MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROCEDIMIENTO : TRÁMITE ADMINISTRATIVO
SOLICITANTE : GERALD RONALD GARCIA VERASTEGUI
DNI : 20427225
DIRECCIÓN : BLIM: MADRE DE DIOS 1087
FECHA : Mito, 20 de agosto del 2021

A. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD:
Inicialmente el Terreno fue adquirido mediante un Contrato de Compra y Venta de
mutuo acuerdo y con un documento hecho a mano, realizado entre el Sr. Fredy Pedro
Camargo Ramírez quien es el Vendedor y de la Otra parte el Sr. José Mario Vera Vera
quien es el Comprador, de un terreno con una extensión de 908,10.00 m2, dicho
documento fue redactado en la Ciudad de Lima el 28 de Octubre de 1999.
El predio fue mediante CONTRATO DE COMPRA Y VENTA, siendo el Vendedor Don
José Mario Vera Vera, y de la otra parte como Comprador, Doña Lourdes Lorenza
Bedón Hurtado, ante el Notario Público Armando Zegarra N de G, del Distrito y
Provincia de Huancayo - Junín, con fecha del 19 de agosto del 2013. Con un área de
908.10 m2. Así mismo se encuentra registrado con el código del PETT del Ministerio
de Agricultura 030518.

B. UBICACIÓN:
El Predio materia de saneamiento se encuentra ubicada en Alas, en la Esquina de la
Huaycha, en el Distrito de Mito, de la Provincia de Concepción, Departamento de
Junín.

C. ÁREAS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y COLINDANTES:

SEGÚN DOCUMENTO
ÁREA DEL TERRENO : 908.10 m2.

SEGÚN LEVANTAMIENTO
ÁREA DEL TERRENO SEGÚN INSITU : 809.06 m2.
PERIMETRO SEGÚN INSITU : 117.45 ml.
 EL FRENTE (Oeste) : Con Prop. Sra. Teresa Urdanegui Mesía en 17.97 ml.
 EL FONDO (Este) : Con Prop. Sra. Nelly Gutiérrez Mendoza, en 10.25 ml.,
 EL LADO DERECHO (Sur) : Con Prop. Sr. Rafael Basurto Taza, en 5 tramos: en 11.07 ml., 7.62 ml.,
5.88 ml., 8.57 ml., y 8.07 ml.
 EL LADO IZQUIERDO (Norte): Con Prop. Sr. Justo Altamiza Cáceres, en 39.95 ml.

D. ALINEAMIENTO:
El lote se encuentra en la parte central por su único frente con propiedad de la
Sra. Teresa Undanegui Mesia.
E. ESTRUCTURA URBANA:
ZONIFICACION De acuerdo al Plan de Desarrollo Distrital vigente se encuentra en la
zona de: CZ (COMERCIO ZONAL). SECTOR: SF – 08
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USOS COMPATIBLES
 Comercio Vecinal.
 Comercio Local.
 Mercado.
 Educación.
 Salud

 SISTEMA VIAL:
Cuenta con la vía cercana:
(Normado) (Existente)
Calle Real 11.00 ml 7.75 ml

 EQUIPAMIENTO:
No se encuentra afectado para Reserva de ningún tipo de equipamiento según el
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO del Distrito.

 SERVICIOS BÁSICOS:
El lote por estar ubicado en zona Consolidado no cuenta con los Servicios Básicos, de
Agua y Alcantarillado.

 JUSTIFICACIÓN:
El terreno descrito lo adquirió el Posesionario en TRANSFERENCIA DE PREDIO
URBANO, y a la fecha vienen posesionando y usufructuando en forma tranquila.
Pacífica y Pública por más de 10 años, como le consta a los vecinos y autoridades de
la localidad. Los datos proporcionados son verdaderos bajo juramento y cumplimiento
con la ley N° 27444 en caso de falsedad se someterá a las sanciones de acuerdo a
ley, relevándola de toda responsabilidad penal, civil.
A la vez cabe mencionar que en la presente Memoria Descriptiva se indica la
obtención del área según levantamiento topográfico, al igual que las distancias de los
linderos y/o vecinos colindantes los cuáles no coinciden con el CONTRATO DE
COMPRA Y VENTA, también cabe mencionar que el terreno se encuentra delimitado
por hitos los cuáles referencian el área y medidas reales del predio ubicado en el
paraje “ALAS” – La Huaycha y que fue corroborado con el plano según PETT
(Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural) emitido por el Ministerio
de Agricultura el cual es la encargada de formalizar la propiedad sobre los predios.

Es cuanto se describe, en el distrito de Mito, a los siete días del mes de Junio del
2021.

Es cuanto informo.