MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : SANEAMIENTO DE PREDIO URBANO

PROPIETARIO : JUAN ANGEL MOLINA ORTIZ
UBICACIÓN :
 DIRECCIÓN : ENTRE CALLE PROYECTADA Y PJE. COMÚN S/Nº
 PARAJE : TRES ABRAS
 BARRIO : MARAVILLAS
 DISTRITO : PILCOMAYO
 PROVINCIA : HUANCAYO
 DEPARTAMENTO : JUNÍN
FECHA : MAYO del 2018
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1.0. OBJETIVO:
El presente estudio tiene por finalidad es el
Saneamiento Técnico Legal, a través de la Municipalidad
Distrital De Pilcomayo.

2.0. UBICACIÓN:
El predio se encuentro ubicado entre una Calle
Proyectada y un Pasaje Común, Paraje Tres Abras, Barrio
Maravillas, Distrito de Pilcomayo, Provincia de
Huancayo, Departamento de Junín.

3.0. ANTECEDENTES:
El predio materia de la presente, con una extensión de
143.89m2 según documento, es parte de un predio de mayor
extensión que fue adquirido por la donante Gertrudis
Poma Vda. De Galván, mediante escritura pública de
desmembración, donación inmobiliaria, que otorgo la
 Comunidad Campesina de Pilcomayo, de fecha 16 de octubre
de 2010, ante Notario Público de Chupaca, Marcial Ojeda
Sánchez.

4.0. LINDEROS Y COLINDANTES:

 SEGÚN DOCUMENTO DE DONACIÓN:

Por el Norte : Con una Calle Proyectada, en 10.99 ml.

Por el Sur : Con la propiedad de GERTRUDIS PMA VDA.
DE GALVÁN, en 10.97 ml.
Por el Este : Con la propiedad de GERTRUDIS PMA VDA.
DE GALVÁN, en 13.10 ml.
Por el Oeste : Con un Pasaje Común, en 13.10 ml.
AREA TOTAL: 143.89 m2.

 SEGÚN LEVANTAMIENTO, ÁREA ACTUAL.

Por el Norte : Con una Calle Proyectada, en 11.29 ml.

Por el Sur : Con la propiedad de GERTRUDIS PMA VDA.
DE GALVÁN, en 11.15 ml.
Por el Este : Con la propiedad de GERTRUDIS PMA VDA.
DE GALVÁN, en 9.80 ml.
Por el Oeste : Con un Pasaje Común, en 11.31 ml.
AREA TOTAL: 117.25 m2.
PERIMETRO : 43.55 ml.

 RESUMEN DE AREAS

AREA PERIMETRO
AREA SEGÚN
145.44m2 45.16ml
LEVANTAMIENTO
AREA CEDIDA A VÍA 28.19m2 27.47ml
AREA NETA ACTUAL 117.25m2 43.55ml

5.0. DATOS Y MEDIDAS DEL TERRENO:

 CORDENDAS - UTM

 DATUM: WGS84 – ZONA .18

6.0. ZONIFICACIÓN:

De acuerdo al Plan Director de Pilcomayo vigente, el

predio se encuentra ubicado en RESIDENCIAL DENSIDAD
MEDIA (RDM) con sus respectivos usos compatibles.

7.0. SISTEMA VIAL:

Está sujeta al plan regulador actual y nos determina
las siguientes secciones viales:

 CALLE PROYECTADA : 12.00 ml.

 PASAJE COMÚN : 6.00ml.

8.0. EQUIPAMIENTO:
Según el Plan Director Vigente de Pilcomayo, el
predio no se encuentra ubicado en el Área de
Equipamiento Urbano.
9.0. ASPECTOS DEL ENTORNO URBANO:
Infraestructura Urbana:
 ENERGIA ELÉCTRICA : SI
 AGUA POTABLE : SI
 DESAGÜE : NO
 PISTAS : NO
 VEREDAS : NO
 TELEFONO : NO