Exp.

Sec.
Escrito No. 1
Cuaderno de Medida Cautelar
Sumilla: SOLICITUD DE MEDIDA
CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION
REGISTRAL

SEÑOR JUEZ DEL SEXTO JUZGADO CIVIL DE HUANCAYO.

identificada con DNI Nº 41681226, domiciliada en Av.

Huancavelica Nº 2223 El Tambo-Huancayo y con domicilio procesal
en el Jr. Parra del Riego Nº 502 Of. 203 El Tambo- Huancayo; a
Usted respetuosamente digo:

I. VIA PROCEDIMENTAL y RELACION JURIDICA PROCESAL

Qué, en vía de PROCESO CAUTELAR solicito MEDIDA CAUTELAR EN

FORMA DE ANOTACION REGISTRAL de la demanda interpuesta sobre
Otorgamiento de Escritura Pública contra la demandada
CONSTRUCTORA SICAYA SAC., representada por Edwin Oscar Gavino
Lazo.

II. PETITORIO

Mi petitorio persigue la Anotación Registral de la demanda por

ser necesaria, urgente y constituir peligro en la demora del
proceso principal sobre Otorgamiento de Escritura Pública de
Compra Venta, seguido contra la Empresa Constructora Sicaya
SAC., respecto del Contrato Preparatorio de Compra Venta de
fecha 21.07.12 a favor de la recurrente y cónyuge Carlos Alberto
Tapia Lara, respecto del inmueble ubicado en la Av. Salaverry Mz
32 Lote 02(signado con el Nº 202) del Conjunto Habitacional
Multifamiliar “La Victoria” del distrito del Tambo-Huancayo,
inscrita en mayor extensión en la P.E.Nº.02000283 de Propiedad
inmuebles de los Registros Públicos de Huancayo.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Qué, mediante Contrato Preparatorio de Compra Venta de fecha

21.07.12 , la demandada, CONSTRUCTORA SICAYA SAC, otorgo a favor
de la accionante y cónyuge Carlos Alberto Tapia Lara, la
transferencia del inmueble ubicado en la Av. Salaverry Mz 32
Lote 02(signado con el Nº 202) del Conjunto Habitacional
Multifamiliar “La Victoria” del distrito del Tambo-Huancayo,
inscrita en mayor extensión en la P.E.Nº.02000283 de predios
urbanos de los Registros Públicos de Huancayo, precisando que la
Declaratoria de Fabrica e independización respecto a los
departamentos edificados en dicho predio se encuentran en
trámite.

2. Que, asimismo tal como se advierte del contrato preparatorio

en la cláusula tercera, la vendedora CONSTRUCTORA SICAYA SAC se
comprometió a la formalización del contrato preparatorio
comprometiéndose a otorgarnos la compra venta definitiva y
escritura pública, más si conforme se halla consignado en la
cláusula cuarta del contrato preparatorio, cumplimos en dicho
acto con la cancelación total del valor de la transferencia.

3. Que, pese a los requerimientos reiterados, la demandada no

cumple con efectuarnos la formalización del contrato
preparatorio, como consta de la Carta Notarial de fecha 28.02.14
así como de la invitación a una Conciliación extrajudicial de
fecha 28.03.14 y 04.04.14 la que resultó infructuosa por
inasistencia del demandado, demostrando su actitud renuente para
la celebración del contrato definitivo y escritura pública del
bien que fuera materia de transferencia.
4. Que, el incumplimiento a la formalización de la transferencia
a favor de la recurrente y cónyuge nos causa incertidumbre e
inseguridad jurídica por cuanto terceros ajenos al proceso
litigioso podrían adquirir el inmueble citado amparados en la
presunción de buena fe registral disponiendo libremente del
inmueble objeto del contrato de compra venta.
5. Qué, estando a lo expuesto he interpuesto demanda de
Otorgamiento de Escritura Pública que se viene tramitando por
ante su Despacho mediante Exp.Nº01002-2014-0-1501-JR-CI-06 Sec.
Edith Pérez Juzcamaita, que por la demora del proceso principal
en su tramitación hasta la emisión del fallo existe el peligro
de que el demandado disponga mediante otra transferencia a
terceras personas, siendo urgente y necesario el aseguramiento
del bien objeto de la compra venta.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Sustento la presente en los Artículos 608 (Juez competente), 610

(Requisitos) 673 (Anotación de demanda en los Registros
Públicos) y demás concordantes del Código Procesal Civil.

V. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR

La forma de la decisión cautelar es Anotación de la Demanda en

la PE. Nº 02000283 Registro de Propiedad Inmueble de los
Registros Públicos de Huancayo, referido a la Demanda de
Otorgamiento de Escritura Pública.

VI.CONTRACAUTELA

Que ofrezco como contracautela una en forma de caución

juratoria y hasta por la suma de S/.1,000.00 (UN MIL Y 00/100
NUEVOS) teniendo en consideración que la demanda principal que
es de otorgamiento de escritura pública es inapreciable en
dinero, comprometiéndome a responder por los daños y perjuicios
que pudiera ocasionar, por lo cual cumplo con legalizar mi firma
ante el auxiliar jurisdiccional respectivo.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS ANEXADOS

Como medios probatorios ofrezco:

1. Copia simple de la demanda y de sus anexos.

2. Copia simple del auto admisorio

IX ANEXOS

1-a Copia simple de la demanda y de sus anexos

1-b Copia simple del auto admisorio
1-c Copia de mi Documento Nacional de Identidad
1-d Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas y cédulas de
notificación.

POR TANTO:

A Ud.,Señor Juez, solicito se sirva admitir la presente

solicitud, tramitarla conforme a su naturaleza y en su
oportunidad declararla FUNDADA.

Huancayo, 21 de Julio del 2014

 Exp. :02975-2014-0-1501-JR-CI-03
Sec. : Kathya Jorge Ramirez
Escrito No. : 01
Cuaderno de Medida Cautelar
Sumilla : SOLICITA MEDIDA CAUTELAR
DE ANOTACION DE DEMANDA

AL TERCER JUZGADO CIVIL DE HUANCAYO.

DOMINGA MEZA HERMITANO, identificada con DNI Nº 20008129, con domicilio real en Prlg Faustino
Quispe Nª 330 MZ D Lote Nº 14 Sector I del Asentamiento Humano Juan Parra del Riego El Tambo-
Huancayo, señalando domicilio procesal en la Calle Real Nº 503 B 3er Piso El Tambo-Huancayo; a Usted
respetuosamente digo:

I. VIA PROCEDIMENTAL y RELACION JURIDICA PROCESAL

Qué, en vía de PROCESO CAUTELAR solicito MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE ANOTACION

REGISTRAL de la demanda interpuesta sobre Otorgamiento de Escritura Pública contra la demandada
ROSA VILLAR MURCIA.

II. PETITORIO

Mi petitorio persigue la Anotación Registral de la demanda, por ser necesaria, urgente y constituir peligro
en la demora del proceso principal sobre Otorgamiento de Escritura Pública de Compra Venta, seguido
contra Rosa Villar Murcia, respecto del Contrato de Compra Venta de fecha 23.09.1989 a favor de la
recurrente y cónyuge, respecto del inmueble ubicado en la MZ “D” Lote Nº 14 Sector I del Asentamiento
Humano “Juan Parra del Riego” El Tambo- Huancayo, inscrita en la P.E.Nº P16001457 de Propiedad
Inmueble de los Registros Públicos de Huancayo y que tiene como titular registral a la demandada.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Qué, mediante Contrato de Compra Venta de fecha 23.09.1989, otorgado por JULIO WALTER LAVI
MURCIA a favor de la accionante y cónyuge, adquirimos la propiedad del inmueble ubicado en la MZ “D”
Lote Nº 14 Sector I del Asentamiento Humano “Juan Parra del Riego” El Tambo- Huancayo,( hoy Plrg.
Trujillo Nº 330), inscrita en la P.E.Nº.P16001457 a nombre de la demandada ROSA VILLAR MURCIA en
calidad de sucesora del causante- el vendedor- Julio Walter Lavi Murcia.

2. Que, habiendo tomado conocimiento que el predio materia de transferencia a favor de la recurrente,
tiene como titular registral a la demandada Rosa Villar Murcia en condición de única sucesora
de su causante Julio Walter Lavi Murcia, procedí a la invitación a una Conciliación extrajudicial sobre
Otorgamiento de Escritura Pública, la que resultó infructuosa por desconocer el domicilio de la
demandada, que resulta ser impreciso tal como tiene registrado en el Reniec.
4. Que, la no formalización de la transferencia a favor de la recurrente y cónyuge nos causa
incertidumbre e inseguridad jurídica por cuanto terceros ajenos al proceso litigioso podrían adquirir el
inmueble citado, amparados en la presunción de buena fe registral disponiendo libremente del inmueble
objeto del contrato de compra venta.
5. Qué, estando a lo expuesto he interpuesto demanda de Otorgamiento de Escritura Pública que se
viene tramitando por ante su Despacho mediante Exp.Nº 02975-2014-0-1501-JR-CI-03 Sec. Kathya Jorge
R., que por la demora del proceso principal en su tramitación hasta la emisión del fallo existe el peligro de
que la demandada disponga mediante otra transferencia a favor de terceros, siendo urgente y necesario
el aseguramiento del bien objeto de la compra venta a favor de la recurrente.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Sustento la presente en los Artículos 608 (Juez competente), 610 (Requisitos) 673 (Anotación de
demanda en los Registros Públicos) y demás concordantes del Código Procesal Civil.

V. FORMA DE LA MEDIDA CAUTELAR

La forma de la decisión cautelar es Anotación de la Demanda en la PE. Nº P16001457del Registro de

Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Huancayo, referido a la Demanda de Otorgamiento de
Escritura Pública.

VI.CONTRACAUTELA

Que ofrezco como contracautela una en forma de caución juratoria y hasta por la suma de S/.1,000.00
(UN MIL Y 00/100 NUEVOS) teniendo en consideración que la demanda principal que es de otorgamiento
de escritura pública es inapreciable en dinero, comprometiéndome a responder por los daños y perjuicios
que pudiera ocasionar, por lo cual cumplo con legalizar mi firma ante el auxiliar jurisdiccional respectivo.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS ANEXADOS

Como medios probatorios ofrezco:

1. Copia simple de la demanda y de sus anexos.

2. Copia simple del auto admisorio

IX ANEXOS

1-a Copia simple de la demanda y de sus anexos

1-b Copia simple del auto admisorio
1-c Copia de mi Documento Nacional de Identidad
1-d Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas y cédulas de notificación.

POR TANTO:

A Ud., Señora Juez, solicito se sirva admitir la presente solicitud, tramitarla conforme a su naturaleza y en
su oportunidad declararla FUNDADA.

Huancayo, 27 de Enero del 2015