FOLIO No.

100010
CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL VENTA
CLÁUSULAS
PRIMERA. - Contrato celebrado entre:

a) MACIA Bienes Raices SA de CV(el Comisionista), que es una sociedad constituida con la escritura pública No. 100,038 de fecha 4 de noviembre de 2018,
otorgada ante la fe del Lic. Carlos Ricardo Viñas Berea, titular de la Notaria Publica No. 72 de la Ciudad de México e inscrita en el Registro Público del
Comercio, con fecha de 22 de enero de 2019 bajo el folio mercantil número N-2019004740 con RFC: CCP181109UQ1.
b) Sr. (a)_____________________________________________________________________________________. (EL VENDEDOR), mayor de edad, con
domicilio en:___________________________________________________________________________________________________________________.
Teléfono: _________________________________________. RFC: ___________________________________________.
ID: ______________________________________________. Estado Civil: _____________________________________.
Régimen: ______________________________________.
O Como legítimo (a) propietario (a) del inmueble objeto del presente contrato.
O En nombre y representación de _________________________________________________________ quien es legítimo propietario del inmueble
objeto del presente contrato, en carácter de: __________________________________________________ con poderes suficientes para este acto, como lo
demuestra con los documentos correspondientes.

SEGUNDA. - El Vendedor contrata a él Comisionista con el fin de encontrar un comprador para el inmueble situado en:
________________________________________ ______________________________________________________________________________________ uso de
suelo ______________________________________.

TERCERA. - El vendedor conviene en vender el inmueble descrito en el precio de $________________________________________________________________

pesos. (_____________________________________________________________________________________pesos M.N.) Obligándose a transmitir la propiedad del
mismo libre de gravámenes o cualquier limitación de dominio, o en su caso, a cancelar el gravamen, adeudo o hipoteca antes de la fecha de la escritura pública de
venta.

CUARTA. - El plazo de duración del presente contrato será desde el día _____________________________ hasta ______________________________. Dicho plazo
podrá ser prorrogado previo acuerdo escrito entre las partes. Concluido el plazo inicial y sus eventuales prorrogas, en el caso de que no se hubiese encontrado un
comprador, el presente contrato quedara terminado sin contraprestación económica alguna.

QUINTA. - La comisión a pagarse por el Vendedor al Comisionista será del _________ % (_______________ por ciento) más IVA sobre el precio con el que la
operación se realice, debiendo ser liquidado por el Vendedor en un _________ % el día de la aceptación de la propuesta de compra correspondiente o en el momento
de la firma del contrato privado y el _________ % restante en la fecha de cierre de la operación o en la fecha que deba firmarse la escritura pública correspondiente
en la Notaria. Las comisiones deberán liquidarse por el Vendedor en las oficinas del Comisionista ubicadas en Callejón del Bosque 5, Col. San Jerónimo Lidice,
Magdalena Contreras, CP 10200, Ciudad de México, o en la Notaria en donde se formalice la operación, según sea el caso.

SEXTA. - Las visitas serán efectuadas: _________________________________________________. El Comisionista garantiza al Vendedor que, durante las visitas al
inmueble, no se causara ningún daño al mismo ya que el único propósito de dichas visitas es mostrarlos a los posibles compradores.

SEPTIMA. - La comisión antes mencionada, deberá ser liquidada por el Vendedor al Comisionista de manera inmediata por cualquiera de las causas siguientes:

● Si durante el plazo del presente contrato, la venta se formaliza o se lleva a cabo directamente por el Vendedor, el propietario o terceros.
● Si el vendedor rechaza aceptar una propuesta conforme al precio indicado en el presente contrato.
● Si se da por terminado este contrato antes de la terminación de su plazo de vigencia por causa no imputable al Comisionista o si se impiden las visitas al
inmueble.
● Si después de alcanzado un acuerdo sobre la venta, el contrato privado o la escritura de compraventa no se celebran por cualquier otro incumplimiento no
imputable al Comisionista.

El Comisionista deberá pagar al Vendedor por concepto de pena convencional, una cantidad equivalente a la comisión estipulada en la cláusula QUINTA que antecede
si da por terminado este contrato antes de la terminación de su plazo de vigencia por causa no imputable al Vendedor.

OCTAVA. - Durante la vigencia del presente contrato “EL PROFESIONAL” tendrá con carácter de exclusiva la intermediación de la operación de compraventa de “EL
INMUEBLE”, por lo que sí “EL PROPIETARIO” lo vende por sí mismo o con la intermediación de terceros, pagará a “EL PROFESIONAL” un 50 % (cincuenta) del
porcentaje estipulado en la cláusula “QUINTA” por concepto de asesoría inmobiliaria que incluye realizar todos los trámites desde el contrato de compraventa, hasta
la firma de escritura.

NOVENA. - Para todo lo concerniente a la interpretación, aplicación y cumplimiento del presente contrato, así como todo lo estipulado en el mismo y para el caso de
controversia derivada del mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de la Procuraduría Federal del Consumidor y, en su caso de subsistir dichas
controversias, a los tribunales de la Ciudad de México, renunciando a cualquier fuero que pudiere corresponderles por virtud de sus domicilios presentes o futuros.

Aprueba (n) y acepta (n) las condiciones expresadas en: ___________________________________________________ a _______ de ____________ del __________.

Firma:________________________________________________ Nombre: _________________________________________________________________________

Firma:________________________________________________ Nombre: _________________________________________________________________________

 FOLIO No. 100005
CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL VENTA
CLÁUSULAS
PRIMERA. - Contrato celebrado entre:

c) MACIA Bienes Raices SA de CV(el Comisionista), que es una sociedad constituida con la escritura pública No. 100,038 de fecha 4 de noviembre de 2018,
otorgada ante la fe del Lic. Carlos Ricardo Viñas Berea, titular de la Notaria Publica No. 72 de la Ciudad de México e inscrita en el Registro Público del
Comercio, con fecha de 22 de enero de 2019 bajo el folio mercantil número N-2019004740 con RFC: CCP181109UQ1.
d) Sr. (a)_____________________________________________________________________________________. (EL VENDEDOR), mayor de edad, con
domicilio en:___________________________________________________________________________________________________________________.
Teléfono: _________________________________________. RFC: ___________________________________________.
ID: ______________________________________________. Estado Civil: _____________________________________.
Régimen: ______________________________________.
O Como legítimo (a) propietario (a) del inmueble objeto del presente contrato.
O En nombre y representación de _________________________________________________________ quien es legítimo propietario del inmueble
objeto del presente contrato, en carácter de: __________________________________________________ con poderes suficientes para este acto, como lo
demuestra con los documentos correspondientes.

SEGUNDA. - El Vendedor contrata a él Comisionista con el fin de encontrar un comprador para el inmueble situado en:
________________________________________ ______________________________________________________________________________________ uso de
suelo ______________________________________.

TERCERA. - El vendedor conviene en vender el inmueble descrito en el precio de $________________________________________________________________

pesos. (_____________________________________________________________________________________pesos M.N.) Obligándose a transmitir la propiedad del
mismo libre de gravámenes o cualquier limitación de dominio, o en su caso, a cancelar el gravamen, adeudo o hipoteca antes de la fecha de la escritura pública de
venta.

CUARTA. - El plazo de duración del presente contrato será desde el día _____________________________ hasta ______________________________. Dicho plazo
podrá ser prorrogado previo acuerdo escrito entre las partes. Concluido el plazo inicial y sus eventuales prorrogas, en el caso de que no se hubiese encontrado un
comprador, el presente contrato quedara terminado sin contraprestación económica alguna.

QUINTA. - La comisión a pagarse por el Vendedor al Comisionista será del _________ % (_______________ por ciento) más IVA sobre el precio con el que la
operación se realice, debiendo ser liquidado por el Vendedor en un _________ % el día de la aceptación de la propuesta de compra correspondiente o en el momento
de la firma del contrato privado y el _________ % restante en la fecha de cierre de la operación o en la fecha que deba firmarse la escritura pública correspondiente
en la Notaria. Las comisiones deberán liquidarse por el Vendedor en las oficinas del Comisionista ubicadas en Callejón del Bosque 5, Col. San Jerónimo Lidice,
Magdalena Contreras, CP 10200, Ciudad de México, o en la Notaria en donde se formalice la operación, según sea el caso.

SEXTA. - Las visitas serán efectuadas: _________________________________________________. El Comisionista garantiza al Vendedor que, durante las visitas al
inmueble, no se causara ningún daño al mismo ya que el único propósito de dichas visitas es mostrarlos a los posibles compradores.

SEPTIMA. - La comisión antes mencionada, deberá ser liquidada por el Vendedor al Comisionista de manera inmediata por cualquiera de las causas siguientes:

● Si durante el plazo del presente contrato, la venta se formaliza o se lleva a cabo directamente por el Vendedor, el propietario o terceros.
● Si el vendedor rechaza aceptar una propuesta conforme al precio indicado en el presente contrato.
● Si se da por terminado este contrato antes de la terminación de su plazo de vigencia por causa no imputable al Comisionista o si se impiden las visitas al
inmueble.
● Si después de alcanzado un acuerdo sobre la venta, el contrato privado o la escritura de compraventa no se celebran por cualquier otro incumplimiento no
imputable al Comisionista.

El Comisionista deberá pagar al Vendedor por concepto de pena convencional, una cantidad equivalente a la comisión estipulada en la cláusula QUINTA que antecede
si da por terminado este contrato antes de la terminación de su plazo de vigencia por causa no imputable al Vendedor.

OCTAVA. - Durante la vigencia del presente contrato “EL PROFESIONAL” tendrá con carácter de exclusiva la intermediación de la operación de compraventa de “EL
INMUEBLE”, por lo que sí “EL PROPIETARIO” lo vende por sí mismo o con la intermediación de terceros, pagará a “EL PROFESIONAL” un 50 % (cincuenta) del
porcentaje estipulado en la cláusula “QUINTA” por concepto de asesoría inmobiliaria que incluye realizar todos los trámites desde el contrato de compraventa, hasta
la firma de escritura.

NOVENA. - Para todo lo concerniente a la interpretación, aplicación y cumplimiento del presente contrato, así como todo lo estipulado en el mismo y para el caso de
controversia derivada del mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de la Procuraduría Federal del Consumidor y, en su caso de subsistir dichas
controversias, a los tribunales de la Ciudad de México, renunciando a cualquier fuero que pudiere corresponderles por virtud de sus domicilios presentes o futuros.

Aprueba (n) y acepta (n) las condiciones expresadas en: ___________________________________________________ a _______ de ____________ del __________.

Firma:________________________________________________ Nombre: _________________________________________________________________________

Firma:________________________________________________ Nombre: _________________________________________________________________________