INTRODUCCION

Es de mi agrado poder informar que el día de hoy 11 de Diciembre del año 2021,
se ha requerido una consultoría jurídica por parte del alumno Jose de Jesús
Ramos Sánchez al despacho jurídico del Lic. Nuñez Bedoya Jose Antonio, en
donde se le dará solución a una problemática de carácter inmobiliario,
específicamente, tratándose de los predios rurales; en el apartado de “Leyes
Estatales para el Estado de Sinaloa”, específicamente en la Ley numero 74 (Ley
de Regularizacion De Predios Rurales Del Estado De Sinaloa). Respecto a mi
requerimiento de una consultoría jurídica, aclaro que este proyecto está destinado
solamente hacia fines educativos, en donde posteriormente se señalara, explicara
y argumentara mi iniciativa de ley estatal.

ANTECEDENTES

Leyes Estatales para el Estado de Sinaloa, Ley numero 74 (Ley de Regularizacion

De Predios Rurales Del Estado De Sinaloa), Articulo 11. Hoy en día, es de gran
importancia la regularización de los predios rurales hablando de los predios rurales
reclamados durante un procedimiento, pero en este artículo en concreto que
señalo, llegue a la conclusión que muchos procedimientos controlan la parte que
beneficia al reclamador de ese bien inmueble, pero no nos hemos enfocado tanto
en los procesos que el abogado llevara a cabo, sin otorgarle honorario alguno, lo
que los coloca en un entorno laboral menos efectivo.

OBJETIVO DE LA CONSULTORÍA

Este proyecto, va orientado a los movimientos dentro de los tramites sobre predios
rurales, sobre los que se querrá establecer un honorario mínimo para poder
brindar una mejor labor ejecutiva de los abogados en Sinaloa, y así poder otorgar
servicios con honorarios que conjuntamente estarán relacionados con una menor
o mayor eficacia laboral.

PRODUCTO Y RESULTADO DE LA CONSULTORÍA

Esta propuesta consistirá en la reforma de un artículo beneficiando la parte laboral

del abogado, mismo que será validado por el Palacio Legislativo del Estado de
Sinaloa, estableciendo los mínimos requerimientos para otorgar tanto un servicio
de mejor o menor calidad velando a su vez siempre por el mejor uso posible
económico del cliente. Como parte legislativa de esta ley, lo que se busca será
una reforma hacia el artículo 11 de la ley estatal para el estado de Sinaloa numero
74 (LEY DE REGULARIZACIÓN DE PREDIOS RURALES DEL ESTADO DE
SINALOA), esta misma ley será aprobada por las dos terceras partes de los
individuos que conforman el Palacio Legislativo del Estado de Sinaloa.

Artículo 11. Si durante el procedimiento se presentare cualquier interesado a

reclamar algún derecho sobre el predio en cuestión, se suspenderá de plano todo
trámite, y se liquidaran honorarios correspondientes en relacion con servicios
suministrados anteriormente, quedando a salvo sus derechos para que los haga
valer en la vía y términos que establece la legislación civil vigente en el Estado.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES FINALES

Lo importante de esta propuesta será el poder apoyar tanto la parte laboral del
abogado como la del cliente, de una manera en la que ambas partes se sientan
satisfechas, y posteriormente, mejorar un manejo de predios rurales en Sinaloa
cuando estos se desprendan del manejo laboral del abogado, producto de una
suspensión de cualquier trámite en esta rama.
Sobre su implementación, una vez ya incorporado este articulo dentro de la ley
estatal numero 74 para el estado de Sinaloa, como primer recomendación, es el
implementar de manera obligatoria un contrato de prestación de servicios
profesionales donde se especificara la naturaleza del servicio que se otorgara al
cliente sobre el predio en caso de una suspensión, luego, se establecerá un monto
inicial fijo anteriormente ya establecido en artículo 11 de la ley estatal numero 74
para el estado de Sinaloa (independientemente de la situación o controversia en la
que se encuentren se dará el resultado final de este monto inicial), finalmente el
trámite seguirá su curso natural, sin preocupaciones de una suspensión por parte
del abogado encargado de la situación.