En Playa Grande, cabecera municipal del municipio de Ixcán, del departamento de Quiché, el

día veintinueve de abril del año dos mil veinte, NOSOTROS, por una parte HANS

GABRIEL GARCÍA ORELLANA, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio me identifico con el Documento Personal de Identificación

(DPI), con Código Único de Identificación (CUI) Dos mil seiscientos veinticinco espacio

cincuenta y dos mil setecientos ochenta y siete espacio un mil seiscientos quince (2625 52787

1615), expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a

quien en el trascurso del presente documento privado se le denominará “EL ACREEDOR”,

y por la otra parte SURY MARLENY GARCÍA ORELLANA DE MÉRIDA, de veintiséis

años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, me identifico con el

Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) Dos

mil trescientos treinta y cuatro espacio noventa y ocho mil novecientos treinta y uno espacio

un mil cuatrocientos veinte (2334 98931 1420), expedido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien en el transcurso del presente documento

privado se le denominará “LA DEUDORA”. Los comparecientes aseguramos ser de los datos

de identificación personal consignados, encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos

civiles y que por el presente acto celebramos CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA

PRENDARIA EN DOCUMENTO PRIVADO, de conformidad con las siguientes clausulas.

PRIMERA: Yo, HANS GABRIEL GARCÍA ORELLANA, manifiesto que el día de hoy he

decidido otorgar en calidad de MUTUO la cantidad de SETENTA MIL QUETZALES

EXACTOS (Q. 70,000.00) a la señora SURY MARLENY GARCÍA ORELLANA DE

MÉRIDA. El presente contrato de mutuo se regirá de acuerdo a las siguientes estipulaciones:

a) EL PLAZO: El plazo del presente contrato es de cinco años a partir de la presente fecha, es

decir vence el día veintinueve de abril del año dos mil veinticinco. b) FORMA DE PAGO: La

cantidad dada en calidad de mutuo será pagada en su totalidad al vencimiento del plazo de
cinco años. c) INTERESES: Sobre la cantidad mutuada “LA DEUDORA”, pagará un interés

del cinco por ciento (5%) mensual, pagaderos cada mes, se establece como fecha de pago de

intereses los primeros tres días de cada mes, iniciando el primer pago en el mes de junio del

presente año. Los pagos los recibirá “EL ACREEDOR” por medio de la realización del cobro

mensual del arrendamiento del negocio denominado Copa Cabana, ubicado en el lote número

treinta y cuatro (34) de la zona uno de este municipio y departamento. d) CESIÓN: Yo “LA

DEUDORA” acepto que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado en

cualquier forma por “EL ACREEDOR” con posterior notificación al obligado. SEGUNDA:

Yo SURY MARLENY GARCÍA ORELLANA DE MÉRIDA, me declaro deudora del señor

HANS GABRIEL GARCÍA ORELLANA por la cantidad mutuada de conformidad con las

estipulaciones ya establecidas, las cuales acepto expresamente. Declaro que para los efectos de

este contrato renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los tribunales que elija la otra

parte, señalo como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos mi residencia

ubicada en el lote número treinta y tres (33), de la aldea Nueva Esperanza, del municipio de

Ixcán, departamento de El Quiché, comprometiéndome a dar aviso por escrito, en forma

anticipada, de cualquier cambio de residencia, en el entendido de que si no lo hiciere se

tendrán por válidas y bien hechas las notificaciones y avisos que ahí se me hicieren.

TERCERA: Yo SURY MARLENY GARCÍA ORELLANA DE MÉRIDA manifiesto que

en garantía del cumplimiento de la obligación adquirida, expresamente constituyo como

GARANTÍA PRENDARIA el documento Privado que contiene CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO EN DOCUMENTO PRIVADO, CON POSTERIORIDAD DE

OTORGAMIENTO DE FIRMAS DE ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO Y

REGISTRO EN EL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON SEDE EN

QUETZALTENANGO, realizado en el municipio de Ixcán, del departamento de Quiché, el

veintinueve de abril de dos mil veinte, por el Notario Harvey Esteban Coque Ortega, el cual

ampara la fracción de derechos hereditarios sobre la finca inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad, con sede en Quetzaltenango, bajo el número: ocho mil ciento noventa y cinco

(8195), Folio: Ciento noventa y cuatro (194), Libro: Veintisiete (27) de Bienes De La

Nación, Finca rústica consistente en Lote numero Treinta y cuatro (34), ubicado en la zona

uno del municipio de Ixcán, departamento de El Quiché. Manifiesto que por el incumplimiento

del pago de la deuda contraída en este mutuo reconozco como TITULO EJECUTIVO el

presente instrumento. CUARTA: Yo “LA DEUDORA” hago constar de manera expresa que

sobre la finca ya descrita, pesa un Gravamen Hipotecario a favor de la entidad Bancaria

denominada BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA,

(BANRURAL), razón por la cual queda en garantía el documento privado identificado en la

cláusula tercera de este contrato de mutuo con garantía prendaria en documento privado, para

no afectar los derechos de “EL ACREEDOR”, y estoy enterada de los alcances legales de

esta declaración. QUINTA: Yo HANS GABRIEL GARCÍA ORELLANA acepto

expresamente la garantía que se constituye a mi favor. SEXTA: Los otorgantes manifestamos

nuestra conformidad con el contenido de este contrato de mutuo contenida en documento

privado, lo aceptamos expresamente y Damos Fe: De todo lo expuesto, de haber tenido a la

vista los documentos de identificación anotados. Leemos íntegramente lo escrito y bien

impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y

firmamos.

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SURY MARLENY GARCÍA ORELLANA DE MÉRIDA HANS
GABRIEL GARCÍA
En Playa Grande cabecera municipal del municipio de Ixcán, del Departamento de Quiché, el día

veintinueve de abril del año dos mil veinte, Yo, HARVEY ESTEBAN COQUE ORTEGA,

Notario, Doy fe y hago constar, que las firmas que anteceden, SON AUTENTICAS por haber

sido puestas en mi presencia por los señores SURY MARLENY GARCÍA ORELLANA DE

MÉRIDA, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código

Único de Identificación (CUI) Dos mil trescientos treinta y cuatro espacio noventa y ocho mil

novecientos treinta y uno espacio un mil cuatrocientos veinte (2334 98931 1420), expedido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y HANS GABRIEL

GARCÍA, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código

Único de Identificación (CUI) Dos mil seiscientos veinticinco espacio cincuenta y dos mil

setecientos ochenta y siete espacio un mil seiscientos quince (2625 52787 1615), expedido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Las firmas que se legalizan

calzan un contrato de mutuo con garantía prendaria en documento privado que en el mismo se

indica. En fe de lo anterior, los signatarios vuelven a firmar la presente acta de legalización, a

continuación firma el suscrito Notario. Doy fe.-

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SURY MARLENY GARCÍA ORELLANA DE MÉRIDA HANS
GABRIEL GARCÍA