Pregunta 1

Árbol de decisión

Vender

Con Servicios
Comprar
Alquilar
DECISIÓN DE
Sin Servicios
COMPRAR O
ALQUILAR
UNA CASA
Con Servicios
Alquilar

Sin Servicios

Pregunta 2

Alquiler (Con Alquiler (Sin Comprar y Alquiler Comprar y Alquiler

Servicios) Servicios) (Con Servicios) (Sin Servicios)

Se puede realizar un Se puede realizar Da la posibilidad de El dinero puede ser

Ventajas

consumo y un ahorros los meses que aumentar el precio por equivalente o menor
aprovechamiento de las no se consuma los el gato que existe en por el consumo que
instalaciones sin Servicios. los servicios públicos los arrendatarios
preocupaciones. para mas comodidad. tengan por el
consumo.
Desventajas

Los pagos se deben Escaso Que al tener El costo puede ser

realizaren su totalidad aprovechamiento por el accesibilidad y una a accesible para
aun si no se aprovechado incremento en los mayor zona de confort alquiler.
al tope los servicios e gastos varios. el precio puede llegar
instalaciones a ser excesivo.
Pregunta 3
A)
Compra (Con Servicios)
El impuesto anual no tendrá el alcance
total en este caso en particular, porque
en este caso puede tener una suma de
Análisis
ganancia adicional en el ligero
incrementó por los servicios se le
pueda remplazar por parte del
impuesto y también puede ser el caso
que ocurra lo contrario y el gasto sea
mayor en el consumo.
B)
Compra (Con Servicios)
Habrá una cantidad por pérdida que se
espera mínima por el pago extra de los
Análisis
servicios, si tomamos en cuenta la
depreciación del lugar, ya que son
valores muy aproximados.
Adjunto Tabla de Depreciación 1 (2% anual)
Año Valor Actual
1 239000
2 234220
3 229440
Final 224660
Total
Adjunto Tabla de Depreciación 2 (2% anual)
Año Valor Actual
1 239000
2 234220
3 229535,6
Final 224944,89
Total
Compra (Sin Servicios)
En el presente caso se obtendrá una
perdida total, ya que no se contará con
otro ingreso para poder remplazar el
valor total a perder, ya que apreciamos
que se va tener un valor paralizado en el
mercado debido a las obligaciones
prediales
Compra (Sin Servicios)
Considerando que el valor del
arrendatario va disminuir por la razón
que el inmueble tiene un costo menor, el
costo por perdida será aun mayor y algo
poco razonable pagar una cantidad
excesiva por un lugar con menos
confort.
Depreciación
4780
4780
4780
14349
Depreciación
4780
4684,4
4590,71
14055,11
Pregunta 4
A)
En la explicación del caso Scott se le presentan muchos riesgos en los cuales debe tomar
muy atento a las decisiones, y por tener una favorable economía y manejo de sus finanzas
se sugiere alquilar, tomando muy en cuenta la estadía en el lapso de tiempo que en este
caso es de tres años y también considerando en la suma del costo al obtener un hogar
propio supera el precio y la estadía seria máxima de tres años.
B)
Como nos hace entender en el caso al alquilar no se debería sumar el costo por servicios
básicos incluidos en el alquiler, pero también considerando que el consumo de las
personas hospedadas en el lugar sea prudente y mínima para poder alcanzar una suma
mínima en consumo. Si se debería cobras ciertas cuentas extras para obtener una mayor
ganancia ya que se brindara mayor confort para las personas hospedadas ya que el
consumo de tales servicios solo aumentaras cierto lapso de tiempo en el año y por ende
los que resta del año se obtendrá ganancia neta.

Pregunta 5
En el caso de yo poder tomar una decisión y después de tomar en cuenta las siguientes
opciones sabiendo que si yo la utilice para vivir mientras cumplía mis años de estudia
significa que la podre arrendar ya que se encuentra cerca de un campo universitario,
también sacaría costos de los años que yo viví ahí para saber si la suma de gastos por
servicios básicos para saber si el sector tiene costos altos o bajos con esto podría manejar
una línea de tiempo y garantizar que la vivienda va ganar un valor por plusvalía y además
que podre sacar beneficios al arrendar y en el mejor de los casos podría vender mi
vivienda ya que en bienes raíces el costo de perdida es mínimo ya que en futuro representa
una ganancia y después ya con mi trabajo mi sueldo poder comprar una casa nueva por
el lugar en donde trabaje es por estas razones que si realizaría la compra de la casa.