¿Convertirse en ciudadano de un

Eco Paraíso
en Indonesia? Sí, puedes serlo con nosotros

www.ecobeachvillage.com
 Sumba :

La joya escondida de Indonesia

Nuestra Eco Beach Village está en Sumba, una isla llena de aventuras,

kilómetros de playas, vida silvestre y un impresionante patrimonio natural.

¿Dónde está Sumba?

Esta exótica isla cuenta con dos aeropuertos ubicados a

tan solo una hora de Bali y Lombok. El más cercano a

nuestra ciudad, Tambolaka, se encuentra a tan solo 35 km.

Ubicación aproximada aquí

Lujo ecológico sin multitudes

Sumba brinda una rara sensación de descubrimiento,

donde la antigua cultura tribal y la belleza natural

intacta forman el telón de fondo de una experiencia de

libertad sin control, lujo discreto y recuerdos

inolvidables.

Más fotos y vídeos aquí

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www.ecobeachvillage.com | 2025

320+ días de sol

Hay 26 grados de media, mejor tiempo que en Bali o

Bangkok. Además, solo llueve 40 días al año, la mitad

menos que en otras ciudades del sudeste asiático.

Bajo coste de vida

Tu factura de la luz será un 80% más barata que en

Europa. Además, por tan solo 2€ podrás disfrutar de

una deliciosa comida local. ¡Alquila una sccoter

eléctrica por solo 3€ al día!

Impuestos

No hay impuestos para freelancers en Indonesia, y las Puedes ser parte de nuestra

empresas solo pagan el 0,5% de impuestos. Por lo

comunidad con solo adquirir tu terreno

tanto, existe un escenario perfecto para el lanzamiento

de nuevos proyectos y empresas.

 Disfruta de nuestras instalaciones premium :

Forma parte de una comunidad exclusiva y

limitada de sólo 5,000 ciudadanos en la

paradisíaca isla de Sumba

Coworking & Gym Startup & Venture Centro Crypto

con vistas al mar Builder

Beach Club Colegio Jardín orgánico y

Internacional mucho más

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Obtendrás una parcela para generar ingresos pasivos

mensuales durante 80 años prorrogables para que tus

próximas generaciones puedan disfrutarla.

Si compras una parcela, tendrás tres opciones:

Construir una casa Alquilar la casa ecológica Vender la parcela más

ecológica y vivir en ella que has construido tarde a un precio mayor

Nosotros nos encargaremos de todo; obtendrás una

rentabilidad mensual sin preocuparte de nada.


Te ayudamos con el alquiler
Cuando no estés allí, te ayudaremos a alquilar tu
casa para que todos los meses tengas ingresos
en tu cuenta y garantizado por contrato.
Para las primeras 500 parcelas tenemos el precio promocinal de
6,500€ la parcela en lugar de 15,000 €. Antes de la apertura
podrás decidir si quieres vender tu parcela por un precio
estimado de 20,000€ o construir:
Luxury glamping tent sin baño, desde 3,450€
Luxury glamping tent con baño, desde 19,950€
Extra Jacuzzi opcional desde 1,500€
Superficie: 60 metros cuadrados de parcela: 30 para el glamping
y 30 de jardín.
Habrá diferentes configuraciones posibles para la estructura de
el glamping y su interior.
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 ¿Por qué nos decantamos por construir luxury
glamping y no con casas de ladrillo?
Más ecológico y asequible Mantenimiento económico
Más duradero Se alquila por un precio mayor,
luego el retorno es superior.
Estos son todos los aspectos positivos de construir una tienda glamping de lujo
en lugar de una casa de ladrillos.

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 Estimación de rendimiento esperado si alquilas tu propiedad:

Unidades Precio de compra Retorno estimado anual

1 parcela + casa 10,000 € 3,600 € / año

2 parcelas + 2 casas 20,000 € 7,200 € / año

10 parcelas + 10 casas 100,000 € 36,000 € / año

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 Comparativa con nuestros otros 3 proyectos :

Retorno Nuestra Ingresos Ingresos Ingresos Superficie Superficie

Precio 1 anual comisión estimados al estimados en estimados en 80 de la del jardín
Website Adquisición Permisos Construcción Apertura
unidad estimado de de alquiler año 10 años años vivienda (m2) del terreno
la inversión (m2)

69,500 €
12,000 € 20% 9,600 € 130,000 € 1,200,000 € 32 Jardín 2023
The Startup (Estudio) frontal
Island
21,500 € En
Eco Beach (Parcela +
glamping)
6,000 € 20% 4,800 € 60,000 € 800,000 € 32 88 progreso 2025
City
9,950 € En
Eco Beach (Parcela +
glamping)
6,000 € 40% 3,600 € 40,000 € 500,000 € 30 30 progreso 2025
Village

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El precio del alquiler aumentará cada año según el IPC
(Índice de Precios al Consumidor). Por ejemplo, el
canon de alquiler en 2025 será de aproximadamente
600€/mes, y en 2035 estimamos 1,000€/mes.

Hay miles de proyectos inmobiliarios en todo el mundo,

pero nuestro valor no es la ubicación ni el precio.
También son todas las instalaciones, el programa de
alquiler garantizado, la comunidad y los eventos. Cada
proyecto es único, y más adelante añadiremos nuevos
beneficios. Por ejemplo, será posible cambiar tu casa
por alojamiento gratuito en otros destinos.

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Cuanto más avanzado este el proyecto, más aumentará
el precio de la propiedad. Por ejemplo, en The Startup
Island, empezamos en 19,500 €, y ahora en 2022, el
precio actual es de 69,500 €. Algunos inversores ya
han triplicado su inversión en sólo 2 años.

¡Las propiedades son limitadas! por lo que el precio

aumentará cada año. Los inversores pueden alquilar su
casa durante diez años y venderla después, o
conservarla. Por ejemplo, un inversor puede comprar
tres parcelas + glamping en Eco Beach Village por
29.850€, recibir una renta estimada de 120.000€ los
primeros diez años, y posteriormente vender las tres
propiedades estimadas en 100,000€

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 Roadmap :
No hay una fecha fija de aumento de precio ya que dependerá de la demanda de cada mes.

Primeras siguientes a 2023 : Comienzo 2024-2025 :

parcelas por 12,000€, y las de la construcción Apertura
6,500€ últimas por 20,000€

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 Preguntas frecuentes
¿Dónde estará mi parcela?
Mientras antes reserves, antes eliges sobre plano. En el contrato se
indica el número de reserva. Te contactaremos en orden para elegir
sobre plano cuando lo publiquemos. Cuantos antes reserves por
tanto, más cerca estarás del mar. Ya hemos vendido 155 parcelas en
el primer mes.
¿Por qué podemos vender las casas tan económicas?
Ten en cuenta que el precio de la tierra en Indonesia es mucho menor
que en Europa. Además, las tiendas luxury glamping de buena calidad
están en venta desde solo 3,500€. El amueblado no está incluido pero
te podremos ayudar a comprar llegado el momento, aprox, 1,500€
extra (cama, aire acondicionado, sillón, armarios...) Habrá baños,
duchas y cocinas comunes limpiadas 24 horas al día por nuestro
personal.
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¿Pueden los extranjeros comprar casas en Indonesia?
Se trata de un leasehold, no freehold, es decir, tienes la casa durante
80 años, que es el máximo permitido en Indonesia, hasta el año 2102.
Pasada esa fecha, podrás renovarlo. Es decir, puedes vivir o alquilar la
casa por ejemplo durante 50 años y luego venderla por un precio
mayor o renovarla pasados los 80 años.
¿Cuál es el retorno estimado previsto? ¿Por qué pensamos
que es una buena inversión?
El retorno estimado para los glampings sin baño aproximadamente es
de 600€/mes y con baño, aproximadamente 800€/mes. Es muy
interesante que aunque tu casa no se alquile, igualmente recibes
ingresos todos los meses. ¿Por qué? Porque las alquilamos siguiendo
el sistema de un hotel. Es decir, si tenemos 200 para alquilar, y solo
alquilamos 100 de ellas, aunque en la tuya no se aloje nadie,
igualmente recibes ingresos. Porque los ingresos de las 100
alquiladas se reparten entre los 200 inversores que la pusieron a
disposición. Esto significa ingresos todos los meses garantizados por
contrato.
 Preguntas frecuentes

¿Hay cuota de comunidad? ¿Qué acciones vamos a realizar para que la ocupación sea
Sí, de tan solo 65€ y te permite acceder a todas las zonas comunes. alta durante todo el año?
Gimnasio, coworking, padel, tenis, club de playa, etc... Se empieza a Vamos a organizar The Nomad University, cientos de estudiantes
pagar desde que comienza la construcción de la
cada año aprendiendo en nuestras instalaciones sobre marketing,
propiedad (si decides construir). programación, ciberseguridad, diseño gráfico, etc.

¿Cuáles son los impuestos en Indonesia? Después de completar los cursos, los estudiantes pueden recibir
Llegado el momento te podremos asesorar. Las empresas en ofertas de trabajo, lo que hace que los cursos sean muy atractivos
Indonesia solo pagan el 0,5% los primeros años. Y no existe el pago para nuestros clientes.

de autónomos. Muchos más favorable que España o Andorra.

Además, hasta 50,000€ en el extranjero no estás obligado a Calculamos que alquilaremos cada glamping por aproximadamente
presentar el modelo 720 en Hacienda. Podrás abrir una cuenta 800€/mes. Para cubrir los gastos de marketing, profesores,
bancaria en Indonesia y tener una tarjeta Visa o Mastercard con la comunidad, etc., nos quedamos con el 40% del alquiler (aprox. 500€/
que pagar productos o servicios en cualquier parte del mundo. mes para el inversor).

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 Sobre nosotros

Carlos de Ory
Inversor y fundador Ellos hablan de nuestros proyectos:

Emprendedor con más de 10 años de

experiencia organizando eventos de Startups,
Co-livings, sitios web de viajes y sector
inmobiliario.

2014 2015 2016 2018 2022 2024 2030

STARTUPS MANSION HOUSEPRENEURS TSI EVENT 1 TSI EVENT 2 THE STARTUP ISLAND ECO BEACH CITY
ECO BEACH CITY

+ TSI + TSI
Nueva York
BERLIN
JAPÓN
BALI
BALI
3 PAÍSES
10 COUNTRIES

31 Emprendedores
15 Emprendedore
15 Emprendedores
10 Emprendedores
300 Emprendedores 10.000
25 Mentores
10 Mentores
5 Mentores
6 Mentores
50 Mentores
Emprendedores e TBA
3 meses de experiencia
3 meses de experiencia
Experiencia de 1 mes
Experiencia de 1 mes
Experiencia de vida
inversores
45 eventos 30 eventos 10 eventos 10 eventos Eventos diarios Experiencia de vida

Eventos diarios
Contacta con nosotros

Envíanos un email a : Visita una de nuestras

Info@ecobeachvillage.com oficinas :

Park 23, Bal

Finns, Pantai Berawa, Canggu, Bali

Visita nuestro sitio web : Te llamamos para más info :

ecobeachvillage.com/spanish Reserva día y hora para llamarte