CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (1)

En la ciudad de _________________, en fecha ________________________, ente la

presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron, por una
parte, el C. ___________________________, a quien en lo sucesivo se denominara EL
ARRENDADOR. Por otra el C. ___________________________, quien en lo sucesivo se
le denominará EL ARRENDATARIO todo mexicanos mayores de edad, hábiles para
contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de
arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del
Código Civil para el Estado de _________________, mismo que sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS

PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento la __________________,

ubicada en _____________________________.

SEGUNDA. El ARRENDATARIO recibe en arrendamiento, en perfectas condiciones de

uso, recién pintado y a su entera satisfacción, la finca descrita en la cláusula anterior,
obligándose a destinar su uso única y exclusivamente para ________________, por
ningún motivo podrá subarrendar, ni hacer variación alguna de la finca, salvo que por
escrito se lo autorice el ARRENDADOR, renunciando además el inquilino al beneficiario
concedido por el artículo ________________ del Código Civil.

TERCERA. Los contratantes pactan que el término de duración del presente contrato será
de ___________ años, empezando a surtir sus efectos en fecha
___________________________, terminando consecuentemente en fecha
________________________, por lo que en esa fecha el ARRENDATARIO devolverá al
ARRENDADOR la posesión de la finca objeto de este contrato, en el mismo buen estado
en que la recibe, junto con sus mejoras y accesorios, renunciando expresamente al
derecho de prórroga concedido por el artículo ________________ del Código Civil para el
Estado de _________________, misma disposición que perfectamente es de su
conocimiento y a la que puede renunciar porque no lesiona derechos de terceros y porque
además tiene la plena capacidad civil para renunciar en la forma señalada renunciando
también a ejercitar cualquier acción que nulifique o entorpezca lo expuesto en esta
cláusula.

CUARTA. Los contratantes pactan de común acuerdo que el ARRENDATARIO pagará al

ARRENDADOR por concepto de renta mensual por el uso de la finca objeto del contrato
la cantidad de $___________ (____________________________), mensuales, mismo
que se obliga a pagar por adelantado los días ____________ de cada mes en el domicilio
del ARRENDADOR ubicado en _________________________________, el inquilino se
verá obligado a pagar, si existiera demora en el pago de la renta un interés del _________
% mensual, sin que dicha morosidad pueda exceder de ___________ días naturales ya
que de así suceder se tendrá por rescindido el contrato y el inquilino debe desocupar y
entregar de inmediato la finca materia del presente contrato.

QUINTA. Los contratantes estipulan, que si el ARRENDATARIO no desocupa

voluntariamente la finca arrendada y la entrega al arrendador al término de la vigencia del
presente instrumento legal, dará motivo a que se le haga una pena, aparte del precio
establecido como renta, la cantidad de $_____________
(___________________________), diario durante todo el tiempo que durase en
desocupar dicho inmueble, pena que será pagadera mensualmente a partir de la
terminación del contrato y hasta la desocupación de la finca arrendada, sin que por ello se
entienda prorrogado o renovado, y además se deberá seguir pagando la renta que
estipulan en la cláusula anterior, o la que estuviera vigente de conformidad con lo
establecido en la cláusula _______________, hasta la total desocupación del inmueble.

SEXTA. El ARRENDATARIO está consiente que el valor dela renta señalada en la

cláusula ______________ está dentro de los límites a que se refiere el artículo
_______________ del Código Civil en virtud del valor comercial actual del inmueble por la
renuncia desde este momento a cualquier acción que pudiera intentar contra el
ARRENDAMIENTO en cuanto al señalamiento del importe de la renta.

SÉPTIMA. El ARRENDATARIO se obliga un seguro de incendio y de responsabilidad civil

por el valor de la finca a favor del propietario el cual estará vigente durante el tiempo del
contrato.

OCTAVA. Todos los arreglos y composturas de las cañerías, llaves de agua, sumideros
comunes y excusados, despostilladas en enjarre y vidrios rotos, chapas, pisos, puertas,
azulejos, tuberías, cortos circuitos en las instalaciones eléctricas, desagües, así como
todas las pequeñas reparaciones que amerite la finca arrendada, por el mal uso dado por
el inquilino o personas que lo frecuenten, será por cuenta y bajo exclusiva responsabilidad
del ARRENDATARIO.

NOVENA. Queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO hacer variación alguna a la

finca arrendada, aún con el carácter de mejora, sin previo consentimiento dado por escrito
por le ARRENDADOR. Todas las mejoras que el ARRENDATARIO realice a la finca
arrendada, ya sean útiles o de ornato, quedarán en beneficio de la finca, en los términos
del artículo ____________ del Código Civil para el Estado de _______________, ya que
se considerarán hechas de mala fe, por lo que no procede indemnización alguna al
ARRENDATARIO conforme a lo previsto por el artículo _____________ del mismo
ordenamiento.

DÉCIMA. Queda prohibido al ARRENDATARIO guardar, conservar o tener bajo cualquier

título en la finca materia del contrato, material explosivo o inflamables, en la inteligencia
que ser responsable directamente de cualquier riesgo que se presente y que dañe la
finca, por este motivo, aun en el caso de fuerza mayor o caso fortuito.

DÉCIMA PRIMERA. Expresamente los contratantes pactan que serán causales de

rescisión del presente instrumento legal las siguientes, además de las establecidas por la
Ley:

1. Subarrendar, traspasar o ceder sus derechos al ARRENDATATIO respecto de la

finca material del presente contrato.

2. El no pago de la renta pactada en el plazo convencido, es decir, el no pago y el

pago impuntual de las mismas.
 3. Variar la finca dada en arrendamiento, haciéndole modificaciones, sean útiles o de
ornato.

4. Utilizar las áreas del edificio a n fin diferente que su propia naturaleza permita.

5. Dedicar la finca arrendada a un uso diferente al estipulado en la cláusula

segunda.

6. Guardar en la finca sustancias peligrosas, explosivas e inflamables, que

amanecen la seguridad de las personas de la finca.

7. Que el fiador disponga o grave el bien inmueble con que se garantiza el

cumplimiento de sus obligaciones contraídas en el presente contrato.

8. El fallecimiento del FIADOR.

9. Causar daños al afinca arrendada.

10. Colocar rótulos o anuncios en a la finca arrendada sin autorización del

ARRENDADOR dada por escrito.

11. No tener en vigencia el seguro del que habla la cláusula séptima.

Se estipula que, si el ARRENDATARIO da motivo a la rescisión del presente contrato, por

incurrir en cualquiera de las causales a que se refiere esta cláusula, motivará que se le
exija el pago de la pena estipulada en la cláusula quinta.

DÉCIMA SEGUNDA. Si el ARRENDATARIO da lugar a trámites judiciales o

extrajudiciales, con intervención de Abogados, aun en gestiones privadas, por falta de
cumplimiento a sus obligaciones contraídas en el contrato y violaciones a las cláusulas
que lo forman, en cualquier sentido, será responsable de los costos que se causen y se
obliga a cubrir los Abogados del ARRENDADOR, a razón del pago del informe
equivalente a tres meses de renta como mínimo.

DÉCIMA TERCERA. Será domicilio convencional para llamar a juicio ala

ARRENDATARIO el de la finca dada en arrendamiento y sólo en tal domicilio se le
llamará a juicio, aun en el caso de haber desocupado a abandonado la finca arrendada.
Se obliga al ARRENDATARIO a mostrar al ARRENDADOR al vencimiento del contrato el
recibo extendido por la Comisión Federal de Electricidad que justifique que se encuentra
al corriente en el pago de la energía eléctrica, ya que el consumo de la misma será por
cuenta del ARRENDATARIO, así como su pago del teléfono y los recibos de las cuotas de
la asociación de propietarios, el pago del agua al Sistema de Agua y Alcantarillado
respecto de la finca arrendada será por cuenta del ARRENDATARIO, así como el
impuesto Predial y el Impuesto al Activo que le corresponda.

DÉCIMA CUARTA. El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR que recibe en estos

momento en calidad de depósito la cantidad de $___________
(________________________), dicha cantidad será reintegrada por el ARRENDADOR al
ARRENDATARIO, al vencer el plazo por el cual se celebra el presente instrumento
jurídico, siempre y cuando la finca arrendada no presente daños y perjuicios de que solos
daños fueran mayores por separado se hará la reclamación, sin perjuicios de que si los
daños fueran mayores por separado se hará la reclamación respectiva. La cantidad
entregada por concepto de depósito será reintegrada por el ARRENDADOR al
ARRENDATARIO en el momento en que quede perfectamente aclarado que no haya
ningún pendiente por consumo de energía eléctrica, teléfono y en su caso, agua, así
como el impuesto predial y el impuesto al activo.

DÉCIMA QUINTA. El ARRENDADOR recibe el inmueble arrendado con instalación

eléctrica completa, así como la hidráulica, bomba de agua, excusado, lavabos, dos líneas
telefónicas y dos aparatos los que son exclusiva propiedad del ARRENDADOR, cualquier
desperfecto o rotura de los mismo, será por cuenta y pago del ARRENDATARIO.

DÉCIMA SEXTA. El ARRENDATARIO se obliga a mostrar el interior de la finca al

propietario o las personas que éste designe, para darse cuenta del estado que guarda el
inmueble, por causas de reparaciones para llevar a efecto su venta o nuevo alquiler en
cualquier tiempo. Igualmente se obliga al ARRENDATARIO, a poner cédulas y mostrar el
interior de la finca a los que pretendan verla dos meses antes del término de este
contrato.

DÉCIMA SÉPTIMA. Todo los gastos e impuestos que genere la celebración del presente
contrato, serán por cuenta del ARRENDATARIO, tales como el impuesto al valor
agregado, impuesto al activo, etc., a excepción del impuesto sobre la renta, que será a
cargo del ARRENDADOR.

DÉCIMA OCTAVA. El C. _________________________, quien también asiste a la

celebración del presente instrumento jurídico, se constituye FIADOR del
ARRENDATARIO a favor del ARRENDADOR, obligándose solidaria y
mancomunadamente en el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente
contrato por el ARRENDATARIO, constituyéndose, por tanto, en deudor directo del
ARRENDADOR.

Renuncia expresamente a los beneficios de orden y excusión previos por los artículos
_____________ del código Civil para el Estado de __________________, acepta que su
obligación durará por todo el tiempo que dure la del ARRENDATARIO, hasta la
devolución y entrega de la finca arrendada y pago total de renta y demás consecuencias
pactadas en el presente contrato, renunciando al beneficio establecido en el artículo
______________ del Código Civil para el Estado de __________________.

___________, ____________ a _____________ de 2021

_____________________ ____________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO
______________________
 _
FIADOR
______________________ _____________________
TESTIGO TESTIGO

CONTRATO DE COMODATO PARA BIENES INMUEBLES (2)

EL [DÍA] DE [MES] DE [AÑO] SE REUNEN PARA LA CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO DE

COMODATO, POR UNA PARTE [EL/LA] C. [NOMBRE DEL COMODANTE], QUIEN EN LO
SUCESIVO SERÁ CONOCIDO COMO “COMODANTE”; Y [EL/LA] C. [NOMBRE DEL
COMPRADOR], QUIEN EN LOSUCESIVO SERÁ CONOCIDO COMO “COMODATARIO”; Y SE
SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. El COMODANTE declara:

a) Que es una persona física mayor de edad, de nacionalidad [NACIONALIDAD] y tener como
domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en [CALLE O AVENIDA /
NÚMERO / COLONIA / DELEGACIÓN / CÓDIGO POSTAL / CIUDAD / PAÍS].

b) Tener la capacidad jurídica bastante y suficiente para obligarse en los términos del presente
instrumento.

c) Que es propietario del INMUEBLE, que en lo sucesivo será conocido como el “INMUEBLE”,
ubicado en [CALLE O AVENIDA / COLONIA / DELEGACIÓN / CÓDIGO POSTAL / CIUDAD /
PAÍS], mismo que cuenta con una superficie de [DIMENSIONES] y las siguientes características:
[DESCRIPCIÓN DE CARACTERÍSTICAS].

Acredita la propiedad con el registro público de la propiedad bajo la escritura número [NÚMERO
DE ESCRITURA], emitida por [NOMBRE DEL NOTARIO] titular de la notaría número [NÚMERO
DE LA NOTARÍA], en [UBICACIÓN DE LA NOTARÍA.

II. El COMODATARIO declara:

a) Es una persona física, mayor de edad, de nacionalidad [NACIONALIDAD] y tener como

domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en [CALLE O AVENIDA /
NÚMERO / COLONIA / DELEGACIÓN / CÓDIGO POSTAL / CIUDAD / PAÍS].

b) Tener la capacidad jurídica bastante y suficiente para obligarse en los términos del presente
instrumento.

c) Que conoce el INMUEBLE descrito en el inciso c) de la declaración I y manifiesta que cumple

con los requisitos necesarios para su uso de acuerdo a sus fines.

III. LAS PARTES declaran:

a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de voluntad, por
lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

b) Que se reconocen expresa y recíprocamente con la capacidad plena para obligarse en los
términos del presente contrato.
c) Que su voluntad de celebrar el presente contrato lleva a efecto las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. - El comodante concede al comodatario de forma gratuita el uso del

inmueble ubicado en [CALLE O AVENIDA / NÚMERO / COLONIA / DELEGACIÓN / CÓDIGO
POSTAL / CIUDAD / PAÍS], aceptándolo el comodatario en las condiciones tal y como fueron
descritas en el inciso c) de la declaración I del presente contrato y obligándose a devolverlo en el
mismo estado al comodante al término de la vigencia del presente contrato.

SEGUNDA. USO. - El COMODATARIO se obliga a utilizar el inmueble únicamente con los fines
de [DESCRIBIR PARA QUÉ SE UTILIZARÁ EN INMUEBLE]. El COMODANTE se obliga a no
estorbar ni embarazar de manera alguna el uso del inmueble dado en comodato, a no ser por
causa justificada o acuerdo por escrito de las partes.

TERCERA. CESIÓN DE DERECHO. - El COMODANTE [autoriza/no autoriza] al COMODATARIO

para permitir a terceros el uso total o parcial del inmueble a título gratuito u oneroso.

CUARTA. PAGO DE SERVICIOS. - El COMODATARIO se obliga a realizar el pago de los gastos

que se originen por concepto de energía eléctrica, agua, telefonía, limpieza y vigilancia.

QUINTA. VIGENCIA DEL CONTRATO. - Las partes establecen como plazo máximo de duración
del presente contrato [PLAZO], contado a partir del día [FECHA] y concluyendo el día [FECHA].
Quedando vigente el contrato siempre que el COMODATARIO cumpla con las siguientes
condiciones:

a) [DESCRIBRIR CONDICIONES QUE DEBE CUMPLIR EL COMODATARIO PARA USAR EL

BIEN INMUEBLE].

b) …

SEXTA. CONCLUSIÓN DEL CONTRATO. - Las partes convienen que, al término de la vigencia
de este contrato, el COMODATARIO sin necesidad de resolución judicial, se obliga a devolver al
COMODANTE, el INMUEBLE solo con el deterioro que por el uso normal sufra el mismo.

SÉPTIMA. RECISIÓN DEL CONTRATO. - El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas

establecidas en el presente contrato será causa de la recisión del contrato, sin responsabilidad
para la parte que sí haya cumplido con sus obligaciones.

La parte afectada por el incumplimiento de la otra parte deberá notificar por escrito su deseo de
rescindir el contrato, en este caso el COMODATARIO tiene un plazo no mayor a [NÚMERO DE
DÍAS] días después de la notificación para desocupar el inmueble.

Para el caso en que haya concluido el plazo fijado para la desocupación del inmueble o se dé la
recisión del contrato y el COMODATARIO no haya desocupado el INMUEBLE, este deberá pagar
una renta mensual de $[CANTIDAN EN NÚMERO] ([CANTIDAD EN LETRA], pesos 00/100 MNX)
por concepto de renta, con independencia de las acciones legales que quisiere ejercer el
COMODANTE para lograr la desocupación del inmueble.
OCTAVA. DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE. - La devolución del inmueble objeto del presente
contrato se realizará mediante acta de entrega-recepción que se firme al efecto y en la que conste
la conformidad de “EL COMODANTE”.

NOVENA. CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE. - El COMODATARIO se obliga a mantener el

inmueble en el estado en que lo recibe, así como realizar los pagos de los servicios contratados
para el mantenimiento y conservación del INMUEBLE, renunciando expresamente a recibir
retribución por concepto de estos servicios.

En el caso de que el INMUEBLE sufriere algún deterioro por cualquier circunstancia, el

COMODATARIO se obliga a repararlo para devolverlo en perfectas condiciones al COMODANTE,
excepto en aquellos casos que el deterioro fuere por una causa derivada del uso normal y racional
del INMUEBLE.

DÉCIMA. CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR. - Ninguna de las partes será responsable de los
daños que sufra el INMUEBLE, resultado de aquellos hechos o acontecimientos ajenos a la
voluntad de cualquiera de las partes, siempre que los daños no se hayan dado por causa o
contribución de ellos.

DÉCIMO PRIMERA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES. - Todo aviso o notificación entre las
partes respecto del objeto del presente contrato deberá ser en el domicilio señalado por ellas.

En caso de que alguna parte cambie de domicilio deberá notificar a la otra en un plazo máximo de
[NÚMERO DE DÍAS] días antes de que tenga lugar el cambio de domicilio.

DÉCIMO SEGUNDA. - MODIFICACIONES DEL CONTRATO. - Las partes podrán acordar el

incremento de la vigencia establecida originalmente, debiendo formalizarse por escrito mediante
convenio modificatorio.

DÉCIMO TERCERA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - Las partes se someten a las leyes y

tribunales competentes del [ESTADO DONDE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE], renunciando
expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles, por razón de sus
domicilios presentes o futuros o por cualquier otra razón.

COMO PRUEBA DE CONFORMIDAD Y ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS RECOGIDOS EN EL

PRESENTE CONTRATO, CONSTANTE DE [NÚMERO DE HOJAS] FOJAS ÚTILES, LAS
PARTES FIRMAN AL MARGEN EN CADA UNA DE SUS HOJAS, CON EXCEPCIÓN DE LA
ÚLTIMA, QUE SE FIRMA AL CALCE, POR DUPLICADO, Y AUN SOLO EFECTO EN EL LUGAR
Y FECHA EXPRESADOS EN EL ENCABEZAMIENTO DE ESTE CONTRATO.

COMODANTE COMODATARIO
. .

_____ ___________________________
_ NOMBRE. FIRMA NOMBRE. FIRMA.
 CONTRATO DE DEPÓSITO (3)

Contrato de depósito, celebrado entre el Sr. ___________________________ como depositante,

por una parte, y por la otra el Sr. ______________________________ como depositario, ambos
mayores de edad, de nacionalidad __________________, al corriente en el pago del impuesto
sobre la renta, con capacidad legal para contratar y comprometerse  con dirección, el primero, en
la ________________________ y el segundo, en ____________________ el cual sujetan a las
siguientes cláusulas:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El Sr. ______________________ se compromete y obliga con el Sr.

____________________ a recibir en depósito _____________________ cuya descripción se
hace a continuación: ___________________.

Dicho bien fue obtenido por el Sr. ___________________  de la negociación _____________ y el

día _________ de __________ de ________, según consta en la factura Núm. __________
expedida por la mencionada negociación en la fecha indicada.

SEGUNDA   El Sr. _________________ depositario, se compromete y obliga a guardar y

conservar el objeto del depósito, y a devolverla el día ___________ de _________________ de
_________________ en el arreglo en que deberá restituirla antes de esa fecha, si así lo desea el
Sr. _____________________ depositante.

            TERCERA.   El depositario, Sr. __________________ se compromete y obliga a

responder de los menoscabos, daños y perjuicios por el objeto depositado que sufra por su mal
intención o negligencia.

         CUARTA. El depositante, Sr. _________________ se compromete y obliga a su vez a pagar

al depositario Sr. ____________________ la cantidad de $ ____________ (_________________)
por concepto del depósito. Así corno a indemnizar al depositario de todos los gastos que haga
para la conservación del depósito y por cualquier perjuicio que haya sufrido.

Para constancia de lo establecido, firmamos en el presente contrato, en tres tantos, en presencia

de los testigos Sres. _________________________ ambos procedentes y vecinos de
________________ mayores de edad, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, el
primero con dirección ubicada en ______________ y el segundo, con dirección ubicada en
_______________ declarando ambos conocer personalmente a las partes contratantes, así como
que éstas son completamente capaces para comprometerse y obligarse al cumplimiento del
mismo.

____________________                       _________________
DEPOSITANTE                                      DEPOSITARIO
__________________                       __________________
TESTIGO                                                TESTIGO
CONTRATO DE MANDATO (4)

En [Ciudad en la que se celebra el contrato] a [Día en número] del mes de [Mes] del año
[Año en números]

Por una parte [Nombre y apellido de mandante] de [Edad] años, poseedor del número de
identidad [Número de identidad] de nacionalidad [Nacionalidad], estado civil [Casado,
soltero, viudo, etc.] originario de [Menciona si es de otra ciudad] y con domicilio en
[Dirección exacta] en calidad de mandante y en plenas facultades mentales

y de otra parte [Nombre y apellido de mandatario] de [Edad] años, poseedor del número
de identidad [Número de identidad] de nacionalidad [Nacionalidad], estado civil [Casado,
soltero, viudo, etc.] originario de [Menciona si es de otra ciudad] y con domicilio en
[Dirección exacta] en calidad de mandatario y en plenas facultades mentales

Manifestando que ambos no cuentan con deudas fiscales celebran el presente contrato de
mandato [Tipo, puede ser general o especial] que está sujeto a lo siguiente:

DECLARACIONES:
I.- Que [Nombre y apellido del mandante] declara ser el legítimo propietario de [Tipo de
inmueble, puede ser una casa, oficina o local comercial] ubicado en [Dirección exacta del
inmueble].

II.- Que [Nombre y apellido del mandante] adquirió el inmueble anteriormente mencionado
el [Día, mes y año de la compra]. Compra que se puede verificar en la escritura número
[Número de la escritura] de la notaría pública [Número de la notaría] de esta ciudad.

III.- Que conforme con lo anteriormente descrito están de acuerdo ambas partes a
celebrar el siguiente contrato de mandato [General o especial] del cual se han
desprendido las siguientes cláusulas:

Primera. - Que [Nombre y apellido del mandante] le cederá y encargará la administración

del inmueble anteriormente descrito a [Nombre y apellido del mandatario]. Y está este
último de acuerdo con la cesión de la administración.

Segunda. - Todos y cada uno de los actos jurídicos que resulten durante el tiempo de
validez de este contrato serán realizados por [Nombre y apellido del mandatario] a
nombre de [Nombre y apellido del mandante]

Tercera. - El mandante [Nombre y apellido del mandante] faculta a [Nombre y apellido del
mandatario], el mandatario, para que fije el costo del arrendamiento del inmueble dado a
administrar en una cantidad mensual de [Cantidad en números] [Cantidad en letras]. Cada
contrato que se realice no tendrá una duración mayor a [Tiempo máximo de duración de
contrato. Lo mínimo es un año]
Cuarta. - Una vez el inmueble haya sido arrendado el mandatario estará en la obligación
de entregar al mandate una copia del contrato que se haya celebrado para que pueda
hacer constar su existencia y los acuerdos a los que se han llegado.

Quinta. - Conforme a lo establecido en la ley de [Ciudad en la que se encuentra] se faculta

a [Nombre del mandatario] a sustituir a [Nombre y apellido del mandante] cuando así sea
necesario.

Sexta. - Cuando el contrato de arrendamiento por el inmueble sea celebrado el mandante

deberá asegurarse de que quien arriende cuente con un fiador que sea solvente y con
honorabilidad.

Séptima. - El mandatario, luego de haber celebrado el contrato de arrendamiento tendrá el

derecho a recibir una retribución únicamente de [Porcentaje que recibirá] aplicado al valor
de la renta. Este pago será obtenido por el mandatario mensualmente. A su vez, el
mandatario se comprometerá a enviar el [Porcentaje restante] restante al mandante
[Menciona el método con el cual lo enviará, puede ser transferencia o cualquier otro
método que beneficie a las partes].

Octava. - De todo lo que esté relacionado con el presente contrato que no contara con
alguna instrucción el mandatario deberá consultar inmediatamente al mandante para así
saber cómo actuar.

Para validar que lo mencionado ha sido aprobado se entregará una copia a cada una de
las partes que deberá ser firmada por ellos y por los testigos.

[Firma del mandante] [Firma del mandatario]

[Nombre y apellido del mandante] [Nombre y apellido del mandatario]

[Firma de testigo 1] [Firma de testigo 2]

[Nombre y apellido de testigo 1] [Nombre y apellido de testigo 2]

 CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES ( 5 )

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN, POR UNA

PARTE, _____ (nombre de la empresa a la cual se le va a prestar el servicio), A LA QUE EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA EMPRESA” DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR EL
______, EN SU CARÁCTER DE _____; Y POR LA OTRA, EL
C.______________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
COMO “EL PROFESIONISTA“, CONFORME AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA _______ (nombre de la empresa)

A. Que es una ______ legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo
demuestra con la escritura de su acta constitutiva número ______volumen______otorgada ante la
fe del Notario Público Número ____ del Estado de _____ el Lic. _____.
B. Que, para la consecución de sus fines, además de sus programas y presupuestos aprobados,
realiza otra serie de actividades concretas, mediante la celebración de acuerdos, convenios o
contratos con los sectores público, social y privado.
C. Que con fecha ____ “LA EMPRESA” celebro con ____ un (contrato, convenio o acuerdo) para
______.
D. Que requieren para la realización del ____: (contrato, convenio o acuerdo) señalado en la
declaración anterior, los servicios de “EL PROFESIONISTA” para llevar acabo las acciones
materia de este contrato, consistentes en ____. (descripción de las funciones)
E. Que señala como domicilio. Para efectos de este contrato, el ubicado en las calles de _____,
número _____, colonia _____, en la delegación o municipio de ____ en la Ciudad de _____, en el
Estado de _____.

II. DECLARA “EL PROFESIONISTA”.

A. Que cuenta con los conocimientos profesionales, técnicos y la experiencia necesaria para
realizar las labores contenidas en este contrato.

B. Que ostenta título de ______ con número de cédula profesional ______ expedida por la
Dirección General de Profesiones, el día _____ del mes de _____ de 19__, documentos de los
cuales exhibe, originales y deja fotocopias.
C. Que es de nacionalidad _____ y que para efectos de este contrato señala como su domicilio el
ubicado en las calles de _____, número _____, colonia _____, en la delegación o municipio de
____ en la Ciudad de _____, en el Estado de _____.
D. Que está inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, con el número ____ y para
acreditarlo exhibe cédula y aviso de alta como causantes.
PARA LOS EXTRANJEROS UNICAMENTE:
Que es de nacionalidad ____ lo acredita con la FM _____expedida por la Secretaría de
Gobernación el día ______ del mes de _____ del 2017, y que cuenta con el permiso
correspondiente para prestar servicios profesionales, materia de este contrato a “LA EMPRESA”,
según se acredita con el documento citado, que exhibe original, acompañado de copia fotostáticas
del mismo, la cual entrega para formar parte del presente.
Expuesto lo anterior, las partes sujetan sus compromisos a los términos y condiciones insertos en
las siguientes:
CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL PROFESIONISTA” se obliga a prestar a LA EMPRESA”, sus servicios

profesionales con el objeto de realizar las actividades consistentes en: ______
SEGUNDA. “EL PROFESIONISTA” se obliga a desarrollar el servicio profesional que se establece
en la cláusula que antecede, a entera satisfacción de “LA EMPRESA” aportando toda su
experiencia y capacidad, dedicándole todo el tiempo que sea necesario.
TERCERA. Las partes están conformes en que la presente contratación tiene como fundamento,
los lineamientos contenidos (acuerdos, contratos o convenios), se podrán convenir mediante
contratos civiles.
CUARTA. “EL PROFESIONISTA” se obliga a informar a “LA EMPRESA” del estado que guarde
su labor, cuantas veces sea requerido para ello, así como a rendir un informe general al término
del contrato y no ceder los derechos y obligaciones derivados de este contrato, sin consentimiento
expreso de “LA EMPRESA”.
QUINTA. El presente contrato estará vigente del día ____del mes de ___del 2016, al día ____del
mes de ____del 2017.
SEXTA. “EL PROFESIONISTA” recibirá por concepto de honorarios, la suma de $( ) distribuidos
en percepciones mensuales de $ ( )de conformidad con los términos que le concede “LA
EMPRESA” para realizar estos servicios.
SÉPTIMA. “EL PROFESIONISTA” conviene en que las remuneraciones que perciba por la
realización de los servicios materia de este contrato, serán las únicas
OCTAVA. “LA EMPRESA” se obliga a pagar los honorarios de “EL PROFESIONISTA” a través de
la unidad administrativa correspondiente, previa entrega de los recibos o comprobantes
respectivos, los cuales deberán reunir los requisitos fiscales que marca la legislación vigente en la
materia.
NOVENA. “EL PROFESIONISTA” acepta y conviene que, en el caso de omitir el aviso y
declaración para efectos fiscales, a que se refiere la cláusula anterior, faculta a “LA EMPRESA”
para que le retenga los pagos a su favor, hasta en tanto se cumplan tales omisiones fiscales a su
cargo como causante, en los términos de las leyes aplicables.
DÉCIMA. Concluida la vigencia del presente contrato, no podrá haber prórroga automática por el
simple transcurso del tiempo y terminará sin necesidad de darse aviso entre las partes.
DÉCIMA PRIMERA. Para el caso de que “LA EMPRESA”, tuviera necesidad de contar
nuevamente con los servicios de “EL PROFESIONISTA”, se requerirá la celebración de un nuevo
contrato.
DÉCIMA SEGUNDA. Queda expresamente convenido que cuando “EL PROFESIONISTA” se
apoye en personal auxiliar en el ejercicio de sus actividades, atendiendo el trabajo que se le
encomienda, dicho personal dependerá exclusivamente de él, sin que se establezca ningún
vínculo entre la “EMPRESA” y el mismo, quedando a cargo de “EL PROFESIONISTA”, todas las
responsabilidades provenientes de la utilización de los servicios del personal que lo apoye, y que
no sea puesto a su disposición por “LA EMPRESA”.
DÉCIMA TERCERA. El presente contrato podrá darse por terminado a voluntad de cualquiera de
los contratantes, previo aviso que dé al otro con diez días de anticipación, con el propósito de que
durante ese lapso haya posibilidad de concluir los trabajos pendientes y de que, en todo caso, “LA
EMPRESA”, tenga oportunidad de designar a quien sustituya a “EL PROFESIONISTA”.
DÉCIMA CUARTA. Queda expresamente convenido que el incumplimiento a cualquiera de las
obligaciones que aquí se contraen, y aquellas otras que dimanan del Código Civil vigente para el
Estado de ____, como consubstanciales a las obligaciones de las partes, será motivo de rescisión
del presente contrato, y generará el pago de los daños y perjuicios que el incumplimiento cause a
la contraparte cumplida
DÉCIMA QUINTA. “EL PROFESIONISTA”, cede gratuitamente a la “EMPRESA” los derechos (de
propiedad, de autor, traductor, compilador, ejecutante, o intérprete), que pudieran originarse con
motivo de la prestación de sus servicios profesionales
Asimismo, “EL PROFESIONISTA” conviene en ceder a título gratuito todos (los derechos de
patentes y marcas o de explotación de inventos, dibujos y modelos de carácter industrial), que
pudieran resultar en virtud de la prestación de los servicios mencionados, a fin de que la
“EMPRESA”, si lo cree conveniente, se reserve el derecho de licenciamiento o de hacerla debida
difusión cultural o científica del trabajo realizado.
DÉCIMA SEXTA. “EL PROFESIONISTA” se obliga a celebrar un contrato referente a sus
derechos patrimoniales como autor con “LA EMPRESA”, si con motivo de la realización de sus
servicios, se originan obras de interés cultural, autorizando a “EMPRESA”, para realizar los
trámites de registro correspondiente.
DÉCIMA SÉPTIMA. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se
someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la Ciudad de ___, del Estado de
_____, así como a las disposiciones contenidas en el código Civil vigente para el Estado de ____,
renunciando expresamente al fuero que pudiera corresponderles en razón de su domicilio actual o
futuro.

Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la

Ciudad de ____, Estado de ____, a los ____días del mes de _____del 2017.
“LA EMPRESA”           “EL PROFESIONISTA”

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO (6)

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO _______________QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE

_____________________REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL (LOS) C________________ A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE(S) DENOMINARÁ EL (“CONTRATISTA”), Y POR OTRA PARTE LA ____________________.,
COMO  LA (“____”) REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL
LICENCIADO___________________________RESPECTO DE LA OBRA CON LAS
CARACTERISTICAS______________________ AL TENOR DE LAS SIGUIENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
DECLARACIONES

A.- DECLARA EL CONTRATISTA QUE:

1. Ser persona física en pleno ejercicio de sus derechos civiles.

2. Se encuentran registrados ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, en el Registro Federal de

Contribuyentes con clave número _______ y declaran bajo protesta de decir verdad, que se encuentran al
corriente en el pago de sus impuestos y cumplimiento de sus obligaciones fiscales.

3. Que tienen capacidad jurídica para obligarse de conformidad con el objeto de este instrumento.

4. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de obra en virtud de estar de acuerdo con el
estado físico que guarda el inmueble objeto de este contrato.

5. Señala como domicilio legal, para efectos de este contrato, el ubicado en la calle de _________________
número __, Colonia _____, Código Postal.  _____ en _______.

6. Dentro del objeto social está previsto que podrá proporcionar servicios de construcción en general y de
ingeniería, y que cuenta con la maquinaria, el material, la experiencia, tecnología, el personal y los
conocimientos necesarios para realizar y administrar debidamente los trabajos objeto de este contrato y
que han sido requeridos por la ______.

7. Tiene pleno conocimiento de las obras que deben ser realizadas conforme al presente contrato a fin de
llevar a cabo dichas obras en tiempo y conforme a las especificaciones del contrato; así como del lugar en
donde se desarrollarán las obras y ha tomado en cuenta las condiciones y circunstancias ambientales
existentes en el Sitio y sus alrededores, que pudieran afectar el monto del contrato, a fin de considerar
todos los factores que intervienen en su ejecución;

8. Su clave patronal ante el IMSS es: __________

B.- DECLARA LA ____ QUE:

1. Es una sociedad civil debidamente constituida conforme a las leyes de la República Mexicana, según
consta en la escritura pública ___ de fecha ___ de ____ de ____, otorgada ante la fe del licenciado ____,
Notario Publico número __ del Distrito Federal, la cual esta inscrita en el Registro Público de la Propiedad y
de Comercio del Distrito Federal, en el libro ___ de sociedades civiles, a fojas ____, bajo el número ___, de
fecha __ de ____ de ____.

2. Su representante legal cuenta con las facultades suficientes y necesarias para celebrar el presente
contrato en todos sus términos y condiciones, y que las mismas no le ha sido revocadas a la fecha, lo que
consta en la escritura pública número _____de fecha ___ de enero de ___, otorgada ante la fe del
licenciado ________, titular de la Notaria Pública número ___ del Distrito Federal, la cual se encuentra
pendiente de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal.
3. Que dentro de su objeto se prevé la contratación y subcontratación de obras, para ampliación y/o
mantenimiento de sus inmuebles.

4. Que para cubrir las erogaciones derivadas del presente contrato se cuenta con disponibilidad
presupuestal según consta en___________ de fecha_____________.

5. Que desea llevar a cabo diversos trabajos consistentes en ________________________________. Y  

para ello, desea contratar los servicios del CONTRATISTA para realizar los trabajos señalados.

C. AMBAS PARTES DECLARAN QUE:

1. Que desean celebrar el presente contrato de obra a precio alzado en los términos y condiciones aquí
pactadas.

2. Que la capacidad económica y jurídica respectivamente expresada les permite efectuar el mismo en los
términos del presente instrumento.

3. Bajo protesta de decir verdad, todas y cada una de las declaraciones e información proporcionada para la
firma del presente contrato son ciertas, precisas y de las mismas nace la voluntad de las partes para
obligarse en los términos del presente instrumento. Por ende asumen toda la responsabilidad sobre dichas
declaraciones e información, y cualquier perjuicio que pudiere causarle a su contraparte.

4. Que se reconocen la personalidad y capacidad con la que comparecen a la celebración del presente
instrumento, libres de toda violencia, mala fe, dolo o cualquier otro vicio del consentimiento, así como las
siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO. La ____ encomienda al  CONTRATISTA la realización de los trabajos
consistentes en__________________________ y el CONTRATISTA se obliga a realizarlos conforme al (los)
programa(s) de ejecución para la OBRA que presen te el CONTRATISTA,  así como a los términos de
referencia contenidos en el (los) anexo(s), hasta su total terminación, acatando para ello lo establecido en
el presente instrumento, la normatividad de obras y construcción vigente en el ______ _________,   y en el
Reglamento de Construcciones para el _______ _________, así como los referentes a la protección
ecológica y ambiental vigentes y aplicables en el lugar donde deban realizarse los trabajos, mismas que se
tienen por reproducidas como parte integrante de este instrumento.

En el supuesto de que el CONTRATISTA realice trabajos no contemplados en el presente contrato, sin

autorización de la ____, independientemente de la responsabilidad en que incurra por la ejecución de los
trabajos excedentes, no tendrá derecho a reclamar pago alguno por ello.
SEGUNDA. MONTO DEL CONTRATO. El monto del presente contrato será la cantidad de $________,
(cantidad con letra) mas el 15% (quince por ciento) del I.V.A., resultando la cantidad de $________
(cantidad con letra), dando un total de $_______, (cantidad con letra). Cantidad que no estará sujeta a
ningún ajuste de costos.

Dentro del precio de la OBRA se encuentran incluidas además del costo total de la mano de obra y de los
materiales, las utilidades, gastos de operación y de cualquier otro concepto que se contemplen el presente
contrato y que se encuentren referidos en el presupuesto.

Cuando por requerimientos en la ejecución de la OBRA se tenga que efectuar modificaciones o cambios al
proyecto o a las especificaciones, el CONTRATISTA se obliga a notificar por escrito a la ___, en el domicilio
por ésta señalado en el cuerpo del presente escrito con 15 días naturales de anticipación para obtener el
consentimiento por escrito de la _____.

TERCERA. PLAZO DE EJECUCIÓN.  El CONTRATISTA se obliga a iniciar los trabajos objeto de este contrato el
día______________, y a terminarlos a más tardar el día____________, de conformidad con el programa de
OBRA que se adjunta como ANEXO A___________ de este instrumento.

CUARTA. VIGENCIA Y TÉRMINO DE LA OBRA. El presente contrato empezará a surtir efectos a partir de la
fecha de su firma y permanecerá vigente hasta la conclusión de la OBRA a entera satisfacción de la ____,
plazo que no podrá exceder de ______meses.

El incumplimiento al plazo previsto en el párrafo que antecede dará lugar a la rescisión del presente
contrato sin necesidad de declaración judicial y sin responsabilidad para la ___.

Si el CONTRATISTA se atrasa en la terminación de varias partes o en la totalidad de la OBRA comprendida

en este contrato debido a caso fortuito o fuerza mayor, conflictos laborales o provocados por la ___ ,  el
CONTRATISTA deberá informar a la ___- por escrito dentro de los cinco (5) días naturales siguientes a dicho
atraso, y el término para concluir dicha OBRA se extenderá un periodo igual al dicho atraso justificado.

QUINTA. DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE Y DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS. La __- se obliga a poner a

disposición del CONTRATISTA el (los) inmueble(s) en que deban llevarse a cabo los trabajos materia de este
contrato, a partir de la firma del presente instrumento.

La ________ pondrá a disposición del CONTRATISTA la documentación que, en su caso, se requiera para el
trámite de dictámenes, permisos, licencias y demás autorizaciones que sean necesarias para la realización
de los trabajos.

Asimismo el CONTRATISTA se obliga en los términos de este instrumento a llevar a cabo los trámites
necesarios ante las dependencias gubernamentales correspondientes a todos los niveles (municipal,
delegacional, estatal y federal), que permita el libre desarrollo de los trabajos señalados en la cláusula
primera de este contrato dentro de la normatividad vigente, dichos trámites pueden consistir en:

1.Licencia de construcción.

2.Número oficial.

3.Licencia de uso de suelo.

4.Los demás trámites que las diversas dependencias soliciten relativos y aplicables a la OBRA objeto de este
contrato.
En los casos en el que la(s) OBRA(S) consistan en construcción(es) de edificio(s) nuevo(s) o remodelaciones
que pudiesen tener un impacto en la estructura original de(los) edificio(s), el CONTRATISTA se obliga por
este instrumento legal a llevar a cabo la(s) memoria(s) de calculo, el calculo de la estructura, así como el
proyecto completo de las estructuras y que se encuentre avalado por un perito con certificado vigente para
que, en caso de controversia, dicho perito las pueda avalar en el sentido de que dicho diseño y construcción
de la OBRA se encuentra dentro de los parámetros de seguridad requeridos por la ________, dentro del
desarrollo de la OBRA.

Asimismo el CONTRATISTA se obliga en los términos de este instrumento a realizar una bitácora que va a
contener todos y cada uno de manera pormenorizada de los trabajos, desarrollo, modificaciones y
observaciones de la OBRA, objeto de este contrato y que será firmada por el CONTRATISTA, por el
RESIDENTE  y por la persona que la ______ designe a cargo de la supervisión de la OBRA.

El CONTRATISTA conviene en que, para efectos de este contrato, rendirá semanalmente un informe del
avance y desarrollo de la OBRA en el cual se incluye un resumen por escrito y fotográfico de la fisonomía de
las actividades y de los trabajos, de conformidad con la cláusula primera de este instrumento.
Las partes convienen en que el CONTRATISTA se obliga a presentar las certificaciones correspondientes que
avalen y demuestren la calidad del trabajo que será desarrollado por personal capacitado en la OBRA.
Asimismo la ____ podrá solicitar al CONTRATISTA que se realicen todas las pruebas necesarias a los trabajos
en albañilería (calidad de los concretos y material), y para las pruebas estructurales (los elementos
estructurales ya sean de acero o de concreto), en los cuales se pueda registrar y comprobar, a satisfacción
de la ___ que todo esta fabricado bajo las especificaciones que el proyecto de OBRA señale.          

SEXTA. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. El CONTRATISTA proporcionará toda la mano de obra,

materiales, herramientas, maquinaria, equipo y servicios que sean necesarios para la OBRA y que se
relacionan en el ANEXO _ del presente contrato.

El CONTRATISTA será totalmente responsable de la ejecución adecuada de la OBRA.

Los cambios en la OBRA o modificaciones, estarán sujetos a previa autorización por ambas partes quienes
definirán el tiempo y costo adicionales o menores que impliquen dichos cambios, mismos que deberán
constar por escrito y con la firma de ambas partes, de lo contrario será causa de responsabilidad para el
CONTRATISTA.

SÉPTIMA. FORMA Y LUGAR DE PAGO. El pago al CONTRATISTA se hará de la siguiente forma:

1º Anticipo:

La _____ le otorgará un anticipo para la compra y producción de materiales de construcción, la adquisición

de equipos que se instalen permanentemente y demás insumos, a más tardar el _______, equivalente al
30% (treinta por ciento) del importe de este contrato, mismo que asciende a la cantidad de $___________,
mas el 15% (quince por ciento) del Impuesto al Valor Agregado (IVA), que importa la cantidad de
$_________ determinándose un total de $____________.

El anticipo antes descrito se entregará al CONTRATISTA en las fechas previstas en el párrafo anterior,
siempre y cuando el CONTRATISTA entregue a más tardar en esta misma fecha fianza expedida por
institución legalmente autorizada o depósito en favor de la _____ de conformidad con lo dispuesto en la
cláusula
OCTAVA

2º Avance de OBRA:

Los siguientes pagos que la ___ hará al CONTRATISTA, de forma quincenal por concepto de avance y
trabajos realizados de la OBRA, objeto de este contrato, y se realizarán de acuerdo a  lo señalado por el
siguiente cuadro:

Fecha Trabajos Realizados Monto Siempre y cuando, se compruebe el avance de la OBRA y de los trabajos
realizados, a plena satisfacción de la ____. El pago que realice la ____, no se considerará como aceptación
de los trabajos, toda vez que ésta se reserva expresamente el derecho de reclamar por los trabajos
faltantes o mal ejecutados.

OCTAVA. GARANTÍAS. El CONTRATISTA se obliga a constituir en la forma y términos que a continuación se

señalan, las siguientes garantías:

a)Si el monto total de la obra es de $500.00 (quinientos pesos 00/100 M.N.) a $499,999.00 (cuatrocientos
noventa y nueve mil novecientos noventa y nueve pesos 00/100 M.N.) el CONTRATISTA realizará, previa
autorización de la ____, un cargo sobre el monto de la factura a presentar para pago, en la cual generará un
concepto denominado “RETENCIÓN DEL 5% PARA FONDO DE GARANTIA”, cantidad que se constituye como
fondo fijo, a fin de garantizar el cumplimiento de las obligaciones que este instrumento le impone, misma
que deberá estar vigente desde _______ fecha del 1er Anticipo de la OBRA, durante la ejecución de la
OBRA  y hasta su terminación conforme al plazo previsto para tal efecto en el presente contrato y a entera
satisfacción de la _____.

b)Si el monto total de la obra es de $500,000.00 (quinientos mil pesos 00/100 M.N.) en adelante, el
CONTRATISTA deberá presentar a la _____ a más tardar el ___________ fecha señalada para el 1º Anticipo
de la OBRA, una fianza expedida por una institución constituida y autorizada conforme a las leyes
mexicanas, en favor de la _____________________, por un monto equivalente al ____% (porcentaje con
letra) del importe total de la OBRA, misma que deberá estar vigente desde _______ fecha del 1er Anticipo
de la OBRA, durante la ejecución de la OBRA y hasta _________ su terminación conforme al plazo previsto
para tal efecto en el presente contrato y a entera satisfacción de la ____.

c)Si transcurrido el plazo a que se refiere el párrafo que antecede, el CONTRATISTA no ha otorgado la fianza
o el deposito respectivo, la ____ quedará en libertad de rescindir el contrato sin necesidad de previa
declaración judicial y sin responsabilidad para ésta última, pudiendo desde luego adjudicar y contratar los
trabajos objeto del presente instrumento con otro contratista, quedando el CONTRATISTA obligado a pagar
la pena convencional en los términos previstos en el presente instrumento y a devolver en un plazo que no
excederá de 3 días naturales la cantidad que, por concepto de anticipo, hubiere reido conforme a lo
estipulado por la cláusula SÉPTIMA del presente contrato.

d)Concluida la OBRA, no obstante su recepción formal, el CONTRATISTA quedará obligado a responder de

los defectos que resulten en la misma, por los vicios ocultos, y por cualquier otra responsabilidad en que
hubiese incurrido, por el lapso de 1 (un) año contado a partir de la fecha en que se levante el acta de
entrega recepción de la OBRA a entera satisfacción de la _____, en los términos señalados en este contrato
y en lo aplicable por el Código Civil para el _______ _________. Dicha garantía deberá entregarla
previamente a la fecha de recepción de los trabajos por parte de la _____, y se sujetará a lo siguiente:
1.En el caso del inciso a, mediante un deposito a favor de la ____, de una cantidad equivalente al ___%
(porcentaje con letra) del monto total de la OBRA,  en la cuenta número _________ de la institución
bancaria ___________ S.A., a nombre de la ______________________, cantidad que se constituye como
fondo fijo de garantía de la OBRA.

2.En el caso del inciso b, mediante la presentación de una fianza expedida por una institución constituida y
autorizada conforme a las Leyes Mexicanas, en favor de la ________, por el equivalente al ___% (__ por
ciento) del monto total de la OBRA.

En caso de presentarse defectos o vicios ocultos, la _______ lo comunicará de inmediato y por escrito al
CONTRATISTA y a la afianzadora, a efecto de que repare los daños causados dentro de un lapso de 10 (diez)
días naturales.

En el supuesto de que el CONTRATISTA no repare los daños causados por defectos o vicios ocultos en el
término establecido en el párrafo anterior, a entera satisfacción de la ____, ésta procederá a hacer efectiva
la fianza o el depósito que se haya constituido, quedando a salvo sus derechos para exigir el pago  de la
indemnización que a su juicio corresponda, una vez que se hagan efectivas las garantías que se hayan
constituido.

NOVENA. CONDICIONES MÍNIMAS DE LAS PÓLIZAS DE FIANZA. Las pólizas que sean expedidas deberán
contener las siguientes declaraciones expresas de la institución que la otorgue:

a) Que se otorga atendiendo a las estipulaciones establecidas en este contrato.

b) Que cubrirá la totalidad de la fianza otorgada a la _____ ante el incumplimiento del CONTRATISTA a
obligaciones suscritas con ésta, independientemente del grado de avance de la OBRA.

c) Que cubrirá la totalidad de la fianza otorgada a la ____ por vicios ocultos en la OBRA que pudieren
aparecer hasta con un año de posterioridad a la fecha de terminación de la OBRA.

d) Que en el caso de ampliación de monto o plazo del contrato, o que exista suspensión de la OBRA, la
vigencia de la fianza se deberá ampliar en concordancia con el nuevo monto o plazo pactado.

e) Que la fianza garantice el total desarrollo de la OBRA.

f) Que la institución afianzadora acepta expresamente lo establecido en el artículo 118 de la Ley Federal de
Instituciones de Fianzas en vigor.

g) Que para ser cancelada la fianza será requisito indispensable la conformidad previa y por escrito de la
___.

Que la Institución Afianzadora se somete expresamente a la jurisdicción de los Tribunales Federales de la

Ciudad de México, Distrito Federal, renunciando a la que pudiera corresponderle por razón de su domicilio
presente o futuro, o por cualquier otra causa.

DÉCIMA. ENTREGA Y RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS. El CONTRATISTA comunicará con 10 (diez) días
naturales de anticipación a la ____, la terminación de los trabajos que le fueron encomendados, a efecto de
que le sean reidos y ésta última verificará que los trabajos estén debidamente concluidos dentro del plazo
que se pactó expresamente en el contrato.

Por lo anterior, la ____ procederá a su recepción levantando para tal efecto un Acta de Entrega Recepción
de la OBRA misma que deberá ser firmada por ambas partes dentro de un plazo igual al señalado en el
párrafo inmediato anterior, reservándose el derecho de reclamar por trabajos faltantes, mal ejecutados o
por pago de lo indebido.

DÉCIMA PRIMERA. RELACIONES LABORALES. Los que trabajen por cuenta del CONTRATISTA o suministren
material para los servicios no tendrán acción en contra de la ____, en ninguna cantidad, ni forma,
haciéndose el CONTRATISTA responsable total respecto de lo anterior.

El CONTRATISTA es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe. En inteligencia de que si
procediera‚ alguna acción, todas las erogaciones que por concepto de honorarios profesionales, viáticos y/o
indemnizaciones, entre otros, que se realicen serán a cargo del CONTRATISTA.

El CONTRATISTA expresamente reconoce que el presente contrato es de prestación de Servicios

Profesionales y por lo tanto no será considerado de ninguna manera como trabajador o empleado de la
____, comprometiéndose a proporcionar los servicios objeto del presente contrato con sus propios
recursos materiales y humanos, manifestando expresamente que entre éstos últimos y la ____, no existe
relación de carácter subordinado.

Ambas partes están de acuerdo en que el CONTRATISTA, será el único responsable en su calidad de patrón,
del desempeño de su personal; consecuentemente la ____ no tendrá ninguna responsabilidad por los
trabajadores del CONTRATISTA, sea esta de carácter laboral, fiscal, de riesgo profesional, de seguridad
social, de sistema de ahorro para el retiro o de cualquier otra índole o interés de carácter jurídico, ni aún
como patrón sustituto.

De acuerdo a lo anterior, el CONTRATISTA expresamente se obliga a sacar en paz y a salvo en todo

momento a la ____ para el caso de que esta última sea objeto de una demanda o reclamación de cualquier
naturaleza, incluyendo sin limitación alguna, de carácter laboral, fiscal, de riesgo profesional, de seguridad
social, del sistema de ahorro para el retiro o de cualquier otra índole o interés de carácter jurídico, aún
como patrón sustituto, interpuesta en su contra por alguno de los trabajadores o empleados de el
CONTRATISTA.

El CONTRATISTA como empresario y patrón del personal que ocupe con motivo de los servicios materia de
este contrato, será el único responsable de las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y demás
ordenamientos en materia de trabajo y de seguridad social, el CONTRATISTA conviene por lo mismo en
responder de todas las reclamaciones que sus trabajadores o colaboradores presentasen en su contra o en
contra de la ____, en relación con los trabajos objeto de este contrato.

Asimismo, el CONTRATISTA podrá suspender temporalmente en todo o en parte los trabajos en cualquier
momento por causas justificadas, dentro de ellas, terremotos, temblores, inundaciones, incendios y, en
general, caso fortuito, debiendo reanudar sus actividades inmediatamente después que haya cesado la
causa justificada que dio origen a la suspensión de los trabajos.

DÉCIMA SEGUNDA. RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA. El CONTRATISTA, se obliga a designar

anticipadamente a la iniciación de los trabajos, un representante que permanecerá en el sitio de realización
de los mismos y que actuará como su sup erintendente de construcción, para efectos de este instrumento
se designa como el RESIDENTE quien deberá tener poder amplio y suficiente para tomar decisiones en todo
lo relativo al cumplimiento de este contrato.

La ____________________, se reserva el derecho de la aceptación del RESIDENTE, derecho que podrá

ejercer en cualquier tiempo.
El CONTRATISTA, se obliga también a que los materiales y equipo que se utilicen en los trabajos objeto de
este contrato, cumplan con las normas de construcción  señaladas en el Reglamento de Construcciones
para el ___________________ y las especificaciones particulares del proyecto que  forman parte de este
instrumento, y a que la realización de todas y cada una de las partes de dicha OBRA se efectúen a
satisfacción de la ____, así como a responder por su cuenta y riesgo de los defectos y vicios ocultos de la
misma y de los daños y perjuicios que por inobservancia o negligencia de su parte se lleguen a causar a la
____ o a terceros, en cuyo caso se hará efectiva la garantía otorgada para el cumplimiento del contrato,
hasta por el monto total de la misma.

Igualmente se obliga El CONTRATISTA, a no ceder en forma parcial o total a favor de cualquier otra persona
física o moral, los derechos y obligaciones derivados de este contrato, sobre las estimaciones por trabajos
ejecutados, en cuyo caso se deberá contar con la  aprobación previa y por escrito de la ____.
El CONTRATISTA será pleno y único responsable de la consecución, obtención compras, descarga,
almacenamiento y entrega del material que necesite para la OBRA así como responsable de su cuidado y
protección.

DÉCIMA TERCERA. SUPERVISIÓN DE LOS TRABAJOS. La ____ establecerá a una persona que efectuara la
supervisión a la iniciación de la OBRA, la que será responsable directa de la supervisión, vigilancia, control y
revisión de los trabajos, incluyendo el visto bueno del pago  que presente el CONTRATISTA”.
Asimismo, la ____ podrá realizar la inspección de todos los materiales que vayan a usarse en la ejecución
de los trabajos, en el lugar en donde se efectúe la OBRA.

La _____ tendrá la facultad de verificar si los trabajos objeto de este contrato se están ejecutando por el
CONTRATISTA de acuerdo con el proyecto, las normas, especificaciones y con el programa de trabajo
aprobados, para lo cual, la ___ revisará el avance de los trabajos mediante el personal que para tal efecto
designe.

Independientemente de lo anterior, previo al momento de efectuar el último pago, la _____ podrá realizar
una última verificación de los trabajos ejecutados objeto del contrato.

DÉCIMA CUARTA. SUSPENSIÓN TEMPORAL DEL CONTRATO. La ____ podrá suspender temporalmente, en
todo o en parte, la OBRA contratada, lo cual comunicará por escrito al CONTRATISTA inmediatamente
después de que se presenten las causas que la originen. El presente contrato podrá continuar produciendo
todos sus efectos legales una vez que hayan desaparecido las causas que motivaron dicha suspensión,
mediante la suscripción de un addendum en el que se pacte la recalendarización de los trabajos objeto de
este contrato.

En todos los casos de suspensión, la ____ deberá levantar un acta circunstanciada en la que hará constar
como mínimo lo siguiente:

a) Lugar, fecha y hora en que se levanta el acta.

b) Nombre y firma de la persona de supervisión de la ____ y del RESIDENTE  del CONTRATISTA, así como del
titular de la Dirección de Administración de la ___.

c)Datos de identificación de los trabajos que se habrán de suspender, si la suspensión es temporal, sólo se
identificará la parte correspondiente y las medidas que habrán de tomarse para su reanudación.

d)Declaración de los motivos que dieron origen a la suspensión.

e) Una relación pormenorizada de la situación legal, administrativa, técnica y económica en la que se
encuentren los trabajos o la parte que se vaya a suspender, debiendo hacer constancia del personal y
equipo que se retira y del que se autoriza su permanencia, de acuerdo con el programa de ejecución
convenido.

f) El tiempo de duración de la suspensión. Cuando la reanudación de los trabajos esté ligada a un hecho o
acto de realización cierta pero de fecha indeterminada, el periodo de la suspensión estará sujeto a la
actualización de ese evento.

g) Señalar las acciones que seguirá la ___, las que deberán asegurar los bienes y el estado de los trabajos,
así como procurar la conclusión de los mismos.

h) Determinación del programa de ejecución que se aplicará, el que deberá considerar los diferimientos
que la suspensión origina, ajustando sin modificar los periodos y procesos de construcción indicados en el
programa de ejecución convenido en el contrato.

i)En su caso, las medidas de protección que resulten necesarias para salvaguardar los trabajos realizados, el
lugar de trabajo, sus instalaciones y equipos.

DÉCIMA QUINTA. PENAS CONVENCIONALES. En caso de incumplimiento de las obligaciones que contrae el
CONTRATISTA en virtud de este contrato, la ___ podrá optar por exigir la rescisión o el cumplimiento del
mismo, más el pago en ambos casos de la pena convencional que aquí se pacta, sin necesidad de previa
declaración judicial.

La pena convencional que el CONTRATISTA pagará a la ____ en un término que no excederá de 10 días
naturales, en el domicilio que para tal efecto señale la ___, será igual al 30% (treinta por ciento) del monto
total pactado en el presente Contrato.

DÉCIMA SEXTA TERMINACIÓN ANTICIPADA. La ___ en cualquier momento, podrá dar por terminado
anticipadamente el presente contrato sin responsabilidad para ésta, y sin necesidad de que medie
resolución judicial alguna, dando aviso por escrito al CONTRATISTA con 30 (treinta) días naturales de
anticipación. En todo caso, la ____ deberá cubrir únicamente los pag os que correspondan por los servicios
prestados y que haya reido a su entera satisfacción.

DÉCIMA SÉPTIMA. RESCISIÓN DEL CONTRATO. Las partes convienen en que la ___ podrá rescindir el
presente contrato en caso de incumplimiento por parte del CONTRATISTA. Dicha rescisión operará de pleno
derecho, sin necesidad de declaración judicial, bastando para ello las causas siguientes:

a) S i no cumple los servicios profesionales objeto del contrato en la vigencia pactada, siempre que a juicio
de la ___ no pueda ser objeto de reprogramación.

b) Si suspende injustificadamente o indefinidamente los servicios o se niega a llevarlos a cabo en su

totalidad o en alguna parte de ellos.

c) Si no proporciona los servicios establecidos, de conformidad con lo estipulado en este instrumento, sin
motivo justificado a la ___.

d) Si es declarado en concurso mercantil en cualquiera de sus dos fases.

 e) Si subcontrata parte o la totalidad de los servicios profesionales objeto de este contrato sin sujetarse a
lo estipulado en el mismo.

f) Si no da a la ____, las facilidades y datos necesarios que permitan verificar que los servicios profesionales
se han estado proporcionando adecuadamente y a satisfacción de la ____.

En general, por exceso o defecto en el cumplimiento a cualquiera de las obligaciones derivadas del contrato
y sus anexos, a las disposiciones relativas al Código de Comercio, Código Civil para el Distrito Federal, a
las leyes y reglamentos aplicables.

Por su parte, el CONTRATISTA, podrá rescindir el presente contrato sin necesidad de previa declaración
judicial, por incumplimiento de la _____ a cualquier obligación prevista en este contrato.

DÉCIMA OCTAVA. DE LOS VICIOS Y DEFECTOS. Recibidos y aprobados los trabajos y/o servicios, el
CONTRATISTA será totalmente responsable por los defectos, irregularidades y deficiencias que aparezcan y
procedan de vicios ocultos, mala calidad de los materiales empleados, así como de cualquier anomalía que
proceda a cargo de la ejecución de los servicios.

DECIMA NOVENA. INTERPRETACIÓN Y JURISDICCIÓN. Para la interpretación y cumplimiento de este

contrato, las partes se someten estrictamente a la jurisdicción de los tribunales competentes en la Ciudad
de México, Distrito Federal, renunciando al fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros
pudiera corresponderles.

Las partes se obligan a sujetarse estrictamente para la ejecución de los servicios profesionales objeto de
este contrato, a todas y cada una de las cláusulas que lo integran, así como a lo previsto por los términos,
lineamientos, procedimientos y requisitos que establece el Código de Comercio y el Código Civil para el
Distrito Federal en esta materia.

EN TESTIMONIO DE LO ANTERIOR, enteradas las partes de las obligaciones que asumen conforme al
presente contrato, lo firman por duplicado el _ de ____ de _____.

EL CONTRATISTA LA ____
C. ______________________ C. ____________________
 CONTRATO DE HOSPEDAJE

Contrato de hospedaje celebrado entre el Sr. _______________ por una parte, y por
la otra, el Sr. _______________ a los que, en lo sucesivo, se les llamará “hostelero” y
“huésped” respectivamente; ambos, mayores de edad y con capacidad legal para
contratar y obligarse, identificándose cada uno con credencial oficial para votar
emitida por el Instituto Nacional Electoral, mismas que se dejan en copia fotostática
adjuntas al presente contrato, quienes declaran que el presente contrato lo sujetan a
las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El hostelero da, en hospedaje, al huésped una habitación el apartamento

marcado con el Núm. del edificio que se encuentra en compuesto de
_______________ debidamente amueblado, y manifiesta que dicha habitación reúne
todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el
huésped, a su vez, que se da por recibido de él y que se encuentra en las condiciones
indicadas.

SEGUNDA. El hostelero se obliga, además a realizar diariamente la limpieza de dicho

apartamento, así como a ______________________.

TERCERA. La retribución estipulada, por dicho hospedaje, es la cantidad de

$__________ (______________) que deberá pagar el huésped al hostelero,
precisamente por anticipado, el día __________________.

CUARTA. El hospedaje principia el día _______ de _________ y termina el de

____________ de ____________ de ___________.

QUINTA. El hostelero se obliga a realizar, en el apartamento expresado las

reparaciones necesarias a fin de conservarlo en las mismas condiciones en que se
encuentre, durante todo el tiempo del hospedaje.

SEXTA. El huésped se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos

deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él lo por las
personas que ocupen con él o visiten el apartamento objeto del presente contrato.

SÉPTIMA. El hostelero, además se obliga:

I. A no estorbar ni entorpecer, de manera alguna, el uso del apartamento, a no ser
por causa de reparaciones urgentes e indispensables;

II. A garantizar el uso o goce pacífico del apartamento, por todo el tiempo del
contrato;

III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el huésped por Los defectos o
vicios ocultos del apartamento objeto del contrato, anteriores al hospedaje;

IV. A no mudar la forma del apartamento ni a intervenir en el uso legítimo de él,

salvo el caso de reparaciones urgentes e indispensables;

V. A responder de los daños y perjuicios, si el huésped sufre la evicción de todo o

parte del apartamento objeto del contrato;

VI. Expedir al huésped el recibo correspondiente por la cantidad que éste le entregué,
por concepto de la retribución estipulada;

VII. A devolver el saldo a favor del huésped al terminar el hospedaje, en caso de que
lo hubiere, y a cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil impone
a los hosteleros.

OCTAVA. El huésped, además, se obliga:

I. A pagar cumplidamente, la retribución estipulada en ______________________.

II. A servirse del apartamento dado en hospedaje sólo para casa habitación;

III. A no conceder el uso del mismo, en todo o parte, a otra u otras personas;

IV. A no hacer cambios en el mismo sin el consentimiento, previo y por escrito, del
hostelero;

V. A dar aviso al hostelero de toda novedad perjudicial para el apartamento, así como
de las goteras y deterioros del mismo, siendo responsable de los daños y perjuicios
que su omisión cause;

VI. A conservar el apartamento en el buen estado en que lo recibió, y a devolverlo en

ese mismo estado al terminar el contrato;

VII. Recibir los alimentos en el horario previamente fijado por el encargado del
comedor; cumpliendo con todas las obligaciones el Código Civil impone a los
huéspedes, a menos que se estipule algo diferente.
NOVENA. El hostelero pagará los servicios de agua y drenaje, así como los de luz y
gas del apartamento.

También serán, por cuenta del hostelero, toda clase de reparaciones que necesitaren
los indicados _________________ servicios.

Para los efectos legales se firma el presente contrato de hospedaje en

original y copia.

Comparecen, como testigos: __________________ El Sr. ___________ de _______

años de edad, mexicano, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en
________________ manifestando estar al corriente del impuesto sobre la renta; y el
Sr. ____________ de _______ años, mexicano, originario y vecino de
__________________ con domicilio en _________________ de esta ciudad,
manifestando estar al corriente de sus obligaciones fiscales; siguen manifestando que
conocen, personalmente, a las partes contratantes, contándoles además que son
capaces para celebrar el presente contrato de hospedaje que, en este escrito, se
contiene; y firman, junto con las partes, para constancia.

En la ciudad de_____________ siendo el día _________ de __________ del 2018.

_________________________ _________________________
HOSTELERO HUÉSPED

_________________________ ________________________
TESTIGO TESTIGO