EXPEDI ENTE NÚMERO: 615/ 2012

ORDI NARI O CI VI L

SENTENCI A DEFI NI TI VA. TULANCI NGO DE BRAVO, HI DALGO;

A 11 ONCE DE SEPTI EMBRE DE 2012 DOS MI L DOCE. V I S T
O S los aut os para dict ar SENTENCI A DEFI NI TI VA dent ro del
j uicio ORDI NARI O CI VI L, prom ovido por * * * , en cont ra de
* * * , expedient e núm ero: 615/ 2012; y:
RESULTAND OS
1. Que por escrit o present ado con fecha 04 cuat ro de m ayo
de 2012 dos m il doce, los CC. * * * , dem andaron ant e est e
Juzgado Segundo Civil y Fam iliar de Tulancingo de Bravo,
Hidalgo, y en la vía ORDI NARI A CI VI L, de * * * , las
prest aciones que dej aron vert idas y que en obvio de
repet iciones se t ienen por reproducidas en el present e
result ando, anexando los docum ent os que est im aron
convenient es; por aut o de fecha 07 siet e de m ayo del m ism o
año, se adm it ió a t rám it e la dem anda, con las form alidades
de ley; ordenándose el em plazam ient o correspondient e, el
cual t uvo verificat ivo, el 10 diez de m ayo del año referido;
m ediant e escrit o present ado con esa m ism a fecha, se t uvo al
enj uiciado allanándose a las prest aciones reclam adas dent ro
del present e j uicio, escrit o que fue debidam ent e rat ificado
m ediant e com parecencia de fecha 29 de m ayo del año en
curso; por lo que el 23 veint it rés de agost o del año que
t ranscurre se ordenó dict ar la sent encia definit iva que en
derecho procediera, la cual hoy se pronuncia en base a los
siguient es:
CONSI D ERAND OS
I . Que de conform idad con lo est ablecido por los art ículos
141, 142, 143, 154 fracción I I I del Código de Procedim ient os
Civiles; 65 y 73 de la Ley Orgánica del Poder Judicial del
Est ado de Hidalgo, el suscrit o Juez es com pet ent e para
conocer y resolver el present e j uicio ya que el inm ueble
m ot ivo del m ism o se encuent ra ubicado dent ro de est e
Dist rit o Judicial.
I I . Que at ent o a lo dispuest o dent ro del Tit ulo Sext o, Capit ulo
I del Código de Procedim ient os Civiles, se est im a procedent e
la Vía Ordinaria Civil, pues la acción int ent ada, no requiere de
t ram it ación especial o ej ecut iva para su procedencia.
I I I . Que de conform idad con lo est ablecido por el art ículo 279
del Código de Procedim ient os Civiles, el cual est ablece: “ El
act or debe probar los hechos const it ut ivos de su acción y el
reo los de sus excepciones” , el suscrit o se encuent ra ant e la
obligación de analizar y valorar t odas y cada una de las
pruebas ofrecidas por las part es en est e j uicio, para efect os
de det erm inar la procedencia de la acción ej ercit ada por la
part e act ora, o, en su caso de las excepciones que hizo valer
la part e dem andada.
I V. En ese sent ido, t enem os, que la part e act ora * * * ,
dem andaron de * * * , el cum plim ient o de las siguient es
prest aciones: “ A.- LA DECLARACI ON DE QUE LOS SUSCRI TOS
HEMOS ADQUI RI DO POR PRESCRI PCI ON POSI TI VA OPERADA
A NUESTRO FAVOR, LA PROPI EDAD DEL TERRENO Y
CONSTRUCCI ONES QUE SOBRE EL HEMOS EDI FI CADO, LA
FRACCI ON DEL PREDI O URBANO UBI CADO EN * * * , CON LAS
SI GUI ENTES MEDI DAS Y COLI NDANCI AS… B) COMO
CONSECUENCI A DE LO ANTERI OR LA CANCELACI ON DE LA
I NSCRI PCI ON QUE OBRA A FAVOR DEL CI UDADANO * * * , EN
EL REGI STRO PUBLI CO DE LA PROPI EDAD Y DEL COMERCI O
DE ESTE DI STRI TO JUDI CI AL, BAJO LOS SI GUI ENTES
ANTECEDENTES REGI STRALES, NUMERO * * * … C) LA
I NSCRI PCI ON A NUESTRO FAVOR EN EL REGI STRO PUBLI CO
DE LA PROPI EDAD Y DEL COMERCI O…” Los art ículos 1210,
1211 y 1227 fracción I I I y 1231 del Código Civil est ablecen:
“ ARTI CULO 1210. La prescripción es un m edio de adquirir
bienes o de librarse de obligaciones, m ediant e el t ranscurso
de ciert o t iem po y baj o las condiciones est ablecidas por la ley.
ARTI CULO 1211. La adquisición de bienes en virt ud de la
posesión, se llam a prescripción posit iva; la liberación de
obligaciones por no exigirse su cum plim ient o, se llam a
prescripción negat iva. ARTÍ CULO 1227. Los bienes inm uebles
se prescriben: I . En cinco años, cuando se poseen en
concept o de propiet ario, con buena fe, pacífica, cont inua y
públicam ent e... I I ...I I I ...I V... ARTÍ CULO 1231. El que hubiere
poseído bienes inm uebles por el t iem po y con las condiciones
exigidas por est e Código para adquirirlos por prescripción,
puede prom over j uicio cont ra el que aparezca com o
propiet ario de esos bienes en el Regist ro Público, a fin de que
se declare que la prescripción se ha consum ado y que ha
adquirido, por ende, la propiedad. ” . De una int erpret ación
arm ónica de los ant eriores num erales se aprecia que los
bienes inm uebles pueden prescribirse y por lo t ant o adquirir
la propiedad de los m ism os, cuando: 1. Se prom ueve en
cont ra del que aparezca com o propiet ario de los bienes a
prescribir en el Regist ro Público de la Propiedad y del
Com ercio. 2. Cuando la posesión es de buena fe, pacífica,
pública, cont inua y en concept o de propiet ario. 3. Que dichos
act os se hayan realizado durant e cinco años
inint errum pidam ent e; t rat ándose de la posesión de buena fe.
4. La causa generadora de su posesión, ent endiéndose ést a
en los t érm inos de la siguient e j urisprudencia: No. Regist ro:
203,918, Jurisprudencia, Mat eria( s) : Civil, Novena Época,
I nst ancia: Tribunales Colegiados de Circuit o, Fuent e:
Sem anario Judicial de la Federación y su Gacet a, I I ,
Noviem bre de 1995, Tesis: VI I I .2o. J/ 3, Página: 401,
“ POSESI ON. LO QUE DEBE ENTENDERSE POR TI TULO DE LA.
( LEGI SLACI ON DEL ESTADO DE COAHUI LA) . Por t ít ulo de
posesión se ent iende: a) Act o o hecho j urídico, que hace
adquirir un derecho y que ent ronca con la causa; b)
Docum ent o en que const a ese act o o hecho adquisit ivo; c) El
derecho m ism o que asist e a una persona y que la legit im a
act iva y pasivam ent e. Ent endiéndose por t ít ulo la causa
generadora de la posesión, de conform idad con lo dispuest o
por la últ im a part e del art ículo 806, del Código Civil vigent e
en el Est ado de Coahuila” . Ahora bien, de act uaciones que
hacen prueba plena en t érm inos del num eral 409 del Código
de Procedim ient os Civiles se adviert e que m ediant e escrit o
present ado con fecha 10 diez de m ayo de 2012 dos m il doce,
* * * , se allanó a las prest aciones reclam adas en el present e
j uicio, escrit o que fue debidam ent e rat ificado ant e est a
aut oridad m ediant e com parecencia de fecha 29 veint inueve
de m ayo del m ism o año; por lo que procede lo siguient e: Se
declara que se ha consum ado la PRESCRI PCI ON POSI TI VA A
FAVOR DE * * * , y por lo t ant o han adquirido la propiedad de
LA FRACCI ÓN DEL PREDI O URBANO UBI CADO EN * * * , con las
siguient es m edidas y colindancias: AL NORTE: 34.50 m et ros,
linda con calle; AL SUR: 34.50 m et ros, linda con * * * ; AL
ORI ENTE: 19.50 m et ros, linda con cam ino; y al PONI ENTE:
17.00 m et ros, linda con porción que le corresponde a * * * ,
con una superficie t ot al de 603.95 m et ros cuadrados. Por lo
que, una vez que cause ej ecut oria la present e sent encia,
inscríbase la m ism a en el Regist ro Público de la Propiedad y
del Com ercio de est e Dist rit o Judicial, la que servirá de t ít ulo
de propiedad a los poseedores, en t érm inos del lo dispuest o
por el art ículo 1232 del Código Civil. Debido a lo ant erior, se
ordena la cancelación de la inscripción en el REGI STRO
PÚBLI CO DE LA PROPI EDAD Y DEL COMERCI O DE
TULANCI NGO, HI DALGO a nom bre de * * * ; y com o
consecuencia la inscripción respect iva ant e el Regist ro Público
de la Propiedad y del Com ercio de est e Dist rit o Judicial, a
favor de * * * , en t érm inos de lo est ablecido en est a
resolución. Líbrese at ent o oficio a dicho funcionario para t ales
efect os. V.- No se hace especial condena de cost as en est a
inst ancia. VI . El art ículo 23 de la Ley de Transparencia y
Acceso a la I nform ación Pública para el Est ado de Hidalgo,
que est ablece: “ El Poder Judicial deberá hacer públicas las
sent encias que han causado est ado o ej ecut oria. En t odo
caso, solo m ediant e previa conform idad de las part es, se
procederá a la publicación de los dat os personales” ; del
art ículo t ranscrit o se adviert e que una vez que una resolución
haya causado est ado o ej ecut oria deberá hacerse pública,
siem pre y cuando m edie para t al act o la conform idad de las
part es dent ro de un procedim ient o; consent im ient o sin el cual
la aut oridad no puede realizar la publicación de los dat os
personales de los lit igant es; de t al form a que, en caso de que
las part es, no ot orguen por escrit o, dent ro del t érm ino de t res
días, su consent im ient o a efect o de que se publiquen sus
dat os personales, la aut oridad t endrá por negada dicha
aut orización. Por lo ant eriorm ent e expuest o y con fundam ent o
en lo dispuest o por los art ículos 4, del 78 al 82, 138 fracción
I , 154, 253, 279, 398, 402, 407, 409 y dem ás relat ivos y
aplicables del Código de Procedim ient os Civiles, así com o los
art ículos 1210, 1211 y 1227 fracción I I I y 1231 del Código
Civil del Est ado, así com o las Jurisprudencias, es de
resolverse y se:
RESUELVE
PRI MERO. El suscrit o Juez result ó com pet ent e para conocer y
resolver en sent encia definit iva el present e j uicio.
SEGUNDO. Result ó procedent e la vía ordinaria civil int ent ada.
TERCERO. La part e act ora * * * , probaron los hechos
const it ut ivos de su acción y la part e dem andada * * * se allanó
a la dem anda inst aurada en su cont ra.
CUARTO. En consecuencia, se declara que se ha consum ado
la PRESCRI PCI ON POSI TI VA A FAVOR DE * * * , y por lo t ant o
han adquirido la propiedad de LA FRACCI ÓN DEL PREDI O
URBANO UBI CADO EN * * * , con las siguient es m edidas y
colindancias: AL NORTE: 34.50 m et ros, linda con calle; AL
SUR: 34.50 m et ros, linda con * * * ; AL ORI ENTE: 19.50
m et ros, linda con cam ino; y al PONI ENTE: 17.00 m et ros,
linda con porción que le corresponde a * * * , con una
superficie t ot al de 603.95 m et ros cuadrados. Por lo que, una
vez que cause ej ecut oria la present e sent encia, inscríbase la
m ism a en el Regist ro Público de la Propiedad y del Com ercio
de est e Dist rit o Judicial, la que servirá de t ít ulo de propiedad
a los poseedores, en t érm inos del lo dispuest o por el art ículo
1232 del Código Civil. Debido a lo ant erior, se ordena la
cancelación de la inscripción en el REGI STRO PÚBLI CO DE LA
PROPI EDAD Y DEL COMERCI O DE TULANCI NGO, HI DALGO a
nom bre de * * * ; y com o consecuencia la inscripción respect iva
ant e el Regist ro Público de la Propiedad y del Com ercio de
est e Dist rit o Judicial, a favor de * * * , en t érm inos de lo
est ablecido en est a resolución. Librándose at ent o oficio al
t it ular de dicho regist ro, para t ales efect os. QUI NTO. No se
hace especial condena de cost as. SEXTO. De conform idad con
lo est ablecido por el art ículo 23 de la Ley de Transparencia y
Acceso a la I nform ación Pública para el Est ado de Hidalgo,
que est ablece: “ El Poder Judicial deberá hacer públicas las
sent encias que han causado est ado o ej ecut oria. En t odo
caso, solo m ediant e previa conform idad de las part es, se
procederá a la publicación de los dat os personales” , por lo
que una vez que la present e resolución haya causado
ej ecut oria deberá hacerse pública. Hágase saber a las part es
el derecho que les asist e para ot orgar su consent im ient o por
escrit o dent ro del t érm ino de t res días a efect o de que se
publiquen sus dat os personales y en caso de no hacerlo , se
t endrá por negada dicha aut orización. SEXTO. Not ifíquese
personalm ent e y cúm plase.
A S I definit ivam ent e lo resolvió y firm a el licenciado
EDUARDO CASTI LLO DEL ANGEL, Juez Segundo Civil y
Fam iliar de est e Dist rit o Judicial, que act úa con Secret ario de
Acuerdos, licenciada MARI A GUADALUPE HERNANDEZ
MONROY, que aut ent ica y da fe. DOY FE.
En términos de lo previsto en los artículos 23, 42 fracción V y 43 de la
Ley de Trasparencia y Acceso a la información Publica Gubernamental
para el Estado de Hidalgo, en esta versión se suprime la información
considerada legalmente como reservada o confidencial que encuadra
en esos supuestos normativos Autorizo LICENCIADO EDUARDO
CASTILLO DEL ANGEL, 13 DE DICIEMBRE DE DOS MIL DOCE.