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CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLES

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA INMOBILIARO QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL C. _____________________ A QUIEN SE LE DENOMINARA COMO LA PARTE VENDEDORA Y POR OTRA PARTE EL C. ________________________________________QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINAR COMO LA PARTE COMPRADORA AL TENOR DE LA SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

1.

DECLARACIONES:

A. QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN __________________________Y EL LOTE________________________, EN QUE SE ENCUENTRA CONSTRUIDA, EN EL FRACCIONAMIENTO ____________________Y QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE _____________________________, COLINADANDO CON CALLE __________________________ SEGN ESCRITURA NMERO _______ (______) DE FECHA ______________, OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. _____________________ NOTARIO PBLICO No. __ B. Periodo de pagos y liquidacin del bien inmueble de _________ a_ ________ C. Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato. D. La casa de la presente compra-venta, no est contratada en arrendamiento a persona alguna, tampoco ha celebrado contrato de promesa o enajenacin de ninguna naturaleza, ni existe procedimiento judicial o extrajudicial relacionada con la misma y que se encuentra al corriente en el pago de todas las prestaciones fiscales a su cargo, los servicios de agua, luz, telfono y de cualquier otra que le correspondiera por el uso de algn servicio pblico, as como al impuesto predial a la fecha de la firma definitiva de la escritura.

2.

CLAUSULAS PRIMERA.- El precio de la presente operacin es por la cantidad de $ ___________ (______________________________________ pesos 00/100 MN) el cual se fijo previamente y la parte compradora se obliga a pagar a la parte vendedora en la siguiente manera:
A. Al firmar este contrato se dar de anticipo, la cantidad de $ _______________ (______________________ pesos 00/100 MN) B. Tras el periodo pactado, en el cual se efectuarn pagos correspondientes a la mensualidad corriente, al respecto si hubiese algn retraso se efectuar una penalizacin del 3% sobre el valor corriente de ese momento.

SEGUNDA.- Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se causen, con motivo de la escritura pblica definitiva de compra venta, sern por cuenta de la parte compradora. TERCERA.- La parte vendedora se obliga a entregarlo desocupado, libre de gravamen, al corriente en el pago de sus contribuciones fiscales y sin ningn adeudo de la ndole que fuera, as como del saneamiento para el caso de eviccin, conforme a derecho a favor de la parte compradora. SEPTIMA. En el otorgamiento de este contrato no existe error, dolo o lesin o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo. OCTAVA.- El vendedor, como legtimo propietario del inmueble , objeto del presente contrato, mantiene la posesin fsica y jurdica del mismo hasta el pago total del precio pactado en el presente contrato; y de la misma manera se obliga a entrega rlo desocupado a El comprador.

El Vendedor

El Comprador

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