PROYECTOS DE INVERSION REAL PRIVADA

- DECISIONES DE INVERSIÓN -
12 octubre 2022

PROFESOR: NORMAN DABNER | norman.dabner@usm.cl |+56 9 98747943

AYUDANTE: TAMARA VILLALOBOS| tamara.villalobos@sansano.usm.cl
 • PROYECTO
• REAL
DEL RAMO • PRIVADO PROYECTO (90%):
• 3 Avances + Final
• DECISIONES DE INVERSIÓN
• Informes (60%) y
• EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS Presentaciones (40%)
• RecuperaUvo – examen teórico

• ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
TECNICO-FINANCIERA GUIAS Y CASO (10%)
• INTEGRAR ÁREA DE
CONOCIMIENTO PONDERACIÓN ASISTENCIA Y
• IDEA & PROPUESTA DE VALOR PARTICIPACIÓN
• TRABAJO EQUIPO
COLABORATIVO PONDERACIÓN TRABAJO GRUPAL
• EXPLORAR TEMAS QUE DEN PIE • MÁX 2 AMONESTACIONES
A SU ESPECIALIDAD
 DESCRIPCIÓN DE LA ASIGNATURA
El estudiante aplica metodología de formulación y evaluación de un proyecto de inversión
de carácter privado, en su etapa pre inversional. Desarrolla un estudio de pre-factibilidad
de un proyecto, para determinar su viabilidad económica y financiera, tomando en
consideración su viabilidad de mercado, comercial, técnica, societaria, tributaria, legal, y de
gestión e impacto ambiental. Determina y cuantifica indicadores de bondad económica,
realizando un análisis de sensibilidad y riesgo, como apoyo a la toma de decisiones.

METODOLOGÍA DE ENSEÑANZA Y APRENDIZAJE

RESULTADOS ESPERADOS 1. Propone proyectos en coherencia con la estrategia de la organización, argumentando su propuesta.

1.1 Generación de la idea de proyecto. | Diseño de una propuesta de creación de valor.

2. Evalúa el comportamiento de variables y modelos macroeconómicos, estableciendo comparaciones

entre ellos.

3. Evalúa el comportamiento de variables microeconómicas, estructuras de mercado, proponiendo

incenCvos y regulaciones.

4. Identifica oportunidad de negocio, exponiendo análisis de factibilidad.

5. Evalúa proyectos seleccionados, utilizando técnicas de evaluación privada y social.

6. Informa su proyecto de inversión, argumentando sus decisiones.

EVALUACIONES
- RUBRICAS
• 15 semanas: 12 octubre a 18 de enero
• 10 clases – taller: trabajo en clases
• 4 presentaciones de avance del proyecto (ves=menta ad-hoc al proyecto)
• 1 recupera=vo
 PROGRAMA DE CLASES 2022
# FECHA CONTENIDOS
1 12-10 Clase N° 1: Introducción - Fundamentos de los Proyectos de Inversión Privada
2 19-10 Clase N° 2: Generación de la idea de proyecto.
3 26-10 Avance·Presentación 1 (20%): Estudio Nivel Conceptual | Resumen Ejecutivo y Plan de Estudio· Bases de Evaluación
4 02-11 Clase N° 3: Estudio de Mercado del Proyecto
5 09-11 Clase N° 4: Estudio de los Aspectos Técnicos del Proyecto
6 16-11 Avance·Presentación 2 (20%): Estudio 50% avance (Estudio de Mercado)
7 23-11 Clase N° 5: Estimación de Costos de Inversión, de Operación y Gastos del Proyecto
8 30-11 Clase N° 5: Estimación de Costos de Inversión, de Operación y Gastos del Proyecto
9 07-12 Clase N° 6: Estudio Administrativos, Legal, Societario, Ambiental, Ético, entre otros relevantes
10 14-12 Avance·Presentación 3 (20%) - Estudio 80% avance (Estudio Técnico)
11 21-12 Clase N° 7: Estudio Económico Financiero
12 28-12 Clase N° 8: Indicadores de rentabilidad, merito, bondad Económica del Proyecto | Análisis de Riesgo y Sensibilidad
13 04-01 Presentación 4 (20%) - Final
14 11-01 Clase N° 9: Conclusiones y recomendaciones de los Proyectos
15 18-01 Recuperativo
Horario Consultas: Lunes a Viernes desde 8 - 9am | Otras alternativas por email o fono: NDG +56998747943
Ayudante: Tamara Villalobos. tamara.villalobos@alumno.usm.cl
Entrega de ppt. de avances, lunes inmediatamente anteriora la fecha de presentación hasta 23:59 vía correo y AULA
Entrega de informes de avances, lunes posteriora la fecha de presentación hasta 23:59 vía correo y AULA
 • Escenario Presentación: a su equipo de trabajo o pares

• Introducción

Primera
• Obje7vo: general y específicos.
• Diagnós7co: propuesta de valor, jusCficación, explicación de

Presentación: alto vuelo del proyecto, alcance (Inversión, Tiempos, Costos)

• Organización y Financiamiento”
• Metodología: Fundamentos del estudio a realizar (fuentes,
• “Conclusiones y recomendaciones” a Nivel y etapa Perfil:
Proyecto Etapa Perfil
(conceptual) • Extra:
• Organización del equipo: responsables, programa, ganZ, etc.

• Informe 5 hojas máximo

• Presentación: 5 – 8 láminas, Cempo 15 minutos.
 • Escenario Presentación: Gerentes y
Presentación 2: Ejecutivos de áreas involucradas, PMO.

• Depende del foco y/o complejidad de cada

proyecto, si es intensivo en mercado,
Avance de estudios al proceso operativo, tecnología.
50%
• Informe: 30 hojas máximo
(hasta estudio de mercado)
• Presentación: hasta 15 láminas, 12 minutos
 • Escenario Presentación: Gerente General,
Comité de Inversiones (pre-directorio)
Presentación 3:
• Dependiendo la complejidad de cada Proyecto,
se podrá pedir avance de estudios de
Avance 80% relevancia (tributarios, legales, etc.)

(estudio técnico + otros)

• Informe: 30 hojas máximo
• Presentación: hasta 15 láminas, 10 minutos
 • Escenario: [a Inversionistas, Directorio]
Presentación 4:

Informe y
presentación final • Informe final: hasta 60 hojas
• Presentación: 8 láminas, 8 minutos
ESTUDIO DE PRE-FACTIBILIDAD DEL PROYECTO
• El estudio del proyecto, NO es la ejecución del proyecto

• El estudio de fac7bilidad del proyecto ES UN PROYECTO

• Tiempo del estudio de fac7bilidad: 1 trimestre
• Recursos: Ingenieros Comerciales

• DEL GRUPO:
• 4 a 5 integrantes
• Definir responsabilidades, roles, organización interna, etc.
• Carta Gan:
 DEL PROYECTO A INVESTIGAR-ESTUDIAR
• NO debe ser un emprendimiento.
• Proyecto de Inversión Real: Productos y Servicios, no financiero
• Metodología basada en producción y venta a consumidor final

• Recomendable que sea proyectos reales donde tengan acceso a mucha información,
incluso para las empresas donde trabajan, no proyectos complejos.

• Territorio de la inversión: Chile, producción local, ventas nacionales y/o exportaciones

• Rango de la inversión: entre 60 y 200 millones de pesos