EXPEDIENTE Nº:

ESPECIALISTA:
ESCRITO: 01
SUMILLA: DEMANDA DE PARTICION Y
DIVISION

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO E N LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA SUR:
FERNANDO MORI HUAPAYA, identificado con DNI. 06970067, con domicilio real en la Avenida México No.746, Distrito
de la Victoria; y, con domicilio procesal en la Casilla No. 19410 de la Central de Notificaciones Judiciales de Lima; ante Ud.
con respeto, digo:

I. DEMANDADO: Que, la presente acción la dirijo contra las siguientes personas:

CLOTILDE HUAPAYA ZEVALLOS VDA. DE MORI, con D.N.I Nº 19250456; HUGO MORI HUAPAYA, con D.N.I
Nº 19260456; PACO MORI HUAPAYA con D.N.I Nº 19260456 y LUIS MORI HUAPAYA, con D.N.I Nº 18260456; a
quienes se le deberá notificar en Av. México No. 746, dpto. 205, La Victoria, Provincia y Departamento de Lima.

II. PETITORIO:
II.1. PRETENCION PRINCIPAL: Que, recurro a la Tutela Jurisdiccional interponiendo demanda de DIVISION Y PARTICION, en la
condición de heredero de nuestro causante DONALD PATRICIO MORI HUAMAN; para que se disponga la división y partición,
física y jurídica, respecto del inmueble ubicado en Av. México No. 746, dpto. 205, La Victoria, Provincia y
Departamento de Lima el cual se encuentra inscrito con Partida Registral N° 84860 , ZONA REGISTRAL N° IX Sede Lima;
contra los demás copropietarios; notificándose a los demandados en la dirección indicada, para que se proceda a
la partición de la masa hereditaria la que deberá efectuarse en la proporción equitativa correspondiente a cada
copropietario, conforme a lo siguiente:

Nombre del copropietario Porcentaje de la cuota

Fernando Mori Huapaya 10%
Hugo Mori Huapaya 10%
Paco Mori Huapaya 10%
Luis Mori Huapaya 10%
Clotilde Huapaya Zevallos Vda. De Mori 60%
Total, de cuotas 100%

II.2. PRETENSION SUBORDINADA A LA PRETENSIÓN PRINCIPAL: en caso de no concretarse la partición física de los referidos
inmuebles, solicito se procesa a la venta contractual por acuerdo de los copropietarios dividiendo el precio en forma
proporcional o, a falta de acuerdo entre las partes, se proceda a la venta en pública subasta.

II.3. PRETENCION ACCESORIA A LA PRETENCION PRINCIPAL: se disponga el pago de costas y costos del proceso.

III. COMPETENCIA TERRITORIAL y FUNCIONAL: Que, si bien es cierto tenemos derecho a la tutela jurisdiccional
 efectiva, la misma debe estar regulada por las normas de competencia, ya que forman parte del derecho esencial al
debido proceso contenido en nuestra Carta Magna. En ese sentido, señalamos lo siguiente:
Competencia Funcional: Vuestro despacho resulta competente en mérito a la pretensión y monto de la cuantía.
Competencia Territorial: En el caso de autos, conforme se advierte el procedimiento administrativo viciado se dio
lugar en su jurisdicción, por lo que, nos encontramos dentro del supuesto contenido en el artículo 24° numeral 06 del
Código Procesal Civil.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:

IV.1. Que, con fecha 9 de abril de 2010, fallece Donald Patricio Mori Huamán, en adelante el CAUSANTE, sin haber cursado
testamento como última voluntad sobre sus bienes.

IV.2. En razón a ello, la propiedad del inmueble producto de esta demanda recayó en su cónyuge supérstite CLOTILDE
HUAPAYA ZEVALLOS VDA. DE MORI.

IV.3. Posteriormente, y con decisión unánime con fecha 10 de octubre de 2018, los demandados, y quien suscribe esta
demanda tomamos la decisión de solicitar la declaración de herederos en vía notarial con el fin de poder poseer, gozar y
disfrutar de lo que en derecho nos corresponde.

IV.4. En mérito a la Partida Registral de la Sucesión Intestada, declarada en vía notarial, con fecha 10 de noviembre de 2018,
fui nombrado heredero del CAUSANTE junto con los demás demandados; habiendo adquirido las acciones y derechos sobre
el inmueble materia del petitorio; sucesión que fuera debidamente inscrita en la Ficha 84860 de Registro de Declaratoria de
herederos, cuya inscripción se acompañan, en calidad de prueba (ANEXO 1-C).

IV.5. Dentro de este contexto, se tiene entonces que el bien inmueble descrito tiene la condición de “indiviso”, teniendo la
demandante y demandados la calidad de copropietarios del mismo.

IV.6. Sin embargo, en razón de obtener dichas facultades sobre el bien inmueble, los señores, Hugo Mori Huapaya, Paco Mori
Huapaya y Luis Mori Huapaya de forma negligente y en abuso de sus facultades denotaron su interés por poseer el primer
piso del inmueble junto con la cochera a sabiendas que de acuerdo a su porcentaje como copropietarios no les corresponde
ostentar la cantidad del inmueble en litis.

IV.7. Es del caso que, en reiteradas oportunidades, ya sea de manera verbal o escrita, he requerido a los demandados, se
proceda a la división y participación del predio mencionado, empero, siempre han hecho caso omiso a ello, tal es el caso, de la
Carta Notarial de fecha 01 de febrero de 2020 cursada por la demandante a las demandadas con el objeto antes mencionado.

IV.8. Asimismo, debe tenerse en consideración mi patrocinado, para los efectos de la pretensión demandada, ha agotado el
trámite previo de la Conciliación Extrajudicial, a la cual solo asistió la cónyuge supérstite, quien dio conformidad a la partición y
 división del inmueble; sin embargo, la misma fracasó por no llegar a un acuerdo con los ahora demandados; según así se
desprende del Acta de no Conciliación Extrajudicial (ANEXO 1-F).

IV.9. En consecuencia Sr. Magistrado, a tenor de los fundamentos facticos reseñados, su Despacho, deberá amparar nuestra
pretensión, tanto más que con sujeción a la norma sustantiva, si hay varios herederos, cada uno de ellos es copropietario de
los bienes de la herencia, en proporción a la cuota que tenga derecho á heredar.

V. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
La presente demanda tiene su asidero legal en lo siguiente:
V.1. El artículo 969 del Código Civil que indica
“Hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o más personas”
V.2. El artículo 970 del Código Civil que indica
“Las cuotas de los propietarios se presumen iguales, salvo prueba en contrario. El concurso de los copropietarios, tanto
en los beneficios como en las cargas, está en proporción a sus cuotas respectivas”
V.3. El artículo 815, inciso 1, del Código Civil que indica
“La herencia corresponde a los herederos legales cuando: 1.- El causante muere sin dejar testamento; el que otorgó ha
sido declarado nulo total o parcialmente; ha caducado por falta de comprobación judicial; o se declara inválida la
desheredación (…)”.
V.4. El artículo 818 del Código Civil que indica
“Todos los hijos tienen iguales derechos sucesorios respecto de sus padres. Esta disposición comprende a los hijos
matrimoniales, a los extramatrimoniales reconocidos voluntariamente o declarados por sentencia, respecto a la herencia
del padre o de la madre y los parientes de éstos, y a los hijos adoptivos”.
V.5. El artículo 822 del Código Civil que indica
“El cónyuge que concurre con hijos o con otros descendientes del causante, hereda una parte igual a la de un hijo”
V.6. El artículo 844 del Código Civil que indica
“Si hay varios herederos, cada uno de ellos es copropietario de los bienes de la herencia, en proporción a la cuota que
tenga derecho a heredar”.
V.7. El artículo 318, inciso 5, del Código Civil establece que
“Fenece el régimen de la sociedad de gananciales: (…) 5.- Por muerte de uno de los cónyuges (…)”.
V.8. El artículo 323 del Código Civil indica que
“Son gananciales los bienes remanentes después de efectuados los actos indicados en el artículo 322. Los gananciales
se dividen por mitad entre ambos cónyuges o sus respectivos herederos (…)”.
V.9. El Artículo 983 del Código Civil establece
“Por la partición permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tiene sobre los bienes que no se le
adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los que se le adjudican.”
V.10. El Artículo 984 del Código Civil indica
“Los copropietarios están obligados a hacer partición cuando uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los
 casos de indivisión forzosa, de acto jurídico o de ley que fije plazo para la partición.”
V.11. El Artículo 985 del Código Civil indica
“La acción de partición es imprescriptible y ninguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por
prescripción los bienes comunes.”
V.12. El Artículo 988 del Código Civil establece
“Los bienes comunes que no son susceptibles de división material pueden ser adjudicados, en común, a dos o más
copropietarios que convengan en ello, o se venderán por acuerdo de todos ellos y se dividirá el precio. Si los
copropietarios no estuvieran de acuerdo con la adjudicación en común o en la venta contractual, se venderán en pública
subasta.”

VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

Que, conformidad a lo dispuesto por el artículo 486°, del Código Procesal Civil, corresponde a la presente demanda la vía del
ABREVIADO.

VII. MONTO DEL PETITORIO:

Estando a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS:

Conforme al artículo 196° del C.P.C., a fin de acreditar lo señalado en la presente demanda, ofrecemos como medios probatorios:

VIII.1. Partida de matrimonio de la cónyuge supérstite de fecha 20.02.1970; para acreditar el matrimonio con anterioridad a
dicha adquisición.
VIII.2. Copia literal de la Partida Registral Nro. 84860, correspondiente a la inscripción del inmueble sub litis ubicado en Av.
México No. 746, dpto. 205, La Victoria, Provincia y Departamento de Lima apreciándose que el inmueble perteneció a los
esposos.
VIII.3. Partida registral de la Sucesión Intestada de fecha 10.11.2018, protocolizada por notario público resultando el
demandante, copropietario del inmueble con los demandados; por lo tanto, queda acreditada la titularidad sobre acciones y
derechos en calidad de copropietarios
VIII.4. Carta Notarial de fecha 01.02.2020, cursada a los demandados con la finalidad de acreditar que los mismos tenían
conocimiento de mi interés de dar fin a la controversia del litis.
VIII.5. Acta de no conciliación para acreditar que se cumplió con este requisito previo.

IX. ANEXOS:
1-A Copia del Documento Nacional de Identidad.
1-B Partida de matrimonio de fecha 20.02.1970.
1-C Copia literal de la Partida Registral Nro. 84860.
1-D Partida registral de la Sucesión de fecha 10.11.2018.
 1-E Carta Notarial cursada a los demandados, de fecha 01.02.2020.
1-F Acta de no conciliación, de fecha 15.08.2022.
1-G Copia de recibo de pago de tasas por Medios Probatorios
1-H Copia de recibo de pago por derecho de Notificación de Cedulas.

POR LO TANTO:
Sírvase Señor Juez, admitir a trámite la presente demanda y declararla fundada en su oportunidad.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, acompaño copia de la presente demanda y sus anexos para notificar a todos los
demandados, así como el recibo del pago de la tasa de arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas y derecho
de notificación.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: En virtud de lo expuesto y de conformidad con el artículo 428° de Código Procesal Civil, dejamos
a salvo nuestro derecho de modificar la demanda y/o ampliarla.

Lima, 31 de octubre de 2022

Paul Frantz Landauro Lajo

Abogado
Reg. CAL N° 63536