SEÑOR

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO ( reparto)

E. S.D.

CARLOS ALEJANDRO ESCOBAR RINCON mayor de edad, domiciliado en

Bogotá, identificado con la cedula de ciudadanía número 80.414527, abogado
en ejercicio con tarjeta profesional número 94.223 del Consejo Superior de la
Judicatura, actuando en mi condición de apoderado de la señora María del
Pilar Niño González, según poder que se anexa por medio del presente escrito,
presento demanda de impugnación de la asamblea de copropietarios de fecha
13 de agosto de 2022 contra el Edificio Junín Propiedad Horizontal identificado
con el nit número 901328770-0 con domicilio principal en la ciudad de Bogotá
en la calle 17 número 7-67 y representado por la señora Olga Lucia González
Pineda, mayor de edad identificada con la cedula de ciudadanía numero
39.762.994 según consta en el certificado de la Alcaldía de Bogotá que
también se anexa, de acuerdo con los siguientes;

HECHOS

1.En la asamblea extraordinaria de copropietarios que se realizó el día 13 de

agosto de 2022 se convocó a los propietarios con el fin de evacuar el siguiente
orden del día:

1 verificación del Quórum.

2. Elección de presidente y secretario (a) de la Asamblea Extraordinaria.
3. Lectura y Aprobación orden del día.
4. Elección comisión verificadora del acta de la Asamblea Extraordinaria.
5. Acueducto (Corte de Agua, deuda y reconexión)
6. Informe de Cartera (Estado, Negociación y aprobación de conciliación de
cartera de pagos realizados en Banco Caja Social)
7. Intervención
DADEP
8. Cierre.

2.De acuerdo con lo establecido en el artículo 23 del reglamento de Propiedad

Horizontal, se establece: “ ….El secretario deberá redactar al finalizar cada
sesión el acta respectiva y hacerla firmar del presidente y someterla a
aprobación después de su lectura en la próxima reunión de la asamblea”
3. En el caso presente , la asamblea siguiente a la que es objeto de
impugnación se llevó a cabo el día 10 de septiembre de 2022, fecha en la cual
la administradora de la copropiedad debió ordenar dentro del orden del día y
conforme a los estatutos la lectura y aprobación del acta previa hecho que no
fue llevado a cabo por cuenta suya vulnerando lo preceptuado en los estatutos
sociales y consecuentemente generando un claro vicio respecto a la validez del
acta materia de la presente impugnación.

Hay que señalar que únicamente pueden abordarse los temas comprendidos
dentro del orden del día previamente señalados por la administradora motivo
por el cual debía necesariamente señalarse dentro del mismo la lectura y
aprobación del acta anterior.

4.Como presidente designado de la asamblea de fecha 10 de septiembre y en

representación de mi cliente, habiendo revisado los estatutos de la copropiedad
es mi deber observar esta omisión el cual afecta el principio de la publicidad de
las decisiones sociales señaladas en el artículo 23 de los estatutos.

5.El reglamento de propiedad horizontal señala las reglas y procedimientos a

los cuales se deben sujetar tanto los administradores como los copropietarios
del edificio mismos que deben cumplirse a cabalidad hecho que no ocurrió en
el caso presente.

6.Una decisión de la asamblea general se puede impugnar cuando la misma

vulnera la ley o el reglamento de la propiedad horizontal de la copropiedad en
este caso el articulo 23 (artículo 49 ley 675 de 2001) y la demanda se debe
dirigir contra la copropiedad (artículo 382 del C.G.P)

7 La señora María del Pilar niño González a quien represento es propietaria de

las oficinas 904 y 905 y heredera del señor Mario Ricardo Niño López hoy
fallecido propietario de las oficinas 508,509,510,601,602,603,604,605,606 y
607, 701, 702,703,704,705,906,907, 908 y copropietario de las oficinas
403,404,1001 y 1002 persona que me ha conferido poder para instaurar la
presente demanda.

8.Hay que agregar que dentro del acta de asamblea impugnada a hoja número
4 se señala a la señora Nayi Osorio en representación del apartamento 404,
persona que no corresponde a sus propietarios Bancolombia y Mario Ricardo
Niño López hecho que adicionalmente vicia la votación realizada. Allego
certificado de libertad
PRETENSIONES

1.Solicito se ordene dejar sin efectos la asamblea del 13 de agosto de 2022 por
vulneración directa del reglamento de propiedad horizontal en su artículo 23.

2.Se ordene al demandado en cabeza de la administradora del edificio señora

Olga Lucia González Pineda o quien haga sus veces, comunicar a los
copropietarios del edificio Junín PH e dejar sin efectos la asamblea impugnada.

PRUEBAS

1.Copia del acta de fecha 13 agosto de 2022 y convocatoria.

2.Copia del acta 10 de septiembre de 2022 y convocatoria

3.Copia del reglamento de propiedad horizontal incorporado en la escritura

pública número 05689 de fecha 6 de noviembre de 1968 otorgada por la notaria
4 del circulo de Bogotá D.C.

4. Certificado personería jurídica y representación del demandado emitido por

la alcaldía local de Santa Fe de la ciudad de Bogotá D.C.

5.Certificado de libertad y tradición oficina 404 edificio Junín

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como normas legales los artículos 49 de la ley 675 de 2001 y 382 del
Código General del Proceso.

PROCEDIMIENTO

El procedimiento a seguir es el abreviado consagrado en el Código General del

Proceso

COMPETENCIA

Es usted competente señor Juez por la naturaleza del asunto y domicilio de la

sociedad.
NOTIFICACIONES

El suscrito las recibirá en la secretaria del despacho o en la avenida 15 número

124-65 oficina 616 de la ciudad de Bogotá D.C. correo electrónico
benhur2001co@yahoo.com

El demandado Edificio Junín PH en la calle 17 número 7-71 de la ciudad de

Bogotá D.C. correo electrónico edificiojuninbogota@gmail.com

Del señor Juez

Atentamente,

CARLOS ALEJANDRO ESCOBAR RINCON

C.C. 80.414.527
T.P. 94.223 del C.S.J.