NÚMERO MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE.

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ESCRITURA DE COMPRAVENTA. --------------------

En Gijón, mi residencia, a trece de julio de

dos mil veintidós. --------------------------------

Ante mí, MARÍA DOLORES RODRÍGUEZ FERNÁNDEZ

Notario del Ilustre Colegio Notarial de Asturias. -

----------------COMPARECEN -------------------

Como parte vendedora: ------------------------

DON ANDRÉS MEDIO CABRANES, mayor de edad,

casado, metalúrgico, casado, vecino de 33204 Gijón

(Asturias) con domicilio en la calle Alburquerque,

13, 3ºE; con DNI/NIF 10846101Z. -------------------

DON ÓSCAR MEDIO CABRANES, mayor de edad,

divorciado, jubilado, vecino de 33595 Llanes

(Asturias) con domicilio en Balmorí, barrio del

Cantón, Parroquia de Barro; con DNI/NIF 10793945E.

Como representante de la parte compradora: ---

DON IGNACIO-JOSÉ MENÉNDEZ CAMÍN, mayor de

edad, promotor inmobiliario, casado, vecino de

33202 Gijón, Asturias, con domicilio en Balmori,

1
Barrio del Cantón, Parroquia de Barro; con DNI/NIF

10886664M. ----------------------------------------

INTERVIENEN: ---------------------------------

a) Los dos primeros en su propio nombre. -----

b) DON IGNACIO JOSÉ MENÉNDEZ CAMÍN en nombre y

representación, como ADMINISTRADOR ÚNICO, de la

Compañía Mercantil denominada “PARQUE FLUVIAL TRES,

SL”, de duración indefinida, domiciliada en Gijón

(Principado de Asturias), calle Campo Sagrado,

número 1, 7º C (C.P. 33205); constituida mediante

escritura otorgada el día 23 de Diciembre de 2.016,

ante mí antecesor en esta Notaría Don José Luis

Rodríguez García-Robés, bajo el número 2.088 de su

Protocolo, que se inscribió en Registro Mercantil

de Asturias en el tomo 4233, folio 210, sección 8ª,

hoja AS-50699, inscripción 1ª (de fecha 26 de Enero

de 2.017). ----------------------------------------

La sociedad tiene por objeto: “a) La

realización de inversiones sobre bienes inmuebles,

mediante cualquier título de adquisición y la

explotación de tales bienes para la obtención de

renta por cualquier clase de contrato, así como la

explotación en general de inmuebles directamente,

cualquier género de cesión o venta o arrendamiento

2
o sus similares; promover comunidades de

edificación y vivienda, realizar la gestión de las

urbanizaciones, promociones de servicios, promoción

urbanística en su más amplio sentido, tanto en lo

que se refiere a edificaciones como terrenos. La

adquisición, promoción de terrenos y obras,

arrendamientos, tanto por gestión directa como por

el contrato con otras personas o sociedades.- b) La

contratación y construcción de toda clase de obras

por cuenta propia o ajena, y sin que esto sea

limitativo, ya se trate de edificios para la

vivienda, la industria o el comercio, caminos,

viales, calles, urbanizaciones en general,

instalaciones y explotaciones de servicios de agua,

electricidad, plantas industriales y otras

construcciones, y ya se trate de contratación con

particulares o entidades, con el Estado,

Comunidades Autónomas, Corporaciones Locales o

entidades Paraestatales, bien por concierto

directo, concurso, concurso-subasta, destajo,

3
cesión o cualquier otro contrato.- c) La promoción

de viviendas o edificios completos, en régimen

libre o cualquiera de los regímenes especiales que

ahora o en el futuro existan en los sectores de

Urbanismo y Vivienda, tanto en edificaciones

aisladas, unifamiliares, como en grupos, bloques o

poblados, incluso edificios para la enseñanza o

culto, industriales o comerciales.- d) Formar,

dirigir y administrar comunidades de propietarios

en propiedad horizontal o en cualquier otro

planteamiento, con o sin adscripción de zonas

neutras o comunes, jardines, aparcamientos de

automóviles, parques infantiles o agrupaciones

deportivas.- e) La construcción, venta y promoción

de toda clase de obras públicas, incluso naves

industriales de todo tipo. ------------------------

Tiene el CIF. B52547643; estando referenciada

su principal actividad en el siguiente código de la

Clasificación Nacional de Actividades Económicas

(C.N.A.E.): 4110. ---------------------------------

Su nombramiento, por tiempo indefinido, y

facultades para este acto resultan de la mencionada

escritura fundacional; manifestando el

compareciente que la entidad que representa, así

4
como el cargo y facultades que ostenta, subsisten

en su integridad, y que los datos de identificación

de la entidad representada, y especialmente su

denominación, forma jurídica, domicilio y objeto

social, no han variado respecto de los consignados

en el documento fehaciente empleado para su

acreditación. -------------------------------------

A los efectos de lo establecido en el artículo

160.f) de la Ley de Sociedades de Capital, según

redacción introducida por la Ley 31/2014, de 3 de

diciembre, hace constar el Sr. Menéndez Camín que

las fincas objeto de adquisición en la presente

escritura NO constituye un activo esencial de la

sociedad que representa. --------------------------

TITULARIDAD REAL DE LA PERSONA JURÍDICA.- Yo,

la Notario, hago constar expresamente que he

cumplido con la obligación de identificación del

titular real de la compañía mercantil, que impone

la Ley 10/2010, de 28 de abril, manifestando DON

IGNACIO JOSÉ MENÉNDEZ CAMÍN, como Administrador

5
Único de la entidad mercantil “PARQUE FLUVIAL TRES,

SL”, que la información obtenida de la base de

datos de titularidad real la cual dejo incorporada

a esta escritura con el consentimiento del

compareciente es correcta y sigue vigente. --------

--------------------------------------------------

--------------------------------------------------

N.I.F. REVOCADO.- En relación a lo establecido

en el artículo 13.25 de la Ley 11/2021, de 9 de

julio, de medidas de prevención y lucha contra el

fraude fiscal, que ha modificado el apartado 4 de

la disposición adicional sexta de la Ley 58/2003,

General Tributaria (LGT), yo, la Notario, hago

constar que he hecho con fecha de hoy, la consulta

ante el Órgano Centralizado de Prevención de

Blanqueo de Capitales, no existiendo coincidencias

entre esta sociedad, con la lista de N.I.F.

revocados. Incorporo a la presente, el justificante

de dicha consulta, donde consta su resultado. -----

Interviene todos sin que hayan mostrado

signos que indiquen la necesidad o conveniencia de

acudir a otras medidas de apoyo que mi propia

actuación, aseverándome que no constan medidas de

apoyo voluntarias ni judiciales. ------------------

6
 Identifico a los comparecientes por sus

Documentos de Identidad que me exhiben,

manifestándome aquéllos sus restantes

circunstancias personales. ------------------------

Tienen, a mi juicio, tal y como intervienen en

este acto, la aptitud y el discernimiento

suficientes para el ejercicio de su capacidad

jurídica en el negocio objeto de este instrumento

antes calificado como COMPRAVENTAy, ---------------

------------------EXPONEN --------------------

I.- Que DON ANDRÉS Y DON ÓSCAR MEDIO CABRANES

son dueños, por mitades indivisas, con carácter

privativo, por el título que se dirá, del pleno

dominio, de los siguientes bienes: ----------------

1. Una participación de un 12,37894736% de la

siguiente finca urbana: ---------------------------

Trozo de terreno sito en el Barrio de

Pumarín, Gijón, que mide cuatrocientos setenta y

cinco metros cuadrados, aproximadamente, y linda:

al norte, con las naves construidas sobre el

7
terreno de la misma procedencia, y finca segregada;

al sur, bienes de Bernardo Uría y viuda de

Belarmino Junquera; al este, con resto de finca de

que procede; y al oeste, bienes de la sociedad

“URBANO VIÑUELA, SA”. -----------------------------

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad

de Gijón número 3, al tomo 1001, libro 143, folio

55, finca 7421. -----------------------------------

Código Registral Único.- 33025000101197. -----

Referencia catastral.- 3127017TP8232N0001PW. -

Así resulta de una certificación catastral

descriptiva y gráfica obtenida de la sede

electrónica del catastro que dejo unido a la

presente escritura. -------------------------------

Habiéndose cumplido la obligación de aportar

la referencia catastral les hago saber que no será

preciso hacer la correspondiente declaración de

alteración catastral ante el Catastro. ------------

Título de adquisición. El de una mitad

indivisa, por partes iguales, el de la Adjudicación

de la herencia de su padre Don David Medio Suárez

(fallecido el 5 de abril de 2007) en virtud de

escritura autorizada por mi antecesor en esta

Notaría, Don José Luis Rodríguez García-Robés, el

8
once de diciembre de dos mil ocho, número 3450 de

protocolo. Consolidado el pleno dominio por

fallecimiento de la usufructuaria el 22 de enero de

2022. ---------------------------------------------

El de la otra mitad indivisa, el de la

Adjudicación de la herencia de su madre Doña

Victorina Ángeles Cabranes Meana (fallecida el 10

de diciembre de 2021), en virtud de escritura

autorizada por el Notario de Gijón, Don Fernando

Sánchez de Lamadrid Sicre, el veintiuno de enero de

dos mil veintidós, número 111 de protocolo. -------

Me exhiben copia autorizada de dicha

escritura. ----------------------------------------

2. Número uno. Nave comercial, sita en el

Barrio de Pumarín, en esta villa de Gijón, que

ocupa una superficie aproximada de doscientos seis

metros cuadrados y linda: por el norte, este y sur,

con terreno en donde se halla enclavada y por el

oeste, con nave comercial número dos de esta misma

propiedad. ----------------------------------------

9
 Inscripción. En el Registro de la Propiedad de

Gijón número 3, al tomo 1008, libro 150, folio 189,

finca 8.094, inscripción 1ª. ----------------------

Código Registral Único. 33025000069060. ------

Referencia catastral. 3127011TP8232N0001WW. --

Así resulta de una certificación catastral

descriptiva y gráfica obtenida de la sede

electrónica del catastro que dejo unido a la

presente escritura. -------------------------------

Habiéndose cumplido la obligación de aportar

la referencia catastral les hago saber que no será

preciso hacer la correspondiente declaración de

alteración catastral ante el Catastro. ------------

Título de adquisición. El de un cuarenta y

cuatro por ciento, por mitades cada uno de ellos,

en virtud de escritura de herencia autorizada por

el Notario de Gijón, Don Miguel-Ángel Bañegil

Espinosa, como sustituto de su compañero Don Ángel

Aznárez Rubio, el veintinueve de noviembre de dos

mil siete, número 3287 de protocolo. --------------

No me exhiben copia autorizada de dicha

escritura, de lo que yo, la Notario, advierto

expresamente. -------------------------------------

El del restante cincuenta y seis por ciento,

10
por mitades cada uno de ellos, el de la

Adjudicación de la herencia de su madre Doña

Victorina Ángeles Cabranes Meana (fallecida el 10

de diciembre de 2021), en virtud de escritura

autorizada por el Notario de Gijón, Don Fernando

Sánchez de Lamadrid Sicre, el veintiuno de enero de

dos mil veintidós, número 111 de protocolo. -------

Copia autorizada de dicha escritura tengo a la

vista y devuelvo a los interesados. ---------------

COMÚN A LAS DOS FINCAS: ----------------------

Cargas y gravámenes: Libres, según indica la

parte transmitente. -------------------------------

Situación arrendaticia: Declara la parte

vendedora que las fincas descrita no están

arrendada. ----------------------------------------

Información registral: La descripción de las

fincas objeto de esta escritura (incluidos los

datos registrales), su titularidad y el estado de

cargas resultan de las manifestaciones de la parte

disponente, bajo su responsabilidad, y de los

11
títulos de propiedad indicados, de los que me

exhiben según se dijo y de los otros que no me

exhiben-de cuya falta y consecuencias advierto

expresamente- y de NOTAS INFORMATIVAS expedidas por

el Registro de la Propiedad competente, que yo,

Notario, ante la imposibilidad técnica de hacerlo

de forma telemática, he obtenido por medio de

telefax, recibidas el día seis de julio de dos mil

veintidós, que tengo a la vista, dejándolas unidas

a la presente, formando parte integrante de la

misma y de las que resulta que dichas fincas,

prescindiendo de afecciones fiscales, están libres

de cargas y gravámenes, a excepción de lo que se

trascribe literalmente de las notas a continuación,

lo que corrobora expresamente la parte

transmitente: “La finca de este número ha sido

incluida en el Polígono de Actuación Nuevo Gijón

Este 04-P.A. NGE -04- del Plan General de

Ordenación Urbana de Gijón, quedando afecta al

cumplimiento de las obligaciones inherentes al

sistema de compensación, lo que se hace constar a

los efectos de lo dispuesto en el artículo cinco

del llamado Reglamento Hipotecario Urbanístico,

aprobado por Real Decreto 1093/1997 de 4 de julio;

12
habiéndose constituido la correspondiente Junta de

Compensación en escritura otorgada con fecha 10 de

agosto de 2010, ante el Notario de Gijón, Don

Carlos Cortiñas Rodríguez Arango.” ----------------

--------------------------------------------------

Hago constar yo, la Notario, que no se ha

recibido en esta Notaría notificación alguna en

torno a la situación jurídica de dicha finca, con

posterioridad a la recepción de dicha Nota. No

obstante, hago las advertencias del artículo ciento

setenta y cinco del Reglamento Notarial y

expresamente de que en todo caso prevalecerá la

situación registral existente con anterioridad a la

presentación en el Registro de la copia de la

escritura autorizada. -----------------------------

Así mismo, yo, la Notario, advierto a las

partes de la posible existencia de discordancia

entre la información registral y los libros del

registro, al no producirse, por imposibilidad

técnica, el acceso telemático a éstos en el momento

13
de la autorización. -------------------------------

Yo, la Notario, advierto expresamente que

conforme al artículo 332.5 del Reglamento

Hipotecario, la nota simple tiene valor puramente

informativo y no da fe del contenido de los

asientos, y conforme al artículo 225 de la Ley

Hipotecaria, “la libertad o gravamen de los bienes

inmuebles o derechos reales sólo podrá acreditarse

en perjuicio de tercero por certificación del

Registro”. No obstante esta advertencia, los

comparecientes desisten de solicitar dicha

certificación. ------------------------------------

SITUACION MEDIOAMBIENTAL.- En cumplimiento de

lo dispuesto en el artículo 98.3 de la Ley 7/2022

de 8 de abril, de “residuos y suelos contaminados

para una economía circular” y disposiciones legales

concordantes, la parte transmitente manifiesta que,

a su leal y saber entender, las fincas objeto de la

presente no han sido sometidas a actividades

potencialmente contaminantes ni a procesos de

contaminación del suelo y que no se han llevado a

cabo en las mismas actividades contaminantes

reguladas en la mencionada Ley. -------------------

TRIBUTOS: Se encuentran al corriente en el

14
pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, según

manifiesta la parte vendedora. --------------------

En este sentido, hago constar yo, Notario, que

he realizado en la base de datos fiscal de los

servicios tributarios del Principado de Asturias

una consulta relacionada con las cantidades

pendientes de pago del Impuesto de Bienes

Inmuebles, no constando de los informes recibidos

la existencia de reclamación alguna por deudas

pendientes del indicado impuesto, uniéndose a la

presente escritura los informes recibidos. --------

Expresamente advierto sobre la afección de los

bienes descritos al pago de la cuota tributaria. --

Certificación de eficiencia energética: -----

Advierto de cuanto dispone el R.D. 390/2021 de

1 de junio; en particular, del objeto y finalidad

del procedimiento básico para la certificación de

eficiencia energética, del contenido exigible al

certificado, de la etiqueta de eficiencia

energética y del régimen de inspección y

15
sancionador en dicho Real Decreto previsto. -------

Exonera la parte compradora a la vendedora ya

que las construcciones son adquiridas para su

demolición. ---------------------------------------

II.- Y expuesto cuanto antecede, las partes

comparecientes, -----------------------------------

------------------OTORGAN --------------------

PRIMERO.- DON ANDRÉS Y DON ÓSCAR MEDIO

CABRANES VENDEN Y TRANSMITEN el pleno dominio de

las fincas descritas en esta escritura a la

mercantil “PARQUE FLUVIAL TRES, SL”, debidamente

representada en este acto, que las COMPRA Y

ADQUIERE, como cuerpo cierto, con todos sus

derechos anejos, usos y servicios, libres de cargas

a excepción de la ya reseñada y responsabilidades

tributarias. --------------------------------------

--------------------------------------------------

Mediante el presente otorgamiento se entiende

hecha la entrega de la posesión de lo vendido a

favor de la parte compradora. ---------------------

La parte compradora declara conocer el estado

físico de las fincas. -----------------------------

SEGUNDO.- Es precio de la venta la suma de

trescientos veinticinco mil euros (325.000€). -----

16
 Medios de Pago: A los efectos de lo dispuesto

en la Ley 11/2021 de 9 de julio de medidas de

prevención y lucha contra el fraude fiscal, de

trasposición de la Directiva (UE) 2016/1164, del

consejo, de 12 de julio de 2016, hacen constar los

comparecientes que dicho precio se ha satisfecho de

la siguiente forma: -------------------------------

a) El importe de trescientos veinticinco mil

euros (325.000€), mediante entrega, en este mismo

acto, de dos cheques bancarios nominativos a favor

de los vendedores por importe de ciento sesenta y

dos mil quinientos euros (162.500€) cada uno,

fotocopia de los cuales, que reputo legítimas, dejo

unidas a esta matriz. -----------------------------

La parte que realiza el pago manifiesta, bajo

su responsabilidad, y advertida por mí la Notario

de su trascendencia, que el código de la cuenta con

cargo a la cual se han aportado los fondos para el

libramiento de dicho documento de pago es el

siguiente: ES04.2103.7002.05.0030068107. ----------

17
 Carta de pago: La parte transmitente, con los

medios de pago empleados, otorga su más firme y

eficaz carta de pago. -----------------------------

TERCERO.- Los comparecientes, en los conceptos

en que intervienen, ACEPTAN CUANTO ANTECEDE, siendo

de cargo de la parte compradora todos los gastos e

impuestos que se originen con esta escritura,

excepto el Impuesto sobre el Incremento de Valor de

los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), que

si se devengase será de la parte vendedora. En tal

sentido, ésta me exonera a mí, la Notario, de su

presentación a efectos de liquidación del citado

Impuesto (Plusvalía) ante el Ayuntamiento

competente. ---------------------------------------

CUARTO. Impuesto de bienes inmuebles. Yo, la

Notario, advierto del criterio establecido en la

Sentencia dictada por el Tribunal Supremo el 15 de

Junio de 2016 consistente en que ”Salvo pacto en

contrario, el vendedor que abone el IBI podrá

repercutirlo sobre el comprador, en proporción al

tiempo en que cada una de las partes haya

ostentando la titularidad dominical y por el tiempo

que lo sea”. --------------------------------------

La parte vendedora no renuncia a reclamar a la

18
compradora la parte proporcional del importe del

Impuesto sobre Bienes Inmuebles correspondiente al

presente año. -------------------------------------

QUINTO. A los efectos de levantar el cierre

registral previsto en el artículo 254-5 de la Ley

Hipotecaria mientras no se acredite el pago o

presentación del Impuesto sobre el Incremento de

Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, la

parte adquirente me requiere para que remita al

Ayuntamiento correspondiente copia de esta

escritura, con el valor de comunicación a que se

refiere el artículo 110-6-b de la Ley Reguladora de

las Haciendas Locales. ----------------------------

Daré cumplimiento a este requerimiento, en

virtud de acuerdo de colaboración telemática

aprobado por dicho Ayuntamiento, mediante la

aplicación “Envío de Copia Electrónica” de la

Agencia Notarial de Certificación, incorporando el

correspondiente reporte. --------------------------

SEXTO. Presentación telemática. --------------

19
 De conformidad con lo dispuesto en el artículo

112 de la Ley 24/2001, en su redacción dada por la

Ley 24/2005 y en el artículo 249.2 del Reglamento

Notarial, la parte compradora me requiere para que

remita copia autorizada electrónica del presente

instrumento público a los efectos de obtener su

inscripción en el Registro de la Propiedad

competente. A dichos efectos se considera como

presentante de dicho título a la Notario

autorizante, esto es, Doña María Dolores Rodríguez

Fernández. ----------------------------------------

ÚLTIMA. Encargo de gestión.- Los interesados

autorizan a la Notario autorizante, con domicilio

profesional en la Plaza del Instituto, nº 3, 1º

izquierda, 33201 de Gijón, (ASTURIAS) o a

cualquiera de sus empleados para que pueda llevar a

cabo la tramitación de la presente escritura, ante

la Consejería de Hacienda del Principado de

Asturias, o sus Oficinas Liquidadoras de Distrito

Hipotecario, a los efectos del cumplimento de las

obligaciones derivadas del Impuesto sobre

Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos

Documentados, autorizándole a la confección de las

autoliquidaciones, pago de los citados Impuestos, y

20
presentación y retirada del documento, y siendo

susceptible de inscripción, para su presentación

ante los Registros de la Propiedad competentes para

la inscripción de los actos y/o contratos

contenidos en ésta escritura. ---------------------

A estos efectos, el sujeto pasivo abonará una

provisión de fondos en el plazo de los diez días

siguientes a la fecha de la firma de la presente

escritura. De no hacerse efectiva en el indicado

plazo, se entenderá que el interesado tramitará y

gestionará el instrumento público por su cuenta y

cargo, quedando eximido el citado notario de toda

responsabilidad por tal gestión. Este encargo o

contrato de gestión no incluye la presentación ni

el pago del Impuesto sobre el Incremento de valor

de los Terrenos de naturaleza Urbana. -------------

El o los interesados autorizan a la notario

autorizante para representarle/s ante el Ente

Público de Servicios Tributarios del Principado de

Asturias a efectos del pago y presentación del

21
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas,

ordenar el pago del mismo contra cuentas de

titularidad del Notario encargado de la Gestión y

para remitir por medios informáticos copia simple

electrónica a los efectos de lo dispuesto en la

Resolución de la Consejería de Economía y Hacienda

de 20 de mayo de 2010, que establece el

procedimiento para la presentación y pago

telemático de tributos y otros ingresos de Derecho

Público no tributario y se regula la colaboración

social en la gestión tributaria, y el Convenio de

Colaboración entre el Ente Público de Servicios de

Tributarios del Principado de Asturias, el

Consejero General del Notariado y el Ilustre

Colegio Notarial de Asturias para la aplicación de

las nuevas tecnologías en la gestión Tributaria de

28 de julio de 2010, e incorporar la Diligencia de

Pago y presentación del impuesto a la matriz. -----

---------OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN ---------

Así lo dicen y otorgan los señores

comparecientes a quienes hago las reservas y

advertencias legales, y en especial: --------------

A los efectos de la Ley Orgánica de Protección

de Datos: Hago las relativas a la Ley Orgánica

22
3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos

de Carácter Personal, quedando informados de lo

siguiente: ----------------------------------------

Sus datos personales serán objeto de

tratamiento en esta Notaría, los cuales son

necesarios para el cumplimiento de las obligaciones

legales del ejercicio de la función pública

notarial, conforme a lo previsto en la normativa

prevista en la legislación notarial, de prevención

del blanqueo de capitales, tributaria y, en su

caso, sustantiva que resulte aplicable al acto o

negocio jurídico documentado. La comunicación de

los datos personales es un requisito legal,

encontrándose los otorgantes obligados a facilitar

los datos personales, y estando informados de que

la consecuencia de no facilitar tales datos es que

no sería posible autorizar o intervenir el presente

documento público. Sus datos se conservarán con

carácter confidencial. ----------------------------

La finalidad del tratamiento de los datos es

23
cumplir la normativa para autorizar/intervenir el

presente documento, su facturación, seguimiento

posterior y las funciones propias de la actividad

notarial de obligado cumplimiento, de las que

pueden derivarse la existencia de decisiones

automatizadas, autorizadas por la Ley, adoptadas

por las Administraciones Públicas y entidades

cesionarias autorizadas por Ley, incluida la

elaboración de perfiles precisos para la prevención

e investigación por las autoridades competentes del

blanqueo de capitales y la financiación del

terrorismo. ---------------------------------------

La Notario realizará las cesiones de dichos

datos que sean de obligado cumplimiento a las

Administraciones Públicas, a las entidades y

sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al

Notario que suceda o sustituya al actual en esta

Notaría. ------------------------------------------

Los datos proporcionados se conservarán

durante los años necesarios para cumplir con las

obligaciones legales de la Notario o quien le

sustituya o suceda. -------------------------------

Pueden ejercitar sus derechos de acceso,

rectificación, supresión, limitación, portabilidad

24
y oposición al tratamiento por correo postal ante

la Notaría autorizante, sita en Plaza del

Instituto, número 3, piso primero izquierda, código

postal 33201, de Gijón. Asimismo, tienen el derecho

a presentar una reclamación ante una autoridad de

control. ------------------------------------------

Los datos serán tratados y protegidos según la

Legislación Notarial, la Ley Orgánica 3/2018 de 5

de diciembre de Protección de Datos de Carácter

Personal (o la Ley que la sustituya) y su normativa

de desarrollo, y el Reglamento (UE) 2016/679 del

Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de

2016 relativo a la protección de las personas

físicas en lo que respecta al tratamiento de datos

personales y a la libre circulación de estos datos

y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE. -----

Y a los efectos fiscales advierto de las

obligaciones y responsabilidades tributarias que

incumben a las partes en su aspecto material,

formal y sancionador; de las consecuencias de toda

25
índole que se derivarían de la inexactitud de sus

declaraciones; de las normas sobre valoración

existentes; y de los plazos de presentación de la

copia de ésta escritura para la liquidación de los

Impuestos a que está sujeta. ----------------------

Expresamente les advierto de la posible

sujeción al Impuesto sobre Incremento de Valor de

los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía

municipal). Si la transmisión es onerosa, el sujeto

pasivo y la obligación de liquidación corresponde

al transmitente, sin perjuicio del carácter de

sustituto del adquirente en el caso de que el

transmitente fuese no residente o deudor

hipotecario sin recursos en los términos del

Decreto-Ley 6/2012.- Si la transmisión es gratuita,

el sujeto pasivo y la obligación de liquidación,

corresponden al adquirente. En ambos casos se

producirá el cierre registral mientras no se

acredite tal liquidación, salvo que en las

transmisiones onerosas el adquirente acredite haber

comunicado el hecho imponible conforme al artículo

110-b-6 de la Ley reguladora de las Haciendas

Locales. ------------------------------------------

Leo esta escritura a los comparecientes, por

26
su elección, previa advertencia del derecho que

tienen a hacerlo por sí, la aprueban y firman

conmigo, la Notario, que doy fe de que el

consentimiento ha sido libremente prestado y de que

el otorgamiento se adecúa a la legalidad y a la

voluntad debidamente informada de los otorgantes,

así como del total contenido de este instrumento

público, extendido en catorce folios de papel

timbrado exclusivo para documentos notariales,

serie GK, número 6941265 y los trece siguientes

correlativos; y en especial reitero las

aseveraciones sobre el juicio de discernimiento y

aptitud de los señores comparecientes. DOY FE.- ---

Están las firmas de los comparecientes.

Signado: MARIA DOLORES RODRÍGUEZ FERNÁNDEZ.

Rubricado. Está el sello de la notaría. -----------

-----------------DOCUMENTOS UNIDOS ----------------

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