0-Proyecto Corregido Signed Firmado

Promotor :
Emplazamiento:
Arquitecto Técnico:
Dª LUCIA PARAJA RAMOS
CENTRO DE FISIOTERAPIA
AVDA DE PORTUGAL, 9 BAJO DCHA, GIJON
JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES Colg.352

Proyecto de Adecuación de Local para
DICIEMBRE 2018
COAAT Asturias - C-2018/12683 - 25/01/2019 11:32:40 - VISADO TELEMÁTICO - R.D. 1000/2010 - Página 1 de 136
Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación: C80718PEK0333533 en http://www.aparejastur.es
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1.
Índice
PLANOS
MEMORIA
PLIEGO DE CONDICIONES
MEDICIONES Y PRESUPUESTO
PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
FICHA DE DATOS ESTADISTICOS
ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS

INDICE
ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD
2
JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES
ARQUITECTO TÉCNICO colg. 352 Adecuación de Local Comercial para CENTRO DE
FISIOTERAPIA en C/ Avda. Portugal 9, bajo .Gijón
DATOS ESTADISTICOS
PROYECTO: ADECUACION DE LOCAL PARA CENTRO DE FISIOTERAPIA

EMPLAZAMIENTO: AVENIDA DE PORTUGAL, 9, BAJO- GIJON
PROMOTOR: LUCIA PARAJA RAMOS, con NIF: 53.554.101-G
DOMICILIO: C/ Emilio Villa, 1- 3º B , 33201- GIJON
SUPERFICIES ACONDICIONADAS:
SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 142,64 M2
SUPERFICIE CONSTRUIDA 160,88 M2

TOTAL
ALTURA INTERIOR LIBRE DEL LOCAL ACONCIONADA:
Aseo 2,50 M
Resto dependencias 3,00 M
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL: 40.750,00.-€
Gijón, Diciembre de 2018

El Arquitecto Técnico,
José Ignacio Alonso Cifuentes

Colg. 352
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MEMORIA
MEMORIA DESCRIPTIVA
ANTECEDENTES

Se trata con la redacción del presente PROYECTO DE ADECUACIÓN DE LOCAL PARA CENTRO DE
FISIOTERAPIA, atender a la petición de Dª LUCIA PARAJA RAMOS quién me encarga la redacción del
proyecto.
SITUACION
El local que nos ocupa se halla situado en la planta baja de un edificio de viviendas situado en el Centro
de Gijón y más concretamente en la Avenida de Portugal nº 9, Bajo Dcha. El Local que nos ocupa corresponde
al situado a la derecha del portal, y que linda al frente su fachada con la Avenida de Portugal, Medianera
Derecha con Local Comercial del Edificio colindante (nº 11) y medianera izquierda con Portal y Caja Escalera
del propio edificio.
DATOS DEL EDIFICIO
Se trata de un edificio de cinco plantas sobre rasante destinado a viviendas salvo en la planta baja, en
la que se sitúan el portal de acceso y locales comerciales. Su construcción data del año 1.957 (61 años)
Está construido en estructura de hormigón con forjados de vigueta y bovedilla de cerámica. Tienen
distribuciones interiores de fábrica de ladrillo cargadas y pintadas a excepción de las cocinas y baños que están
alicatados.
La fachada del edificio está formada por aplacado de plaqueta de ladrillo cara vista, sobre fábrica de
ladrillo ½ asta, cámara y tabique interior. La carpintería original era de madera, aunque han sido cambiadas en
su mayor parte por otras de nuevos materiales (PVC o Aluminio lacado) Los huecos de ventana cuentan con
recercados laterales sobresalientes de la alineación de fachada así con de mayor longitud tipo visera en los
dinteles.
DATOS DEL LOCAL
Se trata de un local cuya configuración queda perfectamente reflejada en la documentación gráfica que
se acompaña. Se encuentra situado en la planta baja derecha del edificio descrito anteriormente. Tiene una
superficie construida de 160,88 m2 y una altura interior de 3,60 m entre pavimento de suelo y forjado de techo.
Cuenta con Falso techo de escayola situado a 3,00 y 3,20 de altura. El local está situado en la planta baja de
un edificio destinado a viviendas y locales Posee acceso independiente del edificio a través de la fachada, por la
propia Avenida de Portugal. Existe un pequeño peldaño de 10 cm. entre el pavimento del local y el pavimento
de la acera.
No tiene comunicación directa con el edificio, ni con viviendas o escaleras de ningún tipo. Se trata de un
local pues con una fachada y una pared medianera con el portal y otro local del edificio colindante
El local objeto de la actuación se encuentra ya instalado, habiendo tenido como último uso de
mueblería. Por tanto, cuenta con una pequeña distribución correspondiente a un aseo con dos aparatos
(Inodoro y lavabo) y el resto diáfano y con acabados de pavimentos, revestimientos, e instalaciones con
acometida de agua, saneamientos y diversas instalaciones de telecomunicaciones, alumbrado y electricidad
que provienen del cuarto de los cuartos de contadores del portal.
Los cerramientos exteriores de fachada están formados por una doble fábrica de ladrillo hueco doble
colocada a ½ asta, cámara y al canto, cargada y pintada interiormente y con aplacado exterior cerámico.
Tiene grandes ventanales de luna sencilla de 8 mm. encastrada en fábrica y con junquillo Interior. Las puertas
de entrada que se encuentran retranqueadas hacia el interior a modo de zaguán son de doble hoja de vidrio
sobre una enmarcación de aluminio bronce.
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Los paramentos verticales interiores están cargados y pintados, a excepción de aseo que está alicatado
El pavimento actual es de baldosa cerámica con rodapié a juego, pegado sobre solera base y que se
encuentra a un nivel de + 10 cm. sobre el nivel de la acera.
Los techos tienen falso techo de escayola en todo el local.
ACTUACION
En la instalación de la adecuación que se pretende llevar a cabo se actuará en la totalidad del local,
adaptándonos a las necesidades manifestadas por la propiedad y a las Normativas vigentes.
Consiste esencialmente en la distribución de unos espacios reflejados en los planos del Proyecto,
creando una recepción y sala de espera; un pasillo distribuidor con acceso al aseo adaptado con tres aparatos
(lavabo, inodoro y ducha enrasada con pavimento), un vestuario y lavandería, cinco gabinetes para consulta de
fisioterapia y una sala de rehabilitación con diferentes aparatos manuales para la regeneración de las distintas
patologías que afectan a los usuarios de dicha especialidad.
Las obras a realizar consisten, en el desmontaje y la demolición del actual aseo, así como el falso
techo de todo el local. Se desmontarán toda la instalación de iluminación y electricidad, así como los actuales
vidrios y puertas de entrada.
Las nuevas distribuciones se realizarán en tabique de yeso laminado PYL 15-70-15, (la cara interior del
aseo será WA) y las paredes medianeras serán tratada con un producto antihumedad, hasta una altura de 1 m.
aproximadamente y serán trasdosadas con una placa de yeso PYL 15 + aislamiento de lana de roca LR 50 mm.
con perfileria autoportante, para subsanar las humedades existentes por capilaridad.
Los pilares serán tratados hasta una altura de 1,50 m. con mortero anticapilaridad previo picado del
recubrimiento existente, rematándose con un trasdosado directo de PYL
Se colocará un pavimento de tarima laminada con rodapié a juego, sobre el actual pavimento cerámico,
previa colocación de una lámina plástica impermeable. Se colocarán nuevos falsos techos desmontables
modulares de 60 x 60 y faja perimetral lisa y con aislamientos. En su parte superior. Se realizarán nuevas
instalaciones para saneamiento que se conexionará al existente, fontanería, calefacción electricidad e
iluminación y ventilación forzada.
La actuación en fachada viene dada por la nueva formación de entrada aprovechando el hueco
existente formando un zagüan de acceso que nos permita crear una rampa inferior al 10 % para que el local sea
totalmente accesible y la colocación de nuevos vidrios fijos compuestos (aislante y laminar) 6+12+4.4.a
La zona ciega irá revestida con un panel de composite o alocubond pegado sobre el actual aplacado cerámico.
Los cerramientos verticales y horizontales del local, son materiales cerámicos y los pilares y vigas, de
hormigón armado, siendo estos materiales, de una gran resistencia al fuego. Todos los materiales de
decoración, deberán ser incombustibles o llevar el correspondiente tratamiento ignífugo.
La renovación de aire del local será forzada. El aseo ventilará a cubierta a través de canalización a
chimenea ya existente en el local.
Los aparatos sanitarios, estarán provistos de cierre sifónico y sus desagües, conducidos al colector
existente bajo la solera del local y conexionado a la red general del edificio. No existirá vertido de aguas
residuales, fecales e industriales, a cauce público alguno.
OCUPACIÓN DEL LOCAL
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De acuerdo a las condiciones de cálculo de la ocupación del Art. 2 del CTE-DB-SI 3, la ocupación del
local será la siguiente:
OCUPACIÓN LOCAL (CTE DB-SI-3)
SALA DE ESPERA 8,66 m² / 2,00 m² 5 personas
RECEPCIÓN 11,48 m2/ 10 m² 2 persona
ASEO y ZONAS DE PASO. 20,76 /Esp-nula 0
GABIENTES ( Ocupación Real) 2 pers/ gabinete 10 personas
VESTUARIO -LAVANDERIA 9,48 /Esp-nula 0
REHABILITACION ( aparatos manuales) 33,32 / 5 m² 7 persona
OCUPACIÓN TOTAL 24 personas
Se instalará una placa tamaña DIN-A5, en sitio visible, con la inscripción de:
“CAPACIDAD MÁXIMA DE ESTE LOCAL 24 PERSONAS”.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
La estructura del local comercial donde se pretende realizar las obras necesarias para su
acondicionamiento según el Proyecto que se redacta, está ejecutada con forjado de viguetas y bovedillas de
hormigón y pilares y vigas de hormigón armado.
DEMOLICIONES: Se demolerá el actual aseo con sus aparatos e instalaciones, así como el falso techo
de escayola y el desmontaje de puerta de acceso y acristalamientos. Igualmente se desmontarán todas las
instalaciones de alumbrado y electricidad. Los residuos procedentes de la demolición serán tratados por un
gestor de residuos.
CERRAMIENTO EXTERIOR: La actuación en fachada viene dada por la colocación de nuevos vidrios
La formación del acceso reformando el zaguán de entrada existente para conseguir una pequeña rampa de
acceso al local. Y el revestimiento por medio de un panel de composite o alocubond de las zonas ciegas de
fachada pegado sobre el actual aplacado cerámico.
PARTICIONES y MEDIANERIAS: Las paredes medianeras serán tratada con un producto

anticapilaridad, hasta una altura de 1 m. aproximadamente, y los pilares hasta 1,50 m.. Interiormente, las
divisiones y trasdosados de las medianeras se realizarán mediante tabiquería de cartón-yeso con aislamientos
de lana de roca de 50 mm. La distribución del aseo será con panel WA. (repelente al agua).
SOLADOS: Previamente a la colocación del nuevo pavimento se colocará un lámina plástica

impermeable . La totalidad del local irá con tarima laminada clase C-5, con rodapié a Juego, excepto la zona de
lavado y el aseo que irán con pavimento de gres antideslizante. La Zona del zagüan de entrada en rampa se
realizará con granito abujardado.
ALICATADOS: Los paramentos verticales interiores del aseo irán alicatados con azulejos asentados
con cemento cola, especial para pegar sobre cartón yeso.
CARPINTERÍA: La zona acristalada de la fachada estará formada por vidrio, encastrado en el

paramento tal y como está actualmente, con ajunquillado interior en Aluminio o acero inox. y será compuesto
(aislante y laminar) 6+12+4.4.a. La puerta de entrada será igualmente acristalada en este caso securit de 10
mm..
La carpintería interior referida al aseo y armarios del tipo prefabricada en “DM” lacadas o empanelado
liso ostentará la marca de calidad y garantía suficientes y necesarias para tal fin, siendo de obligado
cumplimiento la colocación de rejillas de ventilación en las puertas del aseo, dispuestas en su parte inferior. Las
puertas de acceso a los distintos gabinetes serán de corredera vistas, de DM, lacadas
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ROTULOS: Como rotulo se utilizará un rotulo adosado a la fachada, bien encima del montante
superior o en lateral con el anagrama del Centro de Fisioterapia con una altura menor de 0,60 m. y no
sobresaliendo de la alineación del dintel del hueco.
PINTURAS Y ACABADOS: Pintura plástica en paramentos horizontales y verticales, a dos manos en
tonos aún por definir en su interior.
FALSOS TECHOS: Se colocará un falso techo modular 60 x 60 de perfilería vista de PYL, con cenefas
perimetrales lisas.
AISLAMIENTO ACÚSTICO: Se colocará un aislamiento de lana de roca de 50 mm sobre el falso

techo. Esta solución nos garantiza un aislamiento adicional de 15 dBA, así como una mejora térmica.
INSTALACIONES: Las instalaciones de agua, electricidad, ventilación, calefacción y protección contra

incendios, están reflejadas sus características en las correspondientes memorias siguiendo para los materiales
mencionados las indicaciones de las mediciones del Proyecto.
VENTILACION: Como decimos anteriormente el local tendrá una renovación forzada a través de
sendos conductos de impulsión y extracción, con recuperador de calor. El aseo irá conexionado a la
canalización existente en el local y que va a cubierta.
La instalación de mobiliario y maquinaria prevista en local será la correspondiente a la actividad de

fisioterapia que se presente con mobiliario (camillas, vitrinas, armarios, etc) y maquinas manuales para
ejercicios de rehabilitación, MECANOTERAPIA (Espaldera, Paralelas, Escalera, rampa, rueda de hombro, etc),
TERMOTERAPIA, Focos, infrarrojos, calentadores, etc, ELECTROTERAPIA (Electroestimuladores,
microondas, laser, etc), es decir pequeña maquinaria de uso de rehabilitación. Además, se colocará un termo
eléctrico de 50 l. no contando más que con bases de enchufe de corriente para su funcionamiento y que no
emite, humos, ni gases, ni ningún elemento contaminante a la atmosfera ni a las aguas residuales.
En todo momento se ajustará a lo que se fija en los Pliegos Generales de la Edificación, Técnicos,
Facultativos, y Económicos, de la Dirección General de Arquitectura, así como las Instrucciones de la Dirección
Facultativa.
Los materiales que se empleen serán de buena calidad y la ejecución de los trabajos, esmerada, de
acuerdo con las Buenas Costumbres de la Construcción.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
En lo que a la instalación eléctrica se refiere se adaptará a las normas establecidas en el vigente
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
CONDICIONES GENERALES
Tensión de alimentación
La tensión de alimentación de los circuitos eléctricos será 400-230 V, entre fases o entre fase y neutro
respectivamente.
Derivación individual
De acuerdo con lo establecido en la ITC-BT-015, la derivación individual desde el cuadro de contadores
hasta el CGMP que discurre empotrada, se utilizará cable tipo H07Z1-K de 4x6 mm2, de tensión asignada
450/750 V con aislamiento XLPE y cubierta de poliolefina, con una longitud de 8 m
Dispositivos de mando y protección

De acuerdo con la ITC-BT-17 los dispositivos de mando y protecciones se situarán lo más cerca posible
del punto de entrada de la derivación individual del local. Se colocará una caja para el interruptor de control de
potencia, que podrá situarse en la caja donde se coloquen los dispositivos de mando y protección.
Deberán tomarse las precauciones necesarias para que los dispositivos de mando y protección no sean
accesibles al público.
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Se instalará:
– Interruptor general automático (IG) de corte omnipolar dotado de dispositivos de protección contra
sobrecargas y cortocircuitos, con poder de corte para la intensidad de cortocircuito de 4500 A como

mínimo.
– Dispositivos de corte omnipolar (PIA), destinados a la protección contra sobrecargas y cortocircuitos.
– Interruptores diferenciales (ID) destinados a la protección sobre contactos indirectos.
– Cerca de cada uno de los interruptores del cuadro se colocará una placa indicando el circuito a que
pertenecen.
Conductores
De acuerdo con lo establecido en la ITC-BT-028, los cables para instalaciones fijas de tensión asignada
450/750 V serán del tipo H07Z1-K.
Los cables eléctricos en locales de pública concurrencia serán no propagadores del incendio y con
emisión de humos y opacidad reducida, ref. norma UNE-EN-21123-4.
Tubos protectores
De acuerdo con lo establecido en la ITC-BT-021, en canalizaciones empotradas (paredes, techos y
falsos techos) los tubos protectores deberán cumplir las características mínimas recogidas en la norma UNE-
EN-50086, serán no propagadores de la llama. El diámetro será tal que permita el alojamiento y extracción de
los cables (Tabla 5, ITC-BT-021).
Intensidad máxima admisible

De acuerdo con lo establecido en la ITC-BT-019, la intensidad máxima admisible de los conductores se
determina mediante la Tabla 1 y 2, teniendo además en cuenta un factor de corrección por ir instaladas en el
interior de tubos según se indica en lo establecido en la ITC-BT-021.
Protección contra sobreintensidades

De acuerdo con lo establecido en la ITC-BT-022, todos los circuitos estarán protegidos contra las
sobreintensidades que puedan presentarse.
Para las sobreintensidades motivadas por sobrecargas se instalarán interruptores automáticos de corte
omnipolar con curva térmica de corte.
La protección contra cortocircuitos se debe garantizar en el origen del circuito mediante interruptor
automático con poder de corte para la intensidad de cortocircuito.
Protección contra contactos indirectos

Para la protección de riesgos de posibles contactos indirectos, será de aplicación la ITC-BT-024, se
utilizarán dispositivos de protección de corriente diferencial-residual de forma que todos los circuitos queden
protegidos frente a intensidades de defecto máximas de 30 mA.
Se deberá instalar un mínimo de un diferencial por cada cinco circuitos.
Puesta a tierra
De acuerdo con lo establecido en la ITC-BT-018, la sección de los conductores de protección será la
indicada en la Norma UNE-EN-20460-5-54.
Alumbrado de emergencia
En cumplimiento de la ITC-BT-028 del vigente REBT y de el CTE DB-SU, sobre Condiciones de
Protección contra Incendios de los Edificios, se dotará al local de la instalación de alumbrado de Emergencia
(Seguridad, evacuación y ambiente).
ALUMBRADO DE SEGURIDAD previsto para entrar en funcionamiento al producirse el fallo de los

alumbrados generales o cuando la tensión de éstos, baja a menos del 70% de su valor nominal, permitirá en
caso de fallo del alumbrado general, la evacuación segura y fácil del público hacia el exterior. El alumbrado de
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seguridad estará alimentado por fuentes propias de energía. Solo podrá utilizar suministro exterior para
proceder a cargar los aparatos autónomos.
ALUMBRADO DE EVACUACIÓN la parte del alumbrado de seguridad destinado a garantizar el

reconocimiento de los medios de evacuación. Situado en las rutas de evacuación debe proporcionar a nivel del
suelo una iluminancia mínima de 1 lux. En los puntos en los que estén situados los equipos de protección
contra incendios y en los cuadros de distribución del alumbrado, la iluminancia mínima será de 5 lux. El
alumbrado debe funcionar durante 1 hora como mínimo, con la iluminancia prevista, cuando se produzca un
fallo en la alimentación normal.
ALUMBRADO AMBIENTE la parte del alumbrado de seguridad previsto para evitar todo riesgo de
pánico. Debe proporcionar una iluminancia horizontal mínima de 0,5 lux en todo el espacio desde el suelo hasta
una altura de 2 m.
LUGARES EN LOS QUE SE INSTALARÁ EL ALUMBRADO DE EMERGENCIA

Es obligatorio situar el alumbrado de seguridad en:
– Las salidas de emergencia y en las señales de seguridad reglamentaria
– A una distancia inferior a 2 m de cada equipo manual destinado a la prevención y extinción de
incendios (iluminancia mínima de 5 lux).
– En los cuadros de distribución de la instalación de alumbrado.
APARATOS AUTÓNOMOS PARA ALUMBRADO DE EMERGENCIA

Los aparatos autónomos destinados a alumbrado de emergencia deberán cumplir la norma UNE-EN-
60508-2-22 y UNE-EN-20392.
Las líneas de alimentación a los equipos de emergencia irán protegidas por interruptores automáticos
de poder de corte no superior a 10 A. Una misma línea no podrá alimentar a más de 12 puntos de luz y
existirán, al menos, dos circuitos independientes.
Los equipos situados sobre las puertas dispondrán de un rótulo con la palabra SALIDA.
CARGAS PREVISTAS
La previsión de cargas se realiza en el apartado 1.2 de la sección CÁLCULOS.
EXTINTORES PORTÁTILES
El local dispondrá de 3 extintores móviles homologados, de eficacia 27 A-183 B situados tal como se
indica en el PLANO, se colocarán sobre soporte fijado a la pared, en posición vertical, de forma que la parte
superior del extintor quede como máximo a 1,20 m del nivel del suelo.
Serán revisados periódicamente para garantizar el buen estado de los mismos, registrando las
verificaciones en tarjeta unida al aparato de forma segura.
CÁLCULOS ELÉCTRICOS
GENERALIDADES
Circuitos Monofásicos
La tensión de alimentación del circuito monofásico será de 230 V entre fase y neutro. El cálculo de la
Intensidad en cada conductor se realizará teniendo en cuenta la Instrucción MIE-BT-017, por medio de la
expresión:
P
I= P=W
U × cos ϕ
U = 230 V cos ϕ = 0,98
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La caída de la tensión en los conductores de alumbrado, ha de ser inferior al 3% y en los conductores

de fuerza ha de ser inferior al 5% de la tensión nominal de alimentación, habiéndose calculado ésta, según la
expresión:

2×P×L ×β
δ= L = metros S = Sección en mm²
S×U
ß = 1/56 U = 230 V
Circuitos Trifásicos
La tensión de alimentación de los receptores trifásicos será de 400 V entre fases, poniendo especial
cuidado en conseguir el mayor equilibrio de fases.
El cálculo caída de tensión en cada conductor se ha realizado teniendo en cuenta la Instrucción MIE-
BT-017, por medio de la siguiente expresión:
P
I= P=W U = 400 V
3 U × cos ϕ
cos ϕ = 0,98
La caída de tensión en los conductores de fuerza ha de ser inferior al 5% de la tensión nominal de
alimentación, habiendo sido calculada según la expresión:
P×L ×β
δ= L = metros ß = 1/56
S×U
U = 400 V S = Sección en mm²
PREVISIÓN DE CARGAS
La potencia eléctrica a instalar en el local estará determinada por la instalación de fuerza, la instalación
de alumbrado y la instalación de alumbrado de Emergencia, siendo suministrada dicha energía en forma de
corriente alterna a la tensión de 400 V entre fases y 230 V entre fase y neutro.
POTENCIA ELÉCTRICA DE LA INSTALACIÓN DE FUERZA

Se prevé en el local la instalación de los puntos de consumo que se recogen en la Tabla 1
POTENCIA EQUIPOS
DESCRIPCIÓN POTENCIA EN W
BASES ENC. PEQ. ELECTROD. 20 X 250 5.000
CAJA REGISTRADORA 250
T.C. LOCAL 3.500
Potencia instalada TOTAL w 8.750
Tabla 1
POTENCIA ELÉCTRICA INSTALADA Y DE CÁLCULO DE LA INSTALACIÓN DE ALUMBRADO

Se estima que los receptores de alumbrado instalados son
RECEPTOR POTENCIA UD. POTENCIA FACTOR FACTOR POTENCIA

UNITARIA INSTALADA (W) FS FU CÁLCULO (W)
(W )
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Downlight con lámparas compactas 2 x 5,5 21 231 1 1 231

de bajo consumo
Luminarias 60x60 empotradas con 4x9 30 1080 1 1 1080
lumi. Led

Oculos Led Recepción 9 10 90 1 1 90
Emergencia permanente 7 13 91 1 1 91
1472
TOTAL INSTALACIÓN ALUMBRADO 1492 W
RESUMEN DE LA POTENCIA ELÉCTRICA instalada

Como resumen de todo lo anterior, la potencia eléctrica total a instalar, será:
POTENCIA ELÉCTRICA INSTALADA EN W

Potencia de fuerza 8.750 W
Potencia de alumbrado y Al. Emerg 1.492 W
TOTAL POTENCIA INSTALADA W 10.242 W
CÁLCULO DE LA LINEA HASTA EL CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL
Características
Tensión 400 V
Potencia de cálculo 10.242
Distancia desde cuadro contadores 10 m
Caída máxima de tensión admisible 1 % 4V
Tabla 2
La intensidad de la línea será:
10.242
I= = 15,05 A
3 400 × 0,98
La temperatura ambiente máxima del local será de 40º C.
De acuerdo con la ITC-BT-19 Tabla 1 y el criterio de este Técnico, se elige una sección de 6 mm².
Imax = 32A Pmax = 22.144 W

La caída máxima de tensión que se produce será:
10.242 × 6
δ= = 0,46 < 4 V
400 × 56 × 6
El conductor de protección será de 4 mm².
Se instalará un interruptor automático de corte omnipolar de 4x32 A, que limitará la potencia máxima a:
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Pmax = 3 x 32 × 400 = 22.170 w
De acuerdo con la ITC-BT-19 Tabla 1, el tubo de protección será de flexible o curvable de 20 mm de

diámetro exterior mínimo (UNE-EN-50086-2-2 Y 2-3).
LÍNEAS DESDE EL CUADRO DE DISTRIBUCIÓN HASTA LOS PUNTOS DE CONSUMOS
Se establecen circuitos independientes para el suministro de energía eléctrica a los distintos puntos:
Acometida 32 A. 6 mm2
Tomas Motores 16 A. 4 mm2
Tomas Varias 16 A. 2,5 mm2
Alumbrado 10 A 2,5 mm2
Emergencia 6 A. 1,5 mm2
INSTALACIONES DE FONTANERÍA
SANEAMIENTO.- Cumplirá con el DB-HS-05. Los desagües de todos los aparatos irán dotados de
sifón individual; se ejecutarán en tubería de PVC e irán a verter a las bajantes generales del edificio.
Los ramales de desagües de los aparatos se ajustarán a las siguientes dimensiones mínimas en tubo
de PVC:
Lavabo 30-36 mm.

Inodoro 90 mm.
Pileta fregadero 40 mm.
Cualquier otro aparato desaguará con una tubería de diámetro no inferior a 30 mm.
AGUA FRÍA.- La Instalación de agua fría se ajusta a la DB-HS04. La red esta a distancia no menor de
30 cm. de toda conducción a cuadro eléctrico.
La tubería de acometida es de 30 mm. de diámetro; el contador es de 15 m3 de capacidad y esta

ubicado en cuarto de contadores del portal y cuenta con dos llaves de compuerta. El diámetro del tubo de
alimentación es de 1" y las derivaciones interiores de 1/2" y de 3/4”.
AGUA CALIENTE.- La producción de agua caliente se efectuará mediante Termo Calentador Electrico
de 80 l.
SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (CTE-DBSI)

En la Redacción del presente Proyecto, se han contemplado las exigencias contenidas en el Código
Técnico de la Edificación – Documento Básico de Seguridad en Caso de Incendio; por lo tanto este local cumple
con la totalidad de requisitos exigidos y de aplicación a este tipo de actividad.
Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básico
Definición del tipo de proyecto de que se trata, así como el tipo de obras previstas y el alcance de las mismas.
Tipo de proyecto (1) Tipo de obras previstas (2) Alcance de las obras (3) Cambio de uso (4)
Ejecución Adecuación Reforma Total Si
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SECCIÓN SI 1: Propagación interior

Compartimentación en sectores de incendio
Los edificios y establecimientos estarán compartimentados en sectores de incendios en las condiciones que se establecen en la tabla

1.1 de esta Sección, mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfaga las condiciones que se establecen en la tabla 1.2 de esta
Sección.
A los efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial y las escaleras y
pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo.
Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que esté integrada debe
constituir un sector de incendio diferente cuando supere los límites que establece la tabla 1.1.
Resistencia al fuego del elemento compartimentador

Superficie construida (m2)
Sector Uso previsto (1) (2) (3)
Norma Proyecto Norma Proyecto
Local 2.500 160,88 Administrativo EI-90 EI-120
(1) Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos no contemplados en
este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.
(2) Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 1.2 de esta Sección.
(3) Los techos deben tener una característica REI, al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio.
Locales de riesgo especial
En este caso no se instalarán ningún aparato por tanto NO SE CONSIERA EL LOCAL COMO DE RIESGO ESPECIAL
Reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario
Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla 4.1 de esta Sección.
Revestimiento
Situación del elemento De techos y paredes De suelos
Norma Proyecto Norma Proyecto
Zonas comunes del edificio C-s2,d0 C-s2,d0 EFL EFL
SECCIÓN SI 2: Propagación exterior
Distancia entre huecos
Se limita en esta Sección la distancia mínima entre huecos entre dos edificios, los pertenecientes a dos sectores de incendio del mismo
edificio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas, o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras zonas. El paño de
fachada o de cubierta que separa ambos huecos deberá ser como mínimo EI-60.
Fachadas Cubiertas
Distancia horizontal (m) (1) Distancia vertical (m) Distancia (m)
Ángulo entre
Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto
planos
180 0.50 0,55 1,00 1,77 -
(1) La distancia horizontal entre huecos depende del ángulo α que forman los planos exteriores de las fachadas:
Para valores intermedios del ángulo α, la distancia d puede obtenerse por interpolación
Α 0º (fachadas paralelas enfrentadas) 45º 60º 90º 135º 180º

d (m) 3,00 2,75 2,50 2,00 1,25 0,50
SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantes
Cálculo de ocupación, número de salidas, longitud de recorridos de evacuación y dimensionado de los medios de evacuación
• En los establecimientos de Uso Comercial o de Pública Concurrencia de cualquier superficie y los de uso Docente,
Residencial Público o Administrativo cuya superficie construida sea mayor que 1.500 m2 contenidos en edificios cuyo uso previsto
principal sea distinto del suyo, las salidas de uso habitual y los recorridos de evacuación hasta el espacio exterior seguro estarán
situados en elementos independientes de las zonas comunes del edificio y compartimentados respecto de éste de igual forma que
deba estarlo el establecimiento en cuestión; no obstante dichos elementos podrán servir como salida de emergencia de otras
zonas del edificio. Sus salidas de emergencia podrán comunicar con un elemento común de evacuación del edificio a través de un
vestíbulo de independencia, siempre que dicho elemento de evacuación esté dimensionado teniendo en cuenta dicha
circunstancia.
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• Como excepción al punto anterior, los establecimientos de uso Pública Concurrencia cuya superficie construida total no
exceda de 500 m2 y estén integrados en centros comerciales podrán tener salidas de uso habitual o salidas de emergencia a las
zonas comunes de circulación del centro. Cuando su superficie sea mayor que la indicada, al menos las salidas de emergencia
serán independientes respecto de dichas zonas comunes.
• El cálculo de la anchura de las salidas de recinto, de planta o de edificio se realizará, según se establece el apartado 4 de

esta Sección, teniendo en cuenta la inutilización de una de las salidas, cuando haya más de una, bajo la hipótesis más
desfavorable y la asignación de ocupantes a la salida más próxima.
Para el cálculo de la capacidad de evacuación de escaleras, cuando existan varias, no es necesario suponer inutilizada en su totalidad
alguna de las escaleras protegidas existentes. En cambio, cuando existan varias escaleras no protegidas, debe considerarse inutilizada
en su totalidad alguna de ellas, bajo la hipótesis más desfavorable.
De acuerdo a las condiciones de cálculo de la ocupación del Art. 2 del CTE-DB-SI 3, la ocupación es de 1 persona por 2,00 m², en
Salas de espera y de 1 persona por cada 10 m2 para las zonas administrativas y de una persona por cada 5 m2 en zonas de gimnasio
con aparatos como puede ser equiparable nuestras sala de rehabilitación, para los gabinetes se ha optado por una ocupación máxima
real de funcionamiento que serían 3 personas por gabinete :
OCUPACIÓN LOCAL (CTE DB-SI-3)

SALA DE ESPERA 8,66 m² / 2,00 m² 5 personas
RECEPCIÓN 11,48 m2/ 10 m² 2 personas
ASEO y ZONAS DE PASO. 20,76 /Esp-nula 0
VESTUARIOS 9,48 /Esp-nula 0
GABIENTES ( Ocupación Real) 2 pers/ gabinete 10 personas
REHABILITACION ( aparatos manuales) 33,32 m² / 5 m² 7 personas
OCUPACIÓN TOTAL 24 personas
El local dispone de UNA única salida, cumpliendo lo estipulado en la tabla 3.1 del apartado 3.1 del DB SI 3, ya que:
• La ocupación es inferior a 100 personas.

• El recorrido de evacuación es inferior a 25 m.
• La altura de evacuación es inferior a 28 m
La anchura libre de las puertas, pasos y huecos previstos como salida de evacuación será A ≥ P/200 ≥ 0,80 m, según indica la tabla
4.1. del apartado 4.2 del DB SI 3, siendo:
• A = anchura del elemento (m).
• P = Número total de personas cuyo paso está previsto por el punto cuya anchura se dimensiona.
Aplicando la fórmula se obtiene que A ≥ 34/200 = 0,12 m < 0,80 m.
El local dispone de una salida con un ancho de 1,00 m.
Protección de las escaleras
En el caso particular que nos ocupa no existen escaleras protegidas, tal como se indica en la documentación gráfica.
Vestíbulos de independencia
En el caso particular que nos ocupa no existen ni son necesarios, tal como se indica en la documentación gráfica.
Señalización de los medios de evacuación
Cumpliendo las prescripciones del apartado 7 del DB SI 3, se utilizarán las señales definidas en la norma UNE 23034:1988, conforme a
los siguientes criterios:
• Las salidas de recinto, planta o edificio estarán señalizadas con el rótulo “SALIDA”, excepto en aquellos recintos donde la
superficie no exceda de 50 m2, sea la salida fácilmente visible desde todo punto del recinto y los ocupantes estén familiarizados
con el edificio.
• La señal con el rótulo “Salida de emergencia” debe utilizarse en toda salida prevista para uso exclusivo en caso de
emergencia.
• Se dispondrán señales indicativas de dirección de los recorridos, visibles desde todo origen de evacuación desde el que no
se perciban directamente las salidas o sus señales indicativas.
• En los puntos de los recorridos de evacuación en los que existan alternativas que puedan inducir a error, también se
dispondrán las señales antes citadas, de forma tal que quede claramente indicada la alternativa correcta.
• En dichos recorridos, junto a las puertas que no sean salida y que puedan inducir a error en la evacuación, deberá
disponerse la señal con el rótulo “Sin salida” en lugar fácilmente visible y próxima a la puerta pero en ningún caso sobre las hojas
de las puertas ya que en caso de que éstas quedasen abiertas, no serían visibles.
• Las señales se dispondrán de forma coherente con la asignación de ocupantes que se pretenda hacer a cada salida.
• El número de señales será el imprescindible, evitando un número excesivo de las mismas que pueda llegar a confundir a los
ocupantes.
Las señales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando sean fotoluminiscentes, sus
características de emisión luminosa deben cumplir lo establecido en la norma UNE 23035-4:2003.
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Los recorridos de evacuación y las salidas a utilizar durante la emergencia del local, quedan perfectamente identificadas con las
señales indicadas a continuación, asegurando que con su situación son reconocibles aún en ausencia de iluminación.
N.º NORMA APARTADO SEÑAL SIGNIFICADO APLICACIÓN
Se utilizará para indicar

la situación de las
Medios de
Señal literal S.L.-1 UNE 23-034-88 Salida habitual salidas habituales en
evacuación
los dinteles de las
puertas

Señalización de
Medios de el tramo de recorrido
Pictograma 24 (P-24) UNE 23-034-88 tramo de recorrido
evacuación de evacuación hasta el
de evacuación
espacio exterior

Señalización de
Medios de el tramo de recorrido
S.L.-1 + P-24 UNE 23-034-88 tramo de recorrido
evacuación de evacuación hasta el
de evacuación
espacio exterior
SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendios
Todos los aparatos, equipos, sistemas y componentes de las instalaciones de protección contra incendios del establecimiento
industrial, así como el diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las mismas, cumplirán lo preceptuado
en el RIPCI aprobado por RD 1942/1993, de 5 de noviembre.
EL CENTRO DE FISIOTERAPIA que se proyecta deberá contar en función de su superficie, con los siguientes sistemas de protección
contra incendios de acuerdo con las exigencias que figuran en el DB SI 4:
EXTINTORES PORTÁTILES
Se instalarán extintores portátiles en el sector de incendios que constituye el local.
De acuerdo a la tabla 1.1 del DB SI 4, la eficacia mínima de cada uno de los extintores será 21 A – 113 B.
El emplazamiento de los extintores portátiles de incendio permitirá que sean fácilmente visibles y accesibles, estarán situados próximos
a los puntos donde se estime mayor probabilidad de iniciarse el incendio y su distribución, será tal que el recorrido máximo horizontal,
desde todo origen de evacuación hasta el extintor, no supere los 15 m.
Se dispondrán 3 extintores de eficacia 27 A - 183 B, según se indica en los planos de planta. Y uno más de 2 kg de CO2, que se
ubicará al lado del cuadro eléctrico.
SEÑALIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES MANUALES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Los medios de protección contra incendios de utilización manual (extintores) se deben señalizar mediante señales definidas en la
norma UNE 23033-1.
El tamaño de las señales será de 210 x 210 mm cuando la distancia de observación de la señal no exceda de 10 m, de 420 x 420 mm
entre 10 y 20 m y de 594 x 594 mm entre 20 y 30 m, tal como indica el apartado 2.1. del DB SI 4.
Estas señales deben ser visibles incluso en caso de fallo en el suministro al alumbrado normal. Cuando sean fotoluminiscentes, sus
características de emisión luminosa deben cumplir lo establecido en la norma UNE 23035-4:1999.
En el local se indicará la situación de los extintores mediante señales fotoluminiscentes ubicadas anexas al extintor en pilares o
paredes, según se especifica en la tabla adjunta.
N.º NORMA APARTADO SEÑAL SIGNIFICADO APLICACION
Se utilizará para indicar la

Equipos de lucha ubicación de un extintor portátil y
13 UNE 23-033-81 Extintor de incendio
contra incendios se situará inmediatamente próxima
al mismo
INSTALACIÓN AUTOMÁTICA DE EXTINCIÓN DE INCENDIOS
NO ES NECESARIO dotar a este tipo de locales de una instalación automática de extinción de incendios.
SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomberos
Aproximación a los edificios
Los viales de aproximación a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2 de esta Sección, deben cumplir las
condiciones que se establecen en el apartado 1.1 de esta Sección.
Tramos curvos
Anchura mínima Altura mínima Capacidad portante
libre (m) libre o gálibo (m) del vial (kN/m2) Radio exterior
Radio interior (m) Anchura libre de circulación (m)
(m)
Norma Proyect Norma Proyect Norma Proyecto Norma Proyect Norma Proyect Norma Proyecto
o o o o
3,50 - 4,50 - 20 5,30 - 12,50 - 7,20 -
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Entorno de los edificios
• Los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 metros deben disponer de un espacio de maniobra a lo
largo de las fachadas en las que estén situados los accesos principales que cumpla las condiciones que establece el apartado 1.2

de esta Sección.
• El espacio de maniobra debe mantenerse libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros obstáculos. De igual
forma, donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o plataformas hidráulicas, se evitarán elementos tales como
cables eléctricos aéreos o ramas de árboles que puedan interferir con las escaleras, etc.
• En el caso de que el edificio esté equipado con columna seca debe haber acceso para un equipo de bombeo a menos de 18
m de cada punto de conexión a ella, debiendo ser visible el punto de conexión desde el camión de bombeo.
Anchura mínima Altura libre (m) Separación máxima Distancia Pendiente Resistencia al punzonamiento
libre (m) (1) del vehículo (m) (2) máxima (m) (3) máxima (%) del suelo
Norma Proy. Norm Proy. Norma Proy. Norm Proy. Norma Proy. Norma Proy.
a a
5,00 - - - 30,00 - 10 4 -
(1) La altura libre normativa es la del edificio.

(2) La separación máxima del vehículo al edificio desde el plano de la fachada hasta el eje de la vía se establece en función de la
siguiente tabla:
edificios de hasta 15 m de altura de evacuación 23 m

edificios de más de 15 m y hasta 20 m de altura de evacuación 18 m
edificios de más de 20 m de altura de evacuación 10 m
(3) Distancia máxima hasta cualquier acceso principal del edificio.
Accesibilidad por fachadas

• Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 1.2 de esta Sección deben disponer de huecos que permitan el acceso
desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Las condiciones que deben cumplir dichos huecos están
establecidas en el apartado 2 de esta Sección.
• Los aparcamientos robotizados dispondrán, en cada sector de incendios en que estén compartimentados, de una vía
compartimentada con elementos EI-120 y puertas EI2 60-C5 que permita el acceso de los bomberos hasta cada nivel existente,
así como sistema de extracción mecánica de humos.
Altura máxima del alféizar Dimensión mínima Dimensión mínima vertical Distancia máxima entre huecos
(m) horizontal del hueco (m) del hueco (m) consecutivos (m)
Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy.

1,20 0.00 0,80 2.40 1,20 2,50 25,000 0,93
SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuego de la estructura
La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas, soportes y tramos de escaleras que
sean recorrido de evacuación, salvo que sean escaleras protegidas), es suficiente si:
• alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 de esta Sección, que representa el tiempo en minutos de resistencia ante la acción
representada por la curva normalizada tiempo temperatura (en la Tabla 3.2 de esta Sección si está en un sector de riesgo
especial) en función del uso del sector de incendio y de la altura de evacuación del edificio;
• soporta dicha acción durante un tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el Anejo B.
Estabilidad al fuego de los

Uso del recinto
Sector o local de riesgo Material estructural considerado (1) elementos estructurales
inferior al forjado
especial
considerado
Soportes Vigas Forjado Norma Proyecto (2)
Local Comercial Hormigón Hormigón Hormigón R-120 R-120
(1) Debe definirse el material estructural empleado en cada uno de los elementos estructurales principales (soportes, vigas,
forjados, losas, tirantes, etc.)
(2) La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de las formas siguientes:
– comprobando las dimensiones de su sección transversal obteniendo su resistencia por los métodos simplificados
de cálculo con dados en los anejos B a F, aproximados para la mayoría de las situaciones habituales;
– adoptando otros modelos de incendio para representar la evolución de la temperatura durante el incendio;
– mediante la realización de los ensayos que establece el R.D. 312/2005, de 18 de marzo.
Deberá justificarse en la memoria el método empleado y el valor obtenido.
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AHORRO DE ENERGIA (CTE-DBHE)

Técnico de la Edificación – Documento Básico de Ahorro de Energía; por lo tanto este local cumple con la
totalidad de requisitos exigidos y de aplicación a este tipo de actividad.
SECCIÓN HE 0 LIMITACIÓN DEL CONSUMO ENERGÉTICO
1 Ámbito de aplicación
1.1 Esta Sección es de aplicación en:
a) edificios de nueva construcción y ampliaciones de edificios existentes;
b) edificaciones o partes de las mismas que, por sus características de utilización, estén abiertas de forma
permanente y sean acondicionadas.
2 Se excluyen del ámbito de aplicación:

a) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años;
b) edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres,
procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
2
c) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m .
Esta sección no es de aplicación al no tratarse de un edificio de nueva construcción ni una ampliación de un

edificio existente.
SECCION HE 1 LIMITACIÓN DE LA DEMANDA ENERGETICA
1.1 Ámbito de aplicación

Esta Sección es de aplicación en:
a) edificios de nueva construcción;

b) intervenciones en edificios existentes:
• Ampliación: aquellas en las que se incrementa la superficie o el volumen construido;
•reforma: cualquier trabajo u obra en un edificio existente distinto del que se lleve a cabo para el exclusivo
mantenimiento del edificio;
•cambio de uso.
se excluyen del ámbito de aplicación:
a) los edificios históricos protegidos cuando así lo determine el órgano competente que deba dictaminar en
materia de protección histórico-artística;
b) construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años;
c) edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres y
procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales;
2
d) edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m ;
e) las edificaciones o partes de las mismas que, por sus características de utilización, estén abiertas de forma
permanente;
f) cambio del uso característico del edificio cuando este no suponga una modificación de su perfil de uso.
2.1 Caracterización de la exigencia
1 La demanda energética de los edificios se limita en función de la zona climática de la localidad en que se
ubican y del uso previsto.
2 Se deben limitar los riesgos debidos a procesos que produzcan una merma significativa de las prestaciones
térmicas o de la vida útil de los elementos que componen la envolvente térmica, tales como las
condensaciones.
2.2 Cuantificación de la exigencia
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2.2.1 Intervenciones en edificios existentes
2.2.1.1 Limitación de la demanda energética del edificio

1 Cuando la intervención produzca modificaciones en las condiciones interiores o exteriores de un elemento de
la envolvente térmica que supongan un incremento de la demanda energética del edificio, las características de
este elemento se adecuarán a las establecidas en este Documento Básico.
2 En las obras de reforma en las que se renueve más del 25% de la superficie total de la envolvente térmica
final del edificio y en las destinadas a un cambio de uso característico del edificio se limitará la demanda
energética conjunta del edificio de manera que sea inferior a la del edificio de referencia.
3 En las obras de reforma no consideradas en el caso anterior, los elementos de la envolvente térmica que se
sustituyan, incorporen, o modifiquen sustancialmente, cumplirán las limitaciones establecidas en la tabla 2.3.
Cuando se intervenga simultáneamente en varios elementos de la envolvente térmica, se podrán superar los
valores de transmitancia térmica de dicha tabla si la demanda energética conjunta resultante fuera igual o
inferior a la obtenida aplicando los valores de la tabla a los elementos afectados.
Tabla 2.3 Transmitancia térmica máxima y permeabilidad al aire de los elementos de la envolvente
térmica.
Zona climática de invierno

Parámetro
α A B C D E
Transmitancia térmica de muros y elementos
2 1.35 1.25 1.00 0.75 0.60 0.55
en contacto con el terreno [W/m K]
Transmitancia térmica de cubiertas y suelos en
2 1.20 0.80 0.65 0.50 0.40 0.35
contacto con el aire [W/m K]
2
Transmitancia térmica de huecos [W/m K] 5.70 5.70 4.20 3.10 2.70 2.50
3 2
Permeabilidad al aire de huecos [m /h*m ] <50 <50 <50 <27 <27 <27
La envolvente térmica proyectada según la zona climática de Gijón C1 tiene las siguientes características:
2
Trasmitancia límite muros y fachadas en contacto con el terreno 0,60 [W/m K]
2
Trasmitancia límite de suelos0,40 [W/m K]
2
Trasmitancia límite de cubiertas 0,40 [W/m K]
Los huecos exteriores proyectados, que corresponden a marco metálico con rotura de puente térmico con vidrio
aislante y vidrio laminar 6+12 (4+4.a). Teniendo una transmitancia térmica de 2,20 [W/m2K], inferior a los 3,10
que se exigen.
SECCION HE 2 RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS
No es de aplicación en este proyecto ya que no lleva, climatización ni calefacción.
SECCION HE 3 EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACION
1.1 Ámbito de aplicación

Esta sección es de aplicación a las instalaciones de iluminación interior en:
a) edificios de nueva construcción;
b) intervención de edificios existentes con una superficie útil total final (incluidas las partes ampliadas en
su caso) superior a 1000 m2, donde se renueve más del 25% de la superficie iluminada.
c) otras intervenciones de edificios existentes en los que se renueve o amplíe una parte de la
instalación, en cuyo caso se adecuará la parte de la instalación renovada o ampliada para que se
cumplan los valores de eficiencia energética limite en función de la actividad y, cuando la renovación
afecte a zonas del edificio para las cuales se establezca la obligatoriedad de sistemas de control o
regulación, se dispondrán estos sistemas;
d) cambio de uso característico del edificio
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e) cambios de actividad en una zona del edificio que impliquen un valor más bajo del Valor de Eficiencia
energética de la Instalación límite, respecto al de la actividad inicial en cuyo caso se adecuará la
instalación de dicha zona.

1.2 Procedimiento de verificación
Para la aplicación de esta sección debe seguirse la secuencia de verificaciones que se expone a continuación:
a) cálculo del valor de eficiencia energética de la instalación VEEI en cada zona, constatando que no se
superan los valores límite
b) comprobación de la existencia de un sistema de control y, en su caso, de regulación que optimice el
aprovechamiento de la luz natural
c) verificación de la existencia de un plan de mantenimiento
2.1 Valor de Eficiencia Energética de la Instalación

La eficiencia energética de una instalación de iluminación de una zona, se determinará mediante el valor de
eficiencia energética de la instalación VEEI (W/m2) por cada 100 lux mediante la siguiente expresión:
Px100
VEEI =
SxEm
siendo
P la potencia total instalada en lámparas más los equipos auxiliares [W]; S la superficie iluminada [m2]; Em la
iluminancia media horizontal mantenida [lux]
2.2 Sistemas de control y regulación

Las instalaciones de iluminación dispondrán, para cada zona, de un sistema de regulación y control
3 CALCULOS
Se trata de un local comercial con uso para CENTRO DE FISIOTERAPIA

Índice del local (K): es función de:
LxA
K=
Hx(L + A)
siendo
L la longitud del local; A la anchura del local; H la distancia del plano de trabajo a las luminarias.
El número de puntos mínimo a considerar en el cálculo de la iluminancia media (E) será:

a) 4 puntos si K < 1; b) 9 puntos si 2>K ≥ 1; c) 16 puntos si 3>K ≥ 2; d) 25 puntos si K ≥ 3
LxA
K = ---------------- =(16.92*10.37/(2*(16.92*10.37))= 3,21 ⇒ 25 puntos si K >3, siendo
H x (L + A)
L: la longitud del local = 16.92 m

A: la anchura del local = 10,37 m
H: la distancia del plano de trabajo a las luminarias = 2,00 m
Por lo tanto deberá realizarse un mínimo de 16 puntos de iluminación.
Factor de mantenimiento (Fm): cociente entre la iluminancia media sobre el plano de trabajo después de un
cierto periodo de uso de una instalación de alumbrado y la iluminancia media obtenida bajo la misma condición
para la instalación considerada como nueva.
Pagina 17
Iluminancia media horizontal mantenida (Em): valor por debajo del cual no debe descender la iluminancia
media en el área especificada. Es la iluminancia media en el período en el que debe ser realizado el
mantenimiento.

Px100
Em =
SxVEEI
El valor de eficiencia energética de la instalación resultante (VEEI)
Los valores de eficiencia energética límite en recintos interiores de un edificio que se establecen en la tabla
2.1, incluyen la iluminación general y la iluminación de acento, pero no las instalaciones de iluminación de
escaparates y zonas expositivas.
Se determina mediante la siguiente expresión:
P x 100
VEEI = ------------, siendo
S x Em
P: potencia total instalada en lámparas más los equipos auxiliares (W)

S: la superficie iluminada (m2)
Em: la iluminancia media horizontal mantenida (lux)
En las zonas de representación la iluminación se realizará mediante downlights con lámparas de LED de 2 x
5,5 W, así como pantallas 4 x 9 W también de LED y óculos LED de 10 W, y en las zonas de no
representación mediante downlights con lámparas LED de 2 x 5,5 W y pantallas LED de 4x9 W (aseos y
vestuarios)
169 x 100
Zona de Recepción y Espera: VEEI = -------------------- = 1,68 < 4 cumple
20.14x 500
108 x 100
Zona de Pasillo: VEEI = -------------------- = 1,45 < 4 cumple
16,07 x 500
94 x 100
Zona de Vestuario: VEEI = ------------------ = 1,98 < 4 cumple
9,48 x 500
144 x 100
Zona de Gabinete 1: VEEI = -------------------- = 2,40 < 3,5 cumple
12,00 x 500
144 x 100
10,72 x 500
144 x 100
10,80 x 500
144 x 100
12,84 x 500
Pagina 18
144 x 100
10,60 x 500

232 x 100
Sala de Rehabilitación: VEEI = -------------------- = 1,73 < 4 cumple
33,32 x 500
Toda zona dispondrá, al menos, de un sistema de encendido y apagado manual, cuando no disponga
de otro sistema de control, no aceptándose los sistemas de encendido y apagado en cuadros eléctricos
como único sistema de control.
Índice de deslumbramiento unificado (UGR): es el índice de deslumbramiento molesto procedente

directamente de las luminarias de una instalación de iluminación interior definido en la publicación CIE
(Comisión Internacional de Alumbrado) nº 117. 13-16
4.1 Equipos
Las lámparas, equipos auxiliares, luminarias y resto de dispositivos cumplirán lo dispuesto en la normativa
específica para cada tipo de material.
Las lámparas utilizadas en la instalación de iluminación de cada zona tendrán limitada las pérdidas de sus
equipos auxiliares,
4.2 Control de recepción en obra de productos

Se comprobará que los conjuntos de las lámparas y sus equipos auxiliares disponen de un certificado del
fabricante que acredite su potencia total.
5 Mantenimiento y conservación.
Para garantizar en el transcurso del tiempo el mantenimiento de los parámetros luminotécnicos adecuados y la
eficiencia energética de la instalación VEEI, se elaborará en el proyecto un plan de mantenimiento de las
instalaciones de iluminación que contemplará, entre otras acciones, las operaciones de reposición de lámparas
con la frecuencia de reemplazamiento, la limpieza de luminarias con la metodología prevista y la limpieza de la
zona iluminada, incluyendo en ambas la periodicidad necesaria. Dicho plan también deberá tener en cuenta los
sistemas de regulación y control utilizados en las diferentes zonas.
Sección HE 4. Contribución solar mínima de agua caliente solar
Esta sección no es de aplicación al acondicionamiento del local objeto de la reforma ya que es

aplicable a edificios de nueva construcción.
Sección HE 5. Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica
Esta sección no es de aplicación al acondicionamiento del local objeto de la reforma ya que no es

obligatorio para acondicionamiento de locales.
SEGURIDAD DE UTILIZACION Y ACCESIBILIDAD

(CTE-DBSUA)
Técnico de la Edificación – Documento Básico de Seguridad de Utilización; por lo tanto, este local cumple con la
totalidad de requisitos exigidos y de aplicación a este tipo de actividad.
Pagina 19
SECCION SUA 1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS
1 Resbaladicidad de los suelos
Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de los edificios o zonas de uso Sanitario, Docente,

Comercial, Administrativo, Aparcamiento y Pública Concurrencia, excluidas las zonas de uso restringido,
tendrán una clase adecuada.
Los suelos se clasifican, en función de su valor de resistencia al deslizamiento Rd

Rd ≤ 15 Clase 0
15 < Rd ≤35 Clase 1
35< Rd ≤45 Clase 2
Rd > 45 Clase 3
Zonas interiores secas

- superficies con pendiente menor que el 6% Clase 1
- superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras Clase 2
Zonas interiores húmedas, tales como las entradas a los edificios desde el espacio exterior, terrazas cubiertas,
vestuarios, duchas, baños, aseos, cocinas, etc.
- superficies con pendiente menor que el 6% Clase 2
- superficies con pendiente igual o mayor que el 6% y escaleras Clase 3
Zonas interiores donde, además de agua, pueda haber agentes (grasas, lubricantes, etc.) que reduzcan la
resistencia al deslizamiento, tales como cocinas industriales, mataderos, aparcamientos, zonas de uso
industrial, etc. Clase 3
Zonas exteriores. Piscinas Clase 3
2 Discontinuidades en el pavimento
El suelo debe cumplir las condiciones siguientes:
a) no presentará imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel de más de 6 mm;
b) los desniveles que no excedan de 50 mm se resolverán con una pendiente que no exceda el 25%;
c) en zonas interiores para circulación de personas, el suelo no presentará perforaciones o huecos
por los que pueda introducirse una esfera de 15 mm de diámetro.
No se podrá disponer un escalón aislado, ni dos consecutivos en el interior del local, aceptándose únicamente
en el acceso al local
3.1 Protección de los desniveles

Con el fin de limitar el riesgo de caída, existirán barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas
(tanto horizontales como verticales) balcones, ventanas, etc. con una diferencia de cota mayor que 550 mm.
En las zonas de público se facilitará la percepción de las diferencias de nivel que no excedan de 550 mm y que
sean susceptibles de causar caídas.
SECCIÓN SUA 2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO
1.1 Impacto con elementos fijos

1 La altura libre de paso en zonas de circulación será, como mínimo, 2100 mm en zonas de uso restringido y
2200 mm en el resto de las zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre será 2000 mm, como mínimo.
2 Los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y que estén situados sobre zonas de circulación estarán
a una altura de 2200 mm, como mínimo.
3 En zonas de circulación, las paredes carecerán de elementos salientes que vuelen más de 150 mm en la
zona de altura comprendida entre 1000 mm y 2200 mm medida a partir del suelo.
4 Se limitará el riesgo de impacto con elementos volados cuya altura sea menor que 2000 mm, tales como
mesetas o tramos de escalera, de rampas, etc., disponiendo elementos fijos que restrinjan el acceso hasta
ellos.
1.2 Impacto con elementos practicables

1 Excepto en zonas de uso restringido, las puertas de paso situadas en el lateral de los pasillos cuya anchura
sea menor que 2,50 m se dispondrán de forma que el barrido de la hoja no invada el pasillo 2 Las puertas de
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vaivén situadas entre zonas de circulación tendrán partes transparentes o translucidas que permitan percibir la
aproximación de las personas y que cubran la altura comprendida entre 0,7 m y 1,5 m, como mínimo.
1.4 Impacto con elementos insuficientemente perceptibles

1 Las grandes superficies acristaladas que se puedan confundir con puertas o aberturas estarán provistas, en
toda su longitud, de señalización situada a una altura inferior comprendida entre 850 mm y 1100 mm y a una
altura superior comprendida entre 1500 mm y 1700 mm. Dicha señalización no es necesaria cuando existan
montantes separados una distancia de 600 mm, como máximo, o si la superficie acristalada cuenta al menos
con un travesaño situado a la altura inferior antes mencionada.
2 Las puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas, tales como cercos o
tiradores, dispondrán de señalización.
2 Atrapamiento
1 Con el fin de limitar el riesgo de atrapamiento producido por una puerta corredera de accionamiento manual,
incluidos sus mecanismos de apertura y cierre, la distancia a hasta el objeto fijo más próximo será 200 mm,
como mínimo
2 Los elementos de apertura y cierre automáticos dispondrán de dispositivos de protección adecuados al tipo de
accionamiento y cumplirán con las especificaciones técnicas propias.
SECCIÓN SUA 3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS
1 Aprisionamiento
1 Cuando las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el interior y las personas puedan
quedar accidentalmente atrapadas dentro del mismo, existirá algún sistema de desbloqueo de las puertas
desde el exterior del recinto. Excepto en el caso de los baños o los aseos de viviendas, dichos recintos tendrán
iluminación controlada desde su interior.
2 Las dimensiones y la disposición de los pequeños recintos y espacios serán adecuadas para garantizar a los
posibles usuarios en sillas de ruedas la utilización de los mecanismos de apertura y cierre de las puertas y el
giro en su interior, libre del espacio barrido por las puertas
3 La fuerza de apertura de las puertas de salida será de 150 N, como máximo, excepto en las de los recintos a
los que se refiere el punto 2 anterior, en las que será de 25 N, como máximo.
SECCIÓN SUA 4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA
1 Alumbrado normal en zonas de circulación

1 En cada zona se dispondrá una instalación de alumbrado capaz de proporcionar, como mínimo, el nivel de
iluminación que se establece en la tabla 1.1, medido a nivel del suelo,
Tabla 1.1 Niveles mínimos de iluminación
Zona Iluminancia mínima - lux
Exterior Exclusiva para personas Escaleras 10
Resto de zonas 5
Para vehículos o mixtas 10
Interior Exclusiva para personas Escaleras 75

Resto de zonas 50
Para vehículos o mixtas 50
El factor de uniformidad media será del 40% como mínimo.
2 En las zonas de los establecimientos de uso Pública Concurrencia en las que la actividad se desarrolla con un
nivel bajo de iluminación se dispondrá una iluminación de balizamiento en las rampas y en cada uno de los
peldaños de las escaleras.
2 Alumbrado de emergencia
La instalación de alumbrado de emergencia tiene por objeto asegurar, en caso de fallo de la alimentación al
alumbrado normal, la iluminación en el local y accesos hasta las salidas, para una eventual evacuación del
público o iluminar otros puntos que se señalen.
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La alimentación del alumbrado de emergencia será automática con corte breve (alimentación automática
disponible en 0,5 s como máximo).
Se incluyen dentro de este alumbrado el de seguridad y el de reemplazamiento.
Según el artículo 3.3 de la ITC-BT-28, el local que se proyecta deberá contar con una instalación de alumbrado

de seguridad.
ALUMBRADO DE SEGURIDAD
Es el alumbrado de emergencia previsto para garantizar la seguridad de las personas que evacuen el local.
Estará previsto para entrar en funcionamiento automáticamente cuando se produce el fallo del alumbrado
general o cuando la tensión de éste baje a menos del 70% de su valor nominal.
La instalación de este alumbrado será fija y estará provista de fuentes propias de energía. Sólo se podrá utilizar
el suministro exterior para proceder a su carga, cuando la fuente propia de energía esté constituida por baterías
de acumuladores o aparatos autónomos automáticos.
ALUMBRADO DE EVACUACIÓN
Es la parte del alumbrado de seguridad previsto para garantizar el reconocimiento y la utilización de los medios
o rutas de evacuación cuando el local esté o pueda estar ocupado.
Se debe garantizar que las vías de evacuación del local estén siempre señalizadas e iluminadas con el
alumbrado de evacuación, ya que el alumbrado normal no garantiza la identificación de las rutas de evacuación
debido a que no estará permanentemente encendido.
La función de señalización se debe realizar mediante señales con símbolos normalizados.
Cumplirá con las características generales establecidas en CTE, DB-SU 4.
• En las vías de evacuación cuya anchura no exceda de 2 m, la iluminancia horizontal en el suelo debe
ser, como mínimo, 1 lux a lo largo del eje central y 0,5 lux en la banda central que comprende al menos
la mitad de la anchura de la vía. Las vías de evacuación con anchura superior a 2 m pueden ser
tratadas como varias bandas de 2 m de anchura, como máximo.
• En los puntos en los que estén situados los equipos de seguridad, las instalaciones de protección
contra incendios de utilización manual y los cuadros de distribución del alumbrado, la iluminancia
horizontal será de 5 Iux, como mínimo.
• A lo largo de la línea central de una vía de evacuación, la relación entre la iluminancia máxima y la
mínima no debe ser mayor que 40:1.
• Los niveles de iluminación establecidos deben obtenerse considerando nulo el factor de reflexión sobre
paredes y techos y contemplando un factor de mantenimiento que englobe la reducción del rendimiento
luminoso debido a la suciedad de las luminarias y al envejecimiento de las lámparas.
• Con el fin de identificar los colores de seguridad de las señales, el valor mínimo del índice de
rendimiento cromático Ra de las lámparas será 40
ALUMBRADO AMBIENTE O ANTI-PANICO
Es la parte del alumbrado de seguridad previsto para evitar todo riesgo de pánico y proporcionar una
iluminación ambiente adecuada que permita a los ocupantes identificar y acceder a las rutas de evacuación e
identificar obstáculos.
El alumbrado ambiente o anti-pánico debe proporcionar una iluminancia horizontal mínima de 0,5 lux en todo el
espacio considerado, desde el suelo hasta una altura de 1 m.
La relación entre la iluminancia máxima y la mínima en todo el espacio considerado será menor de 40.
El alumbrado ambiente o anti-pánico deberá poder funcionar, cuando se produzca el fallo de la alimentación
normal, como mínimo durante una hora, proporcionando la iluminancia prevista.
ALUMBRADO DE EVACUACIÓN Y AMBIENTE
En el local que se proyecta se instalará un único tipo de equipo que cumpla con los requisitos de iluminación de
alumbrado de evacuación y ambiente.
La Guía Técnica de Aplicación, recomienda su instalación al menos 2 m por encima del suelo.
En el local hay instalados 5 aparatos autónomos fluorescentes de alumbrado automático de tipo permanente,
para alumbrado de emergencia, para cubrir los requisitos simultáneamente de alumbrado de evacuación y
ambiente, combinados de 8 W lámpara de 160 lúmenes, con envolvente IP-40 y se colocarán otros 13 del
mismo tipo en la zona de ampliación, situados según detalle del plano de planta. Además en las zonas de
personal y en las de público con encendido automático por detección (aseos) están colocados otros 4 equipos
de tipo no permanente de 90 lúmenes, y se colocarán otros tres de este tipo, y otros 6 de tipo estanco.
Los aparatos autónomos cumplirán con las normas UNE-EN 60.598-2-22 y UNE 20.392 y todos sus elementos
estarán contenidos en el interior de la luminaria o a una distancia inferior a 1 m de ella.
Contarán con un dispositivo de puesta en reposo integrado o a distancia con objeto de evitar la descarga de las
baterías cuando no sea necesaria la iluminación de emergencia.
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Estarán conectados al circuito correspondiente de alumbrado normal, previo a su minutería o interruptor de la

zona en la que se sitúen.
Estarán compuestos por dos tubos fluorescentes por cada bloque:
• uno de encendido permanente como alumbrado de evacuación para señalizar permanentemente la

utilización de los medios contra incendios (extintores) y de las rutas de evacuación (puertas), que
proporcionará a estos 5 lux o 1 lux al suelo respectivamente de iluminación mínima, y
• otro de encendido de emergencia (caso de fallo en la red) como alumbrado ambiente o antipánico, para
señalizar las rutas de evacuación o identificar obstáculos, que proporcionará una iluminancia mínima de
5 lux en todo el espacio considerado, desde el suelo hasta una altura de 1 m.
• El marcado de los aparatos de emergencia deberá aparecer sobre el aparato, según se indica a
continuación en función del tipo de luminaria:
• X 3 *A** *60, para aparatos autónomos, combinados permanentes con dispositivo de verificación
incorporado y una hora de autonomía.
• Para este alumbrado, se emplearán lámparas de fluorescencia e irán protegidas, con interruptores
automáticos como máximo de 10 A.
Debido a que el alumbrado de emergencia se realizará con bloques autónomos, no necesita un circuito
independiente, por lo tanto las líneas de alimentación podrán formar parte de la canalización de alumbrado
general.
LUGARES EN LOS QUE SE DEBERÁ INSTALAR EL ALUMBRADO DE EMERGENCIA DE SEGURIDAD
Es obligatorio situar el alumbrado de seguridad en las siguientes zonas del local y del edificio en el que está
ubicado, según indica el apartado 3.3.1 de la ITC-BT-28:
• Rutas de evacuación, en sus cambios de dirección y en toda intersección de pasillos con la misma.
• Aseos generales de planta en edificios de acceso público.
• Locales que alberguen equipos generales de las instalaciones de protección.
• Salidas de emergencia.
• Cuadros de distribución de la instalación eléctrica.
• En el exterior del edificio, en la vecindad inmediata a la salida.
• A menos de 2 m de cada cambio de nivel.
• A menos de 2 m de cada equipo manual destinado a la prevención y extinción de incendios
(Extintores).
SECCION SUA 5- RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA OCUPACION

No existe tal riesgo ya su ocupación es mínima.
SECCION SUA 6 – RIESGO DE AHOGAMIENTO

No es de aplicación en este proyecto
SECCION SUA 7- RIESGO CAUSADO POR VEHICULOS EN MOVIMIENTO

No es de aplicación en este proyecto.
SECCION SUA 8 – RIESGO CAUSADO POR LA ACCION DEL RAYO

No es de aplicación en este proyecto.
SECCION SUA 9 – ACCESIBILIDAD

La entrada y recorridos de evacuación son accesibles. El aseo igualmente es accesible para
personas con minusvalías y usuarios en silla de ruedas.
SALUBRIDAD, HIGIENE Y PROTECCIÓN DEL MEDIO

AMBIENTE
(CTE-DBHS)
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Técnico de la Edificación – Documento Básico de Salubridad, Higiene y Protección del Medio Ambiente; por lo
tanto, este local cumple con la totalidad de requisitos exigidos y de aplicación a este tipo de actividad.

SECCIÓN HS-1 – PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
No hay un riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de los locales,
ya que se encuentra totalmente cerrado al exterior.
SECCIÓN HS-2 RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS
Los residuos generados no serán orgánicos. Existen en las inmediaciones recogida municipal
centralizada en contenedores de calle.
SECCIÓN HS-3 CALIDAD DE AIRE INTERIOR
CUMPLIMIENTO DE LA INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN
VENTILACIÓN DEL LOCAL

Para garantizar el aporte de aire nuevo al interior del local y extracción de aire viciado al exterior se
instalará un sistema de ventilación forzada que a partir de la ocupación del local 24 personas, y las necesidades
de ventilación contempladas en le RITE, se define
IT 1.1.4.2. Calidad del aire interior IDA 1
Tabla 1.4.2.1. Necesidades de caudal de aire exterior por persona en el local 20 l/s persona
l l m3 m3
Qnecesario = 24 personas × 20 = 480 → 1728 → 0,48
s × persona s h s
La instalación de ventilación forzada del local estará formado por:

Conductos de impulsión de aire alimentados con caja de ventilación de la firma comercial SODECA tipo
TWIN-9/9-4M ½ o similar, que tomará aire del exterior a través de rejilla situada en la fachada.
Red de conductos que toman aire viciado del local a través de rejillas de extracción, y caja de
ventilación de la firma comercial SODECA tipo TWIN-9/9-4M 1/2 o similar, que expulsará a través de conductos
a fachada.
Las cajas de ventilación se instalarán en falso techo en el vestíbulo de entrada
Pagina 24
VENTILACIÓN DE ASEO
– La ventilación del aseo será independiente, con descarga en el conducto de ventilación del edificio,

siendo las necesidades de ventilación de acuerdo al RITE 8 renov/h.
–
renov m3
Q = 5.15 m 2 × 2,50m × 8 = 103,00
– h h
– Se colocará un miniextractor de aseo conexionado a interruptor de alumbrado, que impulse el aire

por canalización existente a la cubierta del edificio.
JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA ORDENANZA DEL MEDIO AMBIENTE ATMOSFÉRICO

De acuerdo a lo recogido en el apartado anterior, el local dispondrá de rejilla de toma de aire para
renovación del aire interior con expulsión a fachada.
EVACUACION DE AIRE AL EXTERIOR (ART. 23)

De acuerdo a lo señalado en el Art. 23.2 el punto más próximo de la rejilla distará como mínimo 1 m de
la parte practicable de cualquier hueco situado en el mismo paramento, ya que nuestro caudal se situa entre 0,2
y 0,7 m3/seg.
La que se colocará la rejilla y la justificación (de acuerdo a lo señalado en el Art. 23.2) de distancias a la
parte practicable de cualquier hueco situado en el mismo paramento, se recoge en el plano nº 5 y en el croquis
siguiente.
d = 0,84 + 1,63 + 0,74 = 3,21 m
Pagina 25
De acuerdo a lo señalado en el Art. 23.2 el punto más próximo de la rejilla de salida distará como
mínimo 1,00 m de la parte practicable de cualquier hueco situado en el mismo paramento ya que el caudal a

expulsar es 0,480 m3/s.
La rejilla estará situada a una altura mínima de 2 m sobre la acera y dispondrá de lamas con una
inclinación entre 10 y 45 grados respecto al plano horizontal, que oriente el aire hacia arriba.
JUSTIFICACIÓN DE LA SITUACIÓN DE LA REJILLAS RESPECTO A LOCALES COLINDANTES (ART. 26)
Con la situación prevista para la la rejilla de expulsión, ésta distará más de 1,5 m del límite de los
locales colindantes, de acuerdo a lo recogido en el Art.26 de la Ordenanza sobre protección del medio ambiente
atmosférico.
En nuestro caso se cumple sobradamente.
SECCIÓN HS-4 SUMINISTRO DE AGUA
La acometida de agua para los aparatos sanitario procede de la general del edificio y que se ubica en
armario de contadores en el porta y ya es existente dentro del local ya que este disponía de un aseo
anteriormente.
.
SECCIÓN HS-5 EVACUACIÓN DE AGUAS
El edificio cuenta con todos los medios adecuados para extraer aguas residuales generadas en ellos y
de las precipitaciones atmosféricas, ya que irá conectado a la red general del mismo y existente conexión
dentro del propio local ya que este disponía de un aseo anteriormente.
CONDICIONES ACÚSTICAS
DB-HR PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO
Siendo de aplicación el CTE-DB-HR, justificamos a continuación, mediante el DB-HR y la GUIA DE

APLICACIÓN del DB HR, la PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO, con los siguientes apartados:
Según el aparado 2.1.A de la Guía de Aplicación, si en un edificio de uso residencial público o privado
(como es el caso) u hospitalario, hubiera zonas destinadas a usos diferentes a éstos, como locales
comerciales (como es nuestro caso), de uso administrativo, garajes, etc, estos locales se consideran
recintos de actividad y se aplican las exigencias de aislamientos acústico del DB-HR, relativas al ruido
entre recintos.
Para el desarrollo de este apartado la actividad a desarrollar de CENTRO DE FISIOTERAPIA en el local

objeto del presente proyecto se considera que NO está incluida como actividad Molesta que puede causar
ruido o vibraciones al ser un local en el que se genera una activad DE REHABILITACIÓN DE PEQUEÑA
ENTIDAD.
Contamos además con la ayuda del documento oficial Catalogo de Elementos Constructivos (CEC)
Según el DB-HR, 2.1.1 apartado a) En los recintos protegidos, subcarpeta iii) Protección frente al ruido
generado en recintos de instalaciones o recintos de actividad: El aislamiento acústico a ruido aéreo DnTA,
entre un recinto protegido y un recinto de instalaciones o recinto de actividad colindante vertical u
horizontalmente con él no será menor de 55 dBA
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Igualmente y según el DB-HR, 2.1.2, apartado a) En los recintos protegidos, subcarpeta ii) Protección frente
al ruido generado en recintos de instalaciones o recintos de actividad: El nivel global de presión de ruido de
impactos LnTW, entre un recinto protegido, colindante, vertical, horizontalmente o que tenga una arista
horizontal común con un recinto de actividad no será mayor de 60 dB

La zona donde se ubica el edificio y el local se encuentra en planta baja, teniendo encima de este vivienda,
por tanto se toma como Ld ( Índice de ruido día ) ya que la actividad de local es diurna ( de 9 a 20 Horas )
de 60 Ld tomando los valores de la tabla 2.1 de la DB-HR.
CUMPLIMIENTO DE LA LEY DE RUIDO
Con el fin de cumplir la normativa vigente se han tenido en cuenta todos los posibles ruidos y
vibraciones que se puedan producir o transmitir en el recinto del local en estudio.
TIPO DE ACTIVIDAD
El local comercial, situado en planta baja, motivo del acondicionamiento tiene un destino de CENTRO
DE FISIOTERAPIA y que, al tratarse de una ACTIVIDAD TERCIARIA de SERVICIOS, se considera un
RECINTO DE ACTIVIDAD ya que el nivel medio de presión sonora estandarizado, ponderado A, se
encuentra entre 70 dBA y 80 dBA.
Este local linda medianera IZQUIERDA con el portal y caja de escalera del edificio, medianera
DERECHA con portal y caja de escalera del edificio colindante y resto de paramentos son fachadas. Bajo el
local existe una planta de aparcamiento y encima de esta vivienda.
NIVEL DE RUIDO INTERNO
Los ruidos que puede producir el local serán fundamentalmente los de conversación, fijados de acuerdo al
tipo de actividad en menos de 70 dBA, (niveles de conversación media) pero al ser considerado como
RECINTO DE ACTIVIDAD por ser de servicios del grupo I según el PGOU de Gijon, cumpliremos lo
considerado para una actividad comercial y que se encuentra entre 70 dB (A), y como máximo 80 dBA
POR TANTO, PARTIMOS DE UN NIVEL SONORO REVERBERADO MAXIMO DE 80 dBA
Según la Ley de Ruido con independencia de los valores límites de emisión de los diferentes emisores
acústicos que reglamentariamente se determinen en el medio ambiente exterior, con excepción de los
procedentes de los vehículos a motor, no se podrá producir ningún ruido que sobrepase el nivel sonoro
máximo de 55 dBA en el periodo diurno y de 45 dBA en el periodo nocturno.
Los niveles sonoros se medirán a una distancia de 1 m. del cerramiento del local que albergue la actividad,
a 1 m. de equipos y maquinaria susceptible de producir contaminación acústica y en el límite de la parcela
en caso de edificios exentos.
El nivel sonoro máximo en el interior de las viviendas del propio edificio o de los colindantes al local donde
se genere ruido no será superior a 30 dBA en periodo diurno ni a 28 dBA en el nocturno.
ELEMENTOS VERTICALES
Paredes Medianeras (COLINDANTES DEL PROPIO EDIFICIO)
El local objeto de la adecuación tiene las paredes delimitadoras con otros locales con ½ asta de ladrillo
perforado 24 x 11,5 x 8 enfoscado por ambas caras, lo que nos da un aislamiento de 45 dBA, suficiente
para cumplir los 45 dBA exigidos, no obstante se ha proyectado un trasdosado de PLADUR 15 + 50 L.R, en
todo el perímetro del local que nos incrementa 15 dBA por tanto tendremos 60 dBA.
Fachadas
La composición de la fachada está compuesta por una parte acristalada formada por carpintería de
PVC con vidrio aislante y laminar 6+12 (4+4 a) que nos da un Aislamiento de 33 dBA, y parte ciega
compuesta por cerramiento de fábrica de Bloque de ladrillo hueco doble al canto + cámara con aislamiento y
trasdosado autoportante de Pladur 15 + 50mm. de L.R. y Aplacado exterior de composite o alocoubond que
Pagina 27
nos da un aislamiento acústico 56 dBA según el Catalogo de Elementos Constructivos del CTE, si
aplicamos la fórmula de aislamiento Global AG nos da un valor de:
Sc + Sv

Ag = ----------------------------------
Sc Sv
----------- + -----------
Ac/10 Av/10
10 10
Superficie Total Fachada = 58,59 m2

Sc = Superficie ciega = 29,90 m2
Sv = Superficie ventana = 28,69 m2
Ac = Aislamiento ciego = 56 dBA
Av = Aislamiento ventanas = 33 dBA
Aplicando la fórmula de aislamiento global esto nos da: 36,08 dBA
Como vemos este valor de 36,24 dBA cumple lo exigido, ya que 80 dBA – 36,08 dBA = 43,92 dBA. Este
nivel sonoro en el exterior de la fachada no es superior a los 55 dBA desde la 7 a las 22 horas que está
dentro del horario máximo previsto.
ELEMENTOS HORIZONTALES
Techo
Encima de este local existe una vivienda y está compuesto por un Forjado unidireccional de
hormigón armado con entrevigado de bovedilla de hormigón de 30 cm. de espesor, 305 Kg/ m2, proyección
de carga de 1,5 cm por la parte inferior del forjado, cámara de aire de 50 cm y aislamiento de lana de roca
de 5 cm y en la parte superior parquet sobre mortero de 5 cm., 60 Kg/m2, R = 68 dBA.
Transmisión: 80 dBA – 68 dBA =12 dBA < 30 dBA CUMPLE
CONCLUSIÓN
Con todo lo expuesto en la presente MEMORIA, así como en el PLIEGO DE CONDICIONES,
MEDICIONES Y PRESUPUESTO, y PLANOS; considera el Técnico Autor del Proyecto haber
proporcionado una idea lo suficientemente clara sobre las obras que se pretenden realizar en el local para
Gijón, Diciembre de 2018

El Arquitecto Técnico,
Jose Ignacio Alonso Cifuentes

Colg. 352
Pagina 28
RESIDUOS
ESTUDIO DE
GESTION DE
ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS SEGÚN R. D.
105/2008
Fase de Proyecto BASICO Y EJECUCIÓN
Titulo ADECUCION DE LOCAL PARA CENTRO DE FISIOTERAPIA
Emplazamiento AVDA. DE PORTUGAL, Nº 9, BAJO
CONTENIDO DEL DOCUMENTO
De acuerdo con el RD 105/2008, por la que se regula la gestión de los residuos

de construcción y demolición, se presenta el presente Estudio de Gestión de
Residuos de Construcción y Demolición, conforme a lo dispuesto en el art. 3,
con el siguiente contenido:
1.1- Identificación de los residuos (según OMAM/304/2002)
1.2- Estimación de la cantidad que se generará (en Tn y m3)
1.3- Medidas de segregación “in situ”
1.4- Previsión de reutilización en la misma obra u otros emplazamientos

(indicar cuales)
1.5- Operaciones de valorización “in situ”
1.6- Destino previsto para los residuos.
1.7- Instalaciones para el almacenamiento, manejo u otras operaciones de

gestión.
1.8- Valoración del coste previsto para la correcta gestión de los RCDs, que
formará parte del presupuesto del proyecto.
ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS
1.1.- Identificación de los residuos a generar, codificados con

arreglo a la Lista Europea de Residuos publicada por Orden
MAM/304/2002 de 8 de febrero o sus modificaciones
posteriores.
Clasificación y descripción de los residuos
Se identifican dos categorías de Residuos de Construcción y Demolición (RCD)
RCDs de Nivel I.- Residuos generados por el desarrollo de las obras de

infraestructura de ámbito local o supramunicipal contenidas en los diferentes
planes de actuación urbanística o planes de desarrollo de carácter regional,
PAG.:1/13
siendo resultado de los excedentes de excavación de los movimientos de tierra
generados en el transcurso de dichas obras. Se trata, por tanto, de las tierras
y materiales pétreos, no contaminados, procedentes de obras de excavación.
RCDs de Nivel II.- residuos generados principalmente en las actividades
propias del sector de la construcción, de la demolición, de la reparación

domiciliaria y de la implantación de servicios.
Son residuos no peligrosos que no experimentan transformaciones físicas,

químicas o biológicas significativas.
Los residuos inertes no son solubles ni combustibles, ni reaccionan física ni

químicamente ni de ninguna otra manera, ni son biodegradables, ni afectan
negativamente a otras materias con las que entran en contacto de forma que
puedan dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud
humana. Se contemplan los residuos inertes procedentes de obras de
construcción y demolición, incluidos los de obras menores de construcción y
reparación domiciliaria sometidas a licencia municipal o no.
Los residuos a generados serán tan solo los marcados a continuación de la

Lista Europea establecida en la Orden MAM/304/2002. No se consideraran
incluidos en el computo general los materiales que no superen 1m³ de aporte
y no sean considerandos peligrosos y requieran por tanto un tratamiento
especial.
PAG.:2/13
A.1.: RCDs Nivel I
1. TIERRAS Y PÉTROS DE LA EXCAVACIÓN

17 05 04 Tierras y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03
17 05 06 Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 17 05 06
17 05 08 Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 17 05 07

A.2.: RCDs Nivel II
RCD: Naturaleza no pétrea

1. Asfalto
17 03 02 Mezclas bituminosas distintas a las del código 17 03 01
2. Madera
X 17 02 01 Madera
3. Metales
X 17 04 01 Cobre, bronce, latón
X 17 04 02 Aluminio
17 04 03 Plomo
17 04 04 Zinc
17 04 05 Hierro y Acero
17 04 06 Estaño
17 04 06 Metales mezclados
17 04 11 Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10
4. Papel
X 20 01 01 Papel
5. Plástico
X 17 02 03 Plástico
6. Vidrio
X 17 02 02 Vidrio
7. Yeso
X 17 08 02 Materiales de construcción a partir de yeso distintos a los del código 17 08 01
RCD: Naturaleza pétrea

1. Arena Grava y otros áridos
01 04 08 Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código
01 04 07
X 01 04 09 Residuos de arena y arcilla
2. Hormigón
X 17 01 01 Hormigón
3. Ladrillos , azulejos y otros cerámicos

X 17 01 02 Ladrillos
X 17 01 03 Tejas y materiales cerámicos
17 01 07 Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distintas de las
especificadas en el código 1 7 01 06.
4. Piedra
17 09 04 RDCs mezclados distintos a los de los códigos 17 09 01, 02 y 03
PAG.:3/13
RCD: Potencialmente peligrosos y otros
1. Basuras
20 02 01 Residuos biodegradables
X 20 03 01 Mezcla de residuos municipales
2. Potencialmente peligrosos y otros

17 01 06 mezcal de hormigón, ladrillos, tejas y materilaes cerámicos con sustancias
peligrosas (SP's)
17 02 04 Madera, vidrio o plastico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellas
17 03 01 Mezclas bituminosas que contienen alquitran de hulla
17 03 03 Alquitrán de hulla y productos alquitranados
17 04 09 Residuos metálicos contaminados con sustancias peligrosas
17 04 10 Cables que contienen hidrocarburos, alquitran de hulla y otras SP's
17 06 01 Materiales de aislamiento que contienen Amianto
17 06 03 Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas
17 06 05 Materiales de construcción que contienen Amianto
17 08 01 Materiales de construcción a partir de yeso contaminados con SP's
17 09 01 Residuos de construcción y demolición que contienen mercúrio
17 09 02 Residuos de construcción y demolición que contienen PCB's
17 09 03 Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP's
X 17 06 04 Materiales de aislamientos distintos de los 17 06 01 y 03
17 05 03 Tierras y piedras que contienen SP's
17 05 05 Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas
17 05 07 Balastro de vías férreas que contienen sustancias peligrosas
15 02 02 Absorventes contaminados (trapos,…)
13 02 05 Aceites usados (minerales no clorados de motor,…)
16 01 07 Filtros de aceite
X 20 01 21 Tubos fluorescentes
X 16 06 04 Pilas alcalinas y salinas
16 06 03 Pilas botón
X 15 01 10 Envases vacíos de metal o plastico contaminado
X 08 01 11 Sobrantes de pintura o barnices
X 14 06 03 Sobrantes de disolventes no halogenados
07 07 01 Sobrantes de desencofrantes
X 15 01 11 Aerosoles vacios
16 06 01 Baterías de plomo
13 07 03 Hidrocarburos con agua
17 09 04 RDCs mezclados distintos códigos 17 09 01, 02 y 03
PAG.:4/13
1.2.- Estimación de la cantidad de cada tipo de residuo que se
generará en la obra, en toneladas y metros cúbicos.

La estimación se realizará en función de la categorías del punto 1
Obra Nueva: En ausencia de datos más contrastados se manejan parámetros

estimativos estadísticos de 20cm de altura de mezcla de residuos por m²
construido, con una densidad tipo del orden de 1,5 a 0,5 Tn/m³.
En base a estos datos, la estimación completa de residuos en la obra es:
A.1.: RCDs Nivel II

Tn d V
Toneladas de Densidad tipo m³ Volumen de
Evaluación teórica del peso por tipología de RDC
cada tipo de RDC (entre 1,5 y 0,5) Residuos
1. TIERRAS Y PÉTROS DE LA EXCAVACIÓN
Tierras y pétreos procedentes de la excavación
estimados directamente desde los datos de 0,00 1,50 0,00
proyecto
Con el dato estimado de RCDs por metro cuadrado de construcción y en base a

los estudios realizados de la composición en peso de los RCDs que van a sus
vertederos plasmados en el Plan Nacional de RCDs 2001-2006, se consideran
los siguientes pesos y volúmenes en función de la tipología de residuo:
A.2.: RCDs Nivel II

% Tn d V
Toneladas de Densidad tipo m³ Volumen de
Evaluación teórica del peso por tipología de RDC
% de peso cada tipo de RDC (entre 1,5 y 0,5) Residuos
RCD: Naturaleza no pétrea
1. Asfalto 0,050 0,97 1,30 0,74
2. Madera 0,040 0,77 0,60 1,29
3. Metales 0,025 0,48 1,50 0,32
4. Papel 0,003 0,06 0,90 0,06
5. Plástico 0,015 0,29 0,90 0,32
6. Vidrio 0,005 0,10 1,50 0,06
7. Yeso 0,002 0,04 1,20 0,03
TOTAL estimación 0,140 2,70 2,83
RCD: Naturaleza pétrea

1. Arena Grava y otros áridos 0,040 0,77 1,50 0,51
2. Hormigón 0,120 2,32 1,50 1,54
3. Ladrillos , azulejos y otros cerámicos 0,540 10,43 1,50 6,95
4. Piedra 0,050 0,97 1,50 0,64
RCD: Potencialmente peligrosos y otros

1. Basuras 0,070 1,35 0,90 1,50
2. Potencialmente peligrosos y otros 0,040 0,77 0,50 1,54
PAG.:5/13
1.3.- Medidas de segregación "in situ" previstas
(clasificación/selección).
En base al artículo 5.5 del RD 105/2008, los residuos de construcción y
demolición deberán separase en fracciones, cuando, de forma individualizada
para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el

total de la obra supere las siguientes cantidades:
Hormigón 160,00 T
Ladrillos, tejas, cerámicos 80,00 T
Metales 4,00 T
Madera 2,00 T
Vidrio 2,00 T
Plásticos 1,00 T
Papel y cartón 1,00 T
Medidas empleadas (se marcan las casillas según lo aplicado)
Eliminación previa de elementos desmontables y/o peligrosos

Derribo separativo / segregación en obra nueva (ej.: pétreos, madera,
metales, plásticos + cartón + envases, orgánicos, peligrosos…). Solo en
caso de superar las fracciones establecidas en el artículo 5.5 del RD
105/2008
Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva “todo
x mezclado”, y posterior tratamiento en planta
Los contenedores o sacos industriales empleados cumplirán las

especificaciones por la que se regula la gestión de los residuos de construcción
y demolición en la Comunidad del Principado de Asturias.
1.4.- Previsión de operaciones de reutilización en la misma obra

o en emplazamientos externos (en este caso se identificará el
destino previsto)
Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los

materiales (propia obra o externo)
OPERACIÓN PREVISTA DESTINO INICIAL

No hay previsión de reutilización en la misma obra Externo
o en emplazamientos externos, simplemente serán
transportados a vertedero autorizado
Reutilización de tierras procedentes de la
excavación
Reutilización de residuos minerales o pétreos en
áridos reciclados o en urbanización
Reutilización de materiales cerámicos
Reutilización de materiales no pétreos: madera,
vidrio…
Reutilización de materiales metálicos
Otros (indicar)
1.5.- Previsión de operaciones de valorización "in situ" de los

residuos generados.
PAG.:6/13
Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los
materiales (propia obra o externo)
OPERACIÓN PREVISTA
No hay previsión de reutilización en la misma obra o en
x emplazamientos externos, simplemente serán transportados a

vertedero autorizado
Utilización principal como combustible o como otro medio de generar
energía
Recuperación o regeneración de disolventes
Reciclado o recuperación de sustancias orgánicas que utilizan no
disolventes
Reciclado o recuperación de metales o compuestos metálicos
Reciclado o recuperación de otras materias orgánicas
Regeneración de ácidos y bases
Tratamiento de suelos, para una mejora ecológica de los mismos
Acumulación de residuos para su tratamiento según el Anexo II.B de la
Comisión 96/350/CE
Otros (indicar)
1.6.- Destino previsto para los residuos no reutilizables ni

valorizables “in situ" (indicando características y cantidad de
cada tipo de residuos)
Las empresas de Gestión y tratamiento de residuos estarán en todo caso

autorizadas por la Comunidad del Principado de Asturias para la gestión de
residuos no peligrosos.
Terminología:
RCD: Residuos de la Construcción y la Demolición
RSU: Residuos Sólidos Urbanos
RNP: Residuos NO peligrosos
RP: Residuos peligrosos
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A.1.: RCDs Nivel I
1. TIERRAS Y PÉTROS DE LA EXCAVACIÓN Tratamiento Destino Cantidad

17 05 04 Tierras y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03 Sin tratamiento esp. Restauración / Vertedero 0,00
17 05 06 Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 17 05 06 Sin tratamiento esp. Restauración / Vertedero 0,00
17 05 08 Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 17 05 07 Sin tratamiento esp. Restauración / Vertedero 0,00
A.2.: RCDs Nivel II

RCD: Naturaleza no pétrea Tratamiento Destino Cantidad
1. Asfalto
17 03 02 Mezclas bituminosas distintas a las del código 17 03 01 Reciclado Planta de reciclaje RCD 0,97
2. Madera
X 17 02 01 Madera Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,77
3. Metales
X 17 04 01 Cobre, bronce, latón Reciclado 0,05
X 17 04 02 Aluminio Reciclado 0,00
17 04 03 Plomo 0,00
17 04 04 Zinc 0,00
Gestor autorizado RNPs
17 04 05 Hierro y Acero Reciclado 0,00
17 04 06 Estaño 0,00
17 04 06 Metales mezclados Reciclado 0,00
17 04 11 Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10 Reciclado 0,00
4. Papel
X 20 01 01 Papel Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,06
5. Plástico
X 17 02 03 Plástico Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,29
6. Vidrio
X 17 02 02 Vidrio Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,10
7. Yeso
X 17 08 02 Materiales de construcción a partir de yeso distintos a los del código 17 08 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,04
RCD: Naturaleza pétrea Tratamiento Destino Cantidad

1. Arena Grava y otros áridos
01 04 08 Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código
01 04 07 Reciclado Planta de reciclaje RCD 0,00
X 01 04 09 Residuos de arena y arcilla Reciclado Planta de reciclaje RCD 0,77
2. Hormigón
X 17 01 01 Hormigón Reciclado / Vertedero Planta de reciclaje RCD 2,32
3. Ladrillos , azulejos y otros cerámicos

X 17 01 02 Ladrillos Reciclado Planta de reciclaje RCD 3,65
X 17 01 03 Tejas y materiales cerámicos Reciclado Planta de reciclaje RCD 6,78
17 01 07 Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distintas de las
especificadas en el código 1 7 01 06. Reciclado / Vertedero Planta de reciclaje RCD 0,00
4. Piedra
17 09 04 RDCs mezclados distintos a los de los códigos 17 09 01, 02 y 03 Reciclado 0,97
PAG.:8/13
RCD: Potencialmente peligrosos y otros Tratamiento Destino Cantidad
1. Basuras
20 02 01 Residuos biodegradables Reciclado / Vertedero Planta de reciclaje RSU 0,00
X 20 03 01 Mezcla de residuos municipales Reciclado / Vertedero Planta de reciclaje RSU 1,35
2. Potencialmente peligrosos y otros
17 01 06 mezcal de hormigón, ladrillos, tejas y materilaes cerámicos con sustancias
peligrosas (SP's) Depósito Seguridad 0,00
17 02 04 Madera, vidrio o plastico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellas Tratamiento Fco-Qco 0,00

17 03 01 Mezclas bituminosas que contienen alquitran de hulla Depósito / Tratamiento 0,00
17 03 03 Alquitrán de hulla y productos alquitranados Depósito / Tratamiento 0,00
17 04 09 Residuos metálicos contaminados con sustancias peligrosas Tratamiento Fco-Qco 0,00
17 04 10 Cables que contienen hidrocarburos, alquitran de hulla y otras SP's Tratamiento Fco-Qco 0,00
Gestor autorizado RPs
17 06 01 Materiales de aislamiento que contienen Amianto Depósito Seguridad 0,00
17 06 03 Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas Depósito Seguridad 0,00
17 06 05 Materiales de construcción que contienen Amianto Depósito Seguridad 0,00
17 08 01 Materiales de construcción a partir de yeso contaminados con SP's Tratamiento Fco-Qco 0,00
17 09 01 Residuos de construcción y demolición que contienen mercúrio Depósito Seguridad 0,00
17 09 02 Residuos de construcción y demolición que contienen PCB's Depósito Seguridad 0,00
17 09 03 Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP's Depósito Seguridad 0,00
X 17 06 04 Materiales de aislamientos distintos de los 17 06 01 y 03 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,01
17 05 03 Tierras y piedras que contienen SP's Tratamiento Fco-Qco 0,00
17 05 05 Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas Tratamiento Fco-Qco 0,00
17 05 07 Balastro de vías férreas que contienen sustancias peligrosas Depósito / Tratamiento 0,00
15 02 02 Absorventes contaminados (trapos,…) Depósito / Tratamiento 0,00
13 02 05 Aceites usados (minerales no clorados de motor,…) Depósito / Tratamiento 0,00
16 01 07 Filtros de aceite Depósito / Tratamiento 0,00
X 20 01 21 Tubos fluorescentes Depósito / Tratamiento 0,02
X 16 06 04 Pilas alcalinas y salinas Depósito / Tratamiento 0,01
Gestor autorizado RPs
16 06 03 Pilas botón Depósito / Tratamiento 0,00
X 15 01 10 Envases vacíos de metal o plastico contaminado Depósito / Tratamiento 0,54
X 08 01 11 Sobrantes de pintura o barnices Depósito / Tratamiento 0,15
X 14 06 03 Sobrantes de disolventes no halogenados Depósito / Tratamiento 0,01
07 07 01 Sobrantes de desencofrantes Depósito / Tratamiento 0,00
X 15 01 11 Aerosoles vacios Depósito / Tratamiento 0,04
16 06 01 Baterías de plomo Depósito / Tratamiento 0,00
13 07 03 Hidrocarburos con agua Depósito / Tratamiento 0,00
17 09 04 RDCs mezclados distintos códigos 17 09 01, 02 y 03 Depósito / Tratamiento Restauración / Vertedero 0,00
PAG.:9/13
1.7.- Valoración del coste previsto para la correcta gestión de los RCDs,
que formará parte del presupuesto del proyecto
Con carácter General:
Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones técnicas del proyecto, en

relación con el almacenamiento, manejo y, en su caso, otras operaciones de
gestión de los residuos de construcción y demolición en obra.
Gestión de residuos de construcción y demolición
Gestión de residuos según RD 105/2008, realizándose su identificación con

arreglo a la Lista Europea de Residuos publicada por Orden MAM/304/2002 de
8 de febrero o sus modificaciones posteriores.
La segregación, tratamiento y gestión de residuos se realizará mediante el

tratamiento correspondiente por parte de empresas homologadas mediante
contenedores o sacos industriales que cumplirán las especificaciones, por la
que se regula la gestión de los residuos de construcción y demolición en la
Comunidad del Principado de Asturias.
Certificación de los medios empleados
Es obligación del contratista proporcionar a la Dirección Facultativa de la obra

y a la Propiedad de los certificados de los contenedores empleados así como de
los puntos de vertido final, ambos emitidos por entidades autorizadas y
homologadas.
Limpieza de las obras
Es obligación del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores

tanto de escombros como de materiales sobrantes, retirar las instalaciones
provisionales que no sean necesarias, así como ejecutar todos los trabajos y
adoptar las medidas que sean apropiadas para que la obra presente buen
aspecto.
Con carácter Particular:
Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones técnicas del proyecto (se

marcan aquellas que sean de aplicación a la obra)
Para los derribos: se realizarán actuaciones previas tales como apeos,

apuntalamientos, estructuras auxiliares…para las partes o elementos
peligroso, referidos tanto a la propia obra como a los edificios
colindantes
Como norma general, se procurará actuar retirando los elementos
contaminados y/o peligrosos tan pronto como sea posible, así como los
elementos a conservar o valiosos (cerámicos, mármoles…).
Seguidamente se actuará desmontando aquellas partes accesibles de
las instalaciones, carpinterías y demás elementos que lo permitan
El depósito temporal de los escombros, se realizará bien en sacos
industriales iguales o inferiores a 1m³, contadores metálicos específicos
x con la ubicación y condicionado que establezcan las ordenanzas
municipales. Dicho depósito en acopios, también deberá estar en
lugares debidamente señalizados y segregados del resto de resíduos
PAG.:10/13
El depósito temporal para RCDs valorizables (maderas, plásticos,
metales, chatarra…) que se realice en contenedores o acopios, se
x deberá señalizar y segregar del resto de residuos de un modo
adecuado.
Los contenedores deberán estar pintados en colores que destaquen su
visibilidad, especialmente durante la noche, y contar con una banda de

material reflectante de al menos 15cm a lo largo de toso su perímetro.
En los mismos deberá figurar la siguiente información: Razón social,
x CIF, teléfono del titular del contenedor / envase y el número de
inscripción en el registro de transportistas de residuos.
Esta información también deberá quedar reflejada en los sacos
industriales y otros medios de contención y almacenaje de residuos.
El responsable de la obra ala que presta servício el contenedor adotará
las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la
x mismo. Los contadores permanecerán cerrados, o cubiertos al menos,
fuera del horario de trabajo, para evitar el depósito de residuos ajenos
a la obra a la que prestan servicio.
En el equipo de obra deberán establecerse los medios humanos,
x técnicos y procedimientos para la separación d cada tipo de RCD.
Se atenderán los criterios municipales establecidos (ordenanzas,
condiciones de licencia de obras…), especialmente si obligan a la
separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o
deposición.
En este último caso se deberá asegurar por parte del contratista
realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es
x viable esta operación, tanto por las posibilidades reales de ejecutarla
como por disponer de plantas de reciclaje o gestores de RCDs
adecuados.
La Dirección de Obra será la responsable de tomar la última decisión y
de su justificación ante las autoridades locales o autonómicas
pertinentes.
Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs que el
destino final (planta de reciclaje, vertedero, cantera, incineradora…)
son centros con la autorización autonómica de la Consejería de Medio
x Ambiente, así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores
autorizados por dicha Consejería e inscritos en el registro pertinente
Se llevará a cabo un control documental en el que quedarán reflejados
los avales de retirada y entrega final de cada transporte de residuos
La gestión tanto documental como operativa de los residuos peligrosos
que se hallen en una obra de derribo o de nueva planta se regirán
conforme a la legislación nacional y autonómica vigente y a los
requisitos de las ordenanzas municipales
X Asimismo los residuos de carácter urbano generados en las obras
(restos de comidas, envases…) serán gestionados acorde con los
preceptos marcados por la legislación y autoridad municipal
correspondiente.
Para el caso de los residuos con amianto se seguirán los pasos
marcados por la Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero por la que se
publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la
lista europea de residuos para poder considerarlos como peligroso o no
X peligrosos.
En cualquier caso siempre se cumplirán los preceptos dictados por el
RD 108/1991 de 1 de febrero sobre la prevención y reducción de la
contaminación del medio ambiente producida por el amianto, así como
la legislación laboral al respecto.
Los restos de lavado de canaletas / cubas de hormigón serán tratadas
como escombros
PAG.:11/13
Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o
peligrosos de los plásticos y restos de madera para su adecuada
x segregación, así como la contaminación de los acopios o contenedores
de escombros con componentes peligrosos
Las tierras superficiales que pueden tener un uso posterior para
jardinería o recuperación de los suelos degradados será retirada y

almacenada durante el menor tiempo posible en cabellones de altura no
superior a 2 metros. Se evitará la humedad excesiva, la manipulación y
la contaminación con otros materiales.
Otros (indicar)
1.8.- Valoración del coste previsto de la gestión correcta de los

residuos de construcción y demolición, coste que formará parte
del presupuesto del proyecto en capítulo aparte.
A continuación se desglosa el capítulo presupuestario correspondiente a la

gestión de los residuos de la obra, repartido en función del volumen de cada
material.
Para los RCDs de Nivel I se utilizarán los datos de proyecto de la excavación,

mientras que para los de Ninel II se emplean los datos del apartado 1.2 del
Plan de Gestión.
A.- ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE LOS RCDs (calculo sin fianza)
Precio gestión en
% del
Planta / Vestedero
Tipología RCDs Estimación (m³) Importe (€) presupuesto de
/ Cantera / Gestor
Obra
(€/m³)
A1 RCDs Nivel I
Tierras y pétreos de la excavación 0,00 4,00 0,00 0,0000%
Orden 2690/2006 CAM establece límites entre 40 - 60.000 € 0,0000%
A2 RCDs Nivel II
RCDs Naturaleza Pétrea 9,65 10,00 96,53 0,2369%
RCDs Naturaleza no Pétrea 2,83 10,00 28,34 0,0695%
RCDs Potencialmente peligrosos 3,05 10,00 30,46 0,0747%
Orden 2690/2006 CAM establece un límite mínimo del 0,2% del presuesto de la obra 0,3812%
B.- RESTO DE COSTES DE GESTIÓN

B1.- % Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel I 0,00 0,0000%
B2.- % Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel II 0,00 0,0000%
B3.- % Presupuesto de Obra por costes de gestión, alquileres, etc… 40,75 0,1000%
TOTAL PRESUPUESTO PLAN GESTION RCDs 196,08 0,4812%
Se establecen los precios de gestión acorde a lo establecido. El contratista

posteriormente se podrá ajustar a la realidad de los precios finales de
contratación y especificar los costes de gestión de los RCDs de Nivel II por las
categorías LER si así lo considerase necesario.
Se establecen en el apartado “B.- RESTO DE COSTES DE GESTIÓN” que

incluye tres partidas:
PAG.:12/13
B1.- Porcentaje del presupuesto de obra que se asigna si el coste del
movimiento de tierras y pétreos del proyecto supera el límite superior de la
fianza (60.000 €)
B2.- Porcentaje del presupuesto de obra asignado hasta completar el mínimo
del 0,2%

B3.- Estimación del porcentaje del presupuesto de obra del resto de costes
de la Gestión de Residuos, tales como alquileres, portes, maquinaria, mano de
obra y medios auxiliares en general.
CONCLUSIÓN
Con todo lo anteriormente expuesto, junto con los planos que acompañan la
presente memoria y el presupuesto reflejado, los técnicos que suscriben
entienden que queda suficientemente desarrollado el Estudio de Gestión de
Residuos para el proyecto reflejado en su encabezado.
GIJON, DICIEMBRE de 2018

PROMOTOR EL ARQUITECTO TÉCNICO
LUCIA PARAJA RAMOS JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES

COLEGIADO nº: 352
PAG.:13/13
PLAN DE
CALIDAD
CONTROL DE
PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
Se redacta el presente Plan de Control de Calidad como anejo del proyecto reseñado a

continuación con el objeto de dar cumplimiento a lo establecido en el Decreto 232/1993 de 30 de
septiembre de Control de Calidad en la Edificación en la comunidad autónoma de Galicia y en el
RD 314/2006, de 17 de marzo por el que se aprueba el CTE modificado por RD 1371/2007.
Proyecto DE ADECUACIÓN DE LOCAL PARA CENTRO DE FISIOTERAPIA
Situación AVDA DE PORTUGAL , 9, BAJO
Población GIJON
Promotor LUCÍA PARAJA RAMOS
Arquitecto técnico JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES
Director de obra JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES
Director de la ejecución JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES
El control de calidad de las obras incluye:

A. El control de recepción de productos
B. El control de la ejecución
C. El control de la obra terminada
Para ello:
1) El director de la ejecución de la obra recopilará la documentación del control realizado,
verificando que es conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones.
2) El constructor recabará de los suministradores de productos y facilitará al director de obra y
al director de la ejecución de la obra la documentación de los productos anteriormente
señalada, así como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantías correspondientes
cuando proceda; y
3) La documentación de calidad preparada por el constructor sobre cada una de las unidades
de obra podrá servir, si así lo autorizara el director de la ejecución de la obra, como parte del
control de calidad de la obra.
Una vez finalizada la obra, la documentación del seguimiento del control será depositada por el
director de la ejecución de la obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en
la Administración Publica competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir
certificaciones de su contenido a quienes acrediten un interés legítimo.
1
A. CONTROL DE RECEPCIÓN DE LOS PRODUCTOS
El control de recepción tiene por objeto comprobar las características técnicas mínimas exigidas

que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma permanente en el
edificio proyectado, así como sus condiciones de suministro, las garantías de calidad y el control
de recepción.
Durante la construcción de las obras el director de la ejecución de la obra realizará los siguientes
controles:
1. Control de la documentación de los suministros

Los suministradores entregarán al constructor, quien los facilitará al director de la ejecución de la
obra, los documentos de identificación del producto exigidos por la normativa de obligado
cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Esta documentación
comprenderá, al menos, los siguientes documentos:
- Los documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado.
- El certificado de garantía del fabricante, firmado por persona física.
- Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente,
incluida la documentación correspondiente al marcado CE de los productos de construcción,
cuando sea pertinente, de acuerdo con las disposiciones que sean transposición de las
Directivas Europeas que afecten a los productos suministrados.
2. Control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad

El suministrador proporcionará la documentación precisa sobre:
- Los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o sistemas suministrados, que
aseguren las características técnicas de los mismos exigidas en el proyecto y documentará, en
su caso, el reconocimiento oficial del distintivo de acuerdo con lo establecido en el artículo
5.2.3 del capítulo 2 del CTE.
- Las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas
innovadores, de acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.5 del capítulo 2 del CTE, y la
constancia del mantenimiento de sus características técnicas.
El director de la ejecución de la obra verificará que esta documentación es suficiente para la
aceptación de los productos, equipos y sistemas amparados por ella.
3. Control mediante ensayos

Para verificar el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE puede ser necesario, en
determinados casos, realizar ensayos y pruebas sobre algunos productos, según lo establecido en
la reglamentación vigente, o bien según lo especificado en el proyecto u ordenados por la
dirección facultativa.
La realización de este control se efectuará de acuerdo con los criterios establecidos en el proyecto
o indicados por la dirección facultativa sobre el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los
criterios de aceptación y rechazo y las acciones a adoptar.
2
El resto de controles se realizarán según las exigencias de la normativa vigente de
aplicación de la que se incorpora un listado por materiales y elementos constructivos.
CONTROL EN LA FASE DE RECEPCIÓN DE MATERIALES Y ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

1. CEMENTOS
Instrucción para la recepción de cementos (RC-03)

Aprobada por el Real Decreto 1797/2003, de 26 de diciembre (BOE 16/01/2004).
 Artículos 8, 9 y 10. Suministro y almacenamiento
 Artículo 11. Control de recepción
Cementos comunes
Obligatoriedad del marcado CE para este material (UNE-EN 197-1), aprobada por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
Cementos especiales
Obligatoriedad del marcado CE para los cementos especiales con muy bajo calor de hidratación (UNE-EN 14216) y cementos de alto horno de baja
resistencia inicial (UNE- EN 197- 4), aprobadas por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
Cementos de albañilería
Obligatoriedad del marcado CE para los cementos de albañilería (UNE- EN 413-1, aprobada por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
2. RED DE SANEAMIENTO
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HE Ahorro de Energía

Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006)
Epígrafe 6. Productos de construcción
Geotextiles y productos relacionados. Requisitos para uso en sistemas de drenaje

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13252), aprobada por Orden de 29 de noviembre de 2001 (BOE 07/12/2001).
Plantas elevadoras de aguas residuales para edificios e instalaciones. (Kits y válvulas de retención para instalaciones que contienen
materias fecales y no fecales.
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12050), aprobada por Orden de 29 de noviembre de 2001 (BOE 07/12/2001).
Tuberías de fibrocemento para drenaje y saneamiento. Pasos de hombre y cámaras de inspección

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 588-2), aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2002).
Juntas elastoméricas de tuberías empleadas en canalizaciones de agua y drenaje (de caucho vulcanizado, de elastómeros
termoplásticos, de materiales celulares de caucho vulcanizado y de poliuretano vulcanizado).
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 681-1, 2, 3 y 4) aprobada por Resolución de 16 de enero de 2003 (BOE 06/02/2003).
Canales de drenaje para zonas de circulación para vehículos y peatones Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1433),
aprobada por Resolución de 12 de junio de 2003 (BOE 11/07/2003).
Pates para pozos de registro enterrados

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13101), aprobada por Resolución de 10 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2003).
Válvulas de admisión de aire para sistemas de drenaje

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12380), aprobada por Resolución de 10 de octubre de 2003. (BOE 31/10/2003)
Tubos y piezas complementarias de hormigón en masa, hormigón armado y hormigón con fibra de acero
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1916), aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003).
Pozos de registro y cámaras de inspección de hormigón en masa, hormigón armado y hormigón con fibras de acero.
Pequeñas instalaciones de depuración de aguas residuales para poblaciones de hasta 50 habitantes equivalentes. Fosas sépticas.
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12566-1), aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
Escaleras fijas para pozos de registro.

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14396), aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
3. ALBAÑILERÍA
Cales para la construcción

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 459-1), aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2002).
Paneles de yeso
Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 6 de mayo de 2002 (BOE 30/05/2002) y Resolución de 9 de
Noviembre de 2005 (BOE 01712/2005).
 Paneles de yeso. UNE-EN 12859.
 Adhesivos a base de yeso para paneles de yeso. UNE-EN 12860.
Chimeneas
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13502), aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003), Resolución de
28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004) y Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
3
 Terminales de los conductos de humos arcillosos / cerámicos. UNE-EN 13502.
 Conductos de humos de arcilla cocida. UNE -EN 1457.
 Componentes. Elementos de pared exterior de hormigón. UNE- EN 12446
 Componentes. Paredes interiores de hormigón. UNE- EN 1857
 Componentes. Conductos de humo de bloques de hormigón. UNE-EN 1858
 Requisitos para chimeneas metálicas. UNE-EN 1856-1

Kits de tabiquería interior (sin capacidad portante)
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITE nº 003; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE
19/12/2002).
Especificaciones de elementos auxiliares para fábricas de albañilería

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004).
 Tirantes, flejes de tensión, abrazaderas y escuadras. UNE-EN 845-1.
 Dinteles. UNE-EN 845-2.
 Refuerzo de junta horizontal de malla de acero. UNE- EN 845-3.
Especificaciones para morteros de albañilería

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004).
 Morteros para revoco y enlucido. UNE-EN 998-1.
 Morteros para albañilería. UNE-EN 998-2.
4. AISLAMIENTOS TÉRMICOS

 4 Productos de construcción
 Apéndice C Normas de referencia. Normas de producto.
Productos aislantes térmicos para aplicaciones en la edificación

Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 12 de junio de 2003 (BOE 11/07/2003) y modificación por
Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE19/02/2005).
 Productos manufacturados de lana mineral (MW). UNE-EN 13162
 Productos manufacturados de poliestireno expandido (EPS). UNE-EN 13163
 Productos manufacturados de poliestireno extruido (XPS). UNE-EN 13164
 Productos manufacturados de espuma rígida de poliuretano (PUR). UNE-EN 13165
 Productos manufacturados de espuma fenólica (PF). UNE-EN 13166
 Productos manufacturados de vidrio celular (CG). UNE-EN 13167
 Productos manufacturados de lana de madera (WW). UNE-EN 13168
 Productos manufacturados de perlita expandida (EPB). UNE-EN 13169
 Productos manufacturados de corcho expandido (ICB). UNE-EN 13170
 Productos manufacturados de fibra de madera (WF). UNE-EN 13171
Sistemas y kits compuestos para el aislamiento térmico exterior con revoco

19/12/2002).
Anclajes de plástico para fijación de sistemas y kits compuestos para el aislamiento térmico exterior con revoco
19/12/2002).
5.AISLAMIENTO ACÚSTICO
Norma Básica de la Edificación (NBE CA-88) «Condiciones acústicas de los edificios» (cumplimiento alternativo al DB HR hasta
23/10/08)
Aprobada por Orden Ministerial de 29 de septiembre de 1988. (BOE 08/10/1988)
 Artículo 21. Control de la recepción de materiales
 Anexo 4. Condiciones de los materiales
- 4.1. Características básicas exigibles a los materiales
- 4.2. Características básicas exigibles a los materiales específicamente acondicionantes acústicos
- 4.3. Características básicas exigibles a las soluciones constructivas
- 4.4. Presentación, medidas y tolerancias
- 4.5. Garantía de las características
- 4.6. Control, recepción y ensayos de los materiales
- 4.7. Laboratorios de ensayo
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HR. Protección frente al ruido. (obligado cumplimiento a partir 24/10/08)
Aprobado por Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre. (BOE 23/10/07)
- 4.1. Características exigibles a los productos
- 4.3. Control de recepción en obra de productos
6. IMPERMEABILIZACIONES
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS1-Salubridad. Protección frente a la humedad.

 Epígrafe 4. Productos de construcción
Sistemas de impermeabilización de cubiertas aplicados en forma líquida

19/12/2002).
4
Sistemas de impermeabilización de cubiertas con membranas flexibles fijadas mecánicamente
19/12/2002).
7. REVESTIMIENTOS

Materiales de piedra natural para uso como pavimento
Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2002).
 Baldosas. UNE-EN 1341
 Adoquines. UNE-EN 1342
 Bordillos. UNE-EN 1343
Adoquines de arcilla cocida

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1344) aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003).
Adhesivos para baldosas cerámicas

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12004) aprobada por Resolución de 16 de enero (BOE 06/02/2003).
Adoquines de hormigón
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1338) aprobada por Resolución de 14 de enero de 2004 (BOE 11/02/2004).
Baldosas prefabricadas de hormigón

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1339) aprobada por Resolución de 14 de enero de 2004 (BOE 11/02/2004).
Materiales para soleras continuas y soleras. Pastas autonivelantes

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13813) aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003)
Techos suspendidos
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13964) aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2004 (BOE 19/02/2004).
Baldosas cerámicas
8. CARPINTERÍA, CERRAJERÍA Y VIDRIERÍA
Dispositivos para salidas de emergencia

Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 6 de mayo de 2002 (BOE 30/05/2002).
 Dispositivos de emergencia accionados por una manilla o un pulsador para salidas de socorro. UNE-EN 179
 Dispositivos antipánico para salidas de emergencias activados por una barra horizontal. UNE-EN 1125
Herrajes para la edificación

Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003), Resolución de 3 de
octubre de 2003 (BOE 31/10/2002) y ampliado en Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
 Dispositivos de cierre controlado de puertas. UNE-EN 1154.
 Dispositivos de retención electromagnética para puertas batientes. UNE-EN 1155.
 Dispositivos de coordinación de puertas. UNE-EN 1158.
 Bisagras de un solo eje. UNE-EN 1935.
 Cerraduras y pestillos. UNE -EN 12209.
Tableros derivados de la madera para su utilización en la construcción

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13986) aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003).
Sistemas de acristalamiento sellante estructural

Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002).
 Vidrio. Guía DITE nº 002-1
 Aluminio. Guía DITE nº 002-2
 Perfiles con rotura de puente térmico. Guía DITE nº 002-3
Puertas industriales, comerciales, de garaje y portones

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13241-1) aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004).
Toldos
Fachadas ligeras
9. PREFABRICADOS
Productos prefabricados de hormigón. Elementos para vallas

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 6 de mayo de 2002 (BOE 30/05/2002) y ampliadas por Resolución de 1
de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005)
 Elementos para vallas. UNE-EN 12839.
 Mástiles y postes. UNE-EN 12843.
Componentes prefabricados de hormigón armado de áridos ligeros de estructura abierta

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1520), aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004).
Kits de construcción de edificios prefabricados de estructura de madera
5
19/12/2002).
Escaleras prefabricadas (kits)
19/12/2002).

Kits de construcción de edificios prefabricados de estructura de troncos
19/12/2002).
Bordillos prefabricados de hormigón

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1340), aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004)
10. INSTALACIONES
 INSTALACIONES DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS 4 Suministro de agua

 Epígrafe 5. Productos de construcción
Juntas elastoméricas de tuberías empleadas en canalizaciones de agua y drenaje (de caucho vulcanizado, de elastómeros
termoplásticos, de materiales celulares de caucho vulcanizado y de poliuretano vulcanizado)
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 681-1, 2, 3 y 4), aprobada por Resolución de 16 de enero de 2003 (BOE 06/02/2003).
Dispositivos anti-inundación en edificios

Fregaderos de cocina
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13310), aprobada por Resolución de 9 de noviembre de 2005 (BOE 01/12/2005).
Inodoros y conjuntos de inodoros con sifón incorporado

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 997), aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).
 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Columnas y báculos de alumbrado

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 10 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2003) y ampliada por resolución de 1
de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004)
 Acero. UNE-EN 40- 5.
 Aluminio. UNE-EN 40-6
 Mezcla de polímeros compuestos reforzados con fibra. UNE-EN 40-7
 INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN
Sistemas de control de humos y calor

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004)
 Aireadores naturales de extracción de humos y calor. UNE-EN12101- 2.
 Aireadores extractores de humos y calor. UNE-ENE-12101-3.
Paneles radiantes montados en el techo alimentados con agua a una temperatura inferior a 120ºC
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14037-1) aprobada por Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004).
Radiadores y convectores
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 442-1) aprobada por Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005)
 INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Instalaciones fijas de extinción de incendios. Sistemas equipados con mangueras.

Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002).
 Bocas de incendio equipadas con mangueras semirrígidas. UNE-EN 671-1
 Bocas de incendio equipadas con mangueras planas. UNE-EN 671-2
Sistemas fijos de extinción de incendios. Componentes para sistemas de extinción mediante agentes gaseosos
Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002), ampliada por
Resolución de 28 de Junio de 2004 (BOE16/07/2004) y modificada por Resolución de 9 de Noviembre de 2005(BOE 01/12/2005).
 Válvulas direccionales de alta y baja presión y sus actuadores para sistemas de CO2. UNE-EN 12094-5.
 Dispositivos no eléctricos de aborto para sistemas de CO2. UNE-EN 12094-6
 Difusores para sistemas de CO2. UNE-EN 12094-7
 Válvulas de retención y válvulas antiretorno. UNE-EN 12094-13
 Requisitos y métodos de ensayo para los dispositivos manuales de disparo y paro. UNE-EN-12094-3.
 Requisitos y métodos de ensayo para detectores especiales de incendios. UNEEN-12094-9.
 Requisitos y métodos de ensayo para dispositivos de pesaje. UNE-EN-12094- 11.
 Requisitos y métodos de ensayo para dispositivos neumáticos de alarma. UNEEN- 12094-12
Sistemas de extinción de incendios. Sistemas de extinción por polvo

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12416-1 y 2) aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002) y
modificada por Resolución de 9 de Noviembre de 2005 (BOE 01/12/2005).
6
Sistemas fijos de lucha contra incendios. Sistemas de rociadores y agua pulverizada.
Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002), ampliadas y modificadas por
Resoluciones del 14 de abril de 2003(BOE 28/04/2003), 28 de junio de junio de 2004(BOE 16/07/2004) y 19 de febrero de 2005(BOE 19/02/2005).
 Rociadores automáticos. UNE-EN 12259-1
 Conjuntos de válvula de alarma de tubería mojada y cámaras de retardo. UNEEN 12259-2
 Conjuntos de válvula de alarma de tubería seca. UNE-EN 12259-3

 Alarmas hidroneumáticas. UNE-EN-12259-4
 Componentes para sistemas de rociadores y agua pulverizada. Detectores de flujo de agua. UNE-EN-12259-5
Sistemas de detección y alarma de incendios.

Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003), ampliada por Resolución del 10
de octubre de 2003 (BOE 31/10/2003).
 Dispositivos de alarma de incendios-dispositivos acústicos. UNE-EN 54-3.
 Equipos de suministro de alimentación. UNE-EN 54-4.
 Detectores de calor. Detectores puntuales. UNE-EN 54-5.
 Detectores de humo. Detectores puntuales que funcionan según el principio de luz difusa, luz trasmitida o por ionización. UNE-EN-54-7.
 Detectores de humo. Detectores lineales que utilizan un haz óptico de luz. UNE-EN-54-12.
Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI-93)

Aprobado por Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre. (BOE 14/12/1993)
Fase de recepción de equipos y materiales

 Artículo 2
 Artículo 3
 Artículo 9
 COMPORTAMIENTO ANTE EL FUEGO DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SI Seguridad en Caso de Incendio

 Justificación del comportamiento ante el fuego de elementos constructivos y los materiales (ver REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que
se aprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia
frente al fuego).
REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementos
constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego.
 INSTALACIONES TÉRMICAS
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) (Hasta el 28 de febrero de 2008)

Aprobado por Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio (BOE 05/08/1998), y modificado por Real Decreto 1218/2002, de 22 de noviembre. (BOE
03/12/2004)
Fase de recepción de equipos y materiales

 ITE 04 - EQUIPOS Y MATERIALES
- ITE 04.1 GENERALIDADES
- ITE 04.2 TUBERÍAS Y ACCESORIOS
- ITE 04.3 VÁLVULAS
- ITE 04.4 CONDUCTOS Y ACCESORIOS
- ITE 04.5 CHIMENEAS Y CONDUCTOS DE HUMOS
- ITE 04.6 MATERIALES AISLANTES TÉRMICOS
- ITE 04.7 UNIDADES DE TRATAMIENTO Y UNIDADES TERMINALES
- ITE 04.8 FILTROS PARA AIRE
- ITE 04.9 CALDERAS
- ITE 04.10 QUEMADORES
- ITE 04.11 EQUIPOS DE PRODUCCIÓN DE FRÍO
- ITE 04.12 APARATOS DE REGULACIÓN Y CONTROL
- ITE 04.13 EMISORES DE CALOR
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE)

(A partir del 1 de marzo de 2008)
REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
 INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT)

Aprobado por Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto. (BOE 18/09/2002)
 Artículo 6. Equipos y materiales
 ITC-BT-06. Materiales. Redes aéreas para distribución en baja tensión
 ITC-BT-07. Cables. Redes subterráneas para distribución en baja tensión
7
B. CONTROL DE EJECUCIÓN
Durante la construcción, el director de la ejecución de la obra controlará la ejecución de cada

unidad de obra verificando su replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecución y
disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, así como las verificaciones y
demás controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto, la
legislación aplicable, las normas de buena práctica constructiva y las instrucciones de la dirección
facultativa. En la recepción de la obra ejecutada pueden tenerse en cuenta las certificaciones de
conformidad que ostenten los agentes que intervienen, así como las verificaciones que, en su
caso, realicen las entidades de control de calidad de la edificación.
Se comprobará que se han adoptado las medidas necesarias para asegurar la compatibilidad entre
los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.
En el control de ejecución de la obra se adoptarán los métodos y procedimientos que se
contemplen en las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y
sistemas innovadores, previstas en el artículo 5.2.5.
Los diferentes controles se realizarán según las exigencias de la normativa vigente de

aplicación de la que se incorpora un listado por elementos constructivos.
CONTROL EN LA FASE DE EJECUCIÓN DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS1-Salubridad. Protección frente a la humedad.

Fase de ejecución de elementos constructivos

 Epígrafe 5 Construcción
2. AISLAMIENTO TÉRMICO


 5 Construcción
 Apéndice C Normas de referencia. Normas de ensayo.
3. AISLAMIENTO ACÚSTICO
Norma Básica de la Edificación (NBE CA-88) «Condiciones acústicas de los edificios» (cumplimiento alternativo al DB HR hasta
23/10/08)
Aprobada por Orden Ministerial de 29 de septiembre de 1988. (BOE 08/10/1988)

 Artículo 22. Control de la ejecución
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HR. Protección frente al ruido. (obligado cumplimiento a partir 24/10/08)
Aprobado por Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre. (BOE 23/10/07)
- 5.2. Control de la ejecución
4. INSTALACIONES
 INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI-93)

Aprobado por Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre. (BOE 14/12/1993)
Fase de ejecución de las instalaciones

 Artículo 10
 INSTALACIONES TÉRMICAS
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) (Hasta el 28 de febrero de 2008)

Aprobado por Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio (BOE 05/08/1998), y modificado por Real Decreto 1218/2002, de 22 de noviembre. (BOE
03/12/2004)
8
Fase de ejecución de las instalaciones
 Artículo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones
 ITE 05 - MONTAJE
- ITE 05.1 GENERALIDADES
- ITE 05.2 TUBERÍAS, ACCESORIOS Y VÁLVULAS

- ITE 05.3 CONDUCTOS Y ACCESORIOS
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) (A partir del 1 de marzo de 2008)
- REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
 INSTALACIONES DE FONTANERÍA
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS 4 Suministro de agua

Fase de recepción de las instalaciones

 Epígrafe 6. Construcción
 RED DE SANEAMIENTO

Fase de recepción de materiales de construcción

Epígrafe 5. Construcción
9
C. CONTROL DE LA OBRA TERMINADA
Con el fin de comprobar las prestaciones finales del edificio en la obra terminada deben realizarse

las verificaciones y pruebas de servicio establecidas en el proyecto o por la dirección facultativa y
las previstas en el CTE y resto de la legislación aplicable que se enumera a continuación:
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
 Artículo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones
1. AISLAMIENTO ACÚSTICO  ITE 06 - PRUEBAS, PUESTA EN MARCHA Y RECEPCIÓN
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HR. - ITE 06.1 GENERALIDADES
Protección frente al ruido. (obligado cumplimiento a partir - ITE 06.2 LIMPIEZA INTERIOR DE REDES DE DISTRIBUCIÓN
24/10/08) - ITE 06.3 COMPROBACIÓN DE LA EJECUCIÓN
Aprobado por Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre. (BOE 23/10/07) - ITE 06.4 PRUEBAS
- 5.3. Control de la obra terminada - ITE 06.5 PUESTA EN MARCHA Y RECEPCIÓN
- APÉNDICE 06.1 Modelo del certificado de la instalación
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE) (A
Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS1- partir del 1 de marzo de 2008)
Salubridad. Protección frente a la humedad. - REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el
Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
 Epígrafe 5.3 Control de la obra terminada
 INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD
3. INSTALACIONES
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT)
 INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Aprobado por Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto. (BOE 18/09/2002)
Reglamento de instalaciones de protección contra incendios Fase de recepción de las instalaciones

(RIPCI-93)  Artículo 18. Ejecución y puesta en servicio de las instalaciones
Aprobado por Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre. (BOE  ITC-BT-04. Documentación y puesta en servicio de las instalaciones
14/12/1993)  ITC-BT-05. Verificaciones e inspecciones
 Artículo 18  Procedimiento para la tramitación, puesta en servicio e inspección de
las instalaciones eléctricas no industriales conectadas a una
 INSTALACIONES TÉRMICAS alimentación en baja tensión en la Comunidad de Madrid, aprobado
por (Orden 9344/2003, de 1 de octubre. (BOCM 18/10/2003)
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE)
(Hasta el 28 de febrero de 2008)
Aprobado por Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio (BOE 05/08/1998),
y modificado por Real Decreto 1218/2002, de 22 de noviembre. (BOE
03/12/2004)
EL ARQUITECTO TECNICO
NOMBRE: JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES

Colegiado nº: 352
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PLIEGO DE
CONDICIONES
PLIEGO DE CONDICIONES
El presente "PLIEGO de CONDICIONES" regirá en la Ejecución de las Obras que son objeto del
presente "PROYECTO", y obliga a todos los agentes intervinientes en el proceso Constructivo y

en el posterior mantenimiento.
Este "PLIEGO de CONDICIONES" consta de:
 Condiciones TÉCNICAS GENERALES.

 Condiciones TÉCNICAS PARTICULARES.
 Condiciones FACULTATIVAS.
 Condiciones ECONÓMICAS, y
 Condiciones LEGALES.
CONDICIONES TECNICAS GENERALES
1. Las Obras deberán realizarse con arreglo a los Planos y especificaciones que conforman el
presente "PROYECTO", así como a las órdenes, croquis y disposiciones complementarias que
facilite el Arquitecto Técnico ó Aparejador, Director Facultativo de las Obras, durante la fase
de Ejecución.
2. El Arquitecto Técnico ó Aparejador, Director Facultativo, es el único que impartirá

instrucciones y órdenes en la Obra, quedando obligado el Contratista a su cumplimiento.
3. Cualquier propuesta de interpretación ó variación sobre el "PROYECTO", requerirá la

consulta y aprobación previa del Director Facultativo, con consentimiento si procediera de la
Propiedad.
4. La Propiedad deberá dirigirse para todo lo concerniente a las Obras, al Director Facultativo,
como representante Técnico para llevar a cabo y velar por la correcta ejecución de lo
Proyectado.
5. El Contratista, tendrá obligación de tener al frente del personal y por su cuenta, una persona
cuya titulación ó especialización quedará definido en el Contrato de Ejecución de Obras.
6. El personal que intervenga en las distintas Unidades de Obra, tendrá la capacitación técnica y la
experiencia necesarias en base a la dificultad y riesgos derivados de la ejecución, obligando este
extremo tanto al Contratista general como a las Subcontratas intervinientes, instaladores y
gremios.
7. Las órdenes a impartir por el Director Facultativo en la Obra, las dará al Constructor ó
trabajador de mayor cualificación presente en el momento en la Obra, en caso de ausencia de
aquel, mediante comunicación escrita en el Libro de Ordenes y Visitas facilitado por el Colegio
Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos del Principado de Asturias, y que estará en todo
momento en la Obra. El representante del Contratista firmará como enterado de su contenido.
8. El proceso de ejecución de las Unidades de Obra se realizará con arreglo a las especificaciones
contenidas en el Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura,
complementadas por las órdenes del Director Facultativo. Las condiciones de aceptación y
rechazo serán determinadas en el Pliego de Condiciones Técnicas particulares y en su defecto se
estará a lo dispuesto en la Norma Tecnológica de la Edificación (NTE) correspondiente.
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9. Para Unidades de Obra no tradicionales y no previstas en el presente Pliego de Condiciones, se
estará a las condiciones de utilización de fabricante ó el Documento de Idoneidad Técnica si
existiera, y en todo caso bajo las instrucciones del Arquitecto Técnico ó Aparejador.
10. El Contrato a suscribir entre Promotor y Contratista, deberá especificar la forma de abono de los
trabajos que se vayan realizando y en las distintas fases en que se efectuará.

En el caso de realizarse por Medición Real las Unidades de Obra Valorada a Precios Unitarios
Convenidos, la forma de llevarse a cabo será la que describe el epígrafe de la Unidad
correspondiente en el "PROYECTO", así como el detalle de las operaciones aritméticas que
explica su cálculo en el estado de dimensiones, sirviendo como aclaración ó complemento, lo
previsto en el Capítulo "IX" del Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de
Arquitectura, siempre que no contradigan al "PROYECTO".
11. En el caso de que el Contrato se realice en base a oferta de Contratista con epígrafes distintos a
los del "PROYECTO" en alguna Unidad de Obra deberán ser recogidas estas Unidades en
Contrato bajo la modalidad de "VARIANTE". Caso contrario, la Unidad deberá realizarse bajo
las especificaciones del "PROYECTO", quedando invalidado a todos los efectos el epígrafe
del Contratista.
12. Los materiales y equipos a utilizar en la Obra, serán los definidos y con las Calidades
especificadas en la Documentación del "PROYECTO".
Las Marcas Comerciales que en ellos se incluyen, fundamentalmente en el Presupuesto, tienen

un carácter orientativo y a efectos de composición de precios, de forma que las ofertas de los
concursantes para la Ejecución de las Obras sean equiparables económicamente. No obstante el
Adjudicatario, si lo desea, podrá proponer además otros similares de diferente Marca ó
Fabricante.
En todo caso, al comienzo de las Obras y con suficiente antelación para que el ritmo de
ejecución de las mismas no sea afectado, el Adjudicatario presentará un muestrario completo de
la totalidad de materiales a utilizar en la Obra, tanto de los especificados en "PROYECTO" de
las variantes u opciones similares que él propone. A ellos adjuntará documentación detallada,
suministrada por el fabricante, de las características técnicas, ensayos de laboratorios,
homologaciones cartas de colores, garantías etc. que permitan evaluar su calidad e idoneidad
técnica. Si la documentación no se presenta ó es juzgada incompleta, la Dirección Facultativa,
podrá ordenar la ejecución de ensayos previos informativos. Una vez analizados ó estudiados la
documentación y muestras de materiales presentados, el Director Facultativo aprobará
expresamente cada uno de los materiales a utilizar, cuya muestra y documentación será
guardada como referencia, rechazándose el recibo de materiales que no se ajusten a la misma.
13. El hecho de que el Director Facultativo apruebe las muestras de materiales e inspeccione la
recepción y colocación de los mismos, no exime al Adjudicatario ó Constructor de la
responsabilidad sobre la calidad de la Obra ejecutada, para lo que se establecerá los controles
que crea oportunos para la recepción de los materiales en Obra, ensayos y control de la
ejecución.
14. El Director Facultativo en los casos que determine, exigirá garantías de los Proveedores, oficios
ó gremios, sobre los equipos suministrados u Obra realizada. Garantías que se materializarán
con Póliza de Seguros. Aval Bancario ó Documento suficiente a juicio del Director Facultativo.
15. El Director Facultativo, podrá ordenar la practica de análisis y ensayos de todo tipo, que en cada
caso resulten pertinentes así como designar la persona ó laboratorios que deben realizarlos,
siendo los gastos que se originen de cuenta del Adjudicatario, hasta un importe máximo de
UNO POR CIEN del Presupuesto de la Obra contratada. Si superada esa cantidad fuese
necesario a juicio del Director Facultativo realizar más ensayos, su importe será abonado por la
Propiedad si el resultado es positivo, siendo a cargo del Adjudicatario los costos de los mismos,
si los resultados fueran negativos.
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16. El Adjudicatario tendrá en la Obra un diario a disposición del Director Facultativo, sobre este
diario se indicarán, cuando proceda los siguientes extremos:
1º.- Las operaciones administrativas relativas a la ejecución y a la regularización del contrato

tales como notificaciones de toda clase de documentos (órdenes de servicio, diseños,
mediciones, etc.).

2º.- Las condiciones atmosféricas comprobadas (nivel pluviométrico, temperaturas, etc.).
3º.- Los resultados de los ensayos efectuados por el laboratorio y las muestras realizadas en la
obra.
4º.- Las fechas de aprobación de muestras de materiales y de precios nuevos o contradictorios.
5º.- Las recepciones de materiales.
6º.- Las incidencias o detalles que presentan algún interés desde el punto de vista de la calidad
ulterior de los trabajos de cálculo de precios, de coste, de la duración real de los trabajos,
medios, personal y maquinaria empleados, etc.
17. El Contratista adjudicatario de las Obras será el único responsable de las incidencias que
pudieran surgir por negligencias o inadecuado uso de los materiales o elementos de la
construcción auxiliar.
El Contratista debe poner inexcusablemente todos los medios necesarios para cumplir los
preceptos de la vigente Ley 31/95 de 8 de Noviembre de Prevención de Riesgos Laborales y
de igual forma el Reglamento de Servicios de Prevención , R.D. 39/97 de 17 de Enero.
De la misma forma y en aquellos casos en que les sea aplicables por las características de la
Obra, se tendrá en cuenta el Real Decreto 1.627/97 de 24 de Octubre referente a las
Disposiciones Mínimas de Seguridad y de Salud en las Obras de Construcción.
Se cumplirán igualmente todas las disposiciones generales que sean de aplicación por
Ordenanzas Municipales o condiciones que se expresen en la Licencia de Obras.
Si el Contratista tuviera dudas acerca de las medidas concretas a adoptar en cada caso de
prevención de accidentes, consultará al Arquitecto Técnico o Aparejador quien le asesorará
sobre los medios a utilizar.
El Contratista no tendrá derecho a exigir de la Propiedad el abono del costo de las medidas de
Seguridad adoptadas en la Obra, aunque éstas hayan sido impuestas por la Dirección Facultativa
de la Obra, pues en el porcentaje de medios auxiliares y gastos generales que afectan a cada
precio unitario se ha incluido la parte proporcional de los gastos que pudieran ocasionar el
cumplimiento de las medidas de protección exigidas por la Normativa vigente.
18. El Constructor tendrá en cuenta lo dispuesto en el Real Decreto 1.627/1.997, de 24 de

Octubre, a efectos de no incrementar los riesgos derivados de la ejecución y deberá dar cuenta
al Aparejador o Arquitecto Técnico de cualquier alteración no prevista en tal sentido.
19. Para la buena conservación de la Obra terminada a fin de posibilitar su correcto funcionamiento
y durabilidad, el Director Facultativo entregará al Promotor una ficha-informe con las Normas
de mantenimiento y conservación de las distintas partes de Obra durante el periodo de vida de la
misma.
El Promotor se obliga a entregar al usuario las disposiciones señaladas en la misma.
Servirá de base para las citadas Normas, lo especificado en las Norma Tecnológicas de la
Edificación.
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CONDICIONES TECNICAS PARTICULARES
Apartado I - CONDICIONES TECNICAS DE DEMOLICIONES.

1. Antes del comienzo de los trabajos deberán tenerse en cuenta las Obras existentes,
especialmente las ocultas y las de tipo comunitario, cuidando de no dañar o alterar las
circunstancias en que se hallen.
El Contratista dará cuenta al Aparejador o Arquitecto Técnico de cualquier anomalía que

surja.
2. Una vez que el Constructor haya fijado las referencias necesarias de Obras ocultas que sean de
afección al "PROYECTO", y ejecutadas las demoliciones previas necesarias, se efectuará el
replanteo de las Obras previstas, en la forma y manera que se detalle en el Contrato de
Ejecución de Obras, y si no se dijese, según lo previsto en el Pliego General de la Dirección
General de Arquitectura.
3. Las acometidas de instalaciones a la vía pública deberán ejecutarse según las Normas de las
Empresas suministradoras o Ayuntamiento en su caso, siendo por cuenta del Contratista proveer
de los oportunos permisos y prever las señalizaciones y protecciones necesarias.
Apartado II - CONDICIONES DE HORMIGONES Y MORTEROS.
1. El Contratista deberá cuidar que la recepción de los materiales garantice los tipos, clases y
categorías especificados en "PROYECTO", y en su caso la existencia de documentos de
idoneidad técnica y certificados de garantía. El almacenamiento deberá ser el adecuado para que
garantice que las características del material no se verán alteradas.
2. Caso de existir diferentes tipos, clases o categorías de materiales, deberán separarse para evitar
confusión al uso. Igualmente los áridos deberán acopiarse de manera que no puedan mezclarse
entre sí.
3. Los amasados del hormigón se efectuarán siempre en hormigonera y por tiempo nunca inferior
a un mínimo, cuidando la dosificación especificada por el Director Facultativo.
4. En los hormigones suministrados premezclados por central, se vigilará por el Constructor el

tiempo desde salida de la central cumpliendo lo establecido a este respecto por el Director
Facultativo, quedando totalmente prohibido la adición de agua en el recipiente de transporte o
en el curso de la manipulación.
5. El vertido del hormigón no se ejecutará en caída libre a altura superior a 1,50 metros, debiendo
compactarse por vibrado, siempre que se emplee armado debiendo evitar que toque las
armaduras el vibrador.
6. El director Facultativo indicará la plasticidad conveniente del hormigón, debiendo contar el

Contratista en Obra con Cono de Abrams para controlar la misma.
7. Los morteros deberán confeccionarse en pasteras u otros elementos mecánicos que sean
aprobados por el Aparejador o Arquitecto Técnico, siendo el tiempo mínimo de batido de
medio minuto.
8. La consistencia del mortero será tal que una bola de madera de 5 centímetros de diámetro
colocada sobre una superficie plana del mismo, no produzca depresión mayor a un centímetro.
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9. El Constructor cuidará las limitaciones de empleo de hormigones y morteros en cuanto a
temperaturas máximas y mínimas ambientales y en tiempo de lluvia, debiendo cumplir lo
ordenado al efecto por el Director Facultativo.
10. Las barras de acero que se emplean en armaduras deberán ser del mismo tipo de acero,
debiendo su colocación ajustarse a planos y a las órdenes del Director Facultativo. Se prohiben
las soldaduras de las barras.

11. Los encofrados deberán apuntalarse cada metro como mínimo con puntales sanos sin empalmes
y descansando sobre durmientes de madera, evitando vuelcos. Los tiempos de desencofrado
serán indicados por el Director Facultativo.
12. El tiempo de curado del hormigón y morteros será como mínimo de siete días, debiendo regarse
las superficies para mantenerlas húmedas permanentemente.
Apartado III - CONDICIONES TECNICAS DE LA CERRAJERIA Y CARPINTERIA DE

ARMAR.
1. En cerrajería se emplearán aceros laminados con el tipo de calidad especificado en

"PROYECTO", y teniendo en cuenta la utilización y tipo de fijación por soldadura o
roblonado. El Contratista deberá exigir a la recepción del material certificado de garantía del
fabricante y lo exhibirá al Director Facultativo.
2. La ejecución se desarrollará basándose en los planos de taller que confeccionará el Constructor

según los datos de "PROYECTO". En estos se definirá todos los elementos y disposición de
ellos que conforman la estructura.
3. Las soldaduras se ejecutarán por operarios especializados, efectuándose los controles de

calidad que procedan.
4. Las maderas a emplear en carpintería de armar tendrá la densidad adecuada a la resistencia a

soportar y especificada en todo caso por el Director Facultativo. Serán de las escuadrías
especificadas y seca. Las posiciones de las fibras serán las más favorables en relación con los
esfuerzos a soportar por cada pieza.
5. Las maderas a emplear en andamios o medios auxiliares pueden haber sido utilizadas
previamente, aunque deben someterse a controles que acrediten su resistencia. Los ensambles
y uniones serán sometidos a la aprobación del Director Facultativo.
Apartado IV - CONDICIONES TECNICAS DE ALBAÑILERIA, RECUBRIMIENTO

Y CANTERIAS.
1. Los materiales a emplear cumplirán las especificaciones propias de los diferentes tipos de cada
uno de ellos, debiendo vigilarse esta a su recepción por el Contratista. En caso de elementos
vistos o de características especiales, se solicitará certificado de garantía del fabricante, si la
procedencia no fuese natural.
2. La traba de fábricas de ladrillos se ejecutará con mortero según especificación y en todas las
juntas que deberán quedar macizadas, rejuntadas y enrasadas y con ancho que fije el Director
Facultativo.
3. Las fábricas deberán mantenerse húmedas durante las cuarenta y ocho horas siguientes a su
ejecución en tiempo seco y caluroso, y protegerse de heladas con plásticos si fuera menester.
4. Se prohibe la ejecución de rozas horizontales en muros resistentes y en tabiques sin la

autorización del Aparejador o Arquitecto Técnico.
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5. Las fábricas de ladrillo que intestan en elementos horizontales sometidos a cargas, y siempre
que aquellos no tengan función resistente, se rematarán en la ultima hilada con yeso.
6. Las instalaciones empotradas en fábricas, se tomarán siempre con mortero de cemento.
7. El recibido de elementos en las fábricas tales como cercos, guardavivos y otros, deberán estar

protegidos previamente a su colocación con aceites o protecciones adecuadas que apruebe el
Director Facultativo.
8. El material de recubrimiento en cubiertas, además de los controles de recepción en Obra,

deberán comprobarse a su colocación que conservan su estado sin fracturas, cortes u otros que
supongan merma en su función protectora.
9. Los elementos impermeabilizantes en láminas, deberán protegerse inmediatamente después de

su colocación caso que su uso sea no visto.
10. Las piedras naturales utilizadas en aplacado o solerías deberán ser fijados con las
especificaciones indicadas en "PROYECTO" y a efectos de mejor identificación, con la
aprobación previa de muestras del material a emplear, una de las cuales será tal como se
suministrará y otra con el acabado de pulimento exigido. Deberá fijarse el espesor de cada
elemento.
Apartado V - CONDICIONES TECNICAS DE LAS INSTALACIONES
V. 1.- DESAGÜES, SANEAMIENTO:
1. Las redes enterradas en terreno se apoyarán sobre hormigón en seco, asentadas, y relleno de
hormigón hasta el eje. Las arquetas se enfoscarán y bruñirán, cuidando las juntas de unión
según especificaciones e instrucciones del Director Facultativo.
2. Las redes sobre piso de Obra se protegerán con mortero o elementos provisionales que
impidan su aplastamiento o deterioro durante su ejecución. Deberán quedar completamente
fijas las redes empotradas antes de taparlas con revestimiento.
3. El trazado de las redes deberá conseguir las pendientes reseñadas en PROYECTO para su
evacuación por gravedad, no admitiéndose cambios de dirección si no es a través de
entronque con arquetas de registro. En las redes exteriores se cuidará de la posible
existencia de raíces de árboles.
4. Los pasos por elementos resistentes deberán efectuarse de manera transversal y con
pasatubos y holgura suficiente que evite su fractura en caso de asiento.
5. Los aparatos sanitarios tendrán sifones individuales o se agruparán en bote sifónico, situado
a no mas de 50 centímetros del manguetón de inodoro o bajante. No se admitirá que un
mismo aparato tenga dos sifones.
6. Cuando se produzca una desviación mayor de 45º del recorrido vertical de una bajante, no
se permitirá el injerto de desagües en los 60 centímetros anteriores y posteriores a la
desviación.
V. 2.- FONTANERIA:
1. Las redes de fontanería deberán garantizar el caudal que corresponda a cada uno de los
aparatos instalados, para lo que se realizarán las pruebas necesarias, teniendo en cuenta la
demanda simultanea.
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2. Las redes sobre pisos se protegerán con morteros o elementos provisionales que impidan
su aplastamiento o deterioro durante la ejecución de la Obra. Deberán quedar
completamente fijas las redes empotradas antes de taparlas con revestimiento.
3. En los recorridos horizontales sobre paramentos verticales, las redes de distintas
instalaciones se dispondrán según especificaciones y directrices del Director Facultativo, y
en todo caso las redes de agua se dispondrán en la cota inferior.

4. Las pruebas de presión se realizarán como mínimo a 1,5 veces la presión de servicio
prevista.
V. 3.- ELECTRICIDAD:
1. La instalación eléctrica responderá al esquema unifilar reflejado en planos con los

circuitos independientes que se especifican. Estarán protegidos por interruptores
magnetotérmicos instalados en cuadro y de la intensidad nominal apropiada al uso del
circuito según el R.E.B.T.
2. Los conductores se instalarán bajo tubo y a 2,30 metros de altura, recibiéndose con
mortero de cemento, los empalmes se realizarán siempre en las cajas de registro mediante
fichas.
3. Los tubos empotrados se dispondrán con guía de alambre y con curvaturas que permitan el
posterior alojamiento de los conductores, una vez enlucido el paramento.
4. Los conductores eléctricos quedarán identificados por los colores que se especifican en el
R.E.B.T., según sean fase, neutro o protección.
5. La red de puesta a tierra conectará todas las tomas de corriente, centralizándose en

arquetas registrables y en permanente estado de humedad.
Apartado VI - CONDICIONES TECNICAS DE CERRAJERIA Y CARPINTERIA DE

TALLER.
1. El acopio de la carpintería deberá realizarse verticalmente y con las hojas cerradas. Previamente
a su colocación en obra deberá protegerse con pintura de imprimación adecuada a cada tipo de
material empleado.
2. Los cercos de puerta deberán protegerse hasta 1,00 metro de altura para evitar desperfectos por
paso de materiales, útiles y herramientas.
3. Los huecos exteriores deberán sellarse contra paso de humedades en todo el contorno y en la
unión con el Cerramiento. La parte inferior del cerco deberá disponer de botaaguas y/o desagües
suficientes que eviten filtraciones.
4. Los herrajes deberán disponer de anclajes cada 2,50 metros y asegurar en estos la estanqueidad.
Apartado VII - CONDICIONES TECNICAS DE REVESTIMIENTOS Y ACABADOS.
1. Las baldosas, losetas y piezas de pavimentos o paramentos deberán ser definidas en cuanto a
características físicas y de resistencia, adecuadas al uso que deban soportar. Especialmente
deben tener uniformidad de dimensiones y color.
2. Los materiales que se utilicen para su adherencia o fijación serán los adecuados a la
característica del elemento de revestimiento
3. Deberán especificarse las operaciones necesarias a realizar en obra sobre el material colocado
previo a su utilización por el usuario de la edificación.
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4. Los revestidos en la última planta y anterior cubierta deberán realizarse cuando estuviera
organizada la evacuación de agua de aquella.
CONDICIONES FACULTATIVAS

1. El Aparejador o Arquitecto Técnico deberá ser previamente notificado el comienzo de las
obras, a fin de iniciar la asistencia técnica de la misma y las visitas necesarias. A tal fin, el
Contratista se obliga previamente a la designación del Constructor que estará al frente de la
Obra.
2. El Contratista habilitará un lugar adecuado en la misma Obra, donde dispondrá de:
2.1.- Proyecto completo de la obra a ejecutar.
2.2.- Contrato suscrito entre Promotor y Contratista
2.3.- Fotocopias de Licencia Municipal de obras, de apertura en su caso, de ocupación de Vía

Pública, de guindolas o andamios, y otras que fuesen necesarias.
2.4.- Aplicación del R. D. 1.627/1.997 de 24 de Octubre. Así como la Ley 31/95 de 8 de

Noviembre de Prevención de Riesgos Laborales y El Reglamento de Servicios de
Prevención. R.D. 39/97 de 17 de Enero.
2.5.- Libro de Ordenes y Visitas expedido por el Colegio Oficial de Aparejadores y

Arquitectos Técnicos.
2.6.- Croquis, Detalles y Documentación que vaya siendo aprobada por el Director Facultativo
durante el transcurso de la Obra, además de la documentación que vaya siendo solicitada
por éste, tales como ensayos, documentos de idoneidad, fichas Técnicas, muestras, etc.
2.7.- Los que además se señalen en Contrato.
3. La fecha para el comienzo de Obra, no podrá exceder de los Plazos que indique el Contrato.
4. Los materiales y aparatos a emplear en Obra, serán inexcusablemente los especificados en el

presente "PROYECTO", debiendo someterse al Director facultativo cualquier alteración sea
cual sea la causa que pudiera motivarlo.
5. El Contratista está obligado a realizar análisis y ensayos de materiales e instalaciones, cuyo

alcance y cargo del gasto definirá el Contrato de Ejecución de Obras caso de ser distinto al
especificado del 1%.
6. Las Recepciones Provisionales y Definitivas, así como el período de garantía, se regularán en

Contrato.
7. Las Obras a ejecutar estarán amparadas por la Licencia de Obras y tramitar, siendo por tanto de
exclusiva responsabilidad del Promotor, las modificaciones que introduzca el mencionado
"PROYECTO" tras haber sido emitido el Certificado Final de Obras. Dicha observación
deberá comunicarla el Promotor al usuario de la Obra terminada.
8. Las interrupciones en el ritmo de Ejecución por cualquier tipo de incidencia deberá ser
notificada al Director Facultativo detallando la causa que lo motiva.
9. Si el Director Facultativo detectarse retrasos que a su juicio afectarán al plazo de Ejecución

acordado, podrá ordenar el incremento o sustitución de cualquier elemento de la organización
del Contratista al servicio de la Obra, tanto relativo a medios humanos como de maquinaria,
medios auxiliares u otros necesarios.
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10. Los materiales inapropiados rechazados en su caso por el Director Facultativo serán retirados de
inmediato de la Obra, y las Obras ya ejecutadas demolidas caso de incumplimiento de calidad o
especificaciones del "PROYECTO".
En el caso que aún con la falta de calidad exigida, El Director Facultativo juzgue conveniente
su conservación, deberá regularse en Contrato la penalización a imponer al Contratista por no
ajustarse a lo convenido.

CONDICIONES ECONOMICAS
1. La Obra contratada incluye todas las descritas en el presente "PROYECTO", siendo a cuenta
del Contratista todos los materiales incluyendo su transporte y manipulación en Obra; Mano de
Obra que interviene en la Ejecución y sus Cargas Sociales, Medios Auxiliares, Herramientas y
Elementos de Seguridad necesarios; Mano de Obra Indirecta, Instalaciones Auxiliares y de
Higiene, siempre que no figuren valoradas aparte; Costes de Organización y Estructura del
Contratista; Consumo de Electricidad y Agua y cuantos sean necesarios para la Ejecución de la
totalidad de las Obras.
Caso de que parte de los materiales o instalaciones sean aprobadas por el Promotor, deberá
indicarse en el Contrato.
2. En el Contrato deberá indicarse el porcentaje a percibir por el Contratista en concepto de Gastos

Generales y Beneficios, así como su inclusión o no en los precios ofertados.
3. Caso de realizarse unidades de Obra no previstas en el "PROYECTO" , se actuará según lo

previsto en Contrato, y en su defecto por lo indicado en el Pliego General de Condiciones.
Igualmente regulará la certificación y abono de los trabajos.
4. En el caso de que la Obra se contratase por valoración de unidades de Obra realmente

ejecutadas, el Contratista se atendrá a los criterios de medición establecidos en el
"PROYECTO".
5. El abono de acopios y su porcentaje si procediese, se regulará en las estipulaciones del

Contrato.
6. Caso de realizarse alguna parte de la Obra por administración, éstas deberán autorizarse
previamente por la Propiedad y por el Arquitecto Técnico ó Aparejador, Director de la Obra,
estableciéndose en dicha autorización los controles y normas a seguir. Si por el Director
Facultativo se demostrase rendimientos inferiores a los establecidos en el Convenio Provincial
de Construcción.
7. Los gastos de copias de toda clase de documentos del "PROYECTO" que precise el
Contratista, tanto para presentar su oferta como adicionalmente precise durante la ejecución,
sobre el ejemplar facilitado gratuitamente al comienzo de la Obra, serán de su cuenta.
8. La colocación de anuncios o vallas publicitarias en al Obra, deberán ser autorizadas o

convenidas previamente con el promotor.
9. El Contratista proveerá de los oportunos permisos Municipales por ocupación de Vía Pública
para descarga de materiales y otros, señalización y pasarelas de Seguridad en la Vía Pública,
autorizaciones para andamios y cuantos otros sean necesarios, siendo a su cargo los arbitrios
que fuesen preciso liquidar.
10. El Contratista será responsable de los daños y perjuicios que ocasionasen en las propiedades
vecinas siendo a su cargo las reparaciones necesarias para dejarlas en el estado en que se
encontraban. Asimismo será responsable de los daños personales que se ocasionen a viandantes
o terceros. Se regulará en Contrato la existencia y tipo de Seguridad a suscribir.
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11. El Contratista no deberá efectuar gastos que suponga incremento sobre las previsiones
económicas contempladas en el "PROYECTO", por lo que notificará previamente al Director
Facultativo cualquier contingencia a fin de que este resuelva lo procedente.
12. Caso de que sea preciso redactar precios de unidades nuevas de Obra, se compondrán éstos
contradictoriamente antes de ejecutar la unidad correspondiente, regulándose en Contrato el
procedimiento a seguir.

13. Cuando fuese preciso valorar Obras incompletas como consecuencia de rescisión o cualquier
otra causa, el Director Facultativo descompondrá el precio de la unidad total y compondrá el
que le sea de aplicación a la unidad parcialmente ejecutada.
Los criterios y procedimientos a seguir se regularán en Contrato.
14. El Contrato regulará las causas de rescisión y las penalizaciones o premios así como las causas
que originen éstos.
CONDICIONES LEGALES
1. El Contrato se formalizará mediante documento privado o público según convenga a las partes,
Promotor y Contratista, y en él se especificarán las particularidades que convenga a ambos.
El Contratista y el Promotor previamente firmarán el presente Pliego de Condiciones,

obligándose a su cumplimiento, siendo nulas las cláusulas que se opongan o anulen
disposiciones del mismo.
2. El Director Facultativo deberá tener conocimiento previo del Contrato a fin de poder propinar
estipulaciones que lo clarifiquen o lo amplíen a efectos de su mejor fin. Una vez firmado por las
partes, el Promotor facilitará una copia a fin de ejercer las funciones que le son encomendadas.
3. También antes de suscribir el Contrato de Ejecución, el Promotor notificará al Director

Facultativo, el Contratista con el que le conviene contratar, a fin de que le evacue el informe
sobre la idoneidad previa la aportación de informes y garantías que juzgue convenientes.
4. El Contrato deberá definir los puntos que se citan en el presente Pliego deben de figurar en el
Contrato, debiéndolos desarrollar con la suficiente precisión y claridad que eviten disputas
innecesarias durante la ejecución.
5. El Contratista estará obligado a presentar mensualmente al Promotor y durante el transcurso de

la Obra, justificantes de haber abonado los Seguros Sociales del personal adscrito a la Obra.
6. El Contratista está obligado a responder por sí mediante garantías suficientes o por medio de
Compañías de Seguros, de los posibles siniestros que se pudieran producir y de los daños físicos
y materiales contra propios, colindantes y terceros.
7. El Contratista se obliga a exigir el cumplimiento de lo preceptuado en el presente Pliego de

Condiciones y en el Contrato, a los subcontratistas e instaladores que intervengan en la Obra,
dándoles conocimiento de los contenido en los mismos
8. El presente "PROYECTO" quedará incorporado al Contrato como parte integrante del mismo.
9. Para todo lo no previsto en el presente Pliego de Condiciones o en el "PROYECTO" del que

forma parte, así como en el Contrato de Ejecución, se estará a lo dispuesto en el Pliego General
de Condiciones de la Edificación.
GIJÓN, DICIEMBRE 2.018

EL ARQUITECTO TÉCNICO

Col. 352
10
SALUD
DE SEGURIDAD Y
ESTUDIO BASICO
MEMORIA
ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD PARA:

PROYECTO DE ADECUACION DE LOCAL PARA
NOMBRE DEL PROMOTOR:

LUCIA PARAJA RAMOS
........................................................................................................................................................................
EMPLAZAMIENTO:
AVDA DE PORTUGAL, Nº 9, BAJO - GIJÓN
........................................................................................................................................................................
AUTOR DEL ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD:

........................................................................................................................................................................
352
N.º: ...............
ARQUITECTO(S) TÉCNICO(S) / APAREJADOR(ES)
N.º: ...............
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INGENIERO(S) DE EDIFICACIÓN
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FECHA:
DICIEMBRE 2018
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Contenido
Señale las fichas que ha utilizado en la memoria y, si ha utilizado alguna no incluida en la relación, indíquela también.
FASES DE OBRA
ACTUACIONES PREVIAS I. ACONDICIONAMIENTO PARCELA ACTUACIONES PREVIAS II. INSTALACIONES PROVISIONALES

DEMOLICIONES MOVIMIENTO DE TIERRAS
CIMENTACIONES ESTRUCTURA
CUBIERTA ALBAÑILERÍA INTERIOR
ALBAÑILERÍA EXTERIOR CARPINTERÍA INTERIOR
CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
INST. DE FONTANERÍA, CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN INST. ELÉCTRICAS, AUDIOVISUALES Y DE COMUNICACIONES
INSTALACIÓN DE APARATOS DE ELEVACIÓN PINTURA Y BARNIZADO
OTRAS:
EQUIPOS DE TRABAJO
RADIAL ROZADORA ELÉCTRICA

SIERRA DE DISCO HORMIGONERA
MAQUINILLO EQUIPO DE SOLDADURA ELÉCTRICA
VIBRADOR DE HORMIGÓN RETROEXCAVADORA
DÚMPER GRÚA PLUMA
GRÚA TORRE HERRAMIENTAS MANUALES
MARTILLO ROMPEDOR EQUIPO DE OXICORTE - SOLDADURA OXIACETILÉNICA
GRUPO ELECTRÓGENO COMPRESOR
CAMIÓN DE OBRA PISÓN COMPACTADOR
TALADRO PORTATIL ESCALERA MANUAL
PLATAFORMA ELEVADORA MÓVIL DE PERSONAL TRASPALETA MANUAL
CASTILLETE DE HORMIGONADO ANDAMIOS DE BORRIQUETAS
ANDAMIOS TUBULARES ANDAMIOS MOTORIZADOS DE CREMALLERA
MONTACARGAS DE OBRA
OTRAS:
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INGENIERO(S) DE EDIFICACIÓN ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
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1. Justificación, objeto y datos estadísticos del Estudio Básico de Seguridad y Salud.
1.1. Justificación, objeto y datos estadísticos del Estudio Básico de Seguridad y Salud.
El Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de segu-
ridad y salud en las obras de construcción, establece en el apartado 2 del Artículo 4 que en los proyectos
de obra no incluidos en los supuestos previstos en el apartado 1 del mismo Artículo, el promotor estará
obligado a que en la fase de redacción del proyecto se elabore un Estudio Básico de Seguridad y Salud.
Comprobación de supuestos:
a) El Presupuesto de Ejecución por Contrata (PEC) es inferior a 450.759,08 €. (1)
PEC = (PEM + GG + BI) × (1 + IVA)
PEC = ( 40.750,00 + 5.297,50 + 2.445,00 ) × (1 + 21% )
El PEC es de 58.675,93 € < 450.759,08 €
b) La duración estimada de la obra no es superior a 30 días laborables o no se emplea en ningún momento

a más de 20 trabajadores simultáneamente. (2)
Plazo de ejecución previsto = 90 días < 30
Nº de trabajadores previsto que trabajen simultáneamente = 4 < 20
c) El volumen de mano de obra estimada es inferior a 500 trabajadores-día (suma de los días de trabajo
del total de los trabajadores en la obra). (3)
Nº de trabajadores-día = 360 < 500
d) No es una obra de túneles, galerías, conducciones subterráneas o presas.
Como no se da ninguno de los supuestos previstos en el apartado 1 del Artículo 4 del R.D. 1627/1997
se redacta el presente ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
1.2. Objeto
Se redacta el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud de acuerdo con el R.D. 1627/1997, en el que
se precisan las normas de seguridad y salud aplicables a la obra, contemplando la identificación de los ries-
gos laborables evitables y las medidas técnicas precisas para ello, la relación de riesgos laborables que no
puedan eliminarse especificando las medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a controlar y
reducir dichos riesgos y cualquier tipo de actividad a desarrollar en la obra.
Tomando como base este Estudio Básico de Seguridad y Salud, cada contratista, subcontratista y/o tra-
bajadores autónomos, elaborarán un Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo en el que se analicen, es-
tudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en el mismo, que deberá ser aprobado por
la entidad competente antes del comienzo de los trabajos.
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ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD INGENIERO(S) DE EDIFICACIÓN
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1.3. Datos estadísticos y de proyecto
ASPRU,S.A.
PROMOTOR
DENOMINACIÓN ADECUACION DE LOCAL PARA CENTRO DE

DEL PROYECTO FISIOTERAPIA
AVDA DE PORTUGAL, Nº 9. BAJO- GIJON

EMPLAZAMIENTO
160,88 M2
SUPERFICIE CONSTRUIDA
TIPOLOGÍA RESIDENCIAL CON LOCALES COMERCIALES

DE LA EDIFICACIÓN
PRESUPUESTO 40.750,00.- €
DE EJECUCIÓN MATERIAL
AUTOR DEL PROYECTO JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES

DE EJECUCIÓN DE LA OBRA (Arq. Tco. nº 352)
AUTOR DEL ESTUDIO JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES

BÁSICO DE SEGURIDAD (Arq. Tco. nº 352)
PRESUPUESTO 1.426,25 €
DEL ESTUDIO DE SEGURIDAD
DOTACIÓN DE
INFRAESTRUCTURAS
DEL SOLAR
EXISTENCIA DE ESTUDIO
GEOTÉCNICO PREVIO
DEL TERRENO
SÍ NO
sin definir
EMPRESA ADJUDICATARIA
DURACIÓN ESTIMADA 3 meses

DE LA OBRA
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2. Memoria descriptiva
2.1. Descripción de la zona de actuación y de las unidades de obra a ejecutar. (4)
Se trata de la ADECUACIÓN de un local, con uso anterior de tienda de muebles,

para ADECUARLO para CENTRO DE FISIOTERAPIA
Se actua en las partes definidas en el proyecto, y existirán las partidas de demolición,

albañileria exterior, interior , fontaneria, saneamiento,electricidad, carpinteria,
exterior e interior y pintura.
2.2. Trabajos previos al inicio de las obras.
Accesos a la obra. (5)
Se realizarán a través de la propia Avenida de Portugal.
Interferencias y servicios afectados.
Antes del comienzo de las obras, el contratista deberá identificar los servicios públicos (agua, gas, electricidad,
teléfono, redes de saneamiento…) que puedan verse afectados por la ejecución de las mismas y solicitar la neu-
tralización de las acometidas de servicios, de acuerdo con las diferentes compañías suministradoras.
En cuanto a las interferencias con el tráfico rodado y peatonal, el Contratista deberá disponer, además de las
protecciones colectivas y señalización que se indican en los apartados correspondientes, de personal debida-
mente formado en el manejo de señales de regulación de tráfico y recurrir, cuando sea necesario, al concurso
de la Policía Local.
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Instalaciones sanitarias.
Se ubicarán (6)
Se utilizará el aseo existente y se acotará una zona del local como
vestuario, hasta la realización de las nuevas distribuciones.
Previamente a su instalación se procederá al desmonte necesario preparando una explanada con pendiente del
4% y con recogida de aguas de escorrentía mediante cunetas de tierra.
Seguidamente se extenderá y compactará una capa de 30 cm de zahorra artificial o suelo seleccionado en la que
asentar los barracones provisionales de obra o en su defecto se ejecutará una base de hormigón.
a) Vestuarios y aseos:
Los vestuarios tendrán una altura mínima de 2,30 m y una superficie de 2 m2 por cada trabajador. Estarán
provistos de asientos y de armarios o taquillas individuales, en número igual al de trabajadores, disponiendo
de llave, para guardar la ropa y el calzado,
Los aseos dispondrán de 1 lavabo de agua corriente, provisto de jabón, por cada 10 trabajadores o fracción.
Se dotará de toallas u otros elementos para secarse, además de jaboneras, portarrollos y toalleros.
Los retretes tendrán unas dimensiones mínimas de 1 m x 1,20 m de superficie y 2,30 m de altura. Tendrán
descarga automática de agua corriente, papel higiénico, puerta con cierre interior y una percha. Existirán, al
menos, 1 por cada 25 trabajadores. Se conservarán en debidas condiciones de desinfección y supresión de
emanaciones.
Las duchas estarán situadas en los cuartos de vestuarios y de aseo. Estarán en compartimentos individuales,
con puertas dotadas de cierre interior. Se instalará una ducha de agua fría y caliente por cada 10 trabajado-
res o fracción.
b) Comedores:
Se construirá un local destinado exclusivamente a comedor, iluminado, ventilado y aclimatado adecuada-

mente. Estarán provistos de mesas y asientos y sistema para calentar la comida. Se dispondrá 1 grifo en la
pileta por cada 10 operarios o fracción. Su superficie se estima en 1,20 m2 por cada trabajador.
c) Botiquín:
El botiquín estará situado en la oficina técnica y administrativa de la obra y contará con señalización exterior
para su fácil identificación.
Cada botiquín contendrá como mínimo, agua oxigenada, alcohol de 96º, tintura de yodo, mercurocromo,
amoniaco, algodón hidrófilo, gasa estéril, vendas, esparadrapo, antiespasmódicos, torniquete, bolsas de goma
para agua y hielo, guantes esterilizados, jeringuilla, hervidor, agujas para inyectables y termómetro clínico.
Se revisarán mensualmente y se repondrá inmediatamente lo usado.
Instalación eléctrica provisional de obra
La instalación eléctrica debe adaptarse en todos sus elementos a lo especificado en el "Reglamento Electrotéc-
nico para Baja Tensión", Instrucciones MI-BT-027 (2). Instalaciones en locales mojados y MI-BT-028 (4). Insta-
laciones temporales. Obras.
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2.3. Climatología de la zona.
La zona climática donde se ejecutarán las obras corresponde al clima (7)
La zona de Gijón es zona templada, lluviosa en los meses de invierno, pero que en
este tipo de obra es casi intrascendente, dado que que practicamente toda la obra es
en el interior o bajo techo.
2.4. Fases de ejecución de la obra: análisis de riesgos y medidas preventivas.
Este subapartado contiene la identificación de los riesgos laborales que no pueden ser completamente evitados
y las medidas preventivas y las protecciones técnicas que deberán adoptarse para el control y la reducción de
los riesgos asociados a cada una de las fases de obra.
Como fases de obra, de interés para la prevención se consideran las siguientes:
• Actuaciones previas.
• Demoliciones.
• Movimiento de tierras.
• Cimentaciones.
• Estructura.
• Cubierta.
• Albañilería interior.
• Albañilería exterior.
• Carpintería interior.
• Carpintería exterior y cerrajería.
• Aislamientos e impermeabilizaciones.
• Instalaciones de fontanería, calefacción y climatización.
• Instalaciones eléctricas, audiovisuales y comunicaciones.
• Instalación de aparatos de elevación.
• Pintura y barnizado.
Para llevar a cabo este estudio detallado de los riesgos presentes y de sus correspondientes medidas preventi-
vas a aplicar, se ha optado por realizar un análisis causal basado en la Nota Técnica de Prevención 592: La ges-
tión integral de los accidentes de trabajo (I): Tratamiento documental e investigación de accidentes del Instituto
Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
Así se distinguen cuatro grandes bloques de factores de riesgo:
• Agente: instalaciones, máquinas, herramientas, equipos...

• Entorno: ambiente (agentes físicos, químicos o biológicos) y lugar de trabajo (orden, limpieza...).
• Trabajador: aptitud y actitud del trabajador para el control de la situación de riesgo.
• Organización: organización del trabajo y gestión de la prevención (formación, procedimientos de trabajo…).
Toda esta información viene recogida en la en la documentación de Evaluación de Riesgos de Fases de Obra
que se desarrollan en el Anexo I.
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2.5. Utilización de equipos de trabajo: análisis de riesgos y medidas preventivas.
Este subapartado contiene la identificación de los riesgos laborales que no pueden ser completamente evitados
y las medidas preventivas y las protecciones técnicas que deberán adoptarse para el control y la reducción de
los riesgos asociados a cada una de los equipos de trabajo utilizados en la obra (“cualquier máquina, aparato,
instrumento o instalación utilizado en el trabajo”).
Como equipos de trabajo, de interés para la prevención se consideran las siguientes:
• Radial
• Rozadora eléctrica
• Sierra de disco
• Hormigonera
• Maquinillo
• Equipo de soldadura eléctrica
• Vibrador de hormigón
• Retroexcavadora
• Dúmper
• Grúa pluma
• Grúa torre
• Herramientas manuales
• Martillo rompedor
• Compactador
• Equipo de oxicorte-soldadura oxiacetilénica
• Grupo electrógeno
• Compresor
• Camión de obra
• Pisón compactador
• Taladro portátil
• Escalera manual
• Plataforma elevadora móvil de personal
• Traspaleta manual
• Castillete de hormigonado
Para llevar a cabo este estudio detallado de los riesgos presentes y de sus correspondientes medidas preventi-
vas a aplicar, se ha optado por realizar un análisis causal basado en la Nota Técnica de Prevención 592: La ges-
tión integral de los accidentes de trabajo (I): Tratamiento documental e investigación de accidentes del Instituto
Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
Así se distinguen cuatro grandes bloques de factores de riesgo:
• Agente: instalaciones, máquinas, herramientas, equipos…

• Entorno: ambiente (agentes físicos, químicos o biológicos) y lugar de trabajo (orden, limpieza...).
• Trabajador: aptitud y actitud del trabajador para el control de la situación de riesgo.
• Organización: organización del trabajo y gestión de la prevención (formación, procedimientos de trabajo…).
Toda esta información viene recogida en la siguiente colección de Fichas de Evaluación de Riesgos de Equi-
pos de Trabajo.
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2.6. Señalización de riesgos.
Además de las señales de advertencia, prohibición, obligación, lucha contra incendios, salvamento y socorro, re-
guladas en el R.D. 485/97, sobre señalización en los lugares de trabajo, se utilizan en las obras un conjunto de
señales, de las que se reproducen las de utilización más frecuente:
RELACIÓN NO EXAHUSTIVA DE SEÑALIZACIÓN SEGÚN EL R.D. 485/1997 Y OTRAS DE USO COMÚN
UBICACIÓN DE LA SEÑALIZACIÓN TIPO DE SEÑAL Y SIGNIFICADO
Prohibido el acceso a personas ajenas a la obra
En el acceso de personal a la obra Peligro en general
Uso obligatorio del casco
En los accesos de peatones

Prohibido el paso a peatones
y maquinaria
Caída de objetos
Cargas suspendidas
Una vez superado el acceso

Caídas al mismo nivel
de personal
Uso obligatorio de calzado de seguridad
Uso obligatorio de guantes de seguridad
En la salida de vehículos
Señal de Stop. Parada obligatoria
y maquinaria
Panel indicativo con teléfonos y direcciones de interés

En la oficina de obra y vestuario para la prevención (centros de asistencia, teléfono de
emergencias, ambulancias....)
En los cuadros eléctricos Riesgo por contacto con energía eléctrica
Peligro de caída a distinto nivel

En zonas con peligro
de caída de altura
Uso obligatorio de arnés de seguridad
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RELACIÓN NO EXAHUSTIVA DE SEÑALIZACIÓN SEGÚN EL R.D. 485/1997 Y OTRAS DE USO COMÚN
UBICACIÓN DE LA SEÑALIZACIÓN TIPO DE SEÑAL Y SIGNIFICADO
Señal de peligro en general
En la puerta de almacenes
Peligro productos tóxicos
de sustancias peligrosas
Peligro productos inflamables
Prohibido fumar y encender fuego

En zonas con peligro de incendio
Ubicación de extintor de incendios
En las vías de evacuación Señalización de las vías según el Anexo III del RD 485/97
En el botiquín de emergencia Ubicación del botiquín de primeros auxilios
Pegatinas con las señales de advertencia de peligros de

En las distintas máquinas
las protecciones que correspondan, según el catálogo de
(sierras circulares, hormigonera…)
riesgos y medidas preventivas especifico de cada máquina
2.7. Riesgos especiales.
Se considerará que un trabajo conlleva riesgos especiales si tras la aplicación de los principios de prevención, el
riesgo continúa siendo de especial gravedad, lo que hace necesario adoptar medidas preventivas adicionales (en
particular, medidas de protección colectiva o individual) para evitar o minimizar la posibilidad de que el traba-
jador sufra un daño grave. (8)
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2.8. Normas generales de actuación en la obra.
MEDIDAS PREVENTIVAS GENERALES DE APLICACIÓN EN TODAS LAS FASES DE LAS OBRAS
1. Todo el personal accederá y saldrá de la obra por el lugar destinado para ello, que será independiente
del acceso de maquinaria y vehículos en general.
2. Acceder a los puestos de trabajo por los lugares previstos, prohibiéndose terminantemente el trepado
por tubos, encofrados...
3. Verificar que el puesto de trabajo está dotado de las protecciones colectivas necesarias. En caso de no
estarlo, se dará aviso al encargado de la obra.
4. Será obligatoria la utilización de los equipos de protección individual indicados para la realización de
cada tarea y, en particular:
• Uso del casco en todo momento, en todo el recinto de la obra, salvo en las oficinas y locales de hi-
giene y bienestar.
• Uso de calzado antideslizante de seguridad en todo momento y en todo el recinto de la obra.
• Uso de guantes de seguridad (loneta, goma, PVC, de cuero…) en dependencia directa con el tipo
de trabajo que se ejecute.
• Uso de protección ocular en todos aquellos trabajos en que se produzca proyección de partículas (ma-
nejo de radial, sierras circulares, martillos rompedores, macetas y piquetas, rozadoras, procesos de
soldadura, pintura...).
• Uso de arnés de seguridad, anclado a un punto fuerte, para todo trabajo con posibilidad de caída de
altura superior a 2 m sin la adecuada protección colectiva.
5. Mantener la obra en buen estado de orden y limpieza, evitando dejar acumulados materiales, escom-
bros, herramientas y restos de comida en las zonas de paso y cerca de las aberturas.
6. Emplear enchufes, bases… para alimentación eléctrica homologadas y en buen estado.
7. No utilizar máquinas o herramientas sin la debida autorización expresa.
8. Emplear madera nueva en la construcción de protecciones colectivas, carente de nudos saltadizos y de

fendas que alteren su capacidad resistente.
9. No utilizar elementos extraños (bidones, bovedillas, pilas de materiales...) como plataformas de trabajo
o para la confección de andamios.
10. No alterar ni retirar las protecciones colectivas. Si se hiciera debería utilizarse las medidas de protec-
ción individual.
11. No utilizar la maquinaria de elevación para el transporte de personas.
12. Verificar que no haya nadie trabajando ni por encima ni por debajo en la misma vertical al realizar tra-
bajos en altura.
13. Poner en conocimiento del encargado cualquier antecedente de vértigo o miedo a la altura.
14. No deberán de levantarse manualmente cargas de peso superior a los 25 Kg.
15. Almacenar o acopiar correctamente, en posición estable y en lugares previamente señalados los ma-
teriales, equipos y herramientas.
16. Queda totalmente prohibido arrojar materiales, escombros o herramientas desde altura, por los hue-
cos de fachada o de los forjados.
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2.9. Formación e información en materia de Seguridad y Salud.

De conformidad con el artículo 18 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, los contratistas y subcontra-
tistas deberán garantizar que los trabajadores a su cargo reciban una formación teórica y práctica adecuada de
todas aquellas medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y su salud en la obra, de
forma que todo trabajador tenga información y conocimiento de los riesgos propios de su actividad. Esta infor-
mación deberá ser comprensible para los trabajadores afectados.
2.10. Medicina preventiva y primeros auxilios.
• La obra dispondrá de botiquín con el contenido adecuado a los riesgos de la obra.

• Existirá en la obra una lista con el emplazamiento de los centros de asistencia médica a donde deba trasla-
darse el personal en caso de accidente, así como los teléfonos de servicios de urgencia, ambulancias, taxis...
CENTROS ASISTENCIALES MÁS PRÓXIMOS A LA OBRA
Asistencia Primaria (Urgencias):....................................................................................................................................

CENTRO DE SALUD DE LAVIADA
Situación:.............................................................................Teléfono:............................Distancia aproximada:............
C/ JUANIN DE MIERES, Nº 8 985 35 25 20 0,7 K
Asistencia (Hospital):....................................................................................................................................................
CABUEÑES
Situación:.............................................................................Teléfono:............................Distancia
CABUEÑES S/N 985 18 50 00 aproximada:............
6,5 K
• El personal asignado a la obra deberá ser sometido a reconocimiento médico antes de iniciar la prestación de
servicios, en las condiciones establecidas en la legislación vigente.
2.11. Previsión de seguridad para trabajos futuros.
En el Proyecto de Ejecución a que se refiere el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud se han especificado
una serie de elementos que han sido previstos para facilitar las futuras labores de mantenimiento y reparación
del edificio en condiciones de seguridad y salud, y que una vez colocados, también servirán para la seguridad
durante el desarrollo de las obras. (9)
Firma(s)
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Nombre(s):
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En .................................................,
GIJÓN a .........
18 de ................................
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(1) PEM = Presupuesto de Ejecución Material
GG = Gastos Generales
BI = Beneficio Industrial
(2) En este apartado basta que se de una de las dos circunstancias. El plazo de ejecución de la obra es un
dato a fijar por la propiedad de la obra. A partir del mismo se puede deducir una estimación del número
de trabajadores necesario para ejecutar la obra, pero no así el número de trabajadores que lo harán si-
multáneamente. Para esta determinación habrá que tener prevista la planificación de los distintos tra-
bajos, así como su duración. Lo más práctico es obtenerlo por la experiencia de obras similares.
(3) Esta es la condición más restrictiva de todos los supuestos. El número de trabajadores-día se puede es-
timar por la siguiente expresión:
PEM × MO
----------------------------
CM
PEM = Presupuesto de Ejecución Material

MO = Influencia del coste de la mano de obra en el PEM en tanto por uno (varía entre 0,35 para
una obra nueva hasta 0,55 para una obra de rehabilitación)
CM = Coste medio diario del trabajador de la construcción (unos 130,00 €)
(4) Descripción clara e inequívoca de la ubicación exacta de la obra.
Breve descripción de las unidades de obra a ejecutar en atención a los siguientes conceptos:
· Sistema estructural de la edificación (muros de carga, muros de contención de tierras, mamposte-

ría, pilares y vigas, existencia de forjados, etc…).
· Distribuciones interiores.
· Acabados interiores y exteriores.
· Protecciones colectivas (barandillas…)
· Cobertura del edificio.
· Instalaciones del edificio/instalación (evacuación de aguas residuales, gas, electricidad, iluminación,
agua fría y caliente, calefacción y telefonía).
(5) Breve descripción del/los accesos a la obra. Mención a cruces, rotondas, incorporaciones a otras vías de
comunicación próximas con interferencia a vehículos particulares, servicio público, e incluso de peatones.
(6) Identificar lo más posible el lugar.
(7) Definir la zona climática y sus características principales; lluvia intensa, grado de humedad, temperatu-
ras en invierno/verano…
(8) Indíquense, si proceden, los riesgos detectados.
(9) Indíquense ,si proceden, los elementos de seguridad para trabajos futuros.
Estudio básico de seguridad y salud de: EVALUACIÓN DE RIESGOS
Medidas preventivas

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PROYECTO DE ADECUACION DE LOCAL PARA CENTRO DE FISIOTERAPIA
Demoliciones pag. 1 / 2
DESCRIPCIÓN: acción de destruir o derribar un edificio, instalación o conducción.
EJEMPLOS: demolición por medios manuales, mecánicos o con empleo de explosivos...
• Caídas de personas a distinto nivel • Golpes, cortes y pinchazos • Incendio y/o explosión
• Caídas de personas al mismo nivel • Proyección de partículas • Exposición a vibraciones
• Caída de objetos por desplome o derrumbamiento • Atrapamiento por vuelco de máquinas o vehículos • Exposición al polvo
RIESGOS • Caída de objetos desprendidos • Sobreesfuerzos • Otros riesgos
• Choque contra objetos fijos • Choques, atropellos o golpes por vehículos
• Choque contra objetos móviles • Exposición al ruido
AGENTE ENTORNO TRABAJADOR ORGANIZACIÓN

• Las plataformas de trabajo tendrán un ancho mí- • Nunca arrojar escombros por huecos o ventanas. • Utilizar casco de seguridad. • Rotar de vez en cuando el personal expuesto a
nimo de 60 cm. • No acumular escombros en las plantas para evi- • Uso de calzado de seguridad vibraciones y/o ruido para reducir los tiempos de
• Antes de comenzar los trabajos de demolición, se tar sobrecargar los forjados. • Utilizar faja y/o guantes antivibraciones. exposición.
dejaran TODAS las instalaciones “fuera de servi- • El acceso a los faldones de cubierta se realizará • Uso de gafas antiproyecciones. • Comenzar la demolición por la planta más alta,
cio” (suministro eléctrico, agua, gas…) mediante escalera protegida por barandillas la- • Utilizar mascarilla antipolvo. completándola antes de pasar a la planta inferior.
• Barandilla reglamentaria de al menos 90 cm de al- terales. • Uso de guantes de protección. • Interrumpir los trabajos para ejecutar los apunta-
tura, listón intermedio y rodapié, para proteger hue- • Para la apertura de huecos en forjados, se apun- • Utilizar protectores auditivos. lamientos que resulten necesarios.
cos en el forjado, borde de la cubierta o el talará previamente la parte inferior del mismo. • Utilizar arnés anticaída en ausencia de protec- • Con temperaturas elevadas: hacer aclimatación
perímetro de la plataforma de trabajo. • Humedecer los escombros, sin encharcarlos, ción colectiva. previa, ingerir agua antes de empezar a trabajar,
• Contar con doble aislamiento en máquinas y herra- siempre que sea posible. • No realizar trabajos sobre los muros o superficies ingerir líquido durante la jornada laboral a me-
mientas eléctricas. • Mantener el orden y la limpieza en la zona de tra- que se están demoliendo. nudo y en cantidades pequeñas, evitar la inges-
bajo y las zonas de paso general. • En los vehículos de carga se respetará su carga tión de alcohol y de bebidas estimulantes,
• Toda abertura existente o que se practique en los máxima indicada por el fabricante, la cual deberá establecer pausas de descanso para evitar la ele-
forjados o faldones de cubierta, se protegerá con estar claramente legible en la placa del vehículo. vación de la temperatura corporal.
tapa rígida de madera o con red horizontal y ba-
randilla perimetral.
• Eliminar en lo posible, desniveles de la zona de
circulación de los vehículos.
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JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES Arquitecto técnico / Aparejador n.º: .................
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AVDA DE PORTUGAL, Nº 9, BAJO- GIJON
D. C/
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Medidas preventivas

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Demoliciones pag. 2 / 2
• Apuntalamiento de aquellas estructuras que pre- • Cuando sea necesario la circulación con un vehí- • Con temperatura ambiente baja: establecer regí-
senten mermadas sus condiciones resistentes, culo en una pendiente, se evitará en la medida menes de trabajo-recuperación, ingestión de lí-
poniendo especial atención en los elementos de de lo posible la realización de giros. Por lo tanto quidos calientes, utilizar ropa cortaviento, excluir
fachada y edificaciones colindantes. en pendiente se bebe de circular preferiblemente a los individuos que tomen una medicación que
• Tanto las herramientas como materiales y equi- en línea recta. influya en la regulación de la temperatura, reali-
pos deberán permanecer en todo momento en zar reconocimientos médicos previos, sustituir la
situación de estabilidad (de manera que no entra- ropa humedecida, disminuir el tiempo de perma-
ñen riesgo alguno para el resto de trabajadores) nencia en ambientes fríos.
y en lugares donde no interfieran el desarrollo de • A todos aquellos trabajadores expuestos a nive-
ningún trabajo. les de ruido y/o vibraciones que superen los va-
• Evacuar directamente los escombros mediante lores marcados por la legislación, realizarles los
tolva u otro sistema adecuado. No acumularlos oportunos controles periódicos de la capacidad
sobre las plataformas de trabajo. auditiva y/o osteomuscular, mantenerlos informa-
• Señalizar los obstáculos, como tuberías a baja dos y formados de dichos riesgos y rotar los
altura, vigas, etc., mediante franjas de color ama- puestos para reducir las horas de exposición.
rillo y negro (riesgo permanente). • Los trabajadores estarán formados en el correcto
manejo manual de cargas.
• La propia organización velará por la adecuada dis-
tribución de pausas, ritmos de trabajo, comunica-
ción del personal… que reduzca las indeseables
sobrecargas mentales ocasionadas por el trabajo.
• Siempre que sea posible, utilizar medios mecáni-
cos para la elevación y el transporte de cargas.
• Guardar las distancias de seguridad cuando se
trabaje en la proximidad de líneas eléctricas.
• Se suspenderán los trabajos en cubierta con oca-
sión de fuertes lluvias, viento superior a 50 Km/h
o heladas.
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D. C/
Medidas preventivas

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Albañilería exterior pag. 1 / 3
DESCRIPCIÓN: arte de construir edificios u obras en que se empleen, según los casos, ladrillos, piedra, cal, arena, yeso, cemento u otros materiales semejantes.
EJEMPLOS: cerramientos de fachada, revestimientos exteriores, trabajos de urbanización… Empleo de andamios colgados, andamios tubulares, formación de mar-
quesinas de protección, líneas de vida en fachada…
• Caídas de personas a distinto nivel • Contacto con sustancias nocivas o tóxicas

• Caídas de personas al mismo nivel • Sobreesfuerzos
RIESGOS • Choque contra objetos inmóviles • Contactos eléctricos
• Golpes, pinchazos y cortes con objetos o herramientas • Exposición al ruido
• Proyección de partículas • Otros riesgos

• Dotar a la instalación eléctrica de interruptor dife- • Se mantendrá el orden y limpieza de las zonas • Utilizar ropa de trabajo cómoda y adecuada a las • Se realizará el acopio de materiales en zonas
rencial y toma de tierra. de trabajo y en los andamios eliminando restos condiciones del mismo. seguras, próximas a pilares o sobre vigas de for-
• Disponer las mangueras eléctricas de forma de mortero y materiales que dificulten los despla- • Uso del casco de seguridad. jado de la planta inferior (nunca en vanos de for-
aérea. zamientos seguros. • Utilizar guantes de seguridad. jado) de forma ordenada y sin producir
• Alejar o apantallar aquellas máquinas o equipos • Mantener una adecuada iluminación de la zona • Uso de mascarillas antipolvo. sobrecargas.
susceptibles de producir ruido excesivo. de trabajo. • Utilizar protectores auditivos. • El corte de materiales se realizará por vía hú-
• Los andamios tubulares serán montados por per- • Proteger con tapas de madera las pequeñas • Utilizar gafas antiproyecciones. meda y en zonas aireadas.
sonal conocedor del sistema de montaje. Serán
aberturas en los forjados. • Utilizar arnés de seguridad anclado a un punto • Tener cuidado de que no se atasquen las trom-
sometidos a una prueba de carga antes del inicio
de los trabajos y serán inspeccionados diaria- fuerte en caso de que no haya protección colec- pas para evacuar escombros ya que podría dar
mente por persona competente. Se arriostrarán tiva que impida la caída de altura. lugar al desplome de los mismos, con el consi-
convenientemente a puntos fuertes situados en • No tirar del cable para desconectar los equipos guiente peligro que esto representa.
las plantas, en previsión de movimientos incon- eléctricos. • Las herramientas no se utilizarán para fines dis-
trolados. Dispondrán de plataforma de trabajo an- • La limpieza y mantenimiento de aparatos eléctri- tintos a los previstos, ni se sobrepasarán las
tideslizante de 60 cm de anchura mínima, con cos deberá realizarse una vez desconectados los prestaciones para las que están diseñadas.
protección en todo su perímetro mediante baran- mismos. • Formar e instruir a los trabajadores en el uso co-
dilla reglamentaria de al menos 90 cm de altura • No dejar o abandonar materiales o herramientas rrecto de los equipos de trabajo que hayan de uti-
cuando los trabajos se realicen a una superior a en las plataformas de andamios. lizar (manejo, mantenimiento y almacenamiento).
los 2 m.
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D. C/
Medidas preventivas

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• Las plataformas de trabajo sobre borriquetas es- • Utilizar para el transporte de herramientas las • Contar con personal experto y/o experimentado
tarán formadas por un mínimo de tres tablones cajas, bolsas o cinturones especialmente dise- cuando se ejecuten cerramientos “especiales”
trabados y 60 cm de ancho, con prohibición de ñados al efecto, y nunca transportarlas en los como: cerramientos a base de paneles prefabri-
montarlas sobre bidones, bovedillas o cualquier bolsillos. cados, cerramientos con termoarcilla, etc…
otro elemento extraño y de utilizarlas en la proxi- • El acceso al puesto de trabajo desde el forjado al
midad de balcones y bordes de forjado que no andamio deberá realizarse de forma segura.
estén protegidos en toda su altura. • Considerar las acciones del viento puesto que
• Mantener horizontalidad de la andamiada en todo puede provocar el vuelco de paños de ladrillo de
momento. reciente construcción.
• La distancia entre andamio y paramento vertical • Con temperaturas elevadas: hacer aclimatación
será siempre inferior a 40 cm. previa, ingerir agua antes de empezar a trabajar,
• Cubrir el andamio con red mosquitera si existe ingerir líquido durante la jornada laboral a me-
riesgo de caída de materiales al exterior. nudo y en cantidades pequeñas, evitar la inges-
• Disponer marquesinas de protección frente a la tión de alcohol y de bebidas estimulantes,
caída de objetos de niveles superiores. establecer pausas de descanso para evitar la ele-
• Nunca montar andamios de borriquetas sobre vación de la temperatura corporal.
andamios de borriquetas. • Con temperatura ambiente baja: establecer regí-
• Cuando se empleen andamios colgados hay que menes de trabajo-recuperación, ingestión de lí-
tener en cuenta las siguientes consideraciones: quidos calientes, utilizar ropa cortaviento, excluir
- Han de venir expresamente contemplados en a los individuos que tomen una medicación que
el Plan de Seguridad y Salud de la obra. influya en la regulación de la temperatura, reali-
- Tener marcado CE y funcionar correctamente. zar reconocimientos médicos previos, sustituir la
- Efectuar la prueba de carga. ropa humedecida, disminuir el tiempo de perma-
- Proteger las plataformas con protecciones pe- nencia en ambientes fríos.
• A todos aquellos trabajadores expuestos a nive-
rimetrales.
les de ruido y/o vibraciones que superen los va-
- El suelo del andamio está en buen estado.
lores marcados por la legislación, realizarles los
- Verificar que la unión de las plataformas no su-
oportunos controles periódicos de la capacidad
pera los 8 m.
auditiva y/o osteomuscular, mantenerlos informa-
- No sobrecargarlos. dos y formados de dichos riesgos y rotar los
- No añadir pasarelas u otro sistema de amplia- puestos para reducir las horas de exposición.
ción del andamio.

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D. C/
Medidas preventivas

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- Arriostrarlos para evitar una separación exce- • Los trabajadores estarán formados en el correcto
siva de la fachada. manejo manual de cargas.
- Que los trabajadores utilizan equipos de pro- • La propia organización velará por la adecuada
tección individual amarrados a cuerdas sal- distribución de pausas, ritmos de trabajo, comu-
vavidas. nicación del personal… que reduzca las indese-
- Que la zona inferior del andamio se encuentra ables sobrecargas mentales ocasionadas por el
acotada y los cables recogidos. trabajo.
• Proteger mediante barandilla de al menos 90 cm
de altura mínima, rodapié de un mínimo de 15
cm y barra o listón intermedio:
- Las aberturas en paredes o tabiques, y las pla-
taformas, muelles o estructuras similares, si la
caída de altura puede ser igual o mayor de 2 m.
- Los lados abiertos de las escaleras y rampas
de más de 60 cm.
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Medidas preventivas

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Albañilería interior pag. 1 / 2
DESCRIPCIÓN: arte de construir edificios u obras en que se empleen, según los casos, ladrillos, piedra, cal, arena, yeso, cemento u otros materiales semejantes.
EJEMPLOS: divisiones interiores, solados y alicatados, revestimientos y falsos techos…
• Caídas de personas a distinto nivel • Sobreesfuerzos

• Caídas de personas al mismo nivel • Contactos eléctricos
• Choque contra objetos móviles • Explosiones e incendios
RIESGOS • Choque contra objetos inmóviles • Choques, atropellos o golpes por vehículos
• Golpes, pinchazos y cortes con objetos o herramientas • Exposición al ruido

• No sobrepasar el peso máximo que marquen los • Proteger con tapas de madera las pequeñas • Utilizar ropa de trabajo cómoda y adecuada a las • El corte de materiales se realizará por vía hú-
distintos equipos de trabajo. aberturas de los forjados. condiciones del mismo. meda y en zonas aireadas.
• Los escombros se evacuarán de las plantas uti- • Mantener una adecuada iluminación de la zona • Utilizar casco de seguridad. • Utilizar para el transporte de herramientas las cajas,
lizando sistemas como las trompas de vertido. de trabajo. • Uso de mascarillas antipolvo. bolsas o cinturones especialmente diseñados al
• Las plataformas de descarga de materiales en • Se mantendrá el orden y limpieza de las zonas • Utilizar casco de seguridad. efecto, y nunca transportarlas en los bolsillos.
los forjados tendrán la resistencia y solidez ne- de trabajo y de las vías de circulación. • Utilizar gafas antiproyecciones en corte de ma- • Las herramientas no se utilizarán para fines dis-
cesarias para soportar las cagas y los esfuerzos • Señalizar los obstáculos permanentes como tu- teriales y rozado. tintos a los previstos, ni se sobrepasarán las
a las que son sometidos.
berías a baja altura, vigas..., mediante franjas de • Uso del calzado de seguridad. prestaciones para las que están diseñadas.
• Dotar a la instalación eléctrica de interruptor dife-
rencial y toma de tierra. color amarillo y negro. • Utilizar arnés de seguridad cuando no se haya • Formar e instruir a los trabajadores en el uso co-
• Disponer las mangueras eléctricas de forma • Respetar la anchura mínima de 1 m en pasillos y evitado el riesgo a partir de la colocación de pro- rrecto de las herramientas que hayan de utilizar
aérea. escaleras fijas, y de 0,55 m para las escaleras de tecciones colectivas. (manejo, mantenimiento y almacenamiento).
• Disponer de extintor polvo de efectividad ABC en servicio. • Tomar siempre las siguientes precauciones al • Con temperaturas elevadas: hacer aclimatación
la ejecución de trabajos en interiores. emplear escaleras de mano: ascender y descen- previa, ingerir agua antes de empezar a trabajar,
• Señalización adecuada de aquellos lugares en der de frente a la escalera; no utilizar por dos tra- ingerir líquido durante la jornada laboral a me-
los que exista acumulación de material combus- bajadores simultáneamente; no manipular cargas nudo y en cantidades pequeñas, evitar la inges-
tible o con posibilidad de explosión. por o desde escaleras... tión de alcohol y de bebidas estimulantes,
• Alejar o apantallar aquellas máquinas o equipos • No dejar o abandonar materiales o herramientas establecer pausas de descanso para evitar la ele-
susceptibles de producir un ruido excesivo. en las plataformas de andamios. vación de la temperatura corporal.
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D. C/
Medidas preventivas

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Albañilería interior pag. 2 / 2
• Proteger mediante barandilla de al menos de 90 • No tirar del cable para desconectar los equipos • Con temperatura ambiente baja: establecer regí-
cm de altura mínima, con rodapié de un mínimo eléctricos. menes de trabajo-recuperación, ingestión de lí-
de 15 cm y con barra o listón intermedio:
- Las aberturas en paredes o tabiques, y las pla- • La limpieza y mantenimiento de aparatos eléctri- quidos calientes, utilizar ropa cortaviento, excluir
taformas, muelles o estructuras similares, si la cos deberá realizarse una vez desconectados los a los individuos que tomen una medicación que
caída de altura puede ser igual o mayor de 2 m. mismos. influya en la regulación de la temperatura, reali-
- Los lados abiertos de las escaleras y rampas • No almacenar las herramientas en pasillos, es- zar reconocimientos médicos previos, sustituir la
de más de 60 cm. caleras ni en lugares elevados. ropa humedecida, disminuir el tiempo de perma-
• Las plataformas de trabajo sobre borriquetas es-
tarán formadas por un mínimo de tres tablones nencia en ambientes fríos.
trabados y 60 cm de ancho, con prohibición de • A todos aquellos trabajadores expuestos a nive-
montarlas sobre bidones, bovedillas o cualquier les de ruido y/o vibraciones que superen los va-
otro elemento extraño y de utilizarlas en la proxi- lores marcados por la legislación, realizarles los
midad de balcones y bordes de forjado que no oportunos controles periódicos de la capacidad
estén protegidos en toda su altura.
• Los andamios dispondrán de plataforma de trabajo auditiva y/o osteomuscular, mantenerlos informa-
antideslizante de 60 cm de anchura mínima, con dos y formados de dichos riesgos y rotar los
protección en todo su perímetro mediante baran- puestos para reducir las horas de exposición.
dilla reglamentaria de al menos de 90 cm de altura • Los trabajadores estarán formados en el correcto
cuando la altura de trabajo sea superior a 2 m. manejo manual de cargas.
• Nunca montar andamios de borriquetas sobre
andamios de borriquetas. • La propia organización velará por la adecuada
• Los andamios tubulares serán montados por per- distribución de pausas, ritmos de trabajo, comu-
sonal conocedor del sistema de montaje. Serán nicación del personal… que reduzca las indese-
sometidos a una prueba de carga antes del inicio ables sobrecargas mentales ocasionadas por el
de los trabajos y serán inspeccionados diaria- trabajo.
mente por personas competentes.
• La distancia entre andamio y paramento vertical
será siempre inferior a 40 cm.
• Mantener la horizontalidad del andamio en todo
momento.
• Los andamios se arriostrarán convenientemente
a puntos fuertes situados en las plantas, en pre-
visión de movimientos incontrolados.

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D. C/
Medidas preventivas

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Aislamientos e impermeabilizaciones pag. 1 / 2
DESCRIPCIÓN: consideraremos como tal, aquellos procesos encaminados a obtener los valores relativos a las condiciones térmicas del edificio (KG) proyectado, do-
tando al mismo de unas condiciones de habitabilidad y confort suficientes.
EJEMPLOS: proyección de espuma de poliuretano, empleo de placas de poliestireno extrusionado, colocación de tela asfáltica, empleo de pinturas bituminosas …
• Caídas de personas al mismo nivel • Exposición a sustancias nocivas o tóxicas

• Caídas de personas a distinto nivel • Exposición a contaminantes químicos
RIESGOS • Golpes, pinchazos y cortes con objetos o herramientas • Explosión e incendios
• Proyección de partículas • Exposición al ruido
• Contactos térmicos • Otros riesgos

• Acceder a la zona de trabajo exclusivamente por • Proteger con tapas de madera todos los huecos • Utilizar casco de seguridad. • Cuando se aplique aislamiento a base de proyec-
el lugar destinado al efecto. horizontales del faldón. • Uso de protectores auditivos. ción de poliuretano, evitar la permanencia de per-
• El andamio exterior debe de tener una plataforma • Mantener el orden y la limpieza en la zona de tra- • Utilizar calzado de seguridad. sonas en las zonas de actuación.
de trabajo por debajo del borde de la cubierta y bajo y las zonas de paso general. • Utilizar arnés de seguridad durante todo el tiempo • Suspender los trabajos de proyección con es-
su barandilla ha de sobrepasar al menos 1m. la • Mantener una buena iluminación de la zona de de permanencia sobre el faldón de la cubierta. puma de poliuretano en la cubierta cuando de-
cota de la línea de intersección del plano de cu- trabajo. • Utilizar ropa de trabajo cómoda y adecuada. bido a la acción del viento el producto es
• Utilizar mascarilla especifica para el proyectado arrastrado a zonas no protegidas inicialmente.
bierta con el de la propia barandilla. • Tapar los huecos con plásticos transparentes al • Tanto las herramientas como el resto de materiales
• Disponer cuerdas de retención, deslizantes sobre proyectar las fachadas en su cara interior, evitando de poliuretano.
• Uso de gafas antiproyecciones. y equipos deberán permanecer en todo momento
un cable fiador en caso de cubiertas con inclina- que el producto llegue a zonas no protegidas. en situación de estabilidad, y en lugares donde no
• Anclar el arnés a las líneas de vida dispuestas al
ción superior al 15%. • Delimitar zonas y vías de circulación en la cu- interfieran el desarrollo de ningún trabajo.
efecto, antes de acceder al faldón.
• Interruptor diferencial y toma de tierra en toda la bierta evitando el paso por sectores que podrían • Formar e instruir a los trabajadores sobre el uso co-
• Efectuar lavados oculares (mediante colirios es-
instalación. no resistir el peso (lucernarios, claraboyas…). pecíficos) a los trabajadores que proyectan el rrecto de los equipos de trabajo que hayan de utili-
• Disponer de extintor polvo de efectividad ABC en zarse (manejo, mantenimiento y almacenamiento).
poliuretano.
la ejecución de trabajos en interiores. • Marcar e identificar las sustancias peligrosas que
• Llevar las herramientas en cajas, bolsas o cintu-
• Señalización adecuada de aquellos lugares en se encuentren en el lugar de trabajo.
rones especialmente diseñados; nunca se trans- • Formar e informar a los trabajadores sobre los ries-
los que exista acumulación de material combus- portarán en los bolsillos de la ropa de trabajo.
tible o con posibilidad de explosión. gos que entraña el manejo de las sustancias quí-
• No anular los resguardos y dispositivos de segu- micas y/ o nocivas que utilizan en cada caso.
ridad de las máquinas o equipos.
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PROYECTO DE ADECUACION DE LOCAL PARA CENTRO DE FISIOTERAPIA Medidas preventivas

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Aislamientos e impermeabilizaciones pag. 2 / 2
• Barandillas de 1 m de altura provista de listón in- • No tirar de forma brusca de las mangueras que
termedio y rodapié en formación de petos peri- se usan para proyectar el poliuretano, ya que po-
metrales de protección al borde de la cubierta. drían dañarse.
• Protección rígida perimetral de 1m. de altura • Con temperaturas elevadas: hacer aclimatación
previa, ingerir agua antes de empezar a trabajar,
sobre el plano del tejado, apoyada en un anda-
ingerir líquido durante la jornada laboral a me-
mio o en forjado superior para el caso de cubier- nudo y en cantidades pequeñas, evitar la inges-
tas inclinadas. tión de alcohol y de bebidas estimulantes,
• Apantallar o alejar aquellos equipos susceptibles establecer pausas de descanso para evitar la ele-
de provocar ruido excesivo. vación de la temperatura corporal.
• Doble aislamiento en máquinas y herramientas. • Con temperatura ambiente baja: establecer regí-
• Emplear máquinas con marcado CE. menes de trabajo-recuperación, ingestión de lí-
• Emplear protección adecuada contra quemadu- quidos calientes, utilizar ropa cortaviento, excluir
ras por metal fundido y partículas incandescentes a los individuos que tomen una medicación que
en los trabajos que puedan producirlas (fundido influya en la regulación de la temperatura, reali-
de láminas de oxiasfalto). zar reconocimientos médicos previos, sustituir la
• Cuando se suelda “tela asfáltica”: ropa humedecida, disminuir el tiempo de perma-
nencia en ambientes fríos.
- No depositar sobre el suelo o la bombona el
• A todos aquellos trabajadores expuestos a nive-
soplete encendido. les de ruido y/o vibraciones que superen los va-
- No abrir/manipular el soplete cerca de fuego o lores marcados por la legislación, realizarles los
personas. oportunos controles periódicos de la capacidad
- Mantener la botella de gas en posición vertical auditiva y/o osteomuscular, mantenerlos informa-
y alejada de focos de calor. dos y formados de dichos riesgos y rotar los
- Mantener el equipo en buen estado. puestos para reducir las horas de exposición.
- Cuando no se use el equipo, cerrar la llave de • Los trabajadores estarán formados en el correcto
paso de la botella. manejo manual de cargas.
• La propia organización velará por la adecuada dis-
tribución de pausas, ritmos de trabajo, comunica-
ción del personal… que reduzca las indeseables
sobrecargas mentales ocasionadas por el trabajo.
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Medidas preventivas

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Carpintería interior pag. 1 / 2
DESCRIPCIÓN: todos aquellos trabajos que tienen como fin último la ejecución de los elementos de carpintería en el interior de la vivienda, instalación...
EJEMPLOS: premarcos, puertas, armarios, escaleras, barandillas, pasamanos…
• Caídas de personas a distinto nivel • Explosión e incendio

• Caídas de personas al mismo nivel • Desprendimiento de cargas suspendidas o caídas de objetos
• Golpes, pinchazos y cortes con objetos o herramientas • Otros riesgos
RIESGOS • Proyección de partículas
• Sobreesfuerzos
• Contactos eléctricos

• Apuntalar hasta su consolidación los elementos • Mantener una adecuada iluminación de la zona • Utilizar ropa de trabajo cómoda y adecuada a las • No almacenar las herramientas en pasillos, es-
de carpintería interior en fase de presentación. de trabajo. condiciones del mismo. caleras ni en lugares elevados.
• Disponer las mangueras eléctricas de forma • Se mantendrá el orden y limpieza de las zonas • Uso del casco de seguridad. • Las herramientas no se utilizarán para fines dis-
aérea. de trabajo y de las vías de circulación. • Utilizar mascarilla antipolvo. tintos a los previstos, ni se sobrepasarán las
• Los restos de serrín y astillas se evacuarán dia- • Utilizar gafas antiproyecciones en corte de ma- prestaciones para las que están diseñadas.
riamente de las plantas utilizando contenedores teriales. • Formar e instruir a los trabajadores en el uso co-
rrecto de los equipos de trabajo que hayan de uti-
adecuados. • Uso del calzado de seguridad. lizar (manejo, mantenimiento y almacenamiento).
• Disponer de extintor polvo de efectividad ABC en • Tomar siempre las siguientes precauciones al • No dejar nunca elementos punzantes en los “des-
la ejecución de trabajos en interiores. emplear escaleras de mano: ascender y descen- puntes” de madera.
• Señalar adecuadamente aquellos lugares en los der de frente a la escalera; no utilizar por dos tra- • Comprobar diariamente el buen estado de las he-
que exista acumulación de material combustible bajadores simultáneamente; no manipular cargas rramientas, retirando del servicio aquellas que
o con posibilidad de explosión. por o desde escaleras... ofrezcan deterioros que impliquen riesgos.
• Las máquinas no podrán entrar en funciona- • No dejar o abandonar materiales o herramientas • Las máquinas eléctricas serán desconectadas
miento mientras las protecciones de sus partes en las plataformas de andamios. cuando no trabajen.
móviles no estén debidamente colocadas. • Durante el transporte de la carga mantener el • Extremar las medidas necesarias para el acopio y
• Cuando se utilicen lámparas y herramientas por- cuerpo erguido y la carga cerca del mismo. colocación en condiciones seguras de los mate-
tátiles, su alimentación será a 24 V. • No tirar del cable para desconectar los equipos riales de carpintería, debido tanto a su peso como
por sus dimensiones y dificultad de manipulación.
eléctricos.
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Medidas preventivas

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Carpintería interior pag. 2 / 2
• Las plataformas de trabajo sobre borriquetas es- • La limpieza y mantenimiento de aparatos eléctri- • Con temperaturas elevadas: hacer aclimatación
tarán formadas por un mínimo de tres tablones cos deberá realizarse una vez desconectados previa, ingerir agua antes de empezar a trabajar,
trabados y 60 cm de ancho, con prohibición de los mismos. ingerir líquido durante la jornada laboral a me-
montarlas sobre bidones, bovedillas o cualquier • No retirar las protecciones/resguardos de las par- nudo y en cantidades pequeñas, evitar la inges-
tión de alcohol y de bebidas estimulantes,
otro elemento extraño y de utilizarlas en la proxi- tes móviles de las máquinas, salvo que éstas o
establecer pausas de descanso para evitar la ele-
midad de balcones y bordes de forjado que no los equipos se encuentren fuera de uso. vación de la temperatura corporal.
estén protegidos en toda su altura. • Utilizar para el transporte de herramientas las • Con temperatura ambiente baja: establecer regí-
• Los andamios dispondrán de plataforma de trabajo cajas, bolsas o cinturones especialmente dise- menes de trabajo-recuperación, ingestión de lí-
antideslizante de 60 cm de anchura mínima, con ñados al efecto, y nunca transportarlas en los quidos calientes, utilizar ropa cortaviento, excluir
protección en todo su perímetro mediante baran- bolsillos. a los individuos que tomen una medicación que
dilla reglamentaria de al menos 90 cm de altura influya en la regulación de la temperatura, reali-
cuando la altura de trabajo sea superior a 2 m. zar reconocimientos médicos previos, sustituir la
• Nunca montar andamios de borriquetas sobre ropa humedecida, disminuir el tiempo de perma-
andamios de borriquetas. nencia en ambientes fríos.
• El izado de los elementos de carpintería se eje- • A todos aquellos trabajadores expuestos a nive-
cutará por bloques de elementos flejados me- les de ruido y/o vibraciones que superen los va-
lores marcados por la legislación, realizarles los
diante el gancho de la grúa y guiados mediante
oportunos controles periódicos de la capacidad
cuerdas auxiliares. auditiva y/o osteomuscular, mantenerlos informa-
• Nunca utilizar bidones, cajas o pilas de material dos y formados de dichos riesgos y rotar los
a modo de andamio. puestos para reducir las horas de exposición.
• Los trabajadores estarán formados en el correcto
manejo manual de cargas.
• La propia organización velará por la adecuada
distribución de pausas, ritmos de trabajo, comu-
nicación del personal… que reduzca las indese-
ables sobrecargas mentales ocasionadas por el
trabajo.
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Medidas preventivas

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Instalaciones eléctricas, audiovisuales y de comunicaciones pag. 2 / 2
• Las plataformas de trabajo sobre borriquetas es- • No tirar del cable para desconectar los equipos • Los trabajos se realizarán siempre en ausencia
tarán formadas por un mínimo de tres tablones eléctricos. de tensión y solo en casos excepcionales se per-
trabados y 60 cm de ancho, con prohibición de mitirá trabajar con ella.
montarlas sobre bidones, bovedillas o cualquier • Utilizar arnés anticaída anclado a un punto fuerte
otro elemento extraño y de utilizarlas en la proxi- en caso de que no haya una protección colectiva • Con temperaturas elevadas: hacer aclimatación
midad de balcones y bordes de forjado que no que impida la caída de altura y en las operacio- previa, ingerir agua antes de empezar a trabajar,
estén protegidos en toda su altura. nes de montaje de antenas sobre cubiertas ingerir líquido durante la jornada laboral a me-
• Los andamios dispondrán de plataforma de tra- • Utilizar para el transporte de herramientas las nudo y en cantidades pequeñas, evitar la inges-
bajo antideslizante de 60 cm de anchura mínima, tión de alcohol y de bebidas estimulantes,
con protección en todo su perímetro mediante ba- cajas, bolsas o cinturones especialmente dise-
establecer pausas de descanso para evitar la ele-
randilla reglamentaria de al menos 90 cm de al- ñados al efecto, y nunca transportarlas en los vación de la temperatura corporal.
tura cuando la altura de trabajo sea superior a 2 m. bolsillos. • Con temperatura ambiente baja: establecer regí-
• Mantener la horizontalidad de la plataforma de • Tomar siempre las siguientes precauciones al
trabajo (andamio, borriquetas, escalera de ti- menes de trabajo-recuperación, ingestión de lí-
emplear escaleras de mano: ascender y descen- quidos calientes, utilizar ropa cortaviento, excluir
jera…) en todo momento.
• El cuadro eléctrico llevará un transformador de der de frente a la escalera; no utilizar por dos tra- a los individuos que tomen una medicación que
separación de circuitos con salida de tensión a bajadores simultáneamente; no manipular cargas influya en la regulación de la temperatura, reali-
24 voltios, para alimentación de las lámparas por o desde escaleras... zar reconocimientos médicos previos, sustituir la
eléctricas portátiles. Las cuales estarán provis- ropa humedecida, disminuir el tiempo de perma-
tas de mango aislante y una reja de protección nencia en ambientes fríos.
que proporcione suficiente resistencia mecánica. • Los trabajadores estarán formados en el correcto
• Las escaleras de mano a utilizar serán del tipo
“tijera”, dotadas con zapatas antideslizantes y ca- manejo manual de cargas.
denilla limitadora de apertura. • La propia organización velará por la adecuada
• Utilizar maquinas y herramientas con doble aisla- distribución de pausas, ritmos de trabajo, comu-
miento. nicación del personal… que reduzca las inde-
• Proteger mediante barandilla de al menos 90 cm. seables sobrecargas mentales ocasionadas por
de altura mínima, rodapié de un mínimo de 15 el trabajo.
cm y barra o listón intermedio:
- Las aberturas en paredes o tabiques, y las pla-
taformas, muelles o estructuras similares, si la
caída de altura puede ser igual o mayor de 2 m.
- Los lados abiertos de las escaleras y rampas
de más de 60 cm.
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D. C/
Medidas preventivas

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Fontanería, calefacción y climatización pag. 1 / 3
DESCRIPCIÓN: ejecución de los trabajos de fontanería, calefacción y climatización de un edificio o instalación.
EJEMPLOS: instalación de agua fría y caliente, red de evacuación de sanitarios, instalación de calefacción, instalación de ventilación, instalación de aire acondicio-
nado, colocación de canalones y bajantes…
• Caídas de personas a distinto nivel • Sobreesfuerzos • Otros riesgos

RIESGOS • Choque contra objetos inmóviles • Contacto con sustancias cáusticas y/o corrosivas
• Golpes, pinchazos y cortes con objetos o herramientas • Contactos eléctricos
• Proyección de partículas • Explosiones e incendios

• Dotar a la instalación eléctrica de interruptor dife- • Proteger con tapas de madera las pequeñas • Utilizar ropa de trabajo cómoda y adecuada a las • La limpieza y mantenimiento de aparatos eléctri-
rencial y toma de tierra. aberturas de los forjados. condiciones del mismo. cos deberá realizarse una vez desconectados los
• Disponer las mangueras eléctricas de forma • Mantener una adecuada iluminación de la zona • Uso del casco de seguridad. mismos.
aérea. de trabajo. • Utilizar mascarillas antipolvo. • No almacenar las herramientas en pasillos, es-
• Disponer de extintor polvo de efectividad ABC en • Se mantendrá el orden y limpieza de las zonas • Utilizar gafas antiproyecciones en corte de ma- caleras ni en lugares elevados.
la ejecución de trabajos en interiores. de trabajo y de las vías de circulación. teriales y rozado. • Utilizar para el transporte de herramientas las cajas,
• Señalización adecuada de aquellos lugares en • Siempre que sea posible, asegurar la ventilación • Utilizar arnés de seguridad durante todo el tiempo bolsas o cinturones especialmente diseñados al
los que exista acumulación de material combus- del lugar de trabajo, evitando la inhalación de de permanencia sobre el faldón de la cubierta. efecto, y nunca transportarlas en los bolsillos.
tible o con posibilidad de explosión. humos procedentes de trabajos de soldadura. • Utilizar calzado de seguridad. • Las herramientas no se utilizarán para fines dis-
• Tomar siempre las siguientes precauciones al
• Proteger mediante barandilla de al menos 90 cm • En la puerta del almacén de gases licuados se tintos a los previstos, ni se sobrepasarán las
emplear escaleras de mano: ascender y descen-
de altura mínima, rodapié de un mínimo de 15 instalarán señales de “PELIGRO DE EXPLO- prestaciones para las que están diseñadas.
der de frente a la escalera; no utilizar por dos tra-
cm y barra o listón intermedio: SIÓN” y “PROHIBIDO FUMAR”. bajadores simultáneamente; no manipular cargas • Formar e instruir a los trabajadores en el uso co-
- Las aberturas en paredes o tabiques, y las pla- • Los materiales combustibles se mantendrán por o desde escaleras... rrecto de los equipos de trabajo que hayan de utili-
taformas, muelles o estructuras similares, si la alejados de cualquier foco de calor (mecheros, • No dejar o abandonar materiales o herramientas zarse (manejo, mantenimiento y almacenamiento).
caída de altura puede ser igual o mayor de 2 m. sopletes...) en las plataformas de andamios. • Cuando se proceda a reparar una instalación, de-
- Los lados abiertos de las escaleras y rampas • Señalizar los obstáculos, como tuberías a baja • Es preferible empujar la carga a levantarla. bemos asegurarnos de que la misma está fuera
de más de 60 cm. altura, vigas..., mediante franjas de color amari- • No tirar del cable para desconectar los equipos de servicio antes de acometer cualquier trabajo.
llo y negro. eléctricos.
JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES 352

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D. C/
Medidas preventivas

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• Las plataformas de trabajo sobre borriquetas es- • En los casos en que sea posible, se establecerá • Marcar e identificar las sustancias peligrosas que
tarán formadas por un mínimo de tres tablones un taller-almacén, con puerta, ventilación por co- se encuentren en el lugar de trabajo.
trabados y 60 cm de ancho, con prohibición de rriente de aire e iluminación artificial estanca y • Comprobar el buen estado de las herramientas,
montarlas sobre bidones, bovedillas o cualquier antideflagrante. retirando del servicio aquellas que ofrezcan dete-
otro elemento extraño. rioros que impliquen riesgos.
• Los andamios dispondrán de plataforma de tra- • Con temperaturas elevadas: hacer aclimatación
bajo antideslizante de 60 cm de anchura mí- previa, ingerir agua antes de empezar a trabajar,
nima, con protección en todo su perímetro ingerir líquido durante la jornada laboral a me-
mediante barandilla reglamentaria de al menos nudo y en cantidades pequeñas, evitar la inges-
90 cm de altura cuando la altura de trabajo sea tión de alcohol y de bebidas estimulantes,
superior a 2 m. establecer pausas de descanso para evitar la ele-
• Seguir las normas establecidas para el correcto vación de la temperatura corporal.
uso y manipulación de productos específicos de • Con temperatura ambiente baja: establecer regí-
estos trabajos: menes de trabajo-recuperación, ingestión de lí-
- Líquido limpiador empleado en la limpieza de quidos calientes, utilizar ropa cortaviento, excluir
las piezas a soldar (normalmente ácidos). a los individuos que tomen una medicación que
- Empleo de colas para la unión de piezas de influya en la regulación de la temperatura, reali-
PVC, u otros materiales. zar reconocimientos médicos previos, sustituir la
- Aleación Estaño/Plata empleada como mate- ropa humedecida, disminuir el tiempo de perma-
rial de aportación en la unión de piezas de nencia en ambientes fríos.
cobre. • A todos aquellos trabajadores expuestos a nive-
• Cuando se utilicen lámparas portátiles, estarán les de ruido y/o vibraciones que superen los va-
protegidas con mecanismos estancos de seguri- lores marcados por la legislación, realizarles los
dad, con mango aislante y rejilla de protección oportunos controles periódicos de la capacidad
de la bombilla. Su alimentación será a 24 V. auditiva y/o osteomuscular, mantenerlos informa-
• Nunca montar andamios de borriquetas sobre dos y formados de dichos riesgos y rotar los
andamios de borriquetas. puestos para reducir las horas de exposición.
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Medidas preventivas

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• Los andamios tubulares serán montados por per- • Los trabajadores estarán formados en el correcto
sonal conocedor del sistema de montaje. Serán manejo manual de cargas.
sometidos a una prueba de carga antes del inicio • La propia organización velará por la adecuada
de los trabajos y serán inspeccionados diaria- distribución de pausas, ritmos de trabajo, comu-
mente por personas competentes. nicación del personal… que reduzca las indese-
• La distancia entre andamio y paramento vertical ables sobrecargas mentales ocasionadas por el
será siempre inferior a 40 cm. trabajo.
• Mantener la horizontalidad del andamio en todo
momento.
• Los andamios se arriostrarán convenientemente
a puntos fuertes situados en las plantas, en pre-
• Cuando se suelda cobre, plomo, cinc, etc…,
hay que tener en cuenta las siguientes reco-
mendaciones:
- No depositar sobre el suelo o la bombona el
soplete encendido.
- No abrir/manipular el soplete cerca de fuego o
personas.
- Mantener la botella de gas en posición vertical
y alejada de focos de calor.
- Mantener el equipo en buen estado.
- Cuando no se use el equipo, cerrar la llave de
paso de la botella.
• Emplear protección adecuada contra quemadu-
ras por metal fundido y partículas incandescentes
en los trabajos que puedan producirlas.
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D. C/
Medidas preventivas

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Pintura y barnizado pag. 1 / 2
DESCRIPCIÓN: acabado de una superficie por aplicación de pintura o barniz.
EJEMPLOS: trabajos en fachada, pintado/barnizado de la carpintería interior y exterior, pintado manual, pintado con ayuda de compresor…
• Caídas de personas a distinto nivel • Contactos eléctricos

• Choque contra objetos inmóviles • Explosiones e incendios
RIESGOS • Golpes, pinchazos y cortes con objetos o herramientas • Otros riesgos
• Proyección de partículas
• Sobreesfuerzos

• Evitar en lo posible el contacto directo de todo • Se evitará la formación de atmósferas nocivas • Utilizar mascarillas para vías respiratorias. • Los bidones estarán perfectamente etiquetados y
tipo de pinturas con la piel. manteniendo siempre ventilado el local que se • Uso de casco de seguridad. se almacenarán con su tapa cerrada.
• Señalización adecuada de aquellos lugares en está pintando, barnizando o lijando. • Utilizar ropa de trabajo adecuada. • Tener cerrados los recipientes que contengan di-
los que exista acumulación de material combus- • Mantener una adecuada iluminación de la zona • Uso de calzado de seguridad. solventes y almacenarlos lejos del calor y fuego.
tible o con posibilidad de explosión. de trabajo. • Utilizar arnés de seguridad anclado a un punto • En la maquinaria que utilice aire comprimido, sis-
• Nunca utilizar bidones, cajas o pilas de material • Se mantendrá el orden y limpieza de las zonas fuerte en caso de que no haya una protección co- temas de pintura a pistola…, se tendrá especial
a modo de andamio. de trabajo y de las vías de circulación. lectiva que impida la caída de altura. cuidado en la conservación y mantenimiento de
• Instalar barandilla rígida reglamentaria prote- • Instalar ventilación forzada, en aquellas depen- • Emplear guantes adecuados a los trabajos de válvulas, mangueras y conductos.
giendo huecos, andamios y bordes de forjados.
dencias que carezcan de ventilación directa al pintura. • Con temperaturas elevadas: hacer aclimatación
• Las escaleras de mano a utilizar serán de tipo “ti-
exterior. • Utilizar gafas en la aplicación de pintura en previa, ingerir agua antes de empezar a trabajar,
jera”, dotadas con zapatas antideslizantes y ca-
denilla limitadora de apertura. • Se establecerá un almacén para pinturas, barni- techos. ingerir líquido durante la jornada laboral a me-
• Las plataformas de trabajo sobre borriquetas es- ces y disolventes, con puerta, ventilación por co- • Uso de buzos de pintor, para aplicaciones a nudo y en cantidades pequeñas, evitar la inges-
tarán formadas por un mínimo de tres tablones rriente de aire e iluminación artificial estanca y “pistola”. tión de alcohol y de bebidas estimulantes,
trabados y 60 cm de ancho, con prohibición de antideflagrante. • Lavarse las manos tras la manipulación de pro- establecer pausas de descanso para evitar la ele-
montarlas sobre bidones, bovedillas o cualquier • En la puerta del almacén de pinturas se instala- ductos químicos. vación de la temperatura corporal.
otro elemento extraño y de utilizarlas en la proxi- rán carteles de “PELIGRO DE INCENDIO” y • No dejar o abandonar materiales o herramientas • Los trabajadores estarán formados en el correcto
midad de balcones y bordes de forjado que no “PROHIBIDO FUMAR”. en las plataformas de andamios. manejo manual de cargas.
estén protegidos en toda su altura.
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Medidas preventivas

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Pintura y barnizado pag. 2 / 2
• Los andamios dispondrán de plataforma de tra- • No realizar trabajos de soldadura y oxicorte en • Con temperatura ambiente baja: establecer regí-
bajo antideslizante de 60 cm de anchura mínima, lugares próximos a los tajos en los que se em- menes de trabajo-recuperación, ingestión de lí-
con protección en todo su perímetro mediante pleen pinturas inflamables, para evitar el riesgo quidos calientes, utilizar ropa cortaviento, excluir
barandilla reglamentaria de al menos de 90 cm de explosión o de incendio. a los individuos que tomen una medicación que
de altura cuando la altura de trabajo sea supe- • No fumar ni utilizar máquinas que puedan produ- influya en la regulación de la temperatura, reali-
rior a 2 m. cir chispas. zar reconocimientos médicos previos, sustituir la
• No conexionar cables eléctricos a los cuadros de ropa humedecida, disminuir el tiempo de perma-
suministro de energía sin la utilización de clavijas nencia en ambientes fríos.
macho-hembra • La propia organización velará por la adecuada
• Cuando se utilicen lámparas portátiles, estarán distribución de pausas, ritmos de trabajo, comu-
protegidas con mecanismos estancos de seguri- nicación del personal… que reduzca las inde-
dad, con mango aislante y rejilla de protección seables sobrecargas mentales ocasionadas por
de la bombilla. Su alimentación será a 24 V. el trabajo.
• Se instalará extintor de polvo químico seco al • A todos aquellos trabajadores expuestos a nive-
lado de la puerta del almacén de pinturas y disol- les de ruido y/o vibraciones que superen los va-
ventes. lores marcados por la legislación, realizarles los
• Mantener la horizontalidad del andamio en todo oportunos controles periódicos de la capacidad
momento. auditiva y/o osteomuscular, mantenerlos informa-
• Los andamios se arriostrarán convenientemente dos y formados de dichos riesgos y rotar los
a puntos fuertes situados en las plantas, en pre- puestos para reducir las horas de exposición
• La distancia entre andamio y paramento vertical
será siempre inferior a 40 cm.
• Los andamios tubulares serán montados por per-
sonal conocedor del sistema de montaje. Serán
sometidos a una prueba de carga antes del inicio
de los trabajos y serán inspeccionados diaria-
mente por personas competentes.
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Medidas preventivas

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Radial pag. 1 / 1
DESCRIPCIÓN: máquina portátil muy versátil, empleada normalmente para realizar cortes en materiales, accionada generalmente por energía eléctrica o aire comprimido.
EJEMPLOS:según el disco que se monte, posibilita realizar trabajos de tronzado o corte, rebarbado, desbaste, pulido, lijado, ranurado… y trabajar además sobre gran
diversidad de materiales como metales, hormigón, piedra, fibrocemento, madera...
• Cortes • Inhalación de polvo

• Abrasiones • Ruido
RIESGOS • Contacto eléctrico • Vibraciones
• Sobreesfuerzos

• Utilizar radial que disponga de doble aislamiento. • Cuando se trabaje en presencia de agua, utilizar • Uso de protectores auditivos. • No molestar ni distraer a los compañeros que
• Utilizar el disco de corte adecuado al material a tomas de corriente estancas. • Utilizar gafas antiproyecciones. estén cortando.
cortar. • Ponerse de espaldas al viento. • Uso de guantes de seguridad. • Sujetar las piezas con mecanismos adecuados.
• Cambiar el disco cuando esté gastado. • Mantener las zonas de trabajo limpias y orde- • Uso de mascarilla contra el polvo. • Rotar en la medida de lo posible los trabajadores
• Mantener el cable de la máquina en buen estado. nadas. • Uso de calzado de seguridad. que utilicen la radial.
• No abandonar la máquina hasta que el disco se • Tener en cuenta que los materiales recién corta- • No quitar el protector del disco. • Exigir formación específica para la utilización de
halla parado completamente. dos pueden estar a altas temperaturas, con el • No lijar con la cara anterior del disco. este equipo.
• Considerar que los metales cortados en su mayo- consiguiente riesgo por contacto térmico, de in- • Cortar con el disco colocado en perpendicular a • Seguir las instrucciones del fabricante.
ría pueden presentar aristas cortantes, rebabas... cendio o explosión. la pieza.
con el consiguiente riesgo de corte. • Desconectar la máquina de la corriente en las
• La máquina ha estar provista de “dispositivo de operaciones de ajuste o cambio del disco.
hombre muerto”. • Antes de aplicar el disco gíralo en vacío.
• Vigilar el estado del cuadro eléctrico de la obra y
la existencia de interruptor diferencial.
• Utilizar radiales con el marcado CE.
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PROYECTO DE ADECUACION DE LOCAL PARA CENTRO DE FISIOTERAPIA Medidas preventivas

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Hormigonera pag. 1 / 1
DESCRIPCIÓN: equipo de trabajo consistente en un depósito rotatorio donde se mezclan los ingredientes del hormigón: áridos de diferente granulometría, cemento
y agua.
EJEMPLOS: ejecución de hormigón en masa, morteros de diversas características…
• Proyección de partículas. • Contacto con sustancias cáusticas y/o corrosivas (cemento).

• Incendio y/o explosión. • Ruidos.
RIESGOS • Atrapamientos con elementos móviles de la máquina. • Otros riesgos.
• Sobreesfuerzos.
• Contactos eléctricos.

• La máquina debe disponer de botón de paro en • Situar la hormigonera sobre una base firme y ni- • Uso de casco protector. • Es necesaria formación específica para la utiliza-
caso de emergencia. velada, ubicada fuera de las zonas de paso. • Utilizar protectores auditivos para un uso prolon- ción de este equipo.
• La hormigonera tiene que disponer de freno de • Evitar la presencia de cables eléctricos por el gado de la hormigonera. • Seguir las instrucciones del fabricante.
basculación del bombo. suelo, colocarlos por el aire. • Utilizar gafas de seguridad. • Las operaciones de mantenimiento las realizará
• Las partes móviles de la hormigonera como pi- • En la vía pública, esta actividad se aislará debi- • Uso de guantes contra agresiones químicas. personal especializado previa desconexión de la
ñones, correas deben estar protegidas. damente de las personas o vehículos. • Utilizar calzado de seguridad. red eléctrica.
• Vigilar el estado del cuadro eléctrico de la obra y • Mantener las zonas de trabajo limpias y orde- • Dejar distancia de seguridad en el paleado. • Antes de poner en funcionamiento la máquina,
la existencia de interruptor diferencial. nadas. • No introducir la pala dentro de la hormigonera. hay que asegurarse de que estén montadas
• Utilizar hormigoneras con el marcado CE. todas las tapas y armazones protectores.
• La conexión o suministro eléctrico se tiene que • No abandonar el equipo mientras esté en funcio-
realizar con manguera antihumedad y clavija es- namiento.
tanca, nunca con hilo desnudo. • Realizar mantenimientos periódicos.
• Los interruptores exteriores deben tener encla- • Rotar en la medida de lo posible los trabajadores
vamiento mecánico. que utilicen la hormigonera.
• Asegurar la conexión y comprobar periódica-
mente el correcto funcionamiento de la toma a
tierra.
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Medidas preventivas

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Herramientas manuales pag. 1 / 1
DESCRIPCIÓN: utensilios o equipos de trabajo, utilizados generalmente de manera individual y que únicamente requieren para su funcionamiento el esfuerzo físico
del trabajador.
EJEMPLOS: existen multitud de herramientas adaptadas a los distintos trabajos de obra, facilitando así la ejecución de los mismos.
• Caída de objetos por manipulación. • Proyección de partículas.

• Caída de objetos desprendidos. • Sobreesfuerzos.
RIESGOS • Pisadas sobre objetos. • Otros riesgos.
• Cortes.
• Golpes por objetos o herramientas.

• Las herramientas manuales estarán construidas • No almacenar o abandonar las herramientas en • Uso de gafas antiimpacto. • Formar e informar a los trabajadores acerca de
con material resistente y estarán libres de acei- pasillos, escaleras, ni en lugares elevados. • Utilizar guantes de seguridad. cómo funciona cada herramienta y la forma de
tes, grasas y otras sustancias deslizantes. • Comprobar que la superficie de trabajo esté orde- • Uso de calzado de seguridad. utilizarla.
• Selecciona la herramienta adecuada al tipo de nada y no resbaladiza. • Utilizar casco de seguridad. • No utilizarlas para fines distintos a los previstos.
trabajo que se tenga que realizar. • No molestar ni distraer a los compañeros que • No transportar herramientas en los bolsillos o en
• No sobrepasar las prestaciones para las que estén trabajando con una herramienta. las manos. Llevarlas en cajas o maletas portahe-
están diseñadas. • Vigilar que el mango aislante de las herramientas rramientas, con las partes punzantes protegidas.
• En trabajos en los que exista riesgo de contacto esté en buen estado. • Efectuar rotaciones de los puestos de trabajo
eléctrico utilizar herramientas dieléctricas. • No lanzarse las herramientas entre compañeros. siempre que sea posible.
• Sujetar la pieza con la que se está trabajando con • Antes de utilizar una herramienta, comprobar que
fuerza y de forma adecuada. esté en buen estado.
• Mantener los codos cerca del cuerpo y las mu-
ñecas rectas.
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Medidas preventivas

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Camión de obra pag. 1 / 2
DESCRIPCIÓN: equipo de trabajo que se utiliza para el transporte de material.
EJEMPLOS: transporte de todo tipo de materiales que se emplean en las obras en construcción.
• Caída de personas a distinto nivel. • Contactos con energía eléctrica. • Exposición a vibraciones.
• Golpes contra objetos inmóviles. • Explosión e incendio. • Otros riesgos.
RIESGOS • Golpes y contactos con elementos móviles de la máquina. • Atropellos, golpes y choques con o contra vehículos.
• Atrapamientos. • Exposición a polvo.
• Contactos térmicos. • Exposición a ruido.

• Debe disponer de señal acústica de marcha atrás • Tener en cuenta la altura máxima del camión • Uso del casco de seguridad fuera de la máquina. • Circulando únicamente por la obra: verificar que
y avisador luminoso de tipo rotatorio o flash. para evitar interferencias con elementos viarios, • Utilizar guantes contra agresiones mecánicas (en la persona que conduce está autorizada, tiene la
• Comprobar que todos los dispositivos del camión líneas eléctricas o similares. tareas de mantenimiento, de manejo de cargas...). formación e información específica y conoce su
de obra responden correctamente y están en per- • Vigilar la presencia de trabajadores o terceros en • Uso del calzado de seguridad. manual de instrucciones.
fecto estado: frenos, neumáticos, dirección... el radio de acción de la máquina. • Uso del chaleco reflectante. • Verificar que se mantiene al día la ITV.
• Queda prohibido el transporte de personas en • Al reiniciar una actividad tras producirse lluvias • Utilizar fajas y/o cinturones antivibraciones. • Asegurar la máxima visibilidad del camión de
cualquier lugar no dispuesto al efecto. importantes, hay que tener presente que las con- • Limpiar el calzado antes de utilizar la escalera de obra mediante la limpieza de los retrovisores, pa-
• Cuando el material transportado sea volátil, hay diciones del terreno pueden haber cambiado. acceso a la cabina. rabrisas y espejos.
que cubrir las cargas con un toldo, sujetado de • Si se tiene que trabajar en lugares cerrados, • Verificar que la cabina esté limpia, sin restos de • Disponer de extintor.
forma sólida y segura. comprobar que la ventilación es suficiente o que aceite, grasa o barro y sin objetos descontrola- • Detener la máquina en un lugar seguro y espe-
• No superar las pendientes fijadas por el fabri- se han extraído los gases. dos en la zona de los pedales de accionamiento rar cuando por circunstancias meteorológicas la
cante. • Estacionar el vehiculo en zonas adecuadas, de y dirección. visibilidad disminuye por debajo de los límites de
• Los rótulos de información de los riesgos deben terreno llano y firme, sin riesgos de desplomes, • Controlar la máquina únicamente desde el seguridad.
de conservarse en buen estado y situados en lu- desprendimientos o inundaciones (como mínimo asiento del conductor. • Cuando las operaciones comporten maniobras
gares visibles. a 2 m de los bordes de coronación). • Utilizar siempre un sistema de retención durante complejas o peligrosas, el maquinista tiene que
• Situar la carga uniformemente repartida por toda • Respetar la distancia mínima de seguridad en la conducción (cinturón de seguridad o similar). disponer de un señalista experto que lo guíe.
la caja del camión. presencia de cables eléctricos. • Bajar inmediatamente el volquete una vez reali-
zada la descarga del material.
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D. C/
Medidas preventivas

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pag. 2 / 2
• Realizar las entradas o salidas de las vías con • No bajar pendientes con el motor parado o en • Antes de levantar la caja basculadora, hay que
precaución y, si fuese necesario, con la ayuda de punto muerto. asegurarse de la ausencia de obstáculos aéreos
un señalista. • En operaciones de mantenimiento, no utilizar y de que la plataforma esté plana y sensible-
• Respetar la señalización interna de la obra. ropa holgada, ni joyas, y utilizar los equipos de mente horizontal.
• Realizar la carga y descarga del camión en luga- protección adecuados. • En operaciones de mantenimiento, la máquina ha
res habilitados. Permanecer en la cabina durante • Al estacionar la máquina, hay que poner los fre- de estar estacionada en terreno llano, el freno de
estas operaciones. nos, sacar las llaves del contacto, cerrar el inte- estacionamiento conectado, la palanca de trans-
rruptor de la batería y cerrar la cabina y el misión en punto neutral, el motor parado y el inte-
compartimiento del motor. rruptor de la batería en posición de desconexión.
• Usar el teléfono móvil durante la conducción • El conductor de la máquina ha de estar en pose-
sólo cuando se dispone de un sistema de sión del carné C para camiones rígidos y E en ar-
manos libres. ticulados, cuando circule por la vía pública.
• Subir y bajar del camión de obra únicamente por
la escalera prevista por el fabricante. Utilizar las
dos manos y hacerlo siempre de cara al camión.
• No subir ni bajar con el camión de obra en mo-
vimiento.
• Ajustar el asiento, mandos y espejos en la posi-
ción adecuada.

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Medidas preventivas

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Taladro portátil pag. 1 / 1
DESCRIPCIÓN: herramienta eléctrica destinada a perforar diferentes materiales.
EJEMPLOS: ejecución de taladros en madera, metales, hormigón, materiales sintéticos…
• Caída de objetos por manipulación. • Contactos con energía eléctrica.

• Golpes y contactos con elementos móviles de la máquina. • Exposición a sustancias nocivas o tóxicas.
RIESGOS • Golpes por objetos o herramientas. • Exposición al ruidos.
• Proyección de partículas. • Vibraciones.
• Sobreesfuerzos. • Otros riesgos.

• Utilizar taladros con el marcado CE. • Mantener las zonas de trabajo limpias y orde- • Uso de casco de seguridad. • Tienen que ser reparados por personal autorizado.
• La conexión o suministro eléctrico se tiene que nadas. • Utilizar protectores auditivos en caso de excesiva • Efectuar las operaciones de limpieza y manteni-
realizar con manguera antihumedad. • Evitar la presencia de cables eléctricos en las exposición. miento previa desconexión del aparato de la red
• Escoger el accesorio más adecuado para cada zonas de paso. Disponerlos de forma aérea • Utilizar gafas antiproyecciones. eléctrica o de la batería.
aplicación. siempre que sea posible. • Cuando proceda, uso de mascarillas antipolvo. • Escoger la broca adecuada para el material que
• Debe disponer de empuñadura auxiliar para una • Asegurarse en lo posible, de que no existan ins- • Guantes contra agresiones mecánicas y vibra- se tenga que agujerear.
mejor sujeción y de interruptor con freno de iner- talaciones ocultas en las zonas a taladrar. ciones. • Desconectar este equipo de la red eléctrica o ex-
cia, de forma que al dejar de apretar se pare la • Uso de calzado de seguridad. traer la batería, cuando no se utilice.
máquina de manera automática. • Evitar entrar en contacto con las partes giratorias • Realizar mantenimientos periódicos de estos
de la máquina. equipos.
• Realizar estas operaciones con equilibrio estable, • Seguir las instrucciones del fabricante.
apoyando firmemente ambos pies en el suelo. • Almacenar estos equipos en lugares cubiertos,
• No tirar del cable para desenchufar. fuera de las zonas de paso y preferiblemente con
• Hacer el cambio de las brocas con el equipo pa- su embalaje original.
rado y desenchufado. • Estar formado en el uso y manejo de este equipo.

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Medidas preventivas

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Escalera manual pag. 1 / 2
DESCRIPCIÓN: equipo de trabajo, generalmente portátil, que consiste en dos piezas paralelas o ligeramente convergentes unidas a intervalos por travesaños y que
sirve para que una persona suba o baje de un nivel a otro. Es de poco peso y se puede transportar con las manos.
EJEMPLOS: de madera, metálicas o de fibra.
• Caída de personas a distinto nivel. • Otros riesgos.

• Caída de objetos.
RIESGOS • Sobreesfuerzos.
• Golpes contra objetos inmóviles.
• Atrapamientos.

• Emplear únicamente escaleras con marcado CE. • Inspeccionar el lugar de apoyo de la escalera • Uso del casco de seguridad. • Utilizar escaleras únicamente cuando la utiliza-
• Sujetar la parte superior de la escalera a la es- para evitar contactos con cables eléctricos, tube- • Utilizar calzado de seguridad. ción de otros equipos de trabajo más seguros no
tructura. rías, etc. • Dotar al trabajador de arnés anticaída, cuando la esté justificada.
• No utilizar escaleras de mano en los trabajos cer- • Mantener las zonas de trabajo limpias y orde- altura de trabajo supera los 3,5 m de altura y los • Revisar periódicamente las escaleras de mano.
canos a aberturas, huecos de ascensor, ventanas nadas. trabajos que se han de realizar requieran movi- • No utilizar escaleras de mano de más de 5 m de
o similares, si no se encuentran suficientemente • Prohibir el paso de personas bajo la escalera. mientos o esfuerzos peligrosos para su estabilidad. longitud, cuya resistencia no esté garantizada.
protegidos. • Colocarlas en un ángulo aproximado de 75º res- • Pintar las escaleras de acero para evitar su oxi-
• Está prohibido el transporte o manipulación de pecto a la horizontal. dación.
cargas desde escaleras de mano cuando su • Verificar que el tensor esté completamente esti- • No empalmar escaleras a menos que esté pre-
peso o dimensiones puedan comprometer la se- rado en las escaleras de tijera. visto por el fabricante.
guridad del trabajador. • Nunca dejar las herramientas o materiales que • Revisar las abrazaderas en las escaleras exten-
• Tienen que sobrepasar en un metro el punto de se están utilizando sobre los peldaños. sibles.
apoyo superior. • El ascenso y el descenso ha de realizarse siem- • Para utilizar la escalera es necesario verificar que
• Asegurar la estabilidad de las escaleras a través pre de cara a la escalera. ni los zapatos ni la propia escalera se han ensu-
de su asentamiento en puntos de apoyo sólidos • No pueden ser utilizadas por dos o más perso- ciado con sustancias que provoquen resbalones:
y estables. nas simultáneamente. grasa, aceite...
• Deben disponer de elementos antideslizamiento • Las escaleras de tijera no se pueden utilizar con • Almacenar a cubierto las escaleras de madera
en la base. una pierna en cada lateral de la escalera. para asegurar su conservación.
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Medidas preventivas

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pag. 2 / 2
• Las escaleras de madera tienen que tener trave- • Utilizar ambas manos para subir y bajar. • No pintar las escaleras de madera, para que se
saños de una sola pieza, encasillados, sin defec- • Mantener el cuerpo dentro de la anchura de la puedan apreciar así los defectos.
tos ni nudos. misma. • Prohibir la utilización de escaleras de mano de
• Las escaleras metálicas tienen que tener travesa- • Fijar de manera segura las escaleras suspendi- construcción improvisada.
ños de una sola pieza sin deformaciones o protu- das para evitar movimientos de balanceo.
berancias y la junta se tiene que realizar mediante
dispositivos fabricados para esta finalidad.
• Las escaleras de tijera han de estar dotadas de
un tensor de seguridad.
• Las escaleras compuestas de varios elementos
adaptables o extensibles tienen que utilizarse de
manera que la inmovilización recíproca de los di-
ferentes elementos esté asegurada.
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Medidas preventivas

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Andamio de borriquetas pag. 1 / 1
DESCRIPCIÓN: el andamio de borriquetas es un medio auxiliar de altura limitada muy utilizado en construcción. Está formado por una plataforma horizontal que
cuenta como mínimo con una anchura de 60 cm colocada sobre unos caballetes también llamados “borriquetas”.
EJEMPLOS: muy empleado en la ejecución de múltiples trabajos, básicamente interiores, de albañilería y acabados.
• Caída de personas a distinto nivel. • Otros riesgos

• Caída de personas al mismo nivel.
RIESGOS • Caída de objetos por desplome.
• Golpes por objetos o herramientas.
• Sobreesfuerzos.

• Fomentar el uso de borriquetas metálicas. En • Verificar el correcto estado del suelo que ha de • Uso del casco de seguridad. • Mantener, proyectar y montar los andamios de
caso de que sean apoyos de madera, tiene que acoger las borriquetas. • Utilizar guantes contra agresiones mecánicas. forma que se evite su desplome o su desplaza-
ser madera en buen estado, sin nudos, perfecta- • Mantener las zonas de trabajo limpias y orde- • Uso del calzado de seguridad. miento accidental.
mente encolada y sin deformaciones o roturas. nadas. • Uso de arnés de seguridad para trabajos en • Las dimensiones, la forma y la disposición de las
• Montar las borriquetas perfectamente niveladas y • No instalar las borriquetas sobre materiales ce- zonas de borde de forjados, huecos sin la pro- plataformas de un andamio tienen que ser las
asentadas sobre el paramento, evitando que rámicos frágiles, de fácil rotura. tección adecuada… donde no se hayan tomado apropiadas al tipo de trabajo, y las cargas tienen
puedan desplazarse. • Proteger debidamente los huecos de ventanas, medidas las oportunas preventivas colectivas. que soportar.
• Anclar las plataformas de trabajo a las borriquetas, forjados... cuando se realicen trabajos en sus • No colocar cargas bruscamente sobre las borri- • Revisar la borriqueta antes de empezar a traba-
de forma que queden perfectamente estables. proximidades. quetas ni realizar movimientos bruscos sobre las jar, alguna vez a la semana y después de alguna
• Comprobar que las borriquetas están dotadas de mismas. interrupción prolongada de los trabajos.
sistema antiabertura. • Colocar el material estrictamente necesario y re- • Formar a los trabajadores específicamente en el
• No emplear objetos en las plataformas con el fin partirlo uniformemente sobre las plataformas de uso y manejo de estos andamios.
de ganar altura. Cuando las borriquetas quedan trabajo. • Seguir las instrucciones del fabricante.
“escasas” usar andamios modulares. • Comprobar que la plataforma de trabajo no so-
• No combinar borriquetas de diferentes geometrías. bresalga de los puntos de apoyo más de 20 cm.,
• Los elementos de apoyo han de estar protegidos reduciendo la posibilidad de vuelco de la misma.
contra los riesgos de deslizamiento y de despla-
zamiento.
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D. C/
Medidas preventivas

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Andamios tubulares pag. 1 / 2
DESCRIPCIÓN: equipo de trabajo formado por una estructura provisional de fácil montaje y desmontaje, que sirve para el sostén de una plataforma de trabajo, por lo
que se facilita así la ejecución de trabajos en lugares de difícil acceso.
EJEMPLOS: muy empleados en la ejecución de múltiples trabajos, tanto en interiores, como en el exterior. Restauración y rehabilitación de edificios, mantenimiento
industrial…
• Caída de personas a distinto nivel. • Sobreesfuerzos.

• Caída de personas al mismo nivel. • Atrapamientos por o entre objetos.
RIESGOS • Caída de objetos. • Otros riesgos.
• Golpes contra objetos inmóviles.

• Verificar que los componentes del andamio estén • Tener en cuenta las prescripciones de las admi- • Uso de casco de seguridad. • Mantener, proyectar y montar los andamios de
libres de oxidaciones graves que puedan mermar nistraciones públicas competentes en el supuesto • Utilizar guantes contra agresiones mecánicas. forma que se evite su desplome o su desplaza-
su resistencia. de que el andamio afecte a la vía publica: requi- • Uso de calzado de seguridad. miento accidental.
• Los elementos de apoyo han de estar protegidos sitos para el paso de peatones, minusvalidez… • Utilizar el arnés a la hora del montaje y desmon- • Comprobar que las dimensiones, la forma y la dis-
contra los riesgos de deslizamiento y de despla- • Verificar el correcto estado del suelo que ha de taje del andamio, sujeto a los componentes fir- posición de las plataformas de un andamio tienen
zamiento. acoger el andamio. mes de la estructura u otros elementos externos que ser las apropiadas al tipo de trabajo, y las car-
gas tienen que soportar y permitir que se trabaje
• Está prohibido el montaje de tramos de andamio • Verificar la ausencia de líneas eléctricas, que pu- a la misma.
y se circule por ellas con seguridad.
con elementos no normalizados. dieran interferir en el normal funcionamiento del • Realizar el ascenso o descenso a la plataforma • Elaborar un plan de montaje, utilización y desmon-
• Asegurarse de la existencia de escaleras inter- andamio. mediante una escalera metálica solidaria o una taje, cuando se requiera, en función de la comple-
nas de mano con trampilla para comunicar plata- • Mantener las zonas de trabajo limpias y orde- manual. jidad del andamio.
formas de trabajo de diferentes niveles. nadas. • No iniciar el nivel de montaje superior sin haber • Efectuar cálculos de resistencia y estabilidad en
• Montar una visera para recoger objetos despren- • Prever la zona de paso de peatones debida- acabado el nivel de partida con todos los elemen- aquellos casos en los que el andamio se monte
didos cuando exista riesgo de ello. mente protegida, iluminada y señalizada, en caso tos de estabilidad. fuera de las configuraciones tipo generalmente re-
• Montar los andamios a una distancia inferior a 30 de que el andamio este situado en la vía publica. • Los husillos tienen que respetar sus limites de conocidas y no se disponga de notas de cálculo.
cm del paramento. Si la distancia es mayor, se • Proteger la zona de descarga y acopio de los ele- elevación. • Los andamios solo pueden ser montados, des-
colocará barandilla también en el interior. mentos de los andamios. • No colocar encima de la plataforma, escaleras montados, modificados sustancialmente, e inspec-
• Señalizar el andamio con elementos luminosos portátiles ni borriquetas. cionados bajo la dirección de una persona con
cuando éste esté ubicado en vías de circulación. formación universitaria o profesional que la habilite
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352 .......................................................................................................
D. C/
Medidas preventivas

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pag. 2 / 2
• Arriostrar la estructura tubular con elementos ho- • Subir los componentes del andamio, sujetados para esta actividad, o por trabajadores con una for-
rizontales, verticales y las diagonales que indi- con cuerdas con gancho cerrado. mación adecuada y específica.
que el fabricante. Los anclajes se tienen que • Vigilar expresamente el apretado uniforme de las • Cuando se trate de andamios que no requieran de
situar de acuerdo con las indicaciones del estu- mordazas o rotulas. un plan de montaje, utilización y desmontaje, las
dio técnico, en caso de que exista. Si no existe, operaciones anteriores podrán ser dirigidas por una
se pondrá un anclaje por cada 24 m2 por andamio persona que disponga de una experiencia certifi-
cada por el empresario de más de dos años y que
sin red y cada 12 m2 por andamios con red; ade-
cuente con la formación preventiva correspondiente
más se anclaran todos los pies del segundo y ul- como mínimo a las funciones de nivel básico.
timo nivel. • Inspeccionar los andamios antes de ser puestos
• Calzar, nivelar y anclar correctamente los anda- en servicio, periódicamente, tras modificarse, tras
mios apoyados en el suelo. periodos de no utilización, periodos de intemperie,
• Las plataformas del andamio han de ser resis- terremotos o cualquier circunstancia que pueda
tentes y antideslizantes. Preferiblemente emplear afectar a su resistencia o estabilidad.
plataformas metálicas. • Analizar el tipo de trabajo que se tiene que llevar
• Comprobar que las plataformas de trabajo ten- a cabo sobre el andamio para planificar la distan-
gan barandillas resistentes, de una altura mínima cia al paramento.
de 90 cm, protección intermedia y rodapié. • Dibujar previamente la geometría de la estructura
para determinar que medidas de seguridad se han
de adoptar.
• Los andamios han de estar construidos por tubos
o perfiles metálicos según se determine en los pla-
nos y cálculos, especificando el numero de los
mismos, su sección, disposición y separación
entre ellos, piezas de unión, arriostrado, anclajes
horizontales y apoyos sobre el terreno.
• Paralizar los trabajos, en situaciones de viento
fuerte o muy fuerte y extremar las precauciones
con lluvia y bajo régimen de fuertes vientos.

D. C/
MEDICIONES Y
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
ADEC. DE LOCAL CENTRO DE FISIOTERAPIA- AVDA PORTUGAL 9- GIJON
CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA CANTIDAD PRECIO IMPORTE
01 DEMOLICION
01.01 m² Demolición tabiques/tabicones interiores (sin canon de vertido)
Demolición de tabiquería interior de ladrillo hueco sencillo o tabi-
cón de ladrillo hueco doble, con su parte proporcional de enfosca-
dos o aplacados, ejecutada por medios manuales y apoyo de com-
presor neumático, incluso trasiego, carga y transporte de productos

sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o vertedero
autorizado, sin incluir canon de vertido, medidas de protección y se-
guridad.
Aseo 1 1,10 3,60 3,96

1 1,36 3,60 4,90
8,86 4,35 38,54
01.02 m² Demolición pavimento cerámico (con canon de vertido)
Demolición y levantado de pavimentos de plaqueta o baldosa cerá-
mica y picado de su solera de asiento, ejecutada por medios manua-
les con apoyo de medios mecánicos, limpieza, incluso trasiego, car-
ga y transporte de productos sobre contenedor a central de trata-
miento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido, medi-
das de protección y seguridad.
Zona Actuación Aseo y lavacb. 1 3,50 3,00 10,50

10,50 7,34 77,07
01.03 m² Levantado Instalación Fontanería (con canon de vertido)
Desmontaje y retirada de Instalación de Fontanería, distribución y
evacuación, incluso carga y transporte de productos sobre contene-
dor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado, ca-
non de vertido, medidas de protección y seguridad. (Repercusión
por m². de superficie total afectada o demolida).
1 1,34 1,34
1,34 21,83 29,25
01.04 ud Levantado aparato sanitario (con canon de vertido)
Desmontaje y retirada de aparato sanitario, incluso desconexión de
la alimentación, carga y transporte sobre contenedor a central de
tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido,
medidas de protección y seguridad.
2 2,00
2,00 10,28 20,56
01.05 m² Levantado Instalación Eléctrica (con canon de vertido)
Desmontaje y retirada de Instalación Eléctrica completa, con parte
proporcional de desconexiones previas para anular el servicio, inclu-
so carga y transporte de productos sobre contenedor a central de
tratamiento de residuos o vertedero autorizado, canon de vertido,
medidas de protección y seguridad. (Repercusión por m². de superfi-
cie total afectada o demolida).
1 147,68 147,68
147,68 0,90 132,91
21 diciembre 2018 1
01.06 m² Levantado aparatos alumbrado (con canon de vertido)

Desmontaje y retirada de aparatos de alumbrado, incluso carga y
transporte sobre contenedor a central de tratamiento de residuos,
vertedero autorizado o almacén, canon de vertido, medidas de pro-
tección y seguridad. (Repercusión por m². de superficie total afecta-
da o demolida).

1 147,68 147,68
147,68 0,45 66,46
01.07 m² Picado enfoscados mortero parament.verticales (i/canon vertido)
Picado de guarnecidos o enfoscados en paramentos verticales inte-
riores, realizado por medios manuales con apoyo de medios mecáni-
cos, limpieza del soporte, incluso trasiegos, carga y transporte de
productos sobre contenedor a central de tratamiento de residuos o
vertedero autorizado, canon de vertido, medidas de protección y se-
guridad.
Saneado Capilaridades 1 20,50 1,00 20,50

Medianera Izda 1 10,60 1,00 10,60
1 1,00 1,00 1,00
1 2,00 1,00 2,00
1 3,00 1,00 3,00
1 3,30 1,00 3,30
Fachada 1 8,00 1,00 8,00
1 3,40 1,00 3,40
Pilares 5 2,20 1,50 16,50
68,30 4,49 306,67
01.08 m² Picado alicatados interiores (con canon de vertido)
Picado de alicatados interiores de azulejo o plaqueta, realizado por
medios manuales con apoyo de medios mecánicos, limpieza del so-
porte, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre conte-
nedor a central de tratamiento de residuos o vertedero autorizado,
canon de vertido, medidas de protección y seguridad.
1 1,10 2,50 2,75

1 1,50 2,50 3,75
6,50 5,54 36,01
01.09 m² Levantado carpintería exterior metálica (con canon de vertido)
Levantado de carpintería exterior metálica, con parte proporcional
de premarcos, limpieza final, realizado por medios manuales, incluso
trasiego, carga y transporte de productos sobre contenedor a cen-
tral de tratamiento de residuos, vertedero autorizado o almacén, ca-
non de vertido, medidas de protección y seguridad.
Entrada 1 3,50 3,20 11,20

1 1,00 3,20 3,20
14,40 4,66 67,10
01.10 m² Levantado acristalamiento carpintería (con canon de vertido)
Levantado de acristalamiento de carpintería exterior o interior, con
parte proporcional de limpieza final, realizado por medios manua-
les, incluso trasiego, carga y transporte de productos sobre contene-
dor a central de tratamiento de residuos, vertedero autorizado o al-
macén, canon de vertido, medidas de protección y seguridad.
Ventanales fijos
2 2,68 2,50 13,40
1 3,63 2,50 9,08
22,48 1,88 42,26
TOTAL 01......................................................................................................................................... 816,83
21 diciembre 2018 2
02 ALBAÑILERIA
02.01 m² Enfoscado sin maestrear pared Int. Mort. hidraulico
Enfoscado sin maestrear de paramentos verticales interiores, con
mortero de cemento CS IV-W2 gris hidraulico anticapilaridad (resis-
tencia a compresión >=6 N/mm²) según UNE-EN 998-1, acabado
fratasado, incluso parte proporcional de andamiaje y medios auxilia-

res. (Criterios constructivos según CTE/DB-HS-1)
Saneado Capilaridades 1 20,50 1,00 20,50
Medianera Izda 1 10,60 1,00 10,60
1 1,00 1,00 1,00
1 2,00 1,00 2,00
1 3,00 1,00 3,00
1 3,30 1,00 3,30
Fachada 1 8,00 1,00 8,00
1 3,40 1,00 3,40
Pilares 5 2,20 1,50 16,50
68,30 11,24 767,69
02.02 m² Trasdós c/estructura placa cartón-yeso térmico PE 10+30 mm.
Trasdosado de muros o de mochetas tipo PLADUR METAL N10+30
61/600 (46) o equivalente, con placas de cartón-yeso térmicas PE de
10 mm. de espesor y 30 mm. de poliestireno expandido tipo III, ator-
nilladas a una estructura galvanizada de canal y montante de 46
mm., con una separación entre ejes de 60 cm., incluso replanteo,
aplomado, nivelación, tratamiento de huecos, ejecución de ángulos,
paso de instalaciones, acabado de juntas con cinta y enlucido de
pasta, parte proporcional de banda acústica dispuesta entre las ca-
nales inferior y superior y el forjado o losa, así como en las caras la-
terales que quedan en contacto con el paquete de pavimento, acce-
sorios de fijación y limpieza. Completamente terminado y listo para
pintar. Reacción al fuego A2-s1,d0 según CTE/DB-SI. (Criterios cons-
tructivos según NTE-PTP)
Medianea Derecha 1 20,50 3,60 73,80

7 0,35 3,60 8,82
Formacion de Recerco en Fachada
Zona de Entrada 1 0,60 2,60 1,56
1 2,60 0,60 1,56
85,74 15,93 1.365,84
02.03 m² Trasdós semidirecto placa cartón-yeso PE 10+20 mm.
Trasdosado semidirecto de muros con placas de cartón-yeso PE de
10 mm. de espesor y 20 mm. de poliestireno expandido, tipo PLA-
DUR TERM N10+20 M-80/400 o equivalente, atornillados a una es-
tructura de maestras omega M-80 dispuestas a 40 cm. de intereje,
incluso replanteo, aplomado, nivelación, tratamiento de huecos, eje-
cución de ángulos, paso de instalaciones, acabado de juntas sin cin-
ta y parte proporcional de accesorios de fijación y limpieza. Comple-
tamente terminado y listo para pintar. Reacción al fuego A2-s1,d0
según CTE/DB-SI. (Criterios constructivos según NTE-PTP)
Pilares 5 2,20 3,60 39,60

Medianera Izda 1 10,60 3,60 38,16
1 1,00 3,60 3,60
1 2,00 3,60 7,20
1 3,00 3,60 10,80
1 3,30 3,60 11,88
Fachada 1 8,00 3,60 28,80
1 3,40 3,60 12,24
-1 3,73 2,50 -9,33
-2 2,68 2,50 -13,40
129,55 14,83 1.921,23
21 diciembre 2018 3
02.04 m² Tabique cartón-yeso simple WA-15 mm.76/400

Tabique de distribución tipo PLADUR METAL WA-76/400 (46) o
equivalente, formado por una estructura galvanizada de 48 mm. de
canales como elemento horizontal y montante de 46 mm. como ele-
mento vertical, con una separación entre ejes de 40 cm., y una placa
de cartón-yeso WR-15 mm. repelente al agua por cada cara, incluso
replanteo, aplomado, nivelación, tratamiento de huecos, ejecución

de ángulos, paso de instalaciones, acabado de juntas con cinta y en-
lucido de pasta, parte proporcional de banda acústica dispuesta en-
tre las canales inferior y superior y el forjado o losa, así como en las
caras laterales que quedan en contacto con el paquete de pavimen-
to, accesorios de fijación y limpieza. Completamente terminado y lis-
to para pintar. Reacción al fuego B-s1,d0 según CTE/DB-SI (EI-30).
(Criterios constructivos según NTE-PTP)
Aseo 1 3,50 3,60 12,60

1 2,00 3,60 7,20
19,80 22,27 440,95
02.05 m² Tabique cartón-yeso doble placa 122/400 (70)
Tabique de distribución tipo PLADUR METAL 122/400 (70) o equiva-
lente, formado por una estructura galvanizada de 70 mm. de cana-
les como elemento horizontal y montante de 70 mm. como elemen-
to vertical, con una separación entre ejes de 40 cm., y dos placas de
cartón-yeso terminación normal N-13 mm. de espesor por cada ca-
ra, dotado de aislamiento interior acústico con panel semirrígido de
lana mineral ARENA-60 de 60 mm. de espesor, incluso replanteo,
aplomado, nivelación, tratamiento de huecos, ejecución de ángulos,
paso de instalaciones, acabado de juntas con cinta y enlucido de
pasta, parte proporcional de banda acústica dispuesta entre las ca-
nales inferior y superior y el forjado o losa, así como en las caras la-
terales que quedan en contacto con el paquete de pavimento, acce-
sorios de fijación y limpieza. Completamente terminado y listo para
pintar. Reacción al fuego B-s1,d0 según CTE/DB-SI (EI-60). (Criterios
constructivos según NTE-PTP)
1 3,30 3,60 11,88

1 2,40 3,60 8,64
1 3,50 3,60 12,60
1 3,20 3,60 11,52
1 2,80 3,60 10,08
1 1,00 3,60 3,60
1 3,20 3,60 11,52
1 2,20 3,60 7,92
1 4,80 3,60 17,28
1 0,60 3,60 2,16
1 5,60 3,60 20,16
1 0,52 3,60 1,87
1 1,60 3,60 5,76
1 2,00 3,60 7,20
1 4,00 3,60 14,40
1 3,20 3,60 11,52
1 4,06 3,60 14,62
172,73 30,03 5.187,08
02.06 m² Fábrica ladrillo hueco doble 24x11,7x8 cm.1/2 pie
Fábrica de ladrillo hueco doble de 24x11,7x8 cm., de 1/2 pie de es-
pesor, recibido con mortero de cemento M-5 gris (resistencia a com-
presión >=5 N/mm²) según UNE-EN 998-2, de masa mínima 89,35
kg/m², incluso replanteo, aplomado y nivelación de hiladas, con par-
te proporcional de encuentro y enjarjes, humedecido de piezas, lim-
pieza y medios auxiliares. (Criterios constructivos según NTE-FFL)
21 diciembre 2018 4
Formacion de Recerco en Fachada
Zona de Entrada 1 0,60 2,60 1,56
1 2,60 0,60 1,56
3,12 14,03 43,77
02.07 m Cargadero vigueta pretensada
Cargadero para dintel de huecos en fábricas, con vigueta pretensa-
da de zapatilla cerámica, asentada con mortero de cemento M-5
gris (resistencia a compresión >=5 N/mm²), incluso nivelación, colo-

cación y medios auxiliares.
1 2,60 2,60
2,60 5,94 15,44
02.08 ud Colocación calentador-termo
Colocación de calentador a gas o termo eléctrico individual de vi-
vienda, incluso parte proporcional de replanteo, elementos de fija-
ción, conexiones, alimentación y medios auxiliares.
1 1,00
1,00 48,55 48,55
02.09 Ud Formación de rampa en peldaño de acceso.
Fomación de rampa de acceso de 3.30 x 0.20 . i/ nueva capa de com-
presión ligeramente armada con mallazo 15 x 15, preparada para re-
cibir pavimento.
1 2,40 2,40
2,40 152,29 365,50
02.10 m² Recibido carpintería metálica exterior con pernos
Recibido de carpintería metálica exterior, o premarcos metálicos, a
fábricas o muros de cerramiento exteriores, mediante anclajes-per-
nos de fijación mecánica, retacado con espuma de poliuretano in-
yectada, y rejunteado final interior con mortero de cemento M-5
gris, hidrófugo (Resistencia a compresión >= N/mm²), incluso aplo-
mado, nivelado, andamiaje y medios auxiliares.
1 2,40 2,60 6,24

6,24 18,44 115,07
02.11 m² Ayuda de albañilería a instalaciones en obra de cartón-yeso
Ayuda de albañilería a las instalaciones de Fontanería, Calefacción
y/o Climatización, Electricidad, Comunicaciones y Protección de In-
cendios, en obras de uso no residencial, con divisiones interiores de
tabiquería de cartón-yeso, comprendiendo apertura y retacado de
pasamuros y huecos en forjados o losas, recibido de tubos y cajas, y
fijación de los trazados de tuberías con pasta de yeso de curado rá-
pido tipo Pladur o equivalente. (Repercusión por m² de superficie
construída)
1 142,64 142,64
142,64 11,10 1.583,30
TOTAL 02......................................................................................................................................... 11.854,42
21 diciembre 2018 5
03 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
03.01 m² Panel ALUCOBOND anodizado 4 mm.
Revestimiento de fachada , con panel composite de aluminio com-
puesto de dos chapas de 0,5 mm. de espesor, acabado anodizado,
unidas entre sí por un núcleo central de polietileno; de espesor total
4 mm., tipo ALUCOBOND o equivalente, pegado sobre actual reves-

timiento ceramico, parte proporcional de cortes y pliegues de rema-
te con huecos, jambas, esquinas, totalmente rematado.
1 15,50 3,80 58,90

2 0,70 2,50 3,50
1 2,50 0,60 1,50
A Deducir -1 2,50 2,60 -6,50
-2 2,68 2,50 -13,40
-1 3,70 2,50 -9,25
Jambas y Dinteles
4 2,68 0,15 1,61
2 3,70 0,15 1,11
6 2,50 0,15 2,25
39,72 61,83 2.455,89
03.02 m² Suministro lámina polietileno 200 gr/m²
Suministro y colocación de lámina de polietileno de 200 gr/m², bajo
soleras o tratamientos drenantes, incluso parte proporcional de sola-
pes y medios auxiliares.
Idem Sup. Util 1 140,76 140,76

140,76 0,85 119,65
03.03 m² Gres porcelánico 30x30 cm antideslizante junta vista
Pavimento con baldosas de gres porcelánico de dimensiones 30x30
cm., acabado antideslizante, recibidas con mortero de cemento M-5
gris (resistencia a compresión >=5 N/mm²) según UNE-EN 998-2,
dejando junta vista de 5 mm. mediante separadores-crucetas de
PVC, incluso nivelado, rejuntado con pasta selladora de epoxi color
estándar tipo FUGABELLA o equivalente, y limpieza. Reacción al fue-
go A1FL-s1 según CTE/DB-SI. (Criterios constructivos según
NTE-RSR-2).
Aseo 1 4,69 4,69
Zona Lavanderia 1 3,20 1,20 3,84
8,53 29,53 251,89
03.04 m² Pavimento granito espesor 20 mm apomazado rosa porriño
Pavimento con baldosa de granito nacional, tipo rosa porriño en
despiece normal y de 20 mm. de espesor, acabado apomazado, to-
mado con mortero de cemento M-7,5 gris (resistencia a compresión
>=7,5 N/mm²) según UNE-EN 998-2, incluso nivelado, rejuntado
con lechada de cemento blanco y limpieza. Reacción al fuego
A1FL-s1 según CTE/DB-SI. (Criterios constructivos según NTE-RSR-1).
Rampa de acceso 1 2,40 0,80 1,92
1,92 49,57 95,17
03.05 m² Pavimento tarima flotante estratificada machihembrada
Pavimento flotante con tarima de laminados de madera acabado es-
tratificado imitación madera, engarce machihembrado, de 3 tablas
con placas de dimensiones 188x12 mm., colocadas sobre membrana
acústica de polietileno reticulado de 5 mm. de espesor, IMPACTO-
DAN de DANOSA o equivalente, incluso parte proporcional de roda-
pié de madera maciza de 70x10 cm., totalmente rematado.
Sala de Espera 1 8,66 8,66

Recepcion 1 11,48 11,48
Distribuidor 1 16,07 16,07
Vestuario 1 5,64 5,64
21 diciembre 2018 6
Rehabilitaci'on 1 33,32 33,32
Gabinete 1 1 10,80 10,80
Gabinete 2 1 10,82 10,82
Gabinete 3 1 12,00 12,00
Gabinete 4 1 10,60 10,60
Gabinete 5 1 12,84 12,84
132,23 21,63 2.860,13
03.06 m² Aplacado plaqueta cerámica 20x20 cm.pegada sobre yeso
Aplacado de paramentos verticales interiores con plaqueta cerámica

esmaltada de 20x20 cm., pegada con adhesivo especial para soporte
de yeso, tipo C1S1T, según UNE-EN 12004:2008, sobre guarnecido
de yeso previo, incluso cortes, rejuntado con lechada de cemento
blanco, limpieza y parte proporcional de ingletes o esquineros de
PVC. Reacción al fuego B-s3,d0 según CTE-DB-SI. (Criterios construc-
tivos según NTE-RPA-4).
Aseo 2 2,20 2,50 11,00

2 2,40 2,50 12,00
-1 0,85 2,10 -1,79
Frente Lavand 1 3,00 1,50 4,50
25,71 14,10 362,51
03.07 m² Falso techo PLADUR 60x60 cm DECOR 13 mm con cenefa
Falso techo modular registrable formado por placas de cartón-yeso
PLADUR TR-13 mm. de espesor o equivalente, de dimensiones
60x60 cm., acabadas por su cara vista con una lámina de vinilo DE-
COR, y cenefas perimetrales de remate o encuentro con paramentos
verticales a base de placa de PLADUR-TEC terminación normal N-13
mm., colocado con perfilería vista de acero termolacado, sustentada
con tacos y varilla roscada galvanizada, incluso replanteo, nivelación
y parte proporcional de accesorios de anclaje y fijación, limpieza y
medios auxiliares, totalmente rematado. (Criterios constructivos se-
gún NTE-RTP-17)
Sala de Espera 1 8,66 8,66
Recepcion 1 11,48 11,48
Distribuidor 1 16,07 16,07
Vestuario 1 5,64 5,64
Zona lavand 1 3,84 3,84
Aseo 1 4,69 4,69
Rehabilitaci'on 1 33,32 33,32
Gabinete 1 1 10,80 10,80
Gabinete 2 1 10,82 10,82
Gabinete 3 1 12,00 12,00
Gabinete 4 1 10,60 10,60
Gabinete 5 1 12,84 12,84
140,76 14,37 2.022,72
03.08 m² Aislamiento panel semirrígido LR techos espesor 50 mm.
Aislamiento termo-acústico de falsos techos con panel semirrígido
de lana de roca basáltica, con un recubrimiento incombustible de ve-
lo negro por una de sus caras, Panel NV-40 de ROCLAINE o equiva-
lente, de 50 mm. de espesor y 40 Kg/m³. de densidad, reacción al
fuego A1-s1,d0 según CTE/DB-SI (M0-no combustible), colocado so-
bre perfiles de anclaje o de sustentación del falso techo, incluso par-
te proporcional de cortes, montaje y medios auxiliares. (Criterios de
diseño y montaje según CTE/DB-HE-1)
Idem Sup. Util 1 140,76 140,76

140,76 5,29 744,62
03.09 M2 Limpiabarros de coco
Limpiabarros de coco, colocado sobre solera de mortero de cemen-
to M-40, bruñida y pintada con pintura acrílica lavable. Colocado.
1 1,00 0,80 0,80
0,80 26,83 21,46
21 diciembre 2018 7
TOTAL 03......................................................................................................................................... 8.934,04
21 diciembre 2018 8
04 FONTANERIA Y SANEAMIENTO
04.01 m Tubería polipropileno PP-R(80) SDR6/S.2,5 Ø 20 mm.
Tubería sanitaria para distribución de fontanería agua fría o caliente,
de polipropileno PP-R(80) Serie SDR 6/S.2,5 de Fusiotherm SDR6 o
equivalente, de 20 mm. de diámetro exterior y 3,4 mm. de espesor
de pared, fabricada según normas UNE-EN ISO 15874 y DIN

8077/78 MP52, incluso parte proporcional de codos, manguitos y
derivaciones unidos por termofusión, soportación mediante abraza-
deras de acero galvanizado y aro interior de goma, para soportes fi-
jos y deslizantes, fijados con varilla roscada galvanizada, totalmente
instalada y comprobada su estanqueidad. (Criterios de diseño y
montaje según CTE/DB-HS-4)
1 8,00 8,00
8,00 2,52 20,16
04.02 m Tubería polipropileno PP-R(80) SDR6/S.2,5 Ø 16 mm.
Tubería sanitaria para distribución de fontanería agua fría o caliente,
de polipropileno PP-R(80) Serie SDR 6/S.2,5 de Fusiotherm SDR6 o
equivalente, de 16 mm. de diámetro exterior y 2,7 mm. de espesor
de pared, fabricada según normas UNE-EN ISO 15874 y DIN
8077/78 MP52, incluso parte proporcional de codos, manguitos y
derivaciones unidos por termofusión, soportación mediante abraza-
deras de acero galvanizado y aro interior de goma, para soportes fi-
jos y deslizantes, fijados con varilla roscada galvanizada, totalmente
instalada y comprobada su estanqueidad. (Criterios de diseño y
montaje según CTE/DB-HS-4)
2 2,50 5,00
2 3,50 7,00
2 1,20 2,40
14,40 2,39 34,42
04.03 ud Pequeña evacuación PVC Ø 50 mm.
Pequeña evacuación de aparato sanitario (lavabo, bidé, bañera), rea-
lizada con tubería de PVC serie C UNE-EN 1401, de 40 mm. y enlace
a bote sifónico en 50 mm., incluso piezas especiales de unión, deri-
vación y conexión, con unión encolada, totalmente instalada y pro-
bada su estanqueidad. (Criterios de montaje según CTE/DB-HS-5)
Lavabo 1 1,00
Pileta/Lavadero/ 1 1,00
Ducha 1 1,00
lavadora
3,00 15,30 45,90
04.04 m Manguetón PVC Ø 110 mm. serie C
Manguetón de PVC serie C UNE-EN 1401, de 110 mm. de diámetro,
en desagües de inodoros o vertederos, incluso parte proporcional
de piezas especiales de unión, derivación y conexión, con unión en-
colada, totalmente instalado y probado. (Criterios de montaje según
CTE/DB-HS-5)
1 2,50 2,50
2,50 10,43 26,08
21 diciembre 2018 9
04.05 Ud Punto de consumo F-C LAVABO

Ud. Instalación de fontanería para un lavabo, realizada con tubería
multicapa UPONOR UNIPIPE PERT-AL-PERT para la red de agua fría
y caliente, utilizando el sistema UPONOR M-Fitting para su cone-
xión, con tubería de PVC serie C de diámetro 32 mm. para la red de
desagüe y bote sifónico individual, totalmente terminada según
CTE/ DB-HS 4 suministro de agua, sin incluir los aparatos sanitarios

ni grifería.
Lavabo 1 1,00
Lavadora 1 1,00
Pileta 1 1,00
Ducha 1 1,00
4,00 21,81 87,24
04.06 Ud Punto de consumo F. INODORO
Ud. Instalación de fontanería para un inodoro, realizada con tubería
multicapa UPONOR UNIPIPE PERT-AL-PERT para la red de agua fría,
utilizando el sistema UPONOR M-Fitting para su conexión, con p.p
de bajante de PVC serie C de diámetro 110 mm. y manguetón de
enlace para inodoro, totalmente terminada según CTE/ DB-HS 4 su-
ministro de agua, sin incluir los aparatos sanitarios ni grifería.
1 1,00
1,00 12,21 12,21
04.07 ud Pileta vertedero/fregadero Nereida 60x50 cm.
Pileta vertedero/fregadero de un seno en gres macizo, mod. Nerei-
da de SANGRA o equivalente, color blanco, de dimensiones 60x50
cm., con rebosadero integral, equipado con grifería monomando de
encimera, caño giratorio y mezclador con aireador, válvulas croma-
das de desagüe y sifón de polipropileno, enlaces de alimentación fle-
xibles y llaves de escuadra, incluso montaje y conexiones, totalmen-
te instalado. (Criterios constructivos según NTE-IFF-30, IFC-38 e
ISS-34)
1 1,00
1,00 86,63 86,63
04.08 ud Inodoro tanque bajo The Gap ROCA 65 cm Blanco caida amortiguada
Inodoro de tanque ajo completo, fabricado en porcelana vitrificada
en color Blanco, mod. The Gap de ROCA o equivalente, longitud o
fondo total 65 cm, salida vertical u horizontal, asiento y tapa lacados
con herrajes de caida amortiguada, incluso codo y mangueta de eva-
cuación, enlace flexible de alimentación y llave de escuadra Ø 3/8”
Ref. 22039 de GROHE accesorios de evacuación, montaje, conexio-
nes y prueba de estanqueidad, totalmente instalado.
1 1,00
1,00 171,97 171,97
04.09 ud Lavabo mural The Gap ROCA 65x47 cm Blanco c/semipedestal monomando S-AF
Lavabo mural con semipedestal, fabricado en porcelana vitrificada
de color Blanco, mod. The Gap de ROCA o equivalente, dimensiones
65x47 cm, equipado con grifería monomando S-AF mod. Eurostyle
Cosmopolitan Ref. 335572E de GROHE o equivalente, incluso válvula
de desagüe cromada con push-open, Ref. 40824 de GROHE, enlaces
flexibles de alimentación, llaves de encuadre Ø 3/8” Ref. 22039 de
GROHE, montaje, conexiones y pruebas de estanqueidad, totalmen-
te instalado.
1 1,00
1,00 163,21 163,21
21 diciembre 2018 10
04.10 ud Plato de ducha acrílico Easy-STA ROCA 100x70 cm Blanco monomando mural
Plato de ducha acrílico en color Blanco fondo con resaltes antidesli-
zante, mod. Easy-STA de ROA o equivalente dimensiones 100x70
cm y espesor 65 mm equipado con grupo ducha monomando mu-
ral mod. Eurosmart Ref. 32555002 de GROHE o equivalente y kit
completo teleducha de 2 chorros mod. New Tempesta Cosmopoli-
tan Ref. 27578001 de GROHE, incluso válvula de desagüe cromada

Ø 65 mm, membrana acústica de poliestireno elastificado de espe-
sor 10 mm montaje, conexiones y pruebas de estanqueidad, total-
mente instalado.
1 1,00
1,00 229,94 229,94
04.11 ud Apoyabrazos WC inoxidable abatible
Apoyabrazos abatible de acero inoxidable de minusválidos, para
WC, diámetro 32 mm., longitud 762 mm., incluso brida, tacos y torni-
llos de fijación, colocado.
1 1,00
1,00 264,64 264,64
04.12 ud Termo eléctrico 80 l.
Termo eléctrico de 80 l. de capacidad y 1.200 W. de potencia, para
producción y acumulación de ACS, con calderín de chapa de acero
protegida mediante capa de esmalte vitrificado, protección antico-
rrosiva mediante ánodo de magnesio, aislamiento térmico de espu-
ma de poliuretano inyectado y envolvente de acero termolacado,
con regulación automática, termostato de doble función (regulación
y seguridad), incluso sus accesorios de montaje y conexiones, total-
mente instalado. Según RITE. (Criterios de diseño y montaje según
CTE/DB-HS-4)
1 1,00
1,00 180,63 180,63
TOTAL 04......................................................................................................................................... 1.323,03
05 INSTALACION DE ELECTRICIDAD
05.01 Ud CUADRO LOCAL DE 100 A 150 M2
Ud. Cuadro tipo de distribución, protección y mando para local con uso ó
actividad comercial o privada de 100 a 150 m2, con o sin pública concu-
rrencia, formado por un cuadro doble aislamiento ó armario metálico de
empotrar ó superficie con puerta, incluido carriles, embarrados de circuitos
y protección IGA-32A (III+N); 1 interruptor diferencial de 40A/4p/30mA, 3

diferenciales de 40A/2p/30mA, 1 PIA de 25A (III+N); 8 PIAS de 10A (I+N);
6 PIAS de 15A (I+N), 4 PIAS de 20A (I+N); contactor de 40A/2p/220V; re-
loj-horario de 15A/220V. con reserva de cuerda y dispositivo de acciona-
miento manual ó automatico, totalmente cableado, conexionado y rotulado.
1 1,00
1,00 368,33 368,33
05.02 ud Punto luz sencillo s/media
Punto de luz sencillo, realizado bajo tubo reforzado flexible IP 54
CR-AISCAN o equivalente M-16 mm con conductor de Cu. H07V-K
V-750 de 1,5 mm². y mecanismo interruptor unipolar serie media, in-
cluso parte proporcional de cajas, portalámpara, montaje y conexio-
nes, totalmente instalado.
57 57,00
57,00 11,57 659,49
05.03 ud Punto enchufe Schuko 10/16A.s/media
Punto de enchufe usos fuerza tipo Schuko , realizado bajo tubo re-
forzado flexible IP 54 CR-AISCAN o equivalente M-16 mm con con-
ductor de Cu. H07V-K V-750 de 2,5 mm². y mecanismo base de en-
chufe Schuko con T.T. lateral, 10/16 A., serie media, incluso parte
proporcional de cajas, montaje y conexiones, totalmente instalado.
32 32,00
32,00 16,28 520,96
05.04 ud Downlight superficie cilíndrico 1xPL-C 10W
Downlight de montaje en superficie, de cuerpo cilíndrico en alumi-
nio termoesmaltado y reflector interior de aluminio especular, para
lámpara fluorescente compacta 1xPL-C 10W, mod. 770351 de STAFF
o equivalente, diámetro 185 mm., incluso lámpara, equipo de encen-
dido, accesorios de anclaje y fijación, montaje y conexiones, total-
mente instalado.
20 20,00
20,00 65,50 1.310,00
05.05 ud Downlight GU10-Universal RZB 1xLED 7W
Downlight de montaje empotrado, para ambiente interior, grado de
protección IP-44, carcasa y aro de aluminio inyectado, mod.
GU10-Universal LED DL de RZB o equivalente, diámetro 83 mm. y al-
tura 90 mm, equipado con lámpara 1xLED 7W tipo GU10, tempera-
tura de color 830 (400 lúmenes), incluso lámpara, equipo de encen-
dido, p.p.de transformador, montaje y conexiones, totalmente insta-
lado.
7 7,00
7,00 39,50 276,50
05.06 ud Luminaria empotrar Sonis E RZB (596) 4xLED 11,5W

Luminaria de montaje empotrado en falso techo modular, para am-
biente interior, tipo de protección IP-20, carcasa de metal revestido
en polvo de poliester color blanco, difusores de celosía de aluminio
especular de alto brillo, mate, o termolacada en color blanco, mod.
Sonis E LED de RZB o equivalente, dimensiones 596x596x51 mm,
equipada con lámparas 4xLED 11,5W, temperatura de color 840 y

flujo luminoso 3870 lúmenes, incluso lámparas, equipos de encendi-
do con balastos electrónicos, montaje y conexiones, totalmente ins-
talada.
30 30,00
30,00 153,21 4.596,30
05.07 Ud Caja MM Datalectric 2RED+2SAI+2RJ
Ud. Suministro y colocación de registro plástico pavimento (RP03) y
caja suelo MM Datalectric fabricada en ABS y Policarbonato modelo
CF73 (incluye cubeta, tapa, marco portamecanismos y separador
energía-datos), de color a elegir por la dirección facultativa y forma-
da por 2 tomas schuko 2P+TT 16A para red con led y obturador, 2
tomas schuko 2P+TT 16A color rojo para SAI con led y obturador y
placa de 1 a 4 conectores RJ11-RJ45, precableada en fábrica, inclu-
yendo igualmente desde el cuadro de planta: conductor de cobre
RZ1K 0,6/1 kV de 3x4 mm2 en acometida a caja i/p.p. linea general
hasta cuadro; p.p. de tubos de PVC corrugado con p.p. de cajas. In-
cluyendo también desde distribuidor de informática de cableado es-
tructurado UTP categoría 5e de 4x2 hilos en tubo de PVC corruga-
do.Totalmente instalada, conectada y funcionando.
1 1,00
1,00 8,02 8,02
TOTAL 05......................................................................................................................................... 7.739,60
06 CARPINTERIA EXTERIOR e INTERIOR

06.01 ud Puerta 1 hoja SGG SECURIT Templado espesor 10 mm. 219x89,6 cm.incolora
Puerta de luna Templada SGG SECURIT incolora o equivalente, de
una hoja normalizada de 10 mm. de espesor, del tipo N-1, de dimen-
siones 219x89,6 cm., incluso pernios de giro, mecanismos de freno
empotrado tipo DORMA BTS-84 o equivalente, disposición de cerra-

dura con llave y manivela, y juego de manillón de acero inoxidable,
totalmente montada.
1 1,00
1,00 392,47 392,47
06.02 m² Doble acrist.bajo emisivo+(CS) SGG CLIMALIT PLUS PLANICLEAR Argón 90%
c/PLANITHERM "S"+STADIP SILENCE 6/12/44.1 mm (Argón 90%)
Doble acristalamiento aislante término bajo emisivo y de moderado
control solar, compuesto en la cara exterior por una luna Flotada in-
colora PLANICLEAR, con aplicación en su cara 2, de una capa trans-
parente e incolora de metales nobles, depositados mediante bom-
bardeo iónico en cámara de alto vacío, cámara estanca deshidratada
de espesor 12 mm, rellena de gas Argón al 90%, y al interior un vi-
drio laminar formado por dos lunas Flotadas incoloras PLANICLEAR
unidas entre sí por una lámina sencilla especial Silence, que poten-
cia la atenuación acustica, en composición 6-4+4 mm, tipo SGG CLI-
MALIT PLUS PLANICLEAR con PLANITHERM "S"+STADIP SILENCE
PLANICLEAR 6/12/44.1 mm o equivalente, con transmitancia térmica
Ug=1,5 W/(m².K) y factor solar g=0.51, encastrado en la propia fabri-
ca del cerramiento y ajunquillado interio en aluminio o acero inox,
incluso p.p.de calzos o cuñas de neopreno, recibido y sellado con
doble junta de goma labiada APTK, material auxiliar y maquinaria au-
xiliar para su elevación, totalmente rematado.
Acceso 1 2,40 2,50 6,00

-1 0,90 2,20 -1,98
Ventanales 2 2,68 2,50 13,40
1 3,63 2,50 9,08
26,50 76,01 2.014,27
06.03 Ud Puerta paso maciza DM lacada ciega cerco 95 mm 1 hoja 0.83 x 2,03
Puerta interior de paso, compuesta de una hoja maciza ciega de
0,835 x 2,033 de doble tablero DM de 19 mm. lacada y canteado
oculto a cuatro cantos forrado del mismo laminado, revestimiento y
guarniciones de la misma calidad para sección de cerco 95, incluso
premarco de pino norte, herrajes de colgar de latón pulido, aireador
de paso, manilla de latón y resbalón silencioso con cerradura, total-
mente montada
Vestuario 1 1,00
1,00 162,72 162,72
06.04 Ud Puerta corredera oculta DM lacada ciega cerco 95 mm 1 hoja 0.83 x 2,03
Puerta interior de corredera oculta, compuesta de una hoja maciza
ciega de 0,825 x 2,033 de doble tablero DM de 19 mm. lacada y can-
teado oculto a cuatro cantos forrado del mismo laminado, revesti-
miento y guarniciones de la misma calidad para sección de cerco 95,
incluso premarco y casette metalico de empotrar en tabique, incluso
herrajes de corredera con guía suspendida de doble carril, soportes

de hoja con rodamientos tipo ROLL-SLID de KLEIN para 80 kg de
carga, y manillón de aluminio forrado en nylón, totalmente monta-
da, y resbalón silencioso con cerradura, totalmente montada
Aseo 1 1,00
1,00 281,32 281,32
06.05 Ud Puerta corredera vista DM lacada ciega cerco 95 mm 1 hoja 0.83 x 2,03
Puerta interior de paso corredera vista,compuesta de una hoja maci-
za ciega de 0,825 x 2,033 de doble tablero DM de 19 mm. lacada y
canteado oculto a cuatro cantos forrado del mismo laminado, reves-
timiento y guarniciones de la misma calidad para sección de cerco
95, con premarco de pino norte de sección 95 mm., faldón superior
de ocultación de guías, revestimientos y guarniciones de la misma
madera, incluso herrajes de corredera con guía suspendida de doble
carril, soportes de hoja con rodamientos tipo ROLL-SLID de KLEIN
para 80 kg de carga, y manillón de aluminio forrado en nylón, total-
mente montada.
6 6,00
6,00 172,12 1.032,72
TOTAL 06......................................................................................................................................... 3.883,50
07 PINTURA
07.01 m² Pintura plástica lisa colores claros techo interior
Pintura plástica lisa mate colores claros, en paramentos horizontales
interiores, con enfondado previo, emplastecido, lijado y dos manos
de terminación, incluso limpieza y parte proporcional de andamiaje
y medios auxiliares. (Criterios constructivos según NTE-RPP)

Idem a Sup. Util 20% 0,2 142,64 28,53
28,53 2,19 62,48
07.02 m² Pintura plástica lisa colores claros p/verticales
Pintura plástica lisa mate en colores claros, en paramentos verticales
interiores, con enfondado previo, emplastecido, lijado y dos manos
de terminación, incluso limpieza y parte proporcional de andamiaje
y medios auxiliares. (Criterios constructivos según NTE-RPP)
Pasillo, Distr. y Rec. S. Espera 2 14,50 3,00 87,00
2 6,60 3,00 39,60
2 2,00 3,00 12,00
Vestuario 2 6,30 3,00 37,80
2 2,10 3,00 12,60
-1 3,00 1,50 -4,50
Rehabilitacion 2 6,00 3,00 36,00
2 6,30 3,00 37,80
Gabinete 1 2 2,70 3,00 16,20
2 4,00 3,00 24,00
Gabinete 2 2 2,70 3,00 16,20
2 4,00 3,00 24,00
Gabinete 3 2 3,00 3,00 18,00
2 4,06 3,00 24,36
Gabinete 4 2 3,20 3,00 19,20
2 3,80 3,00 22,80
Gabinete 5 2 3,20 3,00 19,20
2 3,50 3,00 21,00
463,26 2,18 1.009,91
TOTAL 07......................................................................................................................................... 1.072,39
08 INSTALACION DE VENTILACION
08.01 m² Toma de aire exterior TAE 75
Persiana sencilla para toma de aire exterior, compuesta de bastidor
y lamas de aluminio anodizado con paso de 75 mm., mod.
TAE-75-MFT de AIRFLOW o equivalente, dotada con marco metálico
de fijación, incluso montaje y conexiones a conducto o plenum, to-

talmente instalada.
2 0,60 0,40 0,48

0,48 186,32 89,43
08.02 ud Ventilador centrífugo c/aislam.acúst.2200m³/h CJBD-2525-6M1/5
Ventilador/extractor centrífugo de doble aspiración, con motor di-
recto y turbina de álabes hacia adelante, montado en envolvente
acústica de acero galvanizado, sobre amortiguadores de goma, aisla-
da con polietileno expandido ignífugo, equipado con motor cerrado
clase F, con rodamientos a bolas, grado de protección IP54, para un
caudal maxi de 2250 m³/H, potencia absorbida 0,37 kW, y nivel de
presión sonora 49 dB(A), mod. TWIN/9/9 -4M 1/2 de SODECA o
equivalente, incluso montaje y conexiones, totalmente instalado y
probado su funcionamiento. (Criterios de montaje según
CTE/DB-HS-3)
2 2,00
2,00 237,19 474,38
08.03 m² Conducto FV-Climaver-Plus 25 mm.
Conducto rectangular para distribución de aire, fabricado con panel
rígido de fibra de vidrio laminado en aluminio por ambas caras, tipo
Climaver-Plus o equivalente, de 25 mm. de espesor, de montaje sus-
pendido, incluso parte proporcional de juntas con venda, codos y
curvas, injertos, accesorios de fijación y liras de soporte, totalmente
montado y probada su hermeticidad.
IMPULSI'ON 1 4,70 1,40 6,58

1 2,00 1,40 2,80
1 1,70 1,40 2,38
1 6,50 1,20 7,80
1 4,00 1,20 4,80
1 4,50 1,20 5,40
1 3,00 0,70 2,10
1 4,50 0,70 3,15
1 3,00 0,70 2,10
2 2,80 0,70 3,92
1 2,50 0,70 1,75
1 2,00 0,70 1,40
2 1,00 0,70 1,40
EXTRACCION
1 2,00 1,40 2,80
1 4,50 1,40 6,30
1 1,50 1,40 2,10
1 7,00 1,20 8,40
1 5,00 1,20 6,00
1 3,00 1,20 3,60
3 2,50 0,70 5,25
1 3,00 1,20 3,60
1 1,50 1,20 1,80
1 4,00 1,20 4,80
1 4,50 1,20 5,40
3 1,00 1,20 3,60
99,23 12,70 1.260,22
08.04 ud Rejilla impulsión s/deflexión 400x150 mm.s/regulación

Rejilla de aluminio anodizado para impulsión de aire, con lamas lon-
gitudinales de simple deflexión sin regulación de caudal, dimensio-
nes 400x150 mm., mod. IH+MFT de AIRFLOW o equivalente, incluso
marco metálico de fijación, montaje y conexión a conducto, total-
mente instalada.
12 12,00

12,00 12,98 155,76
08.05 ud Rejilla retorno l/fija 400x150 mm.s/regulación
Rejilla para retorno o extracción de aire de aluminio anodizado, con
lamas fijas a 45º en sentido longitudinal sin regulación de caudal,
equipada con marco metálico de fijación, de dimensiones 400x150
mm., mod. RH+MFT de AIRFLOW o equivalente, incluso montaje y
conexión a conducto, totalmente instalada.
11 11,00
11,00 14,31 157,41
08.06 Ud Extractor aseo 350/125 C/T
Ud. Extractor para aseos, modeloTD SILENT 350/125 de S&P rectangular,
con temporizador electrónico, para un caudal de 350-125 m3/h, totalmen-
te colocado i/p.p de tubos flexibles de aluminio, bridas de sujección, me-
dios y material de montaje.
1 1,00
1,00 31,16 31,16
08.07 Ud Ventilacion cámaras Medianeras
Ventilacion de cámaras medianeras formadas por tradosados, a fin
de facilitar la renovacion de aire en paredes con problemas de hu-
medades, mediante canalizaciones de aluminio flexo y conexionado
a la red general de impulsión y extracción prevista en el local. Total-
mente rematado y en funcionamiento.
1 1,00
1,00 380,03 380,03
TOTAL 08......................................................................................................................................... 2.548,39
09 PROTECCION INCENDIOS
09.01 ud Extintor 3,5 Kp. CO2
Extintor mural portátil en botella esmaltada con pintura epoxi, de ca-
pacidad 3,5 Kp., conteniendo agente extintor CO2, eficacia 21B, in-
cluso accesorios de medida y seguridad, totalmente montado.
1 1,00

1,00 48,51 48,51
09.02 ud Extintor 6 Kp. polvo ABCE
Extintor mural portátil en botella esmaltada con pintura epoxi, de ca-
pacidad 6 Kp., conteniendo agente extintor polvo ABCE, eficacia
13A/89B, incluso accesorios de medida y seguridad, totalmente
montado.
3 3,00
3,00 27,02 81,06
09.03 ud Emergencia fluorescente superf.TL-D 70 lúm./1h.c/señaliz.
Aparato autónomo de alumbrado de emergencia de montaje en su-
perficie, con lámpara fluorescente TL-D 6W-G5 de 70 lúmenes y au-
tonomía 1 hora, fabricada según normas UNE-EN 60598 y UNE
20392, mod. 617 01 serie URA 21 de LEGRAND o equivalente, con
señalización indicativa en difusor, incluso lámparas, equipo de en-
cendido, montaje y conexiones, totalmente instalado.
13 13,00
13,00 22,10 287,30
09.04 ud Letrero fotoluminescente 297x210 mm.
Letrero/señal fotoluminescente, en placa de PVC rígido, adosado a
pared o en banderola, de dimensiones 297x210 mm., con indicacio-
nes de medios de extinción o evacuación de incendios, incluso mon-
taje.
Extintores 4 4,00
Señaliz. Salida 2 2,00
6,00 12,89 77,34
TOTAL 09......................................................................................................................................... 494,21
10 PLAN CONTROL DE CALIDAD

10.01 Ud Plan Control de Calidad
Control de Calidad de los materiales empleados enn la obra, de
acuerdo con sus especificaciones,en cumplimiento del DECRETO
64/90 de 12 julio (B.O.P.A 24/07/90) por el que se aprueban las
NORMAS DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN DEL PRINCIPADO DE AS-

TURIAS (N.C.E.-P.A.-90).
1 1,00
1,00 100,97 100,97
TOTAL 10......................................................................................................................................... 150,00
11 GESTION DE RESIDUOS
11.01 Ud Clasificación de Residuos de obra
Clasificación de elementos residuales de la obra, clasificandolos se-
gún las fracciones de elementos petreos ( hormigón, ladrillos, tejas,
vidrio), No petreos ( Madera, Plástico, Metales ) y de Naturaleza po-
tencialmente peligrosa, como Envases mezclados, envases que con-

tienen sustancias peligrosas, etc., Y recogida y transporte por gestor
autorizado. repercusión por m2 de superficie construida
1 1,00
1,00 196,08 196,08
TOTAL 11......................................................................................................................................... 196,08
12 SEGURIDAD Y SALUD
12.01 ud Cuadro eléctrico de obra 25 kW.
Cuadro eléctrico de obra, para mando y protección de los circuitos
de fuerza y alumbrado, en armario enteramente metálico, estanco,
con puertas abisagradas, conteniendo los elementos necesarios de
corte y protección, embarrados, conexionado, para una potencia de

hasta 25 kW., totalmente instalado, incluso p.p.de desmontaje y reti-
rada final.
0,1 0,10
0,10 560,30 56,03
12.02 m Valla chapa plegada galvanizada 2,00 m
Valla de cerramiento provisional de obra, en chapa plegada de ace-
ro, galvanizada, y pies derechos de perfil conformado, incluso ancla-
jes o lastres para su cimentación, montaje, desmontaje y retirada fi-
nal (según R.D. 486/97)
1 15,00 15,00
2 1,00 2,00
17,00 13,72 233,24
12.03 ud Extintor mural de polvo polivalente ABC 6 kg.
Extintor de polvo polivalente ABC de 6 kg. cargado, con eficacia
21A/113B, equipado de soporte, manómetro de comprobación y bo-
quilla con difusor, según EN-3 1996, incluso trasiego y montaje (se-
gún R.D. 486/97).
1 1,00
1,00 42,65 42,65
12.04 ud Base estanca 6 tomas
Base portátil para seis tomas de corriente, estanca, con toma de tie-
rra, incluso conexiones, montaje, desmontaje y retirada final.
2 2,00
2,00 27,69 55,38
12.05 ud Portalámparas soporte aislante
Portalámparas con soporte aislante, homologado, incluso conexio-
nes y retirada final.
3 3,00
3,00 11,57 34,71
12.06 ud Mono de trabajo poliester-algodón con refuerzos
Mono textil de trabajo homologado de poliester-algodón, de una
única pieza, con refuerzos en rodilleras y coderas y bandas reflesivas
en perneras, incluso su trasiego y clasificación para entrega o restitu-
ción en obra a los operarios.
3 3,00
3,00 8,74 26,22
12.07 ud Casco de seguridad homologado con arnés interior
Casco de seguridad de material sintético PVC o ABS, dotado de ar-
nés interior contra golpes, con marcado CE y ajustado a la norma
EN-812 (según R.D. 773/97 y R.D. 1407/92), incluso su trasiego, al-
macenaje y clasificacion para entrega o restitución en obra a los
operarios.
3 3,00
3,00 2,13 6,39

12.08 ud Gafas protectoras contra impactos homologadas
Gafas contra impactos protectoras homologadas, de ajuste anatómi-
co, fabricadas en material sintético PE, con marcado CE y ajustadas a
la norma EN-166 (según R.D. 773/97 y R.D. 1407/92), incluso su tra-
siego almacenamiento y clasificación para entrega o restitución en
obra a los operarios.

3 3,00
3,00 2,08 6,24
12.09 ud Protector de oídos con auricular homologado
Protector de oídos ligero homologado, fabricado en material sintéti-
co ABS y almohadilla de contacto de PVC, con marcado CE y ajusta-
do a las normas EN-32-1 y EN-458 (según R.D. 773/97 y R.D.
1407/92), incluso su trasiego, almacenaje y clasificación para entre-
ga o restitución en obra a los operarios.
1 1,00
1,00 6,22 6,22
12.10 ud Mascarilla antipolvo papel homologada
Mascarilla antipolvo de papel filtrante, homologada, con marcado
CE y ajustada a la Norma EN-149, incluso su trasiego, almacenaje y
clasificación para entrega o restitución en obra a los operarios.
40 40,00
40,00 0,61 24,40
12.11 ud Semi-mascarilla antipolvo homologada de caucho con filtro
Semi-mascarilla antipolvo homologada, fabricada con cuerpo de
caucho, equipada con filtro químico y válvulas laterales de exhala-
ción, con marcado CE y ajustada a la norma EN-149 (Según R.D.
773/97 y R.D. 1407/92), incluso su trasiego, almacenamiento y clasifi-
cación para entrega o restitución en obra a los operarios.
2 2,00
2,00 4,62 9,24
12.12 ud Par de guantes de serraje uso general
Juego de guantes de serraje, cortos con embocadura ajustable, ho-
mologados con marcado CE (según R.D. 773/97 y R.D. 1407/92), in-
cluso su trasiego, almacenaje y clasificación para entrega o restitu-
ción en obra a los operarios.
4 4,00
4,00 2,96 11,84
12.13 ud Par de guantes de nitrilo
Juego de guantes antihumedad de nitrilo con sujección elástica en
la muñeca, con marcado CE y ajustados a la norma EN-374 (según
R.D. 773/97 y R.D. 1407/92), incluso su trasiego y clasificación para
entrega o restitución en obra a los operarios.
4 4,00
4,00 1,22 4,88
12.14 ud Botiquín sanitario completo homologado

Botiquín sanitario completo, con aparatos de diagnóstico, medica-
ción y suelos, yesos para escayola, completo, según legislación vi-
gente, incluso p.p.de restitución de medicación perecedera, trasiego
y montaje.
0,2 0,20
0,20 60,78 12,16
12.15 ud Inspección medidas Seguridad y Prevención
Inspección-auditoría semanal de las medidas de Seguridad y Prven-
ción de Riesgos implantadas en la Obra, con aportación de Informe
y conclusiones, evaluando la idoneidad y adecuación del sistema im-
plantado, o la indicación de los aspectos a subsanar.
6 6,00
6,00 72,09 432,54
TOTAL 12......................................................................................................................................... 1.426,25

TOTAL............................................................................................................................................................. 40.438,74
RESUMEN DE PRESUPUESTO
CAPÍTULO RESUMEN IMPORTE %
________________________________________________________________________________________________________________________________ _______
01 DEMOLICION.............................................................................................................. 816,83 2,00
02 ALBAÑILERIA ............................................................................................................. 11.854,42 29,09
03 PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS ......................................................................... 8.934,04 21,92
04 FONTANERIA Y SANEAMIENTO ............................................................................... 1.388,86 3,41
05 INSTALACION DE ELECTRICIDAD ......................................................................... 7.985,03 19,60
06 CARPINTERIA EXTERIOR e INTERIOR .................................................................... 3.883,50 9,53

07 PINTURA..................................................................................................................... 1.072,39 2,63
08 INSTALACION DE VENTILACION.............................................................................. 2.548,39 6,25
09 PROTECCION INCENDIOS ....................................................................................... 494,21 1,21
10 PLAN CONTROL DE CALIDAD .................................................................................. 150,00 0,37
11 GESTION DE RESIDUOS .......................................................................................... 196,08 0,48
12 SEGURIDAD Y SALUD ............................................................................................... 1.426,25 3,50
________________
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 40.750,00
Asciende el presupuesto a la expresada cantidad de CUARENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS
Gijón, Diciembre de 2018.
El Arquitecto Técnico

Colg. 352
____________________________________________________________________________________________________________________________
20 diciembre 2018 1
PLANOS

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Promotor :

JOSE IGNACIO ALONSO CIFUENTES Colg.352

ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS

ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD

Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación: C80718PEK0333533 en http://www.aparejastur.es

PROMOTOR: LUCIA PARAJA RAMOS, con NIF: 53.554.101-G

DOMICILIO: C/ Emilio Villa, 1- 3º B , 33201- GIJON

SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 142,64 M2

SUPERFICIE CONSTRUIDA 160,88 M2

ALTURA INTERIOR LIBRE DEL LOCAL ACONCIONADA:

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL: 40.750,00.-€

Gijón, Diciembre de 2018

José Ignacio Alonso Cifuentes

Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación: C80718PEK0333533 en http://www.aparejastur.es

DATOS DEL EDIFICIO

DATOS DEL LOCAL

Los techos tienen falso techo de escayola en todo el local.

OCUPACIÓN DEL LOCAL

PARTICIONES y MEDIANERIAS: Las paredes medianeras serán tratada con un producto

SOLADOS: Previamente a la colocación del nuevo pavimento se colocará un lámina plástica

CARPINTERÍA: La zona acristalada de la fachada estará formada por vidrio, encastrado en el

AISLAMIENTO ACÚSTICO: Se colocará un aislamiento de lana de roca de 50 mm sobre el falso

INSTALACIONES: Las instalaciones de agua, electricidad, ventilación, calefacción y protección contra

La instalación de mobiliario y maquinaria prevista en local será la correspondiente a la actividad de

Dispositivos de mando y protección

Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación: C80718PEK0333533 en http://www.aparejastur.es

Intensidad máxima admisible

Protección contra sobreintensidades

Protección contra contactos indirectos

Se deberá instalar un mínimo de un diferencial por cada cinco circuitos.

ALUMBRADO DE SEGURIDAD previsto para entrar en funcionamiento al producirse el fallo de los

Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación: C80718PEK0333533 en http://www.aparejastur.es

LUGARES EN LOS QUE SE INSTALARÁ EL ALUMBRADO DE EMERGENCIA

APARATOS AUTÓNOMOS PARA ALUMBRADO DE EMERGENCIA

La caída de la tensión en los conductores de alumbrado, ha de ser inferior al 3% y en los conductores

Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación: C80718PEK0333533 en http://www.aparejastur.es

POTENCIA ELÉCTRICA DE LA INSTALACIÓN DE FUERZA

POTENCIA ELÉCTRICA INSTALADA Y DE CÁLCULO DE LA INSTALACIÓN DE ALUMBRADO

RECEPTOR POTENCIA UD. POTENCIA FACTOR FACTOR POTENCIA

Downlight con lámparas compactas 2 x 5,5 21 231 1 1 231

Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación: C80718PEK0333533 en http://www.aparejastur.es

RESUMEN DE LA POTENCIA ELÉCTRICA instalada

POTENCIA ELÉCTRICA INSTALADA EN W

CÁLCULO DE LA LINEA HASTA EL CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL

La intensidad de la línea será:

La temperatura ambiente máxima del local será de 40º C.

Imax = 32A Pmax = 22.144 W

Pmax = 3 x 32 × 400 = 22.170 w

Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación: C80718PEK0333533 en http://www.aparejastur.es

LÍNEAS DESDE EL CUADRO DE DISTRIBUCIÓN HASTA LOS PUNTOS DE CONSUMOS

Lavabo 30-36 mm.

La tubería de acometida es de 30 mm. de diámetro; el contador es de 15 m3 de capacidad y esta

SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO (CTE-DBSI)

Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básico

Ejecución Adecuación Reforma Total Si

SECCIÓN SI 1: Propagación interior

Autenticidad verificable mediante Código Seguro Verificación: C80718PEK0333533 en http://www.aparejastur.es

Resistencia al fuego del elemento compartimentador

Local 2.500 160,88 Administrativo EI-90 EI-120

Locales de riesgo especial

Reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario

Zonas comunes del edificio C-s2,d0 C-s2,d0 EFL EFL