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Tramita tu Dictamen de Uso de Suelo, Preasignacion de Claves Catastrales, Certificado de Número Oficial en Bloque, Visto Bueno de Proyecto en Condominio y Licencia de Construcción
en conjunto.
Código: TR-170100-048
Revisión: 3
Tipo: Trámite
Vigencia del documento: Permanente, excepto Licencia de Construcción, cuya vigencia es de 1 año.
Dar cumplimiento a las obligaciones ciudadanas mediante la obtención de resoluciones de la autoridad Municipal.
Documento ó comprobante:
Dictamen de Uso de Suelo, Certificado de Número Oficial, Visto Bueno de Proyecto en Condominio y Licencia de Construcción.
Todo predio que cuente con dos o más usos dentro del mismo y pretenden individualizar o vender cada unidad privativa.
Requisitos Original Copias
TODOS LOS EXPEDIENTES SON ELECTRÓNICOS Solicitud elaborada a máquina o a mano con letra de molde, sin tachaduras y nombre del/de la Propietario/a y/o No N/A
Representante Legal del predio con firma original del/de la mismo/a.
Copia de documento que acredite la personalidad jurídica del/de la solicitante. En caso de representación legal, presentar original o copia certificada del poder que No N/A
otorga la representación.
Copia del documento que acredite la propiedad del predio, debidamente inscritos ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Estado de Querétaro. No N/A
Identificación oficial que acredite la personalidad del/de la propietario/a y/o representante legal del predio. No N/A
Fotografías del inmueble mostrando lo siguiente: frente del predio, fachadas del establecimiento, colindancias, número de niveles y altura del inmueble.* No N/A
Indicar en solicitud número del Dictamen de Uso de Suelo (folio/año) anterior autorizado (presentar copia en caso de que haya sido anterior al 2011 o autorizado en No N/A
el 2018).
En caso de contar con autorización de Acuerdo de Cabildo que autorice alguna modificación a la normatividad por zonificación, altura, cambio de uso de suelo y/o No N/A
incremento de densidad, deberá anexar copia del pago de los derechos correspondientes de las mismas, así como copia de las publicaciones en la Gaceta
Municipal y Periódico Oficial del Estado, copia de la protocolización e inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Proyecto arquitectónico (prototipos, áreas comunes, bardado, etc.), en versión digital DWG (AutoCAD versión 2006) y georreferenciado con coordenadas UTM. No N/A
Proyecto de matematización con tablas de áreas, en versión digital DWG (AutoCAD versión 2006). No N/A
Oficio y plano de Visto Bueno respecto a la propuesta de ubicación del área de contenedores de basura emitido por la Secretaría de Servicios Públicos No N/A
Municipales.
Acuerdo y plano de autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización del Fraccionamiento y/o Autorización de Reconocimiento de vialidad de No N/A
acceso.*
Visto Bueno de Propuesta de área de donación para dar cumplimiento al Art. 156 del Código Urbano del Estado de Querétaro.* No N/A
Acta Constitutiva de la Sociedad debidamente protocolizado e inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Estado de Querétaro. No N/A
Plano y escrituras de Deslinde con Visto Bueno de Catastro debidamente protocolizado ante el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Estado de No N/A
Querétaro.*
Alineamiento Vial por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y/o por la Comisión Estatal de Infraestructura.* No N/A
Contrato o factibilidad de agua vigente, emitido por el organismo operador correspondiente, donde avale todos los usos solicitados. No N/A
Proyecto geométrico de acceso ante la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y/o Comisión Estatal Infraestructura.* No N/A
Archivo (AutoCAD versión 2006) que contenga el plano autorizado georreferenciado con coordenadas UTM y DATUM:ITRF92, de acuerdo a especificaciones No N/A
técnicas de la Dirección Municipal de Catastro.
Alineamiento de construcción (en caso de contar con el), de lo contrario se indica en solicitud para emitirlo en la misma licencia. No N/A
Condicionantes adicionales emitidas por autorización por Acuerdos de Cabildo (Hidrológico, Mecánica de Suelos, Geotecnia, etc.).* No N/A
Oficio y Plano de autorización de SCT (Secretaría de Comunicaciones y transportes), CEI (Comisión Estatal de Infraestructura).* No N/A
No N/A
Información adicional:
Críterios de Resolución
No
No Aplica
Información que debe conservar el solicitante para fines de acreditación, inspección y verificación:
Complemento Comentarios
1.-Se realizará solamente un ingreso y un reingreso, para el cual contará con 5 días hábiles para subsanar las observaciones. En caso contrario, deberá ingresar nuevamente el trámite con
un folio distinto.
3.-No se recibirá ningún expediente que no cuente con todos los requisitos solicitados. Expediente que no sea pagado al momento de su ingreso, se contestará no procedente.
4.-Solo se otorgarán trámites a predios con frente a vías reconocidas como públicas que estén señaladas en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano (Artículo 22 del Reglamento de
Construcción del Municipio de Querétaro).
5.- En caso de requerir factura, debe proporcionar el expediente electrónico del Registro Federal de Contribuyentes (RFC), presentar copia y poder
notarial, para liquidación de adeudo.
7.-El presente tríptico es enunciativo, mas no limitativo, ya que el análisis del trámite puede implicar algún requerimiento particular que sea necesario para su debida autorización.
8.-En el caso de que aplique para la modificación del Dictamen de Uso de Suelo y para acceder a este programa, debe contar con un Dictamen de Uso de Suelo como antecedente, el cual
sólo podrá ser modificado a Régimen Condominal, para los usos autorizados previamente.
9.-La contraseña del Director Responsable de Obra, deberá ser indicada al ingreso del trámite para el debido proceso del mismo.
10.-El ingreso del trámite será exclusivamente vía internet a través de la página http://tramitesqro.gob.mx/
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
No
Horarios de Atención:
Costos:
Pago en Efectivo
Pago con Tarjeta de Crédito
Pago con Tarjeta de Débito
No aplica
Tiempo de Respuesta:
12 días-DUS, VoBo de Condominio, Preasignacion de Claves Catastrales, Numero Exterior y Licencia de construcción. 12 Días-Numero oficial Internos.
Opción de tiempo:
No
Fundamento Jurídico
CONDOMINIOS:
Con fundamento en los artículos 115 Fracción V Incisos B), D) Y F) de la Constitución Política De Los Estados Unidos Mexicanos; 1, 7 y 35 de la Constitución Política Del
Estado De Querétaro; 9 Fracciones II, X Y XII de la Ley General De Asentamientos Humanos; 30 Fracción II inciso D y F, de la Ley Orgánica Municipal Del Estado De
Querétaro; 4 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado De Querétaro; 1, 11, 12, 13 Fracción III, 14 Fracciones I, II, III, IV, V, VI y VII, 226 del Código Urbano del
Estado de Querétaro; 73 Fracción I y V, del Código Municipal de Querétaro; así como al Acuerdo en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 9 de octubre del 2018, mediante el
cual el Ayuntamiento del Municipio de Querétaro, delega entre otras facultades a esta Secretaría de Desarrollo Sostenible, la emisión de la autorización en materia de
condominios.
:
Código Urbano del Estado de Querétaro Art. 16 fracción III, 318, 324, 325, 326, 327, 328 y
351.
LICENCIAS URBANAS:
Artículos concretos:
Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro (Artículos 38 al 41, 42, 43 al 198, 206, 226 al 228, 245 al 247,
255, 261 al 264, 269, 275 fr.II, 278 al 280, 287 al 301, 323, 355); Código Urbano del Estado de Querétaro (Artículos 419, 421,
NÚMEROS OFICIALES:
Art. 22, 38, 40 y 43 del reglamento de contruccion; y art. 192 fraccion III y IV del Código municipal de Querétaro.
En lo dispuesto en los artículos 1, 5 fracción III, 28 fracción XVII del Reglamento Interior de la Secretaría de Finanzas, del Municipio de Querétaro así con sustento en el
Convenio de Coordinación en materia de Catastro celebrado entre la Secretaría de Planeación y Finanzas del Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro y el H. Ayuntamiento
de Querétaro.
En caso de que por parte de la dependencia responsable del trámite o servicio se haya incumplido con lo establecido en esta Cédula de Trámite, puedes acceder al mecanismo
de Protesta Ciudadana.
* La información contenida en esta Cédula de Trámite, así como su actualización, es responsabilidad de la dependencia o entidad municipal que la emite.
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