Villa Maria 20 de marzo del 2024

Señor:
INGENIERO JOSE PINILLOS HIDALGO
Presente. -_

Estimado Ingeniero:

Por medio de la presente, pongo en su conocimiento los presupuestos por las siguientes gestiones
que se realizarán en relación al proyecto Edificio Multifamiliar, ubicado en el distrito de San Borja -
Lima:

Area del terreno: 629.00 m2

Total area construida: 7,486.13 m2

OBTENCIÓN ANTEPROYECTO EN CONSULTA: MODALIDAD C CON EVALUACIÓN DE LA COMISIÓN

TÉCNICA:

REQUISITOS COMUNES:

a) Formulario Único, debidamente suscrito por el administrado y por el profesional proyectista,

señalando el número de recibo y la fecha de pago del trámite de Anteproyecto en Consulta ante la
municipalidad.
b) Plano de Ubicación y Localización.
c) Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) en escala 1/100.
d) Declaración jurada de habilidad del profesional que interviene en el proyecto.
e) Copia simple de la Memoria Descriptiva, acompañada de la declaración jurada del administrado
acerca de su autenticidad.
f) Copia simple del comprobante de pago por revisión del proyecto, acompañada de la declaración
jurada del administrado acerca de su autenticidad.
g) Planos de Seguridad que contenga las consideraciones de distancias y recorrido, aforo, anchos de
pasillo y señalización correspondiente a la evacuación deacuerdo a la modalidad de aptobacion que
corresponda

Pagos a realizar por trámite asciende a S/473.70 soles

Pago del 0.05% del Valor de Obra + IGV al CAP, Pago mínimo 1% de una UIT + IGV. Se cancelará en el
CAP.

Duración del trámite 8 días Hábiles para resolver.

HONORARIOS: S/ 1,800.00

1.- OBTENCIÓN DE LICENCIA DE DEMOLICIÓN (aprobación automática) Y CONFORMIDAD DE

OBRA DECLARATORIA DE EDIFICACION MODALIDAD A:

REQUISITOS COMUNES:
a) Formulario Único, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales
responsables, señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de Licencia de
Edificación, en tres (03) juegos originales.
b) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia
simple de la documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar, acompañada de
la declaración jurada del administrado acerca de su autenticidad.
c) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada del representante
legal señalando que cuenta con representación vigente, consignando datos de la Partida
Registral y el asiento en el que conste inscrita la misma.
d) Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse
hábiles para el ejercicio de la profesión.
 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA, EN 03 JUEGOS ORIGINALES Y EN ARCHIVO DIGITAL:

1) Plano de Ubicación
2) Carta de seguridad de obra firmada por un ingeniero civil
3) Memoria descriptiva del proceso de demolición firmada por un ingeniero civil

e) Copia simple del documento que acredita la declaratoria de fábrica o de edificación con sus
respectivos planos en caso no haya sido expedido por la Municipalidad, acompañado de la
declaración jurada del administrado acerca de su autenticidad; en su defecto, declaración
jurada donde indique el número del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la
Licencia de Obra o de Edificación de la construcción existente,
f) Para los casos cuya edificación no pueda acreditarse con la autorización respectiva, debe
presentar el plano de ubicación y localización, así como el plano de planta de la edificación a
demoler, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad respectiva considere.
g) En caso de demoliciones totales de edificaciones cuya declaratoria de fábrica o de
edificación se encuentra inscrita en el Registro de Predios, declaración jurada por parte del
administrado, señalando que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes. En su defecto,
acreditar la autorización del titular de la carga o gravamen.

CONFORMIDAD DE OBRA DECLARATORIA DE EDIFICACION MODALIDAD A:

REQUISITOS COMUNES:

a) La sección del Formulario Único de Edificación - Conformidad de Obra y Declaratoria de

Edificación, debidamente suscrita y por triplicado. Asimismo, indicar en la sección
correspondiente el número de recibo y la fecha del Pago Administración de la tasa municipal
respectiva.
b) En caso que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a quien obtuvo la Licencia
de Edificación.

- En el caso que el administrado no sea el propietario del predio debe presentar copia simple de
la documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar, acompañada de la declaración
jurada del administrado acerca de su autenticidad.
- En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada del representante legal
señalando que cuenta con representación vigente, consignando datos de la Partida Registral y
el asiento en el que conste inscrita la misma.

c) Copia de los Planos de Ubicación y de Arquitectura aprobados, correspondientes a la Licencia de

Edificación por triplicado.
d) Declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra o el profesional en arquitectura
o ingeniería designado por el administrado como profesional constatador de obra, manifestando
que ésta se ha realizado conforme a los planos aprobados de la licencia de edificación.
e) Copia simple del documento que registre la fecha de ejecución de la obra. En caso el
administrado no cuente con este documento, puede presentar una declaración jurada en la que
indique dicha fecha.

Duración del trámite 15 días hábiles para resolver.

HONORARIOS: S/ 2750.00

NOTA. - El presente monto no incluye derecho de pago municipal en ambos casos S/ 400.00 + S/
200.00 por gastos registrales para obtención de antecedentes del inmueble a demoler.

PD. En paralelo a estos trámites se tendría que tramitar el permiso por INTERFERENCIA DE
VIAS POR USO DE VIA PUBLICA A CAUSA DE OBRAS PRIVADAS.

Los gastos a realizar en este trámite ascienden a S/275.00 soles y los Honorarios que
serían adicionales ascienden a S/700.00 soles
CONDICIONES: 50% AL APROBARSE EL PRESUPUESTO, 20% AL INGRESO DEL EXPEDIENTE
Y EL SALDO AL CONCLUIR LA GESTION. NO ESTÁN INCLUIDOS LOS IMPUESTOS DE LEY.

2.- OBTENCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD C: EDIFICACIÓN NUEVA

Aprobación de Proyecto con evaluación por la Municipalidad - EDIFICACIONES PARA FINES
DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR O CONDOMINIOS Y/O MULTIFAMILIAR mayores a CINCO (5) pisos
y que superen los 3,000 m2 de área construida+ OBTENCION DE FACTIBILIDADES DE SERVICIOS.

REQUISITOS COMUNES:

a) Formulario Único, debidamente suscrito por el administrado y por los profesionales responsables,
señalando el número de recibo y fecha de pago del trámite de Licencia de Edificación, en tres
(03) juegos originales.
b) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple de la
documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar, acompañada de la declaración
jurada del administrado acerca de su autenticidad.
c) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada del representante legal
señalando que cuenta con representación vigente, consignando datos de la Partida Registral y el
asiento en el que conste inscrita la misma.
d) Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, señalando encontrarse
hábiles para el ejercicio de la profesión.
e) Copia simple de Certificados de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda
multifamiliar o fines diferentes al de vivienda, acompañada de la declaración jurada del
administrado acerca de su autenticidad.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA, EN 03 JUEGOS ORIGINALES, Y A EXCEPCIÓN DEL ESTUDIO DE

MECÁNICA DE SUELOS, DEBE SER PRESENTADA TAMBIÉN EN ARCHIVO DIGITAL:

1) Plano de Ubicación y Localización según formato.

2) Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones), Estructuras, Instalaciones Sanitarias,
Eléctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del
proyecto y por el administrado, adjuntando las correspondientes memorias descriptivas por
cada especialidad.
3) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en
el artículo 33 de la Norma Técnica E.050 “Suelos y Cimentaciones” del Reglamento
Nacional de Edificaciones -Requisitos RNE acompañado de la memoria descriptiva que
precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el
número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
4) Copia simple del Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el
Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE. acompañada de la declaración jurada del
administrado acerca de su autenticidad.

Pagos a realizar por trámite asciende a S/1,401.50 soles + derecho de tramites por factibilidades de
servicios ascienden a S/800.00 soles.
Pago del 0.05% del Valor de Obra + IGV al CAP, Pago mínimo 1% de una UIT + IGV. Se cancelará en
el CAP.

Duración del trámite 15 días Hábiles para resolver.

HONORARIOS: S/ 3,000.00

CONDICIONES: 50% AL APROBARSE EL PRESUPUESTO, 20% AL INGRESO DEL EXPEDIENTE

Y EL SALDO AL CONCLUIR LA GESTION. NO ESTÁN INCLUIDOS LOS IMPUESTOS DE LEY.

3.- CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN SIN VARIACIONES -

MODALIDAD C Y INDEPENDIZACION ANTE LA SUNARP.
REQUISITOS COMUNES:

a) La sección del Formulario Único de Edificación - Conformidad de Obra y Declaratoria de

Edificación, debidamente suscrita y por triplicado. Asimismo, indicar en la sección correspondiente
el número de recibo y la fecha del Pago se la tasa municipal respectiva.
b) En caso que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a quien obtuvo la Licencia
de Edificación.

1) En el caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar copia simple
de la documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar, acompañada de la
declaración jurada del administrado acerca de su autenticidad.
2) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada del representante
legal señalando que cuenta con representación vigente, consignando datos de la Partida
Registral y el asiento en el que conste inscrita la misma.

c) Copia de los Planos de Ubicación y de Arquitectura aprobados, correspondientes a la Licencia de

Edificación por triplicado.
d) Declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra o el profesional en arquitectura
o ingeniería designado por el administrado como profesional constatador de obra, manifestando
que ésta se ha realizado conforme a los planos aprobados de la licencia de
edificación.
e) Copia simple del documento que registre la fecha de ejecución de la obra. En caso el
administrado no cuente con este documento, puede presentar una declaración jurada en la que
indique dicha fecha.
f) Copia de la seccion del cuaderno de obra en el que el responsible de obra acredite las
modificaciones efectuadas

g) Planos de seguridad cuando las variaciones realizadas involucren la modificación del proyecto
de seguridad

Pagos a realizar por trámite asciende a S/ 1,007.60 soles

Duración del trámite 15 días Hábiles para resolver.

HONORARIOS: S/ 8,500.00

PD. En paralelo a estos trámites se tendría que tramitar el permiso por INTERFERENCIA DE
VIAS POR USO DE VIA PUBLICA A CAUSA DE OBRAS PRIVADAS.

Requisitos:

VER ADJUNTO EN EL CORREO

Los gastos a realizar en este trámite ascienden a S/275.00 soles y los Honorarios que
serían adicionales ascienden a S/700.00 soles

CONDICIONES: 50% AL APROBARSE EL PRESUPUESTO, 20% AL INGRESO DEL EXPEDIENTE

Y EL SALDO AL CONCLUIR LA GESTION. NO ESTÁN INCLUIDOS LOS IMPUESTOS DE LEY.

5.- OBTENCIÓN DE LA INSCRIPCIÓN DE LA INDEPENDIZACIÓN DEL PROYECTO (+ - 5

SECCIONES) ANTE LA SUNARP:
ESTO INCLUYE:

• Elaboración de Memoria descriptiva, Planos de Independización, Reglamento Interno.

• Ingreso de expediente a los Registros Públicos
 • Seguimiento del mismo, ingreso de levantamiento de observaciones, hasta la obtención de
la fábrica con las partidas independizadas

- Tiempo de armado del expediente 10 días hábiles.

- Duración del trámite 15 días hábiles para resolver una vez ingresado el expediente a la
Sunarp.
HONORARIOS: S/ 4,500.00

NOTA. - Los honorarios profesionales a que se refiere la cláusula anterior, no están incluidos los
gastos, notariales, ni regístrales ni municipales, pago al profesional Responsable, estos gastos son
montos variables, que de acuerdo al avance del expediente se sabrán con exactitud todos los gastos a
realizar; estos gastos corren por cuenta del EL CONTRATANTE, que serán debidamente justificados
con recibos y boletas respectivas.

CONDICIONES: 50% AL APROBARSE EL PRESUPUESTO, 20% AL INGRESO DEL EXPEDIENTE

Y EL SALDO AL CONCLUIR LA GESTION. NO ESTÁN INCLUIDOS LOS IMPUESTOS DE LEY.

Atentamente,

Leander Huaman Espíritu

DNI 10079752
leanderhuaman@gmail.com
Cel.: 954714892 / 960947729