CHECK LIST PLAN DE RECONSTRUCCIÓN

PROGRAMA DE FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

CONSTRUCCION SITIO PROPIO (CSP)
(Según Res. Ex n°699 del 28-01-2011, n°1926 del 31-03-2011y n°3923 de 01-07-2011)

SERVIU VALPARAISO
2011

ARCHIVADOR MODULO DE FAMILIA

Nómina de Postulantes Formulario de incorporación del proyecto (anexo Nº

Obligatorio.
2), firmado por el representante legal de la EGIS y por el representante
legal del comité.

Formulario de incorporación individual (anexo 3), firmado por cada familia, Obligatorio
representante legal y del Comité
Certificado que acredite la discapacidad expedido por el COMPIN (Comisión
de Medicina Preventiva e Invalidez de los Servicios de Salud), de
conformidad al artículo 7° de la ley 19.284, Ley de Integración Social de las
Según corresponda
Personas con Discapacidad. En caso de incorporar discapacitados se deberá
adjuntar cuadro básico que indique número de discapacitados y datos de los
postulantes que accederán a subsidio de discapacidad

Declaración jurada simple donde el damnificado y/o su cónyuge declaren ser

propietarios de una sola vivienda (Incorporar Declaración de núcleo) Optativo

Certificado de Inhabitabilidad emitido por la DOM Obligatorio

Fotocopia Cédula de Identidad del postulante y de su cónyuge si Obligatorio

corresponde.
Declaración Jurada de Postulación según lo instruido en Circular N° 031 de
17.06.2010 Obligatorio

ARCHIVADOR MODULO TECNICO

Certificado de Inhabitabilidad emitido por la DOM Obligatorio

Permiso de Edificación de vivienda, Anteproyecto, otorgado por la DOM

respectiva. Este debe incluir superficie de la ampliación de la vivienda. Obligatorio

Contrato de construcción suscrito entre la EGIS, la empresa constructora y

representante legal del comité. Obligatorio

Certificado de factibilidad de dación de servicios de luz eléctrica, agua potable

y alcantarillado, emitido por las entidades correspondientes.
No obstante, en los casos en que con anterioridad al sismo y posterior
tsunami del 27 de Febrero de 2010, la vivienda inhabitable no hubiera
contado con los servicios de agua potable y electricidad, y que no exista una
red colectiva frente al terreno para bastecer de estos servicios, el serviu Según corresponda.
podrá emitir Certificado de Calificación para el proyecto a construir en dicho
terreno, aun cuando la nueva vivienda no contemple la conexión a dichos
servicios, debiendo al menos contemplarse la construcción del sistema de
alcantarillado de aguas servidas particular, o la conexión a una red colectiva
pública o particular de aguas servidas (Res. Ex. n° 1926 del 31-03-2011).
Proyecto de Instalación Domiciliaria de Alcantarillado, Proyecto de Instalación
Domiciliaria de Agua Potable, Proyecto de Instalación Eléctrica Domiciliaria y
Proyecto de Instalación Domiciliaria Gas o solución alternativa. Cada
documento deberá ser emitido por profesional Competente. Estos proyectos
no se exigirán cuando conserven las instalaciones existentes de acuerdo a lo Según corresponda.
dispuesto en el inciso segundo de la letra y) del Resuelvo 3 de la resolución
exenta n° 699 del 2011., en cuyo caso serán reemplazados por el Informe
Técnico señalado en la letra e) del inciso tercero del artículo Transitorio del
D.S n° 2 (V y U) de fecha 26 de Enero de 2011, que modificó la OGUC,

SERVIU REGIÓN DE VALPARAÍSO

Bellavista 168, Valparaíso / Teléfono: 2263600 / www.serviuvalpo.cl
relativo a permisos de edificación de viviendas del Plan de reconstrucción.

Planos de arquitectura aprobados por la DOM, incluyendo ampliación

proyectada de la vivienda. Se debe incluir topografía en plano de
emplazamiento. En caso que el terreno sea plano, sólo se deberá indicar dicha
condición a través de una nota en la lámina, informando nivel de solera y
nivel de piso terminado.
Obligatorio
Observ: Si la vivienda a construir corresponde a algunos de los modelos
aprobados para el Programa Vivienda Tipo, Serviu no evaluará los
antecedentes de arquitectura y estructura de la vivienda, excepto la solución
de fundaciones y los antecedentes relativos a la calidad del suelo (Res. Ex. n°
1926 del 31-03-2011).
Planos de Estructura por tipología de vivienda e informe de suelo
(estratigrafía), ambos suscritos por profesional competente.
Especificaciones técnicas de Vivienda o en su defecto de Anteproyecto,
otorgado por la DOM respectiva. Este debe incluir superficie de la ampliación
Obligatorio
de la vivienda. Las especificaciones antes mencionadas deben contemplar
como mínimo las indicaciones establecidas en el Itemizado técnico.

Se deberá presentar plano de Ubicación de las viviendas del proyecto. Lo

Sugerido
anterior incluyendo listado numerado de las familias.

ARCHIVADOR MODULO ECONOMICO

Certificación que acredite los aportes enterados por terceros o promesa de Optativo
donación en dinero, si corresponde, extendida ante Notario
En caso que sea una municipalidad la compromete aportes adicionales Optativo
deberá acompañarse copia del acta de la sesión del concejo en que conste
tal compromiso
Presupuesto Detallado del Financiamiento del proyecto, desglosado por
partidas. Incluir anexo con cuadro de Resumen de todos los recursos
involucrados (subsidio, ahorros, aportes, etc). Todo lo anterior suscrito por Obligatorio
la EGIS, la Empresa Constructora y el representante legal del comité o el
postulante individual.
Compromiso de ejecución de obras complementarias al proyecto, si las
hubiere, suscrito por el representante legal de la entidad que las ofrece,
Según corresponda
indicando el monto de los recursos financieros comprometidos, con la
aceptación de él o los postulantes.

ARCHIVADOR MODULO ASISTENCIA TECNICA

Carta compromiso entre representante legal de la Egis y la(s) familia(s), de

acuerdo a formato tipo, en que se exprese la voluntad de llevar adelante el
proyecto que se presenta y las obligaciones que asumen y que contenga el Obligatorio
mandato de la(s) familia(s) al Serviu para pago de los honorarios de
Asistencia Técnica y Social

Carta Gantt del proyecto suscrita por contratista y EGIS Obligatorio

Presupuesto de Proyecto de Asistencia Técnica y Social (si lo incluye)

(Formato Nº 4). Obligatorio

Fotocopia Boleta de garantía equivalente al 10% de los honorarios que

recibirá la Egis por la prestación de Servicios de Asistencia Técnica, excepto
Obligatorio
cuando la Egis sea una Municipalidad.

SERVIU REGIÓN DE VALPARAÍSO

Bellavista 168, Valparaíso / Teléfono: 2263600 / www.serviuvalpo.cl
 ARCHIVADOR MODULO LEGAL

Acta o declaración en que la(s) familia(s) aprueba el proyecto (nombre,

Cédula Nacional de Identidad y firma de cada uno de los integrantes del Obligatorio
grupo organizado).
Contrato de construcción suscrito entre la EGIS, la empresa constructora y
representante legal del comité. Obligatorio

La disponibilidad de terreno se deberá acreditar mediante alguna de estas

formas:

a. Copia de la inscripción de dominio con certificado de vigencia.

b. En caso que el inmueble poseído por el postulante damnificado o por su

cónyuge se encuentre sometido al procedimiento de regularización
establecido en el D.L. n°2695 de 1979, se podrá postular acreditando
disponibilidad de terreno mediante copia autorizada de la resolución
señalada en el artículo 11° de esa ley y copia del plano respectivo que
acompañe a ésta. Obtenido el certificado de subsidio, y para los efectos
de suscribir contrato de construcción de la vivienda, se deberá contar con
la resolución señalada en el artículo 12° del D.L. n° 2695 de 1979.

c. Tratándose de inmuebles pertenecientes a una sucesión hereditaria, el

postulante podrá acreditar el dominio del inmueble a nombre de esa
comunidad mediante copia de la inscripción especial de herencia o si ésta obligatorio
no se hubiere practicado aun, acompañando copia de la inscripción de
dominio vigente a favor del causante y acreditando su calidad de
heredero con posesión efectiva en tramitación mediante copia del auto de
posesión efectiva del Tribunal competente en caso de sucesiones testadas
o la resolución del servicio de Registro Civil e Identificación tratándose de
sucesiones intestadas. El postulante requerirá, además, contar con
autorización notarial de los restantes herederos. No será impedimento
que el sitio se encuentre gravado con hipotecas. En este caso, el
postulante deberá presentar al momento del ingreso del proyecto al
Banco, una declaración jurada en la que se comprometa a no enajenar la
vivienda en un plazo de 5 años, contados a partir de la recepción final
municipal.

d. Constitución de Derecho real de uso a su favor o al de su cónyuge, por

parte del propietario sobre una porción del mismo, según lo señalado en
el artículo 28, letra j.7 del DS n° 174 (V. y U.) de 2005, sin que sea
exigible cumplir con la condición de parentesco.

Certificación que acredite los aportes enterados por terceros o promesa de

donación en dinero extendida ante Notario. Según corresponda.

En caso que sea una Municipalidad la que compromete aportes adicionales,

deberá acompañarse copia del acta de la sesión del Concejo en que conste
tal compromiso, la cual debe indicar monto del aporte en UF, fuente de Según corresponda.
financiamiento y plazo de entrega de financiamiento.

Compromiso de ejecución de obras complementarias al proyecto, si las

hubiere, suscrito por el representante legal de la entidad que las ofrece,
Según corresponda.
indicando el monto de los recursos financieros comprometidos, con la
aceptación de él o los postulantes.

SERVIU REGIÓN DE VALPARAÍSO

Bellavista 168, Valparaíso / Teléfono: 2263600 / www.serviuvalpo.cl
 MINUTA INFORMATIVA.

Esta próxima a tramitarse la Resolución Exenta N° 0903, la cual modifica Res Ex 2186 y
2965 de 2010 y 697 y 699 de 2011, llamados especiales terremoto FSV Construcción.

Estas modificaciones de carácter urgente buscan agilizar los Llamados de Reconstrucción

en proyectos de la tipología de Construcción en Sitio Propio:

• Se podrá aprobar un proyecto sin ingresar el Permiso de Edificación y sólo con

Documento que acredite que el expediente fue ingresado a DOM.
• Podrá además otorgar Certificado de Calificación Definitiva, aun cuando el permiso de
edificación se encuentre en trámite en la respectiva Dirección de Obras Municipales, lo
que deberá ser acreditado en la postulación.”.
• Las Resoluciones de Selección de Construcción en Sitio Propio se harán en la región, la
que informará a la DPH para seguimiento.
• No será necesario emitir Certificado de Subsidio, bastando con la resolución de
selección, para todos los procedimientos relacionados con el certificado.
• Se pagará contra recepción del SERVIU, no municipal. La Recepción Municipal
quedará garantizada en la Boleta de buena ejecución de obras que se debe entregar al
término de las obras, según artículo 25 del DS 174.
• El postulante propietario en sucesiones no requerirá del permiso de los comuneros para
postular.

Las medidas han sido trabajadas por el Equipo de Reconstrucción de Nivel Central, y
forman parte de las medidas a aplicar y anunciar a la brevedad para incentivar la atención de
damnificados propietarios de viviendas destruidas.
Por tanto, una vez sancionada la resolución que permite realizar las modificaciones
mencionadas, se enviará a la brevedad para su aplicación.

SERVIU REGIÓN DE VALPARAÍSO

Bellavista 168, Valparaíso / Teléfono: 2263600 / www.serviuvalpo.cl