SISTEMA INTEGRAL DE GESTIÓN AVINAL

GESTIÓN HUMANA

Versión - 01
CONJUNTO RESIDENCIAL EL SOL
CONTRATO DE TRABAJO A TÉRMINO INDEFINIDO

Bogotá 23 de febrero de 2012

Forma del contrato Escrito

CONTRATO DE TRABAJO A TÉRMINO INDEFINIDO

Sujeto

Entre los suscritos a saber DIANA LAURA GONZALES, identificada con cédula
1.022.453.734 de Bojaca, en su condición de presidente del consejo de administración del
CONJUNTO RESIDENCIAL EL SOL  y quien en adelante se llamara EL CONTRATANTE por una
parte, y Diana Roció Jiménez, identificado con cédula 52.675.897, mayor de edad y de esta
vecindad obrando en su propio nombre y quien en adelante se denominará EL
CONTRATISTA por otra parte, se suscribe el presente Contrato de trabajo a término indefinido
que se regirá  por las siguientes cláusulas

Objeto

PRIMERA- OBJETO: EL CONTRATISTA, se obliga con EL CONTRATANTE a)Aportar en forma

competente sus conocimientos y experiencias EN EL CARGO DE ADMINISTRADOR DE
PROPIEDAD HORIZONTAL, cargo que  para el OBJETO de este contrato, el cual se estipula en las
siguientes cláusulas adicionales: 01.-Verificar que las operaciones que se realicen por cuenta de la
copropiedad cumplan y se ajusten a las prescripciones de las Leyes de propiedad horizontal y normas
tributarias de Colombia; con el Reglamento de Propiedad Horizontal establecido en los Estatutos del
Conjunto y las decisiones de la Asamblea General de copropietarios.  02.- Dar oportuna cuenta por
escrito al Consejo de Administración y a la Asamblea de General, según los casos, las irregularidades
que ocurran en el curso del funcionamiento de la copropiedad y en el desarrollo de las actividades
propias de su objeto social. 03.- Inspeccionar los bienes de la copropiedad y procurar que se tomen
oportunamente las medidas de conservación y seguridad. 04.- Impartir las instrucciones, practicar
inspecciones y solicitar los informes que sean necesarias, para establecer un control permanente
sobre los valores de la copropiedad. 05.- Controlar el servicio de seguridad y garantizar el
cumplimiento estricto del contrato que para ello existe. 06.- Organizar y controlar el mantenimiento de
las zonas comunes. 07.- Presentar informes sobre la gestión realizada al concejo de administración.
08.- Presentar al concejo de Administración con anticipación la cuenta de cobro correspondiente a
sus honorarios para el visto bueno de la misma. 09.- Realizar las demás funciones que son
inherentes al Cargo de Administrador y actuaciones de Representante Legal del CONJUNTO
RESIDENCIAL EL SOL.
 Accidental

CLAUSULA SEGUNDA. - DURACION. La duración del presente contrato será por término
indefinidos que tendrá inicio el día 23 de febrero de 2012.

Capacidad Legal

TERCERA. - Para efectos legales el VALOR DEL CONTRATO. -  es de  NOVECIENTOS OCHO MIL
QUINIENTOS VEINTISEIS PESOS MCTE $ 908,526, oo . CUARTA. - FORMA DE PAGO. El Valor
pactado en la cláusula anterior será cancelado en periodos Mensual.

Natural

QUINTA. - OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE. Para facilitar el trabajo de EL CONTRATISTA, El

Contratante deberá facilitar: a) acceso a la oficina de la administración, domiciliada en la calle 27 Sur
No. 32-69 Barrio La Perseverancia o en el que para esta función asignare el Consejo de
Administración. b) La información que considere oportuna para la realización del trabajo
especialmente copia de la Escritura Reglamento del CONJUNTO RESIDENCIAL SALE EL SOL,
donde están expresas las funciones del administrador. SEXTA. - OBLIGACIONES DE EL
CONTRATISTA:   Es obligación de EL CONTRATISTA someter a consideración del CONTRATANTE
o su delegado los trabajos concernientes al “OBJETO” de este contrato y demás. PARAGRAFO
PRIMERO: Bajo ninguna circunstancia de modo, tiempo o lugar, podrá el administrador, exceder sus
funciones, solo podrá actuar por encima de lo contenido en los estatutos por DELEGACION
debidamente autorizada por el CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN o la ASAMBLEA DE
COPROPIETARIOS, de todas maneras, el Administrador queda obligado a cumplir con las
obligaciones consignadas en el Capítulo II Titulo 13. Libro 4 el Código de Comercio y el Artículo 1266
y SS del Código Civil. SEPTIMA. TIEMPO El Administrador (CONTRATISTA) y el CONTRATANTE
han acordado que los servicios se prestaran en tiempos asequibles para los residentes en general.
OCTAVA - CLAUSULA PENAL: Se entiende por incumplimiento del Contrato la Violación flagrante
de una o más disposiciones contenidas en este Documento, al igual que la Violación  de las
disposiciones contenidas en el reglamento del conjunto y el Régimen de propiedad Horizontal del
CONJUNTO RESIDENCIAL SALE EL SOL  para lo cual será requerido por solo dos (2) veces por el
Contratante o por la Plenaria del Consejo de Administración, quienes con resultado negativo de la
Reconvención procederán a declarar la TERMINACION UNILATERAL DEL CONTRATO, sin perjuicio
de perseguir la Cláusula Pecuniaria establecida a partir del momento y aceptada por las partes en la
suma del 20% del Contrato y dando  aplicación y conforme a lo atemperado en el Artículo 867 del C
de Cio. Inciso 2°. NOVENA - TERMINACION DEL CONTRATO. - El presente Contrato podrá darse
por terminado antes de su vencimiento así: a) Por mutuo acuerdo entre las partes, b) por Decisión
unilateral con el pleno cumplimiento de los requerimientos.   c) Por incumplimiento de las obligaciones
del Contrato.  d) por no acatar las decisiones de la Asamblea de Copropietarios, o las provenientes
del Consejo de Administración e) Por asuntos de fuerza mayor o por inconveniencia.  f) Por violación
a los estatutos penales, administrativos, tributarios y otros. DECIMA - INDEPENDENCIA DEL
CONTRATISTA. - El Contratista actuará por su propia cuenta, con absoluta autonomía y no estará
sometido a subordinación laboral con el CONTRATANTE, solo estará condicionado al cumplimiento
diligente eficiente y coordinado estipulando   como objeto social y sus derechos se limitarán de
acuerdo en la naturaleza del contrato a exigir el cumplimiento de las obligaciones del contratante y el
pago de los honorarios pactados.
Condición Resolutoria

DECIMA PRIMERA - CESION DEL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA no podrá ceder parcial ni

totalmente la ejecución de este contrato a un tercero, salvo autorización expresa y escrita del
CONTRATANTE. DECIMA SEGUNDA - EL CONTRATISTA se obliga con el CONTRATANTE a
ejecutar este contrato de buena fe, con absoluta transparencia, equidad y decoro, bajo las reglas de
la Sana Conducta y de acuerdo a las costumbres, en el manejo de los bienes muebles e inmuebles,
dineros y otros de propiedad del Conjunto Residencial Sale el Sol  y procurando el progreso y el
bienestar de todos y cada uno de los copropietarios del Conjunto, así como de la persona Jurídica
que va a representar. DECIMA TERCERA : SEGURIDAD SOCIAL  Conforme a la Obligatoriedad de
la ley de 1991 el Contratista se obliga a presentar periódicamente los soportes de afiliación a la
seguridad social, condición que es requisito sinecuano, para la firma del presente, pues el
CONTRATANTE, no se responsabiliza por accidentes de trabajo, enfermedades profesionales o no
profesionales, riesgos profesionales u otras enfermedades, ya que solo serán de responsabilidad
única del Contratista, DECIMA CUARTA - DOMICILIO CONTRATO CONTRACTUAL.- Para todos
los efectos legales, el domicilio contractual será la ciudad de Bogotá y las notificaciones serán
recibidas por las partes en las siguientes direcciones : para el CONTRATANTE en Calle 27 Sur No.
32-69 Oficina administración y para el CONTRATISTA en la oficina asignada.  De conformidad con lo
anterior, las partes suscriben el presente documento en dos ejemplares del mismo tenor, una vez
leído y aprobado por las partes, a los tres (03) días del mes de Enero de Dos mil veinte (2020).

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EL CONTRATANTE  EL CONTRATISTA
C.C.1.022.453.734 C.C. 52.675.897