FERNDO GARZA MARTINEZ

VS.
DOROTEO GARZA MARTINEZ
MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO
ORDINARIO CIVIL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

EN LA CIUDAD DE MONTERREY,
NUEVO LEON.

P R E S E N T E.-
FERNANDO GARZA MARTINEZ por mi propio derecho, señalo el domicilio
para oír y recibir toda clase de notificación el ubicado en calle San Juan de la
Cruz, número 242, colonia Anáhuac en San Nicolás de los Garza, Nuevo
León y autorizando para oír las en mi nombre, recoger toda clase de
documentos y valores, interponer los recursos que procedan, ofrecer e
intervenir en el desahogo de pruebas, intervenir en la diligenciación de
exhortos, alegar en las audiencias, pedir que se dicte sentencia para evitar la
consumación del término de caducidad por inactividad procesal y realizar
cualquier acto que resulte necesario para la defensa de los derechos del
autorizante en los términos del artículo 78 párrafo segundo y demás relativos
del Código de Procedimientos Civiles del Estado De Nuevo León, al C.
LICENCIADO YAIR OMAR GUERRERO RIOS con cédula profesional
12761499.
1. Que por medio del presente escrito, vengo a promover MEDIOS
PREPARATORIOS A JUICIO ORDINARIO CIVIL en contra del señor
DOROTEO GARZA MARTINEZ, quien tiene su domicilio en la
Avenida Adolfo Ruiz Cortínez numero 2000 dos mil-A, Colonia
Moderna en Monterrey, Nuevo León, pidiendo su declaración, bajo
protesta de decir verdad, acerca del siguiente hecho relativo a su
personalidad o a la calidad de su posesión o tenencia, que fue
consistente en la omisión de la entrega de los cheques el primero
identificado con el numero 0000160 cero, cero, cero, cero, uno, seis,
cero; y el segundo identificado con el numero 00000170 cero, cero,
cero, cero, cero, uno, siete, cero, ambos encargados de la Institución
Bancaria denominada “Banca Mercantil del Norte” mediante el cual se
pretendía hacer efectiva el cumplimiento de la obligación derivada del
pago de los inmuebles descritos y llevados ante el notario Ahora bien,
como se desprende de la escritura;
 43,653 (CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y
TRES), en la cláusula tercera transitoria del referido instrumento, se
hace mención que la parte alícuota (50% CINCUENTA POR CIENTO)
de nuda propiedad de los inmuebles es por un valor total de
1,410,000.00 (UN MILLON CUATROCIENTOS DIEZ MIL PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL) desglosándose dicha cantidad por cada
inmueble como sigue:

INMUEBLE UNO. La cantidad de $330,000.00 (TRESCIENTOS

TREINTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL);
correspondiéndole al terreno la cantidad de $132,000.00 (CIENTO
TREINTA Y DOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y a la
construcción la cantidad de $198,000.00 (CIENTO NOVENTA Y
OCHO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) derivándose de
esta última, la cantidad del Impuesto del Valor Agregado (I.V.A.) por la
cantidad de $31,680.00 (TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS
OCHENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL);

INMUEBLE DOS. La cantidad de $700,000.00 (SETECIENTOS MIL

PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL); correspondiéndole al terreno la
cantidad de $385,000.00 (TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y a la construcción la cantidad
de $315,000.00 (TRESCIENTOS QUINCE MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL) derivándose de esta última, la cantidad del
Impuesto del Valor Agregado (I.V.A.) por la cantidad de $50,400.00
(CINCUENTA MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL);

INMUEBLE TRES. La cantidad de $230,000.00 (DOSCIENTOS

TREINTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL);
correspondiéndole al terreno la cantidad de $172,500.00 (CIENTO
SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL) y a la construcción la cantidad de $57,500.00
(CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL) derivándose de esta última, la cantidad del Impuesto del
Valor Agregado (I.V.A.) por la cantidad de $9,200.00 (NUEVE MIL
DOSCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL):

INMUEBLE CUATRO; La cantidad de $150,000.00 (CIENTO

CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL);
correspondiéndole al terreno la cantidad de $97,500.00 (NOVENTA Y
 SIETE MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y a la
construcción la cantidad de $52,500.00 (CINCUENTA Y DOS MIL
QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) derivándose de
esta última, la cantidad del Impuesto del Valor Agregado (I.V.A.) por la
cantidad de $8,400.00 (OCHO MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL);

Ahora bien, como se desprende de la escritura 43,655 (CUARENTA Y

TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO), en la cláusula
tercera transitoria del referido instrumento, se hace mención que la
parte alícuota (50% CINCUENTA POR CIENTO) de nuda propiedad
de los inmuebles por un valor total de $2,135,000.00 (DOS MILLONES
CIENTO TREINTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL), correspondiéndole al terreno la cantidad de
$1,067,500.00 (UN MILLON SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y a la construcción la cantidad
$1,067,500.00 (UN MILLON SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) derivándose de esta última, la
cantidad del Impuesto del Valor Agregado (I.V.A.) por la cantidad de
$170,800.00 (CIENTO SETENTA MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL);
1. Al efecto, atentamente pido a su Señoría se sirva ordenar la citación al
C. DOROTEO GARZA MARTINEZ en el domicilio indicado, para que
el día y hora que se señale, comparezca personalmente a este H.
Juzgado a absolver las posiciones que en sobre cerrado
acompaño a este escrito, previa calificación de legalidad de las
mismas y con el apercibimiento de que en caso de no
comparecer, sin justa causa, será declarado confeso de las que
se califiquen de legales.
2. Se le requiere a la Institución Financiera denominada “Banco
Mercantil del Norte” un informe donde advierta la emisión de los
cheques 0000160 cero, cero, cero, cero, uno, seis, cero y
00000170 cero, cero, cero, cero, cero, uno, siete, cero.
3. Asimismo, exhiba estados de cuenta desde la fecha de elaboración de
los contratos hasta la actualidad lo anterior a fin de constatar que tales
cheques no fueron cobrados por mi persona a razón de que no me
fueron entregados.
Fundo mi solicitud en los siguientes hechos y consideraciones de
derecho.
HECHOS.
1. Con fecha suscrita en los dos contratos, ambos celebrados el día 25
veinticinco del mes de junio del año 2021 dos mil veintiuno el suscrito
FERNADO GARZA MARTINEZ en mi carácter de vendedor y el señor
DOROTEO GARZA MARTINEZ en carácter de comprador, realizamos el
siguiente acto jurídico de compra venta de nuda propiedad de parte
alícuota de inmueble.

2. 2. Es el caso de que el C. DOROTEO GARZA MARTINEZ hasta la

fecha se ha negado a la entrega de los dos cheques el primero
identificado con el numero 0000160 cero, cero, cero, cero, uno, seis,
cero y el segundo identificado con el numero 00000170 cero, cero, cero,
cero, cero, uno, siete, cero, razón por la cual promuevo los presentes
MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO ORDINARIO CIVIL para
acreditar el hecho relativo a su personalidad y a la calidad de su
posesión y tenencia, de los cheques el primero identificado con el
numero 0000160 cero, cero, cero, cero, uno, seis, cero y el segundo
identificado con el numero 00000170 cero, cero, cero, cero, cero,
uno, siete, cero.
DERECHO

I. En cuanto al fondo son aplicables las disposiciones contenidas en

el artículo 154, fracción I, II y IV del Código de Procedimientos
Civiles Para el Estado de Nuevo León.
Por lo expuesto y fundado,
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y términos del presente
escrito, promoviendo MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO ORDINARIO
CIVIL en contra del señor DOROTEO GARZA MARTINEZ.
SEGUNDO. Darle entrada a mi solicitud y en consecuencia ordenar se cite a
la persona indicada para que el día y hora que señale su Señoría,
comparezca a este H. Juzgado a absolver las posiciones que se le articulen,
con el apercibimiento de ser declarado confeso de las posiciones que sean
calificadas de legales.
TERCERO. Se me tengan por concedidas las autorizaciones consideradas
en el presente escrito.
“PROTESTO LO NECESARIO”

Monterrey, Nuevo León, a la fecha de su presentación.

 ___________________________
FERNANDO GARZA MARTINEZ

POSICIONES QUE DEBERA ABSOLVER EL DEMANDADO:

¿EMITIO USTED UNOS CHEQUES A NOMBRE DE FERNADO GARZA

MARTINEZ?

¿ENTREGO USTED LOS CHEQUES FIRMADOS AL SEÑOR FERNADO

GARZA MARTINEZ?

¿EN SU CUENTA BANCARIA SE REGISTRO EL RETIRO DE LAS

CANTIDADES PLASMADAS DE LOS CHEQUES?