Protocolo Notarial (Maria Erlinda Cardenas Ralda)

PROTOCOLO
DE LOS INSTRUMENTOS
PUBLICOS
AUTORIZADOS POR LA
NOTARIO
María Erlinda
cárdenas RALDA.
TOMOS I Y II
AÑO 2021
FOLIO NUMERO UNO……………………...…………………………….…………..(01)
NOTA DE APERTURA DEL PROTOCOLO.-
PROTOCOLO DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS AUTORIZADOS POR LA
INFRASCRITA NOTARIO PÚBLICO MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA,
DURANTE EL AÑO DOS MIL VEINTIUNO (2021) EN LA CUIDAD DE
TEGUCIGALPA, DEPARTAMENTO DE FRANCISCO MORAZAN, EN FECHA SEIS
(06) DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO (2021).
FIRMA Y SELLO NOTARIAL
NOTARIO
María
Ralda
exequatur
17711
MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA
1/100
FOLIO NUMERO DOS…………………………..…………………………..…...…..(02)
2/100
FOLIO NUMERO TRES……………………………..………………………..….....(03)
INSTRUMENTO NÚMERO UNO (01). - DONACION. - En la ciudad de Tegucigalpa,
Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los siete (07) días del
mes de agosto del Dos Mil veintiuno (2021), siendo las nueve de la mañana en punto (09:00
a.m.).Ante mí, MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA, Notaria publica y abogada, de
este municipio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número cero tres
treinta y siete (0347) y en la Honorable Corte Suprema de Justicia con exequátur diecisiete
siete once (17711) prestando mi servicio profesionales en la Torre Metrópolis, tercer piso,
cubículo 405, número de teléfono 9965-5779, correo electrónico lindaralda@gmail.com:
comparece personalmente el señor ESTEBAN MARIANO HERRERA CORRALES,
mayor de edad, casado, hondureño y residente en la ciudad de Tegucigalpa, Francisco
Morazán, , Colonia Loarque Sector 8, Bloque 66 frente a la iglesia Amor Viviente, con
tarjeta de identidad número 0801-1982-17023, y el señor IGNACIO AGUSTIN
ESPINOZA PORTILLO, quien es mayor de edad, casado, ingeniero y de este domicilio,
quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre
y espontáneamente dicen: Que teniendo la Capacidad tal y como la ley lo establece de
Celebrar la DONACION DE UN TERRENO establecen PRIMERO: El señor ESTEBAN
MARIANO HERRERA CORRALES es dueño del terreno: ubicado en la residencial
Roble Oeste, etapa 5, Comayagua, con un área de trescientos veintiuno varas cuadradas
(321VRS.2) equivalentes a doscientos veinticuatro Metros Cuadrados (224 MTS. 2), de
extensión superficial que colinda AL NORTE: con lote de terreno propiedad del señor
JULIO SÁNCHEZ, AL SUR: con propiedad del señor: JUAN CASTILLO; AL ESTE:
Con propiedad del señor ALEJANDRO MENDOZA, AL OESTE: con calle principal de
entrada de la residencial antes mencionada; dicho terreno lo obtuvo por compra que hizo al
Señor CARLOS IZAGUIRRE, mediante Escritura Pública otorgada en esta ciudad el dos
3/100
de febrero del año dos mil quince ante los oficios del Notario JOSÉ CARLOS ORTIZ
URBINA, encontrándose dicho terreno inscrito a su nombre, bajo el número trescientos
cuarenta (340) del tomo novecientos veintisiete (927) del Registro de la propiedad, Hipoteca
y Anotaciones Preventivas del Registro de la Propiedad de Comayagua, departamento de
Comayagua.- SEGUNDO: Continúa manifestando el señor ESTEBAN MARIANO
HERRERA CORRALES: Que de conformidad a lo establecido en el artículo 1296 y
subsiguientes del Código Civil, y por tenerlo así convenido al señor SELVIN ROLANDO
IZAGUIRRE MENDOZA, por medio de esta escritura le da en Donación, Pura, Perfecta e
Irrevocable el bien inmueble inscrito en la cláusula primera que antecede, en
consecuencia que antecede con reserva de Dominio, Posesión, Servidumbre y demás
anexidades que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le tenga como dueño y
propietario del mismo, obligándose al saneamiento de esta Donación en caso de evicción de
conformidad con la Ley.- TERCERO: El señor SELVIN ROLANDO IZAGUIRRE
MENDOZA , declara: Que es cierto todo lo expresado por el señor ESTEBAN MARIANO
HERRERA CORRALES en las cláusulas que anteceden, y que se da por recibido en este
acto de dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales
inherentes.- CUARTO: Sigue manifestando el señor ESTEBAN MARIANO HERRERA
CORRALES: Que por este acto viene a constituir de manera voluntaria y renunciando al
derecho de indemnización en su calidad de propietario del predio sirviente,
una SERVIDUMBRE DE TRANSITO sobre una fracción de menor cabida del terreno
descrito en las cláusula que anteceden, el cual se describe así: Callejón de salida a la calle
publica con una extensión superficial de trescientos veintiuno varas cuadradas (321VRS.2)
equivalentes a doscientos veinticuatro Metros Cuadrados (224 Mts²);
dicha SERVIDUMBRE DE TRANSITO, el compareciente la constituye de manera perpetua
en beneficio de un lote de terreno adyacente por el rumbo oeste en su calidad de PREDIO

FOLIO NUMERO CUATRO……………………………..………………………..…(04)
DOMINANTE, para que sea utilizado por su propietario actual o por quienes adquieran en
el futuro el dominio sobre dicho lote por cualquier título o por cualquiera de los modos de
adquirir derechos reales sobre bienes inmuebles permitidos por la legislación hondureña
vigente.- QUINTO: La señora MARYURIS GRACIELA HERRERA ALVAREZ, Dice:
Que es cierto lo anteriormente expuesto por el señor ESTEBAN MARIANO HERERA
CORRALES, en las cláusulas que anteceden y que por ser así lo convenido acepta a su
entera satisfacción la SERVIDUMBRE DE TRANSITO que en su favor se constituye con
todos los derechos reales inherentes.- Así lo dicen y otorgan, y enterados del derecho que la
Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra,
cuyo contenido ratifican las otorgantes, firman y colocan la huella digital del dedo índice de
la mano derecha. - Yo el Notario hice a las comparecientes la advertencia relativa a la
inscripción de esta escritura pública en el Instituto de la Propiedad para que surta todos los
efectos legales correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado
civil, nacionalidad y vecindad de unos otros Doy Fe, así como de tener a la vista el
antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes así:
Tarjetas de Identidad números0801-1982-00065 y 0801-1992-06405, de lo que yo el
infrascrito Notario, DOY FE. –
Esteban Mariano Herrera Corrales Maryuris Graciela Herrera Álvarez

FIRMA Y HUELLA DEL COMPARECIENTE FIRMA Y HUELLA COMPARECIENTE
NOTARIO
María
Ralda
exequatur
17711
MARÍA ERLINDA CÁRDENAS RALDA
NOTARIO
4/100
Libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, y se
la entregué a quien por ley corresponde a los señores ESTEBAN MARIANO HERERA
CORRALES Y MARYURIS GRACIELA HERERA ALVAREZ, DOY FE.
NOTARIO
María
Ralda
exequatur
17711
María Erlinda Cárdenas Ralda

NOTARIO
INSTRUMENTO NUMERO DOS (02).- SOCIEDAD ANONIMA.- En la ciudad de
Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los
ocho (08) días del mes de agosto del Dos Mil veintiuno (2021), siendo las diez de la mañana
en punto (10:00 a.m.).Ante mí, MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA, Notaria
publica y abogada, de este municipio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo
el número cero tres treinta y siete (0347) y en la Honorable Corte Suprema de Justicia con
exequátur diecisiete siete once (17711) prestando mi servicio profesionales en la Torre
Metrópolis, tercer piso, cubículo 405, número de teléfono 9965-5779, correo electrónico
lindaralda@gmail.com: comparece personalmente los señores: ESTEBAN PERALTA,
CRISTIAN CANALES, MARLON ORTIZ, ROBERTO NUÑEZ Y MANUEL
FERREIRA, todos mayores de edad, comerciantes, hondureños y de este domicilio; quienes
asegurándome por sus propios dichos hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos
civiles, libre y espontáneamente dicen: Que vienen a constituir como al efecto así los hacen,
CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA “DISTRIBUIDORA DE
PRODUCTOS S.A.”.- El cual se regirá por las cláusulas y estipulaciones siguientes:
PRIMERO: La duración de la sociedad será por tiempo indefinido.- SEGUNDO: La
finalidad será 1.- CONSULTORIAS Y APERTURA DE NEGOCIOS, 2.-MERCADEO

FOLIO NUMERO CINCO………..…………………………..…...……………………(05)
Y GERENCIA DE NEGOCIOS, 3.- INVENTARIOS Y ASESORIAS, 4.- COMPRA Y
VENTA DE VEHICULOS NUEVOS Y USADOS, 5.- COMPRA Y VENTA DE
LLANTAS NUEVAS Y USADAS, 6.- IMPORTACION, EXPORTACION Y VENTA DE
REPUESTOS NUEVOS Y USADOS DE VEHICULOS AUTOMOTORES, RENTA DE
VEHICULOS, 7.- BIENES RAICES, 8.- TRANSPORTE Y CARGA, SERVICIOS
CONTRATADOS, CAMIONES, PUBLICO Y PRIVADO, EN EL AREA URBANA E
INTERURBANA, A NIVEL NACIONAL E INTERNACIONAL Y TODO LO
RELACIONADO AL RUBRO DE TRANSPORTE EN GENERAL, 9.- PRESTAMISTA
NO BANCARIO, 10.- COMPRA Y VENTA DE MERCADERIA Y ABARROTERIA
EN GENERAL, 11.- COMPRA Y VENTA DE ROPA NUEVA Y USADA, 12.-
COMPRA Y VENTA INMUEBLES Y TODO LO RELACIONADO CON EL MISMO,
13.- APERTURA DE SUCURSALES A NIVEL NACIONAL E INTERNACIONAL y
TODA ACTIVIDAD DE LICITO COMERCIO que no esté prohibido por la ley.-
TERCERO: El Domicilio social será en la Ciudad de Choluteca, Departamento de
Choluteca, donde tendrá su sede, pudiendo operar en cualquier otra lugar o región del país y
aun en cualquier país centroamericano, según lo dispongan los socios y las respectivas
leyes.- CUARTO: El capital Social inicial será la suma QUINIENTOS MIL LEMPIRAS
EXACTOS (L.500,000.00) el que se encuentra íntegramente suscrito pagado en efectivo
por los socios de la siguiente manera: ESTEBAN PERALTA, suscribe y paga una parte
equivalente a la suma de CIEN MIL LEMPIRAS (L. 100,000) el socio el señor
CRISTIAN CANALES, suscribe y paga una parte equivalente a la suma de Cien mil
lempiras (L. 100,000), el socio el señor MARLON ORTIZ suscribe y paga una parte
equivalente a la suma de Cien mil lempiras (L. 100,000) ROBERTO NUÑEZ suscribe y
paga una parte equivalente a cien mil lempiras (L. 100,000) y el socio el señor MANUEL
5/100
FERREIRA, suscribe y paga una parte equivalente a la suma de Cien mil lempiras (L.
100,000) todos de conformidad con la ley, que yo el Notario doy fe de tener a la vista, suma
que queda a la orden de la Compañía para los fines legales pertinentes, según deposito a la
vista no en cuenta número 011762 del Banco de Occidente, por la cantidad de
QUINIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.500,000.00) a nombre de la Empresa
“DISTRIBUIDORA DE PRODUCTOS S.A”, el valor insoluto de las respectivas
operaciones se obligan los socios a hacerlo efectivo a la Sociedad que constituyen de
conformidad con los llamamientos que serán decretados por el consejo de Administración
de la Compañía de acuerdo con las necesidades del Capital que la Empresa tenga.-
QUINTO: Los socios serán solidariamente responsables por las obligaciones de la sociedad
hasta por el importe de sus aportaciones, si un socio intenta vender o ceder su parte social,
los otros socios tendrán derecho preferente a indicar a la persona que tenga prelación para
suscribirla o adquirirla, a no ser que consta expresamente su renuncia este derecho, todos sin
perjuicio de esta acción no hará desaparecer la figura de la sociedad.- Los socios no podrán
vender ni ceder sus partes sociales sin consentimiento de la mayoría de los votos ni se podrá
admitir nuevos socios sin este consentimiento.- SEXTO: La Administración de la sociedad
está a cargo de un Gerente General cuyo cargo es por tiempo indefinido, solo podrá ser
renovado por la Asamblea de Socios.- El Gerente General tendrá las siguientes facultades y
atribuciones: Hacer uso de la firma social, librar cheques, emitir títulos valores, revisar y
ejecutar todos los actos y celebrar los contratos necesarios para el buen giro de los negocios
e intereses sociales o que conduzcan a la realización de sus fines, tendrá la representación
legal de la Sociedad tanto en juicio como fuera de él, podrá otorgar poderes de
Administración, disposición, representación ya sea a personas particulares, a otros socios
profesionales del derecho que tengan a bien, se le otorgan las facultades de vender, hipotecar,
ceder y enajenar a cualquier título, dar en prenda, gravar de cualquier forma los bienes de la
FOLIO NUMERO SEIS………..…………………………..…...………………………(06)
sociedad ya sean muebles como inmuebles, solicitar financiamiento, prestamos, fianzas, está
facultado para abrir, cuentas bancarias, librar cheques hacer retiros, depósitos y toda clase
de operaciones bancarias, relacionadas en nombre y representación de la Empresa y ejerce
las demás que sean de su competencia como administrador y en este acto los socios nombran
como Gerente General y representante legal de la Sociedad al señor MARLON ORTIZ.-
SEPTIMO: Los socios podrán por acuerdo admitir nuevos socios siempre que el número
total no exceda de veinticinco (25), verificándose para ellos el aumento de capital en la forma
prescrita por la Ley.- El Socio que intente vender su parte social deberá dar aviso a la
sociedad con antelación de quince días (15) teniendo los demás socios expedito ejercer el
derecho del tanto, o el derecho indicado en la cláusula sexta de esta escritura, en su caso.-
OCTAVO: La Asamblea de socios es el órgano supremo de la sociedad y se reunirá en
sesiones ordinarias por lo menos una vez al año, en los primeros tres meses del mismo y
extraordinariamente cada vez que convoque el Gerente General o un número de Socios que
representen mayoría simple.- Las sesiones serán presididas por el Gerente General y en ella
se nombrara un Sub Gerente CRISTIAN CANALES, con las mismas facultades que El
Gerente.- Las Asambleas extraordinarias podrán celebrar sin necesidad de convocatoria
cuando estén presentes el total de las aportaciones del capital y se debe dejar constancia de
este hecho en el acta respectiva.- NOVENO: Los acuerdos de la Asamblea General se
tomaran por mayoría de votos y cada socio gozara de un voto por cada CIEN LEMPIRAS
(L.100.00) de aportación y se asentaran en un Libro de Actas, que firmaran los socios.- La
Asamblea de Socios tendrá las facultades que señala el artículo ochenta y dos (82) del
Código del Comercio.- DECIMO: La distribución de las ganancias y pérdidas se hará en
proporción a las aportaciones de cada socio, de las utilidades netas de la sociedad deberá
separarse anualmente por lo menos un cinco por ciento (5%) para formar el capital de reserva
6/100
hasta que importe la quinta parte del capital social.- DECIMO PRIMERO: Se requerirá el
voto unánime de los socios en los casos de cambio en los fines de la Sociedad o que se trate
de aumentar las obligaciones de los socios, El Socio que tenga la representación de la
Sociedad está obligado a practicar un inventario y el Balance de las ganancias y perdida en
la segunda quincena del mes de enero de cada año.- DECIMO SEGUNDO: Son causas de
disolución de la Sociedad a) Imposibilidad de realizar el fin principal de la Sociedad; b)
Perdida de las dos terceras partes del capital social, c) Reducción del número de socios a uno
inferior del legalmente requerido y d) por mutuo acuerdo de los socios.- DECIMO
TERCERO: Declaran los comparecientes que bajo las cláusulas anteriores y términos queda
constituida la Sociedad en Relación y que en todo lo no previsto en la presente Escritura lo
establecido en el Código de Comercio, demás leyes mercantiles y leyes generales del país
en los usos y costumbre mercantiles.- Para que realice los tramites de inscripción en el
Registro Público de Comercio y Cámara de Comercio correspondiente.- Así lo dicen y
otorgan quienes enterados del derecho que la ley les concede para leer por si esta escritura
por su acuerdo le di lectura integra de cuyo contenido se ratifican los otorgantes quienes
firman y estampan su respectiva huella del dedo índice de la mano derecha.- De todo lo cual,
del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio y domicilio de unos y de otros, como
de haber tenido a la vista: antecedentes del Dominio del Inmueble relacionado, inscrito como
queda dicho, y las tarjetas de identidad de los comparecientes que por su orden tienen los
números: ESTEBAN PERALTA: 0601-2000-03472, CRISTIAN CANALES: 0601-
2000-00248, MARLON ORTIZ: 0601-1999-00776, MANUEL FERREIRA, 0610-
1999-00229. ROBERTO NUÑEZ: 0601-1996-00420-DOY FE. - FIRMA Y HUELLA:
ESTEBAN PERALTA, FIRMA Y HUELLA: CRISTIAN CANALES, FIRMA Y
HUELLA: MARLON ORTIZ FIRMA Y HUELLA: MANUEL FERREIRA FIRMA
DANIEL GARCIA ORTEGA, SELLO NOTARIAL. -DOY FE. -

FOLIO NUMERO SIETE………..…………………………..…...………………………(07)
Y a requerimiento de los señores ESTEBAN PERALTA, CRISTIAN CANALES,
MARLON ORTIZ, ROBERTO NUÑEZ Y MANUEL FERREIRA, libro, sello y firmo
esta primera copia en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento en el papel sellado
correspondiente y con los timbres de ley número preinscrito de mi protocolo corriente en
donde anote este libramiento. - DOY FE.-
ESTEBAN PERALTA CRISTIAN CANALES MARLON ORTIZ

0601-2000-00248 0601-2000-03472 0601-1999-00776
MANUEL FERREIRA ROBERTO NUÑEZ

0601-1996-00420 0610-1999-00229
NOTARIO
María
Ralda
exequatur
17711
NOTARIO
En la misma fecha de su otorgamiento se libró primera copia para ser entregada a los señores
ESTEBAN PERALTA, CRISTIAN CANALES, MARLON ORTIZ, MANUEL
FERREIRA Y ROBERTO NUÑEZ.

NOTARIO
INSTRUMENTO NÚMERO TRES (03), CONSTATACION DE HECHOS.- En la
ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán,
7/100
a los nueve (09) días del mes de agosto del Dos Mil veintiuno (2021), siendo las diez de la
mañana en punto (10:00 a.m.).Ante mí, MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA,
Notaria publica y abogada, de este municipio, inscrita en el Colegio de Abogados de
Honduras bajo el número cero tres treinta y siete (0347) y en la Honorable Corte Suprema
de Justicia con exequátur diecisiete siete once (17711) prestando mi servicio profesionales
en la Torre Metrópolis, tercer piso, cubículo 405, número de teléfono 9965-5779, correo
electrónico lindaralda@gmail.com: comparece personalmente el señor: LUIS FERNANDO
PORTILLO HERERA, mayor de edad, soltero, comerciante, hondureño y de este
domicilio, actuando a título personal, y quien asegurándome encontrarse en el pleno goce y
ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: Que requiere
mis servicios, para hacer constar para su perpetua memoria una declaración jurada de hechos
relacionados con un vehículo, para solicitar DESCARGO, EXONERACION DE TASA
UNICA ANUAL VEHICULAR Y MULTAS POR ABANDONO DE VEHICULO POR
RAZONES DE USO, POR DAÑO PERMANENTE, POR ESTADO TOTAL DE
DETERIORO POR ESTAR INHABILITADO PARA CIRCULAR EN FORMA
PERMANENTE Y POR DESTRUCCION ANTE EL INSTITUTO DE LA
PROPIEDAD DE ESTA SECCIÓN Registral, y al efecto, siendo la hora indicada en el
encabezamiento del presente Instrumento, Constituido en las oficinas del suscrito Notario,
el requirente señor LUIS FERNANDO PORTILLO declara: Que desde el año dos mil
dieciocho (2018), el vehículo de mi propiedad Marca: TOYOTA, Modelo: TACOMA SR5,
Serie de Motor: 2RZ2436991, Placa: PCZ5291, Color VERDE está en desuso y no circula
por daños mecánicos y deterioro físico. La que es leída por el requirente y quién bien
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el
notario.
LUIS FERNANDO PORTILLO HERRERA

FIRMA Y HUELLA
FOLIO NUMERO OCHO……….………………………..…...………………………(08)

NOTARIO
Autorizante que de todo lo relacionado Expedí en esta misma fecha nueve (9) días del
mes de agosto del año Dos Mil Veintiuno (2021) la primera copia a LUIS FERNANDO
PORTILLO HERRERA.

NOTARIO
INSTRUMENTO NUMERO CUATRO (04).- COMPRA VENTA DE UNA PARTE
SOCIAL DE UNA SOCIEDAD DE R.L.- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del
Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los diez (10) días del mes de agosto
del Dos Mil veintiuno (2021), siendo las ocho de la mañana en punto (08:00 a.m.).Ante mí,
MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA, Notaria publica y abogada, de este municipio,
inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número cero tres treinta y siete
(0347) y en la Honorable Corte Suprema de Justicia con exequátur diecisiete siete once
(17711) prestando mi servicio profesionales en la Torre Metrópolis, tercer piso, cubículo
405, número de teléfono 9965-5779, correo electrónico lindaralda@gmail.com: comparece
personalmente los señores CARLOS CUELLAR , Bachiller en Ciencias y Letras y Técnico
en Computación, JUAN FUNEZ, Comerciante, JUANA PEREZ, Secretaria Bilingüe,
8/100
ELMER CASTRO, Ingeniero en Ciencias de la Computación y RONNY ALFARO,
Bachiller en Ciencias y Humanidades, todos mayores de edad, solteros, hondureños y de este
domicilio; quienes asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos
civiles, libres y espontáneamente dicen: PRIMERO: Declaran los señores: CARLOS
CUELLAR, que es propietario de una parte social con valor nominal de MIL
SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS LEMPIRAS CON SESENTA Y SEIS CENTAVOS
(L.1,666.66) equivalente al treinta y tres punto treinta y tres por ciento (33.33%) del capital
social, JUAN FUNEZ que es propietario de una parte social con valor nominal de MIL
SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS LEMPIRAS CON SESENTA Y OCHO
CENTAVOS (L.1,666.68) equivalente al treinta y tres punto treinta y cuatro por ciento
(33.34%) del capital social, y JUANA PEREZ que es propietaria de una parte social con
valor nominal de MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS LEMPIRAS CON SESENTA
Y SEIS CENTAVOS (L.1,666.66) equivalente al treinta y tres punto treinta y tres por ciento
(33.33%) del capital social de la Sociedad Mercantil denominada BEBIDAS Y LICORES
COMAYAGUELA, SOCIEDAD DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE también conocida por sus siglas S. R. L
constituida mediante instrumento público número UNO (01) autorizado en esta ciudad de
Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, en fecha diecisiete de agosto del año dos
mil veintiuno (2021), por el Notario YEFERSON ANTONIO GONZALES ALVAREZ,
e inscrita con numero 505555559 ( QUINIENTOS CINCO QUINIENTOS CINCUENTA
Y CINCO QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE) TOMO 274060 (DOSCIENTOS
SETENTA Y CUATRO CERO SESENTA) Registro de Comerciantes Sociales, Registro
de la Propiedad Inmueble y Mercantil, Instituto de la Propiedad (IP) de la sección Registral
de Tegucigalpa , Departamento de Francisco Morazán . SEGUNDO: Manifiestan los
señores CARLOS CUELLAR y JUAN FUNEZ que, estando debidamente autorizados de

FOLIO NUMERO NUEVE………..………………………..…...………………………(09)
conformidad con la ley para la realización de este contrato, tal como consta en el punto de acta
número tres (03) del Acta de Asamblea General Extraordinaria de socios de fecha veinticinco
(14) de agosto del año dos mil veintiuno (2021), de la sociedad mercantil denominada
BEBIDAS Y LICORES COMAYAGUELA, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE también conocida por sus siglas S. R. L,
protocolizada ante los oficios del Suscrito Notario, mediante instrumento público número
cuatro (04), en la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán en fecha
veintisiete (17) de agosto del año dos mil veintiuno (2021), debidamente inscrita bajo el
NUMERO (11) TOMO 274060 (DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO CERO
SESENTA) del Registro de Comerciantes Sociales, Registro de la Propiedad Inmueble y
Mercantil, Instituto de la Propiedad (IP), de la sección Registral de la ciudad de Tegucigalpa,
Departamento de Francisco Morazán por este acto dividen y venden sus partes sociales en la
forma siguiente: El socio CARLOS CUELLAR, divide su parte social de la Sociedad
Mercantil relacionada en la cláusula precedente y vende al socio JUANA PEREZ, el veintiséis
punto sesenta y siete por ciento (26.67%) por el convenido precio SESENTA Y CUATRO
MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.64,000.00), y el restante seis punto sesenta y siete por ciento
(6.67%) al señor JUAN FUNEZ, por el convenido precio de DIECISEIS MIL LEMPIRAS
EXACTOS (L.16,000.00); el socio ELMER CASTRO, divide su parte social de la Sociedad
Mercantil relacionada en la cláusula precedente y vende al señora JERONIMA MUÑOZ
RAMOS, el veinte por ciento (20%) por el convenido precio de CUARENTA Y OCHO MIL
LEMPIRAS EXACTOS (L.48,000.00) y el restante trece punto treinta y tres por ciento
(13.33%) al señor MARIO MARTINEZ, por el convenido precio de TREINTA Y DOS MIL
LEMPIRAS EXACTOS (L.32,000.00), HACIENDO UN MONTO TOTAL DE VENTA
9/100
DE LAS PARTES SOCIALES DE CIENTO SESENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS
(L160,000.00); cantidades de cada una de las ventas de las partes sociales que los señores
CARLOS CUELLAR y JUAN FUNEZ, confiesan haber recibido a su entera satisfacción, en
consecuencia, por este acto traspasan a los señores JUAN FUNEZ, JERONIMA MUÑOZ Y
MARIO MARTINEZ, la propiedad y derechos inherentes a dichas partes sociales, libres de
todo gravamen, obligándose al saneamiento de esta venta para el caso de evicción con arreglo
a derecho. TERCERO: Declaran los señores: JUAN FUNEZ, JERONIMA MUÑOZ Y
MARIO MARTINEZ, Que es cierto todo lo manifestado por los señores CARLOS
CUELLAR y JUAN FUNEZ, en las cláusulas que anteceden y que aceptan la venta de las
partes sociales de la sociedad denominada BEBIDAS Y LICORES COMAYAGUELA,
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE también
conocida por sus siglas S.R.L, que por este acto se les hace, dándose por recibidos de la misma
en señal de tradición. Así lo dicen y otorgan, quienes enterados del derecho que le Ley les
confiere para leer por si este instrumento por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo
contenido se ratifican los otorgantes, firman y estampan su huella digital del dedo índice de su
mano derecha de conformidad con la Ley. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil,
profesión, nacionalidad y vecindad de uno y otro, así como de haberles advertido a los
otorgantes de la obligación de inscribir la copia de este instrumento en el Registro
correspondiente para que surta los efectos legales pertinentes así mismo de haber tenido a la
vista los siguientes documentos: a) testimonio de la escritura de constitución de Sociedad
Mercantil denominada BEBIDAS Y LICORES COMAYAGUELA SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE también conocida por sus
siglas S. R. L, inscrita como queda dicho; b) testimonio de escritura pública de protocolización
de acta de asamblea en donde se autorizan a los señores CARLOS CUELLAR y JUAN
FUNEZ para vender sus partes sociales de la sociedad Mercantil denominada BEBIDAS Y
FOLIO NUMERO DIEZ………..…………………………..…...………………………(10)
LICORES COMAYAGUELA, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DE CAPITAL VARIABLE también conocida por sus siglas S. R. L a favor de los señores
ELMER CASTRO, JERONIMA MUÑOZ Y MARIO MARTINEZ, e inscrita como se
deja dicho; c) Documentos personales del señor ELMER CASTRO, como ser: Tarjeta de
Identidad número: 1625199100050 (DIECISEIS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y UNO TRES CEROS CINCUENTA), Registro Tributario Nacional (RTN)
número: : 16251991000501 (DIECISEIS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y UNO TRES CEROS CINCUENTA Y UNO); d) Documentos personales
del señor JERONIMA MUÑOZ, como ser: Tarjetas de Identidad número: 1625197500040
(DIECISEIS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO TRES
CEROS CUARENTA) Registro Tributario Nacional (RTN) número: 16251975000401
(DIECISEIS VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO TRES
CEROS CUARENTA Y UNO) , e) Documentos personales del señor MARIO
MARTINEZ como ser: Tarjeta de Identidad número: 1625197800040 (DIECISEIS
VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO TRES CEROS
CUARENTA), Registro Tributario Nacional (RTN) número: 1625197800040 (DIECISEIS
VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y OCHO TRES CEROS
CUARENTA) y h) Registro Tributario Nacional de la Sociedad Mercantil BEBIDAS Y
LICORES COMAYAGUELA, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DE CAPITAL VARIABLE también conocida por sus siglas S. R. L, número: ONCE (11)
DOY FE.-
FH MARIO MARTINEZ. FH JERONIMA MUÑOZ
10/100
FIRMA Y HUELLA JUAN FUNEZ. FIRMA Y HUELLA CARLOS CUELLAR
FIRMA Y HUELLA ELMER CASTRO.

NOTARIO
Y, a requerimiento de los señores CASLOS CUELLAR y JUAN FUNEZ, para ser
entregado a los señores MARIO MARTINEZ, JERONIMA MUÑOZ y ELMER
CASTRO, libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su
otorgamiento, en el papel especial notarial correspondiente y con los timbres de ley
debidamente cancelados, la cual concuerda con su original preinserto de mi protocolo
corriente de instrumentos públicos que al efecto llevo durante el presente año, en donde anote
este libramiento

NOTARIO
INSTRUMENTO NÚMERO CINCO (05). COMPRA VENTA DE TERRENO.- En la
a los once (11) días del mes de agosto del Dos Mil veintiuno (2021), siendo las diez de la
mañana en punto (10:00 a.m.).Ante mí, MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA,
FOLIO NUMERO ONCE………..…………………………..…...………………………(11)
electrónico lindaralda@gmail.com: comparece personalmente los señores: KEREN
ANAHI ORTEGA TROCHEZ conocida también como KAREN LASTENIA
VELASQUEZ RIVAS, mayor de edad, casada, Licenciada en administración de empresa
hondureña y de este domicilio, quien comparece por sí y en lo sucesivo de este contrato se
le denominará “VENDEDORA” y NELSON JOSE CERRATO QUEZADA, mayor de
edad, soltero, comerciante, hondureño y de este domicilio, quien actúa por sí y en lo sucesivo
de este contrato se le denominará “COMPRADOR” y asegurándome los comparecientes
encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente
declaran.- PRIMERO: Manifiesta la señora KAREN LASTENIA VELASQUEZ RIVAS
conocida también como KAREN LASTENIA VELASQUEZ RIVAS DE AVILEZ, que
es dueña y está en posesión de un inmueble en dominio útil , ubicado a inmediaciones del
Cementerio Ojojona, en el Departamento de Francisco Morazán, con un área de setecientos
ochenta y siete punto noventa y cuatro metros cuadrados (787.94 mts2) equivalentes a MIL
CIENTO TREINTA PUNTO ONCE VARAS CUADRADAS (1,130.11 VRS2), siendo
los datos particulares del polígono los siguientes: partiendo de la línea 1, Rumbo N 52°,
38´16”E con una distancia de veintiséis punto veintiún metros (26.21 mts), colinda con Juan
Eduardo Mejía; de la línea 2, Rumbo S30°20´27”E, con una distancia de treinta punto o
noventa y cinco metros (30.95 mts), colinda con Norma Panameño; de la línea 3, Rumbo
S57°32´34”W, con una distancia de veintiséis punto ochenta y siete metros (26.87 mts),
colinda con camino a Aragua y, de la línea 4, Rumbo N28°39´56”W con una distancia de
veintiocho punto setenta y cinco metros (28.75 mts), colinda con Melva Pavón, cerrando así
el polígono, inscrito el dominio a su favor bajo el número de matrícula 1795584 asiento
número uno (01) del Instituto de la propiedad de este departamento.- SEGUNDO: Continúa
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manifestando la señora KAREN LASTENIA VELASQUEZ RIVAS conocida también
como KAREN LASTENIA VELASQUEZ RIVAS DE AVILEZ que por este acto le da
en venta pura, perfecta e irrevocable el lote de terreno descrito anteriormente al otro
compareciente señor NELSON JOSE CERRATO QUEZADA por la cantidad de
NOVECIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 900,000.00) los cuales manifiesta
tener recibidos a su entera satisfacción en consecuencia por lo que se desapodera, quita y
aparte del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales ejercitados sobre dicho
terreno y se lo traspasa al COMPRADOR LUIS ALEXANDRES BRAVO SEVILLA
libre de todo gravamen con sus usos, servidumbres y demás derechos reales inherentes,
obligándose al saneamiento en caso de evicción conforme a la ley, sirviéndole la presente
escritura como título traslaticio de dominio.- TERCERO: Manifiesta el señor NELSON
JOSE CERRATO QUEZADA que es cierto lo manifestado por la señora KAREN
LASTENIA VELASQUEZ RIVAS conocida también como KAREN LASTENIA
VELASQUEZ RIVAS DE AVILEZ y que acepta la venta que se le hace del lote de terreno
descrito en la cláusula primera de este instrumento, dándose por recibida de dicho inmueble
en señal de tradición. Asimismo, declara que los fondos utilizados para la compra del
inmueble descrito son de origen licito por lo que el presente contrato cumple en su totalidad
con lo establecido en el Decreto ciento cuarenta y cuatro guiones dos mil catorce (144-2014)
contentivo de la Ley Especial contra el Lavado de Activos. - Yo el Notario, advertí a los
otorgantes la obligación de inscribir esta escritura en el registro respectivo. - Así lo dicen y
otorgan. - Y enterados del derecho que la ley les confiere los otorgantes y firman estampan
la huella del dedo índice de la mano derecha para constancia. - De todo lo cual, del
conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad de los
otorgantes, doy fe; así como de haber tenido a la vista en antecedente de dominio relacionado
del inmueble objeto de esta venta y los documentos personales de Tarjeta de Identidad y
FOLIO NUMERO DOCE………..………………………..…...………………………(12)
VELASQUEZ RIVAS conocida también como KAREN LASTENIA VELASQUEZ
RIVAS DE AVILEZ identidad número 1622-200-0045 y RTN 1622-200-00454 y del
comprador señor NELSON JOSE CERRATO QUEZADA identidad número 2007-1022-
0103 y RTN 2007-1022-01033.- DOY FE.-
KAREN LASTENIA VELASQUEZ RIVAS NELSON JOSE CERRATO QUEZADA

FIRMA Y HUELLA FIRMA Y HUELLA

NOTARIO
En el mismo lugar y fecha libro y autorice primera copia al señor LUIS ALEXANDER
BRAVO SEVILLA, DOY FE

NOTARIO
INSTRUMENTO NÚMERO SEIS (06). COMPRA VENTA DE UN LOTE DE
TERRENO. - En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento
de Francisco Morazán, a los doce (12) días del mes de agosto del Dos Mil veintiuno (2021),
siendo las nueve de la mañana en punto (09:00 a.m.). Ante mí, MARIA ERLINDA
CARDENAS RALDA, Notaria publica y abogada, de este municipio, inscrita en el Colegio
de Abogados de Honduras bajo el número cero tres treinta y siete (0347) y en la Honorable
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Corte Suprema de Justicia con exequátur diecisiete siete once (17711) prestando mi servicio
profesionales en la Torre Metrópolis, tercer piso, cubículo 405, número de teléfono 9965-
5779, correo electrónico lindaralda@gmail.com: comparecen personalmente los señores:
FRANCISCO MORALES, Bachiller en Ciencias y Letras y Técnico en Computación,
CARLOS LOPEZ OSORIO, hondureño, mayor de edad, Comerciante, con domicilio en
la ciudad de Tegucigalpa Departamento de Francisco Morazán quienes asegurándome
hallarse en el ejercicio y goce de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen;
PRIMERO: Manifiesta el señor FRANCISCO MORALES , que es dueño y legítimo
poseedor de un lote de terreno que mide y colinda al NORTE: veinte metros con calle de
por medio y solar de Estancia Molina; AL SUR veinte metros con propiedad de Enrique
Ulloa; AL ESTE mide treinta metros y propiedad de doña Sofía López; y al OESTE mide
treinta metros con propiedad de Melvin Hernández con una área total de seiscientos metros
cuadrados SEGUNDO: sigue manifestando el señor FRANCISCO MORALES que ha
decidido vender la mitad de su terreno por el lado OESTE al señor CARLOS LOPEZ
OSORIO, que se describe así: Un área de CINCUENTA Y UNO MIL OCHOCIENTOS
SESENTA Y SIETE PUNTO TRES METROS CUADRADOS (51867.03) equivalentes
a SETENTA Y CUATRO MIL TRECIENTOS NOVENTA PUNTO SESENTA Y
CUATRO VARAS CUADRADAS (205,872.25, rumbos y límites: Partiendo de la estación
0 a la estación 1 con rumbo sur 45.00° Oeste con una distancia 73.04 metros, de la estación
1 a la estación 2 con rumbo sur 49.07° Oeste con una distancia 52.07 metros, de la estación
2 a la estación 3 con rumbo sur 54.72° Oeste con una distancia 39.88, de la estación 3 a la
estación 4 con rumbo norte 18.84° Oeste con una distancia 17.10 metros, de la estación 4 a
la estación 5 con rumbo norte 44.96° Oeste con una distancia 9.21 metros, de la estación 5 a
la estación 6 con rumbo norte 55.00° Oeste con una distancia 32.70 metros, de la estación 6
a la estación 7 con rumbo norte 57.29° Oeste con una distancia 35.11 metros, de la estación
FOLIO NUMERO TRECE …..……………………..…...……………………………(13)
7 a la estación 8 con rumbo norte 47.39° Oeste con una distancia 15.85 metros, de la estación
8 a la estación 9 con rumbo norte 43.02° Oeste con una distancia 20.06 metros, de la estación
9 a la estación 10 con rumbo norte 59.85° Oeste con una distancia 49.92 metros, de la
estación 10 a la estación 11 con rumbo norte 74.93° Oeste con una distancia 11.27 metros,
de la estación 11 a la estación 12 con rumbo norte 83.13° Oeste con una distancia 41.98
metros, de la estación 12 a la estación 13 con rumbo norte 69.82° Oeste con una distancia
11.12 metros, de la estación 13 a la estación 14 con rumbo norte 53.93° Oeste con una
distancia 55.88 metros, de la estación 14 a la estación 15 con rumbo norte 57.01° Oeste con
una distancia 38.10 metros, de la estación 15 a la estación 16 con rumbo norte 59.54° Oeste
con una distancia 165.30 metros, de la estación 16 a la estación 17 con rumbo sur 85.66°
Oeste con una distancia 10.51 metros, de la estación 17 a la estación 18 con rumbo sur 60.74°
Este con una distancia 12.90 metros, de la estación 21 a la estación 22 con rumbo norte
56.0531843° Oeste con una distancia 26.05 metros, de la estación 22 a la estación 23 con
rumbo norte 38.8567751° Oeste con una distancia 15.33 metros, de la estación 23 a la
estación 24 con rumbo norte 65.6186992° Oeste con una distancia 16.27 metros, de la
estación 24 a la estación 25 con rumbo norte 8.14867886° Oeste con una distancia 38.67
metros, de la estación 25 a la estación 26 con rumbo norte 84.2699526° Este con una
distancia 82.14 metros, de la estación 26 a la estación 27 con rumbo norte 79.376084° Este
con una distancia 18.9 metros, de la estación 27 a la estación 28 con rumbo norte
74.9419377° Este con una distancia 44.85 metros, de la estación 28 a la estación 29 con
rumbo sur 64.4352642° Este con una distancia 36.51 metros, de la estación 29 a la estación
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30 con rumbo sur 56.8527439° Este con una distancia 35.54 metros, de la estación 30 a la
estación 31 con rumbo sur 69.7410569° Este con una distancia 45.99 metros, de la estación
31 a la estación 32 con rumbo sur 88.1446477° Este con una distancia 13.79 metros, de la
estación 32 a la estación 33 con rumbo sur 43.3968496° Este con una distancia 14.68 metros,
de la estación 33 a la estación 34 con rumbo sur 80.8018293° Este con una distancia 18.81
metros, de la estación 34 a la estación 35 con rumbo norte 76.4279133° Este con una
distancia 23.15 metros, de la estación 35 a la estación 36 con rumbo norte 87.6243225° Este
con una distancia 68.41 metros, de la estación 36 a la estación 37 con rumbo sur 80.9626016°
Este con una distancia 24.25 metros, de la estación 37 a la estación 38 con rumbo sur
62.1995257° Este con una distancia 33.45 metros, de la estación 38 a la estación 39 con
rumbo sur 84.3058943° Este con una distancia 18.56 metros, de la estación 39 a la estación
40 con rumbo sur 53.4428184° Este con una distancia 86.11 metros, de la estación 40 a la
estación 0 con rumbo sur 77.05° Este con una distancia 26.03 metros, Y que por tener
convenida la venta del lote de terreno con el otro compareciente el señor CARLOS LOPEZ
OSORIO por la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL LEMPIRAS
EXACTOS (Lps. 450,000.00), quien declara haberlos recibido a su entera satisfacción y que
por este acto y en consecuencia le hace formal traspaso y transferencia de dominio del lote
de terreno desmembrado, con todos sus derechos posesión anexidades y demás derechos
reales inherentes quedando en consecuencia obligado al saneamiento de esta venta de
conformidad a derecho.- TERCERO: El compareciente señor CARLOS LOPEZ
OSORIO Declara: Que es cierto todo lo manifestado en las Cláusulas que anteceden por el
compareciente señor FRANCISCO MORALES y que acepta la venta y transferencia de
dominio del lote de terreno, dándose por recibido en esta fecha del mismo en señal de
tradición. - Así lo dicen y otorgan. Y enterados del derecho que tienen para leer por si este
Instrumento, por su acuerdo le di lectura integra cuyo contenido ratifican y firman los
FOLIO NUMERO NOVENTA Y NUEVE …..……………………..…………………(99)
otorgantes, dejando puesta la huella digital del dedo índice de su mano derecha conforme a
ley. - De todo lo cual, del conocimiento, nacionalidad, edad, estado civil, profesión u oficio,
y vecindad de los otorgantes Doy fe, así haber hecho advertencia a los otorgantes de su
obligación de registrar este instrumento para que surta los efectos legales ante terceros y
haber advertido su obligación de pagar el impuesto de tradición de bienes inmuebles dentro
del tercer día, asimismo como de haber tenido a la vista sus tarjetas de identidad de los
otorgantes por su orden números 0506-1980-00310 y 1409-1969-00101 respectivamente.
DOY FE.-
FRANCISCO MORALES CARLOS LOPEZ OSORIO

FIRMA Y HUELLA FIRMA Y HUELLA

NOTARIO
En el mismo lugar y fecha libro y autorice primera copia al señor FRANCISCO
MORALES, DOY FE.

NOTARIO
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100/100
FOLIO NUMERO CIEN …..………………………..…...…………………………(100)
PASA AL TOMO NUMERO DOS (02).-

FOLIO NUMERO CIENTO UNO…………………..…...…………………………(101)
VIENE DEL TOMO NUMERO UNO (01)
01/100
FOLIO NUMERO CIENTO DOS………………………….…...……………………(102)
INSTRUMENTO NÚMERO SIETE (07). - DACION EN PAGO DE UN INMUEBLE.
- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco
Morazán, a los trece (13) días del mes de agosto del Dos Mil veintiuno (2021), siendo las
diez de la mañana en punto (10:00 a.m.). Ante mí, MARIA ERLINDA CARDENAS
RALDA, Notaria publica y abogada, de este municipio, inscrita en el Colegio de Abogados
de Honduras bajo el número cero tres treinta y siete (0347) y en la Honorable Corte Suprema
electrónico lindaralda@gmail.com: comparece personalmente el señor: SELVIN
ROLANDO CACERES LANZA, mayor de edad, soltero, Ingeniero Industrial, hondureño,
con domicilio en la Aldea Mateo de esta ciudad de Comayagüela; y el señor CARLOS
ANTONIO LOPEZ CUELLAR, mayor de edad, soltero, Abogado, hondureño, con
domicilio en Residencial las Hadas de esta ciudad de Tegucigalpa, quien actúa en su
condición de Presidente del Consejo de Administración de la Sociedad Mercantil
denominada “ Inmobiliaria Ferrer”, en lo sucesivo “LA ACREEDORA” sociedad mercantil
constituida conforme Testimonio de Escritura Publica número veinticinco (25), en esta
misma ciudad, con fecha quince de enero del año dos mil diecinueve (2019), ante los Oficios
del Notario RONY OSMEL MONTES SALGADO, encontrándose inscrita bajo el numero
mil ciento veinte (1120), del tomo ochenta y cuatro (84), del Libro del Registro de
Comerciantes Sociales que al efecto lleva el Centro Asociado Registro Mercantil de esta
sección registral, documento donde se hace constar que el compareciente ostenta el Cargo
de Presidente del Consejo de Administración en donde consta que posee amplias y
suficientes facultades para la celebración de esta clase de actos y contratos, documentos que
yo la Notario DOY FE de haber tenido a la vista, y a quienes asegurándome encontrarse en
02/100
el pleno goce de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El señor
SELVIN ROLANDO CACERES LANZA declara: Que mediante instrumento público
número veinticinco (25) de fecha quince (15) enero del año dos mil diecinueve (2019),
autorizada en esta ciudad por el Notario RONY OSMEL MONTES SALGADO, recibió a
su entera satisfacción un PRESTAMO por la suma de Quinientos mil lempiras, con cero
centavos, exactos (500,000.00) de parte de la “ACREEDORA”, estableciéndose en dicho
instrumento todas las condiciones del préstamo y que para garantizar el cumplimiento de
pago de dicha obligación, constituyo a favor de “LA ACREEDORA”, PRIMERA Y
ESPECIAL HIPOTECA sobre el siguiente bien inmueble de su legitima propiedad: Lote
de terreno número sesenta y cuatro (64), ubicado en el Bloque “A”, de la Residencias Las
Hadas de la ciudad de Comayagüela, dicho lote posee una extensión superficial de doscientos
cincuenta metros cuadrados (220 Mts2), equivalentes a doscientos ochenta y seis punto dos
varas cuadradas (300.2 Vrs2), cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE: Cincuenta
metros (50 Mts) con ARMANDO JOSE ESPINOZA MORENO; AL SUR: cincuenta
metros cuadrados (50 Mts) con Calle de por medio, AL ESTE: cincuenta metros cuadrados
(50 Mts) con MARIA DEL CARMEN VILLALOBOS; y AL OESTE: cincuenta metros
cuadrados (70 Mts) con KEVIN JESUS OLMEDO MARTINEZ.- Que en el mismo se
encuentran construida las siguientes mejoras: un muro perimetral construido con material de
ladrillo, sin pintar cerrado con portón de metal y serpentina.- Que el dominio sobre el
inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el numero mil ciento veinte (1120)
del tomo ochenta y cuatro (84) del Libro de Registro de la Propiedad, Hipotecas y
Anotaciones preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de la Ciudad de
Comayagüela, Departamento de Francisco Morazán, con traslado a FOLIO REAL bajo
matricula número treinta y dos (32), asiento número doce (12) del precitado Instituto,
FOLIO NUMERO CIENTO TRES………………………….…...…………………(103)
antecedentes de dominio que yo la Notaria DOY FE de tener a la vista.- El gravamen
hipotecario se encuentra registrado a favor de “LA ACREEDORA” bajo número mil ciento
cincuenta (1150), del toma noventa (90); del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y
Aportaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta sección
registral, con traslado a FOLIO REAL bajo matricula número treinta y dos (32), asiento
número doce (12) del precitado Instituto.- SEGUNDO: continua manifestando el señor
SELVIN ROLANDO CACERES LANZA, como DEUDOR, que estando actualmente
imposibilitado de poder cumplir con la obligación contraída y relacionada en la cláusula
anterior, por motivos de insolvencia económica, por este acto y de manera espontánea, en
forma perpetua e irrevocable viene a dar en pago de la obligación indicada el inmueble
descrito en la cláusula que antecede, a favor de “LA ACREEDORA”, dación que hace por
el monto del saldo actual de préstamos que es de setecientos cincuenta mil Lempiras con
treinta y cinco centavos (L 750,000.35); incluyendo monto de capital, intereses y seguro de
Vida, en consecuencia le hace formal transferencia del dominio y demás derechos reales que
sobre el mismo ha tenido y se obliga al saneamiento de esta Dación en pago para el caso de
evicción de conformidad con la Ley.- TERCERO: manifiesta el señor CARLOS
ANTONIO LOPEZ CUELLAR, en su condición expresada: Que es cierto todo lo
manifestado por el señor: SELVIN ROLANDO CACERES LANZA, en las cláusulas que
anteceden, y que por ser así lo convenido, acepta la Dación en Pago y tradición de dominio
que a su representada se le hace, dándose por recibido del inmueble a satisfacción con todos
los derechos reales inherentes.- CUARTO: finalmente declara el señor CARLOS
ANTONIO LOPEZ CUELLAR, en su condición expresada: Que por la presente
adquisición se han confundido en la persona de su representada LA ACREEDORA, la
calidad de dueño y acreedor hipotecario respecto del inmueble que fue del señor: SELVIN
03/100
ROLANDO CACERES LANZA, y que es objeto de este el contrato, operándose la
cancelación del gravamen por ministerio de ley, al tenor de lo dispuesto en el artículo dos
mil ciento cincuenta y siete (2157) del Código Civil; solicitando al Señor Registrador de la
Propiedad Inmueble y Mercantil de esta sección registral, proceda a la cancelación del
referido gravamen en lo que respecta al lote mencionado.- Yo la Notaria DOY FE de haber
hecho a los comparecientes la advertencia relativa al pago del Impuesto de Tradición, sobre
la inscripción de este instrumento en el Registro de la Propiedad, y de haber tenido a la vista
el título de dominio relacionado.- Y enterados del derecho que la ley les concede para leer
por si este instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, suyo contenido ratifican
los otorgantes y firman, estampando además la huella del dedo índice de la mano derecha.-
De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil y vecindad de unos y otros
DOY FE, así como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los
documentos personales de los otorgantes así: Tarjetas de identidad número 1502-1989-
00478 y 0801-1975-47952 DOY FE.-
SELVIN ROLANDO CACERES LANZA CARLOS ANTONIO LOPEZ CUELLAR

Firma y huella digital Firma y huella digital

NOTARIO
En el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, libró, firmo y sello la primera copia a los
comparecientes, en el papel sellado correspondiente y con los timbres de ley debidamente
cancelados

NOTARIO
FOLIO NUMERO CIENTO CUATRO………………………….…...……………(104)
INSTRUMENTO NÚMERO OCHO (08).- DISOLUCION DE VINCULO
MATRIMONIAL. - En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central,
Departamento de Francisco Morazán, a los catorce (14) días del mes de agosto del Dos Mil
veintiuno (2021), siendo las ocho de la mañana en punto (08:00 a.m.). Ante mí, MARIA
ERLINDA CARDENAS RALDA, Notaria publica y abogada, de este municipio, inscrita
en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número cero tres treinta y siete (0347) y en
la Honorable Corte Suprema con exequátur diecisiete siete once (17711) prestando mi
servicio profesionales en la Torre Metrópolis, tercer piso, cubículo 405, número de teléfono
9965-5779, correo electrónico lindaralda@gmail.com: comparecen personalmente los
señores: GLORIA ISABEL FERNANDEZ CERRATO , mayor de edad, hondureña,
Perito Mercantil y Contador Público, y OMAR ALEJANDRO HERNANDEZ MEJIA ,
para que previos los trámites legales se declare disuelto el vínculo matrimonial que los une,
mayor de edad, hondureño, Licenciado en Contaduría; ambos de este domicilio; quienes
comparecen con el firme propósito ante esta Notaría para la Disolución del Matrimonio Civil
por la Vía del Mutuo Consentimiento, ACOMPAÑAN: Una certificación del Acta de
Matrimonio, un Testimonio de Escritura Pública Número Ciento Veintiuno (121), donde
declaran No Tener Bienes en Común , autorizada en Instrumento número noventa y nueve
de fecha dos de marzo de dos mil diez, de la Notario Ángela María Maldonado Cruz,
INTERVIENEN: El Abogado JOEL ARTEAGA como Apoderado de los
comparecientes.- CONSIDERANDO: Que el divorcio por mutuo consentimiento sólo tiene
lugar cuando los cónyuges son mayores de edad y han transcurrido más de dos ( 2 ) años
desde que se celebró el matrimonio, extremos estos que se han acreditado plenamente en la
solicitud atendida CONSIDERANDO: Que en fecha Veinte (20) de Octubre del año Dos
04/100
Mil Ocho (2008), los señores GLORIA ISABEL FERNANDEZ CERRATO Y OMAR
ALEJANDRO HERNANDEZ MEJIA, presentaron ante esta Notaría su solicitud de
disolución de Matrimonio por Mutuo consentimiento CONSIDERANDO: Que con la
Certificación de Matrimonio que corre agregada a la presente solicitud queda plenamente
acreditado que los señores GLORIA ISABEL FERNANDEZ CERRATO y OMAR
ALEJANDRO HERNANDEZ MEJIA, contrajeron matrimonio civil, en fecha Diez (10)
del mes de Octubre del año de Mil Novecientos Noventa y Seis (1996), asimismo que dentro
de dicho matrimonio no procrearon hijos CONSIDERANDO: Que mediante Escritura
Pública número Ciento Veintiuno (121) se consigna que No Existen Bienes En Común entre
ambos cónyuges - CONSIDERANDO: Que en el acuerdo de los cónyuges procedieron a
ratificar su solicitud dentro del término que al efecto señala la Ley.- CONSIDERANDO:
Que habiendo cumplido con las formalidades legales establecidas es procedente declarar
Disuelto el Vínculo Matrimonial que une a los solicitantes y mandar que se hagan las
inserciones y anotaciones relativas al Registro Civil correspondiente CONSIDERANDO:
Que en el presente caso se han llenado los requisitos exigidos por la Ley, por lo que se hace
procedente resolver conforme a derecho POR TANTO: Esta Notaría en aplicación de los
artículos 243, 244, 245, 246, 247 y 248 del Código de Familia, 59 numeral 7 del Código de
Notariado, Yo, el suscrito Notario previo a Autorizar pregunto a los cónyuges por su orden
si persisten en celebrar este acto de la siguiente forma: GLORIA ISABEL FERNANDEZ
CERRATO: ¿Persiste en la intensión de disolver el vínculo matrimonial que la une al señor
OMAR ALEJANDRO HERNANDEZ MEJIA?, a lo que responde SI; OMAR
ALEJANDRO HERNANDEZ MEJIA ¿Persiste en la intensión de disolver el vínculo
Matrimonial que lo une a la señora GLORIA ISABEL FERNANDEZ CERRATO a lo

FOLIO NUMERO CIENTO CINCO………………………….…...……..………(105)
que responde SI.- Por tanto esta Notaría, teniendo por completa la información y todos los
requisitos exigidos por la Ley, sin más preámbulo procede a: a) Declarar CON LUGAR, la
solicitud de Divorcio por Mutuo Consentimiento, promovida ante esta Notaría por los
señores GLORIA ISABEL FERNANDEZ CERRATO y OMAR ALEJANDRO
HERNANDEZ MEJIA ambos de generales conocidas en el preámbulo de este Instrumento,
en consecuencia Declara Disuelto el Vínculo Matrimonial que los une, contraído en fecha
Diez (10) del mes de Octubre del año de Mil Novecientos noventa y Seis (1996).- b) Esta
Notaría no se pronuncia sobre la liquidación del patrimonio en virtud de haberse acreditado
en autos la no existencia del mismo.- Con lo expuesto se dio por terminada y concluida la
presente audiencia para la Disolución del Matrimonio Civil por Mutuo Consentimiento.- c)
Asimismo las partes se comprometen a cumplir con las obligaciones estipuladas por ellos en
la escritura número Ciento Veintiuno (121) autorizada por el suscrito Notario Y MANDA:
Que se libre Testimonio de este instrumento al Señor Encargado del Registro Nacional de
las Personas del Municipio del Distrito Central a para que haga las anotaciones e
inscripciones prevenidas, y la Notaria extienda a los interesados la copia íntegra de la
misma.-DOY FE.

NOTARIO
Y para ser entregada al abogado JOEL ARTEAGA en su condición de apoderado legal
de los señores GLORIA ISABEL FERNANDEZ CERRATO Y OMAR
ALEJANDRO HERNANDEZ MEJIA a fin de que proceda a inscribir la presente
resolución en el Registro Nacional de las Personas libro, sello y Firmo libro, sello y firmo
05/100
esta primera copia, en fecha 15 del mes de agosto del año 2020, queda su original con la
que concuerda con el numero preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice
anotación de este libramiento.

NOTARIO
INSTRUMENTO NÚMERO NUEVE (09).- PODER DE ADMINISTRACION. - En la
a los quince (15) días del mes de agosto del Dos Mil veintiuno (2021), siendo las once de la
mañana en punto (11:00 a.m.). Ante mí, MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA,
con exequátur diecisiete siete once (17711) prestando mi servicio profesionales en la Torre
lindaralda@gmail.com: comparece la señora: DULCE MILAGRO ESPINAL
CERRATO, mayor de edad, casada, hondureña, de este domicilio, y quien asegurándome
encontrase en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice:
PRIMERO: La Señora LIGIA GUEVARA VELAZQUES , manifiesta que por este acto
confiere PODER GENERAL DE ADMINISTRACION al señor RONMEL BAUTISTA,
mayor de edad, abogado, casado, Licenciado en Economía, hondureño y de este domicilio,
para quien en su nombre y Representación comparezca en todos los asuntos, negocios
mercantiles, civiles y en general en todos los asuntos inherentes a la administración de

FOLIO NUMERO CIENTO SEIS………………………….…...……..…………(106)
bienes.-.- SEGUNDO: Continua manifestando que además le confiere las facultades
siguientes: Firmar toda clase de documentos públicos y privados, nombrar apoderados o
representantes y especiales de su mandante con todas las facultades de carácter judicial y
administrativas.- TERCERO: También estará facultado para: 1) Que la represente frente a
terceros; 2) Revocar los poderes conferidos en cualquier tiempo; 3) celebrar contratos de
arrendamiento y Subarrendamiento 4) Celebrar contratos de compra y venta, Permuta
Promesa de venta, Hipoteca, Dación en pago, de venta y cualquier otra obligación que
graven el patrimonio de su poderdante o los transfirieran, ya sea con personas naturales
jurídicas; 5) Adquirir préstamos con instituciones Bancarias o con cualquier institución
financiera del Estado y con particulares, ya sean nacionales o extranjeras; 6) Constituir
depósitos de ahorro, abrir cuentas corrientes, y realizar otro tipo de operaciones bancarias,
como también efectuar retiros y percibir; 7) Firmar, librar, endosar, protestar letras de
cambios, pagares y cualquier documento de crédito o títulos valores, descuentos de letras de
cambio; 8) Realizar todos los actos y gestiones propias de su poderdante y que resulten
necesarias o útiles de acuerdo a los intereses de su mandante.- así lo dice y otorga.- Enterado
del derecho que tiene para leer por si esta escritura, por su acuerdo le di lectura integra, en
cuyo contenido se ratifica y firma al final, estampando la huella del dedo índice de la mano
derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, ocupación, nacionalidad y
vecindad, así como de tener a la vista la tarjeta de identidad de la compareciente número
1201-1979-00538- DOY FE.
DULCE MILAGRO ESPINAL CERRATO RONMEL BAUTISTA

Compareciente (Firma Y Huella) Compareciente (Firma Y Huella)
06/100
NOTARIO
En el mismo lugar y fecha, libre primera copia a favor de la señora CARMEN MARITZA
FIGUEROA HERNANDEZ quedando copia para esta notaria. Doy Fe.

NOTARIO
INSTRUMENTO NÚMERO DIEZ (10).- TESTAMENTO ABIERTO. - En la ciudad de
Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los
dieciséis (16) días del mes de agosto del Dos Mil veintiuno (2021), siendo las diez de la
mañana en punto (10:00 a.m.). Ante mí, MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA,
lindaralda@gmail.com: comparece el señor JUAN CARLOS ARRIAGA ESPINOZA,
mayor de edad, con identidad número cero ocho cero uno guion un mil novecientos sesenta
y seis guion cero cuatro mil ciento diecisiete (0801-1966-04117) casado, comerciante,
hondureño y con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco
Morazán, declarando que se encuentra en el pleno uso de sus facultades mentales y con el
presente testamento con las cláusulas siguientes: PRIMERO: Declara el Testador que
nació en la aldea de Yaguacire, departamento de Francisco Morazán , el día veintinueve

FOLIO NUMERO CIENTO SIETE………………………….…...……..…………(107)
habla expedita para poder testar y como así parece al infrascrito Notario, libre y
espontáneamente dice: Que por este acto viene a declarar su última voluntad a través del
(29) de octubre de mil novecientos sesenta y seis (1966), siendo hijo de los señores LUIS
FERNANDO PORTILLO HERERRA Y ILCIA ERISELDA SANCHEZ OSORTO,
ambos de nacionalidad hondureña.- Que nunca ha contraído matrimonio civil y que producto
de las relaciones maritales sostenidas con la señora ILCIA ERISELDA SANCHEZ
OSORTO procrearon una hija llamada “CRIXA JULIETH” quien nació en la ciudad de
Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, el día veinte (20) de septiembre de mil
novecientos setenta y tres (1973) tal como lo acredita con la Certificación del Acta de
Nacimientos número 0801-1972-00142, ubicada a folio 015, del tomo 03699 del año de
2010, del registro Civil Municipal de esta ciudad.- SEGUNDO: Declara el Testador que por
este acto viene a ordenar TESTAMENTO PUBLICO ABIERTO, por ser su deliberada
voluntad al tenor de las siguientes cláusulas: a) Que debido a que cuando nació la menor
antes mencionado el Testador se encontraba ausente, por este acto y por medio del presente
instrumento LA VIENE A RECONOCER como su hija autorizándola para que use su
apellido en todos sus actos y relaciones de familia, debiendo en lo sucesivo llamarse dicha
menor de la siguiente manera “CRIXA JULIETH PORTILLO SANCHEZ” siendo
abuelos paternos JOSE PORTILLO Y MARIA OSORTO ambos hondureños.-Asimismo
pide al señor Registrador Civil Municipal de esta ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán
que inscriba la presenta Escritura de Reconocimiento testamentario en el acta de nacimiento
ya antes relacionada; b) Manifiesta el Testador que también por este acto y por medio del
presente instrumento INSTITUYE COMO HEREDERA UNIVERSAL de todos sus
bienes, derechos y acciones presente y futuros, antes relacionados a su hija “CRIXA
JULIETH PORTILLO SANCHEZ”.- TERCERO: Que este es el primer testamento que
07/100
a la fecha ha ordenado razón por la cual pide se cumpla en toda su extensión por ser esta su
única, última y deliberada voluntad y en caso de existir otro y otros testamentos que
aparezcan con anterioridad por este acto lo declara sin ningún valor y efecto alguno.- Así lo
dice y otorga siendo los testigos instrumentales los señores: ABDER RODRIGUEZ
COREA, mayor de edad, con identidad número cero quinientos uno guion un mil
novecientos ochenta y cinco guion cero ocho mil quinientos noventa y tres (0501-1985-
08593) soltero, comerciante, hondureño y de este domicilio con residencia en la Colonia
Cerro Grande de Tegucigalpa, frente a pollos “La Cumbre”, SELVIN JOSUE HERRERA
GONZALES, mayor de edad, con identidad número cero ocho cero uno guion un mil
novecientos sesenta y siete guion cero un mil seiscientos noventa y siete (0801-1967-01697)
casado ingeniero industrial , hondureño residente en la Colonia Loarque frente a la iglesia
Cristo vive , casa ciento cinco y CARMEN CECILIA PERALTA VILLEDA, mayor de
edad, con identidad número un mil seiscientos veintiséis guion un mil novecientos sesenta y
cinco guion cero, cero trescientos cincuenta y cinco (1626-1965-00355) soltera, abogada y
de este domicilio.- Y enterados todos del derecho que tienen por la ley para leer por si este
instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura íntegra en cuyo contenido se ratifica el
Testador, firma con los testigos y estampan sus huellas dactilares de todo lo cual, del
conocimiento, edad, estado civil, profesión, ocupación, nacionalidad y vecindad de unos y
otros doy fe, así como de haber tenido a la vista la identidad del Testador presente número:
0801-1969-03117, y cada uno de los testigos 0501-1985-08593, 0501-1968-01695, 1626-
1965-00355.- DOY FE.-
JUAN CARLOS ARRIAGA ESPINOZA ABDER RODRIGUEZ COREA
Testador (Firma y Huella) Testigo (Firma y Huella)

FOLIO NUMERO CIENTO OCHO………………………….…...……..…….…….(108)
SELVIN JOSUE HERRERA GONZALES CARMEN CECILIA PERALTA VILLEDA
Testigo (Firma y Huella) Testigo (Firma y Huella)

NOTARIO
Primera copia emitida en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento a favor del señor
HECTOR MEDRANO VALERIANO. - DOY FE.

NOTARIO
INSTRUMENTO NÚMERO ONCE (11). COMERCIANTE INDIVIDUAL. - En la
a los diecisiete (17) días del mes de agosto del Dos Mil veintiuno (2021), siendo las diez de
la mañana en punto (10:00 a.m.). Ante mí, MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA,
lindaralda@gmail.com comparecen personalmente DULCE MILAGRO ESPINAL
CERRATO, mayor de edad, soltera, estilista, hondureño, con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa,
departamento de Francisco Morazán, quien asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio
08/100
de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: Manifiesta la señora
DULCE MILAGRO ESPINAL CERRATO, que en PRIMERO: Manifiesta la señora
DULCE MILAGRO ESPINAL CERRATO, que en cumplimiento de lo prescrito en el
artículo trescientos ochenta (380) en relación con el articulo número seis (6) del código de
Comercio y del articulo cuatro (4) del decreto 145-2018 aprobado el siete (7) de noviembre
del dos mil diez y ocho (2018), constitutivo de la Ley de apoyo a la Micro y Pequeña
Empresa y por medio de esta escritura, declara su condición de COMERCIANTE
INDIVIDUAL y demás circunstancias en el ejercicio de sus operaciones mercantiles; que
por lo tanto hace manifestación jurada para que sea inscrito como tal en el Registro de la
Propiedad de inmueble y Mercantil de la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco
Morazán y en la Cámara de Comercio de esa misma ciudad.-SEGUNDO: Continua
manifestando la señora DULCE MILAGRO ESPINAL CERRATO, pudiendo en el futuro
establecer sucursales en cualquier ciudad del país y en el que la actividad principal de su giro
comercial será dedicarse al ejercicio de actos de comercio, consistentes en la prestación
de servicios de belleza o también a cualquier otra actividad de lícito comercio. - El domicilio
principal de su actividad comercial será en la ciudad de Tegucigalpa, departamento de
Francisco Morazán; con un capital inicial de CINCO MIL LEMPIRAS (L. 5,000.00), el
cual podrá ser objeto de aumentos extranjero, el tiempo de duración será indefinido.-
TERCERO: Concluye manifestando la señora DULCE MILAGRO ESPINAL
CERRATO, que con los datos consignados en esta escritura, los cuales considera suficientes
y verdaderos, que no tiene regímenes con particulares ni familiares que puedan disputarle
sus derechos y deja cláusula abierta para futura sociedad, quedando constituida su Empresa
con la denominación de “BEAUTY SALON”.- Así lo dice y otorga y enterado del
derecho que tiene para leer por si éste huella digital del dedo índice de su mano derecha para
constancia.- De todo lo cual, del instrumento, por su acuerdo le di lectura integra, cuyo,
FOLIO NUMERO CIENTO NUEVE………………………….…...……..…….….(109)
contenido ratifica, firma y estampa su conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio,
vecindad y nacionalidad de la otorgante así como de haber tenido a la vista la tarjeta de
identidad y Registro Tributario Nacional de la compareciente, señora DULCE MILAGRO
ESPINAL CERRATO: cero ocho cero uno guion uno nueve nueve dos guiones cero cero
cinco cero cinco (0801-1992-00505); cero ocho cero uno, uno nueve nueve dos cero cero
cinco cero cinco siete (06061992005057); DOY FE.
DULCE MILAGRO ESPINAL CERRATO

COMPARECIENTE (FIRMA Y HUELLA)

NOTARIO
En el mismo lugar y fecha libre TESTIMONIO a favor de la señora DULCE MILAGRO
ESPINAL CERRATO (FIRMA Y SELLO NOTARIAL)

NOTARIO
INSTRUMENTO NÚMERO ONCE (11). PODER GENERAL PARA Y
REPRESENTACION. - En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central,
Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, Notaria publica y
abogada, de este municipio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número
cero tres treinta y siete (0347) y en la Honorable Corte Suprema de Justicia con exequátur
09/100
diecisiete siete once (1711) prestando a Departamento de Francisco Morazán, a los dos
dieciocho (18) días del mes de abril del Dos Mil veintiuno (2021), siendo las ocho de la
mañana en punto (08:00 a.m.). Ante Mí, MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA,
lindaralda@gmail.com comparece el Señor: FLORENTINO MUÑOZ RUIZ, mayor de
edad, casado, Comerciante, Hondureño y de este domicilio, actuando por sí; quien
asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre DE HO H
y espontáneamente dice: UNICO: Que por medio del presente Instrumento confiere
PODER ESPECIAL PARA PLEITOS Y REPRESENTACIÓN, a favor de la Abogada
CARMEN MARIA RIVERA MONTEALEGRE, mayor de edad, soltera, hondureña y de
este domicilio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número Diecisiete
mil setecientos diecinueve (17719), para que en su nombre y representación, de forma
general, comparezca ante los Juzgados y Tribunales de la República, sin excepción de
competencia y jurisdicción y en todas las instancias y ejercer este Mandato. De la misma
manera le otorga de forma expresa las siguientes facultades: Personarse en el juicio,
renunciar a los términos legales, presentar toda clase de escritos, hacer peticiones y/o
solicitudes reconvenir, solicitar diligencias preparatorias, pedir requerimientos, citaciones y
emplazamientos, presentar todo tipo de medios de prueba; asimismo queda expresamente
facultada para allanarse u oponerse a las pretensiones del demandante, para que pueda seguir
el juicio en todas sus instancias hasta su completa terminación, interponga los recursos
ordinarios y extraordinarios y practique cuantas diligencias haría la otorgante estando
presente; para que la represente en todas las audiencias que señalen los Juzgados; tache,
necesarias e inherentes a este mandato, siendo lo enunciado solo es ejemplificativo y no

FOLIO NUMERO CIENTO DIEZ………………………….…...……..…….…….(110)
recuse, oiga providencias, autos, sentencias y resoluciones, practicando cuantas diligencias
interesen, y demás procedentes si fuere necesario para el cumplimiento de este mandato.
Podrá realizar todas las actuaciones limitativo de las actuaciones facultadas a realizar. De
forma específica le faculte para que le represente en el Juzgado de Letras de Familia de la
Sección Judicial de Tegucigalpa, Departamento de Distrito Central en la Demanda para que
se me declare "HEREDERO ABINTESTATO", de quien en vida fuera mi madre la señora
GLORIA DE LOS ANGELES RUIZ DIAZ- Adicionalmente le inviste de las facultades
generales del Mandato Administrativo y Judicial, inclusive las de expresa mención como:
Desistirse en primera instancia de la acción deducida, absolver posiciones, renunciar de los
recursos o los términos legales, conciliar, transigir, aprobar convenios, percibir, sustituir y
delegar.- Como el presente Poder es también de Representación, le concede las facultades
de representarla y pueda ser oída como si estuviera presente. Para que pueda delegar este
Mandato o sustituirlo, reservándose o no su ejercicio y para revocar los Poderes que hubiere
conferido o las delegaciones que hubiere hecho, reasumiendo el Mandato. - Así lo dice y
otorga y enterado del derecho que la ley le confiere para leer por si este Instrumento, por su
acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifica el otorgante, firma estampa su huella
digital, ante el suscrito Notario que Da Fe. De todo lo cual, del conocimiento, estado, edad,
profesión u oficio, nacionalidad y vecindad del Compareciente Doy Fe, así como de haber
tenido a la vista además de los documentos que sirven de fundamento a esta Escritura los
documentos personales de la Compareciente así: Tarjeta de Identidad Número 1625-1968-
00036.- DOY FE.-
10/100
FLORENTINO MUÑOZ RUIZ CARMEN MARIA RIVERA MONTEALEGRE

NOTARIO
Emitida primera copia en el mismo lugar y fecha de otorgamiento, a favor de CARMEN
MARIA RIVERA MONTEALEGRE.

NOTARIO
FOLIO NUMERO CIENTO ONCE………………………….…...…..…….…….(111)
NOTA DE CIERRE DEL PROTOCOLO.-
CONCLUYE EL PROTOCOLO DE LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS
AUTORIZADOS POR LA INFRAESCRITA NOTARIA MARIA ERLINDA
CARDENAS RALDA DURANTE EL ANO DOS MIL VEINTIUNO QUE CONTIENE
DOCE (12) INSTRUMENTOS Y CIENTO ONCE (111) FOLIOS UTILES. EN LA
CIUDAD DE TEGUCIGALPA MUNICIPIO DEL DISTRITO CENTRAL A LOS
DIECISIETE (20) DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO
(2021). - FIRMA Y SELLO NOTARIAL.

NOTARIO
INDICE
INDICE DEL PROTOCOLO DE INSTRUMENTO PUBLICOS AUTORIZADOS POR LA
INFRASCRITA NOTARIA PUBLICO MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA, DEL
AÑO DOS MIL VEINTIUNO (2021), QUE CONSTA DE CIENTO ONCE (111)
FOLIOS. - TEGUCIGALPA, MUNICIPIO DEL DISTRITO CENTRAL.

NO. FOLIOS LUGAR Y FECHA OTORGANTE OBJETIVO
Tegucigalpa M.D.C. Esteban Mariano

1 3-4 07/08/2021; 9:00 Herrera Corrales, Donación
Maryuris Gabriela
A.M.
Herrera Álvarez
Tegucigalpa M.D.C. Esteban Peralta,
2 4-7 08/08/2021; 10:00 Cristian Canales, Sociedad Anónima .
P.M. Marlon Ortiz,
Roberto Núñez y
Manuel Ferrera.
Tegucigalpa M.D.C. Luis Fernando
3 7-8 09/08/2021; 10:00 P.M Portillo Herrera. Constatación de
hechos
Tegucigalpa M.D.C. Carlos Cuellar, Sociedad De
4 8-10 10/08/2021; 8:00 P.M. Juana Pérez, Elmer Responsabilidad
Limitada.
Castro Rony Alfaro.
Tegucigalpa M.D.C. Keren Lastenia
5 10-12 11/08/2020 8:00 A .M. Velásquez Rivas y Compraventa de
inmueble.
Nelson José Cerrato
Quezada
Tegucigalpa M.D.C. Francisco Morales y
6 12-99 12/08/2020 10:00 A Carlos López Osorio Compra venta de
.M. una fracción de
inmueble.
Tegucigalpa M.D.C. Selvin Rolando
Dación en pago
8 102-103 13/08/2020 10:00 P Cáceres Lanza y
.M. Carlos Antonio
López Cuellar
Tegucigalpa M.D.C. Gloria Isabel Disolución Del

9 104-105 14/08/2020 08:00 P Fernández Cerrato y Vínculo
Matrimonial.
.M. Omar Alejandro
Hernández Mejía
Tegucigalpa M.D.C. Dulce Milagro Poder de

10 105-106 15/12/2020 11:00 P .M Espinal Cerrato, administración
Ronmel Bautista
Tegucigalpa M.D.C.
Juan Carlos Arriaga Testamento abierto
11 106-108 16/12/2020 7:00 P .M.
Espinoza, Abder
Rodríguez Corea,
Selvin Josué Herrera
Tegucigalpa M.D.C. Dulce Milagro y Comerciante
12 108-109 17/12/2020 9:00 P .M. Espinal Cerrato Individual.
Tegucigalpa M.D.C. Florentino Muñoz

13 109-110 18/12/2020 9:00 P .M. Poder General Para
Ruiz y Carmen Pleitos.
María Rivera
Montealegre

Protocolo Notarial (Maria Erlinda Cardenas Ralda)

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PROTOCOLO

NOTA DE APERTURA DEL PROTOCOLO.-

PROTOCOLO DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS AUTORIZADOS POR LA

INFRASCRITA NOTARIO PÚBLICO MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA,

DURANTE EL AÑO DOS MIL VEINTIUNO (2021) EN LA CUIDAD DE

TEGUCIGALPA, DEPARTAMENTO DE FRANCISCO MORAZAN, EN FECHA SEIS

FIRMA Y SELLO NOTARIAL

MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA

INSTRUMENTO NÚMERO UNO (01). - DONACION. - En la ciudad de Tegucigalpa,

a.m.).Ante mí, MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA, Notaria publica y abogada, de

cubículo 405, número de teléfono 9965-5779, correo electrónico lindaralda@gmail.com:

comparece personalmente el señor ESTEBAN MARIANO HERRERA CORRALES,

mayor de edad, casado, hondureño y residente en la ciudad de Tegucigalpa, Francisco

tarjeta de identidad número 0801-1982-17023, y el señor IGNACIO AGUSTIN

ESPINOZA PORTILLO, quien es mayor de edad, casado, ingeniero y de este domicilio,

y espontáneamente dicen: Que teniendo la Capacidad tal y como la ley lo establece de

Celebrar la DONACION DE UN TERRENO establecen PRIMERO: El señor ESTEBAN

MARIANO HERRERA CORRALES es dueño del terreno: ubicado en la residencial

(321VRS.2) equivalentes a doscientos veinticuatro Metros Cuadrados (224 MTS. 2), de

URBINA, encontrándose dicho terreno inscrito a su nombre, bajo el número trescientos

y Anotaciones Preventivas del Registro de la Propiedad de Comayagua, departamento de

Comayagua.- SEGUNDO: Continúa manifestando el señor ESTEBAN MARIANO

HERRERA CORRALES: Que de conformidad a lo establecido en el artículo 1296 y

IZAGUIRRE MENDOZA, por medio de esta escritura le da en Donación, Pura, Perfecta e

Irrevocable el bien inmueble inscrito en la cláusula primera que antecede, en

consecuencia que antecede con reserva de Dominio, Posesión, Servidumbre y demás

propietario del mismo, obligándose al saneamiento de esta Donación en caso de evicción de

conformidad con la Ley.- TERCERO: El señor SELVIN ROLANDO IZAGUIRRE

inherentes.- CUARTO: Sigue manifestando el señor ESTEBAN MARIANO HERRERA

derecho de indemnización en su calidad de propietario del predio sirviente,

equivalentes a doscientos veinticuatro Metros Cuadrados (224 Mts²);

dicha SERVIDUMBRE DE TRANSITO, el compareciente la constituye de manera perpetua

en beneficio de un lote de terreno adyacente por el rumbo oeste en su calidad de PREDIO

vigente.- QUINTO: La señora MARYURIS GRACIELA HERRERA ALVAREZ, Dice:

Que es cierto lo anteriormente expuesto por el señor ESTEBAN MARIANO HERERA

entera satisfacción la SERVIDUMBRE DE TRANSITO que en su favor se constituye con

la mano derecha. - Yo el Notario hice a las comparecientes la advertencia relativa a la

antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes así:

Tarjetas de Identidad números0801-1982-00065 y 0801-1992-06405, de lo que yo el

infrascrito Notario, DOY FE. –

Esteban Mariano Herrera Corrales Maryuris Graciela Herrera Álvarez

CORRALES Y MARYURIS GRACIELA HERERA ALVAREZ, DOY FE.

María Erlinda Cárdenas Ralda

Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los

en punto (10:00 a.m.).Ante mí, MARIA ERLINDA CARDENAS RALDA, Notaria

publica y abogada, de este municipio, inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras bajo

exequátur diecisiete siete once (17711) prestando mi servicio profesionales en la Torre

lindaralda@gmail.com: comparece personalmente los señores: ESTEBAN PERALTA,

CRISTIAN CANALES, MARLON ORTIZ, ROBERTO NUÑEZ Y MANUEL

FERREIRA, todos mayores de edad, comerciantes, hondureños y de este domicilio; quienes

CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA “DISTRIBUIDORA DE

PRODUCTOS S.A.”.- El cual se regirá por las cláusulas y estipulaciones siguientes:

PRIMERO: La duración de la sociedad será por tiempo indefinido.- SEGUNDO: La

finalidad será 1.- CONSULTORIAS Y APERTURA DE NEGOCIOS, 2.-MERCADEO

Y GERENCIA DE NEGOCIOS, 3.- INVENTARIOS Y ASESORIAS, 4.- COMPRA Y

VENTA DE VEHICULOS NUEVOS Y USADOS, 5.- COMPRA Y VENTA DE

LLANTAS NUEVAS Y USADAS, 6.- IMPORTACION, EXPORTACION Y VENTA DE

REPUESTOS NUEVOS Y USADOS DE VEHICULOS AUTOMOTORES, RENTA DE

VEHICULOS, 7.- BIENES RAICES, 8.- TRANSPORTE Y CARGA, SERVICIOS

CONTRATADOS, CAMIONES, PUBLICO Y PRIVADO, EN EL AREA URBANA E

INTERURBANA, A NIVEL NACIONAL E INTERNACIONAL Y TODO LO

RELACIONADO AL RUBRO DE TRANSPORTE EN GENERAL, 9.- PRESTAMISTA