Expediente N° :

Especialista Legal :
Cuaderno : PRINCIPAL
Escrito Nro. : 01
SUMILLA : DEMANDA DE INTERDICTO DE
RECOBRAR

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE ISLAY-MOLLENDO

EMPRESA CENTRAL AZUCARERA CHUCARAPI PAMPA BLANCA

S.A., con RUC Nº 20129854953, inscrita en la Partida Electrónica Nº
12000312 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de
Islay-Mollendo, con domicilio en Carretera Panamericana 1042 FND.
Fundo Chucarapi, distrito de Cocachacra, Provincia de Islay,
departamento de Arequipa, representado por sus APODERADOS
JESSICA LAURA OSORIO MENDOZA, con DNI N° 43625471, y
ARNOLD CUBA CONDORI, con DNI N° 70326856, cada uno (A SOLA
FIRMA); con domicilio procesal en Calle Comercio N° 118 Mollendo,
provincia de Islay, departamento de Arequipa, con Casilla Electrónica N°
42708, y para lo pertinente el correo electrónico
j.osoriomend@gmail.com, celular 913282056; a Usted respetuosamente,
digo:

I. DEL DEMANDADO

 Fernando Faustino Alvarez Tejada con DNI, 29328947, con dirección Avenida
Bolognesi, Francisco Bologneis, distrito de Cayma, provincia de Arequipa, Arequipa.

II. PETITORIO

II.1. PRETENSION PRINCIPAL

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Invocando interés y legitimidad para obrar, interpongo DEMANDA DE INTERDICTO DE
RECOBRAR respecto del bien determinado en la PARCELA 203B SECTOR PAMPA BLANCA
CACHUYO, del distrito de Cocachacra, provincia de Islay, departamento de Arequipa; de una
extensión de 0.68 hectáreas, inscrita en la Ficha Registral N° 87446 de la Zona Registral Nº XII-
Sede Arequipa, de la Oficina Registral de Islay; ocupado ilegítimamente por los demandados, con
la finalidad de que se disponga la restitución del derecho posesorio del bien descrito. Del que se
privó a mi representada Central Azucarera Chucarapi Pampa Blanca S.A.

II.2. PRETENSIONES ACCESORIAS

En acumulación objetiva originaria accesoria solicito:

PRIMERA PRETENSION ACCESORIA

Solicito cumplan los demandados con reembolsar las COSTAS y COSTOS del proceso a la parte
demandante, conforme con lo dispuesto por el artículo 412° del Código Procesal Civil.

III. FUNDAMENTACION FACTICA

3.1. ANTECEDENTES

1. La demandante es posesionaria inmediata del inmueble inscrito en la Ficha Registral N°

87446 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Islay-Mollendo
denominado como PARCELA 203B SECTOR PAMPA BLANCA CACHUYO, del distrito de
Cocachacra, provincia de Islay, departamento de Arequipa, cuyo ejercicio de este derecho
vengo efectivizándolo desde el año 2000 en virtud de la Escritura Pública 467 de Resolución
de Contrato de Arrendamiento por Mutuo Discenso de fecha 13 de enero de 2000 conforme
consta en el testimonio.

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 2. Así entonces en mi calidad de poseedor legítimo, he venido realizando actos de posesión
directos en la parcela 203B mediante cultivo de caña de azúcar. Tal como se puede apreciar
en la Constancia de Posesión de fecha 20 de septiembre de 2021.

3.2. DE LOS ACTOS O HECHO DE DESPOJO

3. La demandada, con fecha 13-noviembre-2021, procede a despojar de mi posesión legitima

de la parcela 203B SECTOR PAMPA BLANCA CACHUYO, a través de actos ocultos o
clandestinos ocupando ilegalmente el bien; así la demandada quien dirige un numero de
reducido de personas proceden a ingresar a la parcela con tractores como medida de
desposesión contrapuesta a la posesión de la empresa.

4. De forma concreta es que los demandados, quienes se aprovechan de la falta de presencia

de personal de la empresa (poseedor inmediato), pues se mantenía un cultivo de caña de
azúcar que había sido cosechado parcialmente. El demandado se aseguró para sí mismo una
futura falta de reacción inmediata por parte del de la empresa perjudicada tal como se puede
observar en la constatación de fecha 13 de noviembre de 2021.

5. De igual forma, los actos de despojo perpetrados por la demanda NO SE ENCUENTRA

ACORDE A DERECHO pues, en principio, no existe mandato judicial que ordene ello, por lo
que su posesión es contraria al sistema normativo y orden público, así como también se
encuentra ya sustentado que la posesión ejercida por CENTRAL AZUCARERA CHUCARAPI
PAMPA BLANCA S.A. es publica, pacifica, continua y a título de propietario, sin
cuestionamiento alguno por colindantes de la zona o pobladores del Valle de Tambo.

3.3. DE LA IMPROCEDENCIA DE ACTOS DE DESPOSESION

6. Cabe indicar un escenario posible y erróneo relativo al instituto de defensas posesorias cuyo
plazo de acción se encuentra descrito en el dispositivo 920° del Código Civil; tengo que indicar
que mi representada es posesionaria del bien objeto de litis de por 21 años, con el cual
obtengo protección por parte de nuestra legislación nacional, como poseedor a título de

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 propietario, reconocimiento que es relativo a la no operatividad de mi derecho frente a acción
propia de defensas posesorias, prevista en el artículo 920° segundo párrafo del Código Civil.

“Artículo 920°. - Defensa Posesoria Extrajudicial

(…) en ningún caso procede la defensa posesoria el poseedor precario ha usufructuado

el bien como propietario por lo menos (10) años.
(…)”

3.4. DEL DERECHO POSESORIO

7. Partiendo de la esencia de los fundamentos 45 y 46 del II Pleno Casatorio Civil -Casación 2229-2008
Lambayeque-, premune a mi representada como posesionaria a título exclusivo, conocida
como possessio ad usucapionem, la cual es concebida como

“(…) cuando el poseedor se comporta según el modelo o el estándar de comportamiento dominical

y cuando el sentido objetivo y razonable derivado de este comportamiento suscite en los demás
la apariencia de que el poseedor es dueño. Es, pues, esta apariencia o esta consideración lo que
en principio constituye la sustancia del concepto de la posesión. Es preciso que se manifieste hacia
el exterior, suscitando en los demás la indubitada creencia de que posee como dueño (…)”

8. Así es como pongo en observación a su Despacho del derecho legítimo que asiste a mi representada
de poseedor bajo los siguientes presupuestos especiales de externalización: POSEEDOR EN
CALIDAD DE PROPIETARIO, DURANTE MAS DE 10 AÑOS, CON POSESION CONTINUA,
PACIFICA Y PUBLICA. Es decir, con animus domini de nuestra empresa desde el año 2000 hasta la
fecha viene conduciéndose como dueño o propietario, la cual se revela inequívocamente a través de
la posesión directa, que se acredita con la Acta de constatación de fecha 06 de septiembre de 2010,
las boletas de pago por servicio de agua para riego ante la Junta de usuarios del Valle de Tambo y la
Escritura Pública 467 de Resolución de Contrato de Compraventa por Mutuo Discenso.

3.5. DE LA PRETENSION INTERDICTAL

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9. Habiéndose producido el hecho de limitación de posesión con fecha 13 de noviembre de 2021,
es que, a la interposición de la presente, me encuentro del término de procedencia y amparo
de tutela jurisdiccional efectiva de su Despacho.

3.6. DE LA PRIMERA PRETENSION ACCESORIA

10. Conforme a lo establecido en los artículos 410° y 411°del Código Procesal Civil, y a pesar de
lo estipulado en el artículo 412° de la misma norma adjetiva, peticiono los conceptos de costas
y costos del proceso, una vez quede Consentida la Sentencia.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA

4.1. Código Civil

 Artículo 896°, referido a la posesión como derecho real reconocido, mismo que nuestra
empresa in facto ha desplegado sus atributos sobre la parcela sub litis desde el año 2000.
 Artículo 900°, la posesión se adquiere por la traditio.
 Articulo 910°, respecto a la obligación de entrega de frutos, mismos que es materia de
pretensión.
 Artículo 920°, improcedencia de defensas posesorias supuestas, como se ha
argumentado nuestra posesión es de buena fe a titulo de propietario por más de 10 años.

4.2. Código Procesal Civil

 Artículo 598° y siguientes, es mediante este dispositivo que nuestra pretensión se

encuentra válidamente amparada, puesto que el derecho único que se discute es la
posesión de hecho producido antes del momento anterior al despojo, nuestra posesión se
encuentra acredita desde el año 2005.

V. MONTO DEL PETITORIO

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Debido a la naturaleza de la pretensión que se solicita, la misma no es apreciable en dinero.

VI. VIA PROCEDIMENTAL

La vía de proceso SUMARISIMO.

VII. MEDIOS PROBATORIOS

DOCUMENTALES

1. Ficha Registral N° 87446, del Registro de Propiedad Inmueble, de la PARCELA 203B

SECTOR PAMPA BLANCA CACHUYO, del distrito de Cocachacra, provincia de Islay,
departamento de Arequipa; para acreditar la existencia del bien.
2. TESTIMONIO N°467, de fecha 13-enero-2000, expedida por notario público Javier
Fernández Dávila Mercado, a través del cual determino mi posesión con una antigüedad
más de 10 años.
3. Constancia de Posesión, de fecha 6 de setiembre de 2010, expedida por Juez de Paz
de Segunda Nominación de Cocachacra-Islay, con la que se acredita que la parcela 203B
viene siendo materia de derecho de posesión por parte de CENTRAL AZUCARERA
CHUCARAPI PAMPA BLANCA S.A. por más de 10 años, y en consiguiente la
improcedencia de actos de despojo producidos que traigo en observación a su Despacho.
4. Constancia de Posesión, de fecha 20 de septiembre de 2021, expedida por Juez de Paz
de Chucarapi, con la que se acredita que la parcela 203B antes del despojo estaba
plantado con caña de azúcar.
5. Constancia de Posesión, de fecha 13 de noviembre de 2021, expedida por Juez de Paz
de Chucarapi, con la que se acredita el despojo producido en la parcela 203-B.
6. Recibos de pago de agua – Junta de Usuarios del Valle de Tambo, por los periodos
anuales 2000,2001,2002,2003,2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012,
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 y 2021, de la parcela 203B con la que
se acredita que el bien materia de litis fue poseído directamente por CENTRAL
AZUCARERA CHUCARAPI PAMPA BLANCA S.A., así como se corrobora los más de 10
años de posesión, y en consiguiente la improcedencia de actos de despojo producidos.

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 INSPECCION JUDICIAL

7. Inspección Judicial, que realizara el juzgado en la parcela sublitis, a fin de acreditar el

despojo de mi representada y los cambios realizados por la demandada en la parcela
203B.

VIII. ANEXOS

1-A. Copias del DNI de los recurrentes.

1-B. Vigencia de Poder
1-C. Copia Literal de Ficha Registral 87446
1-D. Copia de Testimonio N° 467
1-E. Copia legalizada de Constancia de Posesión de fecha 6 de septiembre de 2010
1-F. Copia legalizada de Constancia de Posesión de fecha 20 de septiembre de 2021
1-G. Copia legalizada de Constancia de Posesión de fecha 13 de noviembre de 2021
1-H. Copia legalizada de Recibos de pago de agua
1-I. Cedula de Notificación
1-J. Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

POR LO EXPUESTO:

Pido a Ud. Señor Juez admita lo solicitado y en su momento estime mi pretensión de acuerdo a
ley.

Mollendo, 2022 octubre 12.

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