Expediente N° :

Especialista Lega l :
Cuaderno : PRINCIPAL
Escrito Nro. : 01
SUMILLA : DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE ISLAY-MOLLENDO

EMPRESA CENTRAL AZUCARERA CHUCARAPI PAMPA BLANCA

S.A., con RUC Nº 20129854953, inscrita en la Partida Electrónica Nº
12000312 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de
Islay-Mollendo, con domicilio en Carretera Panamericana 1042 FND.
Fundo Chucarapi, distrito de Cocachacra, Provincia de Islay,
departamento de Arequipa, representado por sus APODERADOS
JESSICA LAURA OSORIO MENDOZA, con DNI N° 43625471, y
ARNOLD CUBA CONDORI, con DNI N° 70326856, cada uno (A SOLA
FIRMA); con domicilio procesal en Calle Comercio N° 118 Mollendo,
provincia de Islay, departamento de Arequipa, con Casilla Electrónica N°
42708, y para lo pertinente el correo electrónico
j.osoriomend@gmail.com, celular 913282056; a Usted respetuosamente,
digo:

I. DE LOS DEMANDADOS

 OMAR LESLYN GONZALES LAJO Calle Satelite Manzana , distrito de Cocachacra,

provincia de Islay y región de Arequipa.


II. PETITORIO

II.1. PRETENSION PRINCIPAL

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Invocando interés y legitimidad para obrar, interpongo DEMANDA DE INTERDICTO DE
RECOBRAR respecto del bien determinado en la PARCELA 27-C SECTOR CACHUYO -
REBECA, del distrito de Cocachacra, provincia de Islay, departamento de Arequipa; de una
extensión de 0.68 hectáreas, inscrita en la Ficha N° XXXX de la Zona Registral Nº XII- Sede
Arequipa, de la Oficina Registral de Islay; ocupado ilegítimamente por los demandados, con la
finalidad de que se disponga la restitución del derecho posesorio de del bien descrito del que se
privó a mi representada Central Azucarera Chucarapi Pampa Blanca S.A.

II.2. PRETENSIONES ACCESORIAS

En acumulación objetiva originaria accesoria solicito:

PRIMERA PRETENSION ACCESORIA

Solicito cumplan los demandados con PAGO DE FRUTOS, consistentes por conductas ilícitas
por haber dispuesto de un bien poseído legítimamente por parte de la empresa Central
Azucarera Chucarapi Pampa Blanca S.A. y en consecuencia, se ordene el pago por concepto de
retribución o compensación por el valor de los frutos dejados de percibir por año por la suma de
S/2,600.00 (DOS MIL SEICIENTOS CON 00/100 SOLES) sumado los intereses legales, monto
que es susceptible de ser modificado al momento del cálculo vía ejecución de sentencia,
deducible por las rentas dejadas de percibir por durante todo el tiempo de posesión desde
noviembre 2021.

En acumulación objetiva originaria accesoria solicito:

SEGUNDA PRETENSION ACCESORIA

Solicito cumplan los demandados con reembolsar las COSTAS y COSTOS del proceso a la parte
demandante, conforme con lo dispuesto por el artículo 412° del Código Procesal Civil.

III. FUNDAMENTACION FACTICA

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3.1. ANTECEDENTES

1. La demandante es posesionaria título de propietario del inmueble inscrito en la Ficha

Registral N° xxxx del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Islay-
Mollendo denominado como PARCELA 47C SECTOR SILVIA-CACHUYO, del distrito de
Cocachacra, provincia de Islay, departamento de Arequipa, cuyo ejercicio de este derecho
vengo efectivizándolo desde hace mas de 10 años.

2. Así entonces en mi calidad de poseedor legítimo, he venido usufructuando el bien a través

del desenvolvimiento de actos posesorios como arrendamiento para fines de cultivo, y que
a la fecha de despojo estaba siendo conducida directamente por mi representada.

3.2. DE LOS ACTOS O HECHO DE DESPOJO

4. Los demandados, con fecha 16-diciembre-2021, proceden a despojar de mi posesión legiti-

ma de la parcela 47C SECTOR CACHUYO-REBECA, mediando violencia contra objetos
destrozando y en consiguiente inutilizando semillas, y amenaza en contra de personal de
trabajo de nuestra empresa; ocupando así ilegalmente el bien. Son los demandados quienes
dirigen un numero de reducido de personas además de maquinaria, procediendo a retirar
semilla y permaneciendo a manera de vigilancia como medida de desposesión contrapuesta
a la posesión de la empresa.

5. De forma concreta es a través de violencia y amenaza contra objetos, destrucción de semilla

e invasión con tractor; son los actos objetivos de despojo.

6. De igual forma, los actos de despojo perpetrados por los demandados NO SE ENCUEN-
TRAN ACORDE A DERECHO pues, en principio, no existe mandato judicial que ordene ello,
por lo que su posesión es contraria al sistema normativo y orden público, así como también
se encuentra ya sustentado que la posesión ejercida por CENTRAL AZUCARERA CHUCA-
RAPI PAMPA BLANCA S.A. es publica, pacifica, continua y a título de propietario, sin cues-
tionamiento alguno por colindantes de la zona o pobladores del Valle de Tambo.

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 3.3. DE LA IMPROCEDENCIA DE ACTOS DE DESPOSESION

7. Cabe indicar un escenario posible y erróneo relativo al instituto de defensas posesorias cuyo
plazo de acción se encuentra descrito en el dispositivo 920° del Código Civil; tengo que indi-
car que mi representada es posesionaria del bien objeto de litis de por 10 años, con el cual
obtengo protección por parte de nuestra legislación nacional, como poseedor a título de pro-
pietario, reconocimiento que es relativo a la no operatividad de mi derecho frente a acción
propia de defensas posesorias, prevista en el artículo 920° segundo párrafo del Código Civil.

“Artículo 920°. - Defensa Posesoria Extrajudicial

(…) en ningún caso procede la defensa posesoria el poseedor precario ha usufructuado

el bien como propietario por lo menos (10) años.
(…)”

3.4. DEL DERECHO POSESORIO

8. Partiendo de la esencia de los fundamentos 45 y 46 del II Pleno Casatorio Civil -Casación

2229-2008 Lambayeque-, premune a mi representada como posesionaria a título exclusivo,
conocida como possessio ad usucapionem, la cual es concebida como “(…) cuando el posee-
dor se comporta según el modelo o el estándar de comportamiento dominical y cuando el
sentido objetivo y razonable derivado de este comportamiento suscite en los demás la apa-
riencia de que el poseedor es dueño. Es, pues, esta apariencia o esta consideración lo que
en principio constituye la sustancia del concepto de la posesión. Es preciso que se manifieste
hacia el exterior, suscitando en los demás la indubitada creencia de que posee como dueño
(…)”

9. Así es como pongo en observación a su Despacho del derecho legítimo que asiste a mi repre-
sentada de poseedor bajo los siguientes presupuestos especiales de externalización: PO-
SEEDOR EN CALIDAD DE PROPIETARIO, DURANTE MAS DE 10 AÑOS, CON POSESION
CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA. Es decir, con animus domini de nuestra empresa desde
el año 2005 hasta la fecha viene conduciéndose como dueño o propietario, la cual se revela
inequívocamente a través del desarrollo de actos tales como: contratos de arrendamiento

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 para fines de cultivo, constancia de posesión, actas de constatación, pago de recibos o bole-
tas de pago por servicio de agua para riego ante la Junta de usuarios del Valle de Tambo.

10.Asi entonces en mi calidad de poseedor legítimo, he venido usufructuando el bien mediante

del desenvolvimiento de actos posesorios como arrendamiento para fines de cultivo, siendo a
la fecha que nosotros permanecíamos conduciendo la parcela directamente; por lo que con-
cluyentemente es clara la IMPROCEDENCIA DE LOS ACTOS DE DESPOJO producidos en
contra de mi representada.

3.5. DE LA PRETENSION INTERDICTAL

9. Habiéndose producido el hecho de limitación de posesión con fecha 16-noviembre-2021, es

que, a la interposición de la presente, me encuentro del término de procedencia y amparo
de tutela jurisdiccional efectiva de su Despacho.

3.6. DE LA PRIMERA PRETENSION ACCESORIA

10. Por los hechos antes expuestos, la empresa CENTRAL AZUCARERA CHUCARAPI PAMPA
BLANCA S.A. ha sido perjudicada económicamente razón por la cual, tal situación debe ser
resarcida por quienes deliberadamente han provocado las situaciones dañosas, por lo que
es pretensión accesoria PAGO DE FRUTOS por posesión ilegal de la demandada, con un
monto aproximado de S/ 5,000.00 (CINCO MIL CON 00/100 SOLES) sumado los intereses
legales, monto que es susceptible de ser modificado al momento del cálculo vía ejecución
de sentencia, deducible por las rentas dejadas de percibir por durante todo el tiempo de po-
sesión desde snoviembre-2021.

11. El monto arribado se deriva a monto comercial actualizado de arrendamiento por topo de S/
1,250.00 (MIL DOSCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES), mismo que es corrobora-
do por los contratos de arrendamiento últimos celebrados; adicionalmente es necesario de-
ducir los intereses; por lo que será materia de objeto de pericia por perito agrónomo a fin de
indicar el valor promedio de arrendamiento de predio agrícola.

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11. En efecto, tal como se puede apreciar de mis fundamentos, nuestro derecho de uso y disfrute
del bien1, se ha visto absolutamente vulnerando, pues al presentarse este caso, en el cual
me ha despojado y poseída por la demandada, nos vemos en la imposibilidad de disponer o
afectar dicho predio, limitándonos económicamente, así también una vulneración a nuestro
derecho a libre empresa.

12. Nos remitimos al artículo 910° del Código Civil, que legítimamente fundamento esta preten-
sión y cuya aplicación al caso que presento a su Despacho es absoluto, así indica:

“el poseedor de mala fe está obligado a entregar los frutos percibidos y, si no

existen, a pagar su valor estimado al tiempo que los percibió o debió percibir”.

13. Debido a los actos de desposesión que trajo una toma de posesión ilegal por parte de los
demandados, la Sociedad ha perdido la posesión inmediata y mediata del bien y en consi-
guiente su libre disfrute y uso sobre este, ya sea arrendando para sí o cultivando caña de
azúcar en esta parcela.

3.7. DE LA SEGUNDA PRETENSION ACCESORIA

14. Conforme a lo establecido en los artículos 410° y 411°del Código Procesal Civil, y a pesar de
lo estipulado en el artículo 412° de la misma norma adjetiva, peticiono los conceptos de
costas y costos del proceso, una vez quede Consentida la Sentencia.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA

4.1. Código Civil

 Artículo 896°, referido a la posesión como derecho real reconocido, mismo que nuestra
empresa in facto ha desplegado sus atributos sobre la parcela sub litis desde el año
2005.
 Artículo 900°, la posesión se adquiere por la traditio.
1
Artículo 896° del Código Civil.

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  Artículo 910°, respecto a la obligación de entrega de frutos, mismos que es materia de
pretensión.
 Artículo 920°, improcedencia de defensas posesorias supuestas, como se ha
argumentado nuestra posesión es de buena fe a título de propietario por más de 10
años.

4.2. Código Procesal Civil

 Artículo 598° y siguientes, es mediante este dispositivo que nuestra pretensión se

encuentra válidamente amparada, puesto que el derecho único que se discute es la
posesión de hecho producido antes del momento anterior al despojo, nuestra posesión
se encuentra acredita desde el año 2005.

V. MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión que se solicita, la misma no es apreciable en dinero.

VI. VIA PROCEDIMENTAL

La vía de proceso SUMARISIMO.

VII. MEDIOS PROBATORIOS

DOCUMENTALES

1. Partida Registral N° 04001704, del Registro de Propiedad Inmueble, de la parcela 178B

SECTOR CACHUYO-PAMPA BLANCA; a fin de determinar la existencia del bien.
2. Escritura Publica N° 137, Resolución de Contrato de Compra Venta, de fecha 18-mayo-
1999, con la que se acredita que la parcela 178B viene siendo materia de derecho de
posesión por parte de CENTRAL AZUCARERA CHUCARAPI PAMPA BLANCA S.A., así

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 como se corrobora los más de 10 años de posesión, y en consiguiente la improcedencia
de actos de despojo producidos que traigo en observación a su Despacho.
3. Constancia de Posesión, de fecha 20-setiembre-2021, expedida por Juez de Paz de
Chucarapi, con la que se acredita que la parcela 178B viene siendo materia de derecho
de posesión por parte de CENTRAL AZUCARERA CHUCARAPI PAMPA BLANCA S.A.,
así como se corrobora los más de 10 años de posesión, y en consiguiente la
improcedencia de actos de despojo producidos que traigo en observación a su
Despacho.
4. Tres Actas de Constatación, de fechas 15 y 16-nociembre-2021 que corroboran nuestra
posesión legitima.
5. Denuncia Policial N° de Orden 21656250, de fecha 16-noviembre-2021, expedida por la
Comisaria de Cocachacra; a través del cual obra la ocurrencia de los actos de despojo.
6. Recibos de pago de agua – Junta de Usuarios del Valle de Tambo, por los periodos
anuales 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016,
2017, 2018, 2019 y 2020, de la parcela 178B con la que se acredita que el bien materia
de litis viene es objeto de derecho de posesión por parte de CENTRAL AZUCARERA
CHUCARAPI PAMPA BLANCA S.A., así como se corrobora los más de 10 años de
posesión, y en consiguiente la improcedencia de actos de despojo producidos que traigo
en observación a su Despacho.
7. Contratos de arrendamiento; que datan desde el 30-noviembre-2018, a través del cual
se corrobora que en aras de nuestro derecho de posesión en facto publica, pacífica y
continua, a título de propietario se ha arrendado a terceros.
8. Imágenes Fotográficas, con los que acredito los actos de despojo.

PERICIAS

9. Informe pericial, que deberá realizar un perito agronómico, a efecto de determinar el

valor aproximado de arrendamiento, monto dejado de percibir en merito a
arrendamientos sobre los predios materia del proceso desde el periodo NOVIEMBRE-
2021 a la fecha de ejecución de sentencia; para cuyo efecto se acompaña el pliego
abierto conteniendo los puntos sobre los que versará el dictamen pericial.

INSPECCION JUDICIAL

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 10. Inspección Judicial, que realizara el juzgado en la parcela sublitis, a fin de acreditar el
despojo de mi representada y los cambios realizados por la demandada en la parcela
178B.

VIII. ANEXOS

1-A. Copias del DNI de los recurrentes.

1-B. Vigencia de Poder
1-C. Copia Literal de la Partida N° 04001704.
1-D. Testimonio de Escritura Publica
1-E. Constancias de Posesión
1-F. Copia Legalizada de Actas de Posesión
1-G. Copia Certificada de Denuncia Policial
1-H. Copia legalizada de Recibos
1-I. Copia Legalizada de Contratos de Arrendamiento
1-J. Imágenes Fotográficas
1-K. Sobre abierto de Dictamen Pericial
1-L. Cedula de Notificación
1-LL. Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

PRIMER OTROSI. - Solicito Remita Expediente. Que, habiéndose tramitado la causa

prevista en el Expediente N° 00087-2016-0-0401-JR-CI-06, por materia de NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, por pretensión incoada por la misma parte demandada en contra de mi representada,
y cuyo estado actual es de CONCLUIDO Y ARCHIVADO, denotando que la Escritura Pública de
Resolución de Contrato es válida y genera los efectos legales ante el SEXTO JUZGADO
ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA. Sustento que se encuentra amparado en el
artículo 198° del Código Procesal Civil; es que SOLICITO ORDENE LA REMISION DEL
EXPEDIENTE N° 00087-2016-0-0401-JR-CI-06, a fin de premunir a su Despacho del
conocimiento de esta causa y sirvan de sustento para mejor criterio al momento de Sentenciar.

POR LO EXPUESTO:

Pido a Ud. Señor Juez admita lo solicitado y en su momento estime mi pretensión de acuerdo a
ley.

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Mollendo, 2021 diciembre 2021.

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