CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato de Compraventa de terreno, que celebran por una parte el C. Ana Pérez Ávila
a quien se le denominara como la parte “vendedor” y por la otra el C. Luis Hernández
Martínez a quien se le denominara como la parte “comprador”, sujetándose a las
siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES
I. De la parte “vendedor”

a. Declara y manifiesta que es mexicano, mayor de edad, con domicilio en la calle

Venustiano Carranza número 45, Colonia Centro, San Miguel Tenextatiloyan,
Zautla, Pue. quien se identifica con su credencial de elector expendida por el
Instituto federal electoral con número 1100003245657.

b. Que es propietario del terreno denominado “la ermita” ubicado en la localidad de

Zautla Puebla. Por estar inscrito a su nombre en el Registro Público de la
Propiedad de la localidad de Zautla Puebla.

c. Que el inmueble a que se refieren en la declaración anterior tiene una superficie

de 1,000.00 Metros Cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:

Al norte 41.96 metros colinda con Juan López.

Al sur 17.60 metros colinda con María Lucas.
Al oriente 27.64 metros colinda con Pedro Mora.
Al poniente 47.76 metros colinda con Lucia Juárez.

II. De la parte del “comprador”

a. Declara y manifiesta que es mexicano, mayor de edad, con domicilio en la

calle Vicente Guerrero número 09, Colonia Centro, San Miguel
Tenextatiloyan, Zautla, Pue. quien se identifica con su credencial de elector
expendida por el Instituto federal electoral con número 7700005437264.
 b. Que conoce la situación fiscal en la que se encuentre el inmueble.

c. Que es su deseo y voluntad, adquirir en compra el terreno que se menciona

en el presente contrato.

CLAUSULAS

Primera. - El objeto del presente contrato es que de la C. Ana Pérez Ávila “Vendedor”
le venda a él C. Luis Hernández Martínez “El Comprador” el terreno denominado “la
ermita” ubicado en la localidad de Zautla Pue.
Segunda. – El inmueble tiene la superficie, medidas y colindancias señaladas en la
declaración del presente contrato.
Tercera. - Las partes acuerdan el monto total del pago por la compraventa dispuesto
en el articulo 2251 del Código Civil Federa, por la cantidad de $ 852,637 (ochocientos
cincuenta y dos mil seiscientos treinta y siete pesos).
Cuarta. – El pago originado del presente contrato se realizará de contado al momento
de que se celebre y firme el presente contrato y de la misma manera se hará entrega
de las escrituras del terreno.
Quinta. – Los gastos generados por la escrituración y todos los gatos relacionados con
el inmueble objeto del presente contrato, serán cubiertos por cuenta del comprador,
conviniéndose ello expresamente entre las partes.
Sexta. - Las Partes están de acuerdo que, en caso de incumplimiento a sus
obligaciones aquí asumidas, el responsable cubrirá como pena convencional a la otra
la cantidad de $1000 (mil pesos), y quedarán como consecuencia del incumplimiento
automáticamente liberadas ambas partes de su obligación de compra y venta,
respectivamente, dándose por rescindido este Contrato sin necesidad de intervención
judicial alguna.
Séptima. - La Vendedora no podrá traspasar ni ceder a terceros, parcial o totalmente,
los derechos y obligaciones que adquiere en virtud del presente contrato, sino mediante
previa autorización por escrito por parte de “Comprador”, en caso de violación a esta
obligación, la “Vendedora” asumirá de manera unilateral las responsabilidades que
surgieran con dichos terceros, liberando a el “Comprador” de cualquier responsabilidad
al respecto.
Octava. - Las Partes manifiestan que en el presente contrato han expresado de
manera libre y espontánea su voluntad, sin que haya existido error, dolo, lesión,
coacción, engaño, violencia, mala fe o algún otro vicio del consentimiento que pudiera
invalidarlo todo o en partes.
Novena. – Para la interpretación y cumplimiento de este contrató, ambas partes se
someten expresamente a las leyes y tribunales de la cuidad de puebla renunciando a
cualquier otro que por razones de domicilio u otras circunstancias pudieran invocar las
partes.

Las partes firman el presente contrato en San Miguel Tenextatiloyan, Zautla, Puebla. a
17 de junio de 2022.

VENDEDOR COMPRADOR