Señor Notario:

Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas una de SUB DIVISION, PARTICION E
INDEPENDIZACION, que otorga la ASOCIACION DE VIVIENDA LAS PRADERAS DE MIRAFLORES
AUCALLAMA – HUARAL - AVPMAH, inscrita en la Partida Electrónica Nro. 14482698, del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, con R.U.C. Nro. 20606106069, con domicilio en Manzana G, Lote 10, de la Av.
Niño Jesús – Santa Clara, del distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, quién actúa debidamente
representada por su Presidente don DENIS DAVID MEZA VIZCARRA, con D.N.I. Nro. 40659291, de
ocupación empresario, de Estado Civil Soltero; Secretario de Actas doña AMPARO CELINDA MEZA
VIZCARRA, con D.N.I. Nro. 45559004, de ocupación empresaria, de Estado Civil Casada, Secretario de
Economía don ROBER ROJAS QUISPE, con D.N.I. Nro. 41465697, de ocupación Empresario, de Estado Civil
Soltero, y Fiscal don FELIX OSCAR ORELLANA LAUREANO, con D.N.I. Nro. 06008729, de ocupación
Empresario, de Estado Civil Soltero; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Por la presente minuta, la ASOCIACION DE VIVIENDA LAS PRADERAS DE MIRAFLORES
AUCALLAMA – HUARAL, a través de sus representantes legales descritos en la introducción de la presente
minuta; declaran ser propietarios del inmueble denominado NÚMERO DE PARCELA 87, CÓDIGO
CATASTRAL 8_2608720_01733 PROYECTO SAN JOSÉ DE MIRAFLORES, DEL DISTRITO DE
AUCALLAMA, PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA, con un área de 3.6654 Hás, inscrita en
la Partida Registral Nro. P01042096, del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de
Huaral; cuyas colindancias y medidas perimétricas obran descritas en la antes acotada Partida Registral
SEGUNDO.- La Asociación a través de sus representantes, dejan expresa constancia, que sobre el inmueble
matriz antes descrito, el cual tiene un área total de 3.6654 Hás., inscrita en la Partida Registral Nro.
P01042096, del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Huaral; se está ejecutando un
Proyecto de Sub División, mediante el cual el inmueble Matriz, se procede a Subdividir, Partir e Independizar,
bajo las siguientes características:

INMUEBLE MATRIZ A SUBDIVIDIR E INDEPENDIZAR:

PROPIETARIO: ASOCIACION DE VIVIENDA LAS PRADERAS DE MIRAFLORES AUCALLAMA – HUARAL.

AREA MATRIZ.- NÚMERO DE PARCELA 87, CÓDIGO CATASTRAL 8_2608720_01733 PROYECTO SAN

JOSÉ DE MIRAFLORES, DEL DISTRITO DE AUCALLAMA, PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE

LIMA, con un área de 3.6654 Hás, inscrita en la Partida Registral Nro. P01042096, del Registro de la Propiedad

Inmueble de los Registros Públicos de Huaral.

Linderos y Medidas Perimétricas.-

POR EL NORTE.- Colinda con la U.C. 01732, Propiedad de Mancisidor Blanco Ernesto, mide en línea quebrada

de tres tramos de 0.02 ml, 272.62 ml y 55.01 ml, haciendo un total de 327.65 ml.
POR EL SUR.- Colinda con U.C. 01734, de Propiedad de Huamani Bautista, Luis, mide en línea recta 268.05

ml.

POR EL ESTE.- Colinda con Av. Pedro Alania, mide en línea quebrada de dos tramos de 10.05 ml y 140.13,

haciendo un total de 150.18 ml.

POR EL OESTE.- Colinda con Calle Ex Ferrocarril, mide en línea quebrada de tres tramos de 0.33, ml, 127.84

ml y 0.73 ml., haciendo un total de 128.90 ml.

ÁREA : 3.6654 Has

PERÍMETRO : 874.78 ml

SUB-DIVISION PROPUESTA

Por convenir a su derecho el propietario han decidido Subdividir el área Matriz descrita en cincuenta

y ocho Sub Lotes que se denominarán: Sub Lote A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12,

A13, A14, A15, A16, P1, B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9, B10, B11, B12, B13, B14, P2, C1, C2,

C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C10, C11, C12, D1, D2, D3, D4, D5, D6, D7, D8, D9, D10, D11, D12,

D13 y D14, a los cuales se incorpora un área de Camino Común y/o Servidumbre de Paso.

SUB LOTE A1
Linderos y Colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 15.70 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A2, mide en línea recta de 28.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con CA.EX FERROCARRIL, mide en línea recta de 29.06 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732 propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 22.27 ml.

Perímetro : 95.03 ml.

Área : 0.0534 has / 534.00 m2
SUB LOTE A2
Linderos y Colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 18.26 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A3, mide en línea recta de 27.76 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A1, mide en línea recta de 28.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732 propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 18.26 ml.

Perímetro : 92.28 ml.

Área : 0.0509 has / 509.17 m2

SUB LOTE A3
Linderos y Colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 18.28 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A4, mide en línea recta de 27.51 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A2, mide en línea recta de 27.76 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732 propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 18.29 ml.

Perímetro : 91.84 ml.

Área : 0.0505 has / 505.27 m2

SUB LOTE A4
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 18.89 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A5, mide en línea recta de 27.25 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A3, mide en línea recta de 27.51 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732 propiedad, de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 18.89 ml.

Perímetro : 92.54 ml.

Área : 0.0517 has / 517.19 m2

SUB LOTE A5
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 19.18 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A6 mide en línea recta de 27.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A4 mide en línea recta de 27.25 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732 propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 19.18 ml.

Perímetro : 92.61 ml.

Área : 0.0520 has / 520.29 m2

SUB LOTE A6
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 19.05 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A7 mide en línea recta de 26.74 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A5, mide en línea recta de 27.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732 propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 19.05 ml.

Perímetro : 91.84 ml.

Área : 0.0512 has / 511.85 m2
SUB LOTE A7
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 19.03 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A8, mide en línea recta de 26.48 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A6, mide en línea recta de 26.74 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732 propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 19.03 ml.

Perímetro : 91.28 ml.

Área : 0.0506 has / 506.40 m2

SUB LOTE A8
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 19.12 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A9, mide en línea recta de 26.22 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A7, mide en línea recta de 26.48 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732 propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 19.12 ml.

Perímetro : 90.94 ml.

Área : 0.0504 has / 503.94 m2

SUB LOTE A9
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 19.20 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A10, mide en línea recta de 25.96 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A8, mide en línea recta de 26.22 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732, propiedad, de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 19.20 ml.

Perímetro : 90.58 ml.

Área : 0.0501 has / 501.09 m2

SUB LOTE A10

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 19.35 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A11, mide en línea recta de 25.70 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A9, mide en línea recta de 25.96 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732 propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 19.36 ml.

Perímetro : 90.37 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE A11

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 19.55 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A12, mide en línea recta de 25.44 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A10, mide en línea recta de 25.70 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732, propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 19.55 ml.

Perímetro : 90.24 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2
SUB LOTE A12
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 19.76 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A13, mide en línea recta de 25.17 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A11, mide en línea recta de 25.44 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732 propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 19.76 ml.

Perímetro : 90.13 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE A13

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 19.97 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A14, mide en línea recta de 24.90 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A12, mide en línea recta de 25.17 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732, propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, mide en
línea recta de 19.97 ml.

Perímetro : 90.01 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE A14

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.18 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A15, mide en línea recta de 24.82 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A13, mide en línea recta de 24.90 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01732, propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO y sub lote
P1, mide en línea quebrada de dos tramos de 17.55 ml. y 2.63 ml. haciendo un total de 20.18 ml.

Perímetro : 90.08 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE A15

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 19.70 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote A16, mide en línea recta de 25.95 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A14, mide en línea recta de 24.82 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote P1, mide en línea recta de 19.73 ml.

Perímetro : 90.20 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE A16

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 16.72 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Av. PEDRO ALANÍA mide en línea recta de 27.50 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A15, mide en línea recta de 25.95 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote P1, mide en línea recta de 21.07 ml.

Perímetro : 91.24 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2
SUB LOTE P1 – AREA COMUN.-
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Av. PEDRO ALANÍA, mide en línea recta de 23.56 ml.
Por la Derecha Entrando.-. Colinda con U.C.01732, propiedad de MANCISIDOR BLANCO
ERNESTO, mide en línea recta de 53.65 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote A14, A15 y A16 mide en línea recta de 43.43 ml.

Perímetro : 120.64 ml.

Área : 0.0500 has / 499.83 m2

SUB LOTE B1
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 25.97 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Calle EX FERROCARRIL, mide en línea recta de 21.84 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B2, mide en línea recta de 21.27 ml.
Por el fondo; colinda con sub lote B15 mide en línea recta de 21.03 ml.

Perímetro : 90.11 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE B2
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B1 y B14 mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B3, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B13, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2
SUB LOTE B3
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Comun, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B2, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B4, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B12, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE B4
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B3, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B5, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B11, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE B5
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B4, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B6, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B10, mide en línea recta de 20.24 ml.
Perímetro : 89.90 ml.
Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE B6
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B5, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B7, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B9, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE B7
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B6, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote P2, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B8, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE B8
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha; colinda con Sub Lote P2, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B9, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B7, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE B9
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B8, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B10, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B6, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE B10

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B9, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B11, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B5, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2
SUB LOTE B11
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B10, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B12, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B4, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE B12

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B11, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B13, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B3, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE B13

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B12, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote B14, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B2, mide en línea recta de 20.24 ml.
Perímetro : 89.90 ml.
Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE B14

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 14.50 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote B13 y B2, mide en línea recta de 28.15 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Calle EX FERROCARRIL, mide en línea recta de 28.89 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote B1, mide en línea recta de 21.03 ml.

Perímetro : 92.57 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE P2 – AREA COMUN.-

Linderos y colindancias
Por el Frente (Norte).- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 24.77 ml.
Por la Derecha Entrando (Oeste).- Colinda con Sub Lote B7 y B8, mide en línea recta de 49.42 ml.
Por la Izquierda (Este).- Colinda con Sub Lote C1 y C12, mide en línea recta de 49.42 ml.
Por el Fondo (Sur).- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 24.77 ml.

Perímetro : 120.64 ml.

Área : 0.1224 has / 1,224.18 m2

SUB LOTE N° C1
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote P2, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote C2, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C12, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° C2
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote C1, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote C3, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C11, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° C3
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote C2, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote C4, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C10, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2
SUB LOTE N° C4
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote C3, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote C5, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C9, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° C5
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote C4, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote C6 y C7, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C8, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° C6
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 24.16 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote C5, mide en línea recta de 22.34 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Av. PEDRO ALANÍA, mide en línea recta de 22.61 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C7, mide en línea recta de 20.61 ml.

Perímetro : 89.72 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2
SUB LOTE N° C7
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 16.31 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Av. PEDRO ALANÍA, mide en línea recta de 27.42 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote C8 y C5, mide en línea recta de 27.08 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C6, mide en línea recta de 20.61 ml.

Perímetro : 91.42 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° C8
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote C7, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote C9, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C5, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° C9
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote C8, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote C10, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C4, mide en línea recta de 20.24 ml.
Perímetro : 89.90 ml.
Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° C10

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote C9, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote C11, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C3, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° C11

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote C10, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote C12, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C2, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° C12

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.24 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote C11, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote P2, mide en línea recta de 24.71 ml.
Por el Fondo.- Colinda con Sub Lote C1, mide en línea recta de 20.24 ml.

Perímetro : 89.90 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° D1
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 22.90 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Calle EX FERROCARRIL, mide en línea recta de 25.66 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D2, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el fondo; colinda con U.C.01734 prop. de HUAMANI BAUTISTA LUIS mide en línea recta de
17.10 ml.

Perímetro : 90.66 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° D2
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.00 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D1, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D3, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734 propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS mide en línea recta
de 20.00 ml.

Perímetro : 90.00 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2
SUB LOTE N° D3
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.00 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D2, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D4, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS mide en línea recta
de 20.00 ml.

Perímetro : 90.00 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° D4
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.00 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D3, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D5, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS mide en línea recta
de 20.00 ml.

Perímetro : 90.00 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° D5
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.00 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D4, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D6, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS mide en línea recta
de 20.00 ml.

Perímetro : 90.00 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° D6 –AREA COMUN.-

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 8.82 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D5, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D7, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS, mide en línea recta
de 8.82 ml.

Perímetro : 67.64 ml.

Área : 0.0221 has / 220.58 m2

SUB LOTE N° D7
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.00 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D6, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D8, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS, mide en línea recta
de 20.00 ml.

Perímetro : 90.00 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2
SUB LOTE N° D8
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.00 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D7, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D9, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS mide en línea recta
de 20.00 ml.

Perímetro : 90.00 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° D9
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.00 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D8, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D10, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS mide en línea recta
de 20.00 ml.

Perímetro : 90.00 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° D10

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.00 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D9, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D11, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS mide en línea recta
de 20.00 ml.

Perímetro : 90.00 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° D11

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.00 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D10, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda.- Colinda con Sub Lote D12, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS, mide en línea recta
de 20.00 ml.

Perímetro : 90.00 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° D12

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.00 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D11 mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D13, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS, mide en línea recta
de 20.00 ml.

Perímetro : 90.00 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2
SUB LOTE N° D13
Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 20.00 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D12, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Sub Lote D14, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS, mide en línea recta
de 20.00 ml.

Perímetro : 90.00 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

SUB LOTE N° D14

Linderos y colindancias
Por el Frente.- Colinda con Área de Camino Común, mide en línea recta de 21.99 ml.
Por la Derecha Entrando.- Colinda con Sub Lote D13, mide en línea recta de 25.00 ml.
Por la Izquierda Entrando.- Colinda con Av. PEDRO ALANÍA, mide en línea recta de 25.31 ml.
Por el Fondo.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS, mide en línea recta
de 18.01 ml.

Perímetro : 90.31 ml.

Área : 0.0500 has / 500.00 m2

AREA DE CAMINO COMUN

Linderos y colindancias Perímetro Externo
Por el Norte.- Colinda con U.C.01732, propiedad de MANCISIDOR BLANCO ERNESTO, Sub Lotes
A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, A15, A16 y P1, mide en línea quebrada
de seis tramos de 0.02, 3.13, 29.06, 301.94, 51.06 y 1.36 ml. haciendo un total de 386.57 ml.
Por el Sur.- Colinda con U.C.01734, propiedad de HUAMANI BAUTISTA LUIS, Sub Lotes D1, D2,
D3, D4, D5, D6, D7, D8, D9, D10, D11, D12, D13 y D14, mide en línea quebrada de cinco tramos de
1.00, 25.31, 273.71, 25.66 y 3.12 ml. haciendo un total de 328.80 ml.
Por el Este.- Colinda con Av. PEDRO ALANÍA, mide en línea quebrada de dos tramos de 10.05 y
140.13 ml. haciendo un total de 150.18 ml.
Por el Oeste.- Colinda con Calle EX FERROCARRIL, mide en línea quebrada de tres tramos de 0.33,
127.84 y 0.73 ml. haciendo un total de 128.90 ml.
Perímetro : 994.45 ml.
Linderos y Colindancias Perímetro Interno
Por el Norte.- Colinda con Sub Lotes B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, P2, C1, C2, C3, C4, C5 y C6, en
línea recta de 297.54 ml.
Por el Sur.- Colinda con Sub Lotes B14, B13, B12, B11, B10, B9, B8, P2, C12, C11, C10, C9, C8 y
C7, en línea recta de 278.22 ml.
Por el Este.- Colinda con sub lotes C6 y C7 en línea recta de 50.03 ml.
Por el Oeste.- Colinda con Sub Lotes B1 y B14, en línea recta de 50.73 ml.
Perímetro : 676.52 ml.
Área Total : 0.7101 has / 7,100.59 m2
Por consiguiente, por el presente, se procede a Subdividir, partir e independizar el inmueble matriz, en las 58
Sub Lotes (incluyen 54 Sub Lotes y 4 Áreas Comunes), antes descritas y detallados, todos y cada uno de ellos,
a favor de la ASOCIACION DE VIVIENDA LAS PRADERAS DE MIRAFLORES AUCALLAMA – HUIARAL.

TERCERO.- Por el presente instrumento, la titular de la propiedad matriz, descrita en las cláusulas primera y
segunda de la presente minuta; que es materia de Sub División, Partición e Independización; queda distribuida
de la forma descrita en la cláusula segunda de la presente minuta (con los linderos, medidas perimétricas y
demás detalles antes detallados y establecidos), pasando a tener y asumir la posesión que le corresponde de
cada uno de ellos (54 Sub Lotes y 4 Áreas Común), a partir de la suscripción del presente documento;
incluyendo sus usos, costumbres, servidumbres, aires, entradas, salidas, y en general todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponde de los Inmuebles que se Sub Dividen, Parten e Independizan, sin limitación
alguna.
CUARTO.- La propietaria, renuncia a cualquier faltante que le pudiese corresponder a cada uno de los Sub
Lotes y Áreas Comunes, sub divididos, partidos e independizados; renunciando a las acciones de dolo, error,
lesión o violencia, y a los plazos que la Ley señala para interponerlas y que tiendan a invalidar este contrato,
renunciando a cualquier acción judicial o extrajudicial, tendiente a invalidar los efectos del presente acto.
QUINTO.- La propietaria interviniente, declara y deja constancia, que respecto del inmueble cuya Sub División,
Partición e Independización, se realiza, no pesa gravámenes, ni medidas judiciales, ni extrajudiciales, que
limiten su libre disposición, obligándose no obstante a la evicción y saneamiento de acuerdo a Ley .
SEXTO.- Solo para efectos referenciales, el valor de cada uno de los Lotes Sub Divididos, Partidos e
Independizados del Lote Matriz, descritos y detallados en la cláusulas primera y segunda, del presente
documento, ascienden a la suma de:

RESUMEN DE PRECIOS

SUB LOTE 74-L1, ÁREA: 9.00 has.- Valor S/. 9,000.00

SUB LOTE 74-L2, ÁREA: 0.1025 has.- Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L3, ÁREA: 0.1000 has.- Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L4, ÁREA: 0.1000 has.- Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L5; ÁREA: 0.1000 has, Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L6, ÁREA: 0.1000 has, Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L7; ÁREA: 0.1000 has, Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L8; ÁREA, 0.1000 has, Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L9; ÁREA: 0.1000 has, Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L10; ÁREA: 0.1000 has; Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L11; ÁREA: 0.1000 has, Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L12; ÁREA: 0.1000 has, Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L13; ÁREA: 0.1000 has, Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L14; ÁREA: 0.1000 has; Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L15; ÁREA: 0.1000 has, Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L16; ÁREA: 0.1128 has, Valor S/. 1,100.00
SUB LOTE 74-L17; ÁREA: 0.1200 has; Valor S/. 1,200.00
SUB LOTE 74-L18; ÁREA: 0.1224 has, Valor S/. 1,000.00
SUB LOTE 74-L19; ÁREA: 0.1288 has, Valor S/. 1,200.00
SUB LOTE 74-L20; ÁREA: 0.1351 has, Valor S/. 1,200.00
SUB LOTE 74-L21; ÁREA: 0.1415 has; Valor S/. 1,200.00
SUB LOTE 74-L22; ÁREA: 0.1486 has; Valor S/. 1,200.00
SUB LOTE 74-L23; ÁREA: 0.4694 has, Valor S/. 4,200.00
SUB LOTE 74-L24; ÁREA: 0.4694 has, Valor S/. 4,200.00
SUB LOTE 74-L25; ÁREA: 0.4694 has, Valor S/. 4,200.00
SUB LOTE 74-L26; ÁREA: 0.4694 has, Valor S/. 4,200.00
SUB LOTE 74-L27; ÁREA: 0.4694 has, Valor S/. 4,200.00
SUB LOTE 74-L28; ÁREA: 0.4694 has, Valor S/. 4,200.00
SUB LOTE 74-L29; ÁREA: 0.4752 has, Valor S/. 4,200.00
CAMINO COMUN; ÁREA: 0.3968 has, Valor S/. 3,500.00

SEPTIMO.- Queda expresamente establecido que todos los gastos Notariales y Regístrales que originen la
Elevación de la presente Minuta de Sub División, Partición e Independización, será de cuenta de la propietaria.

Pido a Ud. Señora Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de Ley, y cursar los respectivos partes al
Registro de la Propiedad Predial de Huaral, para su debida inscripción del presente instrumento.

Huaral, 09 de Agosto del 2021.