Eett Rep. de Alemania C.

MUNICIPALIDAD DE LOS ÁNGELES.
DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN Y PROYECTOS.

DAEM LOS ÁNGELES.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO : “MEJORAMIENTO AREA INTERIOR VIVIENDA

CUIDADOR PARA ESCUELA F-900”
INSTITUCIÓN : ESCUELA REPUBLICA ALEMANA.
PROPIETARIO : ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LOS ÁNGELES.
UBICACIÓN : CALLE 5 DE ABRIL #548, LOS ÁNGELES.
FECHA :
GENERALIDADES.
1.- DESCRIPCION GENERAL DE LAS OBRAS:

El proyecto denominado “MEJORAMIENTO AREA INTERIOR VIVIENDA CUIDADOR”, tiene como
objetivo fundamental mejorar las actuales condiciones higiénicas y espaciales del recinto, respecto a la
habilitación de aulas en el volumen existente destinado anteriormente como casa del cuidador.
2.- PRESCRIPCIONES PARA LA CONDUCCIÓN DE LA OBRA:

La Empresa Constructora, propondrá a la I.T.O. (Inspección Técnica de Obra), un plan de instalación de
faenas, el cual dependerá del área disponible de terreno para establecer la ubicación de las obras provisorias.
Se considerará todas las instalaciones provisorias necesarias para el desarrollo de las faenas.
En el día de entrega de terreno, se exigirá a la Empresa Constructora el Libro de Obras, Manifold triplicado y
foliado, en el que se indicará el profesional permanente a cargo de la Obra, quien se designará como
Encargado de la Obra.
En caso de que el establecimiento se encuentre en temporada de clases, el contratista deberá tomar todas las
medidas necesarias para asegurar el normal funcionamiento del establecimiento.
ALCANCE DEL TRABAJO:
Materiales: Serán de 1ª calidad entendiéndose por tal a aquellos que tengan reconocidamente las mejores
características dentro de su tipo, no deberán contener defectos de fabricación, tanto estructurales como de
aspecto y que en su traslado, acopio y colocación no lo hayan adquirido. Todos los materiales de uso
transitorio deberán cumplir con los requisitos de seguridad exigidos en las normas y con las instrucciones
entregadas por el personal profesional de la obra.
Cualquier modificación de las especificaciones técnicas o sustitución en obra de los materiales especificados
deberá contar con el VºBº del arquitecto y la I.T.O., para tal efecto el contratista deberá presentar un
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certificado de equivalencia técnica de calidad entre el producto especificado y el que lo reemplace, otorgado
por algún laboratorio autorizado de ensaye y certificación de calidad (IDIEM – CESMEC – ETC.); este
certificado será entregado en original a el I.T.O. de la obra.
El contratista encargado de la obra deberá verificar todas las cotas existentes en terreno, las que
primarán sobre los planos y otras indicaciones.
La Empresa Constructora a cargo de los trabajos deberá mantener en la oficina de obra, los siguientes
documentos y planos referentes al proyecto. Además, informará al arquitecto proyectista del inicio de las
obras oportunamente.
Documentos: Se tendrá en duplicado las presentes especificaciones técnicas.
Planos: Se mantendrán dos juegos completos de planos, desde el inicio hasta la recepción de la obra. Se
deberá asegurar su mantención mediante protección de polietileno grueso. Será de cargo del contratista las
copias necesarias de planos y documentos durante el período de construcción de la obra.
Libro de obra: Se dispondrá de un libro de obra foliado y con hojas en triplicado, donde se dejará constancia
del avance de los trabajos, de las visitas de los arquitectos, ingenieros y especialistas. Certificados de ensayos
de hormigones, materiales y todas las modificaciones
que sean autorizadas por el arquitecto. El original será retirado por la I.T.O., para la recepción final de la obra.
Revisión: El contratista, al presentar la propuesta y al iniciar la obra deberá revisar todos los planos y
especificaciones técnicas con el objeto de consultar todas las dudas acerca del proyecto, estas serán resueltas a
través de la I.T.O. y quedarán archivadas junto con el expediente de la obra, formando parte de la
documentación del proyecto. Deberá dar cuenta si existiese omisión de algún antecedente o descoordinación
de la información de planos y documentos.
3.- REFERENCIAS:
Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos de arquitectura y forman parte de
estas especificaciones técnicas, los documentos de equipamiento especificado en planimetría y/o documentos
aclaratorios. La obra deberá ejecutarse de acuerdo con dichos documentos y con aquellos que se emitan con
carácter de aclaración durante su desarrollo.
Todas las obras que consulte el proyecto, incluso las demoliciones, deben ejecutarse de acuerdos a las normas
del buen construir, respetando toda la legislación y la reglamentación pertinente vigente; en especial, la que a
continuación se menciona:
 Ley General de Urbanismo y Construcciones.

 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
 Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.
 Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos,
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impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.

 Reglamentos y Normas para Contratos de Obras Públicas.
Asimismo, son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a las disposiciones de las presentes
especificaciones técnicas o a las indicaciones consignadas en los planos, las siguientes normas:
 Normas INN. Pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.

Norma para la mensura de las obras de edificación, de la Dirección de Arquitectura.
 Manual de Tolerancia para Edificaciones de la Corporación de Desarrollo Tecnológico CDT, de la

Cámara Chilena de la Construcción.
 Normas Nch 10/84 Tramite para la puesta en servicio de una instalación interior.
 Normas Nch Elec. 4/2003 Instalaciones interiores en baja tensión.
 Normas Nch 2/84 Elaboración y presentación de proyectos.
4.- CONCORDANCIA.
La totalidad de los documentos proporcionados por el mandante, planimetrías, especificaciones técnicas,
documentos de consultas y aclaraciones, especificaciones técnicas de referencia, se entienden como
complementarios y válidos para la ejecución de obra definitiva.
Cualquier duda por deficiencia de algún plano, especificación o por discrepancia entre ellos que surja en el
transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada oportunamente a la Inspección Técnica de la Obra
(en adelante I.T.O.), subentendiéndose que la información que ofrece tanto los planos como las
especificaciones se complementan entre sí.
Orden de Prelación técnica.
 Normativa Vigente.
 Consultas y Aclaraciones.
 Especificaciones Técnicas.
 Planimetría de Proyecto.
5.- MATERIALES.
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de garantía y
seguridad de trabajo que deben cumplir. Los materiales que se especifican para las obras definitivas se
entienden de primera calidad dentro de su especie, en perfecto estado, conforme a las normas y según
indicaciones de fábrica.
La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado. La I.T.O. podrá
solicitar al contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en obra.
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En caso de que especifique una marca de fábrica para un determinado material, se entiende como una
mención referencial, el Contratista podrá proponer el empleo de una marca de alternativa, siempre y cuando
su calidad técnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la opción debe someterse
oportunamente a consideración de la I.T.O. para su aprobación o rechazo.
Solo se aceptarán artefactos o equipos especificados, sin ningún tipo de intervención, con su respectiva
factura y la garantía del fabricante con todos los datos correspondientes.
6.- GASTOS GENERALES DE OBRAS:

Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolización notarial del contrato, de seguros contra
incendio, seguro contra todo riego de construcción, boleta de garantía, certificados de ensayos de laboratorio
autorizado, personal a cargo de la obra y todo otro gasto adicional que se genere de las exigencias de las bases
administrativas o de las presentes Especificaciones Técnicas.
Dentro del presupuesto general se debe considerar el desarrollo de los planos de especialidades del proyecto,
los cuales deben ser entregados al momento de recepcionar la obra con las certificaciones de los organismos
fiscalizadores correspondientes.
7.- FOTOGRAFIAS DE LA OBRA:

El contratista deberá entregar 10 fotografías color tamaño 10 x 15 cm. mostrando el avance de la obra en las
faenas más importantes en ejecución.
8.- PROYECTOS DE INSTALACIONES:

Los respectivos proyectos definitivos, de instalación eléctrica, sanitarias y de gas que consulte la obra deberán
ser elaborados por los instaladores o especialista idóneos para la ejecución de dichos proyectos.
La totalidad de los proyectos de instalaciones deberán ser presentados y contar con el V°B° de la I.T.O. previa
presentación en los organismos fiscalizadores y previo a cualquier trabajo de obra.
Los proyectos definitivos se harán en base a los planos, especificaciones y/o documentos relativos a estas
materias que se entregan y que tienen el carácter de antecedentes informativos, a los cuales el Contratista debe
incorporar todas las correcciones que exijan los respectivos servicios para su aprobación.
Toda alteración a los antecedentes informativos deberá hacerse previa aprobación del proyectista y, en todo
caso, tendrá como objeto mejorar o complementar las soluciones técnicas. Cualquier mayor costo de la obra
resultante de los proyectos definitivos será de cargo del Contratista.
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El Contratista deberá entregar todas las instalaciones funcionando correctamente y recibidas por los servicios
correspondientes. Además, el Contratista al término de la obra y al solicitar Recepción a la I.T.O., deberá
entregar la siguiente documentación en triplicado:
 Planos, detalles y especificaciones técnicas aprobados y certificados de instalaciones de los

organismos correspondientes.
 Manual de operaciones de sistemas, cuando corresponda.
El desglose de partidas es para facilitar la toma y cancelación de Estados de Pago, por lo cual se han
considerado las partidas generales que conforman las distintas instalaciones, sin embargo, el contratista
deberá considerar en su presupuesto la totalidad de los materiales, y otros referentes a las obras a ejecutar, y
dejar totalmente operativo los sistemas; sin que este motivo implique un mayor costo para el mandante.
También estará a cargo de subcontratar los diseños de proyectos de todas las instalaciones necesarias a
profesionales idóneos, que cuenten con los respectivos permisos de las empresas responsables. (ESSBIO Y/O
SEC).
9.- RECONOCIMIENTO DEL TERRENO.

Para el estudio de la propuesta será requisito indispensable el reconocimiento obligatorio del terreno de la
obra por parte del contratista, con todos los antecedentes técnicos a la vista, para su revisión general y su
confrontación.
10.- PERMISOS Y DERECHOS MUNICIPALES.

10.1.- PERMISOS Y DERECHOS MUNICIPALES.
El mandante tramitará oportunamente todos los permisos asociados a las obras de edificación antes de la
entrega de terreno y su recepción de obras posterior a la recepción definitiva sin observaciones.
10.2.- PERMISOS, DERECHOS Y APORTES DE SERVICIOS:

Se incluyen a cargo del contratista, todos los gastos por aprobaciones de planos o proyectos de instalaciones
que correspondan, según las normas reglamentarias de los respectivos servicios que tienen tuición sobre las
instalaciones que consulta el proyecto (SEC, ESSBIO, servicio de salud, etc.).
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OBRAS PRELIMINARES
A INSTALACION DE FAENAS
A.1 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS
Incluye todas las construcciones e instalaciones provisorias para el correcto desarrollo de las faenas. El
contratista deberá construir en lugares adecuados, locales para oficinas de la empresa y de la I.T.O., recintos
para cuidador, bodegas, recintos para el personal, cobertizos para faenas y servicios higiénicos necesarios y
suficientes para obreros e independientes para personal de oficina e I.T.O.
La superficie y cantidad de estos recintos serán concordantes con el tamaño de la obra y su localización
geográfica. En general, las instalaciones se adaptarán a las situaciones del lugar, debiendo en todo caso
asegurar las comodidades del personal, seguridad de la obra y seguridad de terceros.
A.2 INSTALACIONES PROVISORIAS

El agua potable y electricidad será conectada a la red existente, debiendo consultarse remarcadores que
permitan el cobro correspondiente al consumo propio de la obra. Dicho consumo será asumido por la empresa
contratista.
Se deberán cubrir los pagos por consumos, garantías, derechos municipales y cualquier otro gasto que
demanden las obras provisionales. El contratista debe garantizar el normal funcionamiento de las actividades
dentro del recinto.
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INSTALACIONES
B PROYECTOS DE INSTALACIONES
Los proyectos de instalaciones contemplan la conexión de los nuevos artefactos a los circuitos existentes,
según las indicaciones detalladas en planimetría adjunta. El contratista debe considerar todos los elementos
que sean necesarios para asegurar la adecuada terminación y funcionamiento de cada sistema.
B.1 ELECTRICIDAD
Se consulta conexión a la red existente. Previo a la ejecución de la partida, el contratista debe entregar el
proyecto desarrollado por un profesional competente según la normativa chilena vigente. El cual deberá
contar con el VºBº de la ITO evidenciado en el libro de obras.
Cualquier tipo de canalización eléctrica deberá quedar a una distancia mínima de 30 cm. de la tubería de
cualquier otro servicio (SEC 5.1.13). esta disposición será aplicable a distancia que debe contemplarse para
los enchufes que se instalen cerca de lavatorios, lavaplatos, o llaves de agua o gas, etc.
B.1.1 TABLERO
El contratista será el encargado de realizar el cambio de ubicación de tablero existente, según planimetría.
incluyendo artefactos, canalizaciones, tomas de corrientes, tableros y cableado, en estricto apego a la
normativa vigente.
B.1.2 EQUIPOS DE ILUMINACIÓN
Para el circuito de alumbrado, se utilizará conductor tipo Eva en diámetro de conductor según proyecto
1,5mm². Se considera la instalación de equipos de 2x20LED de alta eficiencia sobrepuestos en cada uno de
los recintos intervenidos según planimetría adjunta.
B.1.3 TOMACORRIENTE DOBLE
Considera el suministro e instalación de Tomacorriente sobrepuesto doble 10A Aluminio, marca BTCINO o
similar. Se considerarán fijaciones según lo definido por el fabricante. El contratista debe considerar todos los
elementos que sean necesarios para asegurar el adecuado funcionamiento y terminación de la partida.
OBRAS INTERIORES
C DEMOLICIONES Y REPOSICIÓN DE VANOS
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C.1 RETIRO DE TABIQUERIA EXISTENTE
Según indicaciones planimétricas, se retirarán tabiquerías existentes, utilizando la mano de obra y

herramientas adecuadas para tales efectos, cualquier daño provocado a elementos circundantes, deberán ser
repuestos a cargo del contratista. Todos los escombros deberán ser llevados a un botadero autorizado.
C.2 RETIRO PAVIMENTO EXISTENTE

Se deberá retirar todo el pavimento existente en todos los recintos a intervenir y según lo explicitado en
planimetría adjunta. Esta partida incluye el retiro del pavimento cerámico para acoger las nuevas capas de
piso proyectadas.
C.3 RETIRO CIELO EXISTENTE

Se deberá retirar todo el cielo existente en zonas a intervenir, utilizando la mano de obra y herramientas
adecuadas para tales efectos, cualquier daño provocado a elementos circundantes, deberán ser repuestos a
cargo del contratista. Todos los escombros deberán ser llevados a un botadero autorizado, así como también
los elementos deteriorados por vida útil tendrán que ser remplazados.
D TECHUMBRE
D.1 CIELOS
Suministro e instalación de placa de Yeso cartón ST de dimensiones 1.20x2.40x 12.5 mm en zona de salas
según indicación de planimetría adjunta. En zona de baño se considera la instalación de placa de Yeso Cartón
Resistente a la humedad 12,5 mm dimensiones 120x240 cm.
La fijación hacia los elementos de madera se hará mediante Tornillos Volcanita 1 1/2 (40mm) Zincados,
según corresponda. Se deberán utilizar los procesos de trazado y corte idóneos para la realización de este
trabajo y las herramientas de corte adecuadas.
E ESTRUCTURA DE MUROS
E.1 MAD. PINO SECO 2X4"
Se contempla madera de pino cepillado seco certificada, dimensiones 2x4” cuyas disposiciones de soleras,
cadenetas y pies derechos se basará según indicaciones planimétricas, contemplando los refuerzos necesarios
en la unión de placas y pasadas de instalaciones. No se aceptarán piezas con imperfecciones. La fijación entre
piezas de madera será mediante clavos de 3” y 4” según corresponda.
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DAEM LOS ÁNGELES.
F REVESTIMIENTOS DE MUROS
F.1 PLACA YESO CARTÓN ESTÁNDAR 12.5 MM
Los muros sobre el área revestida con piso vinílico, consulta la instalación de placas de Yeso cartón ST de
dimensiones 1.20x2.40x 12.5 mm. borde rebajado. Terminación con lámina de borde juntura invisible, apta
para recibir retape y pintura.
F.2 PLACA FIBROCEMENTO 6 o 8 MM. BASE CERAMICA
Los muros interiores cuya terminación sea en base a cerámica, según detalles planimétricos, consultan la
instalación de placas fibrocemento tipo permanit base cerámica marca pizarreño 6 o 8 mm o similar.
Tratamiento de junta invisible, su instalación se realizará según indicaciones del fabricante, el contratista
deberá proveer e instalar todos los elementos necesarios para asegurar el correcto funcionamiento y
terminación de la partida.
F.7 CERÁMICA MUROS BAÑOS.

Cerámica Muro 20x30 cm blanca o similar (baño). Las junturas fraguadas y los remates de bordes y termino
superior de la última hilada de cerámicos se terminarán con listelo metálico negro, se deben considerar,
además, cubrejuntas y demás elementos de PVC o aluminio necesarios para asegurar un alto nivel en las
terminaciones de la partida. Se colocarán sobre planchas fibrocemento base de 12 mm, las cuales se
dispondrán por su cara rugosa para recibir el posterior acabado. Como adhesivo se empleará Adhesivo en
pasta, aplicadas con espátula a razón de 2.5 Kg. /M2 repartidas entre la superficie revocada y el reverso de la
pieza cerámica.
No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfección. El

contratista deberá proveer e instalar todos los elementos necesarios para asegurar el correcto
funcionamiento y terminación de la partida.
El contratista deberá entregar una muestra para la aprobación del proyectista, previo a la ejecución de
la partida.
G REPOSICIÓN DE PISOS
G.1 NIVELACIÓN DE PISO

Para nivelar el piso de aplicará nivelador de pisos Topex, Romeral o superior técnico, previo a promotor de
adherencia, con el fin de dejar la superficie perfectamente nivelada.
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DAEM LOS ÁNGELES.
G.2 CERÁMICA PISOS

Se considera el cambio de todo el piso existente por antideslizante formato 50x50 cm (baño) color a definir
por el proyectista. Se empleará adhesivo en polvo Bekron o similar. Se deben considerar todos los elementos
necesarios para garantizar la correcta nivelación del piso tales como separadores y niveladores para cerámica.
G.3 PISO VINILICO EN ROLLO
Se considera la instalación de piso vinílico en rollo color a definir por el proyectista. Se empleará adhesivo
para revestimiento de piso vinílico Afix o similar.
En: todo el recinto a intervenir a excepción de la zona de servicios higiénicos.
H AISLACIONES PARA CIELO.

H.1 LANA MINERAL 100 MM
Se consulta la instalación de aislante térmico y absorbente acústico constituido rollo libre de lana mineral con
papel Kraft tipo Aislanglass o similar, de espesor 100 mm. Se dispondrá cubriendo la totalidad del entramado
de entretecho a presión de manera manual, considerando todos los implementos de seguridad para el personal
en la manipulación del material.
I PINTURAS
La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en
materiales como en su ejecución posterior.
Las especificaciones de colores y calidad de ejecución estarán sujetas a las indicaciones de la I.T.O.
debiendo efectuarse muestras previas para su aprobación.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harán mezclas de pinturas no
indicadas por el fabricante. Los envases deben tener identificación de fábrica con indicación clara de su
contenido, proporción de mezcla y el diluyente a usar. El diluyente debe ser adecuado para el tipo de
pintura.
Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuarán trabajos de
pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y temperatura adversas.
La preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie a pintar de a lo

menos 3º C. por sobre la temperatura del Punto de Rocío. No se efectuarán trabajos de pinturas sobre
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DAEM LOS ÁNGELES.
superficies que se encuentren a temperaturas mayores de 35º C. En caso de maderas, estas deben ser secas,
con humedad máxima de un 20 %.
Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies (lijado, empaste, sellado y/o
quemado de muros, según corresponda).
I.1 PINTURA MUROS INTERIORES

Se considera aplicación de 2 manos de esmalte al agua color a definir por el proyectista en la totalidad de
superficies de Yeso cartón.
I.3 PUINTURA CIELOS

Se aplicará a lo menos dos manos de esmalte al agua lavable color a definir por el proyectista, con un espesor
mínimo de la película seca = 70 micrones.
J PUERTAS INTERIORES.
J.1 RETIRO PUERTAS EXISTENTES
Se considera el retiro de todas las puertas a reemplazar de los recintos a intervenir, todos los desechos deben
ser derivados a un botadero autorizado.
J.2 TIPO P.01

 Puerta de abatir 90º.
 Hoja: Puerta placarol HDF o similar de dimensiones 80x200 cm. pre pintada color a definir por el
proyectista.
 Marcos de puerta: Considera juego de marco metálico 40x80x2mm con 2 manos de pintura
anticorrosiva negra.
 Bisagras: Se consulta la instalación de bisagras con rodamientos 4”x3x5”x2x5” canto recto marca
dap Ducasse o similar color negro. Se consulta la instalación de tres bisagras por cada hoja. Su
fijación tanto al marco de puerta, así como a la respectiva puerta, será la determinada por el
fabricante de las bisagras.
 Rejilla de Ventilación: celosías de aluminio perfil “Z” color bronce, medidas según planimetría
adjunta.
 Tope de puerta: Se consulta tope de puerta marca Scanavini Art. TOP 001 o similar
técnicamente, el cual se consulta en acero inoxidable y goma negra perfectamente afianzados a
pisos.
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DAEM LOS ÁNGELES.
 Manilla y cerradura: Scanavini con manilla tipo Art. 960 U o similar Técnicamente.
 Perfil de borde: En el contorno exterior del marco, se instalará un panel metálico E=10mm cuya
extrusión será de 50 cms. Se deberá estrictamente lo indicado en planimetría adjunta.
 Ventana superior: Marco de aluminio color bronce (negro) perfil 40x80mm, junquillos 10x10mm
con vidrio templado 6mm y lámina Blindex.
J.3 TIPO P.02

 Puerta de abatir 90º.
proyectista.
adjunta.
pisos.
 Ventana superior: Marco de aluminio color bronce (negro) perfil 40x80mm, junquillos 10x10mm
con vidrio templado 6mm y lámina Blindex.
J.4 TIPO P.03

 Puerta de abatir 90°
proyectista.
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DAEM LOS ÁNGELES.
adjunta.
pisos.
J.5 PUERTA ANTIPANICO
Se considera puerta metálica de dimensiones de 75x200, con barra antipánico modelo tampa 1 punto
Dogging UL acabado plata.
J.6 MAMPARA DE ALUMINIO
Se deberá considerar el armado de la mampara, con las medidas que acusa el vano, con perfilería de aluminio
40X80X2 mm, con hoja de puerta de 90 cm y un antepecho de alto de 1.00 m, considerando una base de
placa de recubrimiento en aluminio, según planimetría.
Los vidrios serán tipo Termo panel compuestos por dos vidrios templados incoloros de 6mm de
espesor con lámina tipo Blindex y una cámara de aire de 10mm.
K VENTANAS DE ALUMINIO
K.1 RETIRO DE VENTANAS EXISTENTES
Se contempla el retiro de ventanas de 40x40 situadas junto a la pueta de acceso. El retiro de ventanas
existentes deberá ser con las herramientas y mano de obra adecuada.
Se deberán implementar en este acto todas las medidas necesarias para eliminar el riesgo de lesiones a
personas y daños en la edificación. Será de responsabilidad del contratista cualquier daño ocasionado al
momento de la ejecución de esa partida. Como también su reposición. Los desechos deben ser enviados a un
botadero autorizado a cargo del contratista.
K.2 VENTANA TIPO V.01
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DAEM LOS ÁNGELES.
Ventanas termo-panel, resueltas mediante perfilería de aluminio anodizado color bronce tipo AL-42, con
espesor de 4 mm vidrio exterior, una cámara de 12 mm y 6 mm de espesor en vidrio interior. Dimensiones en
plano de detalles.
N MOLDURAS
N.1 GUARDAPOLVO
Suministro e instalación de guardapolvos MDF premoldeado 14x45mm, en bordes inferiores de muros a
construir. No se aceptarán roturas, ni piezas con algún tipo de defecto estético ni estructural. Considera 2
manos de pintura blanca.
N.2 CORNISA
Suministro e instalación de Moldura poliestireno B5 50x50mm tira 2mt o similar en bordes superiores
(uniones con cielos) de muros a construir. Se deberá fijar con adhesivo de montaje, considerando dos
cordones, uno superior y otro inferior.
ARTEFACTOS
O RECINTO: BAÑO
O.1 INODORO
Se consulta la instalación de inodoro WC One Piece Granada 7 litros (incluye tapa de asiento) o técnicamente
superior, con todos sus elementos. El inodoro, deberá contar con fitting en estanque, el cual será del tipo Fluid
Master, la cadenilla, brazo y otros elementos móviles deberán ser metálicos. El contratista deberá suministrar
todos los elementos necesarios para el normal uso del artefacto. El contratista debe contar con el VºBº del
proyectista previo a la ejecución de la partida.
O.2 LAVAMANOS
Se consulta la instalación LAVAMANOS HELENA C/REBALSE o similar, con todos sus elementos. Se
consulta la instalación llave monomando bajo Bacoli Sensi Daqua o similar con la totalidad de sus accesorios
para un correcto funcionamiento. El contratista deberá suministrar todos los elementos necesarios para el
normal uso del artefacto, incluyendo sifón y desagües metálicos. Realizar la adecuación de tuberías de agua
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DAEM LOS ÁNGELES.
fría. El contratista debe contar con el VºBº del proyectista previo a la ejecución de la partida.
O.3 ACCESORIOS DE BAÑO

O.3.2 ESPEJO
Se considera espejo de 0.90 m de alto x 1.5 m de ancho, colocado a 0,1 m sobre el lavamanos. Irá con marco
de Aluminio color bronce, afianzado a muro con Tornillos (fijación oculta). El contratista debe contar con el
VºBº del proyectista previo a la ejecución de la partida.
O.3.3 DISPENSADOR DE PAPEL HIGIENICO
Suministro e instalación de dispensador de papel higiénico circular de acero inoxidable, debe ser fijado a
muro. El contratista debe considerar todos los elementos que sean necesarios para asegurar la adecuada
terminación de la partida. El contratista debe contar con el VºBº del proyectista previo a la ejecución de la
partida.
O.3.5 DISPENSADOR DE JABÓN

Considera dispensador de jabón de acero cromado, fijado a muro. El contratista debe considerar todos los
elementos que sean necesarios para asegurar la adecuada terminación de la partida. El contratista debe contar
con el VºBº del proyectista previo a la ejecución de la partida.
U ASEO GENERAL Y RECEPCIÓN.

Las obras se considerarán concluidas una vez completados los trabajos especificados y retirados todos los
elementos auxiliares que se utilizaron para llevarlas a cabo, así mismo, para el pago final, el contratista deberá
haber dado cumplimiento a todas las exigencias del contrato.
Todos los escombros provenientes de demoliciones o materiales de desecho serán llevados por el contratista a
un botadero autorizado.
Para la recepción de los trabajos se deberán hacer las pruebas de rigor por parte de la inspección técnica, en
donde se pueda apreciar que los trabajos se han ejecutado cabalmente. Las obras deberán ser entregadas
totalmente aseadas, con una limpieza total, sin escombros ni despuntes tanto en el inmueble como en el
exterior.
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DAEM LOS ÁNGELES.
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MUNICIPALIDAD DE LOS ÁNGELES.

DEPARTAMENTO DE PLANIFICACIÓN Y PROYECTOS.

PROYECTO : “MEJORAMIENTO AREA INTERIOR VIVIENDA

1.- DESCRIPCION GENERAL DE LAS OBRAS:

2.- PRESCRIPCIONES PARA LA CONDUCCIÓN DE LA OBRA:

ALCANCE DEL TRABAJO:

Documentos: Se tendrá en duplicado las presentes especificaciones técnicas.

 Ley General de Urbanismo y Construcciones.

impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.

 Normas INN. Pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.

 Manual de Tolerancia para Edificaciones de la Corporación de Desarrollo Tecnológico CDT, de la

Orden de Prelación técnica.

6.- GASTOS GENERALES DE OBRAS:

7.- FOTOGRAFIAS DE LA OBRA:

8.- PROYECTOS DE INSTALACIONES:

 Planos, detalles y especificaciones técnicas aprobados y certificados de instalaciones de los

9.- RECONOCIMIENTO DEL TERRENO.

10.- PERMISOS Y DERECHOS MUNICIPALES.

10.2.- PERMISOS, DERECHOS Y APORTES DE SERVICIOS:

A.2 INSTALACIONES PROVISORIAS

B.1.2 EQUIPOS DE ILUMINACIÓN

B.1.3 TOMACORRIENTE DOBLE

C DEMOLICIONES Y REPOSICIÓN DE VANOS

C.1 RETIRO DE TABIQUERIA EXISTENTE

Según indicaciones planimétricas, se retirarán tabiquerías existentes, utilizando la mano de obra y

C.2 RETIRO PAVIMENTO EXISTENTE

C.3 RETIRO CIELO EXISTENTE

E.1 MAD. PINO SECO 2X4"

F.1 PLACA YESO CARTÓN ESTÁNDAR 12.5 MM

F.2 PLACA FIBROCEMENTO 6 o 8 MM. BASE CERAMICA

F.7 CERÁMICA MUROS BAÑOS.

No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfección. El

G.1 NIVELACIÓN DE PISO

G.2 CERÁMICA PISOS

G.3 PISO VINILICO EN ROLLO

En: todo el recinto a intervenir a excepción de la zona de servicios higiénicos.

H AISLACIONES PARA CIELO.

La preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie a pintar de a lo

I.1 PINTURA MUROS INTERIORES

I.3 PUINTURA CIELOS

J.2 TIPO P.01

J.3 TIPO P.02

J.4 TIPO P.03

J.5 PUERTA ANTIPANICO

J.6 MAMPARA DE ALUMINIO

K.2 VENTANA TIPO V.01

O.3 ACCESORIOS DE BAÑO

O.3.3 DISPENSADOR DE PAPEL HIGIENICO

O.3.5 DISPENSADOR DE JABÓN

U ASEO GENERAL Y RECEPCIÓN.

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