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DIRECCION DE INFRAESTRUCTURA
DIRECCIÓN DE INFRAESTRUCTURA
–2018–
A. GENERALIDADES
UNIVERSIDAD ANDRES BELLO
DIRECCION DE INFRAESTRUCTURA
1. Requisitos generales
Las obras a las que se refieren las presentes especificaciones técnicas, comprenden la
ejecución del Proyecto de modificación y ampliación del Centro de Simulación Integrado
ubicado en el nivel 3 de la torre C, correspondiente a la sede de Viña del Mar.
Tanto planimetrías, EETT e itemizado forman parte integrante del proyecto y son
antecedentes complementarios entre sí.
En cada una de las partidas se tendrá presente la obligación adquirida por el Contratista
de entregar la OPTIMA CALIDAD, tanto en los procedimientos constructivos y obra de
mano como en las características de los materiales, sus condiciones, etc., debiendo
cumplir con las pruebas y ensayos exigidos por la reglamentación y normativa
correspondiente, al igual que deberá cumplir con las recomendaciones generales de
procedimientos, equipos y accesorios; por lo tanto sólo se aceptará trabajos y materiales
ajustados estrictamente a las normas y revisiones ya señaladas, cada material se instalará
según instrucciones del fabricante.
Las obras en referencia, se ejecutarán en todas sus partes en conformidad con el arte de
la buena construcción, los Reglamentos de las Empresas de Servicios Públicos, Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), Normativa indicada por la Seremi de
Salud referente a recintos educacionales, Ordenanzas Locales, Normas CH- INN, las
presentes Especificaciones Técnicas y con los planos de Arquitectura, debiendo, la
Empresa Constructora, cumplir con todos sus capítulos, tanto en calidad y características
de materiales como de la mano de obra y de la ejecución.
ejecución de las obras. Del mismo modo, la empresa se encargará de contratar la mano de
obra especializada y debidamente calificada, ateniéndose a lo indicado en el código del
trabajo respecto a sus jornales y leyes sociales. La empresa contratista se hará cargo de
cualquiera y todos los reglamentos que provengan del desarrollo del trabajo de su
personal contratado.
2. Documentación en obra
2.1. Libro de obra. Será obligación del contratista, proveer de un Libro de Obra;
manifold de hojas numeradas en triplicado autocopiativo, en el cual el ITO y el
Contratista, efectuarán las anotaciones relacionadas a: Consultas, Modificaciones y
Compromisos que se tomen, y todas aquellas que tengan directa relación con la
obra y sus respectivas funciones. Una copia quedará para el ITO, otra para el
Contratista y la última para la Obra, toda modificación o anotación deberá contar
con el VºBº de la ITO
2.2. Planos y EE.TT. se requiere mantener permanentemente en obra un legajo
completo de planos y documento de especificaciones técnicas
3. Cubicaciones
4. Productos y Materiales
Todos los materiales que ingresen a la obra, serán de primera calidad en su especie, sin
uso anterior y contarán con el V°B° de la Inspección Técnica de Obras, la que podrá
solicitar las debidas certificaciones en caso de alguna duda por su calidad. El
aprovisionamiento, traslado y almacenamiento de los materiales de la obra, se ajustará a
lo indicado en las respectivas Normas I.N.N.; las marcas que aparezcan especificadas son
antecedentes de referencia, salvo casos expresos.
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B. TRABAJOS PRELIMINARES
1. Trazados Y Niveles
Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por un profesional idóneo de la obra y
aprobados por la I.T.O. o Encargado del Departamento de Infraestructura, respetando las
cotas indicadas en el proyecto.
El nivel del piso terminado (N.P.T.) será revisado por la I.T.O. al momento de trazar en la
obra.
2. Desarme
Deberán ser desarmados todos los elementos necesarios según planos de arquitectura,
considerando entre estos tabiques existentes, además considerar todas las excavaciones
y/o pasadas destinadas a la habilitación de redes de alcantarillado o pasadas para el uso
de canalización de cualquier instalación, que lo consulte.
En el caso de los tabiques tipo Premo existentes, estos deberán ser removidos con
especial cuidado con el fin de reinstalarlos según indicaciones del encargado de
infraestructura y apoyo planimétrico.
Se extraerán de la zona de trabajo todos los elementos que pudiera entorpecer la faena
de la obra.
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3. TabiquerÍas
El contratista deberá tomar todas las medidas necesarias, aunque éstas no aparezcan en
los planos o en las presentes Especificaciones, para garantizar la solidez y estabilidad de
los tabiques. Estas medidas no significarán recargo alguno al presupuesto aceptado.
En caso que las condiciones de solidez y estabilidad no sean satisfactorias a juicio de la ITO
o Encargado del Departamento de Infraestructura, el Contratista estará obligado a
rehacerlos sin mayor costo de ninguna especie.
Con el objeto de prevenir situaciones insolubles, que puedan obligar a demoler tabiques o
partes de ellos, el Contratista deberá trazar en el terreno de ejecución, la totalidad de los
tabiques del sector y determinar la exacta ubicación que estos tendrán, considerando los
espacios necesarios para mantener los plomos de los distintos parámetros de muros de
distinto material para conseguir un solo paramento final de terminación.
Se consulta en los lugares indicados en los planos, estos deberán llegar a la losa con toda
su configuración, considerando estructuras, revestimiento y aislación interior
La estructura será en base a perfiles verticales y horizontales de tipo metalcon. Acero
galvanizado de 0,85 mm. Está compuesto por estructura de METALCON 60CA085 y
METALCON 62C085. El sistema consulta TIPO ESTRUCTURALES. En los lugares que sea
necesario colgar o afirmar artefactos u otros elementos se colocarán travesaños de
madera de dimensión adecuada en el interior, entre montantes, atornillados a ellos.
Los elementos verticales quedarán anclados en los dos extremos, superior a elementos
estructurales e inferior a piso existente.
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La distancia máxima entre montantes será indicada por el fabricante según la altura, y en
ningún caso será superior a 40 cm.
Los tabiques que deban soportar cargas por empotramiento de muebles o artefactos
especiales, se reforzarán interiormente con piezas de madera de pino tratado de 2 a 5”,
según el caso para obtener la solidez necesaria y para recibir los tornillos de
empotramiento. El contratista deberá estudiar cada caso y resolverlo con los elementos
necesarios ya que será de su responsabilidad exclusiva obtener la resistencia necesaria.
Todos los tabiques deberán considerar aislación termo acústica en su interior, quedando
traslapadas en 10cm . Dicha aislación consistirá en aislación tipo Lana de vidrio Aislanglass
50 mm.
Se utilizará en recintos indicados, revestimiento por ambas caras, placas de yeso cartón ST
de borde rebajado en 15mm. De espesor
En tabique TB2, entre box y bodega se deberá considerar una ventana fija superior, a una
altura de 2.50m, esta solución considera una perfilería de aluminio mate 40x80 y
junquillos de aluminio, el vidrio considerado será un cristal crudo de 5mm de espesor, el
detalle de esta solución se encuentra contenida en planos de arquitectura.
silicona pintable. La altura total de estos tabiques dependerá del recinto y será de piso a
cielo.
La composición del tabique considera una estructura de perfiles de aluminio 100 x 50 cm,
vidrios Laminados de 10mm, en los lugares indicados en lámina de arquitectura se
consultan unas mochetas con Masisa termolaminada color gris claro y gris máquina, según
estándar UNAB, estas quedan ubicadas entre tabique de vidrio y puertas de acceso.
El tabique terminado deberá quedar fijo tanto a piso como a cielo y para cada encuentro
se consulta pletina de aluminio de 5cm y sello de silicona pintable. El encuentro entre
vidrios se realizará con perfil de aluminio en T o bien con pletina de 1”. La altura total de
estos tabiques dependerá del recinto y será de piso a cielo
La instalación del cristal deberá considerar que su cara reflectiva deberá mirar hacia el
local observado
El paño de cristal deberá quedar instalado dentro de un marco de aluminio color aluminio
mate, medidas según detalle de arquitectura.
4.Empavonado.
5. Pisos.
6.Guardapolvos.
Para los guardapolvos se ejecutará una solución sanitaria consistente en un retorno del
pavimento instalado, la altura será de 10cm.
Los encuentros entre el guardapolvo sanitario y los tabiques deberán considerar un sello
de silicona transparente.
8.Terminación de muros.
Todo muro intervenido considerará reparación con pasta y huincha, donde sea necesario.
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9. Cielo.
10.1. puertas En los lugares que lo indique el encargado del área de infraestructura, las
puertas de acceso serán reutilizadas, solo serán adaptadas a las nuevas dimensiones de
vano que indica la planimetría.
Cualquier elemento a reemplazar, por daño o mal estado se regirá por lo existente, las
puertas serán de 3mt de alto por 90cm de ancho cuyo revestimiento se realiza con Masisa
termolaminada color gris máquina. Para su instalación se deben disponer de 5 bisagras de
1,5” por 4,5” de acero inoxidable marca Ducasse o calidad similar a la exist.. El centro de
la puerta estará constituido por perfiles de aluminio.
11. Cortinas.
El suministro e Instalación de Cortinas Roller black out color ídem a existente será provisto
por el Contratista en lugar donde no es encuentren con esta implementación.
12. Mobiliario
Se incluyen como parte de las obras contratadas todos aquellos elementos que tengan
incidencia directa con la puesta en marcha de los sistemas e Instalaciones, aunque no
aparezcan en planos especificaciones.
Para los puntos eléctricos se consideran módulos triples y placas marca BTicino similar a
los existentes actualmente en cuanto a color y modelo. Estos módulos deberán ser de
10A y 16A según cantidad y distribución definida en plano de arquitectura.
Todos los elementos eléctricos existentes que no sean reutilizados deberán ser
desconectados y entregados al mandante y re ordenar encendidos, desconectando todo
elemento que no sea de utilidad desde el shaft.
13.2.1 Artefactos(luminaria)
Se instalarán paneles led, modelo a definir en visita de obra y según proyecto eléctrico,
una vez aclarado se deberá dejar constancia en el libro de obras con VºBº del encargado
del área de infraestructura y la ITO.
El montaje de los equipos, requerirán de una buena sujeción, que no permita que se
desprenda del cielo por efecto de algún imprevisto.
El cableado será marca Panduit categoría 6 con certificación de puntos, los swicth y AP
serán indicados en plano de proyecto eléctrico.
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13.5. Clima
Estas obras serán ejecutadas en los sectores indicados en planos y sólo podrán ser
ejecutadas por Contratistas o Instaladores habilitados según la reglamentación vigente y
en completo acuerdo con las normas que rigen sobre la iniciación, construcción e
inspección de las instalaciones.
Todas las pasadas que se ejecuten, deberán ser reparadas en su totalidad y generar los
shafts que sean necesarios.
Se deberán suprimir las redes actuales que no sean concordantes con el proyecto final.
13.6.2. Alcantarillado
Se deberán suprimir las redes actuales que no sean concordantes con el proyecto final.
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14. Proyectos.
La empresa Contratista deberá considerar los puntos de red y eléctricos, que finalmente
serán construidos. Se requiere la entrega al Mandante de los respectivos planos
constructivos y la tramitación del anexo TE1.
15. Señalética
Una vez terminada la obra, el Contratista deberá retirar todas sus instalaciones y servicios
provisorios dejando el terreno completamente limpio, libre de desperdicios. La obra se
entregará aseada y libre de escombros.
Respecto a los aparatos sanitarios, en todos y cada uno de ellos, deben eliminarse los
adhesivos indicativos de las marcas, que vienen pegados de fábrica. Han de entregarse
totalmente limpios, y si ninguna clase de mancha o adhesivo.
modo terrenos ajenos a la obra (debido al paso de camiones de la obra, vehículos, zonas
de acopio provisorio, etc, etc.) el contratista ha de restituir todos los elementos que haya
afectado, de manera que queden en unas condiciones iguales a las que tenía previo a las
actuaciones del contratista. A modo de referencia, habrá que realizar los cambios de
solerillas afectadas, nivelación de terrenos, reparación de veredas afectadas, arreglo de
rebajes, reparación de ductos dañados, sustitución de elementos de cualquier índole
afectados por el contratista, etc, etc.