PROYECTO DE ARQUITECTURA

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

GENERALIDADES.

La orientación de estas especificaciones es hacia la descripción de los

acabados y no hacia los procedimientos constructivos que dependen de la
metodología y organización del Contratista. Las Especificaciones de
Arquitectura deben verse con el Cuadro de Acabados y con los planos de
los Proyectos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Eléctricas,
Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Mecánicas y Seguridad.

La Dirección Arquitectónica la harán los autores del Proyecto según los

sistemas usuales y en visitas periódicas semanales al obra, coordinadas
con e del Propietario. Se llevará constantemente a cargo del Contratista un
registro fotográfico fechado y un cuaderno de obras en el que los
Arquitectos anotarán las observaciones, harán las aclaraciones y se dejará
constancia de la aprobación de todas las muestras.

Es responsabilidad total del Contratista General la obtención a tiempo de

todos los materiales de construcción, equipos, servicios y acabados
indicados en el presente documento, de tal forma que el suministro de
estos sea oportuno y no atente el avance de la obra.

Los Planos de Replanteo, así como trámites de Regularización,

Conformidad de Obra y Declaratoria de Fábrica estarán a cargo del
Contratista General. Todas las propuestas económicas de subcontrato,
que sean presentadas al Contratista General acompañadas de planos
de replanteo, o propuestas técnicas, deberán ser evaluadas por los
proyectistas de las especialidades involucradas así como por la Dirección
Arquitectónica.

1.1 Obras provisionales.

El Contratista recibirá el área de trabajo y desde ese momento será
responsable de toda pérdida o daño, hasta el momento de la entrega de la
obra. Será responsable de todos los gastos de electricidad, agua y teléfono
que consuma la obra. Pondrá guardianía permanente. El Contratista
mantendrá un ingreso fácil de controlar. No depositará materiales ni
escombros en la vía pública fuera de los límites establecidos por la
autoridad municipal. Protegerá las calzadas de roturas por el paso de
camiones.

En esta partida se incluyen los gastos que ocasionen los cercos

provisionales que el Contratista debe proponer, los servicios higiénicos
para el personal, las oficinas que necesite el Contratista, la guardianía y
la protección de las construcciones existentes.

1.2 Trazado y limpieza.

1.2.1 Limpieza del terreno. Antes de trazar el terreno deberá estar

completamente limpio de material de desmonte y parejo.
1.2.2 Trazado y replanteo. El planteamiento de los ejes y niveles se hará
de acuerdo a todos los planos de plantas y cortes a escala 1/100.
Inmediatamente terminada la limpieza del terreno y el trazado de
 2
ejes, se revisarán los niveles y trazado en planta con la finalidad de
constatar la veracidad del Levantamiento Topográfico a partir del
cual se han desarrollado el trazado de ejes y niveles del proyecto.

1.3 Movimiento de tierras.

Todas las sub partidas correspondientes a esta partida general estarán

especificadas tanto en el Estudio de Suelos como en el Proyecto de
Estructuras.

1.4 Concreto simple.

Se hace referencia a las partidas que figuran en el proyecto de estructuras.

(todo esto figurará en estructuras)
1.4.1 Calzaduras. Ver proyecto de estructuras.
1.4.2 Falsos cimientos y sub zapatas. Ver proyecto de estructuras.
1.4.3 Cimientos corridos. Ver proyecto de estructuras.
1.4.4 Sobrecimientos. Ver proyecto de estructuras.

1.5 Concreto armado

1.5.1 Zapatas. Ver proyecto de estructuras.

1.5.2 Plateas y losas de cimentación. Ver proyecto de estructuras.
1.5.3 Muros de contención. Ver proyecto de estructuras.
1.5.4 Columnas. Ver proyecto de estructuras.
1.5.5 Placas. Ver proyecto de estructuras.
1.5.6 Vigas. Ver proyecto de estructuras.
1.5.7 Nervios. Ver proyecto de estructuras.
1.5.8 Losas aligeradas. Ver proyecto de estructuras.
1.5.9 Losas de concreto armado. Ver proyecto de estructuras.
1.5.10 Losas colaborantes. Ver proyecto de estructuras.
1.5.11 Losas de flotantes de concreto armado. Ver proyecto de estructuras.
1.5.12 Columnas y vigas de amarre. Ver proyecto de estructuras.
1.5.13 Dinteles. Ver proyecto de estructuras.
1.5.14 Bases para equipos. Ver proyecto de estructuras.
1.5.15 Ductos de ventilación y cámara de bomba sumidero. Ver proyecto
de estructuras.
1.5.16 Losas de concreto armado para lavaderos de servicio, losas de
ovalines y/o bancas. Losa de concreto f’c 140kg/cm2 e=.075, con
malla de fierro 3/8” de .20x.20 .

1.6 Estructura de fierro.

1.6.1 Columnas, vigas de fierro y elementos de arriostre. Ver proyecto de

estructuras.
1.6.2 Estructura metálica para cobertura superior. Ver proyecto de
estructuras.

1.7 Muros y tabiques

1.7.1 Muros de Ladrillo. Indicados con doble línea en los planos de planta
 3
y corte del proyecto de arquitectura. Unicamente los muros y
tabiques de mampostería no llevan código identificatorio. Tanto las
unidades de albañilería, los morteros y su estructura de refuerzo
(columnetas, vigas de amarre y dinteles) se harán de acuerdo a lo
especificado en el proyecto de estructuras.
1.7.2 Tabiques de placa de yeso (Dry wall).
Estructura metálica Precor de 6” o 4” según sea el caso y de
acuerdo a lo recomendado por el instalador. Se utilizarán planchas
de tablaroca tipo “X” o “RF” (resistentes al fuego) de 5/8”o 1/2” de
acuerdo a lo especificado para los distintos tipos de muro en los
detalles del proyecto de arquitectura. Los tabiques en baños y zonas
de eminente humedad serán del tipo “WR” ó “RH”, además de
cumplir con la clasificación tipo “RF”.
En el caso de los tabiques de tipo acústico se utilizará aislamiento
de lana de vidrio de 3” con velo. No se permitirá en ningún caso que
haya aberturas, pases de ductos o tuberías ni zonas de encuentro
con estructuras sin el debido sellado y adecuado aislamiento
acústico.
1.7.2.1 Tabiques sanitarios. Del Tipo B1 al B9. De acuerdo a
detalles del proyecto de arquitectura.
1.7.2.2 Tabique simples. Del Tipo C1 al C15. De acuerdo a
detalles del proyecto de Arquitectura.
Arquitectura.
1.7.2.3 Tabiques exteriores. En los cerramientos exteriores
expuestos a la intemperie. Llevarán flashing y
tapajuntas sellados con Sikaflex o producto similar en
los encuentros con las coberturas para evitar las
filtraciones por agua de lluvia.

1.8 Revoques

1.8.1 Tarrajeo frotachado para pintar. Con mortero cemento-arena 1:4. Se

aplicará sobre las superficies de ladrillo o concreto armado
completamente mojadas. Las esquinas cóncavas verticales u
horizontales serán en ángulo recto; las esquinas convexas verticales
u horizontales se harán con un boleado uniforme de 2mm. En los
ambientes indicados en los Cuadros de Acabados.
1.8.2 Tarrajeo impermeabilizado. En jardineras, contrazócalos expuestos
a la intemperie, bordes de techo. Se hara con el mismo mortero
indicado para 1.8.1 con aditivo hidrófugo de fragua normal marca
“Chema” o “Sika” en proporción de 1:10 de agua. De 3cms de
espesor y con las esquinas boleadas con3 cms. de radio.
1.8.3 Tarrajeo rayado para recibir enchape. Se procederá como en 1.8.1
aplicando rayaduras con raspín para mejorar la adherencia de los
enchapes.
1.8.4 Tarrajeo en cielorrasos. Se procederá como en 1.8.1 aplicando en
fondo de losas y vigas de concreto.

1.9 Zócalos y revestimientos.

1.9.1 Pepelma 2.3 X 2.3 malla de 32.7X 32.7 Gris claro Codigo PB1249
proveedor Rossello & Cia. Sobre todos los muros de baño hasta el
nivel de piso terminado a plafón terminado ver plano de acabados.
1.9.2 Elementos metálicos fijos de fachada interior del patio por Hunter &
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Douglas Screen panel Perforado Modulo 488 Tipo Casett liso. Se
montarán directamente sobre bastidor de perfiles metálicos de
centro de losa a centro de losa en el hasta fijarse en el perfil
metálico de soporte, utilizando tornillos de fijación autoroscantes de
punta broca calibre 6 x 1 5/8”. Deberán llevar elementos de remate
de bordes horizontales superior e inferior y elementos de remate en
bordes verticales o encuentro de perfiles a 90 grados. El acabado
será color gris grafito.
1.9.3 Área de servicio con zocalo de terrazzo lavado gris con juntas de
aluminio 60cm X 60cm De acuerdo a lo indicado en planos de
detalles de acabados y cuadro de acabados, zócalo perimétrico en
terrazo gris de 10cm de altura. Se utilizará terrazo premezclado
marca Rossello & Cia, a base de cemento blanco “Huascarán” con
granilla de mármol fino en color gris a ser aprobados por la
Dirección Arquitectónica. El constructor se encargará de darle el
fraguado. Se utilizarán juntas de aluminio de ¾” x 6mm.

1.10 Pisos.

1.10.1 Cemento pulido con bruñas acabado con llana de metal. Con el
mortero cemento, arena, piedra machacada máximo ¼” de
140kg/cm2 como mínimo. Acabado con pasta de cemento en la
proporción cemento: arena 1:2. En los ambientes indicados en el
Cuadro de Acabados. Para las veredas exteriores las bruñas según
lo indicado en el plano de exteriores.
1.10.2 Topes de llanta. En concreto armado de 210kg/cm2. de 1.50m de
longitud. Sobrepuestos al asfalto, se acabarán pintados con pintura
epóxica en color negro.
1.10.3 Cemento con impermeabilizante. En jardineras cisternas, tanques
de agua, canaletas y demás ambientes indicados en el Cuadro de
Acabados. Se hará según 1.8.2. Se curará con agua.
1.10.4 Cemento con endurecedor. Cemento frotachado con endurecedor
en zonas de estacionamiento, almacén y zona de piso de
circulaciones. Producto con las siguientes características:
Mastercron Ff-MBT con una dosificacion de 8KG/ M2.
1.10.5 Marmol tipo carrara 2 cm 20cm X 60cm código PN2213 Proveedor
Rossello & Cia.. En todos los pisos de baños principales y
secundarios. De acuerdo a lo indicado en los planos de acabados.
1.10.6 Pisos de madera estructurada madera copaiba de 12,00mm color
jatoba con chapa de 1.5 mm, con base de plástico espuma zócalo
de madera solida igual a superficie de piso proveedor de Delarko
pisos de madera. En todos los pisos de sala, comedor, corredores,
family room, recamara principal y recamaras secundarias. De
acuerdo a lo indicado en los planos de acabados.
1.10.7 Área de servicio en terrazzo lavado gris con juntas de aluminio 60cm
X 60cm De acuerdo a lo indicado en planos de detalles de
acabados y cuadro de acabados, zócalo perimétrico en terrazo gris
de 10cm de altura. Se utilizará terrazo premezclado marca Rossello
& Cia, a base de cemento blanco “Huascarán” con granilla de
mármol fino en color gris a ser aprobados por la Dirección
Arquitectónica. El constructor se encargará de darle el fraguado. Se
utilizarán juntas de aluminio de ¾” x 6mm.
1.10.8 Black stone placa pizarra negra montauk black 30 x60 cm calibrada
micapel código PN 2214 proveedor Rossello & Cia en todas las
 5
terrazas según planos de Pisos y Cuadro de Acabados.
1.10.9 Tierra de cultivo. En jardineras de estacionamiento. Se pondrá sobre
una capa de 15 cms. de alto de hormigón de rio lavado gris, no
mayores de de ½” de diámetro, el resto será tierra de cultivo de
buena calidad hasta 3cm, por debajo de los bordes de las
jardineras.
1.10.10 Pasos y contrapasos de cemento pulido con cantoneras en terrazo
lavado gris. En las escaleras de concreto en rutas de escape y
servicios. Los pasos y contrapasos acabados en cemento pulido se
harán según lo indicado en cantoneras en terrazo lavado se
vaciarán sobre un contrapiso de cemento de 3cms de espesor, el
cual tendrá colocadas las juntas de aluminio de ¾” x 6mm
dispuestas bordeando las cantoneras.
1.10.11 Pasos y contrapasos de escalera exterior de acceso en granito gris
flameado. Interior de looby de acceso en granito gris semi matte con
detalle según plano de piso y cuadro de acabados en madera
estructurada madera copaiba de 12,00mm color jatoba con chapa
de 1.5 mm, con base de plástico espuma zócalo de madera solida
igual a superficie de piso proveedor de Delarko pisos de madera.

1.10.12 Pasos y contrapasos de escalera exterior de acceso en granito gris

flameado. Interior de looby de acceso en granito gris semi matte con
detalle según plano de piso y cuadro de acabados en madera
estructurada madera copaiba de 12,00mm color jatoba con chapa
de 1.5 mm, con base de plástico espuma zócalo de madera solida
igual a superficie de piso proveedor de Delarko pisos de madera.

1.11 Falsocielorrasos.

1.11.1 Drywall contínuo. Se harán de acuerdo a los detalles indicados en

los planos de detalle de arquitectura y en los ambientes indicados en
el Cuadro de Acabados. Se utilizarán planchas de 1/2” de espesor.
1.11.2 Paneles colgantes de drywall. Elementos colgantes de drywall en
perímetro del área de de lobby. De acuerdo a plano de
falsocielorraso del primer piso.
.

1.12 Carpintería de madera.

1.12.1 Hojas de puertas contraplacadas pintadas. La estructura de las

hojas será un bastidor de cedro con encuentros a espiga y horquilla,
hecho con una sección de 1”x3”. Este bastidor contiene una retícula
de .10x.10 de cedro de 1”x3/8”. Esta estructura se contraplacará con
planchas de MDF de 8mm de espesor. El acabado será pintado al
óleo mate aplicado al duco color blanco.
1.12.2 Hojas de puertas contraplacadas enchapadas en laminados. De
acuerdo a lo especificados para 1.14.1, acabadas enchapadas en
laminados simple. En baños.
1.13.3 Tapas de cajuelas de válvulas de agua. En todos los nichos para
recibir las válvulas de agua. Se acabará de con el mismo acabado
del muro donde se ubican.
 6
1.13 Carpintería de fierro.

Desde el inicio de la obra se tendrán listos para su colocación todos

los anclajes con la debida anticipación para que sean aprobados por
la Dirección Arquitectónica, primero como anclajes y después
ubicados en el encofrado antes de vaciar el concreto.
Los sistemas de soldadura serán presentados con muestras a los
proyectistas de estructuras y a la Dirección Arquitectónica, para su
aprobación antes de iniciar los trabajos; incluyendo las soldaduras
interiores de los anclajes. Las soldaduras se harán con electrodos
serie E-60 (Norma AWS), cordones de 3 1/16”. Todas las
soldaduras serán corridas a lo largo de las partes de fierro a unir,
que se habrán hecho sobre orificios o rebajos según se indica en los
detalles.
La carpintería de fierro se acabará arenada al metal blanco
(Especificación SSPC-SP5-63) con 2 capas de distinto color cada
una de pintura anticorrosiva epóxica cromatizada. No se admitirán
masillados. Después se aplicará en capas suficientes, pintura
epóxica con acabado mate de color negro grafito. La Dirección
Arquitectónica aprobará las muestras de color.
El anticorrosivo se aplicará a pistola, el secamiento al tacto será en
una hora y no se aplicará otra mano antes de transcurrir 4 horas de
haber sido pintado. El rendimiento será de 15 a 17 m2/galón. El
vehículo así como el diluyente serán epóxicos. Cada mano de
pintura tendrá distinto color. La carpintería de fierro se irá
terminando hasta las pinturas anticorrosivas, antes de ejecutar los
revoques de los paños que la contengan, así como los contrapisos,
zócalos, revestimientos y pisos que tengan anclajes para las partes
de carpintería de fierro. El acabado final será el indicado en las
presentes especificaciones técnicas para cada partida. La Dirección
Arquitectónica aprobará las muestras de color.
La partida incluye la fabricación y colocación de las bisagras,
cerrojos, cajas de fierro para cerraduras, pernos, tuercas,
tornillos y topes de jebe.
1.13.1 Puertas batientes antifuego y antihumo. Fabricadas de acuerdo al
estándar de ANSI SDI-100. Las puertas y marcos deberán ser
fabricados en acero laminado en frío de acuerdo a la especificación
A366 de ASTM, Todas las puertas, marcos y componentes deberán
ser limpiados, fosfatizados y terminados con una mano de pintura de
apresto inhibidora de oxidación y horneada de acuerdo a la norma
A224.1 de ANSI. Deberán llevar sellos antihumo en la totalidad del
perímetro de la hoja de acuerdo a recomendaciones del fabricante.
Ver detalles y especificaciones en proyecto integral de seguridad.
1.13.2 Puertas metálicas de seguridad. De acuerdo a los detalles y
especificaciones del proyecto integral de seguridad.
1.13.3 Puertas garage mecánicas de metal perforado tipo aluzinc. De tipo
opaco (estandar). En ingreso al estacionamiento.
1.13.4 Rejillas de piso. De acuerdo a lo indicado en el plano de pisos del
proyecto de arquitectura. Según detalles del plano de carpinterías.
1.13.4 Portezuelas y escotillas. De acuerdo a los detalles de carpintería del
proyecto de arquitectura.
1.13.6 Escaleras y barandas. De acuerdo a detalles de los proyectos de
estructuras y arquitectura.
1.13.7 Topes y cantoneras protectoras de impacto. De acuerdo a detalles
 7
del proyecto de arquitectura en las aristas expuestas de las
columnas de la sala de ventas y los pasillos de servicio Plaza Vea.
.
1.14 Cristales templados, cristal laminado, vidrios y espejos.

1.14.1 Espejos. En servicios los baños. De cristal de 4 mm., azogado, color

plata, sin bordes biselados. Sus dimensiones de acuerdo a lo
indicado en los planos de detalle de baños. Se cuidará que los
espejos queden aplomados con el enchape adyacente. Debe fijarse
a un bastidor de madera separados de la pared de acuerdo a lo
indicado en los planos de detalle de baños. Sello con silicona.

1.15 Cerrajería.

Todas las cerrajerías deberán cumplir las normas ANSI, ULY ADA
(para incapacitados). Las perillas y partes vistas de acuerdo al
modelo “Orbit” de Schlage” en acabado cromo satinado US26 ó
acero inoxidable satinado 32D.
1.15.1 Cerraduras. Todas las cerraduras deberán cumplir la norma ANSI
A156.2, 1989 grado 2 (400,000 ciclos). Se asignarán las cerrajerías
según el Cuadro de Cerrajerías de las láminas de carpinterías. Las
perillas y partes vistas de acuerdo al modelo “Orbit” de Schlage” en
acabado cromo satinado US26 ó acero inoxidable satinado 32D.
1.15.2 Cerraduras especiales:
1.15.2.1 Barras antipánico con cremona. De sobreponer,
semejante al modelo 2227EO de Von Duprin. Ver
proyecto integral de seguridad.
1.15.2.2 Barras antipánico sin cremona. De sobreponer,
semejantes al modelo 2227EO de Von Duprin.
Ver proyecto integral de seguridad.
1.15.3 Topes y Frenos.
1.15.3.1 Topes. Las puertas en las que la proyección de
las perillas de la cerradura pueda dañar los
tabiques serán suministradas con topes para piso.
Marca Stanley, modelo CD80-4115.
1.19.3.2 Frenos. De brazo retráctil, en aquellas puertas en
las que se desee mantener una posición fija.
Semejantes al modelo CD 7096 de Stanley.
1.15.4 Bisagras.
1.15.4.1 Bisagras con rodamiento. Stanley FBB 179. En
puertas metálicas antifuego.
1.15.4.2 Bisagras de charnela. De 4”x4”de 0.13 de espesor
Stanley F179.
1.15.4.3 Bisagras en tapas, rejillas y portezuelas de
carpintería de fierro,stanley de 4” x 4” cod. F179
1.15.5 Picaportes.
1.15.5.1 Picaporte de embutir al marco de 12”, semejante
al modelo 282D de Hager.
1.15.5.2 Picaporte de sobreponer de 6”. Hager.
1.15.5.3 Picaporte de embutir de 3” de Hager.

.
1.15.6 Cierrapuertas.
1.15.6.1 Cierrapuertas aéreo LCN Multisize 1460 (pesado).
 8
En puertas metálica antifuego de escape y de
seguridad.

1.16 Aparatos sanitarios, accesorios y grifería.

Todos los grifos, llaves, tubos de abasto, desagües y trampas visibles,

acabados cromados salvo indicación contraria. Todas las muestras serán
aprobadas por la Dirección Arquitectónica.

1.16.1 Inodoros para baño principal con fluxómetro Sujetos al piso con
masilla y tirafones con tapas de loza. Inodoro Duravit de 2 Piezas
4,8l, HET mod. Starck 3, diseñado por el Arquitecto Pilippe Starck,
con cisterna versión USA palanca de descarga al lado izquierdo,
asiento y tapa con Softclose.
1.16.1 Monomando Ducha Minimax TELF. AXXIS española.
1.16.2 Lavatorio de empotrar Duravit Serie Vero, medidas internas:
52.5 x 35.5 cm. Con rebosadero.
1.16.3 Talis S Mezclador monomando de lavabo, Vaciador automático de
1 1/4"Limitador de caudal 5 l/min EcoSmart Aireador con sistema
antical QuickClean 1.20.6 .
1.16.4 Trampa Simple para Lavatorio De 1 1/4"
1.16.5 Talis S Mezclador monomando de ducha empotrado
Embellecedor con manecilla 1.20.7.2 Ibox cuerpo empotrado
1.16.7 Ducha fija Clubmaster con 3 tipos de chorro hamsgrohe
Grifería para Lavatorios.
1.16.8 Griferia de Tina Empotrado de Pared Talis S
Mezclador monomando de ducha empotrado, Embellecedor con
manecilla Ibox cuerpo empotrado.
1.16.9 Tina mod. CORA Hidrobox DE 1,60 X 0,75 EN ACRILICO 1.20.10
Grifería para lavaderos de servicio y lavamopas. Llave económica
de válvula esférica, marca “CIM”.
1.16.10 Tina Penthouse Tina mod. Plane de Hidrobox de 1,80 x 1,10
española, precio no incluye cabeceras. Desagüé llenador de tina
mod. EXAFILL hansgrohe
1.16.11 Ducha Penthouse con REJILLA PARA DRENAJE 1000 MM TECE,
canaleta TECEdrainline 1,00CM CON COLLAR DE SELLADO CR
TECE, DESAGUE TECE PARA CANALETA CAPACIDAD 0,8
LT/S TECE
1.16.12 Baños secundarios Inodoro One Piece US versión, Modelo D-
Code. 4,8 L HET palanca de descarga al lado izquierdo, asiento y
tapa con Softclose Tubo de abastos con llave angular
1.16.13 Lavatorio de empotrar Duravit Serie Starck 3 Diseñado por Philippe
Starck, medidas internas: 49 x 40 cm. Con rebosadero.
1.16.14 TALIS E2 Mezclador monomando de lavabo, Vaciador automático
de 1 1/4", Limitador de caudal 5 l/min EcoSmart Aireador con
sistema antical QuickClean, Buchin, Trampa Simple para Lavatorio
De 1 1/4"
1.16.15 TALIS E2 Mezclador monomando de ducha empotrado
Embellecedor con manecilla. Cuerpo empotrado, salida de ducha
croma 100 multi, Brazo de ducha de 14 cm.
1.16.16 Sumidero en ducha de recamaras secundarias modelo TECE
10410.
1.16.17 Baño de visitas Inodoro Suspendido Modelo D-Code con tapa y
 9
asiento sin Softclose, Tanque empotrado de 8 cm de espesor,
incluye pulsador cromado dual 6/3 litros.
1.16.18 Lavatorio de semi-empotrar Duravit Serie 2nd floor, medidas
internas: 58.0 x 41.5 cm. Con borde inferior de apoyo rectificado
con Mezcladora de pared mod. Metris S, cuerpo empotrado,
desague descarga libre 1,1/4". Buchin, Trampa Simple para
Lavatorio De 1 1/4".
1.16.19 Mezcladora de cocina Focus S Monom. Modelos 3178600.
1.16.20 Griferia española Mezcladora Cocina o Lavandería PARED LUX
NURIA Cromo Pico Giratorio D" cierre cerámico. Modelo 1251403.
1.16.21 Baños de servicio con inodoro mod.Ginebra blanco, con accesorio
interno y manija cromada + lavatorio gala c/pedestal color blanco.
asiento para Ginebra blanco, tubo de abastos 7/8", anillo de cera.
Mezcladora de 4" para lavatorio, incluye desagüe de pistón
automático y sifón Cromo (tuBo de abastos 1/2") Mezcladora de
ducha 2 llaves mod. Lumina metálica.

1.17 Pinturas.

La pintura se aplicará sobre la capa imprimante en capas sucesivas

hasta conseguir el color de la muestra. Los colores serán definidos
por la Dirección Arquitectónica que aprobará las muestras hechas
en los sitios convenidos sobre superficies imprimadas de 2 m2
cada una. Las tuberías o canaletas que vayan sobrepuestas o
adosadas deberán ser convenientemente pintadas del mismo color
del muro o tabique sobre el cual se fijen. Los pisos, contrazócalos,
zócalos y carpinterías serán suficientemente-te protegidos de
golpes, ralladuras, manchas y salpicaduras del proceso de
pintar muros y cielos rasos.
1.17.1 Látex Sintético. Con imprimante pasta a base de látex, ver 1.20.3.
Para muros interiores indicados en el Cuadro de Acabados. Se
aplicará con brocha, rodillo o pistola. Vehículo polivinílico, diluyente
agua limpia. Rendirá de 25 a 40 m2/gl.
1.17.2 Temple. Para cielos rasos de tarrajeo pintado. Envasado y de
primera calidad. No se aceptará temple preparado en obra.
1.17.3 Pasta a base de látex. Será el imprimante para muros en los que se
use látex polivinílico y látex sintético. Se aplicará con brocha o
plancha. Diluyente agua limpia.Rendirá en exteriores de 20 a 30
m2/gl. y en interiores de 15 a 20 m2/gl.
1.17.4 Pinturas de tránsito. De tipo epóxico en colores blanco (señalización
vial), celeste (seguridad y minusválidos) y amarillo (señalización
vial).

1.18 Artefactos eléctricos y de iluminación.

1.18.1 Artefactos
1.18.2 Artefactos.
1.18.3 Lámparas de emergencia a batería. Ver proyecto de instalaciones
eléctricas.
1.18.4 Luminaria
1.18.5 Interruptores y tomacorrientes. Serie Magic GXP de Ticcino. Color
aluminio natural.
 10
1.19 Vestidores
1.19.1 Interiores en melamine Blanco con repisas básicas y colgado simple
puertas de en madera blanca pintadas al duco
1.19.2 Marcos de Madera, Panel de MDF Pintadas al Duco Blanco,
Interiores en Melamine Blanco, Tiradores de perilla

1.20 Instalaciones Sanitarias

1.20.1 Sistema de Agua Potable: Alimentación con Sistema de presión

constante a través de una cisterna ubicada en el sótano -2 con una
capacidad de 30m3. Contara con 01 equipo de bombeo y 01 de
respaldo. El llenado de la cisterna será con una conexión
domiciliaria de agua de 1¨ de diámetro.
1.20.2 Sistema contra incendios: A través de una cisterna de 108 m3 de
capacidad y una red de distribución de tubería SCH 40. El edificio
contara con gabinetes contra incendios, rociadores en los sótanos,
detectores de humo y alarmas.
1.20.3 Sistema de Agua caliente: Red con tuberías y accesorios CPVC.
Contara con equipos Termo calentadores a gas.
1.20.4 Válvulas de Compuerta: Marca CIM o similar de medidas según
diseño sanitario.
1.20.5 Red de Desagüe: Tubería de PVC con conexiones tipo enbone o
similar con conexión domiciliaria de 4” de diámetro.

1.21 Instalaciones Eléctricas

1.21.1 Banco de Medidores: 01 Medidor trifásico para cada departamento .

01 Medidor para servicios generales. 01 Medidor para el sistema
Contra Incendios.
1.21.2 Tablero General: 01 Tablero General para cada departamento con
las llaves termo magnéticas necesarias según diseño del
proyectista.
1.21.3 Redes: Red de Tuberías empotradas en techo y muros de PVC.
1.21.4 Alimentadores, sub alimentadores y circuitos derivados con cable de
la marca INDECO:
1.21.5 Placas: Color blanco del tipo Light de Bticino.
1.21.6 El edificio contara con 02 sistemas de pozos a tierra, el primer
sistema con 03 pozos para el sistema de baja tensión y el otro
sistema con 02 pozos para los ascensores.
1.21.7 Sistema de Emergencia: El edificio contará con un sistema de
emergencia eléctrico a través del uso del un grupo electrógeno de
120KW.
1.21.8 No se incluye el equipamiento de artefactos de iluminación.
1.21.9 Salida de teléfonos: En todos los dormitorios, estar y cocina.
1.21.10 Salidas de data en todos los dormitorios y estar.
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1.21.11 Salida de Intercom: En todos los dormitorios, estar y cocina. En el
caso de la Cocina viene equipada con Video Portero y el resto
intercomunicadores simples.

1.22 Sistema de Seguridad

1.22.1 El Edificio contará con un circuito de cerrado de cámaras de

seguridad que cubrirá tantos ingresos por la calle….. así como
controles visuales de seguridad hacia el parque B…..

1.23 Recepción

1.23.1 Contara con mobiliario base, iluminación, control de acceso eléctrico

en la puerta principal y área de registro con espacio para guardián
de seguridad.

1.24 Gas Centralizado:

1.25.1 El edificio contara con un sistema de gas central con taque

localizado en la azotea. Cada departamento tendrá conexiones de
gas para cocinar secadora y termo tanque.

1.25 Ventanas de de fachada

1.25.1 Mamparas corredizas Serie 25 de Miyasato con marcos de aluminio

acabado negro matte en ambas fachadas principales con vidrios
extra claros.

Lima, Septiembre del …..