CONSTRUCTORA JAMD

DESCRIPCIÓN Y ESPECIFICACIONES GENERALES DEL PROYECTO

RESIDENCIAL DE DOS PLANTAS CAMPESTRE ENSUEÑOS

CAPITULO 1

1. PRELIMINARES
1.1. Construcción de cerramiento provisional en tela verde o zinc, protección peatonal y
construcción aledaña, valla informativa.
1.2. Descapote, limpieza y nivelación.
1.3. Campamento.
1.4. Replanteo.

CAPITULO 2
2. EXCAVACIONES (para estructuras y red sanitaria e hidráulica)
GENERALIDADES DE EXCAVACION
2.1. Excavación manual para redes hidráulicas y sanitarias.
2.2. Excavación manual para cimentaciones.
2.3. Excavación mecánica (área de piscina).
2.4. Excavación mecánica tanque de almacenamiento de agua.

CAPITULO 3
3. ESTRUCTURA
3.1. Generalidades.
3.1.1. Normas técnicas sobre concreto.
3.1.2. Tabla de gradación de agregados.
3.1.3. Prueba de carga.
3.1.4. Evaluación y aceptación de concreto.
3.1.5. Recomendaciones sobre la toma de cilindros e interpretación de edificios de concreto.
3.1.6. Comprobación de las condiciones de protección y curado de concreto de la obra.
3.1.7. Toma de muestra de concreto fresco.
3.1.8. Métodos para elaborar y curar cilindros en concretos.
3.1.9. Ensayo de asentamiento de concreto.

3.2. INFRAESTRUCTURA
3.2.1. Concreto ciclópeo.
3.2.2. Zapatas.
3.2.3. Pedestales.
3.2.4. Viga de cimentación.

3.3. ESTRUCTURA SUPERIOR

3.3.1. Columnas pantalla (muros estructurales).
 3.3.2. Escalera.
3.3.3. Viga de amarre.
3.3.4. Placa de entrepiso.
3.3.5. Riostra.
3.3.6. Viga canal.
3.3.7. Viga corona.

CAPÍTULO 4
4. CONCRETO
4.1. Normas técnicas sobre concreto.
4.2. Generalidades tabla de gradación de agregados.
4.3. Especificaciones generales de construcción.
4.4. Evaluación y aceptación del concreto.
4.5. Recomendaciones sobre la toma de cilindros e interpretación de los resultados para edificios
de concreto.
4.6. Comprobación de las condiciones de protección y curado del concreto en la obra.
4.7. Toma de muestras de concreto fresco.
4.8. Método para elaborar y curar cilindros de concreto.
4.9. Ensayo de asentamiento de concreto.
4.10. Concreto de 3600 psi (zapatas, pedestales, vigas, columnas y losas aligeradas).
4.11. Concreto simple de 1600 psi (solado).
4.12. Concreto 2600 psi (plantillas).

4.1. ACERO
Generalidades

4.1.1. Acero de refuerzo de 60000 psi y de 37000 a malla electro soldada.

4.1.2. Base concreto pobre para pisos e=0.05cms.
4.1.3. Concreto tanque de agua y cuarto maquinas 3500 psi.
4.1.4. Concreto vigas aéreas entrepiso soporte pantallas de concreto segundo piso.
4.1.5. Concreto vigas coronamiento muros de cubierta.
4.1.6. Refuerzo de hierro 60000psi para tanque de agua y cuarto maquinas.
4.1.7. Refuerzo en hierro 60000 psi vigas coronamiento muros de cubierta.
4.1.8. Refuerzo en hierro 60000 psi vigas aéreas sobre muros para soportes de pantallas 2º piso.
4.1.9. Refuerzo malla placa contrapiso en hierro 60000psi.

CAPITULO 5
5. MAMPOSTERÍA
Generalidades.
Muro divisorio de 10 cms. bloque hueco H-10.

6. PAÑETES
6.1. Pañete liso sobre muros 1:3 para muros tanque filos y dilataciones en pañete.
6.2. Pañete impermeabilizado muro 1:3 para culatas exteriores filos y dilataciones en pañete.
6.3. Consolidación de pañetes de boca puertas filos y dilataciones en pañete.
6.4. Pañete liso sobre muros 1:3 para muros interiores filos y dilataciones en pañete.

7. CIELORASOS
7.1. Reforzamiento estructural cielo raso.
7.2. Cielorraso plano en Dry Wall (diseño con luz indirecta).

8. PISOS
8.1. Relleno con recebo seleccionado compactado.
8.2. Placa base contrapiso en concreto e=0.08 cms.
8.3. Alistado en mortero afinado para piso e=0.04 cms 1er piso y 2do piso.

9. ACABADOS DE PISOS
9.1. Enchape Piso en porcelanato 1 x 1.
9.2. Guarda escoba.

10. ENCHAPES Y ACCESORIO

10.1. Enchape paredes en cerámica de porcelanato 40x60.

10.2. Enchape paredes cocina 30x60 de porcelanato.
10.3. Enchape paredes piscina 30x40.
10.4. Enchape paredes de tanque de almacenamiento 30x30.
10.5. Enchape paredes baño principal 40x60.
10.6. Enchape piso baño principal 40x60.
10.7. Enchape paredes de baño secundarios 30x50.
10.8. Enchape piso de baño secundario 30x50.
10.9. Tapa registros plástico o similar.
10.10. Rejillas de piso.
10.11. Instalaciones de duchas.
10.12. Instalaciones de sanitario.
10.13. Instalaciones de lava manos.
10.14. Instalaciones para baños.
 CAPITULO 1

PRELIMINARES
CONSTRUCCIÓN DE CERRAMIENTO PROVISIONAL EN TELA VERDE,
PROTECCIÓN PEATONAL Y CONSTRUCCIÓN ALEDAÑA, VALLA INFORMATIVA.

CERRAMIENTO PROVISIONAL EN TELA VERDE O ZINC

Descripción y Metodología:
En cuanto sea posible, el lugar de los trabajos debe aislarse completamente de las calles y demás
posibles accesos, diferentes a las puertas mismas de la obra. Los cerramientos se construirán con
soportes en madera y teja de zinc con una altura no menor de 2.20 metros. Las láminas irán
clavadas sobre cercos bien afirmados en el terreno a distancias no mayores de 2.80 ATS., formando
tableros con cercos horizontales y diagonales que les den suficiente rigidez. Los cerramientos irán
pintados para protegerlos de la intemperie.
Plan de manejo de tránsito para cargue y descargue.
Se colocarán puertas dobles suficientemente amplias para tránsito de vehículos en donde sea fácil
controlarlos a la entrada y la salida. También habrá puertas sencillas para peatones. Estas serán del
mismo material que las grandes. Todas las puertas llevarán por dentro candados fuertes sobre
pasadores gruesos. Sobre las puertas se colgarán los números correspondientes a la nomenclatura
provisional que aparece en la licencia de construcción.

Materiales:
Podrá utilizarse tela plástica o teja de zinc de segunda, pero en buen estado que garanticen
durabilidad y seguridad. La madera deberá inmunizarse en las partes enterradas y en las puntas con
el fin de garantizar su durabilidad durante toda la obra, en caso necesario el contratista deberá
reponer las maderas y tejas dañadas.

PROTECCIONES PARA PEATONES Y CONSTRUCCIONES ALEDAÑAS:

Dentro de esta actividad, el contratista debe tener en cuenta la protección a peatones y
construcciones aledañas, por tal motivo a continuación se describen algunos parámetros de
referencia
sobre ello:
a) Estas protecciones se colocarán siempre sobre zonas de tránsito de peatones y cubiertas de
construcciones aledañas que por sus materiales son susceptibles de deterioro o destrucción.
b) Esta protección consistirán comúnmente en voladizos de madera con malla metálica desplegada
o guadua desplegada, con cortinas de poli sombra.
c) Los andamios exteriores tendrán también ese tipo de protección para evitar la caída de elementos
en esos lugares y protegerán donde sea necesario las construcciones vecinas.
d) Dentro de los espacios internos de las obras deberá bloquearse el tránsito donde haya peligro o
instalar una valla indicando ese peligro.
Materiales:
Podrá utilizarse tela plástica, poli sombra, guadua extendida o teja de zinc de segunda, pero en buen
estado que garanticen durabilidad y seguridad, sobre una estructura de madera liviana pero
resistente que pueda disminuir o solucionar el peligro que se pueda presentar con elementos o
materiales que se retire transiten por circulaciones cercanas o debajo de las áreas de trabajo. La
madera deberá inmunizarse en las partes enterradas y en las puntas con el fin de garantizar su
durabilidad durante toda la obra, en caso necesario el contratista deberá reponer las maderas y tejas
dañadas. La medida estará incluida dentro del valor del precio unitario del cerramiento.

VALLA INFORMATIVA
Dentro de esta actividad también se debe tener en cuenta la valla informativa, sobre lo cual se
describe lo siguiente: Una vez efectuada la Colocación de la valla para la promoción de los trabajos
que se realizan, instalada en un sitio visible y a una altura no inferior a 3 M en el sitio aprobado por
la Oficina de Planeación Municipal y/o la Interventoría. Su tamaño no será inferior a 10 M2. La
valla deberá permanecer instalada durante todo el tiempo de ejecución de la obra y 3 meses más.
Materiales:
Se empleará estructura metálica de soporte tipo "Vanal" que garanticen la resistencia al empuje de
los vientos; en caso de que estos la tumben u ocasionen daños, el contratista deberá reponerla y
tomar las precauciones del caso para que no vuelva a ocurrir el insuceso. Las láminas serán
galvanizadas y modulares de tal forma que se puedan ensamblar unas con otras y fijar a la
estructura de soporte mediante tornillos. La estructura y las láminas irán pintadas con anticorrosivo
de Pintuco o similar siguiendo las instrucciones de los fabricantes de pinturas. Sobre este
anticorrosivo se aplicará el esmalte sintético para uso exterior y resistente a la intemperie sobre el
cual se colocarán los mensajes alusivos a la obra. La pintura utilizada en los mensajes será
reflectiva y deberá estar perfectamente legible durante todo el tiempo establecido. El contratista
deberá mantenerla en su sitio de instalación y en buen estado durante todo el tiempo del contrato,
para lo cual debe proveerse de los materiales necesarios. La medida, valor y forma de pago debe
estar incluida dentro del valor del precio unitario del cerramiento.
Medida, Valor y Forma de Pago
Este ítem se cuantificará por METROS CUADRADOS (M2) con la aproximación de dos (2)
decimales, de acuerdo con los planos, las especificaciones y/o lo que se acuerde entre el contratista
y la interventoría. El valor de este ítem será el PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y
que forma parte del presente contrato. Debe incluir El retiro de todos los materiales que componen
el cerramiento tales como párales, tela, madera, anclajes, puntillas, abrazaderas y chazos, etc., de
acuerdo con los planos, las especificaciones y/o lo que se acuerde entre el contratista y la
interventoría; También deberá el contratista incluir todos los costos de materiales que necesite para
las protecciones peatonales de que hable esta especificación, así como también para la instalación y
mantenimiento de la valla informativa. Este valor correspondiente deberá contemplar todos los
materiales necesarios para la ejecución de esta actividad en su conjunto, para los elementos de
protecciones a los objetos u obras que se encuentren cercanos, adosados, pegados o unidos a estos
que se pretendan dejar y no formen parte de las actividades de este contrato. Los equipos requeridos
para su ejecución, El personal idóneo y suficiente, y Todos los elementos que puedan afectar en la
ejecución completa para ser entregada a la interventoría. Debe incluir Los retiros de escombros y
trasiegos necesarios para dejar totalmente limpia la obra. Su forma de pago será el valor resultante
de multiplicar el PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que forma parte del presente
contrato, por la cantidad de unidades reales ejecutadas debidamente entregadas por el contratista
y recibidas por la interventoría.

DESCAPOTE, LIMPIEZA Y RETIRO DE SOBRANTES.

Descripción y Metodología:
Este ítem se refiere a la limpieza de terreno cuyo fin es eliminar la vegetación existente sobre un
terreno, es parte importante de su habilitación para el desplante de una estructura y en la realización
de una excavación; puede ejecutarse a mano o a máquina; el material sobrante debe llevarse a
escombreras aprobadas por Las guías Ambientales del IDU.
Extraer los troncos, tocones y raíces. Retirar la capa de vegetación superficial (hierba, maleza o
residuos de sembradíos). Retirar fuera de la obra o terreno del producto de las actividades
anteriores. Determinar el nivel que va a servir de referencia, teniendo como base el andén o sardinel
y trasládelo. Si la nivelación se hace con manguera, utilizar una manguera plástica y transparente; a
mayor longitud mejor funciona (no menos de cinco metros de largo). La manguera no debe tener
burbujas. Colocar en ambos extremos un collar de alambre dulce; cuando no se utilice se dobla para
que no se salga el agua.

Materiales: siguientes herramientas y equipos menores a utilizar.

Medida, Valor y Forma de Pago:

Se pagará por metro cuadrado (m²) de tierra removida, calculados con base en levantamientos
topográficos efectuados antes de ejecutar la obra y el pago se hará por precios unitarios ya
establecidos en el contrato que incluyen herramienta, mano de obra, equipos y transporte necesario
para su ejecución.

NIVELACION:
La nivelación se refiere a la ejecución de los trabajos necesarios para la correcta nivelación de las
áreas destinadas del lote. El movimiento de tierra se ejecutará con el equipo adecuado y suficiente
para cada paso, esta actividad incluye:
Excavación en material común y/o conglomerado: comprende la remoción y retiro a mano o con
máquina de toda la tierra o conglomerado para obtener los niveles necesarios para el
funcionamiento de la edificación. La altura de estas excavaciones variara entre 20 y 30 centímetros.
Se incluye en este ítem el acarreo interno del material desde el sitio de excavación hasta el sitio en
donde se efectuarán los rellenos en el mismo lote.
Rellenos compactados en material común producto de la excavación: comprende la
construcción de los rellenos en las diferentes áreas que se requieran del lote hasta obtener los
niveles necesarios para el funcionamiento de la edificación. Estas áreas serán definidas por la
División de Planta Física. El material seleccionado para rellenos, se extenderá en capas horizontales
de 0.20 metros de espesor compactado. Una vez se haya comprobado que el contenido de humedad
y los materiales de una capa son satisfactorios se procederá a la compactación con el equipo
apropiado, a juicio de la División de Planta Física, hasta obtener una densidad del 95% de la
densidad máxima seca obtenida en el ensayo Proctor Estándar. El Contratista debe efectuar el
replanteo y la nivelación con la mayor exactitud posible, empleando para ello personal experto y
equipo de precisión.

Medida, Valor y Forma de Pago:

Se pagará por metro cuadrado (m3) sin aproximación de decimales, de acuerdo con los planos, las
especificaciones y/o lo que se acuerde entre el contratista y la interventoría. El valor de este ítem
será el PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que forma parte del presente contrato.

CAMPAMENTO.
Descripción y Metodología:
El contratista ejecutará la construcción del campamento, en el sitio que acuerde con la Interventoría.
Este campamento debe permitir el almacenamiento seguro de todos aquellos materiales que puedan
sufrir daños o deterioros por la intemperie. Para almacenar el cemento se deberá construir una
plataforma de madera con una altura mínima de 20 cms. sobre el piso. Se proveerá un espacio para
oficina administrativa de la obra. Una habitación adecuada para los celadores y servicios sanitarios.
Requerimientos:
El área de construcción requerida para el campamento no será menor a 25 M2 y en ella funcionará
las oficinas administrativas y de interventoría. El contratista deberá preveer las áreas necesarias para
el almacenamiento de materiales, herramientas y equipos y los espacios necesarios para el bienestar
de los trabajadores.
a) los campamentos se harán en Tabla común o teja de zinc y techo en teja ondulada.
b) Estas construcciones provisionales deberán ser claras, higiénicas y seguras.
c) Además se acondicionarán especialmente las áreas destinadas a elementos que puedan
deteriorarse con un almacenamiento prolongado.
materiales:
los materiales estarán sujetos al diseño y a las disposiciones de contratante y estarán incluidas como
ítem global de medidas y formas de pago. Para este ítem se tendrá la viabilidad de servicios y
permisos para toma de puntos eléctricos, hidráulicos y sanitarios.

Medida, Valor y Forma de Pago:

Este ítem se cuantificará por UNIDADES (UND) sin aproximación de decimales, de acuerdo con
los planos, las especificaciones y/o lo que se acuerde entre el contratista y la interventoría. El valor
de este ítem será el PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que forma parte del presente
contrato. Debe incluir El suministro de todos los materiales que componen la actividades referentes
al campamento, de acuerdo con los planos, las especificaciones y/o lo que se acuerde entre el
contratista y la interventoría; Este valor correspondiente deberá contemplar todos los materiales
necesarios para la ejecución de esta actividad, para los elementos de protecciones a los objetos u
obras que se encuentren cercanos, adosados, pegados, unidos o cercanos, a estos que se pretendan
dejar y no formen parte de las actividades de este contrato. Los equipos requeridos para su
ejecución, El personal idóneo y suficiente, y Todos los elementos que puedan afectar en la
ejecución completa para ser entregada a la interventoría. Debe incluir Los retiros de escombros y
trasiegos necesarios para dejar totalmente limpia la obra. Su forma de pago será el valor resultante
de multiplicar el PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que forma parte del presente
contrato, por la cantidad de unidades reales ejecutadas debidamente entregadas por el contratista y
recibidas por la interventoría.

REPLANTEO 194.36 M2
Descripción y Metodología:
El Contratista adelantara esta actividad ciñéndose estrictamente a los planos constructivos
suministrados, en los cuales se indican en los planos de detalle que forman parte de estas
especificaciones, en las cantidades especificadas, o de acuerdo a recomendaciones técnicas que se
describen a continuación, o a lo ordenado por la interventoría.
1. El replanteo estará supervisado por un ingeniero o arquitecto y estará a cargo de un
topógrafo matriculado debiendo certificar este requisito al Interventor de la obra.
2. El referenciación planimétrica de los edificios se hará a partir de un margen con coordenadas
correspondientes al sistema empleado para el levantamiento del terreno.
3. El referenciación altimétrico se hará a partir de un B.M. de los empleados para el
levantamiento del terreno y donde sea posible deberá verificarse sobre otro B.M.
4. Las longitudes se medirán con cinta metálica.
5. Los ángulos se determinarán con tránsito que lea por lo menos con una precisión de 20".
6. El estacado y punteo que referenciará los ejes y parámetros se ejecutará en forma adecuada
para garantizar firmeza y estabilidad utilizando materiales de primera calidad, (madera,
puntillas, etc.)
7. Para los trabajos menos importantes se empleará el sistema denominado 3-4-5.
8. El nivel de precisión deberá emplearse para las obras de alcantarillado, y para los trabajos de
albañilería se aceptará el nivel de manguera. Se realizará replanteo en cada piso de la
construcción de la estructura y paredes, antes de iniciar su ejecución. Además, deben
establecerse niveles en cada piso, a una cota de un metro sobre el nivel del piso determinado,
así como fijarse puntos de referencia permanente. Los ejes y centros de columnas y/o muros a
que haya lugar, deberán fijarse con tránsito y referenciarse en puentes de madera fuertemente
anclados al terreno, los muros existentes que no sufrirán actividad alguna en este contrato.
Materiales y Equipos:
Aparatos de topografía, estacas, marcas, plomadas, herramientas menores, etc.
Medida, Valor y Forma de Pago
Este ítem se cuantificará por METROS CUADRADOS (M2) con la aproximación de dos (2)
decimales, de acuerdo con los planos, las especificaciones y/o lo que se acuerde entre el
contratista y la interventoría. El valor de este ítem será el PRECIO UNITARIO aprobado por el
contratante y que forma parte del presente contrato. Debe incluir El suministro de todos los
materiales que se utilicen para él, tales como maderas (tablilla, durmientes), puntillas, así como
también los aparatos de precisión y nivelación, etc., de acuerdo con los planos, las
especificaciones y/o lo que se acuerde entre el contratista y la
interventoría; Este valor correspondiente deberá contemplar todos los materiales necesarios
para la ejecución de esta actividad, para los elementos de protecciones a los objetos u obras que
se encuentren cercanos, adosados, pegados o unidos a estos que se pretendan dejar y no formen
parte de las actividades de este contrato. Los equipos requeridos para su ejecución, El personal
idóneo y suficiente, y Todos los elementos que puedan afectar en la ejecución completa para ser
entregada a la interventoría. Debe incluir Los retiros de escombros y trasiegos necesarios para
dejar totalmente limpia la obra. Su forma de pago será el valor resultante de multiplicar el
PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que forma parte del presente contrato, por
la cantidad de unidades reales ejecutadas debidamente entregadas por el contratista y recibidas
por la interventoría.

CAPITULO 2
2. EXCAVACIONES (para estructuras y red sanitaria e hidráulica)
GENERALIDADES DE EXCAVACION
GENERALIDADES
Se refieren estas especificaciones a la ejecución de los trabajos necesarios para la construcción
de las obras de excavación, rellenos y Cimentaciones de acuerdo a los planos. El contratista
deberá proceder a la correcta nivelación de las áreas destinadas a la construcción de las obras,
de acuerdo con los niveles indicados en los planos topográficos y con el visto bueno de la
Interventoría. El movimiento de tierra se ejecutará con equipo adecuado y suficiente para cada
caso, suministrado por el Contratista y aprobado por e la Interventoría. Los sobrantes se
deberán retirar hasta el sitio indicado por la Interventoría. En caso de que el terreno sea
inclinado tenga variación en las alturas de los pisos, se ejecutarán los movimientos de tierra
(cortes-rellenos) que sean necesarios a fin de obtener los niveles de pisos definidos en los
planos respectivos. Este capítulo también comprende los rellenos que se presentan por el
terreno los cuales se podrán ejecutar con el mismo material obtenido de los cortes previamente
seleccionados o con recebo seleccionado con la previa autorización de la Interventoría.

EXCAVACION MANUAL PARA REDES HIDRAULICAS y SANITARIAS M3

Descripción y Metodología: Las excavaciones para las instalaciones se realizarán a MANO en
los sitios necesarios según el proyecto y de conformidad con las dimensiones de los planos de
detalles que forman parte de estas especificaciones, en las cantidades especificadas, o de
acuerdo a lo ordenado por la interventoría. Las zanjas y excavaciones necesarias para tuberías
alcantarillas, pozos y cajas de inspección, etc. deberán excavarse hasta la profundidad indicada
en los planos y del ancho necesario para poder realizar correctamente la instalación de los
ductos o la construcción de las cajas o pozos de acuerdo con la Interventoría. Los taludes
deberán ser en lo posible verticales. Previamente debe efectuarse un análisis de la estabilidad y
consistencia de los muros y estructuras de entrepiso que se encuentran cercanos, los que no
serán objeto de esta actividad ni de las obras de este contrato, con el fin de establecer un
programa de seguridad para su continuidad estabilidad, bien sea apuntalamiento o
reforzamiento, de manera parcial, transitoria o definitiva. El fondo de las excavaciones debe
quedar totalmente limpio. Los costados de las excavaciones deberán quedar en lo posible
verticales o tendidos según el tipo de terreno en concepto de la Interventoría y su fondo
nivelado horizontalmente excepto cuando en los planos constructivos se especifiquen,
detalladamente variaciones. Si en algún sitio de la excavación el piso para la fundación se
afloja, el material flojo deberá removerse o reemplazarse con material seleccionado o con
concreto como lo ordene la Interventoría, lo cual se reconocerá en el Ítem correspondiente. Se
considera como sobre-excavación los materiales situados por fuera de los alineamientos o cotas
indicadas en los planos o aprobados explícitamente por la Interventoría. El Contratista no
recibirá ningún pago por concepto de la sobre excavación que resultare en las operaciones bien
sea por las condiciones del terreno; por la acción de los agentes naturales, de construcción o por
cualquiera otra causa sino han sido aprobados previamente por la Interventoría.
Medida, Valor y Forma de Pago: La medida se hará con base al volumen de METROS
CÚBICOS (M3) con aproximación a DOS (2) decimales, de material removido y/o excavado de
acuerdo con los planos, las especificaciones y/o lo autorizado por la Interventoría, para lo cual
se deberá llevar un cuidadoso control de nivelación, tanto antes de iniciar los trabajos como
después de terminados y tales medidas deben ser constatadas debidamente por la Interventoría.
El valor de este ítem será el PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que forma parte
del presente contrato. Debe incluir El retiro de todos los materiales que componen las
excavaciones de acuerdo con los planos, las especificaciones y/o lo que se acuerde entre el
contratista y la interventoría; También deberá el contratista incluir todos los costos de
materiales que necesite para las protecciones de que hable esta especificación. Este valor
correspondiente deberá contemplar todos los materiales necesarios para la ejecución de esta
actividad en su conjunto, para los elementos de protecciones a los objetos u obras que se
encuentren cercanos, adosados, pegados o unidos a estos que se pretendan dejar y no formen
parte de las actividades de este contrato. Los equipos requeridos para su ejecución, El personal
idóneo y suficiente, y Todos los elementos que puedan afectar en la ejecución completa para ser
entregada a la interventoría. Debe incluir Los retiros de escombros y trasiegos necesarios para
dejar totalmente limpia la obra. Su forma de pago será el valor resultante de multiplicar el
PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que forma parte del presente contrato, por
la cantidad de unidades reales ejecutadas debidamente entregadas por el contratista y recibidas
por la interventoría.

EXCAVACION MANUAL PARA CIMENTACION M3

Descripción y Metodología: Esta actividad trata sobre Las excavaciones que se realizarán a
mano para la cimentación de las pantallas en concreto, en los sitios necesarios según el proyecto
y de conformidad con las dimensiones en los sitios que se indican en los planos de detalle que
forman parte de estas especificaciones, en las cantidades especificadas, o de acuerdo a lo
ordenado por la interventoría. Previamente debe efectuarse un análisis de la estabilidad y
consistencia de los muros y estructuras de entrepiso que se encuentran cercanos, los que no
serán objeto de esta actividad ni de las obras de este contrato, con el fin de establecer un
programa de seguridad para su continuidad y estabilidad, bien sea apuntalamiento o
reforzamiento, de manera parcial, transitoria o definitiva. El fondo de las excavaciones debe
quedar totalmente limpio. Los costados de las excavaciones deberán quedar en lo posible
completamente verticales o tendidos según el tipo de terreno en concepto del Interventor y su
fondo nivelado horizontalmente excepto cuando en los planos constructivos se especifiquen,
detalladamente variaciones. Cuando por causa de la topografía sea necesario escalonar la
cimentación, deberá tenerse especial cuidado en conservar la horizontalidad de los fondos. La
altura de los escalones no debe ser superior a la altura de los cimientos especificados. Cuando el
terreno presente condiciones de resistencia que no correspondan a la cimentación proyectada, se
deberá consultar a la Interventoría y a los Proyectistas, con el fin de que se tomen las medidas
del caso, y se suspenderá la ejecución de las excavaciones hasta tanto sean suministrados los
nuevos diseños de cimentación. Si en algún sitio de la excavación el piso para la fundación se
afloja, el material flojo deberá removerse o reemplazarse con material seleccionado o con
concreto como lo ordene el Interventor, lo cual se reconocerá en el Ítem correspondiente. El
Contratista no recibirá ningún pago por concepto de la sobre excavación que resultare en las
operaciones bien sea por las condiciones del terreno; por la acción de los agentes naturales, de
construcción o por cualquiera otra causa si esta no ha sido previamente autorizada por el
Interventor.
A. Las excavaciones para zapatas de pantallas y cimientos de muros deberán ser ejecutadas en
los anchos y profundidades de los planos estructurales. Los cortes de las excavaciones para
zapatas deberán ser perfectamente verticales y en el fondo nivelado horizontalmente. En todo
caso las profundidades de las excavaciones serán las aconsejadas en el estudio de suelos y/o las
ordenadas por la interventoría.
B. El contratista deberá ejecutar a sus expensas todas las obras provisionales y trabajos que sean
necesarios para desaguar y proteger contra inundaciones, la zona de construcción y todas
aquellas obras que e la Interventoría ordene. Siempre que fuere necesario, el Contratista deberá
apuntalar debidamente las excavaciones, para evitar la ocurrencia de derrumbes. El fondo de las
zanjas para tuberías, deberá apisonarse adecuadamente para proporcionar el mejor apoyo al
ducto. Deberá conformarse el área de apoyo de acuerdo a la forma de la tubería para que
apoyen uniformemente por lo menos en su cuadrante inferior.
Medida, Valor y Forma de Pago La medida se hará con base al volumen de METROS
CÚBICOS (M3) de material excavado y/o removido de acuerdo con los planos, las
especificaciones y/o lo autorizado por la Interventoría, para lo cual se deberá llevar un
cuidadoso control de nivelación, tanto antes de iniciar los trabajos como después de terminados
y tales medidas deben ser constatadas debidamente por la Interventoría. El valor de este ítem
será el PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que forma parte del presente
contrato. Debe incluir El retiro de todos los materiales que resulten de las excavaciones
ejecutadas en los sitios de acuerdo con los planos, las especificaciones y/o lo que se acuerde
entre el contratista y la interventoría; También deberá el contratista incluir todos los costos de
materiales que necesite para las protecciones peatonales. Este valor correspondiente deberá
contemplar todos los materiales necesarios para la ejecución de esta actividad en su conjunto,
para los elementos de protecciones a los objetos u obras que se encuentren cercanos, adosados,
pegados o unidos a estos que se pretendan dejar y no formen parte de las actividades de este
contrato. Los equipos requeridos para su ejecución, El personal idóneo y suficiente, y Todos los
elementos que puedan afectar en la ejecución completa para ser entregada a la interventoría.
Debe incluir Los retiros de escombros y trasiegos necesarios para dejar totalmente limpia la
obra. Su forma de pago será el valor resultante de multiplicar el PRECIO UNITARIO aprobado
por el contratante y que forma parte del presente contrato, por la cantidad de unidades reales
ejecutadas debidamente entregadas por el contratista y recibidas por la interventoría.

EXCAVACION MECANICA PARA TANQUE DE AGUA 27 M3

Descripción y Metodología:
Esta actividad corresponde a las excavaciones que se realizarán a mano para la construcción del
tanque de agua y el cuarto de bombas, en el sitio necesario según el proyecto y de conformidad
con las dimensiones del sitio que se indica en los planos de detalle que forman parte de estas
especificaciones, en las cantidades especificadas, o de acuerdo a lo ordenado por la
interventoría. Previamente debe efectuarse un análisis de la estabilidad y consistencia de los
muros y estructuras, del piso que se encuentran cercanos, los que no serán objeto de esta
actividad ni de las obras de este contrato, con el fin de establecer un programa de seguridad
para su continuidad y estabilidad, bien sea apuntalamiento o reforzamiento, de manera parcial,
transitoria o definitiva. El fondo de las excavaciones debe quedar totalmente limpio. Los
costados de las excavaciones deberán quedar en lo posible completamente verticales o tendidos
según el tipo de terreno en concepto del Interventor y su fondo nivelado horizontalmente
excepto cuando en los planos constructivos se especifiquen, detalladamente variaciones. Las
excavaciones para tanques se harán siguiendo las recomendaciones que se describen así: 1.-
Hasta la profundidad necesaria para la ejecución de los trabajos respectivos dejando margen
para el concreto de solado; 2.- Las paredes deberán ser de talud con inclinación que garantice su
estabilidad y deberán protegerse contra el deterioro causado por las aguas lluvias, cubriendo la
superficie con capa de mortero pobre de cemento y arena, de 1 a 2 centímetros de espesor
siguiendo las instrucciones de la Interventoría. 3.- Las dimensiones de la excavación deben
incluir las de los muros con testeros libres en ambas caras. 4.- El fondo de las excavaciones se
deberá proteger con capa de 5 cms. de concreto 1:4:8. Siempre que fuere necesario, el
Contratista deberá apuntalar debidamente las excavaciones, para evitar la ocurrencia de
derrumbes. Medida, Valor y Forma de Pago La medida se hará con base al volumen de
METROS CÚBICOS (M3) de material excavado y/o removido de acuerdo con los planos, las
especificaciones y/o lo autorizado por la Interventoría, para lo cual se deberá llevar un
cuidadoso control de nivelación, tanto antes de iniciar los trabajos como después de terminados
y tales medidas deben ser constatadas debidamente por la Interventoría. El valor de este ítem
será el PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que forma parte del presente
contrato. Debe incluir El retiro de todos los materiales que resulten de las excavaciones
ejecutadas en los sitios de acuerdo con los planos, las especificaciones y/o lo que se acuerde
entre el contratista y la interventoría; También deberá el contratista incluir todos los costos de
materiales que necesite para las protecciones a que haya lugar. Este valor correspondiente
deberá contemplar todos los materiales necesarios para la ejecución de esta actividad en su
conjunto, para los elementos de protecciones a los objetos u obras que se encuentren cercanos,
adosados, pegados o unidos a estos que se pretendan dejar y no formen parte de las actividades
de este contrato. Los equipos requeridos para su ejecución, El personal idóneo y suficiente, y
Todos los elementos que puedan afectar en la ejecución completa para ser entregada a la
interventoría. Debe incluir Los retiros de escombros y trasiegos necesarios para dejar totalmente
limpia la obra. Su forma de pago será el valor resultante de multiplicar el PRECIO UNITARIO
aprobado por el contratante y que forma parte del presente contrato, por la cantidad de unidades
reales ejecutadas debidamente entregadas por el contratista y recibidas por la interventoría.

EXCAVACION MECANICA (AREA PISCINA) 23 M3

Descripción y Metodología:
Esta actividad corresponde a las excavaciones que se realizarán mecánicamente para la
construcción de la piscina y el cuarto de bombas, en el sitio necesario según el proyecto y de
conformidad con las dimensiones del sitio que se indica en los planos de detalle que forman
parte de estas especificaciones, en las cantidades especificadas, o de acuerdo a lo ordenado por
la interventoría. Previamente debe efectuarse un análisis de la estabilidad del suelo que se
encuentran cercanos, los que no serán objeto de esta actividad ni de las obras de este contrato,
con el fin de establecer un programa de seguridad para su continuidad y estabilidad, bien sea
apuntalamiento o reforzamiento, de manera parcial, transitoria o definitiva. El fondo de las
excavaciones debe quedar totalmente limpio. Los costados de las excavaciones deberán quedar
en lo posible completamente verticales o tendidos según el tipo de terreno en concepto del
Interventor y su fondo nivelado horizontalmente excepto cuando en los planos constructivos se
especifiquen, detalladamente variaciones. Las excavaciones para la piscina se harán siguiendo
las recomendaciones que se describen así:
1.- Hasta la profundidad necesaria para la ejecución de los trabajos respectivos dejando margen
para el concreto de solado;
2.- Las paredes deberán ser de talud con inclinación que garantice su estabilidad y deberán
protegerse contra el deterioro causado por las aguas lluvias, cubriendo la superficie con capa de
mortero pobre de cemento y arena, de 1 a 2 centímetros de espesor siguiendo las instrucciones
de la Interventoría.
3.- Las dimensiones de la excavación deben incluir las de los muros con testeros libres en
ambas caras.
4.- El fondo de las excavaciones se deberá proteger con capa de 5 cms. de concreto 1:4:8.
Siempre que fuere necesario, el Contratista deberá apuntalar debidamente las excavaciones,
para evitar la ocurrencia de derrumbes.
Medida, Valor y Forma de Pago:
La medida se hará con base al volumen de METROS CÚBICOS (M3) de material excavado y/o
removido de acuerdo con los planos, las especificaciones y/o lo autorizado por la Interventoría,
para lo cual se deberá llevar un cuidadoso control de nivelación, tanto antes de iniciar los
trabajos como después de terminados y tales medidas deben ser constatadas debidamente por la
Interventoría. El valor de este ítem será el PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y
que forma parte del presente contrato. Debe incluir El retiro de todos los materiales que resulten
de las excavaciones ejecutadas en los sitios de acuerdo con los planos, las especificaciones y/o
lo que se acuerde entre el contratista y la interventoría; También deberá el contratista incluir
todos los costos de materiales que necesite para las protecciones a que haya lugar. Este valor
correspondiente deberá contemplar todos los materiales necesarios para la ejecución de esta
actividad en su conjunto, para los elementos de protecciones a los objetos u obras que se
encuentren cercanos, adosados, pegados o unidos a estos que se pretendan dejar y no formen
parte de las actividades de este contrato. Los equipos requeridos para su ejecución, El personal
idóneo y suficiente, y Todos los elementos que puedan afectar en la ejecución completa para ser
entregada a la interventoría. Debe incluir Los retiros de escombros y trasiegos necesarios para
dejar totalmente limpia la obra. Su forma de pago será el valor resultante de multiplicar el
PRECIO UNITARIO aprobado por el contratante y que forma parte del presente contrato, por
la cantidad de unidades reales ejecutadas debidamente entregadas por el contratista y recibidas
por la interventoría.

CAPITULO 5
MAMPOSTERÍA
Generalidades
Comprende la construcción de todos los muros y tabiques en ladrillo, en ladrillo hueco de
arcilla, etc., de acuerdo con las dimensiones y detalle de los planos. Los ladrillos para los muros
y tabiques serán de tipo tolete o hueco de acuerdo con las dimensiones de los planos, deberán
ser de primera calidad, cortado a máquina o a mano si son vistos o comunes, sólidos, bien
cocidos, de forma y dimensiones regulares, textura compacta, exento de terrones, rajaduras,
hendiduras y otros defectos que afecten su aspecto, resistencia y durabilidad. Las estrías de los
ladrillos huecos deberán ser nítidas y uniformes. Deberán estar exentos de resquebrajaduras,
fisuras y grietas. La resistencia a la compresión será como mínima la siguiente: Ladrillo
macizo: 200 K/cm2. Ladrillo hueco: 155 K/cm2. El porcentaje de absorción después de la
inmersión de las muestras en agua durante cinco horas no deberá exceder del 12%.
Condiciones Generales:
A. La mampostería debe ajustarse de acuerdo con lo estipulado en los planos, teniendo en
cuenta que todos los muros correspondan exactamente al diseño y espesores indicados.
B. Antes de iniciar la construcción de un muro, debe hacerse un trazo que sirva de guía a los
operarios, para alinear la mampostería.
C. El alineamiento se hará con hilos tensos y estacas, si se trata de muros de cimientos. En el
caso de muros sobre placas, los trazos iniciales se harán con tiza o simbra.
D. A medida que se pasa de una hilada a la siguiente, el alineamiento se hará por hilos tensos
fijados por medio de reglas metálicas en los extremos, o en tramos intermedios no mayores de
5.00 mts. El muro debe plomarse a medida que se construye para que quede perfectamente
vertical.
E. Las hiladas de ladrillo deben quedar correctamente niveladas y plomadas, no aceptándose en
estas operaciones errores mayores de 0.05%.
F. Las juntas de pegue verticales y horizontales tendrán un espesor máximo de 0.01 m. para
mampostería en ladrillo hueco. Cuando se trate de un muro a la vista, deberá retirarse el
material de mezcla sobrante y se dejará una estría limpia de 0.01 m, de profundidad, usando
para ello un pequeño renglón o una varilla metálica de diámetro adecuado.
G. Las mezclas de mortero de pega serán las siguientes: Para divisiones interiores 1:4 de
cemento y arena de peña. Para fachadas a la vista 1:4:1 de cemento, arena de peña y cal. En
donde no se pueda emplear arena de peña, el mortero se hará con arena lavada 1:4. En cualquier
caso, el mortero de pegue debe diseñarse para una resistencia mínima de 2.500 libras por
pulgada cuadrada, a los 28 días.
H. Si la mampostería va a trabajar como muro de contención, la mezcla debe ser más rica, en
proporción: 1:3 de cemento y arena lavada. Esta mezcla se usará también para los aparejos
calados.
I. Los morteros se prepararán inmediatamente antes de usarlos, con materiales secos,
acumulados en el lugar de trabajo, para evitar pérdida de tiempo.
J. La cantidad de agua para el mortero debe producir una mezcla homogénea, fácil de operar
con el palustre.
Antes de que se seque la mezcla, debe limpiarse la que haya escurrido sobre los ladrillos.
K. El ladrillo debe humedecerse antes de su colocación para que no reste agua al mortero.
L. Los ladrillos que absorben mucha agua no deben usarse en muros exteriores o sobre patios
donde la lluvia pueda saturarlos puesto que la humedad pasará al interior del muro.
M. Cuando el muro llegue a una columna u otro elemento de distinto material, se anclará a este
por medio de taches metálicos, acusando la junta con una estría.
N. Los empates de muros que se junten uno con otro, deben hacerse por endentados que los
traben. Pero si se trata de empatar muros de ladrillos huecos o con materiales que no permitan
la trabe, se conseguirá el empate por medio de taches metálicos colocados entre las juntas de la
mampostería.
o. En estructuras de placas y columnas, en las cuales los muros no son portantes, éstos no
deberán anclarse a las placas de piso ni de cielo raso o a las viguetas que los limitan, para evitar
grietas posteriores por efectos de contratación y dilatación diferentes entre el concreto y la
mampostería. p. Para mampostería interna previamente a la formación de la última hilada se
deberá picar la placa de techo, con el objeto de conseguir un correcto atraque de la
mampostería.
Q. Si al repartir las hiladas se encuentra una diferencia total de menos de 0.06 m, se deberá
suplir por medio de un alistado guía en la placa de piso.
R. Todos aquellos elementos que deban quedar incrustados en los muros, tales como cajas,
chazos, etc. se colocarán en los sitios indicados, al tiempo de formación del muro. Si los chazos
son de madera, irán inmunizados y con malla lateral para lograr un buen anclaje.
S. Para los elementos de fijación correspondientes a ventanas, puertas, rejillas u otros, se
dejarán al levantar los muros debidamente empotrados, los chazos, ángulos o taches
correspondientes.
T. Para el caso de muros pañetados, previamente a esta operación se debe tapar con papel las
cajas de interruptores, tomas, salidas sanitarias, etc.
U. Las regatas para instalación eléctrica, sanitaria, etc. se ejecutarán solamente 3 días después
de formada la mampostería evitando así el fraguado incorrecto de los morteros de pega.
V. En los ladrillos huecos los aparejos deben ser siempre sobre las caras llenas, pero en las
trabas de esquina aparecerán los vacíos para llenar con morteros.
W. Para efectos de aislamiento térmicos, pueden lavarse muros dobles, dejando entre ellos un
vacío en toda su altura o una cámara de material aislante. En estos casos la combinación puede
ser de un muro de ladrillo macizo y otro de ladrillo hueco.
X. Cuando se trate de ladrillo a la vista, deberán escogerse antes los que sean más parejos y de
dimensiones prácticamente iguales. En los muros para pañetar no se requiere este cuidado.

Muro divisorio de 10 cms. ladrillo hueco H-10.

Descripción y Metodología: Comprende este capítulo la construcción de todos los muros de
ladrillo, tabiques o trabados, divisorios en ladrillo No. 4 (H10) similares en los sitios y en las
dimensiones mostradas en los planos. Se deberán seguir las especificaciones de las
generalidades sobre calidad del ladrillo de acuerdo con los planos de detalle y/o lo que
determine la interventoría. En la construcción se deberán tomar las debidas precauciones para
conservar limpia la obra; mientras se esté colocando el ladrillo, el mortero sobrante las caras
expuestas deben retirarse antes de que se endurezca. El ladrillo se asentará de panderetas y de
soga o (de canto) según la dimensión de los muros de acuerdo a los planos. Debe tenerse
especial cuidado, que los muros queden con perfecta traba y sola ésta podrá variarse cuando los
planos indiquen un aparejo especial.
El mortero en las juntas horizontales y verticales se repartirá uniformemente de tal manera que
queden perfectamente niveladas las hiladas. Antes de colocar el ladrillo éste debe ser
adecuadamente humedecido para garantizar la permanencia de la humedad en el mortero.
Materiales:
Se empleará ladrillo hueco No. 4 (h10) asentado de pandereta o de soga (de canto) según la
dimensión de los muros de acuerdo a los planos. Los ladrillos se deberán pegar con mortero de
proporción 1:5 por hiladas horizontales conservando la verticalidad perfecta del muro mediante
plomada y nivel. El espesor de la pega horizontal y vertical de los ladrillos será de 1.0 cm,
uniforme en toda la pared. El mortero de pega será de cemento y arena de río.
Medida y Forma de Pago: La medida de los muros será en METROS CUADRADOS (M2)
con aproximación a dos (2) decimales, de cada tipo construido y aceptado por la Interventoría.
Se descontarán las aberturas de puertas y ventanas. No se medirá por aparte el mortero de
juntas, cuyo costo estará incluido en el precio unitario establecido para cada Ítem.