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LOS LITRES MACROLOTE 1-G, 4ta Etapa

ESPECIFICACIONES TCNICAS Casas M, T, I y C


11 de Marzo de 2011

Fernndez Wood Arquitectos Toms Bunster B.

I.-INDICE
1.-TRABAJOS PRELIMINARES 1.1.-DESPEJE DE TERRENO 1.2.-INSTALACIN DE FAENAS 1.3.-INFORMACION DEL PROYECTO EN OBRA 1.4.-MEDIDAS DE MITIGACION POR DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL 1.5.-GENERALIDADES 2.-OBRA GRUESA 2.1.-TRAZADOS Y NIVELES 2.2.-MOVIMIENTO DE TIERRA 2.2.1.-A MAQUINA (MACROURB., TERRACEO Y M. DE CONTENCION) 2.2.2.-A MANO (VIVIENDAS) 2.3.-ESTRUCTURA PREDOMINANTE Y SISTEMA CONSTRUCTIVO 2.3.1.-HORMIGN ARMADO 2.3.2.-METALCON EN ESTRUCTURA CUBIERTAS 2.4.-HORMIGON / MOLDAJES / ENFIERRADURAS 2.5.-RADIERES V/S PAVIMENTOS 2.6.-INSTALACIONES PREEMBUTIDAS 2.7.-TABIQUES 2.8.-TECHUMBRE 2.8.1.-PINO OFERTA 1 X 4 2.8.2.-CUBIERTAS FIERRO GALVANIZADO 2.8.3.-CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS 2.8.4.-CUBIERTAS TEJA MARSELLESA 2.8.5.-CUBIERTAS CARBOLUX 2.9.-IMPERMEABILIZACIONES 2.9.1.-GENERALIDADES 2.9.2.-CUBIERTAS 2.9.3.-HORMIGONES 2.9.4.-ZONAS HMEDAS (TINAS EN BAOS, LAVAPLATOS) 2.9.5.-SELLOS DE SILICONA 2.9.6.-ENCHAPE LADRILLO 2.9.7.-ENCHAPE MARMOL SPLIT-FACE 2.10.-AISLACION TERMICA 2.10.1.-CIELO NIVEL +5.16 2.10.2.-CAERAS DE AGUA CALIENTE 2.11.-AISLACION ACUSTICA 2.11.1.-DESCARGAS DE ALCANTARILLADO 2.11.2.-SUBIDAS DUCTOS DE CLIMA 2.11.3.-TABIQUE ACSTICOS 2.12.-VENTILACIONES 2.12.1.-CLOSET 3.-TERMINACIONES 3.1.-PAVIMENTOS

3.1.1.-FOTOLAMINADO 3.1.2.-PORCELANATO 3.1.3.-CERAMICA 3.2.-REVESTIMIENTOS MUROS INTERIORES 3.2.1.-CERAMICA 3.2.2.-SILESTONE BLANCO NORTE EXTERIORES 3.2.3.-ENCHAPE LADRILLO 3.2.4.-MARMOL SPLIT FACE 3.3.-CIELOS 3.3.1.-ENLUCIDO DE LOSAS 3.3.2.-VOLCANITA RF 12,5 3.4.-MARCOS Y PUERTAS 3.4.1.-PUERTAS INGRESO (P1) 3.4.2.-PUERTAS HALL - LIVING 3.4.3.-PUERTAS 1 Y 2 PISO 3.4.4.-PUERTAS SERVICIO 3.4.5.-PUERTAS CLOSET ENCHAPADA 3.4.6.-PUERTAS CLOSET PREPINTADA 3.5.-QUINCALLERA 3.5.1-TIRADOR 3.5.2-BISAGRAS 3.5.3-CERRADURA Y GUARNICION 3.5.4-TOPES DE PUERTA 3.5.5-QUINCALLERIA CLOSET 3.5.6-PICAPORTE 3.6.-VENTANAS, CRISTALES Y ESPEJOS 3.6.1.-VENTANAS PVC FOLIO MADERA 3.6.2.-CRISTALES 3.6.3.-ESPEJOS 3.7.-CARPINTERA MENOR, GUARDAPOLVOS Y CUBREJUNTAS 3.7.1.-GUARDAPOLVOS 3.7.1.1.-PORCELANATO 3.7.1.2.-MDF ENCHAPADO 15X90 3.7.1.3.-MDF PREPINTADO 15X90 3.7.2.-PILASTRAS 3.7.3.-TACOS 3.7.4.-BARANDA ESCALERA 3.7.5.-CORNIZAS 3.7.5.-CUBREJUNTAS 3.7.6.-GRADAS INTERIORES 3.8.-CARPINTERA METLICA 3.9.- GRIFERIAS, ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 3.9.1.-ARTEFACTOS SANITARIOS

3.9.1.1.-WC 3.9.1.2.-TINAS 3.9.1.3.-VANITORIO 3.9.1.4.-LAVAPLATOS 3.9.1.5.-LAVADERO 3.9.2.-GRIFERIAS 3.9.3.-ACCESORIOS SANITARIOS 3.9.3.1.-PORTARROLLOS 3.9.3.2.-PERCHAS TOALLAS 3.9.3.3.-BARRA TOALLA 3.9.3.4.-JABONERA 3.10.- EQUIPAMIENTO COCINA 3.10.1.-COCINA ENCIMERA 3.10.2.-CAMPANA EXTRACCION COCINA 3.10.3.-HORNO ELECTRICO 3.10.4.-MICROHONDAS 3.11.-MUEBLES 3.11.1.-MUEBLES DE CLSET 3.11.2.-MUEBLES DE COCINA Y LAVADERO 3.11.3.-MUEBLES DE VANITORIO 3.12.-EMPASTES, PINTURAS, BARNICES Y TRAT. DE PROTECCION 3.12.1.-EMPASTES 3.12.2.-PINTURAS INTERIORES 3.12.3.-PINTURAS EXTERIORES 3.12.4.-BARNICES 3.12.5.-BARNICES SOBRE SYDING EN CIERROS 3.12.6.-PROTECCION DE ELEMENTOS METALICOS 3.13.-PROYECTOS ESPECIALIDADES 3.13.1.-AGUA POTABLE 3.13.2.-ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS 3.13.3.-GAS 3.13.4.-ELECTRICIDAD Y CORRIENTES DBILES 3.13.4.1.-ELECTRICIDAD 3.13.4.2.-CORRIENTES DEBILES 3.13.5.-AUDIO, AUDIOVISUAL, COMUNICACIN, DATA, ENERGIA SOLAR 3.13.6.-CLIMATIZACIN 3.13.7.-ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS 3.13.8.-CALCULO 3.14.-EXTERIORES 3.14.1.-PAVIMENTOS 3.14.1.1.-PIZARRA 3.14.1.2.-PASTELON CEMENTO 3.14.1.3.-BALDOSIN BUDNIK 3.14.2.-GRADAS 3.14.3.-MUROS DE CONTENCION

3.14.3.1.-MURO CONTENCION 3.14.4.-MUROS 3.14.4.1.-MUROS A LA CALLE 3.14.4.2.-MUROS MEDIANEROS 3.15.-ASEO GENERAL Y ENTREGA

Toms Bunster B Arquitecto

II.-ESPECIFICACIONES TECNICAS 1.-TRABAJOS PRELIMINARES 1.1.-DESPEJE DE TERRENO El Contratista debe ejecutar la limpieza y despeje de terreno, considerando el retiro del material necesario para ejecutar las Instalaciones Provisorias y el replanteo de la obra. 1.2.-INSTALACIN DE FAENAS El contratista propondr una instalacion de faenas que deber ser aprobada por arquitecto y mandante respecto de su Ubicacin, Esttica, independencia de instalaciones de servicio respecto de las Viviendas, funcionamiento durante procesos de entregas por etapas, etc. 1.3.-INFORMACION DEL PROYECTO EN OBRA La Empresa Constructora deber tener una oficina de planos dispuesta para las reuniones de obra con el arquitecto. En esta oficina tendr 1 copia de uso exclusivo del arquitecto de: -Permiso de Edificacin en planos y resoluciones -Estudio de Impacto Ambiental (todas las adendas e Ixsaras) -Antecedentes escritos del proyecto de arquitectura y especialidades. -Planos de arquitectura y especialidades 1.4.-MEDIDAS DE MITIGACION POR DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL La Empresa Constructora deber tener un plan de contingencia con VB del arquitecto y mandante, para asegurar el cumplimiento de las medidas de mitigacin de la DIA aprobada en la CONAMA. Para estos efectos deber tener un profesional experto en la DIA, a cargo del control del cumplimiento de las mitigaciones a travs de un Libro de Obra slo para este objetivo y capaz de atender a funcionarios Municipales o de la CONAMA. 1.5.-GENERALIDADES Si existiese diferencia con los planos de arquitectura, sta deber ser consultada a los arquitectos, los cuales resolvern en ltimo trmino. Cualquier modificacin a EETT deber contar con VB del arquitecto e ITO. 2.-OBRA GRUESA 2.1.-TRAZADOS Y NIVELES Los trazados sern ejecutados en terreno segn las indicaciones de planos de arquitectura georeferenciados. La recepcin y aprobacin ser de responsabilidad del Arquitecto, para lo cual deber estar algn sistema propuesta por la Constructora que garantice cumplir con el objetivo de trazar, permanenciendo esta informacin durante el proceso constructivo. 2.2.-MOVIMIENTO DE TIERRA 2.2.1.-A MAQUINA (MACROURBANIZACION, TERRACEO Y MUROS DE CONTENCION) Una vez aprobado el trazado y determinados los niveles, se proceder a ejecutar las excavaciones requeridas para la Macrourbanizacin, Terraceo y fundaciones muros de contencin. 2.2.2.-A MANO (VIVIENDAS) Una vez aprobado el trazado y determinados los niveles, se proceder a ejecutar las excavaciones de las fundaciones de las viviendas conforme a lo indicado en proyecto de clculo y mecnica de suelos.

Los cortes de las excavaciones sern rectos y regulares; sus fondos (sellos) completamente horizontales, los que debern ser recibidos por el Mecanico de suelos antes de iniciarse el emplantillado, debiendo quedar expresamente indicado en el libro de obra. En caso de requerirse una sobrexcavacin deber ser rellenada conforme EETT del Mecanico de suelos, debiendo quedar expresamente indicado en el libro de obra 2.3.-ESTRUCTURA PREDOMINANTE Y SISTEMA CONSTRUCTIVO 2.3.1.-ALBAILERIA ARMADA Estructura predominante de Albailera Armada con ladrillo de CERAMICA SANTIAGO, Modelo SANTIAGOTE 11 de 32 x 15,4 x 11,3 Estructura secundara de Hormign Armado en algunos pilares, en vigas y cadenas. 2.3.2.-METALCON EN ESTRUCTURA CUBIERTAS GENERALIDADES El contratista de estructura techumbre en METALCON, deber ejecutar lo indicado en planos de calculocorrespondintes losque debern contar con el VB de arquitectos e ITO. Durante el desarrollo de la obra, se deber considerar la asesora de CINTAC y respetar todas sus indicaciones en lo referente a soluciones tipo (anclajes, uniones, tipos de tornillos, cargas mximas, diagonales, refuerzos de dinteles, estructuracin de cerchas y tijerales, etc. ) Sin perjuicio de lo anterior, el Calculista y/o los Arquitectos podrn hacer las observaciones e indicaciones que les parezcan pertinentes. ESTRUCTURA CUBIERTAS Los Plano de estructura indican comparticiones mnimas generales a cumplir en base a estructura METALCON. 2.4.-HORMIGON / MOLDAJES / ENFIERRADURAS El hormign armado deber ajustarse a las dimensiones, armaduras, resistencias, ensayos e indicaciones de los planos y especificaciones de clculo correspondientes. La enfierradura debe ser recibida por el Ingeniero Calculista antes de hormigonar, como alternativa se podr contratar un servicio externo de control de calidad de la obra siempre que cuente con la autorizacin del calculista. 2.5.-RADIERES V/S PAVIMENTOS Los radieres debern ajustarse a las dimensiones, resistencias, ensayos e indicaciones de los planos y especificaciones de clculo correspondientes. Los radieres deben nivelarse segn el pavimento que van a recibir: Madera, Porcelanato, Cermica -1 cms 2.6.-INSTALACIONES PREEMBUTIDAS La EC debe preembutir o dejar pasadas en los elementos de hormign armado, necesarios por los proyectos de especialidades. No se aceptaran picados ni cortes de enfierradura de ningn tipo. 2.7.-TABIQUES Los Tabiques se han proyectado en base a ISOMUR NORMAL en la totalidad de la casa e ISOMUR VERDE O HR de 60 mm en zonas hmedas. Revestimiento Pintura: 1 Volcanita 10 mm Revestimiento Cermica o Pizarra: 1 Volcanita HR de 10 mm Tabiques de Volcanita sobre estructura METALCON en algunos tabique como barandas caja escala entre otros menores.

2.8.-TECHUMBRE 2.8.1.-PINO OFERTA 1 X 4 Cubiertas con teja se consulta pino oferta 1 x 4 canteado 3 caras (para casas T) Cubiertas con fierro galvanizado se consulta pino oferta 1 x 4 canteado 3 caras (para casas M, C, I) 2.8.2.-CUBIERTAS FIERRO GALVANIZADO Las Casas C, I y M se instalarn Cubiertas de fierro galvanizado. Su especificacin es la siguiente: La techumbre ser con cubierta de zinc liso con liston. Las cubiertas sern de fierro galvanizado pintado segn definicion de arquitectura, forros sern emballetados. Cubiertas y forros tendran pendientes segn planos de Arquitectura sobre una estructura de metalcon y madera dimensionada por los planos de clculo. Las cubiertas debern quedar ventiladas segn indicacin de especialistas, de acuerdo medidas y formas especificadas en planosde Detalles de Arquitectura. En los planos de Arquitectura se especificar las reas de Losa de Hormign para futura ampliacin. 2.8.3.-CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS Se especifica canales y bajadas de aguas lluvias: Empresa: LUIS MUOZ VARGAS Modelo: CANALES DE HOJALATERIA MEDIA CAA SEGN DISEO DE ARQUITECTURA Color: PENDIENTE A DEFINIR POR ARQUITECTURA 2.8.4.-CUBIERTAS TEJA MARSELLESA La casa TEODORA recibe cubierta de Teja Marsellesa de demolicion. 2.8.5.-CUBIERTAS CARBOLUX Los 4 modelos de casas consultan cubiertas de CARBOLUX de 4 mm.incoloro 2.9.-IMPERMEABILIZACIONES 2.9.1.-GENERALIDADES Las superficies a impermeabilizar deben ser tratadas de acuerdo a las instrucciones del fabricante, la base debe encontrarse perfectamente limpia, sin partes sueltas o mal adheridas, totalmente exentas de grasa, aceites, cidos orgnicos, etc. Debe dejarse la superficie a impermeabilizar con el mnimo de irregularidades, evitando con ello un consumo excesivo del producto. La colocacin de los distintos materiales o sellos impermeables debern instalarse con los equipos adecuados, de manera de no daar el revestimiento de los muros, cielos, pavimentos, etc en los cuales se apoyan los elementos. 2.9.2.-CUBIERTAS Hojalatera descrita en punto anterior 2.9.3.-HORMIGONES Hormign de Fundacin Utilizar aditivo Sika 1 o similar incorporado al hormign definido por calculo. Hormign de Sobrecimiento Utilizar aditivo Sika 1 o similar al hormign definido por calculo, sin usar aditivo impermeabilizante. Fundacin Despus de hormign fundaciones pintar bajo la zona de sobrecimiento con Hycril mix C.A. en dos manos.

Sobrecimiento Despus de descimbrar sobre cimiento pintar con Hycril mix C.A. las caras exteriores y superiores del sobrecimiento. Muros Despus de ejecutada la albailera pintar con Hycril mix C.A. desde la cabeza de fundacin (previamente limpiada) hasta una altura de + 0,5 mt. del NPT solo por el exterior. Estucos interiores Evitar el contacto del estuco interior con el radier, dejndolo dilatado con la huincha de poliestireno expandido usado para dilatar el radier de muros al colocarla a +0,02 mt. del NPT. Despus de estucado los muros se elimina (quema) esa huincha de forma que la cantera que resulte se tapada por los guardapolvos. Estuco exterior Evitar el contacto del estuco con terreno natural, estucando solo hasta la -0,15 mt. del NPT. Con corte recto hasta el sobrecimiento. Preparacin antes de pintura exterior Repasar con Hycril mix C.A. desde la cabeza de fundacin hasta +0,5 mt. del NPT sobre el estuco por todo el permetro de la casa. Precaucin en rasgos de ventanas Usar mortero predosificado con impermeabilizante en todos los remates de rasgos y asentamientos de ventanas. Despus de realizado los rasgos pintar con Hycril mix C.A. en dos manos todo el permetro del rasgos y hasta un ancho de 10 cm por el exterior. Las mezclas del producto HycrilMix C.A, se debe realizar bajo las especificaciones del fabricante, as como tambin se pueden utilizar los productos de Sellenite. 2.9.4.-ZONAS HMEDAS (TINAS EN BAOS, LAVAPLATOS) Aplicar CAVE I SEAL de Empresas CAVE, en zonas de receptculos de duchas hechos en obra. La aplicacin consiste en imprimante, impermeabilizante cementicio, y capa de GEOTEXTIL. En sectores de tina se aplicara IGOL NEGRO DENSO 2.9.5.-SELLOS DE SILICONA Generalidades: -Siliconas acticas: sellos en sustratos no alcalinos -Siliconas con fungicida: en todos los recintos hmedos. -Siliconas neutras: sellos en sustratos alcalinos (cementos, estucos). Es el sello tpico de los marcos de ventanas o puertas. -Siliconas para alta temperatura: ductos de calefon, calderas u otros similares -Sellos flexibles, resistentes a los rayos UV y de alta adherencia: todas las hojalateras -Sellos acrlicos: en todos aquellos lugares donde se necesite terminacin pintada Siliconas por situacin tipo: Faldn tina contra la tina Encuentro de cubiertas (muebles) con paramentos verticales Cuerpo de grifera contra el muro Receptculos de vanitorios y lavaplatos en todo su contorno Artefactos sanitarios Estructura faldn tina y celosa 2.9.6.-ENCHAPE LADRILLO CERAMICAS PRINCESA QHC O FUGAPOR DE SELLENITE 2.9.7.-ENCHAPE MARMOL SOLO CASA C QHC O FUGAPOR DE SELLENITE

2.10.-AISLACION TERMICA 2.10.1.-CIELO NIVEL +5.16 Y +2.50 SIN 2DO PISO ENCIMA Se contempla Aislacion Trmica compuesta por AISLANTE FIBER GLASS 89mm y Plancha de Volcanita RF de 12,5 mm. 2.10.2.-CAERAS DE AGUA CALIENTE En todo el proyecto considerar la siguiente aislacin: Polipropileno: No requiere aislacin Cobre: Medias Caas de Aislapol 2.11.-AISLACION ACUSTICA 2.11.1.-DESCARGAS DE ALCANTARILLADO En todo las descargas de alcantarillado se debe considerar Cao trmico ROCA 2.11.2.-SUBIDAS DUCTOS DE CLIMA En todas las subidas de ductos de clima se debe considerar encamizado con BARRIER alternativa Membrana asfaltica (sacrificio) + encamizado con GAZA o TOCULLO. 2.11.3.-TABIQUE ACSTICOS Casa M y T: Tabique separador Bao 3 con Dormitorio 4 Tabique separador Bao 1 con Escritorio Tabique separador Cocina con Hall Casa I: Tabique separador Bao 3 con Dormitorio 1 Tabique separador Bao 3 con Dormitorio 4 Tabique separador Cocina con Hall Casa Calabria: Tabique separador Bao 2 con Dormitorio 2 Tabique separador Bao 1 con Escritorio Tabique separador Cocina con Hall Especificacin: Partiendo desde recinto humedo hacia recinto seco: -Volcanita HR 10 mm -ISOMUR de 60 mm -separacin de 2 cms -Metalcom de 40 mm -2 Volcanita de 15 mm 2.12.-VENTILACIONES 2.12.1.-CLOSET Walk in closet: Puerta rebajada 1 cm + ventilacin a cubierta con PVC 110 / Celosa de cielo 20x20 blanca y Gorro cubierta HOJALATERIA pintado segn definicin arquitectura 3.-TERMINACIONES 3.1.-PAVIMENTOS 3.1.1.-MADERA Materialidad: WALNUT NOGAL 1 LAMA/ KUPFER Ubicacin: Living, Comedor, Dormitorios, Walk in Closet Dormitorio 1 y huella escala 3.1.2.-PORCELANATO Materialidad:: PORCELANATO 30x60 OlimpicMarron de M&K

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Pegamento: Supertron Flexible Cantera y Frague: Cantera de 2 mm y Frague Gris Perfil M&K cod.m.mate/A3060 union gradas porch y terraza Ubicacin: Porche, Hall, Bao Visitas, Contrahuella Escalera, Terraza 1 y 2do piso Materialidad:: PORCELANATO 30x60 GALAXY GRIS de M&K Pegamento: Supertron Flexible Cantera y Frague: Cantera de 2 mm y FragueGris+Blanco Ubicacin: Cocina, Comedor Diario 3.1.3.-CERAMICA Materialidad: Genova Tiza 43x43 de M&K Pegamento: Supertron Flexible Cantera y Frague: Cantera de 2 mm y Frague Gris Ubicacin: Dormitorio y Bao de Servicio 3.2.-REVESTIMIENTOS MUROS INTERIORES 3.2.1.-CERAMICA Materialidad: BLANCO MATE Pegamento: Bekron AC Cantera y Frague: Cantera de 2 mm y Frague Blanco Ubicacin: Bao 1 sector ducha y Jacuzzi media altura mas bao 2 y 3 Materialidad: NORD-SN-ACET Pegamento: Bekron AC Cantera y Frague: Cantera de 2 mm y Frague Blanco Ubicacin: Bao Servicio 3.2.2.-SILESTONE BLANCO NORTE Materialidad: Silestone Ubicacin: Muro en cocina s/ plano de detalles EXTERIORES 3.2.3.-ENCHAPE LADRILLO Materialidad:: ladrillo Princesa Enchape: Modelo VISON de 24x5,5 Cantera 4 mm. Ubicacin: Casas M 3.2.4.-ENCHAPE MARMOL SPLIT FACE

Materialidad: Mrmol Rustico


Pegamento: Becron DA Frague: BONE Ubicacin: Casas C Proveedor Mario Cifuentes 9-3386875 3.3.-CIELOS 3.3.1.-ENLUCIDO DE LOSAS Materialidad:: Enlucido de Yeso

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Ubicacin: 100% de Losas de Cielo 3.3.2.-VOLCANITA RF 12,5 Materialidad: Volcanita RF 12,5 Ubicacin: Cielos Nivel +5.16 3.4.-MARCOS Y PUERTAS 3.4.1.-PUERTAS INGRESO (P1) PUERTA: PUERTA CAPRI 5.5mm. ENCH. Mara Clara MARCO: Marco MDF enchapado en Mara Clara 3.4.2.-PUERTAS HALL - LIVING PUERTA: Puerta Corredera CAPRI enchapada en Mara Clara, h/vidriada MARCO: Marco MDF enchapado en Mara Clara 3.4.3.-PUERTAS 1 Y 2 PISO PUERTA: puertas enchapadas mdf 5.5 finger raul mara clara MARCO: Marco MDF enchapado en Mara Clara 3.4.4.-PUERTAS DORMITORIO Y BAO SERVICIO PUERTA: Puerta CAPRI 6mm prepintada 45mm 70x200 MARCO: MARCO MDF PREP. CANTO RECTO P/35MM 30X60X240 3.4.5.-PUERTAS CLOSET ENCHAPADA PUERTA: PUERTA CAPRI MDF ENCHAPADO C/CANT. 1CARA. E=35MM 45X227 MARCO: MARCO MDF ENCHAPADO CANTO RECTO P/35MM 30X60X240 3.4.6.-PUERTAS CLOSET PREPINTADA PUERTA: PUERTA CAPRI MDF PREP. C/CANT. 1CARA. E=20MM MARCO: madera 20x70 PREP. Para recibir bisagra desplazable 3.5.-QUINCALLERA (VER ANEXO QUINCALLERIA) 3.6.-VENTANAS, CRISTALES Y ESPEJOS 3.6.1.-VENTANAS PVC FOLIO MADERA Todas la ventanas sern de PVC Folio Madera. Se especifica perfil Veka lnea TT, DS, EKOSOL (foliados COLOR NOGAL) Tiradores: La quincalleria importada ser marca GU o equivalente tipo ferritico RECTA COLOR CAF OSCURO Carros Correderas: IMPORTADOS MARCA GU O EQUIVALENTE SEGN NORMA Burletes: GOMA SILICONADA COLOR NEGRO ESPESOR SEGN CORRESPONDA A NORMA Las ventanas de PVC, contemplan refuerzos metlicos en todo el interior del perfil, de acero galvanizado de acuerdo a las especificaciones tcnicas de VEKA Chile para cada lnea de producto. 3.6.2.-CRISTALES Considerar thermopanel en todos las ventanas. Los espesores sugeridos por el fabricante deben contar con VB de Arqto.+ITO Considerar Cristal SEMILLA en: Casas T-M: V4, V5, V6, V15, V16, V17a, V17b Casas C: V4, V5, V6, V15, V16, V17

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Casas I: V3, V13, V14, V17, V22, V23, V24 3.6.3.-ESPEJOS Cristal espejo belga 4mm incoloro En todos los bao se instalaran espejos sobre marco de melamina misma especificacin que resto de muebles de bao,segun planos de detalle arquitectura. Solo en BAO SERVICIO ser pegadoal muro deber ser con canto pulido y sellado con Silicona Neutra, incolora y antihongos. 3.7.-CARPINTERA MENOR, GUARDAPOLVOS Y CUBREJUNTAS Fijacin:: Utilizar pegamento de fijacin de Carpintera menor, guardapolvos de MDF con THOMSIT Montaje PL500. 3.7.1.-GUARDAPOLVOS 3.7.1.1.-PORCELANATO Materialidad: Porcelanato 10x60 Olimpic Marrn de M&K Pegamento: Supertron Flexible Cantera y Frague: Cantera de 2 mm y Frague Gris Ubicacin: Bao Visitas Materialidad::Porcelanato 10x60 Galaxi Gris de M&K Pegamento: Supertron Flexible Cantera y Frague: Cantera de 2 mm y FragueGris+Blanco

Ubicacin: Cocina, Comedor Diario, baos con muros pintados


3.7.1.2.-MDF ENCHAPADO 15X120 Materialidad: Guardapolvo MDF 15x120x3.05 enchapado en Cedro Ubicacin: Hall, Living, Comedor + 2do piso 3.7.1.3.-MDF PREPINTADO 15X120 Materialidad: Guardapolvo MDF 15x120x3.05 prepintado Ubicacin: Dormitorio servicio 3.7.2.-PILASTRAS Toda la casa menos dormitorio de servicio Materialidad::Pilastra MDF enchapada en Cedro 18x50x2.46 Dormitorio de Servicio Materialidad::Pilastra MDF prepintada 18x50x2.46 3.7.3.-TACOS Toda la casa menos dormitorio de servicio Materialidad: Taco MDF enchapada en Cedro 20x60x2.20 Dormitorio de Servicio Materialidad: Taco MDF prepintada 20x60x2.20 3.7.4.-BARANDA ESCALERA Materialidad: PASAMANOS RAULI O ROBLE BOLIVIANO 100 X 40 X 3MTS 3.7.5.-CORNIZAS Materialidad:CORNISA NOMASTYL TIPO M2 Pegamento: provisto por NOMASTYL Ubicacin: Todas los recintos salvo los revestidos en cermica,

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3.7.5.-CUBREJUNTAS Materialidad: Marca Kupfer, Modelo PVC, color NOGAL Ubicacin: Todas las uniones de Pavimentos 3.7.6.-GRADAS INTERIORES Materialidad: MADERA en Hall-Living y Living-Comedor Materialidad: Porcelanato en Porch y terraza 3.8.-CARPINTERA METLICA Considerar item de refuerzos metlicos, consistentes en elementos conectores madera/metal, metal/metal, Madera/Madera, etc, necesarios para asegurar uniones adecuadas. Barandas escalera considerar Perfil Metlico 50x50x2 3.9.- GRIFERIAS, ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 3.9.1.-ARTEFACTOS SANITARIOS 3.9.1.1.-WC Especificacin: W.C. CRISTALLO DE AMERICAN SATANDAR DESCARGA HORIZANTAL O VERTICAL SEGN CORRESPONDA Ubicacin: Bao principal Especificacin: W.C. COD. JA 277-01 DE ATIKA DESCARGA HORIZONTAL O VERTICAL SEGN CORRESPONDA Ubicacin: BAOS 2, 3, BAO DE VISITAS Especificacin: WC CABURGUA COMPLETO Ubicacin: Baos servicio 3.9.1.2.-TINAS Especificacin: TinaHIDROMASAJE MODELO Dafne 180X80 CON Aza cromada Ubicacin: Bao 1 Especificacin: Tina 70x150 blanca / Antideslizante / Botagua Ubicacin: Resto Baos menos Servicio Especificacin: Tina 70x120 blanca / Antideslizante / Botagua Ubicacin: Baos Servicio 3.9.1.3.-VANITORIO Especificacin: Lavabo sobrecubierta losa: Blanco Con Rebalse Marca: K&S / RPC Ubicacin: Todos los baos menos Visitas y Servicio Especificacin: Lavabo sobrecubierta losa L.EROS-01 Ubicacin: Bao Visitas Especificacin: CHELSEA o CABURGUA 4 CON PEDESTAL BLANCO (FANALOZA) Ubicacin: Baos Servicio 3.9.1.4.-LAVAPLATOS Especificacin: LAVAPLATO BAJO CUBIERTA AQUA UNDERGROUND Fagor Ubicacin: COCINA 3.9.1.5.-LAVADERO Especificacin: Lavadero ASTRA 20 LTS. Ubicacin: Lavadero

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3.9.2.-GRIFERIAS (VER ANEXO GRIFERIAS) 3.9.3.-ACCESORIOS SANITARIOS 3.9.3.1.-PORTARROLLOS Bao Visitas: Resto Baos:

PORTARROLLO ISO CROMO COD. 1143670 PORTARROLLO LINEA 3000 A-06

3.9.3.2.-PERCHAS TOALLAS Todos los Baos: 2 PerchasPORTA TOALLA DOBLE STAMPA COD. 421723 3.9.3.3.-BARRA TOALLA Bao Visitas: Resto Baos: 3.9.3.4.-JABONERA Baos c/tina:

TOALLERO BARRA CROMO 6724 60CM CPD131 ATIKA TOALLERO ARGOLLA STAMPA COD. 421766

JABONERA C/M DECO BLANCA C-04

3.10.- EQUIPAMIENTO COCINA 3.10.1.-COCINA ENCIMERA Especificacin: Kitchen Center / Fagor 6FI-5GLSTX 3.10.2.-CAMPANA EXTRACCION COCINA Especificacin: Kitchen Center / Fagor 3CC-239EX (ACERO RETRACTIUL 90 CMS) 3.10.3.-HORNO ELECTRICO Especificacin: Kitchen Center / Fagor 6H-185X (EMPOTRAR) 3.10.4.-MICROHONDAS Especificacin: Kitchen Center / Fagor SILVER (EMPOTRAR) 3.11.-MUEBLES 3.11.1.-MUEBLES DE CLSET Cuerpo : - Los elementos verticales y maleteros se consideran en Melamina Roble Oscuro de 18mm de espesor, con enchape recto PVC espesortapacanto 2mm -Las repisas se consideran en Melamina Roble Oscuro de 18mm de espesor, con enchape recto PVC espesor tapacanto 2mm -Tapatornillos tipo broche en todos los tornillos y soberbios a la vista -Los soportes de repisas y quincalleria de sujecionsera en PVC color caf. Barra : - Las barras de closet seranmetalicas de aluminio ovaladas. Cajonera - Los cajones se consideran en Melamina Roble Oscuro de 18mm de espesor con fondo durolac - Los rieles de cajn sern metlicos telescopicas -Los cajones deben considerar 2 topes de goma por unidad a ser colocados en la tapa del cajn. -El tirador ser un rebaje completo al frente del cajn segn detalles de planos de arquitectura.

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-Frente cajones Melamina Roble Oscuro de 18mm. 3.11.2.-MUEBLES DE COCINA Y LAVADERO Zcalo El zocalo de los muebles se considera en MDF para colocar porcelanato Cuerpo : -Los cuerpos y repisas de los muebles se consideran en melamina roble oscuro para los bases y columnas y melamina laricina para los murales, espesor 15mm con tapacanto PVC 0,4mm. -Las repisas Irn con tapacantos en sus 4 costados. -Las traseras de los muebles se consideran en durolac blanco 3.2mm de espesor - Los muebles deben ser fijados con tornillos Spax 4,5 x 60. -Tarugos Fisher en muros de concreto y paloma en volcanita. -Tapa tornillo de PVC en todos los tornillos a la vista interior y exterior. -Los mdulos debern ir unidos entre si con 4 pernos de unin tipo cocina. Los soportes para las repisas deben ser en PVC con bastago de metal marca DVP -Los soportes de repisa seran de PVC con buje metalico Puertas -Las puertas se consideran enchapadas en malamina roble oscuro para bases y laricina para murales, espesor 18mm con tapacanto PVC 2mm -No se consideran cornizas de coronacion en murales, estos llegan al cielo con canteria de 1cm. -Las cenefas de los muebles murales se consideran incluidas atras de muebles -Las bisagras de los muebles se consideran de 110 completamente metalicas de reten incorporado y con tarugos a la madera -Todas las puertas conisderan la utilizacion de topes de goma Cubiertas -Las cubiertas se consideran en Silestone Blanco Norte frente simple recto 2cm y respaldo de 07cm de altura salvo sector encimera que va revestido hasta mueble colgar Cajones -Los rieles de cajon se consideran Tandem box para todos los cajones de cocina - Los cajones se consideran en melamina blanca 15mm espesor con fondo durolac blanco. -Los cajones deben ser armados con tornillos Spax de 5/8 "x 5. -Los cajones deben considerar 2 topes de goma por unidad a ser colocados en la tapa del cajn. - Los tiradores de los muebles seranMetalicos tipo corchete 3.11.3.-MUEBLES DE VANITORIO Cubiertas -Silestone Blanco Norte. Frente simple recto 2cm. Respaldo 7cm -Lavamanos deber ser montado y sellado con silicona transparente con fungisida por el mueblista. Cajones -Rieles termopintados caf -El fondo ser de Durolac blanco. -Los cajones deben ser armados con tornillos Spax de 5/8 "x 5. -Los cajones deben considerar 2 topes de goma por unidad a ser colocados en la tapa del cajn. Tiradores -Incluidos en propuesta Quincallera Cuerpo -Verticales y repisas en MasisaMelamina ROBLE OSCURO de 15 -El armado de los gabinetes debe hacerse con tornillos soberbios de 2"x 6. El cubrecanto PVC 2mm.

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Puertas

Tiradores

-La trasera del mueble debe ser de durolac blanco 3.2 mm. -Los muebles deben ser fijados con tornillos Spax 4,5 x 60 o similar. -Tarugos Fisher en muros de concreto y paloma en volcanita. -Tapa tornillo de PVC en todos los tornillos a la vista interior y exterior. -Los mdulos debern ir unidos entre si con 4 pernos de unin tipo cocina. Los soportes para las repisas deben ser en PVC con bastago de metal marca DVP. -Los soportes de repisa seran de PVC con buje metalico -Las puertas se consideran melamina roble oscuro espesor 18mm con tapacanto PVC 2mm -Bisagras desplazables marca Blum de 110 cazoleta metlica con tarugo. Todas las puertas conisderan la utilizacion de topes de goma -Incluidos en propuesta Quincallera

3.12..-EMPASTES, PINTURAS, BARNICES Y TRAT. DE PROTECCION 3.12.1.-EMPASTES En todos los recintos pintados, los empastes se realizarn con pasta muro mineral tajamar F15, alternativa tajamar A1. Los sectores con revestimiento cermico no requieren de empaste previo. 3.12.2.-PINTURAS INTERIORES Muros y Tabiques sobre Volcanita: -Esmalte al Agua SemibrilloBLANCO SEGN ESPECIFICACION ARQUITECTURA Puertas, Marcos, Pilastras, Tacos (1er Piso cocina y d.Servicio, 2do Piso: -Oleo SemibrilloBLANCO SEGN ESPECIFICACION ARQUITECTURA 3.12.3.-PINTURAS EXTERIORES Todas las viviendas recibirn por su exterior el siguiente tratamiento sobre el estuco: -Aparejo Latex -Material: GRANEADO: Se tratan las juntas de moldajes con "pasta estuco" y luego se aplica GRANO CON COLOR SEGN ESPECIFICACION ARQUITECTURA, grano N 10 Se compra toda la pintura de una sola vez puesto que si se compran partidas separadas el color nunca es el mismo.

3.12.4.-BARNICES

Para todos los elementos Marcos, Puertas, guardapolvos, pilastras, tacos, barandas, etc., se definir tratamiento de teido y barniz con arquitecto.
3.12.5.-BARNICES SOBRE SYDING EN CIERROS

Para todos los elementos Marcos y Puertas se especifica el siguientes procedimiento de


Barnices: Fondo Latex SW 6121 MILESI XGC 32042: Hydrocrom Barniz univ.Transp.. Color Tix. Br. 30 Nogal Oscuro

3.12.6.-PROTECCION DE ELEMENTOS METALICOS 1 manos de anticorrosivo filtro UV de color 1 1 manos de anticorrosivo filtro UV de color 2

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1 manos de Esmalte Sinttico NEGRO 3.13.-PROYECTOS ESPECIALIDADES 3.13.1.-AGUA POTABLE Proyectista: ENRIQUE MONTOYA ING., 2360272, administracion.emi@gmail.com

Canalizacin agua fra Matriz PVC hidrulico desde MAP a casa PEX tipo A 16-20 25mm en 1er pisoy 2 do piso Avances 2 piso por entretecho, losa o tabiques. Canalizacin agua caliente Pex tipo A envainado y aislado trmicamente en 1er y 2 do piso Cobre en entrada y salida de calefon Equipos: Calefon/caldera a gas alimentando sistema calefaccin Cocina y bao 1 Calefon de 13lt a gas alimentando bao 2 y bao 3
3.13.2.-ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS Proyectista: ENRIQUE MONTOYA ING., 2360272, administracion.emi@gmail.com

Alcantarillado Policloruro de vinilo (PVC) WC con descarga horizontal en zona de losas Avances 2 piso sobre tacos de madera apoyados en losa Descargas 2 piso por interior de shaft segn lo indicado en planos de arquitectura Concentrar ventilaciones en 1 solo punto
3.13.3.-GAS Proyectista: ENRIQUE MONTOYA ING., 2360272, administracion.emi@gmail.com Sistema: gas de Ciudad (METROGAS) Ductos: Cobre 3.13.4.-ELECTRICIDAD Y CORRIENTES DBILES Proyectista: Angel Arenas Ortega, 09-7458380, angelarenas@terra.cl 3.13.4.1.-ELECTRICIDAD Artefactos Elctricos: Marca MARISIO CLASIC MERCURIO y teclas TEFLON HABIT 21 NOIR TDA: SAIME

Electricidad: Empalme y medidores: empalme de 40 Amp / tarifa de demanda leda BT-1 potencia instalada con un mximo de 10 KW Canalizacin: Tubera plstica rgida PVC Conduit clase 2 16 mm para circuitos de alumbrado y enchufe hasta 6 conductores 25 mm desde TDA a unidad de medida + TV Cable 32 mm acometida Equipos elctricos a alimentar Horno elctrico / Campana de cocina / Microondas / Lavavajilla / Lavadora Secadora / Plancha 18

3.13.4.2.-CORRIENTES DEBILES Artefacto Citofono: Aiphone modelo TD-3H + Fuente poder PS-12258 ,Schafstein Ubicacin: Cocina y Dormitorio 1

Corrientes dbiles Telfono y citfono: Conduit clase 2 de 16mm Se entrega (alambrado) TV Cable: Conduit clase 2 de 25mm. Se entrega (alambrado) Alarma: Conduit clase 2 de 16 mm (cableado) Calefaccin:Conduit clase 2 de 16 mm (cableado)
3.13.5.-AUDIO, AUDIOVISUAL, COMUNICACIN, DATA, ENERGIA SOLAR

Se han dejado las canalizaciones (enlauchadas) necesarias para acoger los mejores estndares de los siguientes equipamientos: Sistema de conexin TV/FONO/DATA satelital o red subterranea controlados desde un tablero central y distribucin en estrella que garantiza una ptima seal. Sistema de audio MULTIROOM: Es un sistema de audio centralizado que permite el almacenamiento y distribucin de contenidos de audio (equipo Hi Fi ,Ipod, Iphone, etc). Desde un punto central (living), se distribuye audio a los distintos recintos de la casa (comedor, terraza, dormitorio y bao principal). En esos recintos con cajas de control podrn manejar los distintos equipos que se encuentran en el punto central, directa o remotamente. Sistema de TV digital y audio 5.1: En Dormitorio principal y Salita se podr implementar la TV Digital (2 cables coaxiales) y el sistema de audio 5.1 (5 puntos de parlantes). Sistema de Paneles Solares para agua sanitaria y/o Piscina Se ha dejado todo dispuesto para instalar paneles solares en cubierta para calentar tanto el agua sanitaria como la piscina.
3.13.6.-CLIMATIZACIN Proyectista: Pablo Roa Castro, 08-8083477, pabloroacastro@gmail.com Clima: Concepto: Calefaccin por radiadores todo menos Living y Comedor Piso Radiante en Living y Comedor Caldera: Caldera/calefon Gas Natural (radiadores/Piso Radiante) Marca Rinnai 30.000 kcal Radiadores: Radiadores marca OCEAN segn plano detalle (Anwo) Termostato: Termostatos ATP-1 Programable (Anwo)

Temperatura de diseo: +20C interior/+2C exterior Matrices en polietileno reticulado (PEX) envainado con fittings de latn estampado con casquillo corredizo Las llaves de corte (manifold) se ubicarn en zonas ocultas pero accesibles. Bajadas de matrices aisladas del ruido y trmicamente Cada radiador deber tener su correspondiente llave de paso angular de doble regulacin en surtidor, retorno con vlvula de regulacin y vlvula de purga de aire
3.13.7.-ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS Remitirse a proyecto de Alcantarillado de Aguas lluvias elaborado por ENRIQUE MONTOYA ING., 2360272, administracion.emi@gmail.com

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3.13.8.-CALCULO Proyectista: VMB INGENIERIA, Rodrigo Mujica, 4337000, rmujica@vmb.cl 3.14.-EXTERIORES 3.14.1.-PAVIMENTOS 3.14.1.1.-PORCELANATO Materialidad::porcelanatoTrafficMarron de 30x60 de M&K Pegamento: Bekron AC Cantera y Frague: Cantera de 2 mm y Frague Gris Casas M-T-C: Porch y Terraza Living Casas I: Porch, Terraza Living y Terraza 2do Piso 3.14.1.2.-PASTELON CEMENTO Materialidad: pastelon cemento 40x80x4. Instalacion: Mejoramiento s/calculista, 8 cms gravilla, mortero pega Ubicacin: ingreso vehicular y peatonal 3.14.1.3.-BALDOSIN BUDNIK Materialidad:: BALDOSA 40x40 AK4039RN COLONIAL PIED-NEG Pegamento: Mezcla Cantera y Frague: Cantera de 25 mm. Y Frague cemento Ubicacin: Franjas en pavimento vehicular 3.14.2.-GRADAS Materialidad:: Grada prefabicada Marca LLAIMA, Modelo Grada Acceso l=0,50 Pegamento: mezcla Ubicacin: Gradas en general s/plano Pavimentos Exteriores 3.14.3.-MUROS DE CONTENCION 3.14.3.1.-MURO CONTENCION Materialidad: H.A. Ubicacin: Segn Plano Muros de Contencin 3.14.3.2.-CONTENCION VIGAS REFORZADAS DE PLACA (ALTURA MAX. 50 CMS) Materialidad: Hormign Ubicacin: Segn Plano Muros de Contencin 3.14.3.3.-MUROS CONTENCION HORMIGON ARMADO Materialidad: Hormign armado s/ instrucciones calculista Ubicacin: Segn Plano Muros de Contencin 3.14.4.-MUROS 3.14.4.1.-MUROS A LA CALLE Bloque GRAU 20x20x40 3.14.4.2.-MUROS MEDIANEROS Cierros tipo BULDOG o similar

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3.15.-ASEO GENERAL Y ENTREGA La edificacin deber estar completamente limpias, libre de polvo, manchas de pintura y restos de basura.

Toms Bunster B Arquitecto

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