ANEXO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS (Ampliación de Corredor)

PROYECTO AMPLIACION DS10 -RURAL, (CSP) 8.97 MT2, QUINTA DE TILCOCO

CODIGO TIPO

LOCALIDAD QUINTA DE TILCOCO N° VIVIENDAS 1

COMUNA QUINTA DE TILCOCO REGION SEXTA DEL

LIBERTADOR
BERNARDO
O’HIGGINS
ENTIDAD PATROCINANTE ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUINTA DE TILCOCO

NOMBRE PROPIETARIO (A) ROSA ELENA ABARCA VIDAL

EMPRESA CONSTRUCTORA VARIOS

FECHA

RESUMEN DEL PROYECTO.

El proyecto consiste en el desarrollo de una Ampliación de Recinto Complementario (CORREDOR)
con Pilares de H.A., al igual que la estructuración del resto de la vivienda, de una superficie de Total
de 8.97 m2.

Se contempla como ampliación un recinto complementario de uso para Corredor, que se ejecutara
en el mismo tiempo que el resto de la vivienda básica, y que se desarrolla de acuerdo a planos y
especificaciones técnicas, todo esto cumpliendo con el Cuadro Normativo de estándar Técnico de
Habitabilidad Rural e la Resolución Exenta Nº 3129 (V. y U), 2015 del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo.

"Las presentes Especificaciones Técnicas, se han elaborado acogiendo el CUADRO NORMATIVO DE

ESTANDAR TECNICO DE HABITABILIDAD RURAL DEL PROGRAMA DE HABITABILIDAD
RURAL D.S. N°10, (V. y U.), 2015. En caso de cualquier discordancia u omisión del Cuadro

EE.TT.- Vivienda DS Nº 10 Rural Página 1 de 7

0.- GENERALIDADES
0.1 Descripción general y alcance de las obras

Las presentes Especificaciones Técnicas tienen referencia a métodos de construcción

para la ejecución de la ampliación de recinto Complementario destinado como
“Corredor”, que se ejecutara de manera continua al resto de la vivienda, cumpliendo
todas las disposiciones de normativas dispuestas que se establecen para la aprobación
de este proyecto. El cumplimiento de las presentes especificaciones estará sujeto a la
inspección del Mandante y de los profesionales a cargo de la ejecución del proyecto. El
mandante y/o los Profesionales encargados de la ejecución del Proyecto, harán las
observaciones que correspondan sobre cualquier falta en el cumplimiento de los planos,
Especificaciones Técnicas, observaciones en obra, acuerdos y cambios de
especificaciones. El profesional Encargado de realizar la Inspección de las obras tendrá la
autoridad para rechazar los Materiales o suspender el trabajo que no sea ejecutando de
manera adecuada y ante la necesidad de contar con un conjunto coherente de
herramientas de planificación y control para los aspectos administrativos y técnicos de
las obras, que permita una aplicación sistemática de criterios y procedimientos se
necesitará del ITO, cuyo Profesional encargado de la obra y/o el autocontrol realizará un

1.0.- RADIER
1.1 Base (Suelo Natural Compactado + Cama de ripio) m2
Se consulta suelo natural compactado con placa o con rodillo compactador manual para
aumentar la capacidad para soportar cargas, impedimento del hundimiento del suelo, la
reducción del escurrimiento del agua, reducción del esponjamiento y la contracción del
suelo.

Se consulta cama de ripio en capa de 7 cm compactadas con máquina compactadora con

material proveniente de la excavación libre de escombros y materias orgánicas, mejorado
y adecuadamente regado. Se debe disponer maestras o guías niveladas y separadas como
máximo 2,5 metros, para colocar una capa de ripio, para luego compactarla con pisón o
con vibro apisonador.

Sobre la base preparada irá una lámina de polietileno de espesor 0,02 mm que impida el
paso de la humedad, con traslapos de 30 cm, para luego construir el radier de hormigón
de espesor de 8 cm.

2.0.- MUROS
2.1. Hormigón Armado
2.1.1. Hormigón Pilares y Vigas. m3
El hormigonado de los Pilares y cadenas debe ejecutarse
después de construida la albañilería, de manera que el
hormigón quede asentado en la albañilería.
Después de instalar los moldajes, se coloca el hormigón en
capas de aproximadamente 20 cm, debiendo tener especial
cuidado de no desplazar los estribos al compactar el
hormigón.

EE.TT.- Vivienda DS Nº 10 Rural Página 2 de 7

 PILARES Y VIGAS, NCh 170.
Se empleará hormigón grado H-20, con dosificación 300 KG/CEM/M 3 en Pilares y Vigas,
confeccionado y compactado mediante elementos revoltura mecánica. Los desaplomes
de los Pilares no deben superar 2/1000 de su altura.

2.2.1. Enfierraduras Pilares y Vigas. Kg

Para Pilares se considera la colocación de 04 Ø 10 mm y
estribos de 8 mm cada 0,15 mt (enfierradura equivalente al
acero A63-42H)

Para Vigas se considera la colocación de 04 Ø 12 mm y

estribos de 8 mm cada 0,20 mt (enfierradura equivalente al
acero A63-42H).

Los refuerzos en encuentros de elementos estructurales

deberán materializarse de acuerdo a norma.

3.0. CUBIERTA

EE.TT.- Vivienda DS Nº 10 Rural Página 3 de 7

 3.1. Estructura (Inc. Costaneras)
3.1.1. Perfiles Galvanizado m2
Se consulta la ejecución de la estructura soportante de
cubierta. El proyecto deberá desarrollarse sobre la base de
cerchas y/o vigas de estructura de Metalcom. Estas deberán
respetar la silueta propuesta en el proyecto de arquitectura
y definida por el cálculo de ingeniería, permitir la correcta
instalación de la cubierta proyectada y la sujeción del cielo
comprometido. Todo en concordancia con el proyecto de
arquitectura y acorde a las indicaciones de sujeción del
proveedor de la cubierta. La estabilidad y dimensionamiento
responderán al proyecto de cálculo.

3.2.1. Cubierta
3.2.2. Acero Galvanizado m2
La cubierta es de zinc onda estándar de e= 0.35 mm,
instalado de acuerdo a instrucciones del fabricante. Irá
caballete de fierro galvanizado de 0,30m de desarrollo,
siguiendo las recomendaciones de montaje del fabricante.

Bajo cubiertas con riesgo de condensación se deberá

considerar la colocación de fieltro asfáltico de 15 LB..

Esta solución debe evitar el ingreso de aves, roedores y

murciélagos a los entretechos.

Nota: Se sugiere de acuerdo a tipo de proyecto y para

aportar arquitectónicamente a este, utilizar como cubierta
planchas de zinc onduladas del tipo prepintadas, de color
rojo o negro.

4.0- OBRAS DE TERMINACIÓN

4.1. Revestimiento
4.1.1. Estuco

EE.TT.- Vivienda DS Nº 10 Rural Página 4 de 7

4.1.1.1. Pilares y Vigas m2
Se consulta estuco como terminación para los elementos de
Pilares y vigas que conforman la ampliación de recinto
complementario “Corredor”.

Tener en cuenta la limpieza de la superficie, la superficie a

estucar debe estar levemente humedecida, efectuar estuco
en dos capas una primera para adherencia y una segunda de
terminación.

Se consulta estuco de mortero de hormigón de cemento y

arena en proporción de 1:3,cuyo espesor será de 25 mm.

Los estucos se terminarán a grano perdido fino, debiendo

quedar perfectamente aplomados, limpios sin huella de
herramientas y mantenerse húmedos a lo menos 14 días
para asegurar su fraguado. Como máximo, solo se aceptarán
cargas superiores en casos puntuales y previamente
aceptados por la I.T.O.

La humedad de los morteros deberá ser la adecuada,

previendo proteger los estucos recién hechos de heladas o
asoleamiento fuerte, con el objeto de evitar craqueleos,
grietas, sopladuras y/o desprendimientos.

En general se debe tener presente los métodos de

tratamientos húmedos para evitar fisuras, métodos de
humedecer las superficies estucadas.

5.0.- CIELO
5.1.- Estructura de cielo / Perfiles Galvanizados (OMEGA) m2
Estructura de Soporte: Perfil portante omega 40mm x 18mm
x 10mm x 0.5mm, separados cada 40cm. Cadenetas de
montantes de acero galvanizado tipo C de 60 por 38 por
8mm y de 0.85mm de espesor, separadas cada 1.2m.

5.2.1- Revestimiento Cielo

5.2.2. Madera m2

EE.TT.- Vivienda DS Nº 10 Rural Página 5 de 7

 El área de cielo y frontón será revestido por tablas de
madera machiembrada de pino radiata impregnada, grado 2
de 1/2” x 4”, sistema fijado con tornillos galvanizados cada
30 cm.

De todas formas se debe fijar según fijaciones y

5.2.3. Terminación Cielos (Ampliación Recinto Corredor)

5.2.3.1 Barniz, LINAZA PARA PRESERVACIÓN Y PINTURA m2
IMPERMEABILIZANTE.
En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior
(cielo de corredor).

Todos las maderas expuestas (no revestidas) deberán aplicar

un mínimo de dos manos, de acuerdo a indicaciones del
fabricante. De cualquier forma, las superficies a pintar deben
presentar un acabado perfectamente uniforme:
- En
todas las maderas expuestas y/o a la vista, ya sean
impregnadas, ya que deben ser preservadas según

5.3- ALEROS Y FRONTONES

5.3.1.- Alero Madera (Prolongación Cerchas) m2
Se consulta Perfil portante omega 40mm x 18mm x 10mm x
0.5mm, separados cada 40cm. Cadenetas de montantes de
acero galvanizado tipo C de 60 por 38 por 8mm y de 0.85mm
de espesor, separadas cada 1.2m. para aleros, fijado a la
prolongación de las cerchas en perpendicular, cuya medida

5.3.2.- Alero y frontones revestimiento m2

Aleros.
Aleros inclinados:
Se formarán por la prolongación de las costaneras y un
ancho de 0.40 m., se consulta tablas de pino
machihembrado pino radiata grado 2 de ½” x 4”.
Frontones.
Se consulta frontón con estructura de perfiles galvanizados
(Tipo canal), de acuerdo a las formas y dimensiones
indicados en planimetría, revestido por tablas de madera
machiembrada de pino radiata impregnada, grado 2 de 1” x
4”, sistema fijado con tornillos galvanizados cada 30 cm. Esta
solución debe evitar ingreso de aves, roedores y murciélagos
a los entretechos, por lo que en cada frontón se deberá
instalar rejillas de ventilación, para generar ventilación

5.4.- MOLDURAS
5.4.1- Cornisas m

EE.TT.- Vivienda DS Nº 10 Rural Página 6 de 7

 Se consulta Cornisa CIELO PINO CEPILLADO 3/4" X 3”.
Todos las maderas expuestas (no revestidas) deberán aplicar
un mínimo de dos manos de barniz (Preservante) de acuerdo
a indicaciones del fabricante. De cualquier forma, las
superficies a pintar deben presentar un acabado
perfectamente uniforme.
6.0- REVESTIMIENTOS PISOS
6.1.- Porcelanato de exterior m2

Como revestimiento de piso se consulta Piso porcelanato de

exterior de 30x60 cm, color a proponer por propietario
previo acuerdo con contratista.

7.0- Antioxidos (Perfileria estructura superior) m2

Todos los elementos que consulten pintura deberán aplicar
un mínimo de dos manos, de acuerdo a indicaciones del
fabricante. De cualquier forma, las superficies a pintar deben
presentar un acabado perfectamente uniforme. Se aplicará
una mano en fábrica y otra de distinto color una vez
instalados. En caso, de ambientes agresivos se deberá
considerar pinturas anticorrosivas epóxicas.

Se consulta pintura antioxido con un mínimo de 2 manos,

aplicada de acuerdo a indicaciones del fabricante:

- En
todos los elementos metálicos de acero a la vista

8.0 INSTALACIONES ELECTRICAS

8.1. Red Exterior viv
Además de centro de luz sobre la puerta de acceso ya
considerada anteriormente, se consulta 2 centros de luz
exterior exterior (Ambos deben ser a prueba de
Salpicaduras de Agua), cada uno distribuido
proporcionalmente al largo del corredor. Interruptores de 16
amperes debe ser instalado al interior del acceso de la
vivienda junto al ya considerado para el sobre la puerta de

BENEFICIARIO JONATHAN MÉNDEZ OSORIO

ARQUITECTO

EE.TT.- Vivienda DS Nº 10 Rural Página 7 de 7