MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTIN

RUC N° 20167987118
Jr. Loreto N° 420, Distrito San Martin, Provincia de El Dorado, Región San Martín

“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N° -2021- MDSM/A

San Martín, 16 de agosto de 2021.

EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTIN, PROVINCIA DE EL DORADO,

REGION SAN MARTIN.

VISTO:

El INFORME N° 004656-2021 - Z.R. N° III - SEDE - MOYOBAMBA/UREG/CAT y la ESQUELA DE

OBSERVACIÓN Nro. de TITULO 2021-632302, de fecha 12/08/2021, emitido por el Registrador Público de la
Zona Registral N° III - Sede Moyobamba - Oficina Tarapoto, respecto al acto solicitado de Inscripción de
Inmatriculación, Plano de Trazado y Lotización y creación de partida del Predio Urbano Matriz donde se
asienta el Barrio San Juan, ubicado en la zona de expansión urbana de la localidad de San Martín, Distrito de
San Martín, Provincia de El Dorado, Departamento de San Martín; del cual se pretende realizar su
Saneamiento Físico Legal; y

CONSIDERANDO:

Que, la Constitución política del Perú, en su artículo 194º, otorga autonomía administrativa, política y
económica a los Gobierno Locales en ámbitos de su competencia y en concordancia con los Artículos 67º y
69º, promueve el uso sostenible de los recursos naturales y el desarrollo sostenible de la Amazonía con una
legislación adecuada.

Que, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, en su Artículo 73º, hace mención a las materias de
competencias municipales respecto a la organización del espacio físico dentro de los que destacan la de
Habilitación Urbana y Saneamiento Físico Legal de los Asentamientos Humanos, señalando en su Artículo
79º, que las municipalidades distritales tienes las funciones específicas exclusivas de reconocer las
posesiones informales y promover su desarrollo y formalización.

Que, conforme a la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972, en su Artículo 79º numeral 3 inciso 3.1,
es función de las Municipalidades Distritales aprobar el plan urbano o rural distrital según corresponda, con
sujeción al plan y a las normas municipales provinciales sobre la materia.

Que, el Artículo 5º, numeral 1 de la Ley Nº 28687 “Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de
la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos”, indica que se consideran
POSESIONES INFORMALES a los denominados asentamientos humanos, pueblos jóvenes, barrios
marginales, barriadas, programas de vivienda municipales, centros poblados y toda otra forma de posesión,
ocupación o titularidad informal de predios con fines urbanos.

Que, el Artículo 79º de la Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades”, numeral 3, sub numeral 3.5,
faculta a las Municipalidades Distritales a Reconocer los asentamientos humanos y promover su desarrollo y
formalización.

Que, el Artículo 76º de la Ley Nº 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades”, establece que las municipalidades
pueden delegar, entre ellas o a otras entidades del Estado, las competencias y funciones específicas
exclusivas establecidas en la presente ley, en los casos en que se justifique la necesidad de brindar a los
vecinos un servicio oportuno y eficiente, o por economías de escala.

“Trabajando Juntos Por Las Nuevas Generaciones”

E-mail: munidesanmartin@hotmail.com
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“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

Que, con ACTA DE SESION ORDINARIA N° 019, de fecha 08/10/2020, el pleno del Concejo Provincial de la
Municipalidad Provincial de El Dorado APROBÓ por UNANIMIDAD, el Convenio de Delegación de Facultades
para Saneamiento Físico Legal y otorgamiento de Título de Propiedad entre la Municipalidad Provincial de El
Dorado y la Municipalidad Distrital de San Martín . Para realizar el Saneamiento Físico Legal de Predios
Urbanos, mediante actos de Inmatriculación (Primera inscripción de dominio), Trazado y Lotización,
Subdivisión, Acumulación, Rectificación de Áreas, Linderos y Medidas Perimétricas, Cambios de Uso de
Predio Rural a Urbano, Prescripción Adquisitiva de Dominio, entre otros, en la jurisdicción de la Municipalidad
Distrital de San Martín.

Que, el “CONVENIO DE DELEGACIÓN DE FACULTADES PARA EL SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL Y

OTORGAMIENTO DE TÍTULO DE PROPIEDAD ENTRE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE EL
DORADO Y LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTÍN”, describe en su CLAUSULA CUARTA: DEL
OBJETO DEL CONVENIO, lo siguiente: Constituye objeto del presente convenio, la delegación de facultades
por parte de la “MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE EL DORADO” a favor de la “MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE SAN MARTÍN” para realizar el Saneamiento Físico Legal de Predios Urbanos, mediante actos
de, Inmatriculación (Primera Inscripción de Dominio), Trazado y Lotización (PTL), Subdivisión, Acumulación,
Rectificación de Áreas, Linderos y Medidas Perimétricas, Cambios de Uso de Predio Rural a Urbano,
Prescripción Adquisitiva de Dominio, entre otros; en la jurisdicción de la “MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
SAN MARTÍN”, así como también la firma, suscripción y otorgamiento (Adjudicación) de Títulos Definitivos de
Propiedad, debidamente inscritos en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos de la jurisdicción
pertinente, a favor de los beneficiarios; y en su CLAUSULA SEXTA: ATRIBUCIONES, lo siguiente: En virtud
al presente convenio, por el cual se DELEGA LAS FACULTADES de realizar el SANEAMIENTO FÍSICO
LEGAL DE PREDIOS URBANOS, MEDIANTE ACTOS DE, INMATRICULACIÓN (PRIMERA INSCRIPCIÓN
DE DOMINIO), TRAZADO Y LOTIZACIÓN (PTL), SUBDIVISIÓN, ACUMULACIÓN, RECTIFICACIÓN DE
ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS, CAMBIOS DE USO DE PREDIO RURAL A URBANO,
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, ENTRE OTROS; en la jurisdicción de la “MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE SAN MARTÍN”, ASÍ COMO TAMBIÉN LA FIRMA, SUSCRIPCIÓN Y OTORGAMIENTO
(ADJUDICACIÓN) DE TÍTULOS DEFINITIVOS DE PROPIEDAD, y lo que fuere necesario para tal fin, sobre
los terrenos municipales inscritos y por inscribirse a favor de los administrados, predios urbanos que se
encuentran dentro del ámbito del distrito de San Martín. Con lo expuesto, el alcalde de la “MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE SAN MARTÍN”, podrá gozar del atributo de firmar o suscribir TITULOS DE PROPIEDAD, a
favor de la administración que formalmente lo requieran y cumplan con los requisitos establecidos.

Que, con ACUERDO DE SESION CONCEJO MUNICIPAL N° 0014-2021-MDSM-CM, de fecha 09/02/2021, el

Concejo Municipal Distrital en pleno, acordó por unanimidad: Aprobar la Inmatriculación del “BARRIO SAN
JUAN” a favor de la Municipalidad Distrital de San Martín, ubicado dentro de la zona de expansión urbana de
la localidad de San Martín, distrito de San Martín, provincia de El Dorado, departamento de San Martín; con
una extensión superficial de 3,085.47 m2. y un perímetro total de 331.27 ml.; así mismo acuerda AUTORIZAR
al señor alcalde solicitar dicho acto a favor de su comuna ante el Registro de Predios de la jurisdicción
correspondiente, así como la aprobación mediante acto resolutivo de los documentos técnicos (Plano de
Ubicación, Plano Perimétrico, Plano de Manzaneo, Plano de Lotización y su correspondiente Memoria
Descriptiva).

“Trabajando Juntos Por Las Nuevas Generaciones”

E-mail: munidesanmartin@hotmail.com
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Jr. Loreto N° 420, Distrito San Martin, Provincia de El Dorado, Región San Martín

“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

Que, mediante INFORME N° 004656-2021 - Z.R. N° III - SEDE - MOYOBAMBA/UREG/CAT y ESQUELA DE

OBSERVACIÓN Nro. de TITULO 2021-632302, de fecha 12/08/2021, emitido por el Registrador Público de la
Zona Registral N° III - Sede Moyobamba - Oficina Tarapoto, respecto al acto solicitado de Inscripción de
Inmatriculación, Plano de Trazado y Lotización y creación de partida del Predio Urbano Matriz donde se
asienta el Barrio San Juan; en el cual hace referencia al lote 5 de la Mz. 6A, indicado en el Plano de Trazado
y Lotización como área de servidumbre de paso, advirtiendo que no se identifica al perdió dominante y al
predio o predios sirvientes.

Que, la Gerencia de Infraestructura, a través del Área de Planeamiento Urbano y Catastro de esta
Municipalidad, mediante INFORME N° 015-2021-MDSM/JPUYC/EGC, de fecha 13/08/2021, emite informe en
el cual se modifica lo detallado en el párrafo anterior, respecto al área de servidumbre de paso.

Que, producto de la modificación realizada, el lote descrito anteriormente como servidumbre de paso cambia
a considerarse como un pasaje denominado “Pasaje 2”, ocasionando la modificación del Plano de Manzaneo,
Plano de Trazado y Lotización y su correspondiente Memoria Descriptiva, del Predio Urbano Matriz
denominado Barrio San Juan, ubicado en la zona de expansión urbana de la localidad de San Martín, Distrito
de San Martín, Provincia de El Dorado, Departamento de San Martín; manteniendo el área y perímetro matriz
de 3,085.47 m2 y 331.27 ml., respectivamente; pero cambiando la cantidad de Manzanas y Lotes a: Tres (03)
Manzanas y Trece (13) Lotes.

Que, para hacer la legalización individual (Adjudicación) de los lotes de terreno a favor de sus respectivos
posesionarios, es necesario previamente inscribir los actos que se describen en la presente resolución, en el
Registro de Predios de la Zona Registral N° III – Sede Moyobamba – Oficina Tarapoto, a favor de la
Municipalidad Distrital de San Martín.

Estando a las consideraciones expuestas, y de conformidad con lo establecido en la Ley N°27972, Ley
Orgánica de Municipalidades, en el inciso 6) del Artículo 20° y Artículo 43°.

SE RESUELVE:
ARTÍCULO PRIMERO. – MODIFICAR los ARTICULOS SEGUNDO y CUARTO de la RESOLUCIÓN DE
ALCALDÍA N° 040-2021- MDSM/A, de fecha 25.02.2021, quedando como se describe a continuación:

“ARTÍCULO SEGUNDO. - APROBAR el Proyecto de LOTIZACIÓN, así como los Planos de:
MANZANEO (MZ) y LOTIZACIÓN (LT), y su correspondiente Memoria Descriptiva, con fines de
Saneamiento Físico Legal del BARRIO SAN JUAN, DISTRITO DE SAN MARTÍN, PROVINCIA
DE EL DORADO, DEPARTAMENTO DE SAN MARTÍN, favor de la Municipalidad Distrital de
San Martín, cuya extensión superficial de: TRES MIL OCHENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS (3,085.47 m2) y un
perímetro de: TRESCIENTOS TREINTA Y UNO METROS LINEALES CON VEINTISIETE
CENTÍMETROS LINEALES (331.27 ml), distribuidos de la siguiente manera:”

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS

USO ÁREA_M2 %_PARCIAL %_GENERAL
ÁREA ÚTIL 2,687.48   87.10
ÁREA DE VIVIENDA (13 LOTES) 2,687.48 87.10  
ÁREA DE CIRCULACIÓN 397.99   12.90
ÁREA TOTAL 3,085.47   100.00

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E-mail: munidesanmartin@hotmail.com
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“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

“ARTÍCULO CUARTO. – CREAR, las Manzanas (MZ) 6A, 6B y 6C, con un total de 13 lotes de
acuerdo al Plano de Lotización (LT) y su correspondiente Memoria Descriptiva, tal y como se
describe a continuación:”

CUADRO RESUMEN DE MANZANAS

MZ LT AREA_M2
6A 4 720.96
6B 6 1,083.78
6C 3 882.74
TOTAL 3 13 2,687.48

ARTÍCULO SEGUNDO. – Encárguese a la Gerencia de Infraestructura, a través del Área de Planeamiento

Urbano y Catastro, dar fiel cumplimiento a la presente resolución.

ARTÍCULO TERCERO. – Presentar la resolución de alcaldía a la Zona Registral N° III – Sede Moyobamba –
Oficina Tarapoto, para inscribir los actos que se mencionan a favor de la Municipalidad Distrital de San Martín,
de acuerdo a los documentos técnicos adjuntos (planos diversos y memorias descriptivas).

REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE.

“Trabajando Juntos Por Las Nuevas Generaciones”

E-mail: munidesanmartin@hotmail.com