Señor Juez Letrado,

Lola Martínez, DNI 20.564.976, con domicilio legal en la calle Emilio Civit 224, Ciudad,
con domicilio procesal electrónico 5794, casilla de correo lolamartinez@gmail.com, en
mérito al poder para juicio que en copia acompaño y al cual me remito en honor a la
brevedad que me confiere mi mandante Jorge Grimy, DNI 16.267.893, con domicilio
real sito en calle Viamonte 3005, Vistalba, edificio Los Horizontales V, a V.S
respetuosamente me presento y dirijo:

I. PERSONERÍA

Que tal como acredito con el poder que acompaño soy apoderada del señor Jorge
Grimy con DNI: 16.267.893, con domicilio real sito en calle Viamonte 3005, Vistalba,
edificio Los Horizontales V, y cuyos datos obran al referido instrumento y se dan por
reproducidos en honor a la brevedad.

II. OBJETO

Que en legal tiempo y forma vengo a promover demanda por PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA contra el Consorcio Los Horizontales V, ubicado en la calle Viamonte
3005, Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, por la unidad funcional SUM,
basada en las cuestiones de hecho y consideraciones que a continuación expongo.

III. HECHOS

Cuando se construyó el edificio, en 1987, Jorge Grimy fue contratado para realizar
toda la instalación sanitaria del mismo y, en virtud de ello, pactó expresamente con el
constructor Alberto González, DNI: 20.336.987, que su trabajo fuera remunerado con
la dación de una unidad funcional, más específicamente la del último piso.

El edificio tiene un SUM en la terraza, y como el Sr. Grimy fue el primero en mudarse
al mismo, conservó las llaves de dicha unidad funcional, entendiéndo esto como señal
de pago, por lo expuesto en el párrafo anterior.

Así es que mi mandante y los miembros de su familia poseen animus domini, ya que
se han comportado como titulares del SUM desde el 02/01/1988, cuando ingresaron al
inmueble, por más de 20 años, exactamente 34 años, de manera ostensible (pública,
pacífica e ininterrumpida) y continua, y el mismo nunca ha sido reclamado por ningún
habitante del edificio, dado que todos reconocen a los miembros de la familia Grimy
como legítimos dueños.

A su vez, cabe destacar que la familia Grimy ha llevado a cabo actos posesorios tales
como instalaciones de luz, conexiones de agua, gas y electricidad, colocación de
muebles como sillas, mesas, televisor, instalación de un sistema de calefacción y de
aire acondicionado, modificaciones estructurales, entre otras. Además, también se han
ocupado del mantenimiento y mejoras del mismo, pagando con sus propios fondos la
pintura, los nuevos pisos, etc., sin solicitar al consorcio ningún tipo de ayuda
económica para ello.

Finalmente, la familia se ha ocupado tanto del pago de los impuestos de luz, gas, agua
e inmobiliarios, como así también de las tasas y contribuciones correspondientes al
inmueble en cuestión.

Como conclusión y por lo expuesto es evidente que mi mandante cumple con todos los
requisitos para que se acredite a su nombre la propiedad de la unidad funcional SUM
ubicada en el edificio Los Horizontales V, sito en la calle Viamonte 3005, Vistalba,
Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, por prescripción adquisitiva, en virtud de los
artículos 1897 y 1899 del CCyC.

IV. PRUEBAS.

- INSTRUMENTAL.

 Contrato de compraventa de uno de los departamentos del edificio Los

Horizontales V de 1987 a nombre de Jorge Grimy.

 Contrato de locación de servicios por instalación sanitaria en el edificio entre los

dueños del edificio Los Horizontales V y Jorge Grimy.

 Pacto expreso por escrito con el constructor Alberto González, DNI: 20.336.987, en
donde se promete al señor Grimy como remuneración por su trabajo una unidad
funcional, más específicamente la del último piso.

 Plano de mesura confeccionado y suscripto por el agrimensor Julián Bustamante,

DNI: 32.589.471, matrícula n° 45215, en donde consta la existencia de la unidad
funcional SUM, así como también las áreas, linderos, ubicación del bien y las
modificaciones y mejoras realizadas por la familia Grimy.

 Fotografías del SUM del antes y después con los aditamentos que ha hecho la
familia Grimy.

 Documentos en donde consta el pago de los servicios básicos de luz, agua, y gas
desde 1988.

 Comprobantes de pago de lo necesario para llevar a cabo las modificaciones

estructurales y las mejoras mencionadas en hechos.

 Comprobantes de pago ante la Dirección de Rentas y tasas de la municipalidad.

 Comprobantes de la aprobación municipal de las modificaciones estructurales.

- TESTIMONIAL.

 Testimonio del constructor Alberto González, DNI: 20.336.987, que avala el pacto
con el señor Grimy.

 Testimonio del agrimensor Julián Bustamante, DNI: 32.589.471, matrícula n°

45215, para que explique el plano de mesura y acredite las obras realizadas por la
familia Grimy.

 Testimonio de los obreros que llevaron a cabo las modificaciones estructurales y

las mejoras mencionadas en hechos.

1. Franco Cepillo, DNI: 36.887.156, con domicilio en Juan B. Justo 555, Ciudad de
Mendoza.

2. José Ofri, DNI: 36.741.256, con domicilio en Dr. Pose 3152, Las Heras,
Mendoza.
 3. Santiago Gauchin Popular, DNI: 35.002.465, con domicilio en calle Echevarrieta
203, Las Heras, Mendoza.

 Testimonios de habitantes del edificio que alegan que la familia Grimy ha usado
desde siempre el SUM, acreditando su derecho al mismo.

1. Gonzalo Boom, DNI: 21.568.322, con domicilio en edificio Los Horizontales V

sito calle Viamonte 3005, Vistalba, Mendoza.

2. Valentina San Martin, DNI: 23.874.369, con domicilio en edificio Los

Horizontales V sito calle Viamonte 3005, Vistalba, Mendoza.

3. Juana Vargas, DNI: 25.664.892, con domicilio en edificio Los Horizontales V sito
calle Viamonte 3005, Vistalba, Mendoza.

4. Sofía Peralta, DNI: 35.456.891, con domicilio en edificio Los Horizontales V sito
calle Viamonte 3005, Vistalba, Mendoza.

- INSPECCIÓN OCULAR.

Para corroborar los hechos expuestos y las pruebas presentadas, con la finalidad de
probar la propiedad de mi mandante sobre la unidad funcional SUM por prescripción
adquisitiva, solicito que el señor actuario se constituya en el mismo y realice la
inspección ocular que corresponda, elevando el informe a V.S.

V. SOLICITO.

Que, por todo lo expuesto a V.S solicito:

Que me tenga por presentada por parte en el carácter invocado y por domiciliada
legalmente, se haga lugar a la demanda instaurada en todas sus partes, se acepte la
prueba ofrecida y se ordene su producción, se corra traslado a la parte demanda, se
ordene a V.S la anotación de la litis con relación al inmueble en cuestión, y que al
dictar sentencia se declare la propiedad de mi mandante sobre la unidad funcional
SUM, ubicada en el edificio Los Horizontales V, sito en la calle Viamonte 3005,
Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, por prescripción adquisitiva,
librándose el oficio de estilo al Registro de la Propiedad para la inscripción respectiva a
su nombre.

Proveer de conformidad.

SERÁ JUSTICIA.