C.

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL DECIMO CUARTO PARTIDO

JUDICIAL CON SEDE EN CIUDAD GUZMAN, MUNICIPIO DE
ZAPOTLAN EL GRANDE, JALISCO.

P R E S E N T E:

Expediente. - ______________

MARIA FENANDA BONIFACIO VELASCO, mexicana, mayor de edad,

originaria y vecina de la población de Ciudad Guzmán, con domicilio para oír y recibir
todo tipo de notificaciones judiciales y personales en la finca marcada con el número
53-B cincuenta y tres letra “B” de la calle Ocampo, de ciudad Guzmán, municipio de
Zapotlán el Grande, Jalisco, autorizando para que en mi nombre y representación
las reciban indistintamente los CC. MARIANA ANTONIETA NAVARRO
HERNANDEZ y/o EDGAR MAXIMILIANO DOMINGUEZ BARAJAS y/o GISSEL
GUADALUPE FERMIN CONTRERAS, de conformidad con lo establecido por los
numerales 107 y 119 de la Ley Civil Adjetiva para el Estado de Jalisco, nombrando
como mi ABOGADO PATRONO en los términos y amplitudes del numeral 42 del
Cuerpo de Leyes en Cita, a la ABOGADA BLANCA NOHEMÍ ALFARO SANTANA
y/o EDUARDO NAZARET DURAN MORENO, a quien deberá de discernírseles el
cargo por estarlo aceptando y protestando su fiel y legal desempeño ante Usted con
el debido respeto comparezco a:

EXPONER

Que por medio del presente ocurso acudo a interponer en la vía CIVIL
ORDINARIA en ejercicio de la ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE
PASO y la SERVIDUMBRE LEGAL DEL DESAGÜE con fundamento en los
numerales 1142, 1143, 1144, 1145, 1146, 1147, 1148, 1153, 1176, 1180,
1182,1183, del Código Civil del Estado de Jalisco y el numeral 10 y 107 del
Enjuiciamiento Civil del Estado, en contra del C. JUAN ALONSO MONTOYA
PÉREZ quien puede ser emplazado en el domicilio calle Avenida Ávila Camacho
número #356 trecientos cincuenta y seis en ciudad Guzmán, municipio de Zapotlán
el Grande, Jalisco o el que señale al momento, de quien reclamo las siguientes;
 PRESTACIONES

a) La declaración, en sentencia ejecutoriada, en el sentido de que el terreno

ubicado en la finca marcada con el numero #356 interior B trecientos
cincuenta y seis interior letra B de la calle Avenida Ávila Camacho en
ciudad Guzmán, municipio de Zapotlán el Grande, Jalisco; en carácter de
predio sirviente, una servidumbre de paso, en beneficio del predio
contiguo de mi propiedad, mismo que carece de salida a la vía pública.
Ya que mi propiedad está en el fondo del predio DOMINANTE siendo el
señor JUAN ALONSO MONTOYA PÉREZ quien está en la parte del frente
y por su puesto tiene la salida y acceso a la vía pública.

b) La abstención del demandado de realizar actos impeditivos al paso de

peatones y vehículos al predio de mi propiedad, por la franja de 5 cinco
metros de ancho, que se ha utilizado desde hace más de 15 quince años.

c) Otorgamiento de caución por el demandado para garantizar que respetará

el derecho de paso del cual hago mención.

d) La inscripción en el Registro Publica de la Propiedad y de Comercio

ubicado en Ciudad Guzmán, Municipio de Zapotlán el Grande, Jalisco

e) El pago de gastos y costas de este juicio.

Fundo mi escrito en la siguiente fe de;

HECHOS

I. Soy propietaria del terreno y casa construidos al fondo del terreno ubicado
en la finca marcada con el numero #358 trecientos cincuenta y ocho de la
calle Avenida Ávila Camacho, la cual es la propiedad del ahora
demandado, que queda al frente de mi casa, como PREDIO DOMINANTE
mismo que se acredita en la escritura de Publica número 16,358 de folio
5578312, otorgada ante Notario Público número 2 dos de esta ciudad el
Lic. José Alejandro Vargas Marín, con las siguientes medidas;

• Al norte con 10.5 diez punto cinco metros

 • Al sur con 10.5 diez punto cinco metros

• Al este con 25 veinticinco metros

• Al oeste con 22 veintidós metros, con una totalidad de 210 doscientos

diez metros cuadrados, con ubicación en esta localidad de ciudad
Guzmán.

• Totalidad del terreno junto con el predio dominante;

- Al norte con 30 metros, colindante con el señor Teodoro Ruiz

Jiménez.

- Al sur con 30 metros, colindante con juan cruz Ibáñez.

- Al oeste en 22 metros, con la avenida Ávila Camacho (entrada).

- Al este en 25 metros, colindante con Eleuterio Mundo García

Con fecha de 27 veintisiete de agosto del año 2000 dos mil, fecha en que se
celebró el contrato de compraventa, misma que acompaño como documento base
de la acción y prueba fundatoria.

II. En la escritura antes mencionada aparece que la casa de la que ahora

soy propietaria, tiene las medidas y colindancias mismas que carecen de
salida a la vía pública; sin embargo en la misma escritura se determina
que mi predio tiene acceso a la vía pública a través de una franja de 5
cinco metros de ancho, para tener acceso de entrada y salida, tanto en
carro y a pie, misma que es de 30 treinta metros de largo, hasta llegar a
la vía pública, que atraviesa el terreno en que está construida la casa
propiedad del ahora demandado.

III. Desde que el predio de mi propiedad y el predio dominante del

demandado formaban una unidad bajo el dominio del mismo dueño, se le
dio salida al predio del suscrito compareciente, mediante la servidumbre
antes señalada, todo esto acreditado en el anexo el caul es un contrato
de compra-venta número 1,236 mil doscientos treinta y seis que
acompaña a esta demanda, que fue realizado por la suscrita
 compareciente y el vendedor Enrique del Toro Rangel. Misma que el
ahora demandado me está negando, la cual no le afecta de ninguna
manera ya que la servidumbre de la que yo me sirvo para poder llegar a
la vía pública, está por el costado derecho de su inmueble y no le causa
ningún gravamen, además de que dicha servidumbre ha sido de paso
desde hace 15 quince años. Y como bien lo establece el código Civil del
Estado de Jalisco, la extinción de la servidumbre solo se da en el caso de
que hayan transcurrido cinco años sin uso, lo que en este caso no ha
sucedido ni sucederá, dado que es mi vía de acceso. (artículo 1208).

IV. Desde que el anterior propietario dividió su terreno en dos proporciones,

se estableció la servidumbre de paso que el demandado había venido
respetando desde hace meses cuando manifestó que no me permitiría el
paso de vehículos y que solo permitiría el paso de personas, amenazando
con la construcción de unas fuentes y la siembra de árboles frutales en la
parte derecha de su terreno y al frente de su predio, para aportar mayor
vista a la entrada de su casa. Pero eso solo causa que se me obstruya el
paso en la forma vehicular, dejando la servidumbre solo con un ancho de
un metro, mismo que es insuficiente para el paso de vehículos y que él
dice que es suficiente para ingresar y salir caminando.

V. En vista de lo anterior y pese a las gestiones extrajudiciales que he

realizado, me veo en la imperiosa necesidad de promover esta demanda.
Ya que anteriormente le mande citar al Centro de Conciliación que tiene
ligar en el Instituto de Justicia Alternativa, con sede en ciudad Guzmán,
Municipio de Zapotlán el Grande, Jalisco, para llegar a un arreglo de
forma pacífica, cosa que no sucedió, ya que el ahora demandado nunca
se presentó a las citas en el Instituto, y esto me lleva a formular la
demanda que hoy presento. Ya que me está negando un derecho al que
me corresponde y no solo porque me es muy necesario sino también
porque como ya hice mención anteriormente esta servidumbre lleva ahí
alrededor de 15 quince años, desde que yo tomé posesión del terreno y
que quien me vendió así lo estableció, y me hizo saber que así sería
siempre, desde que el antiguo propietario hizo uso de ella y así lo
estableció. Misma que esta abotada en el contrato de compraventa
privado, certificado ante notario público número 2 dos de esta localidad
de ciudad Guzmán, Jalisco.

VI. Así mismo quiero agregar que compartimos el mismo desagüe para el
drenaje, ya que este se encuentra por la parte de enfrente del total de la
 propiedad (viento oeste) por lo que en este mismo ocurso hago de su
conocimiento que la SERVIDUMBRE LEGAL DE DESAGÜE es la misma
por lo que le pido también se tome en cuenta para que en algún futuro no
me la quiera clausurar ya que es de necesidad mayor e indispensable.

VII. Como he hecho mención, la servidumbre tiene una existencia de 15 años,

por lo que pongo a disposición de su señoría el peritaje del ingeniero
Hiram García Aguilar, al mismo tiempo, dejo a su disposición y criterio el
nombrar un perito por su parte y por parte del ahora demandado, en caso
de considerarlo conveniente, y de no ser así se le tome en rebeldía o
confeso, a la parte demandada.

Por mi parte ofrezco el siguiente medio de convicción como;

PRUEBAS

A.- Documental Privada. - La que hago consistir en el contrato de compra-

venta de fecha del 27 veintisiete de agosto del año 2000 dos mil, respecto del
inmueble en la finca marcada con el numero #358 trescientos cincuenta y ocho de
la calle Avenida Ávila Camacho en la localidad de Ciudad Guzmán, Municipio de
Zapotlán el Grande, Jalisco, celebrado con el señor Enrique del Toro Rangel.

Prueba que se relaciona con los hechos que constituyen la demanda y

contestación de demanda.

B.- Documental Pública. - La que hago consistir en la escritura Publica

número 16,358, con folio 5578312 incorporado al Registro Público de la Propiedad
y Comercio con sede en ciudad Guzmán, libro II sección IV, otorgada por el Notario
Público número 2 dos de esta ciudad el Licenciado José Alejandro Vargas Marín, a
favor de la compareciente MARÍA FERNANDA BONIFACIO VELASCO.

Prueba que se relaciona con los hechos que constituyen la demanda y

contestación de demanda.

C.- DOCUMENTAL PUBLICA. – Que consiste en el Certificado de Libertad

de Gravamen expedido por El Registro Público de la Propiedad y Comercio con
sede en Ciudad Guzmán, Jalisco el cual tiene número 1703001, folio 2564789, con
fecha del día 13 de marzo del año 2023 el cual acredita como propietaria a la
suscrita MARIA FERNANDA BONIFACIO VELASCO.
Prueba que se relaciona con los hechos que constituyen la demanda y contestación
de demanda.

D.- DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en el Certificado de NO Adeudo

de impuesto Predial expedida por la oficina de ingresos de la Tesorería Municipal,
con número 8347561, con fecha del día 15 de marzo del año 2023, a nombre de
MARIA FERNANDA BONIFACIO VELASCO.

Prueba que se relaciona con los hechos que constituyen la demanda y contestación
de demanda.

F.- DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en copia simple de mi

identificación con fotografía folio número 51423768, expedida por el Instituto
Nacional Electoral a favor de la suscrita MARIA FERNANDA BONIFACIO
VELASCO, la cual se anexa al presente escrito.

G.- PERICIAL. - En materia de topografía, a cargo del ingeniero HIRAM

GARCÍA AGUILAR, con cedula profesional 253698, quien es asistente auxiliar en la
Procuraduría Agraria con domicilio en Calle Primero de Mayo #19, oficina 304, en
Ciudad Guzmán, Jalisco.

Dicho auxiliar, forma parte del padrón de peritos auxiliares en cumplimiento al

Acuerdo 55-37/2018, emitido por el Consejo de la Judicatura del Estado de Jalisco.
Además, acredita su calidad de perito y conocimientos en topografía con la
documentación librada a su favor por la Universidad Autónoma de Chapingo No. de
Registro AIF-010823-NA6-0013 ante la secretaria de Trabajo y Previsión Social,
documentación consistente en: Credencial de acreditación como perito en
topografía y el correspondiente certificado de estudios. Documentos que exhibirá en
original o copia certificada en el momento procesal oportuno.

H.- PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. - Consistente en todas las

presunciones que se ventilen y desahoguen en el presente juicio civil y que he
favorezcan al momento de resolver en definitiva la presente controversia.

I.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. - Consistente en todas las

constancias y actuaciones que obren en el presente sumario y que me favorezcan
al momento de resolver en definitiva la presente controversia.
 DERECHO

Lo consagran los artículos ubicados en el titulo decimo, capitulo primero;

1140, 1141, 1142, 1143, 1144, 1145, 1146, 1147, 1148, 1149,1150, capítulo tercero
1153, 1176, 1182,1183 y demás correlativo del Código Civil para el Estado de
Jalisco, y demás aplicables, así como los numerales 10 y 55 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco y demás aplicables. Así mismo son
aplicables también los artículos 327, 328 y 329 de la Ley de Desarrollo Urbano del
estado de Jalisco.

Así mismo es aplicable la siguiente TESIS:

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACIÓN

REGISTRO DIGITAL: 185487

INSTANCIA: TRIBUNALES COLEGIADOS DE CIRCUITO
NOVENA ÉPOCA
MATERIAS(S): CIVIL
TESIS: III.2O.C.65 C
FUENTE: SEMANARIO JUDICIAL DE LA FEDERACIÓN Y SU GACETA. TOMO
XVI, NOVIEMBRE DE 2002, PÁGINA 1192
TIPO: AISLADA

SERVIDUMBRE DE PASO. CONCEPTO DE VÍA PÚBLICA PARA LA

PROCEDENCIA DE LA ACCIÓN CONFESORIA CORRESPONDIENTE
(LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE JALISCO).

De conformidad con el artículo 1176 del código civil para el estado de Jalisco, para
constituir una servidumbre de paso es requisito indispensable que el predio a favor
del cual pretende constituirse no cuente con salida a la vía pública. Una recta
interpretación de dicho numeral, debe ser en el sentido de que la salida sea
inmediata y directa, dada la naturaleza de la acción, que tiene por objeto el
reconocimiento de la existencia de una servidumbre ya establecida, o que se
establezca una, cuando de derecho no exista, y se declare que el predio sirviente
está sometido a tal gravamen, pues es lógico suponer que, previamente al ejercicio
de la acción confesaría, los propietarios o poseedores del predio dominante utilizan
alguna vía de acceso a la vía pública; por lo cual, mientras dicha vía de acceso no
pueda considerarse en sí misma como vía pública, debe concluirse que el actor sí
se encuentra en la hipótesis prevista en el citado artículo 1176 del referido
ordenamiento legal. Ahora bien, de los artículos 1o. Y 2o. De la ley de los servicios
de vialidad, tránsito y transporte del estado de Jalisco, se deduce que para que un
camino u otro sitio por donde transite o circule el público pueda ser considerado vía
pública, no debe estar constituido o asentado sobre predios pertenecientes al
dominio privado de la federación, del estado, de los municipios o de los particulares.
De ahí que si con las pruebas desahogadas en autos se advierte que la única vía
con que cuenta una persona para salir a la carretera, es a través de predios vecinos
que desembocan en un predio particular, dicho camino no puede considerarse, en
sí mismo, como una vía pública, pues éste se encuentra constituido sobre predios
pertenecientes al dominio privado. Razón por la cual, si en el juicio se demuestra
que el predio respecto del cual se solicita establecer la servidumbre de paso no
cuenta con acceso directo e inmediato a la vía pública, es claro que procede la
acción correspondiente.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER

CIRCUITO.
AMPARO DIRECTO 2057/2001. SERGIO NAVEJA MÁRQUEZ. 1O. DE FEBRERO
DE 2002. UNANIMIDAD DE VOTOS. PONENTE: GERARDO DOMÍNGUEZ.
SECRETARIO: JAIR DAVID ESCOBAR MAGAÑA.

Por lo anteriormente expuesto y fundado atentamente le

PIDO

PRIMERO. – Se me tenga por presente en los términos de este escrito

ejercitando la ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO y la
SERVIDUMBRE LEGAL DEL DESAGÜE en contra del demandado y dentro de la
vía que elijo, así mismo reconociéndoseme la personalidad con la que promuevo,
mis autorizados y mi abogado patrono.

SEGUNDO. – Se admita la presente en la vía y forma propuesta dictándose

auto en que se ordene emplazar a la parte demandada en el domicilio que menciono
otorgándole el termino de ley para que comparezca a dar contestación y oponer
excepciones que tuviera que hacer valer.

TERCERO. - Previos los trámites procesales Dictar sentencia favorable a mis

intereses.
 Ciudad Guzmán, Municipio de Zapotlán el Grande, Jalisco

Al día de su presentación

MARÍA FERNANDA BONIFACIO VELASCO

ABOGADO BLANCA NOHEMÍ ALFARO SANTANA

Cedula 219866629

Acepto el cargo que se me confiere para desempeñarlo fiel y

legalmente

ABOGADO EDUARDO NAZARET DURAN MORENO

Cedula 21958923

Acepto el cargo que se me confiere para desempeñarlo fiel y

legalmente

Ingeniero Topógrafo HIRAM GARCÍA AGUILAR

Cedula 253698
 Acepto el cargo que se me confiere para desempeñarlo fiel y
legalmente

25 m
5m

10.5 m 10.5 m
SERVIDUMBRE

PLANO DE PREDIO

22 m

PREDIO DOMINANTE

Av. Ávila Camacho