UNIVERSIDAD PRIVADA DOMINGO SAVIO

PRÁ CTICA FORENSE

CIVIL
ESTUDIANTE:
Carrera: Derecho
 Melissa Suárez
Román Docente: Dr. Freddy David
 Fernando Egüez
Padilla Delgado.
Jiménez
 Verónica Claudia
Jiménez
 Sol Nayeli Valdez
Banegas
 Jazmín Mercado
Antelo
 Jhovana Canaviri
Guarachi
JUZGADO PÚBLICO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO DE LA CIUDAD DE
SANTA CRUZ DE LA SIERRA

Plantea demanda de interdicto de obra nueva perjudicial, en la vía del

proceso extraordinario.
Otrosíes. -

FERNANDO EGUEZ JIMENEZ, mayor de edad, hábil por Ley, con C.I N°9718398,
casado, de profesión Abogado, con domicilio en la calle Beni Nº987 Zona central de la
ciudad de Santa Cruz de la Sierra, ante usted con el debido respeto expongo y pido:

I.- RECHAZO EXPRESO A LA CONCILIACIÓN PREVIA.

Conforme dispone el artículo art. 15-I-3) del Protocolo de Aplicación del
Código Procesal Civil, El art. 294 del código procesal civil, siendo optativa la
conciliación previa, manifiesto ante autoridad que renunció esta etapa procesal y solicito
se prosiga con el presente proceso.

II.- ANTECEDENTES.
El testimonio Nro. 01/2020 de fecha 1 de febrero de 2020 de la escritura pública de
compra venta de bien inmueble franqueado por la Notaria de Fe Publica Nro. 10 a cargo
de la Abogada Sol Nayeli Valdez Banegas que en fs. 3 que adjunto, acredita que mi
persona es propietario a título de compra de un bien inmueble, lote de terreno con
extensión superficial de 500 m2, ubicada en la calle Beni Nº987 Zona central de la
ciudad de Santa Cruz de la Sierra, DM 11, Mza 1, con colindancia al norte con la calle
Sucre; al sur, con la calle La Paz; al este, con la calle Porongo y al oeste con la casa
de Manuel López Figueroa, el mismo que se encuentra debidamente registrado
en derechos reales con matrícula computarizada matrícula Nro. 1234567891234
del Asiento A-2 en fecha 01 de febrero de 2020, con sub inscripción en el asiento A-3 de
fecha 12 de marzo de 2020.

III.- RELACIÓN DE HECHOS.

Acontece señor juez, que como propietario del bien inmueble descrito anteriormente
tengo planeado construir un edificio en régimen de propiedad horizontal de
departamentos, de 70 plantas, proyecto que lamentablemente se ve perjudicado debido
a que mi vecina Sra. Jhovana Canaviri Guarachi comenzó a construir un edificio en
propiedad horizontal que constará de 200 pisos, con el objeto de venta de locales
comerciales y departamentos en el lote contiguo. Hace aproximadamente 6 meses
(medio año) dicha obra se encuentra en el vaciado de losa de segundo piso,
pudiéndose observar tal como consta en el registro fotográfico que en el
primer piso existen unos balcones en el espacio de 90 cm que invade mi propiedad
en el límite norte, sur para mi vecino, afectando en la construcción de mi propia
edificación, por lo que considero que la obra nueva perjudica mis intereses, inclusive en
inobservancia de las normas del código de urbanismo aprobadas por el gobierno
autónomo municipal de Santa Cruz de la Sierra. Ante las circunstancias presentes hice
mi denuncia respectiva ante el Municipio, que posteriormente procedieron a notificar a
la propietaria, dicha notificación se dirigió al domicilio pudiendo constatar que es una
obra ilegal bajo la constatación del funcionario de la alcaldía, por lo que el recurso ante
usted Señor Juez en base a las pruebas aportadas, de igual manera este aspecto fue
oportunamente denunciada al municipio habiéndose emitido dos citaciones sin que se
haya presentado la denunciada.

IV.- INVOCACION DEL DERECHO.

Fundo la presente demanda en las disposiciones legales que a continuación se refiere
El art. 105, art. 107 del Código Civil Boliviano que nos hace mención a la propiedad
El art. 115 del CCB (EJERCICIO DE LA PROPIEDAD EN PERJUICIO DE
LOS VECINOS)
I. El propietario al ejercer su derecho y especialmente al explotar una
Industria o negocio debe abstenerse de todo lo que pueda perjudicar a las propiedades
Vecinas, a la seguridad, a la salud o al sosiego de quienes en ellas viven.
El art. 200 del Cód. Civil boliviano dispone: (AUTORIZACIÓN MUNICIPAL
Y REGLAMENTO TÉCNICO).- Ningún edificio bajo el régimen de propiedad horizontal
podrá ser construido o destinado a esa finalidad sin previa autorización municipal, la
cual se ajustará al reglamento técnico respectivo.
Y el art 1463 del Código Civil Boliviano dispone: (DENUNCIA DE OBRA NUEVA) I. El
poseedor puede también denunciar la obra perjudicial emprendida por su
vecino mientras ella no esté concluida y no haya transcurrido un año desde que se
inició.
II. El juez puede ordenar provisionalmente se suspenda o se continúe la obra y se
otorguen las garantías respectivas; en el primer caso, para resarcir el daño causado
con la suspensión y, en el segundo, para demoler la obra y resarcir el daño que pueda
causar la continuación permitida si el denunciante obtiene sentencia favorable.
El derecho que tengo invocado se encuentra protegido por el art 369 del código
Procesal civil (CARÁCTER). I. El proceso extraordinario se sustancia en
una sola audiencia en la que se concentra todo el trámite y el pronunciamiento de la
sentencia sobre el fondo de la pretensión jurídica sustentada en la demanda, así como
sobre la defensa y las excepciones opuestas por la contraparte.
II. Se tramitarán por la vía del proceso extraordinario las controversias relativas,
particularmente, a los interdictos de conservar y recuperar la posesión, así como los de
obra nueva perjudicial, de daño temido y desalojo de vivienda, sin perjuicio de
conciliación previa o adopción de medidas preparatorias y cautelares.
III. No será admisible demanda reconvencional.

V. DE LA PRETENSIÓN.
En base a la relación de los hechos, la invocación del derecho en apoyo los artículos
19, 24, 56 y 115 de la constitución política del Estado y artículos 87, 88, 105 y 1449 del
Código civil, articulo 369 y siguientes del código procesal civil, y cumpliendo con los
requisitos de admisibilidad previstos en el artículo 110 del cuerpo de normas adjetivas,
pretendo la inmediata suspensión de la obra, que afecta el bien inmueble de mi
propiedad a través de la presente demanda de interdicto de obra nueva perjudicial en la
vía del proceso extraordinario, dirigiendo la misma contra la demandada la señora
Jhovana Canaviri Guarachi, mayor de edad, de profesión Contadora, domiciliada en la
calle Beni Nº 988, zona central de esta ciudad, estado civil casada, con C.I.7364859,
expuesto y Solicito:

VI. PETITORIO.
Por lo expuesto, solicito a su autoridad, que previos los trámites que correspondan, se
admita la presente demanda, se la tramite y se pronuncie sentencia
declarando probada la demanda, ordenando:
1. La modificación del proyecto de la obra perjudicial.
2. La demolición de Los Balcones que invade mi propiedad en el límite norte de la
misma.
3. Se condene en costas y costos a la demanda.
4. El resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados a mi persona.

Otrosí 1.- Como prueba documental acompaño Testimonio de Escritura Publica N°10
con el cual demuestro mi derecho propietario, título de propiedad, impuestos y fotocopia
de mi cedula de identidad.
Otrosí 2.- Se acompaña croquis del domicilio de la demandada, la Sra. Jhovana
Canaviri Guarachi.
Otrosí 3.- Señalo por domicilio procesal el Bufete jurídico de mi Abogada sobre la Av.
Buenos Aires N° 65, oficina 4.
Otrosí 4.- Estaré al arancel mínimo del Colegio de Abogados.

Santa Cruz, 13 de Junio de 2023

Fernando Eguez Jiménez Sol Nayeli Valdez Banegas
IMPETRANTE ABOGADA