SEÑOR

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE XXXXX- (REPARTO)

E. S. D.

XXXXXXXXXXXXpersona mayor de edad, identificada con la cédula de

ciudadanía N°XXXXXXXX, abogada en ejercicio, portadora de la Tarjeta
profesional N° XXXXXdel Consejo Superior de la Judicatura, con correo
electrónico XXXXXXXXXXXXX mencionado en el registro nacional de abogados,
obrando como Apoderada Judicial del señor XXXXXXXXXXXX, persona mayor
de edad, domiciliado en Bucaramanga, identificado con la cédula de ciudadanía
XXXXXX por el presente escrito respetuosamente manifiesto a Usted, que demando
por el trámite del PROCESO EJECUTIVO SINGULAR DE MINIMA
CUANTIA a los señores:XXXXXXXXX, mayor de edad, identificado con la cédula
de ciudadanía No.XXXXXX, de quien manifiesta mi poderdante bajo la gravedad de
juramento no conocer correo electrónico pero si domicilio laboral, XXXXXXXXX,
mayor de edad, identificado con el número de cedula XXXXXX de quien manifiesta
mi poderdante bajo la gravedad de juramento no conocer correo electrónico ni
domicilio alguno, XXXXXXX mayor de edad, identificada con la cédula de
ciudadanía No. XXXXX de quien manifiesta mi poderdante bajo la gravedad de
juramento no conocer correo electrónico ni domicilio alguno y la señoraXXXXXX ,
mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No.XXXXXXX , de quien
manifiesta mi poderdante bajo la gravedad de juramento no conocer correo
electrónico ni domicilio alguno, para que en su contra se libre mandamiento de pago
de lo siguiente:

PRETENSIONES
1.- La suma principal de SEISCIENTOS MIL PESOS ($600.000) MONEDA
CORRIENTE por concepto de la obligación por capital, contenida en el Contrato de
Arrendamiento de Vivienda Urbana de fecha febrero 12 del 2021, adjunto a la
demanda, correspondiente al pago del CANON DE ARRENDAMIENTO causado
en el mes de Julio del 2021.
2.- Por el valor del interés moratorio legal, desde la fecha que se constituyó en mora
de la obligación anterior (12 de julio del 2021) y hasta el momento en que se efectúe
su pago total, adjunto fotocopia del certificado de intereses corrientes bancarios
expedido por la Superintendencia Financiera de Colombia.
3.- La suma principal de SEISCIENTOS MIL PESOS ($600.000) MONEDA
CORRIENTE por concepto de la obligación por capital, contenida en el Contrato de
Arrendamiento de Vivienda Urbana de fecha febrero 12 del 2021, adjunto a la
demanda, correspondiente al pago del CANON DE ARRENDAMIENTO causado
en el mes de Agosto del 2021.
4.- Por el valor del interés moratorio legal, desde la fecha que se constituyó en mora
de la obligación anterior (12 de agosto del 2021) y hasta el momento en que se
efectúe su pago total, adjunto fotocopia del certificado de intereses corrientes
bancarios expedido por la Superintendencia Financiera de Colombia.
5.- La suma principal de SEISCIENTOS MIL PESOS ($600.000) MONEDA
CORRIENTE por concepto de la obligación por capital, contenida en el Contrato de
Arrendamiento de Vivienda Urbana de fecha febrero 12 del 2021, adjunto a la
demanda, correspondiente al pago del CANON DE ARRENDAMIENTO causado
en el mes de Septiembre del 2021.
6.- Por el valor del interés moratorio legal, desde la fecha que se constituyó en mora
de la obligación anterior (12 de septiembre del 2021) y hasta el momento en que se
efectúe su pago total, adjunto fotocopia del certificado de intereses corrientes
bancarios expedido por la Superintendencia Financiera de Colombia.
7.- La suma principal de CIENTO SESENTA MIL PESOS ($160.000) MONEDA
CORRIENTE por concepto de la obligación por capital, contenida en el Contrato de
Arrendamiento de Vivienda Urbana de fecha abril 24 del 2021, adjunto a la
demanda, correspondiente al pago del CANON DE ARRENDAMIENTO causado
en el mes de Julio del 2021.
8.- Por el valor del interés moratorio legal, desde la fecha que se constituyó en mora
de la obligación anterior (12 de Julio del 2021) y hasta el momento en que se efectúe
su pago total, adjunto fotocopia del certificado de intereses corrientes bancarios
expedido por la Superintendencia Financiera de Colombia.
9.- La suma principal de CIENTO SESENTA MIL PESOS ($160.000) MONEDA
CORRIENTE por concepto de la obligación por capital, contenida en el Contrato de
Arrendamiento de Vivienda Urbana de fecha abril 24 del 2021, adjunto a la
demanda, correspondiente al pago del CANON DE ARRENDAMIENTO causado,
del mes de Agosto de 2021.
10.- Por el valor del interés moratorio legal, desde la fecha que se constituyó en
mora de la obligación anterior (12 de agosto del 2021) y hasta el momento en que se
efectúe su pago total, adjunto fotocopia del certificado de intereses corrientes
bancarios expedido por la Superintendencia Financiera de Colombia.
11.- La suma principal de CIENTO SESENTA MIL PESOS ($160.000) MONEDA
CORRIENTE por concepto de la obligación por capital, contenida en el Contrato de
Arrendamiento de Vivienda Urbana de fecha abril 24 del 2021, adjunto a la
demanda, correspondiente al pago del CANON DE ARRENDAMIENTO causado,
del mes de Septiembre de 2021.
12.- Por el valor del interés moratorio legal, desde la fecha que se constituyó en
mora de la obligación por capital, contenida en el Contrato de Arrendamiento de
Vivienda Urbana de fecha abril 24 del 2021, adjunto a la demanda, correspondiente
al pago del CANON DE ARRENDAMIENTO causado, del mes de septiembre de
2021.
13.- Por las Costas y Gastos que se originen en el presente proceso.

HECHOS
1.- Los señoresXXXXXXXX , suscribieron un Contrato de Arrendamiento de
Vivienda Urbana en calidad de Arrendatarios con el Arrendador
XXXXXXXXXXXX XXXXXXX del Inmueble señalado con el numero XXXXX ,
fijándose como canon mensual la suma de SEISCIENTOS MIL PESOS ($600.000)
MONEDA CORRIENTE.
2.- El señor XXXXXX suscribió un Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana
en calidad de Coarrendatario con el Arrendador XXXXXXXXXXXX del Inmueble
señalado con el numero 301 ubicado en la XXXXXX, fijándose como canon
mensual la suma de SEISCIENTOS MIL PESOS (($600.000) MONEDA
CORRIENTE, a fin de garantizar el pago de dicha obligación adquirida con el
Demandante.
3.- El tiempo de vigencia del contrato del Inmueble señalado con el numero
XXXXXXX fue de 1 año, contado a partir del 12 febrero de 2021.
4.- Los señores XXXXXXX suscribieron OTRO Contrato de Arrendamiento de
Vivienda Urbana en calidad de Arrendatarios con el Arrendador
XXXXXXXXXXXX del Inmueble ubicado en la Calle XXXXX , fijándose como
canon mensual la suma de CIENTO SESENTA MIL PESOS (($160.000)
MONEDA CORRIENTE.
5.- Los señores XXXXXX suscribieron un Contrato de Arrendamiento de Vivienda
Urbana en calidad de Coarrendatarios con el Arrendador XXXXXXXXXXXX del
Inmueble ubicado en la XXXXXXX , fijándose como canon mensual la suma de
CIENTO SESENTA MIL PESOS (($160.000) MONEDA CORRIENTE, a fin de
garantizar el pago de dicha obligación adquirida con el Demandante.
6.- El tiempo de vigencia del contrato del Inmueble señalado en la XXXXXXX fue
de 1 año, contado a partir del 12 abril de 2021.
7.- En razón a los permanentes atrasos en el pago del canon se les pidió a los señores
XXXXXX que desocuparan el apartamento 301.
8.- Los señores XXXXXX accedieron a la petición de irse del apartamento 301 los
primeros días de octubre de 2021, adeudando los cánones de arrendamiento de julio,
agosto y septiembre de 2021.
9.- En razón a los permanentes atrasos en el pago del canon se le pidió a la señora
XXXXXX que desocupara la habitación de la Terraza del Cuarto piso, pues en el
contrato se estableció que la destinación del inmueble era para la actividad de
dormitorio de Laura Toledo.
10.- La señora XXXXX accedió a la petición de irse de la habitación de la Terraza
del cuarto piso, los primeros días del mes de octubre de 2021, adeudando los
cánones de arrendamiento de julio, agosto y septiembre de 2021.
11.- No obstante haberse requerido a los arrendatarios y a los codeudores solidarios
de forma verbal, a fin de que cumplan con las obligaciones adquiridas con el
Demandante, han hecho caso omiso a tales ruegos (manifestación que hago Bajo la
gravedad de juramento y según lo que me ha manifestado mi poderdante).
12.- Se trata de obligaciones claras, expresas y actualmente exigibles de pagar una
cantidad liquida de dinero e intereses corrientes y moratorios, en consecuencia,
puedo solicitar se libren órdenes de pago o mandamientos ejecutivos.
13.- Los Títulos Ejecutivos (Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana)
constituyen ejecución en contra de los Demandados, ya que reúnen los requisitos de
que trata las normas del Código General del Proceso.
14.- El Demandante XXXXXXXXXXXX, me ha entregado Originales de los
Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana, debidamente firmados por los
mismos Arrendatarios y los Coarrendatarios, como base de la presente acción, para
su cobro judicial.

PRUEBAS
Para que sean tenidas como pruebas a favor de la parte Demandante adjunto los
siguientes documentos:
DOCUMENTALES
* Original en pdf del Contrato de Arrendamiento Vivienda Urbana suscrito el 12 de
febrero del 2021 con un canon mensual de SEISCIENTOS MIL PESOS ($600.000)
MONEDA CORRIENTE, siendo Arrendatarios los señoresXXXXX , y Codeudor el
señor XXXXX a favor de XXXXXXXXXXXX (9 folios)
*Original en pdf del Contrato de Arrendamiento Vivienda Urbana suscrito el 24 de
abril del 2021 con un canon mensual de CIENTO SESENTA MIL PESOS
($160.000) MONEDA CORRIENTE, siendo Arrendatarios los señores XXXX, y
Codeudores los señores XXXXX a favor de XXXXXXXXXXXX (7 folios).
*Fotocopia del Certificado histórico de Interés Bancarios expedido por la
Superintendencia Financiera de Colombia (6 folios).
* Certificado Laboral (1 folio).
*Certificado RUAF (3 folios)
*Fotocopia cedula ciudadania Cristian Rojas (1 folio)
DE OFICIO
*Solicito amablemente a su señoría que oficie a la XXXX para que informe si el
señor XXXXX identificado con el número de cedula XXXXX es cotizante
dependiente y a que empresa está afiliado como trabajador.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Señor Juez, en derecho me fundamento en los artículos 619 al 621, 671 a 709 al 711,
793 y concordantes del Código de Comercio; igualmente en los artículos 75 a 77, 80
al 84, 86, 252, 422 a 447, 593 y subsiguientes del Código General del Proceso,
artículos 154 al 154 del Código Sustantivo de Trabajo.
CUANTIA
Estimo la cuantía de las pretensiones que se demandan en la suma de TRES
MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($3’500.000) aproximadamente.

COMPETENCIA
Por razón de la Cuantía y del domicilio de los Demandados, es Usted, competente
para conocer de esta demanda y de su trámite.
ANEXOS
*Documentos relacionados en el acápite de “PRUEBAS” y poder para actuar, EN
ORIGINAL junto con el texto de la demanda para el Juzgado escaneados y en pdf.
*Demanda con anexos para el Juzgado en pdf.
*Solicitud de Medidas Cautelares para el Juzgado en pdf.

NOTIFICACIONES
* EL DEMANDANTE las recibirá en la XXXXXX
*EL DEMANDADO XXXXX en la
Bajo la gravedad de juramento manifiesta mi poderdante no conocer de la existencia
de algún correo electrónico del Demandado, por lo que respetuosamente solicito que
se ordene el emplazamiento y se le designe un curador.
*EL DEMANDADOXXXXXX , manifiesta mi poderdante bajo la gravedad de
juramento no conocer dirección física alguna o correo electrónico por lo que
respetuosamente solicito que se ordene el emplazamiento y se le designe un curador.
*LA DEMANDADA XXXX manifiesta mi poderdante bajo la gravedad de
juramento no conocer dirección física alguna o correo electrónico por lo que
respetuosamente solicito que se ordene el emplazamiento y se le designe un curador.
*LA DEMANDADA XXXXX manifiesta mi poderdante bajo la gravedad de
juramento no conocer dirección física alguna o correo electrónico por lo que
respetuosamente solicito que se ordene el emplazamiento y se le designe un curador.
*LA SUSCRITA las recibiré en la Secretaría de su Despacho o en XXXXXX

Del señor Juez,

*XXXXXXXXXXXXNIÑO ROSALES
C.C. No. XXXXXXde
T.P. No. XXXXX del C.S. de la J.