TEMA 1

DERECHOS REALES EN GENERAL

1. CONCEPTO DE COSAS Y BIENES

El objeto de los derechos reales, sobre el cual recaen son las cosas.

Se llaman cosas a los objetos materiales susceptibles de tener un valor (casa, energía eléctrica,
etc.)

La palabra bienes en nuestra legislación designa a todos los objetos materiales e inmateriales que
pueden ser objeto de derechos, las cosas quedan, pues, incluidas dentro de este concepto general.

ARTÍCULO 74. (NOCIÓN Y DIVISIÓN).(Código civil)

I. Son bienes las cosas materiales e inmateriales que pueden ser objeto de derechos.

Clasificación de las cosas:

Consideradas en sí mismas, las cosas se clasifican según nuestro Código Civil, en muebles e
inmuebles, fungibles y no fungibles consumibles y no consumibles, divisibles e indivisibles.

Los bienes, las cosas, con relación a las personas, se clasifican en bienes del dominio público o
del dominio privado

Clasificación de los derechos:

En cuanto a su contenido, los derechos se dividen en patrimoniales, que son aquellos que tienen
un contenido económico (derechos reales, derechos personales e intelectuales) y
extrapatrimoniales, que no tienen contenido económico (derecho a la vida, al honor, a la libertad,
etc.), si bien la lesión a esos derechos puede generar una acción de daños y perjuicios, en sí
mismos no tiene contenido económico.

Patrimonio: Conjunto de bienes de una persona. Conjunto de los derechos y obligaciones de una
persona, susceptibles de apreciación pecuniaria. Masa de bienes que se considera como un
entidad abstracta independiente de los elementos que la componen, los cuales pueden cambiar o
disminuir. Universalidad de bienes.

2. DERECHOS PATRIMONIALES
Los derechos patrimoniales son aquellos que tienen un contenido económico; estos se dividen
en: derechos reales, derechos personales y derechos intelectuales.

Derecho real es un poder o facultad que se tiene directamente sobre una cosa; el típico es la
propiedad, que es un poder de señorío, de goce y de disposición de la cosa, los restantes derechos
reales son un desmembramiento de ella.

Derecho personal, es la facultad que se tiene de exigir de otra persona el cumplimiento de una
obligación, en otras palabras es una vinculación jurídica que une a dos personas (o grupos de
personas) en virtud de la cual el deudor debe satisfacer al acreedor la prestación debida. Tal es
el caso de la obligación de pagar una suma de dinero, de hacer una obra, de prestar un servicio.

No existe otros derechos reales que aquellos que la ley crea y reglamenta y marca una de
las diferencias más notables con los derechos personales, cuyo número y contenido queda
librado a la voluntad de las partes.

Las personas pueden constituir y transmitir derechos reales, lo que no pueden hacer es
constituir o crear otros derechos reales que aquellos que la ley admite.

Son derechos reales en nuestro código civil:

1. La posesion
2. La propiedad
3. La copropiedad
4. El usufructo
5. El uso y la habitacion
6. Las servidumbres

En otros códigos por ejemplo el argentino, también son consideradores derechos reales: el
derecho de hipoteca, la prenda y la anticresis.