EVALUACIÓN DIAGNÓSTICA O DE ENTRADA

1. La fe pública implica:
a. Es necesario que el notario ha percibido en forma sensorial los
hechos.
b. Creer e las afirmaciones de los actos.
c. Tener por auténticos los documentos fedateados.
d. Todas son correctas.
2. ¿Existe seguridad jurídica en el Perú?
a) La constitución política si hace mención al principio de seguridad
jurídica.
b) En el Perú la seguridad jurídica registral no existe.
c) La seguridad jurídica implica que el derecho será cumplido y que sus
órganos son predecibles.
d) Solo b) y c)
3. ¿Qué es el asiento registral?
a. Es la genera prioridad, no propiedad.
b. Es la materialización en el registro de un acto inscrito.
c. Es la unicidad de las características de la tierra en un sector
determinado.
d. Es liquidar los derechos inscritos del título que califica.
4. Las instancias registrales son:
a) El Poder Judicial
b) El Tribunal Constitucional
c) El registrador y el Tribunal Registral
d) El Congreso
5. El registrador dicta:
a. Resoluciones
b. Pronunciamientos
c. Sentencias
d. Resoluciones directorales
6. En la calificación registral, el registrador público va a calificar 2
elementos fundamentales:
a) La rogatoria
b) La inmatriculación
c) El Libro Diario
d) La legalidad y la compatibilidad
7. Los bienes. En particular, los inmuebles tiene como consecuencia:
a. Garantía hipotecaria basada en el registro (arts. 1097 y 1099).
b. Plazos de prescripción adquisitiva más largos (art. 950).
c. Transferencia consensual (art. 949).
d. Oponibilidad sustentada en la publicidad registral (Arts. 1135 y 2022).
e. Todas las anteriores.
8. La publicación de los derechos reales, es la exteriorización de las
situaciones jurídico reales, a efectos de posibilitar su
cognoscibilidad por los terceros para seguridad jurídica de la
titularidad y de su negociabilidad:
a) Verdadero
b) Falso
9. La propiedad inmobiliaria no inscrita en nuestro país, no es una
propiedad oculta, clandestina; simplemente es propiedad de
conformidad con el sistema de transmisión de la propiedad
inmueble recogido en el artículo 949 del Código Civil:
a) Verdadero
b) Falso
10. Las facultades del propietario son:
a. Usar y disfrutar.
b. Reivindicar y disponer.
c. Gravar.
d. Destruir o abusar del bien.
e. Todas las anteriores.
11. Respecto a la concurrencia de acreedores de un bien inmueble y
según el artículo 1135 del Código Civil. Cuando el bien es inmueble
y concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha
obligado a entregarlo, se prefiere al acreedor cuyo título ha sido
primeramente inscrito, aunque haya actuad de mala fe o en defecto
de inscripción, al acreedor cuyo título sea de fecha anterior. S e
prefiere, en este último caso, el título que conste de documento de
fecha cierta más antigua:
a) Verdadero
b) Falso
12. Son mecanismos de tutela de la propiedad:
a. La acción reivindicatoria y la acción declaratoria de dominio.
b. El mejor derecho de propiedad y la tercería de propiedad.
c. La acción negatoria y la acción publiciana.
d. La acción de deslinde y amojonamiento.
e. Todas las anteriores.
13. La acción reivindicatoria es:
a) Una acción real.
b) Una acción imprescriptible.
c) Una acción plenaria.
d) Todas las anteriores
e) Una acción de condena y en algunos casos, podría ser al mismo
tiempo declarativa.
14. Respecto al principio de tracto sucesivo. El tracto sucesivo es un
principio formal mediante el cual por cada acto inscribible se
extiende un asiento, formándose una cadena de asientos por cada
acto inscrito. Se encuentra recogido en el artículo 2015 de Código
Civil y en el artículo VI del Título Preliminar del TUO Reglamento
General de los registro Públicos (RGRP) (Res.
126-2021-SUNARP/SN):
A. Verdadero
B. Falso
15. La independización como acto registral (artículo 40) consiste en
abrir una partida registral por: desmembración de terreno con o sin
edificación y desmembración de unidades inmobiliarias integrantes
de una edificación sujeta a los regímenes de la ley 27157 (Ley de
regularización de edificaciones, del procedimiento para la
 declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de
propiedad exclusiva y propiedad común):
a. Verdadero
b. Falso
16. Respecto a la oposición de prescripción adquisitiva notarial. No se
requiere invocar fundamento alguno para la oposición y tampoco
corresponde al notario evaluar si es fundada o no:
a) Verdadero
b) Falso
17. El registro de mandatos y poderes contiene:
a. Se inscriben los poderes de origen legal (por ejemplo: tutela y patria
potestad).
b. Los de origen judicial (por ejemplo: administrador judicial de bienes
en copropiedad, autorización para disponer bienes de incapaces,
etc.).
c. Los otorgados en general por personas jurídicas.
d. Los actos de apoderamiento y sus vicisitudes otorgados en forma
voluntaria por personas naturales.
18. En el registro de testamentos se inscriben:
a) Testamentos por escritura pública, cerrado y los de carácter especial.
b) Las vicisitudes de los testamentos.
c) Las escrituras públicas de revocación de la desheredación.
d) Todas las anteriores.
19. El cierre de partida por duplicidad debe ser dispuesto por
resolución debidamente motivada expedida por:
a. Tribunal Constitucional.
b. Corte Suprema de la República.
c. Gerencia Registral correspondiente.
d. El registrador público de oficio.
20. La anotación preventiva es:
a) Asientos provisionales y transitorios.
b) Su finalidad es preservar prioridad.
c) Constituye un título suficiente de dominio.
d) Solo a y b