ZONA REGISTRAL Nº VI SEDE PUCALLPA

OFICINA REGISTRAL - PUCALLPA

ÁREA DE CATASTRO

PUCALLPA, Jueves 12 de Agosto de 2021

INFORME TECNICO N° 001309-2021 - Z.R. N° VI-SEDE-PUCALLPA/URE/CAT
A : DIANA FIORELLA TORRES PEZO
REGISTRADORA
DE : FRANCISCO PANDURO PANDURO
ESPECIALISTA DE CATASTRO
ASUNTO : ACTO : RECTIFIC. DE AREA Y LINDEROS.
REFERENCIA : TITULO : 02040695 - 2021

I. Documentos en estudio
1.1. Documentos presentados por el usuario
- Plano Ubicación-Localización (Lamina UL-01), Plano Propuesta de Rectificación
(Lamina PR-01); y Memoria Descriptiva suscrita por Jitler Luin Alania Quito, fecha
junio 2021, aprobado por la Ing. Mary Lyss Santillán Gonzales.
- Memoria Descriptiva suscrita por Jitler Luin Alania Quito, fecha junio 2021, y visado
por la subgerencia de desarrollo urbano y rural.
- Oficio N°077-2021-MDM-AL-GM-GODU-SGDUyR, fecha 26.07.2021.
- Resolución Gerencial N°1654-2021-MDM-ALC-GM-GODU, de fecha 26.07.2021.

1.2. Documentación registral evaluada

- Base Gráfica Registral de la Zona Registral N° VI – Sede Pucallpa
- P.E. 40002260, Título archivado N°446 de fecha 19.06.1996 (con plano matriz no
georreferenciado) (No se ubicó el plano del área remanente después de la
independización de un área de 1Ha 023.25 m2).
- P.E. 11117794, Título archivado N°15209 – fecha 15.05.2015 con plano.

II. Evaluación Técnica

2.1. Predio denominado “Parcelación Manantay – Parcela N°2”, inscrito en la P.E. N°
40011068 con un área inicial de 11 Ha 968.00 m2. Luego se independizo a un área de
1 Ha 023.25 m2, quedando un área remanente aproximada de 10 Ha 944.75 m2.
(calculado matemáticamente), ubicado en el distrito de Manantay, provincia de Coronel
Portillo, departamento de Ucayali.

2.2. Se ubicó el polígono en la base grafica registral actualizado hasta la fecha (Datum
oficial WGS84), de acuerdo a los datos técnicos consignados en el cuadro de datos
técnicos del Plano Propuesta de Rectificación (Lamina PR-01), informando que se
encuentra técnicamente correcto en cuanto a su ubicación encontrándose dentro la
jurisdicción del distrito de Manantay.

2.3. Se revisó el Plano Ubicación-Localización (Lamina UL-01) del predio matriz inscrito en
la P.E. 40002260, insertando los datos técnicos consignados en el cuadro de datos
técnicos a nuestra base grafica registral actualizada hasta la fecha (Datum oficial
WGS84), informando que nos da un área grafica de 106,023.83 m2 y un perímetro de
1,598.50 ml, encontrándose correcto en concordancia con la memoria descriptiva
presentada. Sin embargo, se encuentra discrepando con el área remanente calculado

Signed by PANDURO PANDURO Francisco FAU 20192055416 soft

C=PE
L=Calleria
S=Coronel Portillo-Ucayali Página 1 de 3
OU=20192055416
O=ZONA REGISTRAL N°VI- SEDE PUCALLPA
Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
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matemáticamente (Área: 100,944.75 m2), así mismo su área remanente se encuentra

errado.

2.4. Se graficó el polígono en nuestra base grafica registral actualizada hasta la fecha
(Datum oficial WGS84), insertando los datos técnicos consignados en el cuadro de
datos técnicos del Plano Propuesta de Rectificación (Lamina PR-01), informando que el
polígono resultante nos da un área grafica de 92,257.76 m2 y un perímetro de 1,536.25
ml, concordando con el plano y la memoria descriptiva presentada. Sin embargo,
discrepa con el área remanente calculado matemáticamente (Área: 100,944.75 m2). Así
mismo, se encuentra parcialmente superpuesto sobre el predio inscrito en la P.E. N°
11117794 con un área aproximada de 6.35 m2. (Se adjunta gráfico).

2.5. Se revisó la Memoria Descriptiva, informando que se encuentra correcto en cuanto a

los datos técnicos consignados, en concordancia con los planos presentados.

2.6. Se revisó la Resolución Gerencial N°1654-2021-MDM-ALC-GM-GODU, informando que

se encuentra correcto en cuanto a los datos técnicos consignados, en concordancia
con los planos presentados.

Adicionalmente, se deja constancia sobre lo siguiente:

- No se han encontrado títulos pendientes y/o observados sobre el área materia del
presente acto.

Nota: Se informa que existen otros predios inscritos colindantes al Predio materia del
presente acto, pero que no se puede determinar la existencia de superposición ya que
dichos predios no se encuentran georreferenciados. Cabe informar que esta oficina se
encuentra en proceso de implementación de la información gráfica del Archivo Registral
a nuestra base gráfica registral, por lo tanto, la información remitida es referencial.

III. Conclusiones
3.1. De acuerdo a la evaluación técnica realizada se informa que:

 Respecto al Plano Ubicación-Localización (Lamina UL-01) del predio matriz inscrito

en la P.E. 40002260, se encuentra correcto en concordancia con la memoria
descriptiva presentada. Sin embargo, se encuentra discrepando con el área
remanente calculado matemáticamente (Área: 100,944.75 m2) así mismo su área
remanente se encuentra errado.

 Respecto al Plano Propuesta de Rectificación (Lamina PR-01), se encuentra

correcto en concordando con el plano y la memoria descriptiva presentada. Sin
embargo, discrepa con el área remanente calculado matemáticamente (Área: 10 Ha
944.75 m2). Así mismo, se encuentra parcialmente superpuesto sobre el predio
inscrito en la P.E. N° 11117794 con un área aproximada de 6.35 m2. (Se adjunta
gráfico).

 Respecto a la memoria descriptiva y la Resolución Gerencial N°1654-2021-MDM-

ALC-GM-GODU, se encuentra correcto en cuanto a los datos técnicos consignados
en los planos presentados.

3.2. La base gráfica registral se encuentra en constante actualización y la información que

consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.

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Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

Atentamente,

Adjunto:
Grafico complementario

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 GRÁFICO DE EVALUACIÓN TÉCNICA DEL TITULO N° 2021-2040695
549900 550200

·
DISTRITO
MANANTAY

40000895
9068900

9068900
TIT 2021-2040695
Area: 92,257.76 m2
9068600

9068600
4
7 79
11
. 11
P.E
11124096

11117794

LEYENDA
11112968
TIT 2021-2040695
SUPERPOSICION 11112967
9068300

9068300

PREDIOS INSCRITOS

549900 550200
Sistema de coordenadas: WGS 1984 - UTM Zone 18S

ZONA REGISTRAL N° VI - OFICINA REGISTRAL DE PUCALLPA

INFORME TECNICO N° 1309-2021 - Z.R. N° VI-SEDE-PUCALLPA/URE/CAT
PROF. RESP.: FRANCISCO PANDURO PANDURO
USUARIO: FRPANDUR
Fecha de Evaluación: 12/08/2021
100 50 0 100 Metros

ESCALA: 1:3,500
 GRÁFICO DE EVALUACIÓN TÉCNICA DEL TITULO N° 2021-2040695
549900 550200

·
DISTRITO
MANANTAY

40000895
9068900

9068900
TIT 2021-2040695
Area: 92,257.76 m2
9068600

9068600
4
7 79
11
. 11
P.E
11124096

11117794

LEYENDA
11112968
TIT 2021-2040695
SUPERPOSICION 11112967
9068300

9068300

PREDIOS INSCRITOS

549900 550200
Sistema de coordenadas: WGS 1984 - UTM Zone 18S

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100 50 0 100 Metros

ESCALA: 1:3,500