ZONA REGISTRAL Nº IX SEDE LIMA

OFICINA REGISTRAL - LIMA

ÁREA DE CATASTRO

LIMA, Jueves 15 de Junio de 2023

INFORME TECNICO N° 014396-2023 - Z.R. N° IX-SEDE-LIMA/OC

A : DAVID MARCOS GRANADOS

REGISTRADOR

DE : DELFIN LEVI VARILLAS VILCHEZ

EMISION DE INF. TECNICO

ASUNTO : ACTO : OTROS ACTOS.

REFERENCIA : TITULO : 01426322 - 2023

En atención a lo solicitado, se procedió a realizar la evaluación de la

documentación técnica de lo cual se informa lo siguiente:

a) Documentación Técnica Remitida:

- Plano Perimétrico y Topográfico PP-01, Firma: Arq. Cesar Armando

Olivera Falcon, Subgerente de Obras Publicas y Habilitaciones
Urbanas; Visado por la Municipalidad de San Juan de Lurigancho. De
fecha mayo-2023
- Plano de Localización y Ubicación PU-01, Firma: Arq. Cesar Armando
Olivera Falcon, Subgerente de Obras Publicas y Habilitaciones
Urbanas; Visado por la Municipalidad de San Juan de Lurigancho.
Res. 039-2023 del 24.04.2023 de SGOPHU-GDU/MDSJL.
- Cuadro de Datos Técnicos de Coordenadas.
- Memoria Descriptiva

b) Documentación Técnica de Estudio:

- Base Gráfica de San Juan de Lurigancho.

- Ruta del expediente:
- \CONO_ESTE\150132\150132_TIT.dwg
- Tomo 2283 Fojas 59; Ficha 336967; Partida 43126679.
- Titulo Archivado 180 del 19.08.1970; 6544 del 23.07.1973.
- Partidas P02152578; P02011999.
- Titulo Archivado 501681 del 28.05.2015.
- Partida 43555871; Titulo Archivado 5760 del 23.10.1972.

Signed by VARILLAS VILCHEZ Delfin Levi FAU 20260998898 soft

C=PE
L=Jesus Maria
S=Lima-Lima Página 1 de 4
OU=20260998898
O=ZONA REGISTRAL IX - SEDE LIMA
Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
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- Informe Técnico Nº 0993-2018-SUNARP-Z.R.NºIX/OC

- Cantidad de predios del expediente: 01 predio.

Análisis y Conclusión:

1. Según información proporcionada por el usuario, el área en consulta

se encuentra ubicado en el fundo rustico Chacarilla de Otero, en el
Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de
Lima, con un área de 23,535.00 m2.

2. En el presente expediente, se hace de conocimiento que el predio en

consulta, se encontraría inscrito en la partidas 43126679; pero
respecto a esta afirmación cabe indicar lo siguiente:

 La citada partida registral corresponde a un terreno constituido por

una parte del Fundo Rústico Chacarilla de Otero; con un área inscrita
de 36,025.00 m2 y sin inscripción de medidas perimétricas.
 Se ha efectuado la revisión de los Título Archivado 180 del
19.08.1970; y 6544 del 23.07.1973: el cual dio mérito a la citada
partida registral; no encontrando planos nos determinen, con
exactitud el ámbito y las medidas perimétricas del predio inscrito. Los
planos que constan en los citados títulos archivados, son
referenciales; por tal razón no es posible establecer correspondencia
total del predio en consulta con el citado antecedente registral.

 Así mismo se puede informar que según la base de la oficina de

catastro, el predio en consulta se observa comprendido parcialmente
sobre las áreas inscritas en las partidas P02152578(Comisaria) y
P02060552, P02060553, P02060554, P02011999 (Colindante Norte);
en este último sobre el rubro de área de vías.

 Finalmente se informa que no es posible establecer afectación a

propiedad de terceros colindantes, específicamente la inscrita en la
partida 43555871; debido a la antigüedad de la documentación que
dio mérito a la citada partida registral y a lo informado anteriormente.

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3. Se ha efectuado la revisión y comparación de la Memoria Descriptiva

presentada, en cuanto a linderos, áreas y medidas perimétricas;
resultando conformes a las establecidas en el plano remitido.

4. En la Base Gráfica de la oficina de catastro, a la fecha no se observan

títulos pendientes que se encuentren afectando al área en consulta.

5. Debe indicarse que son los entes generadores de catastro, los

responsables de la verificación del área, linderos, medidas
perimétricas, ubicación, vías, jurisdicción, posesión, colindantes,
coordenadas, entre otros de los predios según su realidad física.

6. Se deja constancia que la Oficina de Catastro de la Zona Registral Nº

IX; solo se pronuncia de ámbitos inscritos y que estén plasmados en
nuestra base gráfica; debido a que está sujeta a actualización en tanto
se prosiga con la incorporación registral de predios, en proceso actual
de inscripción, así como se concluya con la reconstrucción registral e
incorporación de partidas antiguas ubicadas en la zona de estudio.

Atentamente.

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Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

Atentamente,

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