ACTIVIDADES GUÍA 8: MATEMÁTICA FINANCIERA Y VALOR RAZONABLE

FORMULACIÓN DE ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE

3.3.1
 ¿Que es interés?
El interés es el precio que se paga por el uso del préstamo de dinero. Generalmente se
expresa como un porcentaje anual sobre la suma prestada por parte de una institución
financiera.

 ¿Quién define la tasa de interés?

En Colombia existen varias tasas de interés, la cuales son las que determinan el precio del
dinero en el mercado del país. Por lo que es importante, saber que cuando hay más dinero
entrando en el país, la tasa baja y cuando hay poco dinero en intercambio, por consiguiente,
la tasa sube.

 Definición de matemáticas financieras y su importancia

Las matemáticas financieras son las matemáticas aplicadas a las finanzas. Conforman en
este aspecto una serie de herramientas cuyo objetivo último vendría a ser determinar
la evolución del valor del dinero en relación al tiempo y analizar sus implicaciones,
utilizando para ello las tasas de interés.
La aplicación práctica de las matemáticas financieras en el devenir cotidiano tanto de las
personas físicas como de las empresas resulta fundamental, ya que su uso adecuado
repercute directamente en las finanzas individuales y/o empresariales.

3.3.2
 Interés Simple
se puede definir como el interés cobrado sobre la cantidad total del capital tomado por un
período de tiempo particular. La suma de intereses y capital se conoce como la cantidad
total
(P x R x T) / 100
  Interés compuesto
Se denomina interés compuesto en activos monetarios a aquel que se va sumando al capital
inicial y sobre el que se van generando nuevos intereses. ... Es decir, se van acumulando
los intereses obtenidos para generar más intereses. Por el contrario, el interés simple no
acumula los intereses generados.

 Tasa nominal
es el porcentaje que se calcula tomando como referencia un monto de dinero en específico
durante un periodo establecido. Para el caso de los préstamos, se refiere al porcentaje de
interés que se cobrará por el financiamiento monetario.
I= VP(n*i)

 Tasa efectiva
anual es el interés que debes pagar al año por utilizar ese dinero. ... 000 de interés por el
préstamo. Cuando vas a depositar tu dinero en el banco o vas a ahorrar en un producto
como un CDT, la tasa de interés efectiva anual representa la cantidad de dinero que vas a
recibir al año como ganancia
=P(1+i)n
 Tasa periódica
La tasa corresponde al período de composición (% por día, mes, bimestre, trimestre,
semestre, año, etc.). Algunos sectores la conocen como tasa efectiva periódica (efectiva
diaria, efectiva mensual, efectiva trimestral, etc.), pero aquí se denominará simplemente
tasa periódica
S. = P ( 1 + i ) n

 Tasa vencida
La tasa vencida es cuando te olvidas la fecha del pago de las cuotas mensuales de un
crédito (retraso de la cuota). Si te acercas a pagar luego de la fecha te cobrarán un
porcentaje según lo que establece en el contrato
  Tasa Anticipada
Cuando el interés se causa en forma anticipada en el período. Cabe anotar que la Tasa
Efectiva no puede darse, por definición, en forma anticipada

 Tasa de amortización
La cuota de amortización de un préstamo es la porción de la cuota mensual que
corresponde a la devolución del dinero recibido. Cada pago que debe realizar el deudor se
divide en dos componentes: El reembolso de parte del principal y los intereses acumulados.

 Valor presente
El valor presente es el valor que tiene en la actualidad una cantidad de dinero que no
recibiremos ahora mismo sino más adelante, en el futuro. En el caso de proyectos, sirve
para calcular si es conveniente realizar una inversión, de acuerdo a la proyección de los
resultados del negocio.

 Valor futuro
El valor futuro (VF) es el valor que tendrá en el futuro un determinado monto de dinero que
mantenemos en la actualidad o que decidimos invertir en un proyecto determinado. ...
El valor futuro se utiliza para evaluar la mejor alternativa en cuanto a qué hacer con nuestro
dinero hoy
  Anualidades
Una anualidad es una serie de retiros, depósitos o pagos que se efectúan de forma regular,
ya sea en periodos anuales, mensuales, trimestrales, semestrales o de otro tipo. En simple,
una anualidad es un ingreso o desembolso de dinero que se concreta cada determinado
intervalo de tiempo, que no siempre es un año.

3.3.4
Para hallar la tasa correspondiente a cada período, dado que está expresada en una tasa
nominal anual mes vencido, se requiere convertir dicha tasa dividiéndola en 12 meses del
año para obtener la tasa periódica mes vencido, de la siguiente manera:
Tasa para cada período = 12 % / 12 meses = 1 %
Para hallar la cuota mensual que estará presente durante toda la obligación, se utiliza la
función de Excel PAGO que explicamos anteriormente. Para nuestro ejemplo se
reemplazan los valores así: =PAGO (tasa,nper,va,vf,tipo)
=PAGO (1%,12, $10.000.000;0;0)
= -$888.488
3.3.5
 TIR Tasa Interna de Retorno
La Tasa Interna de Retorno o TIR es la tasa de interés o de rentabilidad que nos ofrece una
inversión. Así, se puede decir que la Tasa Interna de Retorno es el porcentaje de beneficio o
pérdida que conllevará cualquier inversión. Es una medida ampliamente utilizada para la
evaluación de los proyectos de inversión.
 VPN Valor presente neto
El valor presente neto (VPN) es el valor de los flujos de efectivo proyectados, descontados
al presente. ... El método del valor presente neto (VPN) también es conocido
como valor actual neto (VAN) y se utiliza para evaluar inversiones actuales o potenciales y
te permite calcular el rendimiento de inversión (ROI) esperado.
1. Año 1: 7.500 / ( 1 + 0.04) ^ 1 = 7.211 USD.
2. Año 2: 12.000 / ( 1 + 0.04) ^ 2 = 11.538 USD.
3. Año 3: 20.000 / ( 1 + 0.04) ^ 3 = 19.230 USD.
4. Año 4: 25.000 / ( 1 + 0.04) ^ 4 = 24.038 USD.
 ¿Qué es el valor razonable?
El valor razonable es un concepto utilizado en contabilidad y que se refiere al precio que se
podría pagar por un activo o pasivo en una transacción, siempre que las partes estén
debidamente informadas y no exista nada que les impida actuar de forma libre y voluntaria.

 ¿Cuáles son las características de un mercado activo?

a) Los bienes o servicios intercambiados en el mercado son homogéneos.
b) Pueden encontrarse en todo momento compradores o vendedores para un determinado
bien o servicio.
c) Los precios son conocidos y fácilmente accesibles para el público.
 ¿En qué consiste los 3 niveles de fuentes para hallar el valor razonable?
1. Inputs directamente observables del mercado. En caso de que exista para
determinado bien en la fecha de medición un Mercado activo, se usa ese referente.
Por ejemplo, una Acción cotizada en bolsa que es tranzada con regularidad el valor
razonable será el precio promedio en un día específico
2. Si no existe un mercado activo se haría uso de Inputs indirectamente observables:
Se aplica una técnica reconocida como si existiera un mercado activo, por ejemplo,
transacciones con bienes sustancialmente parecidos en condiciones similares, si lo
anterior no es posible
3. Inputs no observables, Valor Razonable hallado mediante datos internos de la
compañía, hay que destacar que esos datos deben estar debidamente soportados, con
una fundamentación lógica y comprobable, no por ser internos de la compañía
pueden ser determinados al azar.
Valoración enfoque de costo
Su desarrollo se basa en estimar el costo actual para reponer o reproducir las estructuras
y/o mejoras existentes más una utilidad o incentivo; se descuenta luego la depreciación
por cualquier causa (deterioro físico, obsolescencias funcional y externa) y se le
adiciona el valor estimado del terreno
Valoración enfoque de ingreso
El enfoque de ingresos considera que el valor está representado, por el valor actual de
los beneficios futuros que se derivan de la propiedad de un bien y generalmente se mide
a través de la capitalización de un nivel específico de ingresos.