CIUDADANO:

JUEZ SEGUNDO DE LOS MUNICIPIOS MARIÑO, GARCÍA,

TUBORES, VILLALBA y PENINSULA DE MACANAO DE LA
CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO NUEVA ESPARTA.
SU DESPACHO.-

Yo, LUIS ALFREDO RODRÍGUEZ, Venezolano,

mayor de edad, de éste domicilio, titular de la Cédula de Identidad N°:
5.479.388, debidamente asistidos en éste acto por la Dra. XXXXX Abogado
en ejercicio, de éste domicilio e inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº
XXXX, actuando en éste acto en mi carácter de Parte demandada en el
presente Juicio que incoara en mi contra la ciudadana MATILDE ELENA
RODRÍGUEZ, plenamente identificada a los autos del expediente, siendo
esta la oportunidad legal para dar contestación a la presente demanda, paso
de seguidas a contestar la misma en los siguientes términos:

CAPITULO I.
Niego, rechazo y contradigo en todas y cada una de sus
partes tanto en el derecho como en el derecho, la temeraria demanda que
incoara en mi contra la ciudadana MATILDE ELENA RODRÍGUEZ,
planamente identificada a los autos del expediente, en virtud de que no son
ciertos los hechos narrados ni procedente el derecho invocado en dicha
demanda.-
Es cierto y por lo tanto acepto y reconozco, que en fecha
10 de Febrero de 1.998, celebre con la demandante de autos por ante la
Notaría Pública Segunda de Porlamar, un contrato de arrendamiento que
quedo anotado bajo el N° 75, Tomo 06 de los libros de autenticaciones
llevados por esa Notaría; por más cierto es aún, el hecho de que el referido
contrato quedo extinguido y sin efecto alguno, con la celebración del
contrato de arrendamiento otorgado entre nosotros sobre el mismo bien
inmueble, por ante la Notaría Pública Segunda de Porlamar, en fecha 17 de
Febrero de 1.999, anotado bajo el N° 14, Tomo 7 de los libros de
autenticaciones llevados por dicha Notaría, el cual a los fines de que surta
todos sus efectos legales, consigno en éste acto en su forma Original,
constante de Dos (2) folios útiles, marcado con la letra “ A”.
Niego, rechazo y contradigo que hasta la presente fecha
haya sido imposible para la arrendadora obtener de mi parte el pago de los
cánones de arrendamiento, correspondientes los meses desde Marzo del año
1999 hasta Julio del 2002.
Niego, rechazo y contradigo que el contrato de
arrendamiento celebrado entre la ciudadana Matilde Elena Rodríguez y mi
persona por ante la Notaría Pública Segunda de Porlamar, en fecha 01-02-
98, se encuentre vigente para la fecha, pues como dije anteriormente, dicho
contrato quedo inexistente y sin efecto alguno con la celebración del nuevo
contrato de arrendamiento, que se otorgó por ante la Notaría Pública
Segunda de Porlamar, en fecha 17 de Febrero de 1.999, anotado bajo el N°
14, Tomo 06 de los libros de autenticaciones llevados por dicha Notaría.-
Niego, rechazo y contradigo que el contrato de
arrendamiento citado por la demandada en su libelo de demanda deba ser
declarado disuelto por este Tribunal y menos que yo deba convenir en ello,
pues he sido tajante en manifestar que dicho contrato de arrendamiento ha
quedado extinguido con la celebración del nuevo contrato de arrendamiento
suscrito entre nosotros en fecha 17 de Febrero de 1.999, por ante la Notaría
Pública Segunda de Porlamar.
Niego, rechazo y contradigo que hasta la presente fecha
haya sido imposible para la arrendadora obtener de mi parte el pago de los
cánones de arrendamiento correspondientes a los meses desde Marzo de
1.999 hasta Julio del año 2.002, pues estando vencido y sustituido por un
nuevo contrato de arrendamiento, el contrato de arrendamiento del cual, la
demandante de autos solicita su resolución por ante este Tribunal, entonces
mal podría yo adeudar a la misma la cantidad de Cuarenta (40)
mensualidades de arrendamiento, con base a un contrato de arrendamiento
inexistente.-
 Niego, rechazo y contradigo que los fundamentos de
derecho invocados por la demandante de autos en su libelo de demanda sean
ciertos o procedentes, en virtud de que los mismos se derivan de un contrato
de arrendamiento vencido y sustituido por uno nuevo celebrado validamente
entre nosotros sobre el mismo bien inmueble sobre el cual se había
celebrado el contrato de arrendamiento anterior.-
Niego, rechazo y contradigo que pueda ser demandado
por resolución del contrato de arrendamiento celebrado entre nosotros en
fecha 01 de Febrero de 1.998, anotado bajo el N° 75, Tomo 06 de los libros
de autenticaciones llevados por dicha Notaría, pues como dije anteriormente
el referido contrato de arrendamiento quedo extinguido y sin efecto alguno,
desde el mismo momento en que la demandante de autos y mi persona
celebramos el nuevo contrato de arrendamiento en fecha 17 de Febrero de
1.999, anotado bajo el N° 14, Tomo 07 de los libros de autenticaciones
llevados por dicha Notaría.-
Niego, rechazo y contradigo que yo debo convenir o en su
defecto ser condenado por este Tribunal a la devolución del inmueble
arrendado sin plazo alguno, completamente desocupado de personas y
bienes.-
Niego, rechazo y contradigo que yo debo convenir o en su
defecto ser condenado por este Tribunal para que por vía de daños y
perjuicios, pague a la demandante de autos la cantidad de Bolívares Un
Millón Cuatrocientos Mil (Bs. 1.400.000,oo), por los cánones de
arrendamientos generados a la devolución del inmueble arrendado sin plazo
alguno, completamente desocupado de personas y bienes, pues como dije
anteriormente es imposible que yo haya causados daños y perjuicios a la
demandante de autos por el incumplimiento de un contrato de
arrendamiento que se venció y que fue sustituido por un nuevo contrato de
arrendamiento que celebramos validamente por ante la Notaría Pública
Segunda de Porlamar, en fecha 17 de Febrero de 1.999.-
Niego, rechazo y contradigo que éste Tribunal deba
declarar disuelto el contrato de arrendamiento en el cual la demandante de
autos fundamenta su acción, en virtud de que dicho contrato ya no surte
efecto entre las partes, por cuanto el mismo una vez vencido fue sustituido
por un nuevo contrato de arrendamiento celebrado entre nosotros y que ha
sido identificado con anterioridad en el presente escrito de contestación de
la demanda.-
Niego, rechazo y contradigo que yo debo convenir o en
su defecto ser condenado por este Tribunal a pagar una cantidad equivalente
al precio del arrendamiento convenido el precitado contrato de
arrendamiento, por la misma razón antes dicha.
Niego, rechazo y contradigo que yo debo convenir o en
su defecto ser condenado por este Tribunal a pagar indexación alguna sobre
las cantidades aquí demandadas.
Niego, rechazo y contradigo que yo debo convenir o en su
defecto ser condenado por este Tribunal en pagar las costas y costos del
presente Juicio.-
Por último niego, rechazo y contradigo que la estimación
de la presente demanda sea la cantidad e Bolívares Tres Millones (Bs.
3.000.000,oo), pues procedo en este acto a impugnar dicha estimación por
ser esta exagerada y no corresponderse con la realidad de los hechos, ya que
la misma no tiene una base legal aplicable para su calculo o estimación.

PETITORIO
Por todas y cada una de las razones y fundamentos de
hechos y de derecho anteriormente explanados por mi en este escrito de
contestación de demanda, es por lo solicito a éste Tribunal se sirva declarar
SIN LUGAR la presente demanda, y como consecuencia de ello condene al
pago de las costas y costos del presente procedimiento a la demandante de
autos, por la temeridad y contumacia con que actuado en el presente Juicio.-
En Porlamar, a los Diecinueve (19) días del mes de
Septiembre del 2.002.-

EL DEMANDADO Y SU ABOGADO.