Teoria De Las Obligaciones

Actividad 4 Elementos del contrato

Mario Cruz Arce
Campus Lomas Verdes
100173676 Edwin Nieto Torres
20 de junio de 2021

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 1. Busca el ejemplo de un contrato e identifica en él sus elementos esenciales y de validez
en función de los contenidos revisados en la unidad.
El contrato cuenta con una serie de cláusulas sobre el objeto, la renta, el depósito en garantía,
la vigencia, el uso del suelo, los servicios, la cesión de derechos, la terminación y rescisión del
acuerdo. Algunas de ellas son:

• La renta a pagar por adelantado para alquilar el inmueble.

• Los plazos para pagar la renta de casa mes. Ejemplo: Dentro de los primeros diez días.
• Las posibles causas para rescindir el contrato de arriendo.
• La cantidad y las condiciones del depósito que se entrega a la hora de firmar el acuerdo.
• Se define para qué puede ser utilizado el inmueble.
• Se declara al arrendatario como responsable del pago de los servicios.
• Las especificaciones el estado del inmueble.
• La posibilidad de subarrendar la propiedad.
• Las sustancias u objetos que no se pueden almacenar en la vivienda.
• Qué ocurre si el contrato se termina anticipadamente.
• La responsabilidad y obligaciones del fiador.
2. El contrato debe estar en procesador de textos, a partir de su contenido realiza lo siguiente:

• Identifica en su redacción el elemento correspondiente

De la definición de arrendamiento dada por el artículo 2398 del Código Civil del Distrito Federal,
se desprenden los siguientes elementos: A) las partes:
- Aida Lopez (Arrendataria)
- Jose Luis Mata (Arenador)
- Luis Lopez (Fiador)
B) la cosa arrendada: El departamento ubicado en calle Éxito #2010 Col. Prado Vallejo, CDMX.
C) las obligaciones de las partes: Mantener el departamento en orden y en buenas condiciones
a como se le entrega. Respetar la vivienda y pagar su renta en el día establecido.
D) el precio cierto: $4500 pesos mexicanos
E) el tiempo cierto: Contrato de mes a mes (cada 30/31 días)

• Marca o resalta el texto del elemento y específica su nombre, así como el fundamento
jurídico que lo sustenta
El derecho de los contratos y obligaciones es el conjunto de disposiciones que sirven para
regular los actos y negocios jurídicos y las consecuencias que se derivan de ellos. En este
contrato concreto entre Aída López y José Luis Mata, se establece que Aída es la propietaria y
José el arrendatario. Así se establecen los derechos de ambas partes y se garantiza el

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 cumplimiento de las obligaciones. Las obligaciones abarcan un concepto más amplio que los
contratos, ya que constituyen una especie dentro del género de obligaciones. Las obligaciones,
obligan a la parte deudora de la obligación a cumplir con una prestación objeto del negocio
jurídico. La mayor parte de las veces, las obligaciones nacen de los contratos, que son acuerdos
en los que las partes se comprometen recíprocamente. Aunque los contratos son la forma por
excelencia de crear obligaciones, pueden también, nacer por la voluntad unilateral de una de
las partes o pueden surgir ajenas a la voluntad de las partes. Los contratos pueden constituirse
para crear obligaciones, para modificarlas o para extinguirlas. Las obligaciones y contratos se
encuentran regulados en los Art. 1088-1213, Código Civil para las obligaciones y en los Art.
1254-1314, Código Civil para los contratos.

Referencias:

• López, R., Villamar, V. y González, C.L. (2018). Introducción al estudio del derecho
[Versión electrónica]. Recuperado de https://elibro.net/es/ereader/uvm/40257
• Martínez, J. (1991). Teoría de las obligaciones, Recuperado de
http://bibliotecadigital.tamaulipas.gob.mx/archivos/descargas/4a7fd9203ab45b741a03
666c61a6be81950d7b93.pdf

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