Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Contenidos
Desarrollo de contenidos
En general, los contratos civiles son negociados por las partes. Esto implica que cada parte ha
manifestado lo que pretende del contrato y finalmente se han puesto de acuerdo, por
ejemplo, en la compraventa de una casa, o el alquiler de un local, etc. En los contratos
comerciales, hablamos de contratación masiva, que significa que las condiciones son
generales, están previstas y se aplican a todos los contratos de ese tipo. Se utiliza el principio
de la costumbre, las empresas no formalizan contratos singulares con cada cliente, sino que
aplican esas condiciones generales para todos.
Contratos en particular:
Leasing Financiero
Concepto
El presente contrato se encuentra regulado en el Capítulo 5 del Título IV, del Libro Tercero del
Código Civil y Comercial.
El Artículo 1227 lo define de la siguiente manera: “En el contrato de leasing el dador conviene
transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el
pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio.”
cánones periódicos, en el que se puede establecer una opción de compra. Esta opción no es
aceptada por la legislación de los distintos países, sí en el nuestro.
Se trata de una forma o mecanismo de financiamiento que consta de dos elementos típicos: la
entrega del uso y goce del bien a cambio de una cuota y la opción de compra de ese bien.
En monto y la periodicidad del canon, según el Art. 1229, debe ser convenido por las partes.
De lo que se desprende dos situaciones: primero, que la ley consagra la autonomía de la
voluntad debiendo las partes ponerse de acuerdo al respecto y; segundo, que es un requisito
esencial, ya que obliga a las parte a que lo convengan. De no hacerlo, el contrato sería nulo.
En cuanto a la opción de compras el Art. 1230 establece que su precio debe ser determinado
en el contrato, es decir que se fije un monto determinado (ej. Pesos cincuenta mil ($50.000) o
ser determinable según procedimientos o pautas pactadas. Ejemplo: una cláusula del contrato
que establezca que el precio de la opción de compra será equivalente al valor de mercado del
bien al momento de ejercerse la opción descontando lo que se ha pagado como canon a ese
tiempo.
Por su parte, el Art. 1240 dispone: “La opción de compra puede ejercerse por el tomador una
vez que haya pagado tres cuartas partes del canon total estipulado, o antes si así lo
convinieron las partes.”
Del artículo citado se desprende que si bien la opción de compra es un elemento típico del
contrato, no es obligatorio que se ejerza. Es decir, el leasing puede agotarse solamente como
un mero contrato de locación si es que el tomador no hace uso de la opción de compra.
Además, contempla el momento que debe realizarse que es cuando se haya pagado ¾ partes
del contrato, pudiendo las partes estipular un plazo menor (ejemplo: al pagarse el 50% del
canon pactado).
En cuanto a los bienes objetos del contrato el Art. 1228 establece: “Pueden ser objeto del
contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos industriales y software, de
propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la facultad de dar en leasing”.
Como se observa, el objeto es amplio y puede adquirirse cualquier tipo de bien. Por supuesto
que, dependiendo del bien que se trate, se establecen formas específicas; por ejemplo: si el
bien es inmueble el contrato se debe hacer por escritura pública e inscribirse en el Registro
Público de la Propiedad Inmueble, o si es mueble registral, ejemplo: un automóvil, se debe
proceder a la inscripción en el Registro del Automotor. Para los casos donde la trasmisión del
bien no requiera formas, basta con la concreción de un instrumento privado ver Art. 1234.
b. comprarse por el dador según especificaciones del tomador o según catálogos, folletos o
descripciones identificadas por éste;
d. ser de propiedad del dador con anterioridad a su vinculación contractual con el tomador;
e. adquirirse por el dador al tomador por el mismo contrato o habérselo adquirido con
anterioridad;
f. estar a disposición jurídica del dador por título que le permita constituir leasing sobre él.
Partes-
De este artículo se desprende que pueden intervenir en el contrato hasta tres partes a saber:
Dependiendo el caso que se trate, siendo indispensable solamente que exista el dador y el
tomador para el perfeccionamiento del contrato.
Este contrato es de suma utilidad, pues beneficia a las partes intervinientes: al proveedor pues
coloca más productos, al tomador porque accede al bien fácilmente sin las complicaciones que
tendría para obtener un préstamo y comprar el bien y a la entidad financiera que coloca
capital y cobra un interés.
Contrato de franquicia
Concepto
Partes
Régimen legal
Es el Art. 1512 el que nos da el concepto, establece: “Hay franquicia comercial cuando una
parte, denominada franquiciante, otorga a otra, llamada franquiciado, el Derecho a utilizar un
sistema probado, destinado a comercializar determinados bienes o servicios bajo el nombre
comercial, emblema o la marca del franquiciante, quien provee un conjunto de conocimientos
técnicos y la prestación continua de asistencia técnica o comercial, contra una prestación
directa o indirecta del franquiciado.
El franquiciante debe ser titular exclusivo del conjunto de los derechos intelectuales, marcas,
patentes, nombres comerciales, derechos de autor y demás comprendidos en el sistema bajo
franquicia; o, en su caso, tener derecho a su utilización y transmisión al franquiciado en los
términos del contrato.
Es el contrato por el cual el titular (franquiciante) dice una marca comercial determinada y
conocida de bienes y servicios, llega al consumidor final a través de una serie de
establecimientos comerciales (franquiciado) que fabrican y/o expenden el producto o servicio
de esa marca, conforme a las instrucciones y exigencias del franquiciante.
Todas las condiciones de este contrato las impone el franquiciante como la rentabilidad
mínima, la facultad de controlar el franquiciado en su actividad, su contabilidad, y si no se
cumplen las expectativas previstas el franquiciante puede resolver unilateralmente el contrato.
Además debe pagar un royalty, un precio, por la utilización de la marca. Ejemplo: Mac Donalds,
Bonafide, Soppelsa, Eva Miller, etc.
Clases
Existen distintas clases las que están contempladas en el Art. 1513, a saber:
Y, por último, diremos que es un contrato de duración, ya que el Art. 1516 establece un
sistema de cálculo de duración, sentando un principio general de duración mínima de 4 años,
pudiendo ese plazo ser ampliado por las partes. Se puede reducir en casos excepcionales,
como puede ser un stand en un congreso determinado, y durara mientras dure ese evento.
Además se establece la presunción de prórroga automática de un año salvo que las partes
denuncien expresamente antes del vencimiento del contrato. Por último, si el contrato se
renueva en más de dos ocasiones la franquicia pasa a ser por tiempo indeterminado. Es decir,
que no se podrá dejar sin efecto el contrato por el cumplimiento de un plazo debiendo en todo
caso resolverse por el incumplimiento de alguna de las obligaciones establecidas en el
contrato.
Contrato de seguros
Concepto
Es aquel en que una de las partes, el asegurador, contra el pago de una prima, se obliga a
indemnizar a la otra parte, el asegurado, dentro de los límites convenidos, el daño que
experimente como consecuencia de un siniestro, o pagarle un capital de verificarse tal evento.
Históricamente se cita como antecedentes a los contratos de seguros como los conocemos
hoy, a los contratos que se efectuaban en la antigüedad en Babilonia, entre los banqueros y
los propietarios de los barcos. El dueño del barco tomaba en préstamo un cierto capital que le
concedía el banquero para comprar la carga y financiar el viaje. Si el barco se perdía el
préstamo se cancelaba. Eran préstamos muy costosos.
El seguro tiende a satisfacer una necesidad del hombre que puede ser actual, futura, cierta o
incierta.
Objeto
Este riesgo se asegura mediante el pago de una prima, que es la cantidad que cobra el
segurador en compensación del riesgo que afronta.
Este seguro está sujeto a condiciones generales que son las que aplica cualquier empresa
aseguradora, controladas por la Superintendencia de Seguros de la Nación y condiciones
particulares que impone cada empresa y que pueden ser diferentes. Lo importante es que
estas condiciones no se negocian, es la aseguradora la que impone todas las condiciones. El
asegurado adhiere a ellas.
Importante: nótese que el riesgo asegurado puede ser futuro e incierto y su valor también, o
puede tratarse de una cantidad determinada para pagar la aseguradora pero no sabe cuándo.
Es el caso de un seguro de vida.
No todo riesgo es asegurable. Debe cumplir conciertas condiciones:
-Que sea posible. No se asegura un riesgo que no podrá ocurrir.
-Que sea aleatorio. Es decir que pueda o no ocurrir.
-Que no sea riesgo ilícito, No debe contrariar las leyes vigentes.
-Que sea posible cuantificarlo y darle un valor.
Caracteres
Este riesgo se asegura mediante el pago de una prima, que es la cantidad que cobra el segurador
en compensación del riesgo que afronta.
Este seguro está sujeto a condiciones generales que son las que aplica cualquier empresa
aseguradora, controladas por la Superintendencia de Seguros de la Nación y condiciones
particulares que impone cada empresa y que pueden ser diferentes. Lo importante es que estas
condiciones no se negocian, es la aseguradora la que impone todas las condiciones. El asegurado
adhiere a ellas.
Importante: nótese que el riesgo asegurado puede ser futuro e incierto y su valor también, o
puede tratarse de una cantidad determinada para pagar la aseguradora pero so sabe cuándo. Es
el caso de un seguro de vida.
Partes intervinientes
http://int.search.mywebsearch.com/mywebsearch/video.jhtml?searchfor=cONTRATO+DE+SEGU
ROS&ts=1374667241765&p2=^Z7^xdm466^YY^ar&n=77fc202f&ss=sub&st=hp&ptb=D7288784-
4E39-496F-8D61-A35CE58D492D&tpr=sbt&si=124514_jewl_gcARG
Tarjetas de crédito
Concepto
▪ Emisor: la empresa que expide la tarjeta en forma masiva. Ejemplo: Visa. Master, etc.
Contrato de fideicomiso
Concepto
El concepto surge del Art. 1666: “Hay contrato de fideicomiso cuando una parte, llamada
fiduciante, transmite o se compromete a transmitir la propiedad de bienes a otra persona
denominada fiduciario, quien se obliga a ejercerla en beneficio de otra llamada beneficiario,
que se designa en el contrato, y a transmitirla al cumplimiento de un plazo o condición al
fideicomisario”.
Contrato por el cual una parte, el fiduciario, recibe de la otra, el fideicomitente, un encargo
respecto de un bien determinado, cuya propiedad, este último se obliga a transferirle a título
de confianza, para que el fiduciario sujeto a un plazo o a una condición, le dé el destino
convenido.
En este contrato una persona transfiere la propiedad de una cosa a otra para que cumpla el
encargo que se establece y que tiene relación con la cosa transmitida en propiedad.
Partes
Las partes de contrato son:
d) El beneficiario: resulta el sujeto que percibirá las rentas de la administración, o sea las
ganancias que logre obtener el fiduciario, y está contemplado en el Art. 1671.
e) El fidecomisario: es a quien habrá que trasmitirle los bienes al cese del fideicomiso,
pudiendo o no coincidir con el beneficiario o el fiduciante; está caracterizado en el Art. 1672.
El objeto del contrato está en el Art. 1670, que reza: “Pueden ser objeto del fideicomiso todos
los bienes que se encuentran en el comercio, incluso universalidades, pero no pueden serlo las
herencias futuras. “
Del presente artículo, se desprende que el objeto del contrato puede ser un bien determinado
o una universidad de bienes es decir la totalidad de bienes de una persona, pero que solo
deben ser bienes que estén bajo la propiedad del fiduciante, y no bienes en que se tiene un
derecho en expectativa, como la herencia futura.
El fidecomiso tiene una vigencia determinada, es decir: no se puede constituir de por vida. En
el Art. 1668 se establece la vigencia del contrato de la siguiente manera: “El fideicomiso no
puede durar más de treinta años desde la celebración del contrato, excepto que el beneficiario
sea una persona incapaz o con capacidad restringida, caso en el que puede durar hasta el cese
de la incapacidad o de la restricción a su capacidad, o su muerte.
Cumplida la condición o pasados treinta años desde el contrato sin haberse cumplido, cesa el
fideicomiso y los bienes deben transmitirse por el fiduciario a quien se designa en el contrato.
A falta de estipulación deben transmitirse al fiduciante o a sus herederos.”
A los efectos de la condición se debe recordar que el Art. 343 la describe como la cláusula de
los actos jurídicos por la cual las partes subordinan su eficacia o resolución a un hecho futuro e
incierto; (ejemplo el fideicomiso durará hasta que el hijo del fiduciante contraiga nupcias)
Contrato de factoring
Concepto
El Art. 1421 brinda el concepto de este contrato: “Hay contrato de factoraje cuando una de las
partes, denominada factor, se obliga a adquirir por un precio en dinero determinado o
determinable los créditos originados en el giro comercial de la otra, denominada factoreado,
pudiendo otorgar anticipo sobre tales créditos, asumiendo o no los riesgos.”
Contrato por el cual una de las parte, empresa de factoring, adquiere todos, una porción o una
categoría de créditos que la otra parte tiene frente a sus clientes, adelanta el importe de
dichas facturas, se encarga del cobro de ellas y, si así se pacta, asume el riesgo de la posible
insolvencia de los deudores. Intervienen en este contrato el factor, que es quien adquiere los
créditos; y el factoreado, que es quien cede los créditos.
El factor compra los créditos y paga el monto de los mismos menos una comisión que cobra
por esta actividad y toma a su cargo el plazo que falta para el vencimiento de las facturas.
El comerciante que vende los créditos se beneficia al obtener el dinero que podrá invertir por
ej. En la compra de más mercaderías.
El cliente deudor del factoreado no interviene en este contrato, pero se lo notifica para saber a
quién debe hacer el pago.
En cuanto a los créditos que se pueden ceder, el Art. 1423 establece que puede ser cualquier
tipo de crédito, toda la masa crediticia o solo una parte, presentes o futuros. En este último
caso, deben ser determinables, es decir que con una ecuación aritmética simple deduzcamos
el monto total del crédito.
FRÖHLICH, J., (2015) “Contratos y títulos valores en el Código Civil y Comercial de la Nación,”
20XII Grupo Editorial.