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CONTADURÍA PÚBLICA II SEMESTRE

ACTIVIDAD 7

INFORME DE LAS OBLIGACIONES Y DE LOS CONTRATOS

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRESENTADO POR:

Angie Lorena Forero Duran ID 769169

Erika Gisset Salinas Soler ID 767792

Laura Daniela Guarnizo Escandón ID 756622

Jennifer katherin León ID 343179

PRESENTADO A:

Diana Marcela Figueroa Fonseca

NRC: 3373

NOVIEMBRE 20 DE 2020

BOGOTA D.C
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Contenido

● Introducción
● Análisis de tutela
● Tipos de contratos existentes en Colombia
● Referente Bibliográfico

Introducción
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En el presente documento se da a conocer los tipos de contratos existentes en

Colombia y una breve explicación de cada uno de ellos, esto nos servirá para llevar a
cabo la actividad que tiene como finalidad, analizar una tutela de compraventa -
arrendamiento, y se busca dar claridad frente a los antecedentes y pretensiones del
demandante, consideraciones de la corte y por último las alternativas de solución.
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1. Describan los antecedentes, mencionen brevemente los hechos y las

pretensiones del demandante

Los ciudadanos accedieron a vender sus predios al municipio de Ipiales, donde

llevaron a cabo el contrato de compraventa de igual manera elaboraron, firmaron y
protocolizaron las escrituras públicas correspondientes. De otro lado, el Municipio de
Ipiales expidió los cheques correspondientes al monto del precio pactado en el contrato
de compraventa. Según la cláusula octava del convenio, los cheques para ser
desembolsados debían ser firmados tanto por el Tesorero municipal, como por el
supervisor del convenio de la dirección territorial de Nariño del instituto nacional de
vías – invias. Pero INVÍAS declaró la imposibilidad de autorizar el desembolso ya que
los predios adquiridos requerían de una consulta previa a las autoridades indígenas
respectivas, teniendo en cuenta que dicho proyecto tenía incidencia frente a predios de
un resguardo indígena.

Los cheques expedidos a favor de los ciudadanos nunca fueron firmados por el
supervisor del convenio y el desembolso no se hizo efectivo, los ciudadanos
interpusieron una acción de tutela donde solicitaron al juez que ordenara a INVIAS,
firmar los cheques, o bien indemnizar los perjuicios causados por el incumplimiento del
contrato de compraventa.

Los demandantes alegan que han vulnerado sus derechos y que han sido
perjudicados ya que ellos cumplieron al desalojar los predios y que no fue retribuida su
acción, agregan que los trámites notariales, en cumplimiento con el contrato de
compraventa, implicaron gastos y deudas que los perjudicaron al no haberse llevado a
término el contrato.

2. Relaten las consideraciones de la Corte frente al problema jurídico.

El tipo de solicitud que presentan los tutelantes, la cual es la de procurar el

cumplimiento de un contrato de compraventa mediante la orden de un juez de amparo.
Esto, a partir de la verificación de si la discusión jurídica del cumplimiento o
incumplimiento del contrato de compraventa en el caso concreto vulnera o amenaza
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derechos fundamentales. Sólo si lo anterior se logra demostrar, la Sala presentará los

temas por tratar en el análisis de la vulneración de los derechos fundamentales en juego.

La Corte Constitucional ha establecido que la acción de tutela es un mecanismo

judicial de carácter excepcional que garantiza la protección inmediata de los derechos
fundamentales vulnerados o violados con ocasión de la actuación u omisión de una
entidad pública o de manera excepcional por un particular. En efecto, para que proceda
la tutela contra providencias judiciales resulta necesario que quien alega la vulneración
de sus derechos fundamentales haya agotado todos los medios de defensa judicial
disponibles. Esta exigencia responde principalmente al principio de la tutela, en virtud
del cual se busca impedir su utilización como:

● una instancia más dentro de un proceso judicial ordinario;

● un medio de defensa que reemplace a los otros diseñados por el legislador para
tal fin.
● un instrumento para subsanar errores u omisiones de las partes; y
● un camino para corregir oportunidades vencidas. “Por lo tanto, es incorrecto
pensar que la acción de tutela puede asumirse como un medio de defensa
judicial paralelo al sistema de jurisdicciones y competencias ordinarias y
especiales.

El juez de tutela no puede entrar a reemplazar a la autoridad competente para

resolver aquello que le autoriza la ley, especialmente si los mecanismos que permiten
conjurar las posibles falencias que se suscitan durante los trámites procesales no han
sido utilizados ni ejercidos por las partes, conforme a las atribuciones y competencias
que consagra la ley.

El agotamiento efectivo de los recursos y mecanismos ordinarios de defensa judicial,

resulta ser entonces, no sólo una exigencia mínima de diligencia de los ciudadanos
frente a sus propios asuntos procesales, sino un requisito necesario para la
procedibilidad de la acción de tutela, salvo que por razones extraordinarias no
imputables a quien alega la vulneración la persona se haya visto privada de la
posibilidad de utilizar los mecanismos ordinarios de defensa dentro del proceso judicial;
circunstancia que deberá ser debidamente acreditada en la acción de tutela.
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3. Planteen las alternativas de solución acerca de la normativa sobre

obligaciones y los contratos, según la acción de tutela investigada.

En el cuerpo de la tutela se hace uso de la figura del contrato de compraventa

entendido como:
La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa
y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero
que el comprador da por la cosa vendida se llama precio. Art 1849- Código Civil

Como se especifica en la tutela los accionantes celebraron un contrato de

compraventa con el municipio de Ipiales, con el fin de construir un centro de negocios y
terminal de carga todo en convenio con INVIAS, los vendedores desocuparon el
terreno, elaboraron , y procotolarizaron las escrituras correspondientes, sin embargo no
pudieron hacer efectivo el pago con cheques de los predios debido a que la venta de
estos y la construcción previa de la terminal resulta nocivo para la comunidad indígena
que habita cerca a este sector, alterando su ritmo de vida y costumbres.
Por su parte los vendedores de este contrato cumplieron con sus obligaciones al
entregar el previo como se tenía previsto en el contrato, además de adelantar los
trámites exigidos para cerrar el trato realizado.
Sin embargo, el comprador no cumplió con su obligación principal la cual es el pago
del predio debido a una situación específica que le imposibilita construir en ese lugar
específico.
Los accionantes al considerar sus derechos vulnerados y al ver que las obligaciones
de los compradores no se llevaron a cabo procedieron a instaurar una acción de tutela la
cual argumenta que se no se respetaron los derechos fundamentales de los demandantes.
Las partes podrán en común acuerdo declarar la invalidez del contrato de
compraventa, por otro lado, el municipio deberá indemnizar a los accionantes por los
daños y perjuicios causados.
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Tipos de Contrato en Colombia

a. Contrato a Término Indefinido: Es aquel contrato que firman el empleado y el

empleador, que no tiene fecha de terminación en el cual se acuerda que el
empleado tiene derecho a todas las prestaciones de ley y en algunas empresas
manejan algunos beneficios adicionales los cuales son mencionados a la hora de
firmar dicho contrato, en cuanto a las funciones y cargo a desempeñar del
empleado son estipuladas desde en un principio, adicionalmente se estipula el
valor del salario a recibir y los tiempos de cada pago el cual debe ser al término
de 30 días.

b. Contrato a Término Fijo: Este contrato tienen un tiempo definido máximo de

3 años el cual puede ser renovado hasta tres veces al término de cada periodo
estipulado, en este contrato el empleado también tiene derecho a todas las
prestaciones de ley con un salario fijo, adicional para la terminación del mismo
se debe notificar por anticipado al empleado con un plazo mínimo de 30 días
calendario.

c. Contrato por Obra o Labor: Este contrato se realiza entre dos partes de
manera escrita o verbal, por una labor o actividad específica y la duración del
mismo es al término de dicha actividad o labor, tiene derecho a todas las
prestaciones de ley, y el valor del salario y la fecha de pago es pactado por el
empleador.

d. Contrato por Prestación de Servicios: La duración del contrato es de acuerdo

al tiempo pactado por las dos partes teniendo en cuenta la función que realiza el
empleado, en este contrato al empleado no se le pagan las prestaciones de ley, y
al contrario se le solicita que debe pagarlas el mismo como independiente,
respecto a la remuneración se le llaman honorarios y se le descuenta la retención
en la fuente.
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e. Contrato de Aprendizaje: La duración de este contrato es teniendo en cuenta el

tiempo que dura la práctica de la carrera que esté estudiando, que por lo general
no es mayor a los 2 años, tienen derecho a todas las prestaciones de ley, el valor
a pagar es un auxilio de sostenimiento que generalmente equivale al 50% de un
salario mínimo.

f. Contrato Ocasional de Trabajo: Es un contrato que tiene una duración

máxima de 30 día el cual se celebra por una actividad específica diferente a las
actividades a la que se dedica la compañía, el empleado no tiene derecho a las
prestaciones de ley y recibe unos honorarios a los cuales se les realiza el
descuento de la retención en la fuente.
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Referente Bibliográfico

Corte constitucional, (2008). Corte constitucional de Colombia. Sentencia T-900/08.

Acción de tutela. Recuperado de
https://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2008/T-900-08.htm

Colombia. Código Civil. Ley 57 de 1887. Por la cual se expide el Código Civil