DOCUMENTO PRIVADO DE ACUERDO DE VOLUNTADES

REUNIDOS

ASOCIACION DE VIVIENDA LAS COLINAS DE LA HUAYRONA, REPRESENTADA EN EL PRESENTE

ACTO POR SU APODERADO SEÑOR CARPIO ALBERTO YANGALI DE LA PEÑA, DE
NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACION EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 09052208, CON DOMICILIO
EN LOT. 02, MZ. 72, ASENTAMIENTO HUMANO ENRIQUE MILLA OCHOA, DISTRITO DE LOS
OLIVOS PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGÚN PODER QUE OBRA INSCRITA EN LA
PARTIDA NUMERO 13417374 DEL REGISTRO DE PERSONA JURIDICAS DE LIMA.

Y DE OTRA PARTE

EL CENTRO POBLADO LAS LOMAS DE SAN ANTONIO, REPRESENTADO POR SU APODERADO

SEÑOR ELIAS QUISPE CONDORI, CON MANDATO VIGENTE INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRONICA Nº 12191662, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACION EMPRESARIO, DE
ESTADO CIVIL CASADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
10123621, CON DOMICILIO EN AVENIDA CIRCUNVALACION Nº 2935-B, DISTRITO DE ATE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

PRIMERO: ANTECEDENTES:

1.1.- ELIAS QUISPE CONDORI ES REPRESENTANTE DEL BIEN INMUEBLE SIGNADO COMO
CENTRO POBLADO LAS LOMAS DE SAN ANTONIO, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA UBICADO
AL NOR ESTE DE LA CUIDAD DE LIMA CON ACCESO A TRAVES DE LA AV. HEROES DEL CENEPA
(EX BAYOVAR), SIGUIENDO POR LA CALLE 1, CALLE 2 Y CALLE 3. DISTRITO DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

EL INMUEBLE FUE ADQUIRIDO POR EL DONANTE EN COMPRA VENTA POR EL SEÑOR JORGE
LUIS GOMEZ ISIDRO.

EL CUAL CUENTA CON UN AREA DE 20.952826 HAS, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS SON LOS
SIGUIENTES:

POR EL NORTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD PRIVADA DE CARPIO ALBERTO YANGALI DE LA

PEÑA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 11288994 Y OTROS, CON CABALLO BLANCO
PARCELA Nº 2 Y CON TERRENOS ERIAZOS DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE JICAMARCA.

POR EL ESTE: COLINDA CON CABALLO BLANCO PARCELA Nº 2 Y CABALLO BLANCO PARCELA Nº
3.

POR EL SUR: COLINDA CON CABALLO BLANCO PARCELA Nº3, CABALLO BLANCO PARCELA Nº 4-
B, CABALLO BLANCO PARCELA Nº 5 Y CABALLO BLANCO PARCELA Nº 7.

POR EL OESTE: COLINDA CON TERRENOS ERIAZOS DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE

JICARMARCA.
1.2.- QUE CON FECHA 17 DE JULIO DEL 2021, LAS PARTES REALIZARON UN CONTRATO DE
DONACION EN LA QUE DON ELIAS QUISPE CONDORI DA EN CALIDAD DE DONACION A TITULO
GRATUITO Y PERPETUO A LOS DONATARIOS, UNA CUOTA DE 0.0460602902 % (CERO PUNTO
CERO CUATRO SEIS CERO SEIS CERO DOS NUEVE CERO DOS POR CIENTO) DE LA TOTALIDAD
DE ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE DEL CENTRO POBLADO LAS LOMAS DE SAN
ANTONIO, EQUIVALENTE A 454.90 M2 LA MISMA QUE SE DESCRIBE EN MEMORIA
DESCRIPTIVA COMO MANZANA A1C. LOTE 1, 2,3. CON UN PERIMETRO DE 88.86 ML (OCHENTA
Y OCHO PUNTO OCHENTA Y SEIS METROS LINEALES), EL MISMO QUE SE ENCUENTRA
UBICADO AL NOR ESTE DE LA CIUDAD DE LIMA, EN LA ASOCIACION CENTRO POBLADO LAS
LOMAS DE SAN ANTONIO S.J.L CON ACCESO ATRAVES DE LA AV. HEROES DEL CENEPA (ANTES
BAYOVAR) CALLE 1, CALLE2, CALLE3, LA AV. LAS LOMAS DE SAN ANTONIO, LA CALLE LAS
BRISAS Y CALLE LOS LIRIOS, COLINDANTE CON EL PASAJE CLAVELES, EL PASAJE LOS KUKULIES Y
CON LOS LOTES Nº4, Nº5 Y Nº9 DE LA MZ. A1C.

LINDERON Y CONLINDANTES

POR EL NORTE: (POR EL FRENTE)

COLINDA CON EL PASAJE KUKULIES, EN UN TRAMO RECTO

A-B DE 28.43 M.L, CON ANGULO INTERNO EN EL VERTICE 90º00`00”

POR EL ESTE: (LADO IZQUIERO)

COLINDA CON EL LOTE Nº4 EN UN TRAMO RECTO

B-C DE 16 M.L, CON EL ANGULO INTERNO EN EL VERTICE C DE 90º00`00”

POR EL SUR: (POR EL FONDO)

COLINDA CON LOS LOTES Nº5 Y Nº9 EN UN TRAMO RECTO

C-D DE 28.43 M.L. CON EL ANGULO INTERNO EN EL VERTICE C DE 90º00`00”

POR EL OESTE: (LADO DERECHO)

COLINDA CON EL PASAJE CALVELES, EN UN TRAMO RECTO:

D-A DE 16 M.L, CON EL ANGULO INTERNO EN EL VERTICE D 90º00`00”

CUADRO DE DATOS TECNICOS:

VERTICE ANGULO LADO DISTANCIA COORDENADAS UTM PSAD -56

ESTE (X) NORTE (Y)
A 90º00’00” A-B 28.43 266293.2830 8676171.7387
B 90º00’00” B-C 16.00 286316.5756 8676155.4308
C 90º00’00” C-D 28.43 286307.3957 8676142.3242
D 90º00’00” D-A 16.00 286284.1060 8676158.6312
360º00’00” 88.86 ML
1.3.- QUE DICHA DONACION SE DIO CON EL OBJETO DE RETRIBUIR LA SERVIDUMBRE DE PASO
OTORGADO POR LA ASOCIACION DE VIVIENDA LAS COLINAS DE LA HUAYRONA A FAVOR DEL
CENTRO POBLADO LAS LOMAS DE SAN ANTONIO. SIN EMBARGO ANTE EL PRESENTE
ACUERDO DICHA DONACION QUEDARIA SIN EFECTO.

INTERVIENEN

CON CAPACIDAD LEGAL QUE MUTUAMENTE SE RECONOCEN PARA FORMALIZAR EL PRESENTE

ACUERDO DE VOLUNTADES, A CUYO EFECTO Y DEFECTO.

EXPONEN Y ACUERDAN

1.- QUE, A LA FECHA EL CONTRATO DE DONACION MENCIONADA EN LOS ANTECEDENTES A

FAVOR DE ASOCIACION DE VIVIENDA LAS COLINAS DE LA HUAYRONA, AUN NO SE HA
ELEVADO A REGISTROS PUBLICOS, RAZON POR LA CUAL DICHO PREDIO AUN SE ENCUENTRA A
NOMBRE DEL CENTRO POBLADO LAS LOMAS DE SAN ANTONIO. Y QUEDA SIN EFECTO ANTE
LA REALIZACION DEL PRESENTE ACUERDO.

2.- QUE, FISICAMENTE EL PREDIO YA SE ENTREGO Y SE ENCUENTRA A DISPOSICION DE LA

ASOCIACION DE VIVIENDA LAS COLINAS DE LA HUAYRONA.

3.- QUE, LA ASOCIACION DE VIVIENDA LAS COLINAS DE LA HUAYRONA DE FORMA PRIVADA Y

AUN SIN FORMALIZAR REALIZO LA VENTA DE DICHO PREDIO. EL MISMO QUE SE ENCUENTRE
SUBDIVIDIDO EN 3 LOTES A FAVOR DE:

CABRERA ROJAS DALILA IDENTIFICADA CON DNI Nº 40083144.

CHAVEZ TENORIO JOSE LUIS IDENTIFICADO CON DNI Nº 43762871.

CABRERA ROJAS SANTOS IDENTIFICADO CON DNI Nº 42173713

4.- QUE, LA ASOCIACION DE VIVIENDA LAS COLINAS DE LA HUAYRONA A SOLICITADO AL

CENTRO POBLADO LAS LOMAS DE SAN ANTONIO, REALIZAR LA VENTA DE DICHOS LOTES A
FAVOR DE:

CABRERA ROJAS DALILA IDENTIFICADA CON DNI Nº 40083144. (MANZANA A1C. LOTE 3)

CHAVEZ TENORIO JOSE LUIS IDENTIFICADO CON DNI Nº 43762871. (MANZANA A1C. LOTE 1)

CABRERA ROJAS SANTOS IDENTIFICADO CON DNI Nº 42173713 (MANZANA A1C. LOTE 3)

CON EL FIN DE FORMALIZAR LA SITUACION JURIDICA DE QUIENES FISICAMENTE TIENEN

POSESION DEL PREDIO EL MISMO QUE SE ENCUENTRA MENCIONADO EN LOS ANTECENTES,
POR LO QUE A LA FECHA AMBAS PARTES DAN CONFORMIDAD DE SUS VOLUNTADES PARA QUE
EL CENTRO POBLADO LOMAS DE SAN ANTONIO REALICE LOS CONTRATOS DE COMPRA VENTA
DE DICHOS LOTES.

5.- QUE, SE ACUERDA QUE LOS COMPRADORES ENTREGARAN EN EFECTIVO EL MONTO DE S/.
2 000.00 (DOS MIL 00/100) NUEVOS SOLES CADA UNO EN EFECTIVO AL REPRESENTANTE DE LA
ASOCIACION DE VIVIENDA LAS COLINAS DE LA HUAYRONA, DON CARPIO ALBERTO YANGALI
DE LA PEÑA.

6.- QUE EL REPRESENTANTE DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA LAS COLINAS DE LA

HUAYRONA, RENUNCIA A SOLICITAR ALGUN OTRO TIPO DE BENEFICIO DE TERRENOS O
MONTOS EN EFECTIVO A FIN DE OTORGAR SERVIDUMBRE DE PASO AL CENTRO POBLADO LAS
LOMAS DE SAN ANTONIO, QUEDANDO ASI SANEADO DICHO ACUERDO CON EL PRESENTE. ASI
MISMO LA ASOCIACION DE VIVIENDA LAS COLINAS DE LA HUAYRONA SE COMPROMETE A NO
RALIZAR ACTO ALGUNO QUE IMPIDA EL TRANSITO DE LOS POBLADORES DEL CENTRO
POBLADO LAS LOMAS DE SAN ANTONIO.

7.- PARA EFECTOS DE LO SEÑALADO EN LAS PRESENTES CLAUSULAS LAS PARTES CONVIENEN
EN EFECTUAR RECIPROCAS CONCESIONES, ASI COMO EN ASUMIR LAS OBLIGACIONES Y
REALIZAR RENUNCIAS QUE SE ESTIPULAN EN ESTE DOCUMENTO, CONSTITUYENDO ESTE UN
ACUERDO DE VOLUNTADES UNICO E INDIVISIBLE, QUE EN FORMA JUSTA Y EQUILIBRADA,
SATISFACE LOS INTERESES DE CADA UNA DE LAS PARTES RESPECTO DEL OBJETO DE LA MISMA.

8.- LAS PARTES RENUNCIAN A CONTINUAR O INTERPONER CUALQUIER ACCION,

DENUNCIAQUE TIENDA A INVALIDAR EN TODO O EN PARTE EL PRESENTE ACUERDO DE
VOLUNTADES, DE LA MISMA MANERA SE HACE RENUNCIA DE LOS PLAZOS PARA
INTERPONERLOS.

AMBAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES EN SEÑAL DE

CONFORMIDAD EN LA CIUDAD DE LIMA A LOS 27 DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL DOS MIL
VEINTIDOS.

CARPIO ALBERTO YANGALI DE LA PEÑA ELIAS QUISPE CONDORI

DNI Nº 09052208 DNI Nº 10123621