CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la señora

GAUDENCIA PÉREZ MORALES, a quién en lo sucesivo y para la
interpretación del presente acto jurídico se les denominará como
“LA ARRENDADORA” y por la otra parte el señor Ingeniero ALAN
MARTÍNEZ, quién comparece como responsable de la empresa
“DESARROLLADORA DE INFRAESTRUCTURAS HISPANO-
MEXICANAS S.A. DE C.V., a quién en lo subsecuente se le
denominara como “EL ARRENDATARIO”, de conformidad con las
siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara “LA ARRENDADORA”:

PRIMERA) Llamarse como ha quedado escrito, de nacionalidad

mexicana, con domicilio particular en el poblado denominado “El
Ranchito”, perteneciente al municipio de Ahuacatlan, con
residencia conocida.

SEGUNDA) Que por mandato del dueño del predio objeto de este
contrato de nombre JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ MARTÍNEZ, tiene
en posesión un predio rústico ubicado en el lugar denominado
“Arroyo Colorado” con una extensión superficial de 2,250.00
metros cuadrados, localizado a un costado del kilómetro 4.5 de
la carretera a Santa Cruz de Camotlán, de esta municipalidad.

TERCERA) Que tiene plena capacidad legal para celebrar el

presente contrato de arrendamiento.

CUARTA) Que tiene consentimiento y voluntad del dueño del

predio rustico, que comparezca a celebrar este contrato de
arrendamiento en su calidad de “ARRENDADORA” con EL SEÑOR
Ingeniero ALAN MARTÍNEZ, como responsable de la empresa
“DESARROLLADORA DE INFRAESTRUCTURAS HISPANO-
MEXICANAS S.A. DE C.V., a efecto de que esta persona disponga
de la superficie de terreno rustico para almacén de materiales
pétreos y una planta de trituración.

II.- Declara “El Arrendatario”:

PRIMERA) Llamarse ALAN MARTÍNEZ, ser de nacionalidad

mexicana, mayor de edad, con capacidad legal para contratar y
obligarse, con domicilio legal en Paseo del Tamarindo No. 90
piso 30 Bosque de Las Lomas, Delegación Cuajimalpa, D.F., C.P.
05120.

SEGUNDA) Que es su voluntad celebrar contrato de

arrendamiento respecto del predio rústico ubicado en el lugar
denominado “Arroyo Colorado” con una extensión superficial de
2,250.00 metros cuadrados, localizado a un costado del
kilómetro 4.5 de la carretera a Santa Cruz de Camotlán,
exclusivamente para destinarlo a la instalación de un almacén de
materiales pétreos y una planta de trituración, que conoce las
obligaciones que adquiere con motivo de la celebración del
presente contrato y está de acuerdo en el cumplimiento de las
mismas.

Estando las partes de acuerdo, proceden a formalizar el presente

contrato de conformidad a las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA) LA ARRENDADORA concede y da a “el

ARRENDATARIO”, el uso, goce y disfrute temporal en calidad de
arrendamiento el predio rústico ubicado en el lugar denominado
“Arroyo Colorado” con una extensión superficial de 2,250.00
metros cuadrados, localizado a un costado del kilómetro 4.5 de
la carretera a Santa Cruz de Camotlán, perteneciente a este
municipio de Ahucatlán, tal y como está descrita en la
declaración segunda de este contrato, en tanto que “EL
ARRENDATARIO” lo recibe de plena conformidad y a su entera
satisfacción en estado de servir para el uso convenido, como es
exclusivamente para destinarlo a la instalación de un almacén de
materiales pétreos y una panta de trituración.

SEGUNDO) El término de duración del presente contrato será de

5 cinco meses, que empezaran a contar a partir del día 3 de
septiembre de 2013 y hasta el 03 de febrero de 2014.

TERCERA) Convienen los contratantes que la renta del terreno

rustico objeto de este contrato de arrendamiento será de
$25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), mensuales
que pagara el arrendatario en los primeros cinco días de cada
mes en el domicilio de la arrendadora, por lo que el arrendatario
se obliga a pagar dicha cantidad en el plazo convenido, y en el
supuesto de que haga caso omiso de tal obligación se
compromete a pagar a favor de la arrendadora un 20% veinte
por ciento por concepto de pena convencional mensual por falta
de pago.

CUARTA) La Arrendadora faculta expresamente al Arrendatario

para que realice todos los trabajos tendientes a mantener el
predio rustico objeto de este contrato en condiciones adecuadas
para el uso que se le está dando, y devolverlo en las mismas
circunstancias para en que le fue entregado, y en su caso,
limpiarlo de los materiales pétreos o cualquier otro que
obstaculice su debido uso.

QUINTA) Ambas partes convienen en someterse expresamente a

la competencia jurisdiccional de los Tribunales de la localidad de
Ahuacatlán, Nayarit, para la resolución de cualquier conflicto que
surja con motivo de la interpretación, cumplimiento o ejecución
del presente contrato, renunciando expresamente a la
competencia que les pudiera corresponder en atención a sus
domicilios presentes o futuros.

SEXTA) La Arrendadora manifiesta que hace entrega del

inmueble al arrendatario en perfectas condiciones para
destinarlo para el manejo de materiales pétreos, almacén y
transportación, llegada y salida de camiones llenos de
materiales, y que estará a su cargo cuidarlo en condiciones
optimas durante el plazo del contrato que en este acto celebran.

SÉPTIMA) Será causa de rescisión del presente contrato y en su

caso de la obligación de desocupar el predio rústico: Que el
Arrendatario deje de pagar mensualmente la renta en la forma
estipulada en la cláusula tercera de este contrato.

OCTAVA) Queda prohibido al arrendatario cambiar de objeto el

destino del predio rústico objeto de este contrato, o
subarrendarlo, traspasar o ceder en cualquier forma el uso del
bien o los derechos del presente contrato, los
subarrendamientos traspasos o cesiones concertadas en
contravención de lo estipulado en la presente cláusula además
de ser nulos de pleno derecho, darán lugar a la rescisión del
contrato de arrendamiento y al pago de daños y perjuicios que
ocasionare tal conducta.

NOVENA) Convienen expresamente las partes que en caso de

que al termino del presente contrato no se renovare el mismo,
permaneciendo el Arrendatario en la posesión del inmueble este
pagara cada mes por concepto de penalidad la ultima cantidad
registrada en concepto de renta mensual, más un 20% adicional
sobre el precio y hasta que el mismo fuera desocupado y
entregado judicial o extrajudicialmente.

DÉCIMA) El Arrendatario se obliga a que una vez que concluya el

uso y goce del predio rústico arrendado, reparara y construirá
con materia adecuado el vado que se localiza en el acceso del
terreno arroyo colorado.

Estando conformes las partes con las declaraciones y cláusulas,

lo firman en dos tantos, el día 25 veinticinco de Agosto del año
2013.

“LA ARRENDADORA” “EL ARRENDATARIO”

ING ALAN MARTINEZ

GAUDENCIA PEREZ MORALES responsable de la empresa
“DESARROLLADORA DE
INFRAESTRUCTURAS
HISPANO-MEXICANAS S.A. DE
C.V.

TESTIGO TESTIGO

EPIFANIO MARTÍNEZ MARTÍNEZ JOSE REA