CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EN LA CIUDAD DE ROMITA, ESTADO DE

GUANAJUATO, REPÚBLICA MEXICANA, SIENDO LOS 10 DÍAS DEL MES DE MAYO DEL AÑO 2019
DOS MIL DIESINUEVE, POR UNA PARTE LA SEÑORA NOEMI SANZON PORRAS A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINA “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR JUAN MANUEL
GUTIERREZ GUERRERO EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” MISMO QUE
SUSCRIBEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y SUBSECUENTES CLAUSULAS.
DECLARACIONES.
1.- DEL ARRENDADOR.
PRIMERA.- declara la señora NOEMI SANZON PORRAS bajo protesta de decir verdad, ser legitimo
titular de los derechos de 1 una parcela, con una superficie de 4-69-82.17 (4 hectáreas, SESENTA Y
NUEVE AREAS, OCHENTA Y DOS PUNTO DIECISIETE CENTIAREAS) ubicado en el ejido SAN JOSE DE
SOLIS mismo que tiene colindancias, NORTE 218.14 MTS en línea quebrada con brecha, ESTE
227.53 MTS. Con parcela 71, NORESTE 9.89 MTS con brecha, OESTE 200.68 MTS con parcela y SUR
228.21 MTS en liena quebrada con terracería los ocotes-entronque carretera estatal cueramaro-
romita y lo acredita con el certificado parcelario 000000187914 con numero de parcela 70 Z-1 P-
1/1.
SEGUNDA.- que el inmueble descrito en la declaración inmediata anterior se encuentra libre de
todo gravamen, afectación o limitación de dominio, y por ende, cuenta con la libre disposición de
los mismos.
Inmueble que la parte el arrendatario reconoce que son tierras apropiadas para llevar a cabo el
cultivo del Agave Tequilana Weber Variedad Azul; predio que se entrega en buenas condiciones y
se encuentra dentro de la denominación de Origen Tequila.
TERCERA.- Que por así convenir a sus intereses, libres de toda coacción, reticencia o duda,
comparece a la celebración del presente contrato, a fin de otorgar en arrendamiento los
inmuebles y a obligarse en forma y términos que del mismo se desprenden.

CLAUSULAS
PRIMERA: TÉRMINOS DEFINIDOS.
EL ARRENDADOR: La Señora NOEMI SANZON PORRAS.
EL ARRENDATARIO: El señor JUAN MANUEL GUTIERREZ GUERRERO.
Los Inmuebles: Se entenderá como tales, el o los Predios Rústicos descritos en la Declaración
primera del capítulo de Declaraciones de “EL ARRENDADOR”
El AGAVE: Se entrega como tal, El Agave Tequilana Weber Variedad Azul, que será establecido en
el inmueble materia de este Acto.
La Superficie Plantada: Sera la superficie objeto del presente contrato de arrendamiento, una
superficie de: 1.690 Hectáreas.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO. Establecer ambas partes, que el objeto del presente contrato
es el cultivo del agave lo cual es de conformidad de LA ARRENDATARIA y quien a su vez, acepta el
uso y goce temporal de La Superficie Plantada, durante la vigencia del presente contrato, hasta la
total cosecha, Jima del Agave.
TERCERO.- DELIMITACIÓN DE LA SUPERFICIE PLANTADA. Las partes determinan, que el área que
será materia del presente arrendamiento, es únicamente la superficie definida como La Superficie
Plantada la cual ambas partes tienen bien definida e identificada.
CUARTA.- DESTINO: La Superficie Plantada, es otorgada en arrendamiento por parte de EL
ARRENDADOR, a favor de EL ARRENDATARIO, para la siembra de El Agave ya citado, hasta la total
cosecha, jima y acarreo del mismo.
QUINTA.- ENTREGA DE POSESIÓN.- Mediante la celebración del presente contrato, EL
ARRENDADOR, entregara la posesión Jurídica y material a la parte ARRENDATARIO, de La
Superficie Plana, quien la recibe a su entera satisfacción en el estado en que se encuentra, con la
finalidad de que en la misma, se lleve a cabo la siembra del agave del mérito; área que podrá ser
delimitada mediante el amojonamiento y los señalamientos adecuados que al efecto se realicen
por acuerdo de ambas partes.
SEXTA.- GARANTÍA DE POSESIÓN.- Manifiesta EL ARRENDADOR, que se obliga con EL
ARRENDATARIO, a garantizar el uso, goce y disfrute pacifico de La Superficie Plantada así como
no estorbar en el uso de dicho predio, con la finalidad de que se pueda llevar a cabo el destino del
arrendamiento, por tal motivo, EL ARRENDADOR no podrá disponer de la superficie plantada para
ningún otro fin, que no sea objeto de este contrato, sino hasta la fecha en que le sea devuelta
formalmente por EL ARRENDATARIO, mediante la suscripción del acta de entrega
correspondiente, ante fedatario Público.
SÉPTIMA: PLAZO Y VIGENCIA.- El plazo del arrendamiento que consignas este contrato, será de 7
SIETE AÑOS, con 2 DOS AÑOS más OPCIONALES, para EL ARRENDATARIO, contados a partir del
mes de MAYO DEL 2019; y su término será en MAYO DEL 2026, o hasta que EL AGAVE establecido
en La Superficie Plantada sea totalmente cosechado, Jimado.
OCTAVA: IMPORTE DE LA RENTA.- Los contratantes pactan por común acuerdo que EL
ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR, una renta de $3,000.00 (Tres mil pesos 00/100
Moneda Nacional) por hectaria plantada la cual será de 1.69 hectareas, anuales sin incremento
alguno. Entregando la cantidad ya mencionada como anticipo a cuenta de pago de renta, los
cuales se entregaran a momento de firmar este contrato, el pago de la renta de los años
consecuentes será año con año en el mes de Mayo.
NOVENA: DEVOLUCIÓN DE POSESIÓN.- Manifiestan Ambas partes que el predio se entregara
hasta que se termine el presente contrato por vigencia o rescisión, y/o hasta que se haya llevado a
cabo en su totalidad, la cosecha, jima y acarreo del agave. Será solo hasta entonces que EL
ARRENDATARIO entregara a EL ARRENDADOR, El Inmueble, quien la recibirá mediante la
celebración de un Acta de Entrega correspondiente.
DECIMA: CUMPLIMIENTO POR SUCESIÓN.- Manifiestan ambas partes, que para el caso de que
por y durante la vigencia del presente contrato, llegara a fallecer EL ARRENDADOR, el presente
contrato continuara el vigor hasta su vencimiento, por conducto de un Albacea Instituido la cual
tendrá la obligación de cumplimiento del presente contrato sin modificación alguna y en caso de
que resultara algún otro sucesor o derecho habiente sin que se no haya notificado por escrito no
tendrá poder alguno sobre el presente contrato ni tendrá la facultad de modificar y/o cancelar lo
ya acordado con la Señora NOEMI SANZON PORRAS.
Leído que fue por las partes el presente contrato y una vez enterados de su contenidos, alcance
y consecuencias legales, lo suscriben, firmando y/o estampado sus huellas digitales de ambos
pulgares, al margen de cada una de sus hojas y al calce en la presente, en la ciudad de Romita,
Estado de Guanajuato, a los 10 Días del mes de Mayo del año 2019.

“El Arrendador.” “El Arrendatario”

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C. NOEMI SANZON PORRAS. C. JUAN MANUEL GUTIERREZ GUERRERO.

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“Comisariado Ejidal.”