CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE, que de

acuerdo a lo dispuesto por los artículos 7.532, 7.533, 7.535, 7.538, 7.539, 7.546, 7.552,
7.563, 7.564, 7.568, 7.573, 7.598, y demás relativos aplicables del Código Civil del Estado
de México; celebran por una parte _______________________en su calidad de
"VENDEDOR", y por la otra parte, la ___________, en su calidad de "COMPRADOR";
manifiestan ambas partes que tienen capacidad plena para obligarse, identificándose con
credencial para votar respectivamente, expedidas por el Instituto Nacional Electoral;
sujetándose al tenor de las siguientes:
DECLARACIONES

1.Declara el ciudadano: DEMETRIO CRISTINO LAUREANO JUANA, ser propietario

de un predio que se encuentra ubicado en Barrio Primero, perteneciente a la localidad de
Pueblo Nuevo, Acambay de Ruíz Castañeda, Estado de México, en paraje ka peni, que
tiene las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE:
AL SUR:
AL PONIENTE:
AL ORIENTE:

2.- Continúa manifestando el compareciente, que dicho inmueble lo adquirió mediante

contrato privado de compraventa, dando fe el representante de los bienes comunales.
3.-Declara el comprador que conoce y está interesado en adquirir el Inmueble en el estado
físico que se encuentra y en consideración de las declaraciones y antecedentes contenidas
en este Contrato y que tiene la capacidad legal y económica para hacer frente a sus
obligaciones establecidas en el presente Contrato, incluyendo el pago del Precio de
Compraventa.
4.-Hecha la declaración que antecede el compareciente formaliza el presente documento al
tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El vendedor vende y entrega en este acto, sin reserva alguna, libre de todo
gravamen, afectación y/o limitación de dominio, la propiedad, uso y disfrute,
comprendiendo la presente enajenación todos los usos, servidumbres, accesiones, permisos,
construcciones, y todo lo demás que de hecho y por derecho le corresponda.

SEGUNDA.- El precio que de común acuerdo convienen el Comprador y el Vendedor por

la transmisión de la propiedad y demás derechos consignados en este Contrato en favor del
Comprador, es la cantidad de $_20,000.00_(Veinte mil pesos, Moneda Nacional)
TERCERA.- Por otra parte, el vendedor se compromete y se obliga a prestar todas las
facilidades para la tramitación y regularización del predio vendido a efecto de que el
Comprador adquiera legalmente los derechos de acuerdo a lo que establece la ley.
CUARTA.- La ________________, está conforme en tramitar y pagar gastos y costas que
se originen por protocolización respectiva.
QUINTA.- Convienen las partes que en el presente contrato no existe error, dolo,
intimidación, ni vicios en el consentimiento, por lo que renuncian a cualquier acción que
pudiera invalidarlo o rescindirlo por cualquier vía y ante cualquier autoridad.
Hecho y firmado en Pueblo Nuevo, Acambay de Ruiz Castañeda, Estado de México, ante la
presencia de los CIUDADANOS ______________________, personas que conocen
ampliamente a los contratantes e identifican el inmueble objeto de este contrato; a los seis
días del mes de marzo del año 2022.
Previa lectura y ratificación firman quienes en este acto intervienen.

VENDEDOR COMPRADOR

TESTIGO TESTIGO